RE/MAX Plan 2 - Remax

RIF:AL061-24 In Via Volturno, una delle vie più conosciute e strategiche di Parma, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 85 mq, completamente ristrutturato e attualmente adibito a centro estetico, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore del benessere, della medicina estetica o di qualsiasi professione dedicata alla cura della persona. Fin dall'ingresso si viene accolti in un ambiente moderno, luminoso e curato nei minimi dettagli. La grande vetrina fronte strada garantisce un'ottima visibilità e dona luce naturale alla raffinata reception, progettata per trasmettere immediatamente professionalità e comfort. La distribuzione interna rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: dall'ampia zona accoglienza si accede alla prima cabina trattamenti, mentre proseguendo si raggiunge una grande sala operativa di oltre 30 mq, facilmente configurabile con più postazioni di lavoro oppure divisibile per ricavare ulteriori cabine, grazie agli spazi regolari e ben sfruttabili. Completano la proprietà un pratico locale di servizio/ripostiglio e un elegante bagno rifinito con materiali contemporanei. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti effetto legno, illuminazione LED integrata nei controsoffitti, finiture moderne, porte dal design essenziale e un arredamento che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e di alto livello. L'immobile è già pronto per essere utilizzato, senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione o importanti lavori di adeguamento. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: Via Volturno è una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dalla tangenziale, con parcheggi nelle vicinanze e un costante passaggio pedonale e veicolare che garantisce grande visibilità all'attività. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.Distribuzione intelligente degli spazi offrendo un ambiente funzionale sia per il personale sia per la clientela.2. Pronto per iniziare a lavorare: ristrutturazione recente, finiture di qualità e ambienti eleganti consentono di avviare l'attività fin da subito, evitando tempi e costi di ristrutturazione.3.Posizione strategica e massima versatilità: una soluzione ideale non solo come centro estetico, ma anche per studi professionali, poliambulatori o altre attività dedicate ai servizi alla persona. Un immobile capace di coniugare immagine, funzionalità e posizione. Una soluzione pensata per chi desidera investire in uno spazio che valorizzi il proprio lavoro fin dal primo giorno.

RIF:ASC081-1In Via Verdi, nel cuore di Parma, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore. Gli ambienti, luminosi e rifiniti con gusto contemporaneo, sono stati progettati per offrire uno spazio di lavoro moderno, accogliente e altamente funzionale. Le finiture di qualità, i pavimenti effetto legno, gli infissi di nuova generazione e la distribuzione razionale degli spazi rendono questo immobile la soluzione ideale per professionisti, studi associati, società o aziende che desiderano operare in una posizione di assoluto prestigio. L'ufficio è composto da:ingresso/disimpegno;
tre locali ad uso ufficio;
antibagno;
bagno.
La vicinanza al centro storico, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile.Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un elevato potenziale di locazione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1.Posizione centrale e strategica: nel cuore di Parma, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione e da tutti i principali servizi, con parcheggi nelle immediate vicinanze, garantisce la massima comodità sia per i collaboratori sia per la clientela. 2. Completamente ristrutturato: con finiture moderne e una distribuzione degli spazi ideale per ogni attività professionale. 3. Ideale anche come investimento: grazie all'elevata richiesta di uffici in zona centrale e all'eccellente potenziale di locazione e rivalutazione nel tempo.

RIF:MM076-1Hai voglia di un progetto tutto tuo? Questo rustico a Medesano ti aspetta! Con i suoi 101 mq totali (90 calpestabili), si sviluppa su due piani ed è perfetto per chi ama mettere mano e personalizzare ogni angolo. Cmposto da 3 locali, di cui 2 camere da sistemare a piacimento. Gli infissi in legno, il tetto ristrutturato e l'esposizione su quattro lati ti garantiscono una bella luminosità tutto il giorno. È libero al rogito e non arredato, quindi pronto per partire con la ristrutturazione che sogni. Un'occasione unica per creare la casa che hai sempre voluto!

