San Benedetto del Tronto - Porto d\'Ascoli - Tempocasa

Rif: BT28 - AMPIO QUADRILOCALE IN CENTRO ZONA Ci troviamo nel cuore del quartiere Albula Centro. L'immobile in questione è ubicato in zona centrale, gode di ottima vista e ha tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° piano di una palazzina degli anni '90 dotata di ascensore che si presenta esternamente con intonaco civile. Internamente la soluzione presenta le seguenti finiture: Porta Blindata, Pavimentazione in granito nella zona giorno e in ceramica nella zona notte e nei bagni, Infissi in Legno con Doppio Vetro corredati da Persiane in PVC ovunque, Caloriferi in Ghisa con termovalvole, Sanitari poggiati a terra Porte interne Tamburate con Apertura a Battente laccate ovunque e caldaia a condensazione. COMPOSIZIONE: Ingresso (5 Mq), Soggiorno doppio (36 Mq), Cucina abitabile (12,7 Mq), Ripostiglio (2,5 Mq) , bagno (6,5 Mq) con zona lavanderia di (3,5 Mq), camera matrimoniale (12,8 Mq), camera padronale (16 Mq) e camera (14,4 Mq utilizzata come studio) disimpegno zona notte (7 Mq) e bagno (5 Mq) Completano la proprietà 3 balconi abitabili di 12 Mq totali e un Fondaco di 14 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Ampie metrature 2) Ottima esposizione 3) Zona centrale 4) Piccolo condominio Riferimento immobile: BT28

Rif: BT40 - San Benedetto del Tronto - via Cesare e Luciano Gabrielli In zona semicentrale e servita di Porto d'Ascoli, precisamente in via Cesare e Luciano Gabrielli, proponiamo in vendita un immobile con accesso indipendente che si sviluppa su tre livelli. L’immobile necessita di qualche opera di personalizzazione e risulta ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. La soluzione si sviluppa al piano terra e piano primo su 110 mq di abitazione, in più abbiamo altri 35 mq di mansarda al piano secondo. L’immobile è composto da: Piano terra: Ingresso (7 Mq), Bagno (6 Mq) e Soggiorno cucina (35 Mq) con sfogo sul giardino di 40 Mq. Piano Primo: Camera Matrimoniale (14,5 Mq) con Cabina Armadio (4 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) con bagno in camera (3 Mq) e Sfogo sul terrazzo di 12 Mq. Completano la proprietà una mansarda, convertibile in terza camera di circa 35 Mq e un Box auto di 14 Mq. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e risulta facilmente divisibile in due unità abitative, un bilocale con giardino e un trilocale con terrazzo per poterne fare un ottimo investimento. PERCHè ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 1) Ampi spazi 2) Facilmente personalizzabile 3) Accesso indipendente e senza condominio 4) Spazi esterni 5) Possibilità di frazionamento

Rif: BI06 - Acquaviva Picena – Via Giovanni Falcone In elegante contesto residenziale e riservato, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative. La soluzione, di circa 95 mq, conquista fin da subito per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e la splendida terrazza di circa 48 mq, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno lo spazio esterno. L’immobile è composto da: Soggiorno cucina (27 Mq) , Disimpegno (3.6 Mq), Camera Matrimoniale (14.70 Mq), Cameretta (9.30 Mq) e Bagno (6.5 Mq). Completano la proprietà un Garage di 17 Ma, posto auto, Due Balconi per un totale di 17.5 Mq e un TERRAZZO di 48 Mq. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata - infissi in legno con doppio vetro - porta blindata La posizione tranquilla, unita agli ampi spazi interni ed esterni, rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e privacy a pochi minuti da San Benedetto del Tronto. Una casa pronta da vivere, dove ogni spazio è pensato per il benessere quotidiano.

