Riva del Garda - Gabetti

Entrare in una casa senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione è diventato sempre più raro. Se a questo aggiungiamo spese di gestione assai contenute, una posizione comoda per i servizi e la vicinanza al Lago di Ledro, il risultato è una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa in Trentino. A Tiarno di Sopra, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben servita, ti presentiamo questo appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative. La posizione è uno dei suoi punti di forza: supermercato, banca, principali servizi, scuola dell'infanzia e scuola primaria sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre in pochi minuti di auto puoi raggiungere il suggestivo Lago di Ledro, una delle mete più apprezzate della zona per escursioni, sport all'aria aperta e momenti di relax. L'abitazione si presenta in buone condizioni e permette di essere vissuta fin da subito. Un pratico disimpegno conduce al soggiorno con cucina e a un ampio ripostiglio, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Le pareti perimetrali sono state isolate internamente per migliorare ulteriormente il comfort abitativo. Inoltre la palazzina è stata oggetto di un importante intervento di risanamento nel 2000, al termine del quale è stato rilasciato il certificato di abitabilità. L'assenza di un amministratore di condominio permette di mantenere le spese comuni particolarmente basse, pari a circa 30 euro al mese. Dal punto di vista impiantistico la casa offre ulteriori garanzie: l'impianto elettrico, completo di differenziale salvavita e messa a terra, e l'impianto idraulico, con carichi e scarichi ricostruiti, sono dotati delle rispettive dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, integrato da una caldaia a pellet e da un boiler autonomo per la produzione di acqua calda che garantiscono maggiore autonomia nella gestione dei consumi. Completa la proprietà una cantina privata, oltre a uno spazio comune dedicato al deposito delle biciclette. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa già pronta da utilizzare, senza dover affrontare ulteriori investimenti dopo l'acquisto, offrendo tutto il necessario per vivere o trascorrere il tempo libero in una delle valli più apprezzate del Trentino. Per info o per una visita, contattaci allo 0464 07.63.32.

Lenzumo (Ledro) – Terreno con fabbricato e interessante potenziale edificatorio Nel caratteristico borgo di Lenzumo, una delle località più suggestive della Valle di Ledro, ti presentiamo in vendita questo terreno di circa 920 mq con fabbricato rurale esistente, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dal Lago di Ledro. La proprietà comprende un edificio di circa 190 mq disposto su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un ripostiglio e un ex stabbio, mentre il primo piano è occupato da un ampio locale un tempo adibito a fienile. Completano la proprietà una tettoia di circa 50 mq e un'ampia area esterna, attualmente utilizzata come piazzale, parcheggio, area verde e strada di accesso. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alle previsioni del nuovo Piano Regolatore Generale, che prevedono la riclassificazione dell'area da agricola a zona residenziale di completamento, subordinatamente all'approvazione della variante urbanistica. In base alle ipotesi progettuali attualmente previste, il lotto potrà sviluppare indicativamente: • superficie fondiaria di circa 1.100 mq; • copertura massima del 35-40%; • edificazione fino a 2-3 piani; • Superficie Utile Netta (SUN) stimata tra 420 e 500 mq, con un potenziale edificatorio di circa 450 mq. A titolo puramente indicativo, tale capacità edificatoria potrebbe consentire la realizzazione di: • 4 villette bifamiliari da circa 120-125 mq ciascuna; • oppure 6 appartamenti da circa 80-85 mq, completi di garage e giardino o terrazzo. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La Valle di Ledro è una delle mete più apprezzate del Trentino per la qualità della vita, il paesaggio naturale, i numerosi sentieri escursionistici e le piste ciclabili. Il Lago di Ledro dista pochi minuti, mentre Riva del Garda e il Lago di Garda sono raggiungibili in circa 20-30 minuti d'auto. Una soluzione ideale sia per imprese e investitori, sia per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona in costante valorizzazione, con ottime prospettive di crescita. Contattaci subito al numero 0464.076332 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

