RETUSCANY Forte dei Marmi

A Vittoria Apuana, in un contesto residenziale tranquillo, curato e vissuto durante tutto l'anno, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali negozi di quartiere, la chiesa e il palazzetto dello sport, offrendo un equilibrio particolarmente piacevole tra riservatezza e praticità quotidiana. Il mare e il centro di Vittoria Apuana distano circa 1.000 metri, una distanza facilmente percorribile anche in bicicletta. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 105 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo e balcone, una cucina abitabile completamente attrezzata con secondo balcone, due camere matrimoniali, due bagni e un comodo disimpegno. La proprietà comprende inoltre un ampio vano al piano terra, versatile e utilizzabile come lavanderia, stireria, stanza per gli ospiti o locale di servizio, oltre a un ripostiglio e a una piccola corte esclusiva, nella quale è possibile collocare un box per il ricovero degli attrezzi di circa 10 mq. Un posto auto assegnato all'interno della corte comune completa la dotazione, mentre la zona offre numerose possibilità di parcheggio libero. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, pensata per offrire ambienti immediatamente abitabili, funzionali e contemporanei. Gli impianti tecnologici, gli infissi e i pavimenti sono stati integralmente rinnovati, così come la cucina e i due bagni, rifiniti con nuovi rivestimenti e sanitari. Il riscaldamento a termosifoni e la climatizzazione tramite split assicurano comfort in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, luminosi e accoglienti. I due balconi ampliano la vivibilità della zona giorno e della cucina, mentre la presenza delle due camere matrimoniali e dei due bagni rende la casa adatta sia a una famiglia sia a chi desidera una seconda residenza al mare comoda e facilmente gestibile. Il vano accessorio al piano terra rappresenta un valore aggiunto raro per un appartamento di questa tipologia, offrendo ulteriore flessibilità a seconda delle diverse esigenze abitative. Vittoria Apuana è una delle zone più apprezzate di Forte dei Marmi per il suo carattere residenziale e per la presenza di servizi attivi durante tutto l'anno. Negozi, attività sportive e servizi di quartiere si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il lungomare, gli stabilimenti balneari e il centro della frazione sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Forte dei Marmi, con le sue boutique, i ristoranti e i locali più conosciuti, è facilmente accessibile in bicicletta o in auto. Una soluzione completa, ristrutturata e pronta da vivere, particolarmente interessante per chi cerca comfort, spazi ben organizzati e un favorevole rapporto tra qualità, posizione e prezzo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare l'agenzia.

Immersa nella quiete e nel verde di una fresca pineta a Vittoria Apuana, questa villetta in schiera rappresenta una piacevole soluzione per vivere Forte dei Marmi in un contesto riservato e rilassante. La proprietà si trova a circa 750 metri dal mare e a circa un chilometro dal centro di Vittoria Apuana, in una zona tranquilla ma comoda per raggiungere la spiaggia, i servizi e i principali punti di interesse della località. La villetta si sviluppa su più livelli e dispone di una superficie commerciale di circa 100 mq. Gli ambienti comprendono due camere matrimoniali e due camere singole, due bagni, un accogliente tinello con cucinotto e una piccola cantina situata al piano terra. Completano la proprietà un giardino esclusivo e l'accesso a un ampio parco condominiale, arricchito da una piscina riservata ai residenti. L'atmosfera è quella tipica delle abitazioni immerse nella pineta versiliese: luce filtrata dal verde, temperature piacevoli anche nelle giornate estive e una naturale sensazione di privacy. Gli spazi distribuiti su più livelli consentono di separare con equilibrio la zona giorno dagli ambienti dedicati al riposo, offrendo una buona capacità ricettiva per la famiglia e per gli ospiti. Il giardino privato crea un gradevole prolungamento all'aperto della casa, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzare all'ombra o rientrare dal mare e godere della tranquillità del contesto. Il grande parco comune e la piscina condominiale aggiungono un valore particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva, offrendo un ambiente curato e piacevole senza gli impegni legati alla gestione esclusiva di ampi spazi esterni. Vittoria Apuana è una delle zone residenziali più apprezzate di Forte dei Marmi, conosciuta per i suoi viali alberati, la vicinanza al mare e l'atmosfera elegante e discreta. Il centro offre negozi, ristoranti, locali, stabilimenti balneari e servizi di uso quotidiano, mentre il cuore di Forte dei Marmi, con le sue boutique, i beach club e i luoghi più rappresentativi della Versilia, è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Una proprietà indicata sia come casa per le vacanze sia come residenza da vivere per periodi più lunghi, capace di coniugare vicinanza al mare, spazi per la famiglia e il piacere di abitare in un contesto verde e riservato. Per conoscere maggiori dettagli o organizzare una visita, siamo disponibili a presentare la proprietà con la riservatezza e l'attenzione che merita. Nota sulle immagini: le fotografie presenti in questa presentazione sono state oggetto di un intervento professionale di ottimizzazione digitale (home staging virtuale e post-produzione fotografica) finalizzato a migliorarne luminosità, ordine, resa cromatica e qualità visiva. Non sono stati modificati architettura, distribuzione degli spazi, dimensioni, prospettive o caratteristiche sostanziali dell'immobile. Le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano fedelmente la proprietà nelle sue caratteristiche essenziali.