Rif: Q08 - Ampio Appartamento con Terrazzo ad Acquaviva Picena In zona semicentrale e residenziale di Acquaviva Picena, precisamente in Via Giovanni Falcone, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una palazzina del 2007 composta da sole 6 unità abitative. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi grazie alla doppia esposizione. La soluzione offre spazi comodi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. Punto di forza della proprietà sono gli ampi spazi esterni: balconi e uno splendido terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna riservata. Completa la soluzione un garage con bagno. Dotato di: infissi in PVC con doppio vetro porta blindata riscaldamento autonomo a metano aria condizionata ottime finiture generali La palazzina, di tipo civile, si trova in un contesto curato e riservato, senza ascensore, con basse spese di gestione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ampi spazi esterni in una delle zone più richieste di Acquaviva Picena.

Rif: Q07 - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendido attico di ampia metratura, ideale per chi desidera comfort, spazi esterni vivibili e vicinanza a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 140 mq, si presenta subito abitabile ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni di cui uno in camera, perfetti per famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. Punto di forza della proprietà sono i meravigliosi terrazzi abitabili e coperti per un totale di circa 200 mq, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in totale privacy. Completa la soluzione un garage di circa 30 Mq. Inserito in un piccolo condominio, l’attico garantisce tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi. L'immobile distanza dal MARE solo 3/4 minuti a piedi Una soluzione esclusiva, pronta da vivere. RIF: Q07

Rif: BI05 - Centro San Benedetto – Piano terra ristrutturato in piccolo contesto In pieno centro, in Via Manzoni, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in un piccolo condominio, soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 45 mq, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da vivere. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione che come investimento. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e porta d’ingresso rinforzata, garantisce comfort e praticità nella gestione quotidiana . La posizione centrale e servita lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera un immobile facilmente locabile. Perché acquistare questo immobile: • Posizione centrale, comoda a tutti i servizi • Completamente ristrutturato, pronto all’uso • Piano terra in piccolo contesto, senza grandi spese condominiali • Ottimo anche come investimento a reddito Ottima opportunità, pronta all’uso!

Rif: TR03 - TRILOCALE APPENA RISTRUTTURATO Ci troviamo nel centro di San Benedetto del tronto, a due passi dal mare e dalla zona pedonale, nel cuore della città . L'immobile in questione è ubicato su strada tranquilla con ampia possibilità di parcheggio ed a poca distanza da tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) che sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano primo di una piccola palazzina di 2 unità edificata negli anni '70. Internamente la soluzione è stata completamente ristrutturata e presenta le seguenti finiture: Porta Blindata; Aria condizionata in tutte le stenze; Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno ovunque; Infissi in PVC con doppio vetro termico; Scaldasalviette in bagno; Sanitari sospesi; Doccia; Porte interne Con apertura a battente; L'immobile viene venduto completo di Mobilio. METRATURE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piccola palazzina 2 - Zona centrale 3 - Pari al nuovo 4 - Senza condominio Riferimento immobile: BT40

Rif: Q06 - CENTRO SAN BENEDETTO – AMPIA METRATURA CON BALCONI E ASCENSORE In una delle vie più richieste di San Benedetto del Tronto, Viale Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare agli spazi. Situato al secondo piano con ascensore, l’immobile sviluppa circa 140 mq e si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La soluzione offre un ingresso accogliente, doppio soggiorno di generose dimensioni, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, disimpegni e comodo ripostiglio. I balconi garantiscono sfogo esterno e ottima vivibilità. L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di: - infissi in alluminio con doppio vetro - porta blindata - riscaldamento autonomo a metano - impianto di climatizzazione Spese condominiali contenute. Inserito in stabile servito da ascensore e in buono stato generale, costruito negli anni ’60, rappresenta una soluzione solida e funzionale. Classe energetica F. Posizione strategica: tutti i servizi sotto casa, centro cittadino e mare raggiungibili in pochi minuti. Perfetto per famiglie numerose, professionisti o come investimento di valore in zona centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ☎️ 0735.1980817 • 3931175052 (WhatsApp) - Se stai cercando o vendendo in zona, contattaci per una consulenza gratuita.

