Romagna Case Gambettola

In pieno centro a Gatteo, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno con cucina open space, perfetta per vivere gli spazi, oltre a un comodo bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera da letto, uno studio, ideale come ambiente per lo smart working o come cameretta, e un secondo bagno. Completa la proprietà un giardinetto privato, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aperto. Una soluzione abitativa versatile e accogliente, adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Francesca 345 3313813 Ufficio 0547 1862108

In vendita a Gambettola, proponiamo ampio trilocale di circa 82 m² al piano rialzato, inserito in un contesto residenziale ben servito. L’immobile, è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con una zona giorno luminosa dotata di cucina a vista, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una singola ed un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano funzionali e confortevoli, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pratica ed accogliente. Completano la proprietà due spaziosi balconi ed un garage di circa 17mq. Questa proposta rappresenta una valida opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera investire in un immobile già ristrutturato in una posizione comoda nel comune di Gambettola. Per info e visite contattare: Jessica - 0547/1862108 o 348/6062577 e-mail j.nicolini@romagnacase.it

TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO IN VENDITA – PONTE OSPEDALETTO In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da: •Terreno edificabile di 911 mq •Terreno agricolo adiacente di 3.337 mq La proprietà offre la possibilità di realizzare una villa unifamiliare oppure una villa bifamiliare, circondata da un ampio giardino privato e da spazi verdi ideali per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, alle vie di comunicazione e ai centri abitati limitrofi. Soluzione ideale per privati alla ricerca di un’abitazione esclusiva con grandi spazi esterni o per investitori interessati a un progetto residenziale di pregio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

GAMBETTOLA – NUOVO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort di ultima generazione. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti ed è composta da: - Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Garage di proprietà - Giardino esclusivo - Ingresso indipendente L’immobile è realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, grazie a un capitolato di alto livello che comprende: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Abitazione full electric (senza gas) - Cappotto termico da 10 cm - Infissi in alluminio con vetrocamera basso emissivo e acustico - Tapparelle motorizzate - Zanzariere - Videocitofono - Portoncino blindato - Predisposizione climatizzazione - Predisposizione impianto antifurto - Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata) - Pavimentazioni e finiture in gres porcellanato di alta qualità - Libero da subito Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni privati e tecnologie moderne, in un contesto residenziale ben collegato e vicino ai principali servizi. Per informazioni e visite: Arnold 3662995584 – 0547/1862108 a.meta@romagnacase.it

A Longiano proponiamo in vendita locale commerciale di circa 96 mq, situato in posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali, sala feste, uffici, studi professionali o showroom. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ambienti molto luminosi, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. La posizione garantisce ottima accessibilità e comodità ai principali servizi della zona. Caratteristiche principali: -Superficie commerciale: 80 mq -Locale versatile e funzionale -Ottima visibilità -Ampie vetrine -Zona facilmente raggiungibile -Parcheggi nelle vicinanze Si valutano anche formule di affitto o affitto con riscatto, ideali per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con maggiore flessibilità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Francesca

LONGIANO – Appartamento con garage e corte privata In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca comfort e spazi funzionali. L’abitazione si sviluppa al primo piano con ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna versatile, perfetta come zona hobby o relax, completa di secondo bagno e collegata direttamente al garage privato. Completa la proprietà una comoda corte privata, ideale per momenti all’aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio esterno riservato. POSSIBILITA' DI CREARE DUE AMBIENTI SEPARATI. OPEN HOUSE - SABATO 30 MAGGIO DALLE ORE 9:30 ALLE 11:30, SOLO SU PRENOTAZIONE. CHIAMAMI PER FISSARE LA TUA VISITA Francesca 345 3313813 Ufficio 0547 1862108

La tua nuova casa a Gambettola ti aspetta! In una zona tranquilla e residenziale di Gambettola, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità, ti presentiamo un appartamento sito al secondo piano con ascensore che sa davvero come farti sentire a casa. Appena entri, vieni accolto da un ambiente living luminoso e accogliente: soggiorno e sala da pranzo si fondono in uno spazio ideale per momenti di relax , arricchito da una pratica cucina in nicchia, funzionale e ben organizzata. La zona notte è pensata per il massimo comfort: 2 camere da letto spaziose Doppi servizi, perfetti per la vita quotidiana senza stress I balconi, comodi e vivibili, regalano luce naturale agli ambienti e sono perfetti per un caffè al mattino o un po’ di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un garage, sempre più raro e indispensabile Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o chiunque voglia un mix perfetto tra tranquillità, funzionalità e stile. Vieni a scoprirla dal vivo: potrebbe essere proprio la casa che stavi cercando! Chiama per maggiori informazioni o per fissare una visita. Matteo