Nel centro di Vittoria Apuana, in una delle località più apprezzate del litorale versiliese, questa porzione di villa libera su tre lati rappresenta una soluzione residenziale di grande equilibrio: indipendente, comoda, riservata e al tempo stesso inserita in un contesto vivo, servito e piacevolmente residenziale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a una piccola cantinetta interrata, per una superficie commerciale complessiva di circa 156 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno pranzo, la cucina abitabile, il bagno e il disimpegno; il piano primo ospita tre camere matrimoniali, un secondo bagno e il relativo disimpegno. Completano la proprietà una corte esclusiva sul fronte e sul retro, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, oltre a due posti auto interni. La casa offre il fascino discreto delle abitazioni versiliesi pensate per essere vissute con naturalezza: ambienti ben distribuiti, spazi funzionali e una piacevole indipendenza garantita dalla tripla esposizione. La corte privata, presente sia sul fronte sia sul retro, diventa un'estensione della zona giorno, uno spazio da interpretare secondo il proprio stile: un angolo per la colazione all'aperto, un piccolo salotto estivo, un'area verde intima e riservata dove ritrovare il piacere della vita lenta tipica di Forte dei Marmi. La distribuzione su due piani separa con armonia la zona conviviale dalla zona notte, offrendo comfort e privacy anche a famiglie o ospiti. Le tre camere matrimoniali rappresentano un elemento di particolare valore, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con spazi generosi e facilmente personalizzabili. Vittoria Apuana è una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi per chi desidera vivere in un contesto elegante ma meno esposto rispetto al centro più mondano. Qui la quotidianità conserva un ritmo piacevole: servizi, negozi, ristoranti, stabilimenti balneari e percorsi ciclabili sono facilmente raggiungibili, mentre il mare, le boutique del centro, i beach club, i ristoranti della Versilia e le mete più esclusive della costa restano parte naturale di uno stile di vita fatto di semplicità raffinata, tempo libero e qualità. Una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente, centrale e concreta, con spazi esterni privati e posti auto: una soluzione da vivere tutto l'anno o da destinare a residenza estiva in una delle località più desiderate della Versilia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà.

Villa singola disposta su un unico piano oltre all'interrato e al solarium con ampio giardino circostante e posti auto interni alla proprietà. Situata nella campagna tra Montignoso e Cinquale. Abitazione di circa 230 mq, interrato di circa 230 mq, terrazza solarium di circa 100 mq, lotto di circa 1.700 mq, distanza dal mare circa 2.500 metri. Composta da: ingresso, soggiorno pranzo molto ampio e luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio, camera padronale con vano armadi e bagno privato, due camere matrimoniali, bagno, disimpegni. Interrato a pianta libera con dotazione di impianti tecnologici fruibile e ritagliabile secondo le esigenze. La villa è di recente costruzione arricchita da dettagli di pregio. Dalla terrazza solarium si gode una splendida vista a 360 gradi. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata inserita nel soffitto e sistema di ricircolo aria.