Rif: TR07 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE – GROTTAMMARE (AP) ZONA In posizione centrale e servita, a pochi passi dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato sito al secondo piano di una palazzina di sole 3 unità fuori terra, priva di ascensore. L’immobile, caratterizzato da una tripla esposizione (Nord-Est-Ovest), garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione interna. METRATURA L’appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 73 mq ed è così composto: Ampio soggiorno (circa 27 mq), spazioso e ben sfruttabile Ingresso Disimpegno Due camere da letto (matrimoniale e doppia) Balconi per un totale di circa 7 mq CAPITOLATO L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, essendo stato oggetto di ristrutturazione: Infissi in legno con doppio vetro Porta blindata Riscaldamento autonomo con radiatori (alimentazione elettrica) Aria condizionata presente Buona distribuzione degli spazi interni Edificio di tipologia civile, originario del 1900, ristrutturato 3 piani totali Assenza di ascensore Nessun servizio condominiale rilevante (no portineria, no giardino condominiale) Contesto tranquillo e tipico del centro cittadino. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1-Prima casa per famiglie o coppie 2-Casa vacanze vista la posizione strategica 3-Investimento a reddito 4- Completamente ristrutturata

Rif: TR06 - Ci troviamo in una costruzione del 2007 a metà strada tra Pagliare e Stella, in una via chiusa e tranquilla ma comunque vicino all'arteria principale delle città con tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) facilmente raggiungibili. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano terra di un piccolo condominio con intonaco civile e mattoncini edificato nel 2007. Internamente la soluzione presenta le seguenti finiture: Porta Blindata, Pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, Infissi in legno con Doppio Vetro e apertura a vasistas corredati da persiane in alluminio. METRATURE: Soggiorno (25 Mq), Disimpegno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera (9,5 Mq), e Bagno (6 Mq). Dalla zona giorno e dalle camere si accede tramite portafinestra ai balconi. Completa la soluzione un garage di circa 15 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Recente costruzione 2 - Piccolo condominio 3 - Garage

In Via Antonio Gramsci, in posizione servita e strategica, con ampio parcheggio pubblico proprio di fronte all’abitazione, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare indipendente di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di spazi comodi e versatili. Composizione: Piano terra: due garage di circa 70 mq ciascuno Primo piano: appartamento di circa 150 mq con soggiorno, cucina, tre camere e bagno Secondo piano: appartamento di circa 150 mq, ristrutturato nel 1997, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni Terzo piano: due mansarde rifinite di circa 70 mq ciascuna Completa la proprietà una corte esterna privata. Caratteristiche principali: indipendenza totale ampie metrature soluzione già abitabile perfetta per famiglie numerose o genitori/figli zona ben servita facilità di parcheggio Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con più unità abitative in una zona comoda e ben collegata.

Rif: AT01 - Attico di Prestigio in Isola Pedonale – San Benedetto del Tronto | Via XX Settembre Nel cuore più esclusivo di San Benedetto del Tronto, direttamente sull’isola pedonale di Via XX Settembre, proponiamo in vendita attico di rappresentanza completamente ristrutturato nel 2024, situato al 4° ed ultimo piano con ascensore. Un immobile unico nel suo genere, caratterizzato da elevati standard qualitativi, ambienti eleganti e una progettazione moderna pensata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità. Spazi e distribuzione L’appartamento, di ampia metratura (oltre 130 mq), si sviluppa con una distribuzione armoniosa e ben studiata: Zona giorno Ingresso su raffinato disimpegno Ampio soggiorno con cucina design a vista Salotto con loggia esclusiva chiusa da vetrate termiche, ideale come giardino d’inverno Ambienti valorizzati da grandi superfici vetrate e ottima esposizione a sud, che garantiscono massima luminosità Zona notte Suite matrimoniale con cabina armadio Camera doppia Camera singola / studio Due bagni moderni con finiture di pregio, cabina doccia e rubinetteria design Locale lavanderia e pratico ripostiglio Spazi esterni Balcone lineare di circa 19 mq, con affaccio diretto su Via XX Settembre Accesso diretto da tutti gli ambienti Tende da sole motorizzate e illuminate Dotazioni e finiture Ristrutturazione completa estate 2024 (immobile praticamente nuovo, abitato da maggio 2024) Infissi in PVC con vetro termico Tapparelle motorizzate con sistema domotico Impianto elettrico con domotica Predisposizione aria condizionata Riscaldamento autonomo Portone blindato Predisposizione Impianto di allarme Cantina / fondaco al piano terra Ulteriori informazioni Immobile di proprietà (prima casa) Presenza di mutuo residuo di circa 110.000 € a tasso particolarmente vantaggioso (~1%) Contesto residenziale centrale e altamente richiesto ⭐ 5 motivi per acquistare questo immobile Posizione irripetibile: nel cuore dell’isola pedonale, la zona più richiesta della città Ristrutturazione recente (2024): casa pronta, senza lavori da fare Luminosità e design: esposizione sud e ambienti moderni con grandi vetrate Comfort elevato: domotica, loggia chiusa, tende motorizzate e spazi accessori Valore nel tempo: immobile di prestigio ideale sia come abitazione che investimento Soluzione perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, moderno e pronto da vivere nel centro più ambito di San Benedetto del Tronto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ☎️ 0735.1980817 • 3931175052 (WhatsApp) - Se stai cercando o vendendo in zona, contattaci per una consulenza gratuita.

