Roma Conca d\'Oro - Grimaldi Immobiliare

STANZA IN AFFITTO IN VIA MICHELANGELO POGGIOLI 2 Via Michelangelo Poggioli - quartiere Bologna proponiamo in locazione una stanza singola, all'interno di un appartamento appena ristrutturato. L'immobile è situato in uno dei quartieri più richiesti di Roma, a poca distanza dall'Università La Sapienza. La zona è perfettamente servita da tutte le comodità necessarie per vivere al meglio il proprio soggiorno, inoltre è efficacemente collegata al resto della città grazie alla presenza della linea della Metropolitana B, nello specifico troviamo la fermata "Policlinico" a soli 500 metri dall'appartamento. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e tre camere la stanza disponibile è dotata di arredato come in foto e condizionatori. La locazione della stanza è destinata ESCLUSIVAMENTE a studenti e la tipologia di contratto prevista è quella del TRANSITORIO (durata massima 12-18 mesi). Le spese condominiali, delle utenze e della tassa rifiuti saranno da dividere con altri due inquilini. Sono richieste garanzie, LIBERA DA SUBITO.

STANZA IN AFFITTO IN VIA MICHELANGELO POGGIOLI 2 Via Michelangelo Poggioli - quartiere Bologna proponiamo in locazione un'ampia e luminosa stanza con bagno privato, all'interno di un appartamento appena ristrutturato. L'immobile è situato in uno dei quartieri più richiesti di Roma, a poca distanza dall'Università La Sapienza. La zona è perfettamente servita da tutte le comodità necessarie per vivere al meglio il proprio soggiorno, inoltre è efficacemente collegata al resto della città grazie alla presenza della linea della Metropolitana B, nello specifico troviamo la fermata "Policlinico" a soli 500 metri dall'appartamento. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e tre camere la stanza disponibile è dotata di bagno privato, arredo come in foto e condizionatore. La locazione della stanza è destinata ESCLUSIVAMENTE a studenti e la tipologia di contratto prevista è quella del TRANSITORIO (durata massima 12-18 mesi). Le spese condominiali, delle utenze e della tassa rifiuti saranno da dividere con altri due inquilini. Sono richieste garanzie, LIBERA DA SUBITO

TRILOCALE RISTRUTTURATO VIA MONTE CERVIALTO 197 Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, precisamente in Via Monte Cervialto, in una zona ben servita da mezzi pubblici, a circa 1Km dalla metro B1 Jonio, servita da supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, banche e numerose attività commerciali, proponiamo la vendita di un trilocale di 92 mq, interamente ristrutturato nel 2018. La palazzina è in cortina e si trova all’interno di un comprensorio immerso nel verde e attrezzato di panchine. L'appartamento, posto al quinto piano, si presenta in ottime condizioni interne, gode di una tripla esposizione per cui molto luminoso ed è composto da un comodo ingresso dove si trova un utile armadio a muro, un salone con accesso al balcone, cucina semi abitabile con accesso al secondo balcone di servizio che ospita la lavatrice e la caldaia, una camera da letto matrimoniale con accesso al medesimo balcone della zona giorno e con bagno privato finestrato, una cameretta e un secondo bagno, completa la proprietà una comoda cantina e vi è in oltre la possibilità di parcheggiare il motorino all’interno del condominio o accedere con la macchina per carico e scarico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi in pvc doppio vetro, serrande elettriche, caldaia per acqua calda sanitaria e condizionatori in tutti gli ambienti. Le spese condominiali sono di circa € 79,00 mensili.