Villa indipendente comprendente due abitazioni ma facilmente riconducibile ad un unico alloggio, disposta su due piani fuori terra con corte esclusiva e posti auto interni alla proprietà. Ottima posizione a due passi dal centro storico e dal mare, in contesto prestigioso, con doppi accessi pedonali e carrabili. Abitazione di circa 235 mq, lotto di circa 500 mq, distanza dal mare circa 300 metri. L'appartamento principale ha accesso pedonale e carrabile dal lato monte ed è composto al piano terra da: ingresso da terrazza, soggiorno pranzo, tinello, cucina con terrazza, stireria, bagno di servizio, lavanderia, disimpegno; e al piano primo da: tre camere matrimoniali, due bagni, stanza armadi, ampia terrazza in gran parte coperta da pergolato. L'appartamento secondario ha accesso pedonale e carrabile dal lato mare e si sviluppa solo al piano terra con: ingresso da terrazza, soggiorno pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno, disimpegno. Completano la proprietà tre posti auto, un ripostiglio esterno, una tettoia e un giardino. Superficie commerciale di circa 280 mq.

A Vittoria Apuana, in una posizione riservata e ben collegata al mare, distante circa un chilometro, questo attico recentemente ristrutturato offre una prospettiva privilegiata sul paesaggio della Versilia. La sua straordinaria terrazza regala una vista aperta a 360 gradi, che spazia dalle Alpi Apuane fino all'orizzonte marino. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 175 mq, con un'abitazione di circa 115 mq e oltre 190 mq di spazi esterni. Gli ambienti comprendono due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un'ampia zona giorno direttamente collegata alla terrazza, autentico cuore della casa. La recente e accurata ristrutturazione ha restituito ambienti luminosi, contemporanei e piacevolmente equilibrati. La zona living si apre naturalmente verso l'esterno, creando una continuità ideale tra interno e terrazza e offrendo la possibilità di vivere gran parte dell'anno all'aria aperta. Le dimensioni eccezionali dello spazio esterno consentono di organizzare differenti aree dedicate al pranzo, al relax e alla convivialità. Dal sorgere del sole sulle montagne alle sfumature serali verso il mare, ogni momento della giornata assume un'atmosfera diversa, rendendo questo attico una soluzione abitativa rara e suggestiva. Vittoria Apuana è una delle zone residenziali più apprezzate di Forte dei Marmi, scelta per la sua tranquillità, la vicinanza alle spiagge e la facilità con cui è possibile raggiungere il centro, i servizi e le principali attrazioni della località. Un contesto ideale per vivere la Versilia con uno stile rilassato, tra giornate al mare, passeggiate in bicicletta e serate nei ristoranti e nei locali del Forte. Una proprietà adatta sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze, capace di coniugare comfort, panorama e una terrazza dalle proporzioni difficilmente replicabili. Per conoscere ogni dettaglio e apprezzarne pienamente gli spazi e la vista, è possibile organizzare una visita riservata.

Nel cuore di Vittoria Apuana, lungo una delle strade più prestigiose di Forte dei Marmi, questa elegante villa con dependance occupa una posizione di assoluto privilegio, a soli 300 metri dal mare e altrettanti dal centro. Una collocazione rara, che consente di vivere la località con naturalezza, raggiungendo in pochi minuti la spiaggia, i servizi e i luoghi più apprezzati della zona. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 350 mq e comprende una villa principale di circa 180 mq, distribuita su due livelli, oltre a una dependance indipendente di circa 70 mq. La residenza principale accoglie quattro camere da letto e quattro bagni, mentre la dependance dispone di una luminosa zona giorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. Nel complesso, la proprietà offre sei camere e cinque bagni, garantendo spazi generosi e una notevole versatilità abitativa. Gli interni della villa principale si distinguono per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. La distribuzione degli spazi favorisce una piacevole continuità tra le diverse zone della casa, mentre la presenza di quattro camere e altrettanti bagni assicura privacy e autonomia sia alla famiglia sia agli ospiti. La dependance rappresenta un elemento di particolare valore: un'abitazione indipendente, accogliente e perfettamente funzionale, ideale per ospitare familiari e amici, per riservare uno spazio dedicato al personale di servizio oppure per creare un ambiente separato da destinare al lavoro o al relax. La sua autonomia rende la proprietà particolarmente adatta anche a soggiorni prolungati e a nuclei familiari numerosi. La posizione permette di vivere appieno lo stile di Forte dei Marmi, tra giornate in bicicletta, passeggiate sul lungomare, beach club rinomati, ristoranti eleganti, boutique e servizi di alto livello. Vittoria Apuana conserva un'atmosfera riservata e residenziale, pur offrendo un accesso immediato alle principali attrazioni della località e alle opportunità di svago della Versilia. Una proprietà completa e versatile, capace di coniugare vicinanza al mare, indipendenza degli spazi e qualità della vita. Una soluzione ideale come residenza estiva, casa di famiglia o investimento in una delle zone più richieste di Forte dei Marmi. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita riservata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proprietà.