Rif: Q05 - Descrizione In zona semicentrale e servita di San Benedetto del Tronto, precisamente in via Montefeltro, proponiamo in vendita appartamento duplex di circa 120 mq, situato al terzo piano con ascensore in palazzina del 1996. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto dal Piano principale: Ingresso Ampio soggiorno luminoso Cucina separata Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Mentre il Piano superiore è composto da Due camere Bagno Disimpegno Cabina armadio Completano la proprietà balconi, box auto di 15 mq e magazzino di 15 mq. Gli infissi sono i in legno/PVC con vetro triplo, Porta blindata, Riscaldamento autonomo a metano, Aria condizionata, Tripla esposizione, le Spese condominiali circa 70 €/mese Zona Contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, vicino a: servizi principali scuole e supermercati vie di comunicazione a pochi minuti dal mare L'immobile è Ideale per Famiglie, coppie o chi cerca una soluzione ampia in zona servita senza rinunciare alla tranquillità. PERCHè ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : Duplex ben distribuito Ottime condizioni interne Tripla esposizione Box + magazzino inclusi Zona servita ma tranquilla

Rif: BI04 - Grottammare – Prima fila mare | Terrazzo panoramico vista mare In posizione fronte mare, sul Lungomare Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione situato al terzo piano di una palazzina realizzata circa 5 anni fa, costruita secondo i più moderni standard abitativi ed energetici. L’immobile, di circa 40 mq, è composto da: -luminoso soggiorno con cucina a vista -camera matrimoniale -bagno -ampio terrazzo perimetrale completamente vista mare, ideale per vivere l’esterno e godere di un panorama unico sul mare. La palazzina è dotata di pannelli solari e di tutte le tecnologie tipiche delle nuove costruzioni, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà ingresso con cancello automatico e spazio privato per parcheggiare fino a 3 auto, caratteristica rara per immobili in prima linea sul lungomare. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o appoggio al mare, grazie alla posizione esclusiva e alla vicinanza immediata alla spiaggia e a tutti i servizi. Posizione unica fronte mare Terrazzo panoramico vista mare Costruzione recente Ampio spazio parcheggio Un’opportunità rara per chi cerca mare, comfort e privacy in una delle zone più richieste della Riviera Adriatica.

Rif: BT42 - LOCALE COMMERCIALE SUL CORSO PEDONALE ZONA Ci troviamo nel centro di San Benedetto del Tronto, cuore pulsante della città, in posizione ben collegata e facilmente raggiungibile. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. C'è la possibilità di locarlo per ottenerne un ottimo investimento oppure in alternativa può essere convertito in abitazione per creare un meraviglioso Loft! CAPITOLATO L’immobile si sviluppa su 3 livelli, divisi da mezza rampa di scale ognuno e gode di accesso indipendente, quindi senza condominio. Si trova in buono stato di manutenzione. Porta d’ingresso in vetro blindata, Impianto elettrico e Idraulico rifatti, pavimentazione in Marmo, Gres porcellanato e Parquet (Diversa in base all'ambiente) e in ceramica monocottura nel bagno, porte In legno laccate bianco con apertura a battente, aria condizionata in tutti gli ambienti. METRATURE : Il locale si sviluppa su 100 Mq complessivi, divisi in due piani, 55 Mq al piano terra e 45 Mq al piano superiore. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ristrutturato 2 - Pieno centro 3 - Convertibile in Loft

