SALUTINI Agenzia Immobiliare

Cod.11124 Rif.Ag. 991 - Prestigiosa Villa ROSA DEI VENTI con Piscina, Campo da Tennis e 4,7 Ettari di Parco Privato – Cecina (LI) Immersa nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal mare cristallino della Costa degli Etruschi e dal centro di Cecina, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di prestigio, inserita in una splendida tenuta privata di circa 47.000 mq. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa, della superficie di circa 770 mq, si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti. Dispone di 10 camere da letto, tutte complete di bagno privato, ideali per garantire il massimo comfort sia alla famiglia che agli eventuali ospiti. Completano la residenza due splendide terrazze, perfette per godere della vista sul parco e sui suggestivi paesaggi della campagna toscana. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, concepiti per offrire un’esperienza di assoluto relax e benessere. L’ampio terreno comprende un magnifico oliveto, vaste aree verdi perfettamente curate, un campo da tennis privato, un campo da calcio e una scenografica piscina di 10 x 20 metri, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Grazie alle sue importanti dimensioni e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di alto livello, relais di charme, boutique hotel o location esclusiva per eventi. Un luogo dove eleganza, comfort e natura si incontrano, regalando un’atmosfera unica nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali * Villa di circa 770 mq * 47.000 mq di terreno privato * 10 camere da letto con bagno en suite * 2 terrazze panoramiche * Piscina 10 x 20 metri * Campo da tennis * Campo da calcio * Oliveto * Ampie aree verdi * Massima privacy * A pochi minuti dal mare e dal centro di Cecina - Rif. 991

Cod.11124 Rif.Ag. 987 - Vendesi IN ESCLUSIVA a Pontedera, Via Caduti di Biella, appartamento di circa mq. 100, in buono stato, posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso in soggiorno con ampio terrazzo che affaccia sul parco di mq. 5000 condominiale, cucina abitabile con ampio terrazzo uso lavanderia ( in parte chiuso), disimpegno notte, due camere matrimoniali, studio e doppi servizi. Fanno inoltre parte della proprietà un garage e due posti auto assegnati da regolamento condominiale. L'appartamento è situato vicino a tutti i servizi primari ( coop, ingresso FI-PI-LI, scuole, ospedale, ecc...) ma allo stesso tempo immersa nel verde grazie al parco condominiale; L' appartamento viene venduto con zanzariere, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, videocitofono e tende da sole e (se richiesta ma sempre compresa nel prezzo) la cucina su misura. Le spese condominiali sono di € 150,00 mensili e comprendono: AMMINISTRATORE, LUCE SCALE, MANUTENZIONE ASCENSORE, ASSICURAZIONE CONDOMINIALE, L'UTENZA DELL'ACQUA INERENTE ALL' APPARTAMENTO E LA MANUTENZIONE DEL PARCO E DEL VERDE CONDOMINIALE DA PARTE DI UN GIARDINIERE ESPERTO- Rif. 987

Cod.11124 Rif.Ag. V1006 - SAN GIOVANNI ALLA VENA Vicinissimo al centro, proponiamo in vendita fabbricato singolo composto da casa unifamiliare e da locali ad uso magazziono-sgombero trasformabili in civile abitazione, oltre piccolo garage; ottimo per famiglie numerose o per chi ha bisogno di spazi per la propria attività. COMPOSIZIONE: alla casa si accede tramite resede pavimentata disposta su tre lati, e al piano terra abbiamo, vano di ingresso con scala che conduce al piano superiore, salotto, pranzo, tinello-cucina, grande cucina e bagno; al piano primo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra abbiamo grande magazzino accessibile anche dalla casa, piccolo garage adiacente l'abitazione; al piano primo e sopra il magazzino, ampio locale di sgombero avente accesso da scala esterna posta sul retro. Entrambi i locali possono essere trasformati in civile abitazione, in un'ottica di redistribuzione degli spazi. La casa è fin da subito abitabile, magari con piccoli accorgimenti atti a renderla più funzionale alle esigenze di oggi. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Cod.11124 Rif.Ag. 960 - vendesi IN ESCLUSIVA AL CONFINE TRA CALCINAIA e PONTEDERA, bell' appartamento di circa mq. 110 in buono/ottimo stato di manutenzione, posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e giardino esclusivo, immobile è situato in zona residenziale e tranquilla. L' Appartamento si compone di ingresso tramite scala esterna, dipartente dal giardino esclusivo, dal quale arriviamo in una ampia e abitabile loggia di circa 30 mq. (ottima anche per cene o pranzi estivi e come salotto esterno estivo), all' interno troviamo soggiorno, sala pranzo, cucinotto, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno; Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola, si accede al sottotetto abitabile di circa 40 mq. attualmente adibito a studio, una camera da letto con terrazza solarium e bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq. e 2 posti auto.- Rif. 960