Proponiamo in vendita a Ponte Ospedaletto di Longiano un appartamento di ca. 80 m², inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile, edificato nel 2000, si presenta in buono stato manutentivo rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa al secondo piano e comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, entrambi con affaccio sul balcone, ed un bagno finestrato. Al piano superiore ci sono due grandi vani, ad oggi adibiti a camere da letto, ed una cabina armadio che puo essere trasformata come secondo bagno. A completare la soluzione un garage al piano terra con accesso diretto su corte privata. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. PER INFO E VISITE CONTATTARE: Jessica 348-6062577 e-mail j.nicolini@romagnacase.it Ufficio 0547-1862108 e-mail gambettola@romagnacase.it

Proponiamo in vendita a Crocetta di Longiano, una splendida villetta a schiera di ampie metrature, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben servito, senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile, mantenuto in ottimo stato e parzialmente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la cura delle finiture. La zona giorno si sviluppa al primo piano con accesso da scala interna, che accoglie ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, ed un bagno con box doccia finestrato. La zona notte si sviluppa al secondo piano e comprende una camera matrimoniale, una doppia, uno studio ed un ampio bagno finestrato con vasca. A completare il terzo ed ultimo piano una grande mansarda adibita a camera matrimoniale con angolo divano e tv. Al piano terra vi è un garage con collegamento diretto alla lavanderia, un vano ad oggi adibito ad uso cucina con affaccio sul giardino di proprietà. Completa la proprietà una grande cantina, utile come spazio accessorio. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, in un contesto piacevole e ben curato, a pochi minuti dai principali servizi. Per info e visite contattare: Jessica - 348/6062577 e-mail j.nicolini@romagnacase.it

GAMBETTOLA - ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita un appartamento al secondo ed ultimo piano situato nel cuore di Gambettola, una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione ben collegata. L’immobile si presenta in buono stato essendo stato ristrutturato internamente di recente, è ideale per coloro che cercano un’abitazione pronta da vivere. Con una superficie di circa 50 m², ideale per single o coppie, l'appartamento offre una cucina abitabile con possibilità di ampliarla, un' ampia camera matrimoniale, uno studio ed un bangno finestrato con box doccia. A completare l'offerta un ampio balcone ad uso comune con un' altra unità ed una cantina di proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in un'area centralissima, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. JESSICA 348/6062577 - 0547/1862108 Oppure inviaci una mail a j.nicolini@romagnacase.it

RomagnaCase propone in esclusiva a Gambettola, in zona residenziale tranquilla e ben servita, villetta a schiera di testata, libera su tre lati, con ingresso indipendente, giardino privato e corte pavimentata ideale come posto auto interno. Piano Terra •Garage •Bagno •Stanza di servizio (ideale come tavernetta, studio o lavanderia) •Scala interna di collegamento al piano superiore Piano Primo •Accesso sia interno che esterno indipendente •Luminoso soggiorno con camino •Cucina semi-separata •3 camere da letto •2 bagni •2 balconi - Ingresso indipendente - Libera su tre lati - Giardino privato - Corte pavimentata utilizzabile come posto auto - Camino in soggiorno - Ottima distribuzione degli spazi Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Una proposta firmata RomagnaCase Gambettola, giovane, dinamica e sempre attenta alle esigenze di chi cerca una casa che sia davvero casa. NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D Contattaci per una visita: non lasciartela sfuggire! Arnold 366/2995584 Oppure scrivici a: a.meta@romagnacase.it

GAMBETTOLA A pochi passa dalla via Emilia e dal centro del paese, è disponibile in vendita un terreno edificabile ad uso commerciale di circa 2200 mq. di cui 1000 mq. circa di edificabilità. Si presenta come un ottimo investimento per chi desidera realizzare o ampliare la propria attività commerciale. Il lotto, si presta alla costruzione di: - FUNZIONI TERZIARIE - FUNZIONI PRODUTTIVE MANIFATTURIERE - FUNZIONI AGRICOLE - FUNZIONI ALBERGHIERE, CONGRESSUALI, RISTORAZIONE Posizione strategica: comodo accesso alla viabilità principale, facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e clientela. Indice edificatorio interessante con ottime potenzialità di sviluppo. Area ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di carico/scarico. Soluzione ideale per imprenditori, aziende in espansione o investitori alla ricerca di un’area ad alto potenziale. Per informazioni e dettagli urbanistici, contattaci. Francesca 3453313813 - f.mantani@romagnacase.it