Rif: Q04 - San Benedetto del Tronto – Viale Alcide De Gasperi Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 124 mq commerciali, situato in una zona centrale e ben servita di San Benedetto del Tronto, all'interno di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie all’ottima esposizione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di circa 30 mq con elegante parquet, uno spazio accogliente e luminoso con accesso diretto ad un balcone di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per poter comodamente pranzare e cenare all’esterno. La cucina abitabile di 10,7 mq è separata dal soggiorno, soluzione molto apprezzata per chi desidera mantenere distinti gli spazi della zona giorno. La zona notte è composta da: Camera Matrimoniale 17 mq camera matrimoniale di 15 mq cameretta di 10 mq bagno di 7 mq Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, che garantisce una temperatura interna costante e confortevole durante tutto l’anno. Le spese condominiali ammontano a circa 200 € mensili, comprensive del servizio di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della città. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 1- Metratura 2-Esposizione 3- Zona Centrale

Rif: Q02 - RISTRUTTURATO – PRONTO DA VIVERE – FINITURE TOP In una delle zone più ricercate e tranquille di San Benedetto del Tronto, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. La posizione è strategica: contesto residenziale riservato ma vicino a scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e centro città. Una zona molto richiesta, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. SPAZI AMPI E LUMINOSITÀ STRAORDINARIA L’appartamento sviluppa 120 mq interni, con 30 mq di balconi e cantina di 12 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 153 mq. La tripla esposizione (Sud/Est/Ovest) garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Distribuzione interna ottimale, ambienti ampi, ariosi e perfettamente organizzati. RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI DI LIVELLO L’immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Dotazioni: ✔ Infissi in PVC con triplo vetro ✔ Porta blindata ✔ Riscaldamento autonomo a metano ✔ Aria condizionata ✔ Impianto di allarme ✔ Videocitofono ✔ Ascensore ✔ Cantina Finiture moderne e curate nei dettagli, materiali di qualità, comfort abitativo elevato. PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ • Zona tra le più richieste della città • Appartamento completamente ristrutturato • Ampia metratura • Tripla esposizione • Pronto da vivere • Ottimo rapporto qualità/posizione Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, qualità e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate di San Benedetto.

Rif: B02 - SAN BENEDETTO DEL TRONTO – ZONA CENTRALE Via Felice Cavallotti Nel cuore di San Benedetto del Tronto, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita soluzione al terzo piano di una palazzina ristrutturata. La zona è uno dei punti di forza assoluti: a pochi passi troviamo negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici, fermate autobus, stazione ferroviaria e il centro cittadino. Tutto è comodamente raggiungibile a piedi, rendendo l’immobile ideale sia come investimento sia come punto d’appoggio in città. SPAZI E CARATTERISTICHE L’immobile sviluppa circa 47 mq interni oltre 8 mq di balconi, per una superficie commerciale complessiva di circa 55 mq. Situato al terzo piano (senza ascensore), gode di doppia esposizione Sud/Ovest, che garantisce buona luminosità durante l’arco della giornata. Le condizioni interne sono buone e la distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata. Dotazioni: Porta blindata Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento autonomo a metano Impianto con radiatori Palazzina edificata nel 1970 e ristrutturata. PERCHÉ ACQUISTARLO ✔ Posizione centrale strategica ✔ Ottima esposizione ✔ Basse dimensioni, facile gestione ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Ottimo potenziale di rendita ✔ Prezzo interessante rispetto alla zona Soluzione ideale per investimento o per chi cerca uno spazio in pieno centro con costi contenuti. IMPORTANTE L’immobile non è accatastato come abitazione, ma in categoria C/2.