Cod.11124 Rif.Ag. 997 - vendesi a Fornacette, IN ESCLUSIVA, monolocale posto al piano terra con posto auto esclusivo; l'immobile si compone di unico vano zona soggiorno/pranzo con angolo cottura e camera con bagno, ristrutturato negli anni 2020, l'immobile viene venduto parzialmente arredato. E' presente una pompa di calore per il caldo/freddo, lo scaldabagno per l'acqua calda e il fornello è a induzione. Classe energetica: F - Rif. 997

Cod.11124 Rif.Ag. 995-F - CECINA, vendesi fondo commerciale in buono stato, categoria Catastale D/8, di mq. 170 commerciali. posto al piano terra con altezza di 3 m.. l' immobile, in posizione strategica e ad alta visibilità, beneficia di un costante flusso di clientela grazie alla presenza di numerose attività e servizi presenti nella zona oltre a parcheggio. POSSIBILITA' ANCHE DI AFFITTO AD € 2.000,00 AL MESE. Ulteriori informazioni e dettagli sulla zona in agenzia. - Rif. 995-F

Cod.11124 Rif.Ag. 996-F - CECINA, AFFITTASi fondo commerciale in buono stato, categoria Catastale D/8, di mq. 170 commerciali, posto al piano terra con altezza di 3 m.. l'immobile, in posizione strategica e ad alta visibilità, beneficia di un costante flusso di clientela grazie alla presenza di numerose attività e servizi presenti nella zona oltre a parcheggio. POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTO AD € 360.000,00. Ulteriori informazioni e dettagli sulla zona in agenzia. - Rif. 996-F

Cod.11124 Rif.Ag. 993 - Vendesi a BIENTINA IN ESCLUSIVA, fondo ad uso negozio di mq. 80 in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, ottima posizione, ampio parcheggio fronte negozio. L'immobile viene venduto come da foto completamente arredato con mobilia semi-nuova di qualità. E' presente l'impianto di climatizzazione e di sorveglianza. rif. 993

Cod.11124 Rif.Ag. 994 - AFFITTASI a Fornacette, bilocale posto al secondo e ultimo piano, in piccolo condominio, composto da ingresso in cucina abitabile e camera matrimoniale con bagno; NELL'APPARTAMENTO NON E' POSSOBILE PRENDERE LA RESIDENZA , SOLO PER SITUAZIONI TRANSITORIE. OLTRE ALLA LOCAZIONE CI SONO 250,00 € DA VERSARE MENSILMENTE RIFERITE ALLE UTENZE DI ACQUA LUCE E SPESE CONDOMINIALI.

Cod.11124 Rif.Ag. 990 - Vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, appartamento di circa mq. 80, posto al primo piano, recentemente ristrutturato (fatta eccezione per gli infissi che sono stati rivisti e sono state messe le zanzariere), l' immobile si compone di ingresso giorno, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un garage anch'esso ristrutturato ed un posto auto sul resede condominiale. Spese condominiali circa € 50,00 mensili. - Rif. 990

Cod.11124 Rif.Ag. 955-C - VILLA GHIANDAIA- vendesi in esclusiva, nel Comune di Castel Franco di Sotto, fraz. Galleno, splendida villa liberty dl 1789, completamente ristrutturata nel 2009; la villa è disposta su tre livelli per una superficie di circa 600 mq., ed è corredata da circa 6500mq. di parco ben curato e piantumato, dove insiste una dependance per gli ospiti di circa 110 mq. utili, quest'ultima è da terminare come ristrutturazione attualmente la struttura è al grezzo. La villa si compone al piano terra da ampio ingresso padronale, cucina abitabile, sala pranzo, un salone con caminetto di circa mq. 66, bagno, locale lavanderia, garage e locale tecnico; al primo e secondo piano troviamo complessive 8 camere matrimoniali, di cui la padronale, situata al primo piano, con bagno privato e stanza armadi, ed ulteriori 3 bagni. Al piano primo troviamo inoltre un'ampia terrazza di circa mq. 710. nell'ultimo anno sono stati eseguiti i seguenti lavori: - impianto di video sorveglianza e allarme nuovo con collegamento vigili giurati; -caldaia a pellet nuova con caricatore automatico del pellet e serbatoio da 1000kg; -video citofono sull'entrata anteriore e posteriore, con collegamento smartphone; -impianto di climatizzazione in cucina e in camera da letto; RIF. 955-C