VIA FILIPPO MARCHETTI -CONTRATTO TRANSITORIO PER 1 PERSONA via Filippo Marchetti - Zona Africano/Villa Chigi- ESCLUSIVAMENTE CONTRATTO TRANSITORIO- PER UNA PERSONA - NO STUDENTI - LIBERO DAL A 1° SETTEMBRE 900 metri dalla fermata della metropolitana linea B1 "Libia", a pochi passi dal parco "Villa Chigi" e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un bilocale di circa 60 mq posto all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina signorile in cortina con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile verrà affittato completamente arredato ed è così composto: ingresso con cucina a vista, camera/soggiorno con divano letto, cabina armadio attrezzata, due rispostigli ed un bagno con cabina doccia. Presenta inoltre porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, impianto di climatizzazione nella camera/soggiorno. Possibilità di usufruire di uno spazio ad uso lavanderia con lavatrice, stenditoio e asse da stiro che si trova sullo stesso pianerottolo dell'appartamento. Spese di oneri accessori € 200,00 mensili comprensive di tutto. SI RICHIEDONO REFERENZE E GARANZIE.

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX VIA PRISCIANO, 75 Nel cuore della Balduina, precisamente in Via Prisciano, a pochi passi da Piazzale delle Medaglie d'Oro e dalla clinica Villa Stuart, proponiamo in locazione all’interno di un curato condominio con servizio di portineria per l’intera giornata, un appartamento posto al secondo piano con affaccio più alto all'interno di una palazzina di soli cinque piani, composto da: ingresso con ripostiglio, apertura sul soggiorno doppio che affaccia nel verde, esposto a sud/est e con accesso al terrazzino abitabile, ampia cucina con doppia finestra, corridoio che conduce alla zona notte con ripostiglio ad uso lavanderia ed un soppalco, due camere con accesso ad un balcone ed una terza camera con bagno privato e finestrato, secondo bagno anch’esso finestrato. Completa la proprietà un comodo box di 24 mq al piano terra, con soppalco e serranda elettrica. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato nel 2019, parquet in tutta casa, condizionatori, inferriate alle finestre, serrande elettriche, infissi n pvc doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato, non arredato. Libero da subito, si richiedono referenze.

STANZE IN AFFITTO VIA FILIPPO CESARE ANNESSI 32 A pochi minuti dalla fermata metro “C” Alessandrino proponiamo la locazione di 4 stanze singole in un appartamento in condivisione, posto al piano terra di una palazzina in cortina di piani sette. L'immobile è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile completa di elettrodomestici e con uscita sul primo balcone, dall'ingresso si accede alla zona notte che attorno al disimpegno distribuisce le camere e i due bagni e dove è presente un comodo ripostiglio. Le camere oggetto della locazione sono tutte arredate con letto matrimoniale, armadio, cassettiera, scrivania e condizionatore. Spese di condominio € 25,00 a stanza, altre spese a consumo da divere tra i coinquilini. Camera 1 € 500,00 Camera 2 € 550,00 Camera 3 con balcone € 600,00 Camera 4 € 500,00 CONTRATTO TRANSITORIO PER STUDENTI o LAVORATORI, SI RICHIEDONO REFERENZE. La planimetria in allegato all'annuncio evidenzia le camere oggetto della locazione.

Bilocale via Valdambrini 24/N, Centro, Santa Marinella Nella tranquilla e servita zona di Via Valdambrini, in un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi, proponiamo la vendita di una villetta a schiera di circa 65 mq disposta su due livelli con ingresso indipendente dal giardino. Il piano terra di 43 mq è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, un giardino di 14 mq, un giardino di 27 mq e due balconi. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato di 48 mq, catastalmente C/2, composto da un'ampia stanza e un bagno. Completano la proprietà un posto auto scoperto, il riscaldamento autonomo e l’impianto di condizionamento. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera tranquilla, ideale per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Santa Marinella e al mare.