Rif: B04 - TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO ZONA Ci troviamo in una costruzione del 2007 a metà strada tra Pagliare e Stella, in una via chiusa e tranquilla ma comunque vicino all'arteria principale delle città con tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) facilmente raggiungibili. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano terra di un piccolo condominio con intonaco civile e mattoncini edificato nel 2007. Internamente la soluzione presenta le seguenti finiture: Porta Blindata, Pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, Infissi in legno con Doppio Vetro e apertura a vasistas corredati da persiane in alluminio. METRATURE: Soggiorno (26 Mq), Disimpegno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera (9,5 Mq), e Bagno (6 Mq). Da tutti gli ambienti si accede tramite portafinestra alla corte esterna, parzialmente pavimentata, di circa 50 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Recente costruzione 2 - Piccolo condominio 3 - Giardino Riferimento immobile: BT41

Rif: BI03 - In pieno centro di San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto all’ultimo piano (4°) di una piccola palazzina tranquilla. L’immobile, ristrutturato nel 2012, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno e disimpegno, con ottima distribuzione degli spazi interni e tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dotato di: Riscaldamento autonomo a metano Porta blindata Infissi in legno/PVC con doppio vetro Predisposizione per aria condizionata Videocitofono Completa la proprietà una cantina privata di circa 12 mq, ideale come spazio di deposito. Le spese condominiali sono estremamente contenute (circa 10 € al mese), rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze. Posizione strategica, centrale e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ☎️ 0735.1980817 • 3931175052 (WhatsApp) - Se stai cercando o vendendo in zona, contattaci per una consulenza gratuita.

Rif: BT31 - LUMINOSO TRILOCALE PARI AL NUOVO Sogni un appartamento a due passi dal mare e dalla zona pedonale, in una località turistica d'eccellenza? Ci troviamo a San Filippo Neri, nel cuore di San Benedetto del Tronto. L'immobile in questione è ubicato su strada tranquilla con ampia possibilità di parcheggio ed a poca distanza da tutti i principali servizi (scuole, alimentari, bar, farmacia, treno, bus) che sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano terra di una piccola palazzina di 4 abitazioni (Senza condomino) edificata a fine anni '70. L'intonaco è ancora originale ma sono stati completamente rifatti il tetto e i balconi. Internamente la soluzione è stata completamente ristrutturata e presenta le seguenti finiture: Porta Blindata; Impianto di raffreddamento e riscaldamento canalizzato in tutte le stenze; cappotto interno con isolamento termico e acustico; Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno ovunque; Infissi in PVC con doppio vetro termico corredati da Tapparelle in Alluminio con apertura elettrica ovunque; Scaldasalviette in bagno; Sanitari filo muro; Doccia; Porte interne Con apertura a battente nel ripostiglio e nella camera matrimoniale, con apertura a scomparsa nella seconda camera e nel bagno; AMBIENTI Piano Terra: Soggiorno open space, Lavanderia - Ripostiglio, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Camera, Bagno finestrato con colonna lavanderia e doccia in cristallo. Completa la proprietà un comodo fondaco condominiale dove riporre Biciclette o Moto e un lastrico solare a servizio di tutti. . PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Pari al nuovo 4 - Gas free Riferimento immobile: BT31

Rif: Q01 - San Benedetto del Tronto – Zona Conad, area servitissima In zona semicentrale e ottimamente servita, a pochi passi dal Conad e da tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 117 mq, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina civile in buono stato. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da una doppia esposizione nord/sud, che garantisce luminosità e ottima aerazione. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, oltre a balconi. Completano la proprietà una cantina e un box auto, elementi di valore aggiunto nella zona. Dotazioni principali: Riscaldamento autonomo a metano Infissi in alluminio con doppio vetro Porta d’ingresso blindata Ascensore Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ☎️ 0735.1980817 • 3931175052 (WhatsApp) - Se stai cercando o vendendo in zona, contattaci per una consulenza gratuita.