RIF:GJ063-20In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Parma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 94 mq, situato in un contesto ordinato e ben abitato, immerso nel verde e dotato di piacevoli spazi comuni. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare oggi un immobile di valore a condizioni vantaggiose, con una concreta prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'appartamento è composto da un ingresso spazioso che distribuisce armoniosamente i vari ambienti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. L'immobile conserva le finiture originali, caratteristica che consentirà al futuro proprietario di personalizzarlo secondo le proprie esigenze quando ne acquisirà la piena disponibilità. Tuttavia nel 2019 sono stati sostituiti gli infissi originali con infissi in PVC con triplo vetro, e tapparelle in alluminio coibentate.Completano la proprietà un cortile privato, una cantina e un garage di 15 mq, elementi che aumentano ulteriormente il valore dell'investimento.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un quartiere residenziale riservato e circondato dal verde, a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai negozi e dal centro di Parma. Acquistare la nuda proprietà significa investire oggi in un immobile con ottime potenzialità di crescita, beneficiando di un prezzo inferiore rispetto al valore della piena proprietà e puntando su un bene destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Alcune foto sono state qualitativamente migliorate per valorizzare l'enorme potenziale dell'abitazione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA NUDA PROPRIETA': INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI VALORE :acquista oggi un immobile in una delle zone più richieste di Parma a un prezzo più vantaggioso rispetto alla piena proprietà.
AMPIE METRATURE E PERTINETE COMPLETE: 94 mq ben distribuiti, due camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, cortile privato, cantina e garage di 15 mq: caratteristiche sempre molto richieste sul mercato.
POSIZIONE STRATEGICA: Via Portilia è una zona residenziale verde, tranquilla e ben servita, con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

RIF:AL061-23Via D'Azeglio – Ottima opportunità di investimento a redditoIn posizione strategica, in una delle vie più frequentate e commerciali della città, proponiamo in vendita negozio già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita annua del 12,9%. L'immobile è attualmente occupato da un'attività ben avviata, con contratto di locazione rinnovato due anni fa e scadenza nel 2030, garantendo così una rendita immediata e continuativa. Il locale è così suddiviso:area vendita dotata di canna fumaria e cappa;
laboratorio con bagno;
magazzino con ulteriore bagno.
Situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, attività commerciali e sedi universitarie. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con elevata redditività, già a reddito e situato in una delle zone più richieste della città. 3 buoni motivi per acquistare questo immobileElevata redditività – Investimento già a reddito con una rendita annua del 12,9%.
Contratto di locazione garantito – Attività consolidata con contratto rinnovato e scadenza nel 2030, per una rendita stabile e continuativa.
Posizione strategica – Situato in Via D'Azeglio, in una zona di forte passaggio, ricca di servizi, attività commerciali e sedi universitarie, che ne valorizzano ulteriormente l'investimento.

RIF:AG011-61
Via Massimo D'Azeglio Parma

NEGOZIO / STUDIO CON VETRINA IN OLTRETORRENTE – OTTIMA OPPORTUNITÀ

Nel cuore dell' "Oltretorrente", uno dei quartieri più autentici, storici e frequentati di "Parma", proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 44 mq, con ampia vetrina fronte strada, ideale per chi desidera visibilità e passaggio.

La zona è molto dinamica grazie alla presenza di università, studentati, negozi, servizi e luoghi di interesse storico, con un continuo flusso di residenti, studenti e professionisti.

Il locale è composto da un unico ambiente funzionale con una parziale separazione interna; soluzione che permette di organizzare lo spazio tra area operativa e zona accoglienza clienti.
Completa la proprietà un bagno; gli impianti funzionanti, rendono l'immobile subito utilizzabile.

Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'immobile è perfetto per:

* negozio di vendita al dettaglio
* studio professionale
* ufficio o studio tecnico
* attività di servizi o consulenza
* piccolo showroom

Una soluzione interessante sia per chi vuole avviare la propria attività, sia per chi cerca un investimento in una delle zone sempre richieste della città.

Tre ottimi motivi per acquistarlo:

- Posizione strategica, in uno dei quartieri più vivi e frequentati della città.
- Spazio versatile e comodo, con vetrina su strada e distribuzione interna funzionale.
- Prezzo particolarmente competitivo, che rende questa proposta "un vero affare in zona".