In prima collina a Camaiore, lungo Via Balza Fiorita, nella quiete verde che accompagna verso la frazione di Monteggiorni, questa villetta singola con terreno offre una rara combinazione di riservatezza, panorama e vicinanza ai luoghi più amati della Versilia. La posizione, nei pressi di Capezzano Pianore e Pietrasanta, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il mare, i centri storici e i servizi del territorio. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 278 mq, di cui circa 132 mq destinati ad abitazione, circa 25 mq a cantina, circa 77 mq a terrazzi e circa 8 mq a portico. La corte di pertinenza misura circa 2.080 mq, comprensiva del fabbricato, con aree verdi, oliveto e bosco che incorniciano la casa e ne amplificano il senso di privacy. Gli ambienti interni accolgono tre camere, tre bagni e una luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, pensata per una quotidianità fluida e conviviale. La villetta si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con impianti perfettamente efficienti, riscaldamento a termosifoni e aria condizionata con split. Gli spazi abitativi dialogano naturalmente con l'esterno: le terrazze diventano luoghi privilegiati da cui osservare la luce cambiare sulle colline e aprirsi verso la vista panoramica sul mare della Versilia. Qui il paesaggio non è semplice cornice, ma parte integrante dell'esperienza abitativa: il verde circostante, il profilo morbido della collina e l'orizzonte marino creano un'atmosfera riservata, elegante e profondamente toscana. È una casa pensata per chi desidera vivere la Versilia da una prospettiva più autentica e raccolta, lontano dalla frenesia ma a breve distanza dai suoi punti di riferimento più prestigiosi. Pietrasanta, con le sue gallerie, i ristoranti e la vivace scena culturale, è facilmente raggiungibile; il litorale di Lido di Camaiore e della Versilia offre stabilimenti balneari, beach club e passeggiate sul mare; Forte dei Marmi, con le sue boutique e il suo lifestyle internazionale, completa un contesto di grande desiderabilità. Una proprietà ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento di rappresentanza, dove comfort, natura e panorama si incontrano in equilibrio. Per chi cerca una dimora indipendente in collina, con vista mare e un'autentica atmosfera versiliese, questa villetta rappresenta un'opportunità da scoprire con calma, lasciandosi guidare dalla qualità del luogo e dalla sua luce.

Appartamento al piano primo in pieno centro storico a due passi dal mare. Composto da: ingresso su soggiorno pranzo con terrazza pranzabile, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni con doccia, balconcino. Con impianto d'aria condizionata, cassaforte, sky, internet wi-fi. Con ascensore.

Nel cuore elegante di Forte dei Marmi, in una delle località più ricercate della Versilia, questa raffinata villa indipendente interpreta con naturalezza il concetto di residenza esclusiva. La proprietà si trova in posizione riservata ma strategica, a circa 1.000 metri dalle spiagge e a soli 800 metri dal centro storico, raggiungibile comodamente anche in bicicletta tra viali alberati, boutique iconiche e caffè all'aperto che definiscono l'inconfondibile stile di vita fortemarmino. Distribuita su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, la villa offre una superficie abitativa di circa 215 mq, affiancata da una spaziosa taverna di circa 135 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 345 mq. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, la proprietà si presta con estrema facilità a essere reinterpretata come importante villa unifamiliare di rappresentanza. Gli ambienti ospitano quattro camere matrimoniali e cinque bagni, con la possibilità di realizzare ulteriori due camere, ampliando ulteriormente il potenziale della residenza. All'esterno, il giardino privato di circa 590 mq avvolge la villa in una piacevole atmosfera di quiete e privacy, mentre la zona parcheggio interna di circa 60 mq garantisce comfort e praticità. La proprietà esprime un'eleganza autentica, fatta di volumi generosi, luce naturale e spazi capaci di adattarsi con armonia sia alla vita familiare sia a momenti di rappresentanza. Il giardino, protetto e riservato, diventa un naturale prolungamento della casa: un luogo dove trascorrere le giornate estive tra relax e convivialità, immersi nella tranquillità di una delle destinazioni più iconiche della costa toscana. La configurazione attuale consente inoltre una straordinaria flessibilità progettuale, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo o creare una dimora dal carattere più classico e sofisticato. La vicinanza al mare e al centro contribuisce a rendere questa residenza particolarmente interessante anche come investimento di prestigio in una delle piazze immobiliari più solide e desiderate d'Italia. Forte dei Marmi rappresenta da sempre un simbolo di esclusività internazionale, amata per la sua atmosfera discreta, le spiagge curate, i beach club rinomati e le boutique delle grandi firme che animano il centro cittadino. A pochi minuti dalla proprietà si trovano ristoranti gourmet, stabilimenti balneari iconici, percorsi ciclabili immersi nel verde e servizi di alto livello pensati per una clientela esigente. La vicinanza alle Alpi Apuane, ai campi da golf della Versilia e ai porti turistici della costa completa un lifestyle raffinato, sospeso tra natura, benessere e mondanità elegante. Una residenza che unisce posizione, potenzialità e fascino in un equilibrio raro, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi con autenticità e riservatezza. Un'opportunità da scoprire con attenzione, lasciandosi guidare dall'atmosfera unica che solo questa località sa offrire.

