RE/MAX Lion - Remax

Quadrilocale ristrutturato con giardino esclusivo, garage e posto auto.

A Roccasecca (FR), in posizione centrale ma riservata e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di 120 mq, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali senza rinunciare alla privacy.

L'immobile si apre su una zona giorno moderna ed accogliente, composta da un grande salone con cucina open space, perfetta per vivere la casa ed accogliere ospiti.

La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto di cui due con balcone privato e due ampi bagni di cui uno con doccia ed l'altro con vasca.

Uno dei punti di forza della proprietà è lo spazio esterno esclusivo di circa 140 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno o dal cortile della palazzina tramite un comodo cancelletto: un'area curata, recintata e perfetta per momenti di relax, per chi ha bambini, animali domestici, o per vivere l'esterno in totale tranquillità.

Completano la proprietà:
• Garage di circa 25 mq al piano seminterrato, collegato direttamente all'appartamento tramite una comoda scala interna
• Posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale

L'immobile è stato oggetto di migliorie recenti (circa un anno fa) ed è dotato di:
• Videocitofono
• Predisposizione aria condizionata
• Predisposizione impianto domotico
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Zanzariere
• Addolcitore d'acqua appena installato

La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, supermercati, scuole, bar, chiese e tutti i principali servizi.

Venduto quasi completamente arredato con mobili nuovi, rappresenta una soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi.

Affittasi Stanze Uso Ufficio – Frosinone, Zona Madonna della Neve
Descrizione:
In una delle zone più centrali e strategiche di Frosinone, precisamente nel quartiere Madonna della Neve, proponiamo in locazione 3 stanze uso ufficio situate all'interno di un'unità immobiliare professionale già avviata e condivisa con altri professionisti.
La soluzione è ideale per studi professionali, consulenti, medici o freelance alla ricerca di un contesto riservato, funzionale e ben posizionato.
Soluzioni Disponibili & Dettagli Economici:
Stanza 1 (Formula Tutto Incluso):
Canone: €300 / mese
Utenze: Incluse nel prezzo (nessun costo aggiuntivo per luce, gas o condominio).
Stanza 2 & Stanza 3:
Canone: €250 / mese ciascuna
Spese: + €15/mese di condominio + quota energia elettrica (da dividere equamente con gli altri inquilini in base ai consumi).
Punti di Forza dell'Immobile:
Posizione Strategica: Zona Madonna della Neve, centrale, facilmente raggiungibile e ad alta visibilità.
Contesto Professionale: Ambiente di lavoro tranquillo, dinamico e già condiviso con altri uffici.
Servizi: Presenza di un'area di attesa/ingresso comune per accogliere i propri clienti.

Recentemente ristrutturato e dotato di ogni comfort, questo splendido appartamento di 106 mq si trova al terzo piano di uno stabile curato e servito da ascensore. L'immobile vanta una luminosità straordinaria in ogni ambiente ed un'ottima distribuzione degli spazi interni: un'ampia e ariosa zona giorno, due grandi camere da letto matrimoniali, un bagno moderno e funzionale, e un balcone vivibile tutto l'anno, perfetto per i momenti di relax. Una comoda cantina di proprietà completa l'offerta, mentre su strada si gode di un'ottima facilità di parcheggio. La posizione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà: situato in Via Fosse Ardeatine, una strategica via di raccordo che collega rapidamente la parte alta e la parte bassa della città, l'appartamento si trova esattamente sopra l'ufficio postale. Questo garantisce un contesto sempre sicuro, vivace e presidiato. La zona permette di rinunciare all'uso dell'auto per le commissioni quotidiane: nell'immediato vicinato sono infatti disponibili scuole elementari e medie (contesto perfetto per le famiglie), uffici comunali, supermercati, farmacia, tabaccheria, bar e servizi di ogni genere. Attualmente abitato dal proprietario, l'immobile sarà disponibile al rogito, offrendo la massima flessibilità nei tempi di consegna e zero stress per lavori di ristrutturazione. Una vera opportunità "chiavi in mano"!

Ampio appartamento di 131 mq totali (113 mq calpestabili) situato a piano terra. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato conservativo ed è parzialmente arredato, pronto per essere abitato. La soluzione è composta da 5 locali, tra cui due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Dispone di un balcone e di un terrazzo, ideali per vivere gli spazi esterni con comfort. L'appartamento è dotato di impianto di allarme e riscaldamento autonomo a metano con sistema a radiatori e pannelli radianti, garantendo efficienza e convenienza. Si tratta di un immobile autonomo, perfetto per chi cerca indipendenza e comodità a pochi passi dal centro di Sora, sebbene in zona tranquilla e residenziale.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina prestigiosa risalente al 1600. 

Questa proprietà, unica nel suo genere , coniuga il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile e ben distribuita.

Caratteristiche e Spazi Interni:

Metratura: Circa 90 mq commerciali, ottimizzati per sfruttare al meglio ogni ambiente.

Zona Giorno: Accogliente e luminoso ampio salone, ideale per l'area relax e pranzo.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose e confortevoli.

Servizi: 2 bagni completi, un valore aggiunto fondamentale per la vivibilità quotidiana.