N.B.
ALCUNE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RIFLETTONO LO STATO REALE DEI LUOGHI.

RIF:AG011-60
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale Partigiani d'Italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 85 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (22 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

RIF:GJ063-19
Bilocale a Ravadese in vendita di 50 mq, Il momento giusto per smettere di pagare l'affitto!

A pochi minuti da Parma, nella tranquilla località di Ravadese, proponiamo in vendita un accogliente bilocale inserito in una costruzione recente e molto ben abitata, lontano dal caos della città ma comodissimo per raggiungerla in pochi minuti.
Questa è la soluzione ideale per chi vuole dire basta all'affitto e iniziare finalmente a investire in qualcosa di proprio.

Con soli 90.000 € puoi acquistare una casa pronta da vivere, in ottime condizioni e con spese condominiali molto contenute.

Entrando nell'appartamento si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio piacevole e ben organizzato dove vivere i momenti quotidiani della casa.
Proseguendo troviamo un comodo disimpegno con un pratico armadio, perfetto anche come dispensa o spazio di servizio.
La zona notte è composta da una ampia camera matrimoniale, confortevole e ben sfruttabile, e da un bagno funzionale e ben tenuto.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori.

3 Buoni MOTIVI per ACQUISTARE QUESTO immobile:

-Una soluzione perfetta per giovani coppie e single
- In zona tranquilla lontana dal caos ma a pochi minuti da Parma
- ideale per chi sta cercando un investimento intelligente

Perché continuare a pagare un affitto quando con una cifra accessibile puoi avere una casa tua, in una zona tranquilla e a due passi dalla città?

Rif:NP057-2

Scopri questo moderno bilocale di 43 mq. situato in Via Emilia Est n. 46, a pochi passi dal rinomato Barilla Center e da Via Repubblica.

L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020 Residence Principe.
L'unità immobiliare è perfetta sia come prima casa che come investimento.

Composizione:
Entrando, sarai accolto da un luminoso open space con cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici moderni. La porta finestra conduce a un balcone affacciato sul tranquillo cortile interno lato ovest. La zona notte comprende una camera da letto con armadi e un elegante bagno, anch'esso con porta finestra e balconcino privato.

Questo appartamento offre comfort all'avanguardia grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, capotto esterno, infissi con doppio vetro per un'insonorizzazione totale, zanzariere.

Completamente arredato con mobili moderni e colori neutri, è pronto per essere abitato.

Possibilità d'acquisto cantina per euro 5.000

TRE BUONI MOTIVI PER ESSERE ACQUISTATO:
1. Alto risparmio energetico e denaro, Cl.A1
2. Le spese condominiali sono contenute
3. La zona ben servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati, ristoranti, scuole, ecc.

Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione strategica a pochi passi dal centro e facile accesso alla tangenziale.
Contattaci anche Whats App 3206178372.

RIF:RA060-15Nel caratteristico Borgo Guasti di Santa Cecilia, a pochi passi dalle principali vie del centro storico, proponiamo in affitto un elegante monolocale situato al piano terra, completamente arredato e pronto da abitare. L'abitazione si compone di: zona living/notte con letto matrimoniale; soggiorno/angolo relax arredato; angolo cottura completo di elettrodomestici; bagno finestrato con doccia.L'appartamento è stato ristrutturato con gusto, valorizzando il fascino dell'immobile attraverso dettagli ricercati come le travi a vista, le finiture moderne e la vetrata in stile industriale che separa la zona notte, donando carattere e luminosità agli ambienti. 3 buoni motivi per affittare questo monolocale:Posizione centrale: vivi il centro storico di Parma con tutti i servizi, negozi, università e mezzi pubblici raggiungibili a piedi.Pronto da abitare: l'immobile viene locato completamente arredato e accessoriato, ideale per chi cerca una soluzione immediatamente disponibile.Spazi ben organizzati: offrendo il comfort e la vivibilità di ambienti distinti pur mantenendo la praticità di un monolocale. Una soluzione ideale per professionisti, lavoratori fuori sede e studenti che desiderano vivere Parma in una delle sue zone più affascinanti.