Quadrilocale Via di Valle Alessandra N.1 All’interno dell’esclusivo consorzio di Torre Gaia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 122 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità. L’immobile si distingue per le finiture di pregio, tra cui parquet in listoni Listone Giordano, infissi in legno-alluminio e impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere e vivere la casa, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni completamente rinnovati. Completano la proprietà due pratici ripostigli. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, grazie alla presenza di un ampio terrazzo perimetrale di 40 mq. vivibile sia nella parte della zona giorno sia nella parte della zona notte. Inclusi nella proprietà troviamo inoltre una soffitta, un box auto e un posto auto a riempimento all’interno del consorzio. La posizione è strategica, con la fermata Metro C Torre Gaia facilmente raggiungibile, che garantisce un collegamento rapido con il centro città. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.

Via Conca d'Oro, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana B1 fermata "Conca D'Oro", nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un negozio di 40 mq con ampia vetrina su strada e due finestre laterali, posto al piano terra di una palazzina di totali piani cinque. Il negozio è composto da 40 mq al livello strada con bagno e un ampio magazzino al piano S1 di circa 40 mq. L'unità si presenta in discreta condizioni, serranda elettrica. LIBERO DA SUBITO.

Via Conca d'Oro, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana B1 fermata "Conca D'Oro", nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un negozio di 40 mq con ampia vetrina su strada e due finestre laterali, posto al piano terra di una palazzina di totali piani cinque. Il negozio è composto da 40 mq al livello strada e un ampio magazzino al piano S1 di circa 40 mq con un bagno. L'unità si presenta in buono stato, con condizionatore caldo/freddo al piano terra, pavimentazione in gres porcellanato e serranda elettrica. LIBERO DA SUBITO.

Via dei Prati Fiscali n. 237 - Conca D'Oro - a pochi passi dalle stazioni della linea metropolitana linea B1 "Jonio" e "Conca d'Oro", dal "Parco delle Valli" e a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 134 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di totali piani cinque, con ascensore. L’immobile al suo interno è così composto: ingresso che dà accesso diretto all’ampia zona giorno composta da salone e soggiorno con angolo cottura con ripostiglio, dalla zona giorno abbiamo doppio accesso al balcone principale e perimetrale. Tornando verso l’ingresso si accede ad un primo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone privato, bagno finestrato ed una seconda camera matrimoniale con uscita sul medesimo balcone della zona giorno, sempre dall’ingresso, si accede ad un secondo disimpegno che distribuisce uno studio ed il secondo bagno. L’immobile viene venduto con lavori di ristrutturazione da ultimare come si evince dalle foto. Spese condominiali circa € 200,00 mensili, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in autorimessa all'interno dello stabile.

Stanza in Via Conca D'Oro n. 300 Via Conca D'oro 300 - Nel cuore del quartiere Conca d'Oro, a meno di 15 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana Linea B "Conca d'Oro", proponiamo in affitto due stanze di circa 20 mq, in appartamento in condivisione, posto al piano quarto di una palazzina in cortina e tinta di piani cinque. L'appartamento è così composto: ampio ingresso con ripostiglio e lavanderia, zona giorno con tavolo da pranzo e salotto, cucina nuova con penisola, completa di lavastoviglie e uscita sul primo balcone che affaccia su Via conca d'oro. Dall'ingresso si accede alla zona notte che attorno al disimpegno e al corridoio distribuisce le camere e i bagni, nel disimpegno c'è un ampio armadio a muro di servizio all'intero appartamento. Le camere oggetto della locazione sono di circa 20 mq, arredate entrambe con letto matrimoniale contenitore, armadio, cassettiera e scrivania, tutto l'arredo è nuovo e mai utilizzato. La planimetria in allegato all'annuncio evidenzia le camere oggetto della locazione. Le spese mensili di € 100,00 (salvo conguaglio) escluse dal canone di locazione includono: condominio , riscaldamento, elettricità, gas, nettezza urbana, internet. CONTRATTO TRANSITORIO PER LAVORATORI E STUDENTI, SI RICHIEDONO REFERENZE.