Rif: BT39 - ZONA Ci troviamo sul lungomare di San Benedetto del Tronto, cuore pulsante della città, e con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di due ingressi, uno dall'androne condominiale e uno esterno e indipendente. CAPITOLATO L’immobile si trova al piano terra di un condominio in buono stato di manutenzione. Porta d’ingresso rinforzata, Infissi in Legno corredati da tapparelle in Legno, pavimentazione in granito in tutta l'abitazione e in ceramica monocottura nei bagni, porte In PVC laccate con effetto legno liscio con apertura a battente ovunque, aria condizionata in tutti gli ambienti. METRATURE : Soggiorno-Cucina (20 Mq), Camera doppia (14 Mq), Camera matrimoniale (15 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq), Disimpegno (7 Mq) e bagno (5 Mq). Completa la proprietà una corte esterna di circa 100 Mq con accesso carrabile e posti auto, lastricata con una copertura con tenda motorizzata e locale adibito a cucina esterna perfetta per sfruttarla per cene ed eventi! La disposizione lineare e l'assenza di muratura portante ne consentono la facilissima personalizzazione e ridistribuzione degli spazi. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - A due passi dal mare 2 - Posti auto 3 - Assenza di muri portanti 4 - Facilmente personalizzabile 5 - Ampio sfogo esterno

Rif: NG02 - ZONA: Ci troviamo in una zona di passaggio e altissima visibilità, proprio al centro di San Benedetto del tronto IMMOBILE: Proponiamo in vendita un locale commerciale finemente rifinito, precedentemente utilizzato come centro estetico alto passaggio pedonale. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è immediatamente disponibile. L’unità è composta da reception/area accoglienza, più vani adibiti a cabine trattamenti, zona dedicata a servizi igienici a norma, oltre a un’area tecnica/locale di servizio ideale per magazzino o sterilizzazione. Gli ambienti sono già suddivisi in modo funzionale per attività di estetica, benessere o servizi alla persona, ma possono essere facilmente riconfigurati per altre destinazioni d’uso. Il locale è dotato di impianto elettrico, aria condizionata, illuminazione moderna e pavimentazione uniforme. Vetrina su strada, buona visibilità e accesso diretto dalla via principale garantiscono un’eccellente esposizione commerciale. Soluzione ideale per professionisti del settore estetico che desiderano subentrare in uno spazio pronto all’uso, oppure per chi cerca un locale versatile e ben distribuito da destinare ad attività affini. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALISSIMA 2) GIARDINO PRIVATO 3) ADATTO A QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE, USO UFFICIO O STUDIO DI PROFESSIONISTI 4) OTTIMO PER USO INVESTIMENTO RIFERIMENTO IMMOBILE: NG02

Rif: BT35 - VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE ZONA Ci troviamo a due passi dal centro di Acquaviva Picena. L'immobile in questione è ubicato su strada secondaria, poco trafficata, con facilità di parcheggio e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La villa si sviluppa su tre livelli ed è internamente divisa in due abitazioni indipendenti tra loro, è stata edificata a fine anni '90 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'intero stabile è servito da un impianto fotovoltaico da 4,4 Kwh. Internamente la soluzione presenta le seguenti finiture: Portoni blindati, ceramica nel soggiorno del piano terra e nei bagni, nel resto dell'immobile parquet; Infissi in PVC con doppio vetro termico corredati da persiane in metallo ovunque; Termosifoni in alluminio ovunque; Sanitari poggiati a terra; Porte interne in legno pieno laccato bianco con Apertura a Battente ovunque. METRATURE Piano Terra: Soggiorno con cucina open space (62 Mq) Retrocucina (8 Mq), Disimpegno (7 Mq), Lavanderia (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Doppia (12 Mq) , Camera (11,5 Mq ), Primo Bagno (6 Mq) e secondo Bagno (6,5 Mq). Piano Primo: Soggiorno (42 Mq), Cucina (18 Mq), Disimpegno (7 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Altra camera Doppia (12 Mq), Camera (11,5 Mq ), Primo Bagno (6 Mq) e secondo Bagno (6,5 Mq). Da una delle camere si accede a una mansarda non abitabile di 20 Mq circa. Sono complessivamente presenti due balconi di 8 Mq per ogni piano, per un totale di 32 Mq. Completano la proprietà una corte recintata e con impianto di irrigazione di 700Mq circa, un garage di 92 Mq, un Fondaco di 28 Mq e una Taverna di 60 Mq con affaccio su un portico coperto di 40 Mq circa servito da forno a legna perfetto per le serate con gli amici. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Soluzione indipendente 2 - Costruzione recente 3 - Panorama 4 - Impianto fotovoltaico 5 - Ampi spazi Riferimento immobile: BT35