Nel centro di Gambettola, in una zona comoda e facile da raggiungere, proponiamo in affitto un ufficio accogliente e ben organizzato, ideale per professionisti o studi che cercano uno spazio pratico e funzionale. L’ufficio è composto da due box vetrati, luminosi e riservati, entrambi con accesso al balcone, una sala d’attesa dove accogliere i clienti, un magazzino utile come archivio o deposito e due bagni, per una gestione comoda degli spazi. Gli ambienti sono già pronti per lavorare, ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di diverse attività. A completare la soluzione ci sono 3 posti auto ad uso privato, un grande vantaggio soprattutto per chi riceve clienti ogni giorno. Una proposta ideale per chi cerca un ufficio pratico, luminoso e in una posizione centrale. - Posizione centrale e di forte passaggio - Vano tecnico o magazzino per deposito o stoccaggio - Luminosità naturale -Ampie metrature Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! MITHO 324.8327217

Nel centro di Gambettola, in una posizione comoda a tutti i servizi, Romagna Case propone in vendita una soluzione davvero interessante, composta da due uffici con la possibilità di trasformazione in civile abitazione. Gli spazi si prestano facilmente a un cambio di destinazione d’uso in residenziale, permettendo di realizzare fino a cinque bilocali, oppure di essere modellati in modo flessibile per creare più unità abitative, a seconda del progetto che si vuole sviluppare. È una soluzione ideale per chi cerca un investimento intelligente, ma anche per chi desidera mettere mano agli spazi e personalizzarli completamente, senza limiti di immaginazione. A completare la proprietà c’è una corte comune con 5 posti auto, un dettaglio che fa davvero la differenza, soprattutto in una zona centrale. Una proposta con grande potenziale, perfetta per chi vuole cogliere un’opportunità concreta nel mercato immobiliare di Gambettola. - FINO A 5 UNITA' ABITATIVE - OTTIMO INVESTIMENTO - POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE - ZONA CENTRO CHIAMA SUBITO Per info e visite il numero: 366/2995584 Arnold a.meta@romagnacase.it

Cerchi un investimento interessante o un immobile da personalizzare in una posizione comoda e centrale? Nel cuore di Gambettola proponiamo in vendita appartamento con giardino, ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi senza rinunciare a spazi accessori e potenzialità di valorizzazione. Situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, l’immobile è composto da soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e balcone. La distribuzione degli ambienti consente diverse soluzioni di rinnovamento e personalizzazione, rendendolo adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà è arricchita da servizi esterni e giardino, uno spazio sempre più raro in centro, perfetto per il tempo libero e la vita all’aperto. La posizione strategica, a pochi passi da negozi, scuole e collegamenti, garantisce comodità quotidiana e ottime prospettive di rendimento per chi desidera mettere a reddito l’immobile. Una proposta completa, ideale per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze o un investimento solido in una zona richiesta. Per ulteriori informazioni, chiama 05471862108 FRANCESCA 345 3313813 Oppure inviaci una mail a f.mantani@romagnacase.it

Romagnacase propone in vendita terreno industriale a Gatteo vicino all'uscita "Casello della Valle del Rubicone" autostrada A14 Posizione strategica per tutte le aziende di prestigio che cercano la visibilità  e la comodità  vicino all'uscita autostradale. L'area edificabile che sorgerà  di fronte al casello dell'autostrada A14 sarà  uno degli ultimi terreni disponibili vicino all'uscita dell'autostrada. A 5 minuti dal mare e vicino alle città  importanti come Rimini, Cesena, Forlì. - TERRENO URBANIZZATO - TOTALE TERRENO 4031 mq - TERRENO EDIFICABILE 2418 mq - ZONA STRATEGICA - A 5 MINUTI DAL MARE - 15 KM DA RIMINI - 15 KM DA CESENA - 30 KM DA FORLI' - 90 KM DA BOLOGNA CHIAMA SUBITO ARNOLD 3662995584 05471862108 a.meta@romagnacase.it