Bilocale con balcone in affitto in via di Conca D'Oro 238. LIBERO DAL 1° OTTOBRE 2026 - via Conca D'Oro - A circa 700 metri dalla fermata della metropolitana linea B "Conca D'Oro", adiacente al parco delle Valli e a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un grazioso bilocale di circa 70 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina di totali piani sette. L'appartamento verrà affittato parzialmente arredato (resterà la cucina completa di tutti gli elettrodomestici compresi lavastoviglie e lavatrice, il letto ed i comodini) oltre alla possibilità di acquisto di altri mobili di proprietà dell'attuale affittuario. L'immobile si presenta così composto: ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno, due ripostigli ed un soppalco. Presenta inoltre porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera, parquet in tutta casa. DISPONIBILE DAL PRIMO OTTOBRE 2026 - Si richiedono referenze.

NUDA PROPRIETA' Via Camillo Pilotto, 85 ROMA – VIA CAMILLO PILOTTO | NUDA PROPRIETÀ In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria di 88 anni) di un appartamento luminoso e funzionale, situato nel quadrante est di Roma, in un contesto apprezzato per la vivibilità e la presenza di numerosi servizi. L’area di Via Camillo Pilotto offre infatti un ottimo equilibrio tra tranquillità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie, aree verdi e a pochi chilometri troviamo il cento commerciale Porta di Roma, collegamenti con i mezzi pubblici e stazione ferroviaria fermata Nuovo Salario che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie urbane. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben organizzato senza rinunciare alla quiete residenziale. L’appartamento è composto da: soggiorno accogliente; corridoio con pratici armadi a muro; camera da letto matrimoniale; bagno; cucina abitabile; balcone. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto a riempimento. Ottima opportunità di investimento in una zona della Capitale in costante interesse residenziale.

Trilocale due balconi in via Val di Non, 39 Via Val di Non, 39 - Nel cuore del quartiere di Conca d'Oro, a pochi passi dal Parco delle Valli e a dieci minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea B "Conca d'Oro" oltre a tutti i principali servizi - proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq e circa 15 mq di balconi posto al quarto piano di una palazzina in cortina di piani sette all’interno di un curato comprensorio con servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile è così composto: ampio ingresso con comodo armadio a muro ad uso ripostiglio, soggiorno con accesso ad un primo balcone, corridoio con secondo armadio a muro, cucina abitabile con sfogo su un secondo balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con accesso al medesimo balcone del soggiorno ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta molto luminoso grazie al suo ampio affaccio libero ed orientato a est-sud da un lato e su-ovest dall’altro; è inoltre dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, tenda da sole sul balcone della cucina, marmo nella zona giorno e parquet nella stanza matrimoniale.

Bilocale con terrazzo, cantina e posto auto Via Gallicano nel Lazio, 1 - Zona Ottavia, in un contesto residenziale immerso nel verde del Parco dell'Insugherata, a 450 m dalla stazione ferroviaria fermata "Ipogeo degli Ottavi" - proponiamo in vendita un ampio bilocale di 81 mq posto al piano secondo di una palazzina in cortina di piani cinque all'interno di un curato comprensorio che garantisce tranquillità all’appartamento grazie all’affaccio interno e affacci nel verde. L'immobile è così composto: ingresso con soggiorno a vista, accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte con camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato ed un comodo ripostiglio/vano tecnico. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione, con la zona giorno esposta ad Ovest. L'immobile si presenta in ottimo stato essendo in parte ristrutturato nel 2020 ed essendo dotato di porta blindata, infissi in pvc triplo vetro con zanzariere, tende da sole elettriche in terrazzo, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.