Cod.11124 Rif.Ag. 988 - vendesi IN ESCLUSIVA, nel comune di Palaia nella frazione di Forcoli, porzione angolare di casolare in buono stato, l'unità immobiliare si compone : al piano primo di mq. 110, con accesso indipendente tramite scala esterna, da ingresso, ampia cucina abitabile con camino e terrazzo, sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia, ripostiglio e bagno con vasca e doccia; al piano terra troviamo un locale deposito di circa mq. 25 ed una loggia di circa mq. 50 con altezza 3 metri ( al momento utilizzata come ricovero attrezzi agricoli, ma sistemata puo' essere adibita a locale per cene o pranzi con amici, zona giochi o attrezzata come cucina per l'estate). Fa inoltre parte della proprietà un resede esclusivo di circa 70 mq. attiguo alla casa ed un terreno agricolo (che dista 5 metri dalla casa) di mq. 5.200 da poter utilizzare come giardino, orto ecc.. al momento è incolto. Si precisa che nell'immobile è presente solamente il contatore della luce , mentre il contatore dell' acqua e del gas dovranno essere richiesti e installati da parte dell'acquirente, nell'appartamento sono già presenti entrambi gli impianti con radiatori in tutte le stanze. - Rif. 988

Cod.11124 Rif.Ag. 828-F - a Buti, proponiamo in vendita piccolo appartamento posto in centro storico al secondo piano; si accede tramite una scala esterna in cotto ristrutturata, ingresso in soggiorno con caminetto , cucina abitabile, due camere bagno e piccolo ripostiglio. L'appartamento è abitabile, ma da ristrutturare ( impianti, pavimenti, infissi...) e molto particolare per la sua conformazione- Rif. 828-F

Cod.11124 Rif.Ag. 982 - FORNACETTE, vendesi in esclusiva appartamento in buono stato, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore, di circa mq. 100, composto da ingresso in sala con camino e terzo, cucina abitabile con terrazzo verandato, disimpegno notte due camere matrimoniali, cameretta e bagno. E' annesso in proprietà esclusiva al piano terra un locale ad uso garage e un posto auto assegnato sul resede condominiale. Spese condominiali € 20 mensili no amministratore, zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi primari compreso scuola, alimentari e pista ciclabile - Rif. 982

Cod.11124 Rif.Ag. 980 - vendesi a Pontedera, nella frazione La Borra, appartamento di recente costruzione, con ingresso indipendente e piccolo resede di accesso, l'immobile è posto al primo ed ultimo piano con mansarda e si compone di loggia di accesso, ingresso in soggiorno/pranzo, ampia cucina che al momento è utilizzata solo come zona cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Tramite la scala a chiocciola accediamo alla mansarda di grandi dimensioni ( da poter sfruttare come terza camera o ampio studio) e altro bagno completo con doccia. Completa la proprietà un locale ad uso garage con zona lavanderia ( il quale accesso è possibile anche internamente tramite scala a chiocciola) e piccolo resede esclusivo, ed un posto auto. L'immobile è in classe energetica A2, riscaldamenti a pavimento, condizionatori, impianto di allarme, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e addolcitore . Nel prezzo è compreso il modulo cottura compreso di elettrodomestici funzionanti. - Rif. 980

Cod.11124 Rif.Ag. 979 - vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, porzione finale di capannone artigianale di mq. 260, con ufficio e servizi a norma di legge, annesso al capannone troviamo piazzale esclusivo recintato con apertura automatizzata di ulteriori mq. 260. Capannone con impianto di riscaldamento a metano, impianto illuminazione a norma rifatto recentemente e impianto di allarme. Libero da Ottobre 2026 se necessario prima possiamo valutare un'uscita anticipata. - Rif. 979

Cod.11124 Rif.Ag. 957 - Pontedera- Viale Italia- vendesi in esclusiva, appartamento in buono stato posto al secondo piano, condominio di sole 6 famiglie, di circa 110 mq., con annesso in proprietà esclusiva una cantinetta ( con accesso dal vano scala condominiale) ed una garage. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile con terrazzo nel quale si trova un locale ripostiglio ad uso lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Riscaldamento autonomo, classe energetica "G". - Rif. 957

Cod.11124 Rif.Ag. 975 - FORNACETTE vendesi IN ESCLUSIVA, appartamento in buono stato posto al piano terra con ingresso indipendente e resede esclusivo di circa 40mq. L'immobile si compone di ingresso cucina abitabile, sala (o seconda camera matrimoniale) camera matrimoniale, bagno e ripostiglio esterno. Posizione centrale vicino a tutti i servizi.- Rif. 975

