Rollo Immobiliare

Cod.12219 Rif.Ag. 25V - Tra Poggibonsi e Barberino Tavarnelle, in una posizione riservata, caratterizzata da grande tranquillità, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, libera su quattro lati, con ampio resede privato di circa 1.200 mq. L'abitazione, dal design moderno ed elegante, è progettata per offrire spazi funzionali e il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna prevede un ingresso, una luminosa e spaziosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un garage doppio di circa 35 mq netti, collegato direttamente all'abitazione tramite accesso interno, e la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e ulteriori soluzioni tecnologiche volte a garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort. Classe energetica A3. Richiesta: € 620.000 + IVA (4% prima casa - 10% seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Cod.12219 Rif.Ag. 38V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di circa 190 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, posto al piano terra rialzato, sarà composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno finestrato e comodo ripostiglio. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 260.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 39V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 42 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, disposto su due piani, sarà composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno al piano terreno; camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato al piano primo ed ultimo. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 290.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 40V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 92 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, disposto su due piani, sarà composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, servizio finestrato e ripostiglio al piano terreno; camera matrimoniale, due camere singole ed ulteriore bagno finestrato al piano primo ed ultimo. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 370.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 41V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 773 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, disposto su due piani, sarà composto da: accesso dal loggiato di circa 34 m², soggiorno-pranzo, cucina (con possibilità di ricavare la terza camera matrimoniale), antibagno e bagno finestrato al piano terreno; due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed accesso alla terrazza di circa 78 m², ripostiglio e stanza lavanderia al piano primo ed ultimo. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 490.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 15V - A Poggibonsi, in zona semicentrale tra le più richieste, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare di circa 400 mq, circondata da resede esclusivo di circa 800 mq. L’immobile, costruito nei primi anni ’80, si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ammodernamento, ed è attualmente così composto: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con sala da pranzo, studio, camera da letto e servizio finestrato. Piano Primo: disimpegno notte, quattro camere da letto, tre bagni finestrati e ripostiglio. Piano Secondo: ampia mansarda/soffitta con terrazza a tasca e ulteriore servizio. Piano Seminterrato: taverna con splendido camino a vista, cantina e garage. Completa la proprietà il grande giardino/resede esclusivo che circonda la villa. Immobile già libero e disponibile da subito.

Cod.12219 Rif.Ag. 36V - Poggibonsi – Centro. In posizione centralissima, proponiamo in vendita garage completamente ristrutturato, posto al piano terra, con una superficie di circa 29 mq. Soluzione ideale come autorimessa o deposito. Richiesta: € 35.000+IVA. Informazioni esclusivamente presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 37V - Poggibonsi – Centro In posizione centralissima, proponiamo in vendita garage completamente ristrutturato, posto al piano terra, della superficie di circa 46 mq, completo di bagno. Soluzione ideale come autorimessa, deposito o locale di appoggio. Richiesta: € 55.000+IVA. Informazioni esclusivamente presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 34V - Poggibonsi – Zona Centrale. In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di prossima ristrutturazione posto al piano rialzato con ingresso indipendente e garage. L'abitazione sarà composta da una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq, direttamente collegato all'appartamento, oltre a un resede esclusivo antistante l'ingresso dell'autorimessa. La ristrutturazione consentirà di realizzare un immobile moderno, efficiente e funzionale, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi. Consegna da concordare. Prezzo richiesto: € 195.000 + IVA (4% prima casa – 10% seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

Cod.12219 Rif.Ag. 33V - Poggibonsi – Zona centralissima. In posizione comoda e servita, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione ed è attualmente composto da: cucina, ampio ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato e due balconi. L'appartamento è già libero e disponibile. NB: Possibilità di acquistare un garage posto al piano sottostante, con un supplemento di € 25.000. Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura nel cuore di Poggibonsi o per investimento.

Cod.12219 Rif.Ag. 29V - Poggibonsi, in zona semicentrale ben servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento con resede privato, inserito all'interno di un elegante fabbricato attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, situato al piano terra, sarà consegnato completamente ristrutturato e si compone di: cucina-pranzo, soggiorno con accesso diretto al resede privato ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola, ripostiglio e secondo bagno. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Consegna prevista: inizio 2027. Richiesta: € 205.000 + IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa).

Cod.12219 Rif.Ag. 30V - Poggibonsi, in zona semicentrale ben servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento con resede privato, inserito all'interno di un elegante fabbricato attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, situato al piano terra, sarà consegnato completamente ristrutturato e si compone di: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso diretto al resede privato ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), ripostiglio e secondo bagno. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Consegna prevista: inizio 2027. Richiesta: € 215.000 + IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa).

Cod.12219 Rif.Ag. 31V - Poggibonsi, in zona semicentrale ben servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento con resede privato, inserito all'interno di un elegante fabbricato attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, situato al piano secondo ed ultimo servito da ascensore, sarà consegnato completamente ristrutturato e si compone di: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, due camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni di cui uno finestrato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Consegna prevista: inizio 2027. Richiesta: € 225.000 + IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa).

Cod.12219 Rif.Ag. 32V - Poggibonsi, in zona semicentrale ben servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento con resede privato, inserito all'interno di un elegante fabbricato attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, situato al piano secondo ed ultimo servito da ascensore, sarà consegnato completamente ristrutturato e si compone di: cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, camera singola, ripostiglio secondo bagno finestrato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Consegna prevista: inizio 2027. Richiesta: € 225.000 + IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa).

Cod.12219 Rif.Ag. 26V - A brevissima distanza da Barberino Val d'Elsa, ma già nel comune di Certaldo, all'interno di un complesso oggetto di completa ristrutturazione, con la realizzazione di piscina condominiale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di circa 200 mq. L'immobile, libero su tre lati e situato al piano terra, è composto da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente.