Villa con piscina in Via Giovanni Gastaldi, 41 Mostacciano - in un contesto molto riservato e tranquillo, immerso nel verde - e più precisamente in Via Giovanni Gastaldi n. 41, proponiamo in vendita una villa in cortina di circa 190 mq con giardino privato di circa 500 mq e piscina (6mx12m). L'immobile si sviluppa su più livelli collegati tra loro da scale interne ed è così composto: il piano terra di circa 70 mq accoglie l'ingresso con il soggiorno a vista e grande apertura sul giardino, cucina abitabile ed un bagnetto; al primo piano invece di circa 40 mq troviamo la zona notte con due camere da letto di cui con accesso ad un terrazzo di 22 mq ed un bagno; continuando a salire al secondo piano troviamo una terza camera da letto con accesso ad un balcone perimetrale, un bagno e ad un piccolo vano tecnico per la caldaia; scendendo invece al piano seminterrato, dal quale si può accedere sia dalle scale interne che da un ingresso esterno indipendente, troviamo il vano cantina di circa 65 mq composto da un salottino, due camerette e un locale lavanderia. Il giardino, dal quale si può entrare anche da un ingresso esterno, presenta oltre alla grande piscina una zona mattonata con tettoia e tenda da sola, un barbecue in muratura, una doccia esterna ed un locale tecnico. Nel suo complesso l'immobile si presenta molto luminoso grazie alla tripla esposizione, pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e serrande blindate di cui alcune elettriche, sistema di allarme e telecamere, videocitofono e pannelli fotovoltaici personali, cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà due posti auto coperti e un terzo scoperto.

VILLA BIFAMILIARE CON POSSIBILITA' DI DUE UNITA' E GIARDINO Via Orzinuovi, 18 - zona Valle Muricana in un contesto residenziale tranquillo e riservato con vista panoramica sulla vallata - proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita negli anni '80 e ristrutturata nel 2020 disposta su più livelli. La villa è circondata su tre lati da circa 500 mq di giardino ed è composta da una prima unità abitativa di circa 180 mq disposta su due piani (P.T. e P.1) collegati tra loro da scala interna in cui troviamo al piano terra con soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, un bagno, uno studio e due balconi mentre al primo piano una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camerette ed un bagno. Al piano seminterrato invece con ingresso separato troviamo 90 mq di taverna attualmente suddivisi in soggiorno con angolo cottura in muratura e camino, due camere ed un bagno. Da entrambi gli immobili si può accedere al giardino esterno arricchito da orto, pergolato apribile con cucinotto e forno a legna e passo carrabile con cancello elettrico. Entrambe le unità sono dotate di infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, inferiate e persiane blindate, porte blindate, riscaldamento autonomo, aria condizionata, cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.

Trilocale con cantina in Via Nocera Umbra, 178 Via Nocera Umbra, 178 - A soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, linea A "Furio Camillo", proponiamo in vendita un trilocale di circa 115 mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina di piani sette e servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è così composto: Ingresso con armadio a muro che dà direttamente nel soggiorno con accesso ad un primo ampio balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con accesso al medesimo balcone, disimpegno che collega a tutti gli altri ambienti, quali la cucina abitabile con accesso ad un secondo balconcino, seconda camera da letto, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta molto luminoso e silenzioso affacciando all'interno del curato cortile condominiale, con marmi originali nella zona giorno e parquet nella zona notte, condizionatori nel soggiorno e nella camera da letto principale, tenda da sole sul balcone in cucina e porta blindata. Completa la proprietà una cantina al piano S1 di circa 10 mq.

Appartamento con posto auto e cantina - via Grotta di Gregna In Via di Grotta di Gregna n. 153 - in un quartiere ben collegato e servito da mezzi pubblici e attività di ogni genere - proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq con circa 20 mq di balconi posto al terzo piano di una palazzina di totali piani nove, con ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è così composto: ingresso sul soggiorno con accesso ad un primo balcone, sala da pranzo con cucinotto, una camera da letto, un bagno finestrato, altre due camere da letto con accesso ad un secondo balcone e un secondo bagno cieco. L'appartamento si presenta molto luminoso avendo un affaccio libero esposto a sud-ovest, e completamente da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq posta al piano seminterrato ed un posto auto scoperto al piano terra di circa 12 mq.