DISPONIBILE PER LA LOCAZIONE ESTIVA Immagina di svegliarti nella tranquillità di una villa indipendente, circondata dal tuo giardino esclusivo e immersa nella totale riservatezza… il luogo perfetto per vivere una vacanza rilassante senza rinunciare alla comodità. Questa villa su un unico piano accoglie fino a 6 ospiti ed è ideale per famiglie o gruppi di amici che cercano spazio, comfort e privacy. La posizione è strategica: alle spalle del centro storico, facilmente raggiungibile a piedi, e a meno di 1 km dalla spiaggia. Gli ambienti sono ampi e funzionali: • Ingresso da terrazza coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto • Luminoso soggiorno pranzo • Cucina abitabile completamente separata • 3 camere matrimoniali spaziose • 2 bagni • Disimpegno e lavanderia All'esterno, il giardino privato offre uno spazio riservato dove godersi il tempo libero in totale tranquillità, con la comodità del posto auto interno. Dotazioni pensate per il massimo comfort: • Aria condizionata • Wi-Fi veloce • Lavanderia Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare, il centro e il relax… tutto a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per verificare la disponibilità!

Nel cuore più autentico ed esclusivo di Forte dei Marmi, tra l'eleganza riservata di Caranna e il fascino iconico di Roma Imperiale, si svela una proprietà dal potenziale raro, capace di trasformarsi in una residenza su misura per chi ricerca distinzione e privacy. Immersa in un giardino privato che abbraccia la villa con naturale armonia, questa dimora indipendente offre spazi generosi e luminosi, distribuiti su due livelli, dove ogni ambiente dialoga con l'esterno, invitando a vivere appieno il clima mite e la dolcezza della Versilia. Le terrazze e il portico diventano scenari ideali per colazioni lente, cene all'aperto e momenti di convivialità raffinata, in un contesto di assoluta riservatezza. A soli 1,6 km dal mare, la posizione garantisce il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle spiagge più esclusive, ai beach club e ai ristoranti di alto livello che rendono Forte dei Marmi una destinazione ambita a livello internazionale. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è la straordinaria opportunità di reinterpretarla secondo il proprio gusto e stile. Una villa da ristrutturare diventa qui una tela bianca: la possibilità di creare una residenza contemporanea o un rifugio dal sapore classico, perfettamente allineato alle proprie esigenze di comfort, estetica e lifestyle. Gli spazi interni, già ben distribuiti con una zona giorno accogliente e camere affacciate su balconi e terrazze private, si prestano a una trasformazione elegante e funzionale, capace di valorizzare ogni dettaglio e di elevare l'esperienza abitativa. Una proposta ideale per chi desidera investire in una delle location più prestigiose della Toscana, dando forma a una dimora esclusiva dove vivere momenti di assoluto relax, accogliere ospiti in un contesto di charme e costruire un valore destinato a durare nel tempo.