Cod.12219 Rif.Ag. 27V - Colle di Val d'Elsa – Località Campiglia. In una zona tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione con resede privato di circa 140 mq. L'abitazione, disposta su due livelli, è così composta: Piano terra: ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno di servizio; Piano primo: camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completano la proprietà due posti auto. L'immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture, consentendo di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e ben collegato ai principali servizi.

Cod.12219 Rif.Ag. 23V - A Poggibonsi, a due passi dal centro e in zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio con tetto recentemente ripristinato. L’immobile, da riammodernare, si compone di: ampia zona giorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà un raro garage di circa 31 m² al piano seminterrato, disposto su due livelli, ideale come rimessa e spazio deposito. L’appartamento è già libero e disponibile da subito.

Cod.12219 Rif.Ag. 22V - Poggibonsi – In splendida zona collinare, proponiamo in vendita un piccolo complesso colonico completamente da ristrutturare, composto da: casa colonica libera su quattro lati; fienile indipendente su due lati. L’intero complesso sviluppa una superficie complessiva di oltre 500 m² ed è corredato da circa 2 ettari di terreno agricolo prevalentemente scosceso. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva immerso nella tranquillità della campagna toscana. Ulteriori informazioni disponibili presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 20V - A pochi chilometri dal paese di Castellina in Chianti, in un piccolo borgo in stile rustico toscano ed in posizione estremamente panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento terratetto composto da: soggiorno con caminetto, cucina a vista e ripostiglio al piano terreno; al piano primo una camera matrimoniale di passo, un’ulteriore camera da letto utilizzabile anche come cabina armadio e un bagno finestrato. Completano la proprietà un magazzino/lavanderia con resede esclusivo di circa 24 mq, attualmente adibito a posto auto, oltre a una cantina. Immobile già libero e immediatamente disponibile.

Cod.12219 Rif.Ag. 18V - Poggibonsi – A breve distanza dal centro del paese, in splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita caratteristica casa colonica completamente da ristrutturare, circondata da un giardino privato di circa 1.600 mq. L’immobile, dal grande fascino toscano, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 420 mq e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva o casa vacanze. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde delle colline circostanti, pur rimanendo comoda ai principali servizi.

Cod.12219 Rif.Ag. 16V - Poggibonsi – Zona collinare panoramica. In splendida posizione collinare super panoramica, proponiamo in vendita appartamento allo stato grezzo, da ultimare in tutte le sue finiture ed impianti. L’immobile, con ingresso semi-indipendente, è situato al piano primo ed è stato progettato per la realizzazione di: ampia zona giorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale ed ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un resede adibito a posti auto. Grande potenziale di personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Stima costi di ultimazione lavori: circa € 100.000 – € 110.000.

Cod.12219 Rif.Ag. 17V - Poggibonsi – Zona collinare panoramica. In splendida posizione collinare super panoramica, proponiamo in vendita appartamento allo stato grezzo, da ultimare in tutte le sue finiture ed impianti. L’immobile, con ingresso semi-indipendente, è situato al piano primo ed è stato progettato per la realizzazione di: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite, altra camera matrimoniale ed ulteriore servizio finestrato. Completa la proprietà un resede adibito a posti auto. Grande potenziale di personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Stima costi di ultimazione lavori: circa € 100.000 – € 110.000.

Cod.12219 Rif.Ag. 13V - A Poggibonsi, in zona semicentrale ottimamente servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, è composto da: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola con accesso diretto a una corte esclusiva di circa 40 mq, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina/magazzino situata al piano seminterrato, dotata di ulteriore servizio. L’appartamento è già libero e disponibile da subito, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Cod.12219 Rif.Ag. 11V - Colle di Val d’Elsa – Nuove Villette Bifamiliari in Classe A4. In fase avanzata di progettazione, sono aperte le prenotazioni per eleganti villette bifamiliari di circa 140 mq ciascuna, disposte su due livelli e progettate per garantire comfort, efficienza energetica e ampia possibilità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: ampia zona living con cucina e soggiorno open space con accesso al giardino privato, bagno finestrato e garage; Primo Piano: due camere matrimoniali (di cui una con accesso al terrazzo), terza camera, ulteriore bagno finestrato; Esterni: giardino privato di circa 200 mq su tre lati. NB: classe energetica A4, consegna prevista circa 2 anni dall’approvazione definitiva del progetto, possibilità di personalizzazione completa degli spazi interni e delle finiture (capitolato). Tutte le informazioni dettagliate saranno fornite esclusivamente in agenzia, su appuntamento. Le immagini sono render illustrativi realizzati tramite intelligenza artificiale.

Cod.12219 Rif.Ag. 12V - Colle di Val d’Elsa – Villette a Schiera di Nuova Realizzazione in Classe A4. In fase avanzata di progettazione, sono aperte le prenotazioni per moderne villette a schiera di circa 150 mq, disposte su tre livelli e caratterizzate da elevati standard abitativi ed energetici. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: ampia zona living con cucina e soggiorno ed accesso diretto al giardino privato, bagno finestrato; Primo Piano: camera matrimoniale, cameretta, ulteriore vano (ideale come camera o studio), secondo bagno finestrato; Piano Seminterrato: garage di circa 19 mq con accesso tramite rampa privata. NB: classe energetica A4, consegna prevista circa 2 anni dall’approvazione definitiva del progetto, possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. ? Prenotazioni già disponibili Tutte le informazioni dettagliate verranno fornite esclusivamente in agenzia e su appuntamento. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati tramite intelligenza artificiale.