In una suggestiva posizione panoramica, nella tranquilla località di Cavaione, nel Comune di Fiavè, ti presentiamo questo accogliente appartamento bilocale inserito in un residence di recente costruzione e dotato di ascensore, situato in una zona silenziosa e immersa nel verde, con vista aperta sulla vallata, che offre numerosi sentieri e percorsi trekking che si snodano tra boschi e paesaggi suggestivi, ideali per passeggiate rigeneranti e attività outdoor in ogni stagione. L’appartamento, posto al primo piano, si distingue per l’ottima esposizione e la luminosità degli ambienti. L’ingresso si apre su un'ampia zona giorno con cucina ad angolo cottura, perfettamente integrata al soggiorno; il pratico disbrigo conduce alla stanza matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, e al bagno con cabina doccia. Dalla zona giorno si accede al balcone esposto a sud, dal quale si può godere di una splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato, un posto auto scoperto all’interno del residence e la possibilità di usufruire della piscina nel parco condominiale. L’appartamento, immediatamente disponibile, viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. L’immobile è termoautonomo, dotato di caldaia a gas GPL, e presenta spese di gestione contenute, aspetto che lo rende una soluzione pratica e conveniente anche per chi desidera un investimento a lungo termine. Grazie alla posizione strategica, a metà strada tra il lago di Garda e le Dolomiti di Brenta, l'unità immobiliare è ideale sia come casa vacanze immersa nella natura, sia come residenza principale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nei centri vicini. Contattaci subito al numero 0464.076332 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Nel caratteristico centro storico di Nago ti offriamo un'opportunità sempre più rara: una porzione di casa di oltre 200 mq complessivi, libera su tre lati e priva di spese condominiali. Se stai cercando un’alternativa ai classici appartamenti standardizzati e desideri indipendenza, ampi spazi da personalizzare e la comodità di essere a pochissimi minuti da Torbole e Riva del Garda, questa è la soluzione ideale. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per la grande versatilità degli ambienti: IL PIANO TERRA - Comodo garage di circa 30 mq. - Ampio locale pluriuso di 36 mq, perfetto da trasformare in taverna, palestra, studio professionale o deposito per attrezzature sportive (bici, windsurf). I DUE LIVELLI SUPERIORI - Primo e secondo piano (rispettivamente di 67 e 61 mq) offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una abitazione dalla distribuzione moderna e funzionale; Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, è presente un balcone esposto a sud-est, e un ulteriore poggiolo si trova al piano superiore - La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. UN INVESTIMENTO STRATEGICO PER IL FUTURO L'immobile si trova in una via interna e tranquilla, al riparo dal traffico, con un grande punto di forza rappresentato dal nuovo collegamento Loppio-Busa, attualmente in fase avanzata di realizzazione: questa opera devierà il traffico di attraversamento fuori dal paese, rendendo Nago ancora più vivibile, silenziosa e aumentandone l'appeal e il valore immobiliare nel tempo. PER CHI È PERFETTA QUESTA CASA? 1. Per una famiglia residente che cerca l'indipendenza e metrature generose, ormai introvabili nei contesti moderni. 2. Per chi desidera una seconda casa sul Garda spaziosa, senza spese di gestione e con un garage fondamentale per auto e attrezzature. 3. Per un investitore che mira a creare una struttura ricettiva in una delle località più richieste dagli amanti dell'outdoor. Se vuoi scoprire di persona il potenziale di questa proprietà e iniziare a progettarla secondo il tuo stile di vita, contattaci al n. 0464 076332 per fissare la tua visita.