RIF:ADO068-8UFFICIO IN VENDITA A PARMA- VIA LA SPEZIA 187 BIS In una delle zone direzionali più richieste di Parma, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 113 mq, situato al piano secondo di un moderno edificio direzionale servito da ascensore.L'immobile si presenta luminoso e funzionale, grazie alle ampie superfici finestrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti sono ben distribuiti e si compongono di:ampia zona open space, ideale per ospitare più postazioni di lavoro o creare un ambiente operativo moderno e dinamico;
ufficio privato, perfetto come direzione, sala riunioni o studio riservato;
ripostiglio, comodo come archivio o deposito;
bagno.
L'ufficio viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle esigenze della propria attività.L'immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, società di servizi, agenzie, showroom o sedi aziendali che ricercano un ambiente di rappresentanza, facilmente accessibile e pronto per essere adattato alle proprie necessità.3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO UFFICIO:Posizione strategica: Via La Spezia è uno dei principali assi di collegamento della città, con rapido accesso al centro di Parma, alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali. Ampio parcheggio: numerosi posti auto nelle immediate vicinanze garantiscono comodità sia ai clienti che ai collaboratori. Edificio servito da ascensore e spazi versatili: i mq ben distribuiti, uniti alla presenza dell'ascensore e all'assenza di arredi, permettono di organizzare gli ambienti in modo completamente personalizzato per qualsiasi attività professionale.

RIF:079-7ALBERI- VILLA ESCLUSIVA in vendita dove la natura incontra l'eleganzaCLASSE ENERGETICA A4Immersa nella quiete prestigiosa di via Chiaviche, questa villa unifamiliare rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino senza tempo di una residenza classica e l'avanguardia tecnologica del futuro. Lasciati accogliere da una zona giorno straordinaria : oltre 60 mq di luce , dove gli spazi si aprono verso l'esterno.Il portico di 36 mq non è solo un elemento architettonico , ma il luogo ideale per le tue serate più belle, il prolungamento ideale di una cucina che diventa il cuore pulsante della casaAl piano superiore , quattro suite matrimoniali ciascuna pensata come un rifugio privato con bagno dedicato e cabina armadio, offrono il massimo comfort alla tua famiglia, un mix perfetto di eleganza e riservatezza Il valore aggiunto: 3600 metri quadrati di parco esclusivo, lo spazio è il vero lusso si possono ricavare giardino botanico e piscina privata. GARAGE DOPPIO IN CORPO DI FABBRICA SEPARATO DETTAGLI COSTRUTTIVI E TECNOLOGICI:riscaldamento a pavimento
termostato ambiente in ogni stanza per un controllo perfetto della temperatura
vantaggi fiscali , bonus acquisto a favore dell'acquirente
CLASSE ENERGETICA A4
GARAGE DOPPIO
PREZZO € 1.180.000
CONSEGNA MAGGIO 2027
3 buoni motivi per acquistare questo immobile:La villa offre consumi ridotti e massimo comfort abitativo
Ogni ambiente è progettato per garantire privacy, eleganza e qualità della vita.
Una soluzione esclusiva destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