In una delle zone più apprezzate di Forte dei Marmi, a soli 950 metri dal mare e a circa 800 metri dal centro di Vittoria Apuana, proponiamo in vendita elegante villa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserita in un lotto di circa 770 mq, con giardino esclusivo su tre lati, arricchito da piante di alto fusto che garantiscono privacy e piacevoli spazi ombreggiati. L'accesso è sia carrabile che pedonale, con la comodità di diversi posti auto all'interno della proprietà. Costruita negli anni '80 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la villa si presenta perfettamente abitabile, con impianti funzionanti e senza necessità di interventi. La superficie abitativa è di circa 210 mq, a cui si aggiungono un ampio portico di circa 40 mq – ideale per vivere l'esterno in ogni stagione – e una pertinenza di circa 9 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 255 mq. Classe energetica E. Distribuzione interna: Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso il grande portico, perfetto per momenti conviviali e pranzi all'aperto. Internamente troviamo un luminoso doppio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno in prossimità dell'area cottura, dispensa, una camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali – di cui una con ampia terrazza – una camera singola, due bagni (uno con balcone) e disimpegno. Gli spazi generosi e ben distribuiti rendono la villa ideale per accogliere comodamente fino a 8/10 persone, risultando perfetta sia come residenza principale che come raffinata casa vacanze. Una soluzione completa per chi desidera indipendenza, comfort e la giusta distanza dal mare, in un contesto riservato ma ben servito. Un'opportunità rara per vivere Forte dei Marmi con stile e comodità.

Immersa nella raffinata quiete di Vittoria Apuana, una delle zone più ambite di Forte dei Marmi, questa elegante villa singola rappresenta un perfetto connubio tra riservatezza, comfort e stile di vita esclusivo. Situata in una strada interna e poco trafficata, ma a soli 750 metri dal mare, consente di raggiungere facilmente le spiagge più rinomate e i servizi di alto livello della Versilia. Circondata da un curato giardino privato di circa 940 mq, la proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per momenti conviviali all'aperto immersi nella tranquillità. Gli spazi interni si distinguono per luminosità e armonia: il grande soggiorno, impreziosito da un camino e da ampie vetrate, si apre scenograficamente sulla zona piscina coperta, creando un'atmosfera unica e rilassante in ogni stagione. La cucina abitabile e la sala da pranzo offrono ambienti eleganti e funzionali, mentre la zona notte al piano terra garantisce comfort e privacy. Al piano superiore, le camere si affacciano su una splendida terrazza, perfetta per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina, posti auto coperti e dotazioni moderne, rendendola una residenza ideale per vivere o investire nel cuore più esclusivo della Versilia.

Villetta affiancata disposta su tre piani fuori terra, recentemente ristrutturata, con giardino esclusivo su tre lati e posti auto interni alla proprietà. Giardino di circa 300 mq, distanza dal mare circa 800 metri. Al piano terra: soggiorno pranzo, cucina, bagno di servizio. Al piano primo: due camere matrimoniali, camera doppia, bagno, disimpegno. Al piano secondo mansardato: due camere matrimoniali, bagno, disimpegno.

Terreno edificabile di circa 1.500 mq da cui cedere al Comune circa 250 mq per la realizzazione di piccolo parcheggio di quartiere, su cui poter realizzare una villa singola di massimo 115 mq di abitazione oltre a 30 mq di pertinenza e 10 mq di vano tecnico. Con possibilità di realizzare anche una piscina. Viene venduto il lotto edificabile così com'è senza vincoli progettuali.

Le foto rappresentano varie tipologie di restyling sia esterno che interno con valenza per illustrare gli spazi. Caratteristica villa singola in posizione privilegiata, in eccellente stato di manutenzione, disposta su due piani fuori terra con ampio giardino esclusivo e posti auto interni alla proprietà, con doppio accesso carrabile e pedonale. Ottimamente esposta in strada interna non trafficata e circondata da ville di altrettanto prestigio. Abitazione di circa 280 mq effettivi con oltre 100 mq di portici, terrazze e balconi, lotto di circa 880 mq, distanza dal mare circa 1.200 metri, superficie commerciale di circa 335 mq. Al piano terra: ampio ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno di servizio, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno, ripostiglio. Al piano primo: quattro camere matrimoniali di cui tre con balcone, camera singola, tre bagni, stanza armadi, tre disimpegni. Ottima opportunità anche per investimento. Ulteriori informazioni esclusivamente in agenzia.