Nel centro di Ponte Arche, in posizione comoda a tutti i servizi, ti presentiamo in vendita elegante appartamento duplex mansardato di circa 120 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da ingresso, accogliente soggiorno, cucina con angolo cottura, studio ideale per smart working o locale hobby, pratico ripostiglio, bagno finestrato con doccia e balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, disbrigo e secondo bagno finestrato dotato di vasca. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all’interno del garage condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: situato nelle immediate vicinanze del rinomato centro termale di Comano Terme e a breve distanza dalle prestigiose località sciistiche di Pinzolo e Madonna di Campiglio, risulta ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

Sogni una casa spaziosa con il fascino autentico della montagna? O cerchi un’opportunità immobiliare con ottimo potenziale di rendimento? A Larido, vicino ai suggestivi borghi di Rango e Balbido, ti aspetta un terratetto ricco di potenzialità: ampi spazi, doppia unità abitativa, terreno privato e ambienti versatili. Ideale come residenza personalizzabile o immobile da valorizzare e mettere a reddito. Il terratetto (ca. 330 mq commerciali), libero su tre lati e disposto su quattro livelli, comprende due unità speculari sviluppate in verticale, separate da un corridoio centrale e vano scala comune. La prima unità, a sinistra rispetto all’ingresso, è stata parzialmente ristrutturata (piano terra e primo) ed è locata fino al 30/11/2027, garantendo rendita immediata. La seconda unità, posta di fronte, necessita di ristrutturazione e offre ampie possibilità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso dal cortile comune. Nella parte ristrutturata, soggiorno con cucina, bagno finestrato e scala interna. L’unità opposta ha la stessa metratura ma richiede riqualificazione. Piano primo: • Ristrutturata: camera matrimoniale, cameretta e bagno. • Da ristrutturare: due ampie stanze con accesso al poggiolo condiviso. Piano secondo: accesso autonomo dal cortile posteriore, due stanze per unità e due vani (ex aia) con accesso al sottotetto. Sottotetto: spazio ampio e versatile, con poggiolo, accessibile dall’aia. Possibilità di recupero per ulteriori ambienti abitabili. Caratteristiche principali: • Due unità abitative indipendenti; • Ampia metratura e potenziale di personalizzazione; • Esposizione a sud, vista panoramica; • Riscaldamento autonomo (stufa a pellet e caldaia a gasolio); • Nessuna spesa condominiale. Spazi esterni e terreno: A completare la proprietà, un terreno di circa 340 mq nelle vicinanze, ideale per parcheggi, giardinaggio, deposito attrezzi o piccole strutture accessorie. Soluzione ideale per: • Imprese edili interessate alla ristrutturazione per creare unità abitative da vendere o affittare; • Famiglie che vogliono vivere vicine ma con indipendenza, in una casa luminosa e personalizzabile. Larido gode di posizione strategica vicino a borghi turistici come Rango e Balbido, famosi per i mercatini di Natale e il fascino montano. La vicinanza alle Terme di Comano e la facile accessibilità a Riva del Garda e al Lago di Tenno rendono l'immobile interessante come abitazione principale o investimento. Per info o per una visita, contattaci allo 0464 07.63.32. Superfici lorde indicative: Piano terra: stanze 82 mq, corridoio 21 mq Piano 1: stanze 82 mq, corridoio 21 mq, poggiolo 3 mq Piano 2: stanze 41 mq, aia 42 mq, corridoio 21 mq Piano 3: solaio/aia 105 mq, poggiolo 23 mq Cortile: 120 mq — Prato: 340 mq

Ci sono case che raccontano una storia già dal primo sguardo, fatte di spazi autentici, scorci di montagna e possibilità ancora tutte da immaginare. Nel piccolo borgo di Larido, a pochi minuti da Rango e Balbido, questa porzione di casa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una proprietà ampia, indipendente e ricca di potenziale, sia come abitazione sia come investimento immobiliare. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli ed è separata dall'altra unità dal corridoio e un vano scala comune. I primi due piani sono stati ristrutturati e sono attualmente locati fino al 30/11/2027, offrendo quindi una rendita già attiva. Il piano secondo e il sottotetto necessitano invece di un intervento di recupero, aprendo la strada a molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Al piano terra, con accesso dal cortile comune, si sviluppa una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, bagno finestrato e scala interna che conduce alla zona notte del piano superiore, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno di servizio. Il secondo piano, accessibile dal cortile sul lato nord, conserva il fascino più autentico della casa di montagna: qui troviamo due grandi stanze e gli ampi volumi dell’ex aia, collegati sia al cortile sia al sottotetto. Proprio il sottotetto, completato da poggiolo panoramico, rappresenta uno degli ambienti più interessanti della proprietà, grazie agli spazi generosi e alla possibilità di recuperare ulteriori locali abitabili. La casa gode di ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sulla piazza del borgo e sul paesaggio circostante. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e caldaia a gasolio, e l’assenza di spese condominiali rende la gestione particolarmente interessante. A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 170 mq nelle immediate vicinanze dell’abitazione, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area parcheggio privata, orto, giardino oppure per la realizzazione di depositi, legnaie o piccoli manufatti accessori. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa di montagna da personalizzare, per famiglie che cercano ampi spazi mantenendo indipendenza, ma anche per imprese o investitori interessati a un progetto di recupero con potenziale sviluppo di più unità abitative da destinare alla vendita o alla locazione. Larido è una località tranquilla e autentica, inserita in un territorio molto apprezzato per il turismo legato alla natura, ai borghi storici e al benessere. La vicinanza a Rango, Balbido, alle Terme di Comano e alle principali mete dell’Alto Garda rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica turistica e ricettiva. Per info o per una visita, contattaci allo 0464 07.63.32.

Ti presentiamo in vendita questo accogliente appartamento trilocale al piano terra, situato nella tranquilla località di Cavaione (TN), immersa nel verde e particolarmente apprezzata da chi ama la natura e la vita all’aria aperta. La zona offre numerosi sentieri e percorsi trekking che si snodano tra boschi e panorami suggestivi, ideali per passeggiate rigeneranti e attività outdoor in ogni stagione. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato di circa 80 mq, l’ottima esposizione e la splendida vista aperta sulla vallata: caratteristiche perfette per chi desidera vivere in un contesto rilassante, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort. L’unità immobiliare si compone di ingresso su una luminosa zona giorno, valorizzata dall'accesso diretto alla terrazza e al giardino, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con disbrigo e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una stanza matrimoniale con bagno privato, pensata per garantire comfort e privacy e una seconda stanza con porta finestra, anch'essa con collegamento diretto all'antistante giardino. La particolare finitura con travi a vista e la presenza del caminetto donano all’ambiente un’atmosfera calda e ospitale. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage, una cantina spaziosa, un ulteriore posto auto privato nel parcheggio esterno e la possibilità di usufruire della piscina scoperta, situata nel parco del residence, durante il periodo estivo. Soluzione ideale sia come casa vacanze, per staccare dal ritmo quotidiano, sia come prima casa per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti nei centri vicini. Contattaci subito al numero 0464/076332 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Dro - Terracielo indipendente con terrazza Nel riservato centro di Dro, in zona residenziale a pochi passi da Piazza della Repubblica, ti presentiamo in vendita un’interessante casa indipendente terra-cielo, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e possibilità di personalizzazione. La proprietà che si sviluppa su tre livelli di circa 180 mq offre ambienti ben distribuiti e luminosi ed è così composta: Primo piano: accogliente ingresso, soggiorno con cucina a vista, sala, corridoio e balcone; Secondo piano: stanza matrimoniale, seconda stanza, bagno finestrato con vasca, corridoio e terrazza; Terzo piano: sottotetto al grezzo di circa 49 mq, con possibilità di ampliamento. A completare la proprietà, una serie di elementi sempre più rari: cortile privato con due posti auto, locali accessori funzionali e ambienti di servizio che aumentano la praticità della vita quotidiana. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta al grezzo con tetto da coibentare ma con possibilità di sopraelevazione, garantendo la realizzazione di ulteriori due camere e servizi. L'unità immobiliare rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa per famiglie, sia come investimento grazie agli ampi spazi e al potenziale di aumento volumetrico. Vivere a Dro significa immergersi in un contesto tranquillo e autentico, tra natura e montagne, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali vie di collegamento del Trentino, in una delle località più famose per la pratica di sport come l'arrampicata, il trekking e il mountain biking, un perfetto equilibrio tra relax, sport, servizi e qualità della vita. Contattaci subito al numero 0464/076332 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Se sogni una casa da personalizzare a tuo gusto, in una location esclusiva, questo appartamento al grezzo è l'opportunità che stavi cercando! Situato nel cuore di Tenno, a pochi passi dal maestoso Castello di Tenno, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e panoramico. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, cucina con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio o eventuale secondo bagno. L’unità immobiliare, di circa 80 mq, offre una zona giorno studiata per l’inserimento di un grande caminetto di design. La proprietà si completa di ampio garage doppio e giardino privato che si affaccia sulla bellezza senza tempo del Lago di Garda. L'unità viene venduta al grezzo e necessita di tutte le principali opere di finitura quali pavimenti, rivestimenti, intonaci, serramenti, pacchetto di isolazione tetto e impianti termo-idraulico ed elettrico. Lo stato grezzo dell’immobile ti permette di trasformarlo in un angolo di paradiso su misura, scegliendo le finiture e gli spazi che meglio si adattano al tuo stile di vita. Questo incantevole borgo è famoso non solo per il suo splendido lago, con le sue acque cristalline, ma anche per l’imponente Castello di Tenno e il pittoresco borgo medievale di Canale di Tenno, uno dei più belli d’Italia. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità, natura e la magia di uno dei borghi più suggestivi del Trentino, a pochi minuti da Riva del Garda. L'immobile può beneficiare delle detrazioni previste dal "Bonus ristrutturazione 50%" che consente di detrarre dall'IRPEF il 50% delle spese sostenute per i per i lavori di completamento e ristrutturazione edilizia, fino a un tetto massimo di spesa di 96.000 Euro. Contattaci subito al numero 0464.076332 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Scopri il tuo nuovo spazio di successo in questo locale commerciale o ufficio-studio di prestigio Se sei alla ricerca di un luogo versatile che possa soddisfare le tue esigenze professionali, non cercare oltre! Ti presentiamo questo ampio locale ad uso commerciale o ufficio, situato al piano terra con un soppalco molto funzionale. Questa soluzione offre un ambiente ideale per negozi, studi professionali, showroom e molto altro. Caratteristiche principali Piano terra - 160 mq: • ingresso elegante: accogli i tuoi clienti in uno spazio luminoso e accogliente; • locale open-space: ampia area flessibile, perfetta per personalizzare il tuo ambiente di lavoro; • doppio bagno uomo/donna: massima comodità per te e i tuoi clienti; • scala interna: collegamento agevole al piano soppalcato. Piano soppalcato - 150 mq: • locale open-space: uno spazio aperto, pronto per essere trasformato in uffici, area relax, adatto a qualsiasi necessità. • 2 locali wc-doccia: perfetti per chi desidera aggiungere comfort e funzionalità al proprio spazio lavorativo. Vantaggi aggiuntivi • posizione strategica • Ampi spazi. • Disponibilità immediata Rendi il tuo business eccellente con uno spazio che ispira successo. Prenota la tua visita e scopri tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere! Contattaci oggi stesso al 0464.076332

Ti offriamo un’opportunità unica nel cuore del centro storico di Arco: un intero edificio, oggi adibito a hotel, posizionato in modo strategico a pochi passi dalla piazza principale, con comodi accessi sia da via Foro Boario che da via Sant’Anna, e con il grande parcheggio pubblico a portata di mano. Si tratta di una struttura storica, mantenuta con cura e oggetto di costanti interventi di ammodernamento nel corso degli anni. Si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato, offrendo un enorme potenziale per diversi progetti: riqualifica e rinnovo dell’attività ricettivo-turistica oppure sviluppo di un'operazione immobiliare che prevede la realizzazione di unità residenziali di pregio e spazi commerciali in posizione di forte passaggio. Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una posizione centrale, visibilità e versatilità. Contattaci allo 0464.076332 per scoprire ogni dettaglio!