RIF:AL061-22Torricella di Sissa Trecasali – Ampia corte con due abitazioni, capannone e grande area esternaNel cuore della tranquillità di Torricella di Sissa Trecasali, proponiamo in vendita una splendida corte indipendente, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come B&B. La proprietà comprende una casa semindipendente sviluppata su due livelli oltre a mansarda, con una superficie di circa 120 mq per piano. L'immobile è già strutturalmente realizzato e necessita esclusivamente del completamento delle finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.I due ingressi indipendenti consentono inoltre di suddividere facilmente la casa in due unità abitative. All'interno della corte è presente una seconda abitazione, completamente ultimata, di circa 140 mq sviluppata su un unico livello. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere senza barriere architettoniche oppure per creare un'accogliente attività di bed & breakfast.Completa la proprietà un capannone/autorimessa di circa 90 mq, regolarmente accatastato, ideale come deposito, laboratorio o ricovero per più veicoli. L'ampia area esterna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: giardino, orto e spazi verdi regalano privacy e qualità della vita.Sono inoltre presenti due eleganti gazebo in legno e muratura, uno dei quali dotato di forno in mattoni perfettamente funzionante, ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e familiari.L'intera corte si presenta in ottime condizioni di manutenzione; la villa principale richiede esclusivamente il completamento delle finiture, permettendo al futuro proprietario di realizzare una casa davvero su misura. Alcune foto sono render indicativi, utili a valorizzare l'enorme potenziale e le possibili soluzioni di personalizzazione, realizzabili secondo i propri gusti Tre ottimi motivi per scegliere questa proprietà
-Spazi davvero generosi: ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari grazie agli ampi ambienti e alle numerose camere.
-Grande area esterna: giardino, orto, due gazebo e forno a legna per vivere al meglio ogni momento all'aria aperta.
-Posizione tranquilla: immersa nella quiete della campagna, ma a soli 5 minuti da Sissa, dove sono disponibili tutti i principali servizi.Una soluzione rara, ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria futura casa.

RIF:CC079-6ALBERI – A soli 3 km da Parma SudIn un'esclusiva lottizzazione residenziale, immersa nella tranquillità e progettata con grande attenzione alla qualità abitativa, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione. Un'abitazione indipendente da cielo a terra, pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e privacy. La proprietà dispone di giardino privato completamente recintato, ingresso indipendente e impianti autonomi di ultima generazione.Realizzata in Classe Energetica A4, offre il massimo in termini di risparmio energetico e sostenibilità grazie a:impianto fotovoltaico; pannelli solari; pompa di calore; riscaldamento a pavimento; termostato indipendente in ogni ambiente. Distribuzione degli spaziPiano terra:Ampio e luminoso soggiorno;cucina abitabile;bagno di servizio;grande porticato, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.Piano primo:Tre spaziose camere matrimoniali;cabina armadio;secondo bagno. Superficie commerciale: 158 mq
Prezzo di vendita: € 485.000, garage incluso.
Consegna prevista: dicembre 2027. Perché scegliere questa casa:-Classe Energetica A4: massimo comfort e consumi ridotti.
-Giardino privato: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno.
-Ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per il benessere di tutta la famiglia. Le immagini dono rendering illustrativi e mostrano le possibili configurazioni dell'immobile a seguito della completa progettazione.Le planimetrie allegate rappresentano una possibile ipotesi progettuale di organizzazione degli spazi e hanno esclusivamente finalità illustrative.

RIF:CC079-5A pochi passi dall'Ospedale Maggiore, proponiamo in locazione un elegante quadrilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, situato al piano terra di una palazzina ben abitata.L'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è composto da ingresso, luminosa zona giorno con terrazzino, cucina separata con accesso al secondo terrazzino, 3 spaziose camere completamente arredate e bagno finestrato con doccia. La recente ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, con finiture moderne, impianti aggiornati e arredi nuovi, pronti per essere utilizzati fin dal primo giorno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, soluzione che permette una gestione più efficiente dei consumi. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, elementi sempre più ricercati in zona. 3 BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO IMMOBILE:1. Completamente ristrutturato e arredato a nuovo2. Garage, cantina e terrazzino: tre plus difficili da trovare insieme nella zona.3.Posizione strategica vicino all'Ospedale Maggiore: comoda ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per professionisti, lavoratori del comparto sanitario, studenti o per chi desidera vivere in una posizione strategica, ben collegata al centro e ai principali servizi.