Casale distributo su due pini fuori terra, comprendente due abitazioni, con diverse pertinenze e ampio terreno a corredo, ubicato nella campagna di Pietrasanta. Abitazioni per circa 210 mq, pertinenze per circa 115 mq, terreno di circa 4.700 mq, a circa 2 km dal centro di Pietrasanta e circa 3 km dalle spiagge della Versilia. Con possibilità di demolire e ricostruire ampliando, anche in diversa posizione. Splendida vista sui monti, zona tranquila ma con abitazioni vicin abitate tutto l'anno. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna ma desidera comunque essere vicino ai servizi e al mare. La possibilità di demolire e ricostruire offre la possibilità di personalizzare completamente la proprietà secondo le proprie esigenze e gusti. La vista sui monti e la vicinanza alle spiagge della Versilia rendono questo casale una soluzione ideale per chi cerca il meglio della Toscana.

Immagini rappresentative TRATTATIVA ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA. Prestigiosa villa di prossima nuova costruzione, con piscina, distribuita su due piani fuori terra oltre all'eventuale interrato, personalizzabile nel progetto entro dicembre 2025 e nelle finiture in corso di costruzione, con consegna prevista entro primavera 2027 (possibilità di anticipare la consegna se senza la realizzazione dell'interrato). Con possibilità di risparmiare quasi il 18 % sul prezzo di acquisto e applicare la tassazione sul valore catastale anziché a regime IVA (trattativa riservata in agenzia) con prenotazione entro ottobre 2025. Superficie commerciale di circa 470 mq, abitazione di oltre 300 mq con circa 150 mq di interrato, piscina di circa 60 mq, lotto di circa 1.200 mq, distanza dal mare circa 1.200 metri. Comprendente: soggiorno, pranzo, cucina, studio, quattro camere matrimoniali, camera singola, quattro locali polivalenti di cui due fruibili come camere matrimoniali, sei/nove bagni. Finiture di prestigio, impianto domotico, climatizzazione caldo freddo avanzata.

Villetta completamente indipendente libera su tre lati, ubicata in strada interna non trafficata, distribuita tutta su un piano, con giardino su tre lati e due posti auto all'interno della proprietà. Abitazione di circa 80 mq con possibilità di sopraelevare parzialmente realizzando une terza camera con bagno (da verificare), terreno di circa 290 mq, distanza dal mare 1.300 metri. Composta da: soggiorno con angolo cottura, veranda pranzo chiusa da adeguare in pergolato, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, lavanderia all'esterno. Le foto mostrano un restyling dell'esterno e dell'interno.

Appartamento al piano terzo con ascensore di bel condominio immerso nel verde di un parco privato, con posto auto e box privato. Abitazione di circa 95 mq, distanza dal mare circa 1.300 metri. Composto da: da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda, bagno, ripostiglio, due ampie camere da letto matrimoniali.

Villino affiancato distribuito su due piani fuori terra oltre al sottotetto, con piccola corte esclusiva e posto auto interno alla proprietà. Abitazione di circa 90 mq oltre al sottotetto, corte esclusiva di circa 75 mq, distanza dal mare circa 950 metri. Al piano terra: soggiorno, cucina pranzo, bagno di servizio, ripostiglio, centrale termica. Al piano primo: camera matrimoniale, cameretta, disimpegno. Al piano sottotetto: bagno, locale sottotetto.

Villa affiancata disposta su due piani fuori terra oltre alla mansarda e alla taverna. Distanza dal mare circa 650 metri. Al piano terra: soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, verande per il pranzo e il soggiorno all'aperto. Al piano primo: camera matrimoniale con bagno vasca, camera doppia con bagno doccia. Al piano mansarda: camera doppia con bagno doccia. Al piano seminterrato: taverna, camera matrimoniale con bagno doccia, camera singola. Con Posti auto coperti, cancello automatico, allarme, aria condizionata, internet, cassaforte.

Villa singola con piscina e giardino perimetrale, distribuita su due piani. Giardino di circa 7.000 mq, distanza dal mare circa 1.100 metri. Al piano terra: ingresso da porticato, soggiorno, pranzo, cucinotto, due camere doppie, bagno con vasca, bagno con doccia. Al piano primo: due camere doppie, due camere singole, due bagni doccia. Lavanderia esterna. Con impianto di allarme. Gazebo.

Villetta singola disposta su un unico piano, con giardino perimetrale. Lotto di circa 700 mq. Distanza dal mare 500 metri circa. Ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera doppia, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, garage. Garage e due posti auto scoperti interni alla proprietà. Con gazebo per il pranzo e il soggiorno all'aperto. Aria condizionata, allarme, wi-fi, cancello automatico.