CESENATICO LEVANTE – AMPI SPAZI, VISTA SULLA VENA MAZZARINI In una delle zone più richieste di Cesenatico, con splendida vista sulla suggestiva Vena Mazzarini, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di ampia metratura, pronto da vivere. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto centrale e ben curato. Con una superficie di circa 120 mq, l’appartamento si distingue per la luminosità e gli spazi generosi: Ingresso su ampio soggiorno open space, luminoso e dotato di uno spazioso balcone verandato; Cucina a vista con penisola, perfetta per chi ama cucinare in ampi spazi e godersi momenti di convivialità in famiglia; Tre camere da letto di grandi dimensioni di cui 2 matrimoniali e una doppia; Due bagni luminosi e funzionali di cui uno "en suite". Conclude la soluzione un ampio balcone nella camera padronale, con affaccio aperto e arioso su uno dei paesaggi più belli che Cesenatico ha da offrire. L’abitazione gode di ottima esposizione, garantendo luce naturale per tutta la giornata e ottima ventilazione. L’edificio, costruito negli anni ’60, è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni e l'appartamento si presenta in ottimo stato. Ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, ma anche perfetta come casa vacanze per famiglie che vogliono vivere il mare a pochi passi dal centro e dalla spiaggia. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica in una delle zone più affascinanti della riviera!! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Andrea – 3335344442 o inviaci una mail a: a.calabro@romagnacase.it

GAMBETTOLA – APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SPAZIO E COMFORT SU MISURA PER TE! In posizione comoda e servita, ti presentiamo una soluzione abitativa perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili, da vivere e personalizzare secondo il proprio stile! Ingresso indipendente, al piano rialzato e completamente distribuito su un unico livello, nessuna scala interna, solo comfort e praticità. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: Cucina abitabile e sala da pranzo per accogliere amici e parenti Salotto separato, perfetto per i tuoi momenti di relax Tre camere da letto comode e luminose Due bagni finestrati Pratico ripostiglio Balconi che affacciano su un contesto tranquillo Completa la proprietà un garage di ben 30 mq, ideale anche come spazio multiuso o area hobby e 3 posti auto. L’appartamento è personalizzabile secondo i tuoi gusti: lasciati ispirare e trasformalo nella casa che hai sempre sognato! Una proposta firmata RomagnaCase Gambettola, giovane, dinamica e sempre attenta alle esigenze di chi cerca una casa che sia davvero casa. NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D Contattaci per una visita: non lasciartela sfuggire! Per maggiori informazioni, contatta Arnold al 366. 2995584 oppure manda un'e-mail a a.meta@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile.

Nel cuore di Cesenatico, nella suggestiva zona del Porto Canale di Levante, proponiamo in vendita un affascinante appartamento completamente ristrutturato nel 2025 in classe energetica A1. Questa proprietà ha ampi spazi ben distribuiti, attualmente progettato per essere un affitta camere, quindi ottimo come investimento. Il tutto è composto da 2 soggiorni, 3 camere da letto e 3 bagni. Ideale sia per una famiglia numerosa che desidera avere 2 ambienti separati, sia per una coppia. Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida terrazza, perfetta per momenti di relax all'aria aperta e dove poter godere di pranzi e cene all'aperto in famiglia o con amici. A completare la soluzione un posto auto di proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Riscaldamento a pavimento -Termocappotto -Ventilazione meccanica (VMC) -Addolcitore acqua -Sistema smart home -Sensore movimento luci Questa opportunità unica di possedere un immobile di prestigio in una delle località più affascinanti della Riviera Romagnola non aspetta altro che il suo nuovo proprietario. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. JESSICA 348-6062577 / 0547-1862108

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A4 Siamo a San Mauro Pascoli e oggi proponiamo un appartamento moderno in fase di costruzione che sarà pronto entro dicembre 2025, perfetto per chi desidera vivere con tutte le comodità a portata di mano. L'appartamento si trova al piano terra ed è stato progettato con un design contemporaneo per offrire il massimo comfort e stile. Con una zona giorno degna di nota, due camere da letto matrimoniali e due bagni, questo spazio è ideale per giovani coppie o amici che vogliono condividere un luogo elegante e funzionale dove vivere. Conclude la soluzione un ampio garage di proprietà. Immagina di tornare a casa in un ambiente nuovo di zecca, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del benessere. Questa è l'opportunità che stavi aspettando, vieni a scoprirla prima che qualcun altro lo faccia. Contattaci per saperne di più: ANDREA 3335344442 E MAIL: a.calabro@romagnacase.it

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Gambettola, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione appena ultimato, pronto da abitare. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e subito disponibile, senza tempi di attesa. Composizione: •Ampia zona giorno luminosa •3 camere da letto: •2 bagni moderni •Balcone vivibile •Garage spazioso •Posto auto esclusivo L’immobile è realizzato con standard costruttivi di ultima generazione, elevata efficienza energetica e particolare attenzione all’isolamento termo-acustico. Contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi. Un’abitazione pronta, senza sorprese, in una zona residenziale tranquilla e in crescita. Per informazioni o per prenotare una visita chiamare: Arnold 366/2995584 Oppure scrivici a: a.meta@romagnacase.it