Cod.11124 Rif.Ag. 972 - PONTEDERA, zona ospedale, affittasi appartamento d u so ufficio, in buone condizioni, posto al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, composto da 3/4 stanze un bagno, un piccolo balcone ed una terrazza abitabile di circa mq. 15. Ottimo per studio professionale. - Rif. 972

Cod.11124 Rif.Ag. 973 - PONTEDERA affittasi appartamento ad uso ufficio di mq. 150, in buono stato, posto al primo ed ultimo piano con ingresso semi-indipendente, composto da 5 vani oltre a doppi servizi e due terrazzi. Facilità di parcheggio libero da subito. - Rif. 973

Cod.11124 Rif.Ag. 969 - vendesi sulle stupende colline fiorentine nella frazione di Cerreto Guidi, casa a solo di circa mq. 230 oltre a garage di circa mq.35 a ad un giardino in parte con olivi e in parte di lastricato, di circa mq. 900. L'immobile costruito nel 1998, si presenta in ottime condizioni, finiture sia interne che esterne in stile toscano. La proprietà si sviluppa nel modo seguente, al piano terra troviamo un portico di accesso, l'ingresso in un'ampia zona soggiorno/pranzo, un salotto con tipico camino, una cucina abitabile con accesso al portico dove poter fare pranzi e cene con amici arricchito da un forno per pizze da un ampio barbecue, un bagno e un ampio disimpegno notte; al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una con ampio terrazzo, una cameretta anch'essa con terrazzo, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, dal disimpegno del primo piano tramite scala a chiocciola accediamo ad una soffitta praticabile finestrata e con una terrazza di circa 6 mq. con affaccio sulle colline, in soffitta è stato ricavato anche un bagno. La proprietà termina con garage di circa mq. 35 con accesso sia dall'esterno che dall'interno attraverso il porticato. Finiture di ottimo livello, posizione incantevole immersa nel verde ma allo stesso tempo nelle strette vicinanze di tutti i servizi principali.- Rif. 969

Cod.11124 Rif.Ag. 964 - PONSACCO, vendesi IN ESCLUSIVA, appartamento in buono stato, posto al secondo piano con ascensore, l'immobile si compone di ingresso in soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con ripostiglio e terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantina e un garage. le spese condominiali mensili ammontano a circa 100€ e sono comprensive di: ASSICURAZIONE, AMMINISTRATORE, MANUTENZIONE ASCENSORE, PULIZA SCALE, LUCE SCALE , E L'UTENZA SOLO DELL'ACQUA.- Rif. 964

Cod.11124 Rif.Ag. 961 - vendesi , in una delle migliori zone di Fornacette, IN ESCLUSIVA, appartamento di circa 115 mq., abitabile, posto al primo piano con ingresso indipendente e garage di circa 50 mq. attualmente suddiviso in due stanze di cui una con w.c. e giardino esclusivo di corca mq. 600 su tre lati della casa. L'immobile si compone di ingresso giorno, salone con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, una cameretta di circa 10 mq., bagno e ripostiglio. - Rif. 961

Cod.11124 Rif.Ag. 958 - PONTEDERA - in via Salvo d'acquisto, vendesi in ESCLUSIVA, porzione bifamiliare di capannone artigianale di circa mq. 220 utili in buono stato con piazzale ed ingresso esclusivo di circa mq. 350. L'immobile si compone di unico ambiente libero senza nessuna colonna al centro, con locale ufficio e anti bagno con spogliatoio e bagno.- Rif. 958

Cod.11124 Rif.Ag. 952-F - a Marina Di Bibbona, proponiamo in vendita, IN ESCLUSIVA, a pochi passi dal mare, appartamento al primo piano e giardino esclusivo. L'immobile si compone di accesso tramite cancello pedonale esclusivo, all'ampio giardino e scala esterna che ci conduce al primo piano dove troviamo un'ampia terrazza con tenda da sole retraibile, zona giorno con angolo cottura a vista e caminetto e piccolo ripostiglio, disimpegno notte due camere da letto di cui una con lavabo e bagno. All'esterno la proprietà è composta da un giardino esclusivo di circa mq. 90 provvisto di doccia solare, il posto macchina riservato e un'ulteriore spazio esterno esclusivo di circa mq. 80. Zona residenziale, tranquilla si arriva al mare a piedi attraversando la pineta di fronte la casa. - Rif. 952-F