via Sebino - Zona Salario/Trieste - Nel cuore del quartiere Coppedè proponiamo la vendita di un locale commerciale (mura del negozio e licenza di attività) di circa 82 mq posto al piano terra di una palazzina dei primi anni '900. Il negozio, recentemente e finemente ristrutturato (2010) presenta due vetrine su strada con doppio ingresso, una cucina con canna fumaria e soppalco, un bagno, impianto di climatizzazione ed impianti certificati e a norma. Nel prezzo richiesto sono inclusi anche l'arredamento e la stigliatura. Ottimo uso investimento

Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80 In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa. L’immobile si distribuisce sull’intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall’ingresso centrale e principale si accede all’interno dell’unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra. Dall'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Ritornando nell'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un'ampia veranda che ospita la lavanderia. Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno l'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l'ampia superficie finestrata, l'affaccio aperto e l'esposizione su tutti e quattro i lati rende l'interno dell'unità molto luminosa. Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti. Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 160 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l’ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.

Via Edoardo Jenner - zona Monteverde/Portuense - adiacente alla Stazione Trastevere, all'Ospedale San Camillo e a villa Pamphili e ben collegato (grazie alla vicinanza al tram 8 e alle linee atac H, 44, 792 e 791) all'Università di Roma Tre, all'American University, alla John Cabot, alla Unicusano, a Piazza Venezia e alla stazione Termini. Proponiamo in locazione una stanza di circa 12 mq (la camera 4) all'interno di un appartamento molto luminoso di totali 4 camere con cucina, bagno e disimpegni in comune. La casa è completamente arredata, dotata di wii-fi e tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Oltre al canone di locazione sono previsti i seguenti costi fissi a stanza: € 40,00 mensili da aggiungere al canone corrispondenti al condominio, all'acqua (salvo conguaglio), al wii-fi e alla tari; € 50,00 da corrispondere solo nei 5 mesi in cui è attivo il riscaldamento (salvo conguaglio); mentre le utenze di luce e gas saranno poi da dividere con gli altri inquilini in base ai consumi. LIBERA DAL 1° FEBBRAIO.

Bilocale con balcone e box in Via Quirino Majorana, 122 Via Quirino Majorana, a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, alla più commerciale viale Marconi, all'Ospedale San Camillo Forlanini, a Villa Pamphili e nelle vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di totali piani sette e all'interno di un curato cortile condominiale dotato di servizio di portineria. L'immobile molto luminoso essendo esposto a sud, è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone angolare, disimpegno con armadio a muro che porta alla cucina abitabile, secondo disimpegno anch'esso con armadio a muro che collega una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno soppalcato ed un ripostiglio. L'immobile presenta un condizionatore nella camera, riscaldamento autonomo e tende da sole sul balcone. Completa la proprietà un box auto singolo di 17 mq (interni 2,60 m x 5,50 m) con passo carrabile da via Pietro Teofilato e accesso pedonale direttamente dal cortile del condominio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione per trasformarlo in un trilocale.

Appartamento Via Livio Pentimalli con terrazzo e posto auto In via Livio Pentimalli - Zona Balduina - In un contesto tranquillo e riservato ma adiacente a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un immobile di circa 150 mq posto al terzo piano con affaccio interno silenzioso e riservato in una palazzina signorile in cortina di totali piani cinque con ascensore. L'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di un triplo affaccio, con esposizione principale a sud ed è così composto: doppio ingresso, salone doppio con zona pranzo ed accesso ad un terrazzo perimetrale abitabile, cucina con accesso ad un balcone verandato ad uso lavanderia, due camere da letto, una cameretta e due bagni finestrati. Presenta inoltre porta blindata, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto di climatizzazione nei principali ambienti. Di pertinenza un posto auto coperto di circa 13 mq comodamente accessibile tramite ascensore dall'interno dello stabile.