L' opportunità di svegliarsi in un angolo di paradiso nel cuore delle colline romagnole! A pochi chilometri da Santarcangelo, questo splendido lotto di oltre 7000 mq offre una vista mozzafiato sui suggestivi paesaggi verdeggianti Romagnoli. Il luogo ideale per chi desidera vivere abbracciato alla natura, lontano dal caos cittadino, senza però rinunciare a tutte le comodità e servizi della città. Questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi vuole investire in un'attività ricettiva come un agriturismo, approfittando della crescente domanda di turismo rurale. Può essere, in alternativa, il luogo perfetto per costruire una casa accogliente, dove trascorrere momenti indimenticabili immersi nella bellezza della natura. Cosa lo rende unico? - Vista Impareggiabile: Goditi la bellezza delle colline romagnole ogni giorno - Versatilità: Adatto sia per progetti commerciali che residenziali - Posizione Strategica: A breve distanza da Santarcangelo, una delle località più affascinanti della Romagna Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto chiamare: 333534442 Andrea Oppure inviaci una mail a: A.calabro@romagnacase.it

Lotto edificabile dalle ampie metrature in posizione panoramica – Longiano In una delle zone più esclusive e panoramiche di Longiano, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà di ampia metratura con terreno di pertinenza, situata in un contesto riservato e di grande pregio. L’immobile richiede una ristrutturazione integrale; il fabbricato è infatti pericolante e non abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera intraprendere un importante intervento di recupero o di completa riqualificazione. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, la proprietà offre interessanti opportunità di sviluppo: oltre al recupero dell’edificio esistente, vi è la possibilità di valutare la demolizione del fabbricato e la realizzazione di un nuovo intervento edilizio, come appartamenti o altre soluzioni residenziali, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa verifica con gli enti competenti. L’ampio terreno e la posizione dominante regalano una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, unendo tranquillità, privacy e la comodità di raggiungere il centro in pochi minuti a piedi. •Ampia proprietà indipendente con terreno. •Posizione esclusiva e panoramica. •A pochi passi dal centro di Longiano. •Fabbricato da ristrutturare integralmente, attualmente pericolante. •Ottimo potenziale per recupero edilizio o nuova edificazione. •Ideale per privati, imprese e investitori. Una rara opportunità per realizzare un progetto residenziale in una delle zone più richieste e suggestive di Longiano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

LONGIANO - CASA STORICA CON VISTA PANORAMICA DALLE AMPIE POTENZIALITA' Nel cuore del centro storico di Longiano, proponiamo in vendita una caratteristica casa storica dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata in un contesto ricco di fascino. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di redistribuzione degli ambienti, permettendo di adattare la casa alle esigenze di una famiglia o di chi è alla ricerca di locali comodi e funzionali. La proprietà gode di una splendida vista panoramica, che valorizza ulteriormente l’immobile e regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Completa la proprietà una spaziosa cantina, facilmente trasformabile in una grande taverna, una sala hobby, una palestra, uno studio o un ulteriore spazio multifunzionale. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in una casa dal sapore autentico, nel cuore di uno dei borghi più belli della Romagna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

In una posizione privilegiata, vicino a tutti i principali servizi cittadini, collocata in una strada ad accesso esclusivo ai residenti, questa ampia proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque desideri intraprendere un progetto di ristrutturazione. La casa è attualmente suddivisa in 3 unità e si sviluppa su due piani: - Al piano terra ci accoglie un appartamento di circa 115 mq calpestabili, composto da: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un vano extra di oltre 17 mq. -Al primo piano ci accoglie un secondo appartamento anch'esso di circa 115 mq calpestabili, composto da: soggiorno, cucina, quattro camere, tre bagni e un ampio balcone. All'esterno, attraverso una corte privata pavimentata, accediamo alla depandance, recentemente ristrutturata, dotata di ingresso indipendente, cucina moderna, soggiorno e bagno ben rifinito. Una spaziosa camera matrimoniale rende la soluzione pronta per essere abitata. CLICCA SU VIRTUAL TOUR ED ESEGUI LA TUA PRIMA VISITA VIRTUALE. -TRIFAMILIARE INDIPENDENTE -AMPI SPAZI -POSIZIONE CENTRALE -DOPPIO GARAGE "Scorri fino alla fine per scoprire, attraverso i nostri render, come esprimere al massimo le potenzialità della planimetria, garantendo la massima efficienza distributiva degli ambienti." Per info e prenotazioni: ELIA 346/4933570 MAIL: e.rombi@romagnacase.it