RIF:CC079-4All'ultimo piano di un contesto servito da ascensore, proponiamo in affitto una graziosa mansarda completamente arredata, ideale per chi cerca una soluzione accogliente, funzionale e pronta all'uso. L'appartamento si sviluppa in modo pratico e ben organizzato: l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, caratterizzata dalle suggestive travi in legno e dai lucernari che donano un'atmosfera calda e piacevole. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale arredata, mentre il bagno è completo di box doccia e lavatrice.La soluzione viene locata completamente arredata e corredata, permettendo un ingresso immediato senza ulteriori investimenti. CONDIZIONI LOCAZIONE:Contratto: 4+4 anni
Spese condominiali: € 55/mese
Piano: quarto con ascensore
Completamente arredato
3 BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO APPARTAMENTO:Posizione esclusiva nel centro storico
Vivere nel cuore della città significa avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, servizi e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi.
Pronto da abitare
Arredamento completo e ambienti già organizzati per garantire comfort e praticità fin dal primo giorno.Comodità e servizi
Quarto piano con ascensore e spese condominiali contenute, per una gestione semplice e senza pensieri. La soluzione ideale per professionisti, coppie o chi desidera vivere il fascino del centro storico in un contesto elegante e ricco di personalità.

RIF:ADO068-7Nel cuore di Vigatto, proponiamo in vendita una splendida abitazione monofamiliare completamente indipendente, oggetto di una raffinata e totale ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino autentico dell'edificio originale con uno stile moderno e ricercato. L'immobile colpisce fin dal primo sguardo grazie alle caratteristiche facciate in mattoni faccia a vista e agli spazi esterni privati che circondano la proprietà, garantendo indipendenza, privacy e praticità.All'interno si sviluppa un ambiente dal forte impatto estetico: l'ampia zona living, caratterizzata da importanti altezze interne e da una suggestiva copertura in legno con travi a vista, crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera una casa dal carattere esclusivo.Il soppalco affacciato sulla zona giorno aggiunge ulteriore valore e versatilità agli spazi, offrendo la possibilità di realizzare un ambiente studio, una zona relax o una camera aggiuntiva.L'area esterna esclusiva rappresenta un prezioso valore aggiunto, perfetta per chi desidera praticità e uno spazio da vivere ogni giorno in ogni stagione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1.Indipendenza totale e privacy
Ideale per chi desidera vivere i propri spazi in completa autonomia, con area esterna privata e massima tranquillità.2. Ristrutturazione completa dal fascino unico
L'immobile è stato completamente ristrutturato valorizzando gli elementi architettonici originali. Le facciate in mattoni faccia a vista, le travi in legno e gli ampi volumi interni creano un mix perfetto tra carattere storico e comfort contemporaneo.3. Un immobile diverso da tutti gli altri
L'ampia zona living con soffitti alti e soppalco rende questa abitazione una proposta rara sul mercato di Vigatto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo il proprio fascino e la propria attrattività.

RIF:CC079-3A pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze del centro cittadino, proponiamo in affitto ampio bilocale completamente arredato, situato al terzo piano di un elegante contesto servito da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, valorizzati dalle suggestive travi in legno a vista che donano carattere e calore agli spazi. La zona giorno offre un ampio soggiorno con area relax e zona pranzo, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale con armadiatura e da un bagno finestrato completo di vasca. L'immobile viene consegnato completamente arredato e pronto da abitare.CONDIZIONI LOCAZIONE:Contratto: 4+4 anni
Spese condominiali: € 50/mese
Piano: terzo con ascensore
Completamente arredato
3 BUONI MOTIVI PER AFFITTARE QUESTO APPARTAMENTO:Posizione esclusiva nel centro storico
Vivere nel cuore della città significa avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, servizi e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi.Spazi ampi e ben distribuiti
Ideale per chi desidera ambienti confortevoli senza rinunciare alla praticità.Pronto da abitare
Arredamento completo, ascensore e ottimo stato manutentivo permettono di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. La soluzione ideale per professionisti, coppie o chi desidera vivere il fascino del centro storico in un contesto elegante e ricco di personalità.

RIF:EG059-27Locale Commerciale Ristrutturato a Nuovo in Zona Strategica (Parma) In Strada Massimo D'Azeglio 112, all'angolo con Via Benedetto Antelami, proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in un affascinante contesto storico. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, è dotato di un bagno di servizio e vanta una splendida e visibile vetrina d'angolo. La disposizione degli spazi lo rende ideale per l'apertura immediata di un bar, una piccola pizzeria o un negozio di abbigliamento.Prezzo: € 190.000 | Riscaldamento: Autonomo I 3 Punti di Forza Esclusivi: 1. Posizione Strategica ad Alto Flusso: La location è straordinaria. Trovandosi a pochissimi passi dal Polo Ospedaliero e dalle Facoltà dell'Università di Parma, garantisce un bacino d'utenza enorme, costante e quotidiano (studenti, medici, passanti e residenti). 2. Pronto all'Uso e Versatile: Grazie alla totale e recente ristrutturazione, l'immobile non richiede ulteriori investimenti in opere murarie. La presenza della vetrina d'angolo assicura la massima visibilità per qualsiasi attività di ristorazione o retail. 3. Formula "Chiavi in Mano" con Utenze Agevolate: È l'unico immobile sul mercato consegnato con allacci già attivi e integrato con impianto fotovoltaico (gestito tramite il distributore Ermes Power). Chi compra azzera la burocrazia e beneficia da subito di una tariffa energetica (kW/h) agevolata e protetta, già compresa nel pacchetto.

RIF:AL061-19

Occasione Unica a San Secondo – Realizza la casa dei tuoi sogni su un unico livello: oltre 200 mq di comfort e funzionalità, con ambienti ampi e luminosi, senza scale e senza barriere architettoniche.



A San Secondo proponiamo in vendita un affascinante rustico di 216 mq, caratterizzato da una struttura solida e resistente, perfetta base per dare vita al tuo progetto abitativo.



La proprietà è circondata da oltre 2.000 mq di terreno, uno spazio ideale per creare un meraviglioso giardino privato, una piscina o un'area relax immersa nella natura.



Punto di forza esclusivo: è già disponibile la delibera per il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione, permettendoti di trasformare l'immobile in una splendida villa personalizzata senza complicazioni burocratiche.



Qui hai l'opportunità di progettare ogni dettaglio secondo il tuo stile e le tue esigenze, creando una casa unica, su misura per te.



Tranquillità, spazio e libertà progettuale: la soluzione perfetta per chi sogna una villa indipendente in un contesto riservato.



3 Buoni Motivi per Scegliere Questa Proprietà



1. Immersa nel verde

Vivi a contatto con la natura, in un contesto rilassante e rigenerante, ideale per chi cerca spazio e tranquillità.



2. A soli 800 metri dal centro di San Secondo

Tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare alla pace e alla riservatezza.



3. Zona tranquilla e defilata dal traffico

Una posizione riservata che garantisce privacy assoluta e silenzio, perfetta per la tua futura villa.



Nota: sulla base di una stima prudenziale e indicativa, i costi relativi alle pratiche tecniche e amministrative necessarie per rendere l'immobile abitabile e completare il cambio di destinazione d'uso si aggirano intorno ai 20.000 euro. L'importo è puramente orientativo e dovrà essere verificato in funzione del progetto definitivo e delle specifiche esigenze dell'acquirente.

Sono presenti rendering illustrativi che mostrano una possibile configurazione dell'immobile a seguito della progettazione.

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 100 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

RIF:AG011-57
Appartamento Ristrutturato di recente in vendita nel cuore di Parma, situato in Via Emilio Lepido 14, una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Posizione Strategica con possibilità di parcheggio comodo in strada.

L'immobile, costruito negli anni 60/70, si trova al primo piano di un edificio con soli 10 condomini e dotato di ascensore.

L'appartamento si compone di tre locali, di cui due camere da letto, ideali per una coppia o una piccola famiglia.

Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie catastale di 95 metri quadrati e una superficie calpestabile di 105 metri quadrati.

L'immobile è dotato di un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, una lavanderia, uno spazioso balcone ed una cantina ampia e capiente.

Le camere da letto sono spaziose e luminose, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno.

La seconda camera da letto può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti.

Il bagno, ristrutturato di recente (Come l'intero appartamento), è moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, garantendo una gestione efficiente ed una manutenzione costante degli spazi comuni.

L'appartamento è completamente arredato, con mobili di design e di alta qualità, che danno un tocco di eleganza e modernità agli ambienti e Può essere acquistato su richiesta dell'acquirente e previo accordo con la proprietà.

Inoltre, grazie alla presenza di ampie finestre e balcone, l'immobile è sempre ben illuminato ed offre respiro in un ambiente cittadino.

La sua posizione strategica garantisce una facile accessibilità a tutti i principali servizi, come supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici, tangenziali ed autostrada

Inoltre, il quartiere è ricco di aree verdi, perfette per passeggiate all'aria aperta.

tre motivi per acquistarlo:
- POSIZIONE STRATEGICA;
- AMPIA METRATURA;
- TOTALMENTE RISTRUTTURATO.

Possibilità di acquisto dell'arredamento.
Possibilità di acquisto, inoltre, di una ampia autorimessa, con ottimo spazio di manovra, a pochi metri.

Non perdere l'opportunità di acquistare quest'ottimo appartamento a Parma, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita.

RIF:AG011-58
Via Primo Savani 24, Parma

Stanze matrimoniali, in appartamento condiviso, in locazione; Completamente arredate e climatizzate.
Completano la soluzione una cucina e un bagno (che rimarranno zone comuni agli inquilini).

Zona servita ed in prossimità dell'Ospedale - Tangenziali - Stazione - Viale Piacenza.
A disposizione dell'abitazione una soffitta.
Canone di locazione comprensivo di Spese condominiali, spese per le utenze a parte e non comprese nel canone.

LOCAZIONE, PREFERIBILMENTE, PER DONNE.

Tre motivi per locare queste soluzioni:
1 - Zona servitissima e comoda a tutti i servizi cittadini;
2 - Prezzo competitivo nel panorama del mercato cittadino;
3 - Accessori utili e comodi per ogni evenienza ed organizzazione.

Adatto sia Studenti grazie alla vicinanza alle scuole, ospedali ed università cittadine, che ai lavoratori per via della posizione servitissima e comoda agli spostamenti.

RIF:AL061-17 Vendesi attività – Storica osteria nel centro di Parma Nel cuore di Parma, a pochi passi dal celebre Teatro Regio di Parma, proponiamo in vendita Antica Osteria della Ghiaia, la più antica osteria della città: un luogo ricco di storia, atmosfera e autenticità, capace negli anni di conquistare il cuore dei suoi clienti grazie alle ottime recensioni e a una clientela affezionata che continua a sceglierlo. Entrare in questa osteria significa raccogliere un'eredità già avviata e profondamente radicata nella tradizione parmigiana. Il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature e del mobilio, pronto per continuare a lavorare fin da subito. È presente anche una struttura esterna removibile, ideale per accogliere gli ospiti all'aperto e valorizzare ogni stagione. A rendere ancora più speciale questa proposta troviamo una cantina eccezionale per la conservazione dei vini, oltre a un comodo deposito che garantisce funzionalità e organizzazione. L'attività è attualmente operativa e gli incassi sono visionabili: un dettaglio fondamentale per chi cerca solidità e trasparenza. Questa non è solo una vendita, ma un'opportunità concreta per chi sogna di mettersi in proprio, con il grande vantaggio di partire da una base solida, già conosciuta e apprezzata. Se stai cercando un progetto in cui credere davvero, potresti averlo appena trovato.

RIF:AG011-56 Bilocale in vendita a Berceto, in Vicolo Vedronara,3 (Adiacenze Piazza Micheli). L'appartamento si trova a Berceto in una zona Centrale, tranquilla e ben servita. Le spese condominiali ammontano a circa 35 euro al mese ed i condomini residenti sono 4 in tutto, questo rende l'immobile una scelta ideale per chi cerca bassi costi e semplice gestione. Ristrutturato interamente ed internamente nel 2014, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e gode di una metratura catastale di 60 metri quadrati. Termoautonomo, è composto da una comoda zona giorno con cucina a separata, una ampia camera da letto matrimoniale, un balcone, un bagno ed una comoda cantina. Buona la divisione degli spazi. Ideale per chi vuole vivere in pace e tranquillità, per coloro desiderano un punto di appoggio per ferie o fine settimana e per chi volesse investire ottenendo un reddito sicuro in una località molto apprezzata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Prezzo contenuto; - Basse spese di gestione; - Ottime condizioni.