Spazio Esterno: Un esclusivo terrazzino panoramico, che regala scorci di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.

Punti di Forza dell'Immobile: 

Posizione Centralissima: il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese.

Fascino Storico: Contesto signorile del XVII secolo, ideale per amanti del genere o per progetti ricettivi di charme.

Il Contesto e il Territorio: Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia e per l'atmosfera autentica dei borghi laziali. 

La zona è una meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale grazie alla presenza del Rio Obaco e delle famose Grotte di Falvaterra.


Collegamenti Strategici: La posizione del paese risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1. Queste arterie permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio. 

La configurazione interna rende la proprietà ideale sia come spaziosa residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo (B&B o casa vacanze).

In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita appartamento pari al nuovo, situato al piano rialzato, all'interno di uno stabile demolito e ricostruito nel 2020. La zona è particolarmente comoda: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi (supermercati, farmacia, bar, negozi), con facile accesso ai collegamenti principali e alla stazione, rendendo l'immobile ideale sia per uso personale che per investimento. L'immobile non è mai stato abitato e si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti luminosi e ben distribuiti: Zona living con cucina open space, dotata di finestra e porta finestra Ampio bagno finestrato Camera matrimoniale con doppia finestra Completa la proprietà una corte esterna su tre lati, che garantisce sfogo esterno e maggiore vivibilità. Venduto completamente ammobiliato e con due condizionatori installati di recente. Soluzione pronta all'uso, ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione ed alle condizioni.

Si affittano n. 3 stanze, di cui una matrimoniale e due singole, all'interno di uno spazioso appartamento composto da un ingresso con corridoio che conduce alla zona notte, un grande tinello con cucina attrezzata, dotata di frigo, forno, forno a microonde e lavatrice, con affaccio su un terrazzino panoramico. Spese condominiali complessive euro 60,00 mensili. Utenze escluse. Solo referenziati.

Se cerchi un progetto che unisca il fascino della residenza autonoma ad un'opportunità di investimento, questa proprietà in Via Nevali 9 a Roccasecca (FR) è la soluzione giusta. Situata in una posizione strategica a 300 metri dalla Via Casilina, l'immobile gode di un'accessibilità eccellente pur mantenendo la privacy e la tranquillità di una soluzione indipendente.

La Residenza
La casa, completamente recintata, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da un'ottima esposizione solare che garantisce luminosità in ogni ambiente. Attualmente da ristrutturare, la disposizione interna comprende:
• Ingresso accogliente
• Cucina abitabile
• Soggiorno
• Due ampie camere da letto
• Bagno

Il Terreno
Il vero punto di forza di questa proposta risiede nelle pertinenze esterne, che aprono scenari incredibili per imprenditori del settore:
1. Terreno Edificabile di 5.000 mq: Con un indice di edificabilità dello 0,80, la proprietà permette lo sviluppo di circa 4.200 mc (pari a circa 1.400 mq di superficie).
2. Terreno Agricolo di 5.800 mq: Ideale per chi desidera ampi spazi verdi, attività all'aperto o un'integrazione agricola alla residenza.

Nota per gli Investitori: Le destinazioni d'uso ammesse sono molteplici. È possibile realizzare civili abitazioni (unifamiliari o plurifamiliari), locali commerciali/negozi e studi professionali.

Posizione Strategica
L'immobile si trova in una zona che coniuga la pace della campagna con la vicinanza ai principali nodi stradali. La vicinanza immediata alla Casilina permette collegamenti rapidi verso i centri vicini e i servizi primari, rendendo la futura edificazione estremamente appetibile per il mercato locale.

Punti di forza
• Versatilità: Perfetta come abitazione singola con parco privato o come cantiere per un nuovo complesso residenziale/commerciale.
• Cubatura importante: Rapporto superficie/volume molto vantaggioso per costruttori.
• Comodità: Tutto su un piano, zero scale, massima accessibilità.

Disponibilità a valutare offerte distinte per abitazione e terreno

In uno degli angoli più suggestivi nel tratto di costa tra Sperlonga e Gaeta, litorale tra i più belli d'Itali, in gran parte parco naturale e riserva marina protetta del Parco Regionale Riviera di Ulisse, all'interno di un esclusivo residence di circa 6 ettari a Punta Cetarola, si propone in vendita una proprietà unica nel suo genere. Tra le circa 70 unità abitative presenti, prevalentemente di circa 50 mq, questa villetta si distingue per una caratteristica rara e sempre più ricercata: un'ampia metratura di circa 100 mq. La proprietà nasce infatti dall'unione di due unità, oggetto di una ristrutturazione globale che ha permesso di ottenere ambienti spaziosi, confortevoli e perfettamente vivibili. La posizione è semplicemente impareggiabile: l'immobile si affaccia sul mare, regalando una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, dal risveglio fino al tramonto. Gli interni sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort: un ampio soggiorno luminoso con vista mare, angolo cucina dotato di piano cottura ad induzione, due bagni e ben tre camere da letto, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All'esterno, la proprietà offre spazi esclusivi che valorizzano ulteriormente l'esperienza abitativa: una corte privata attrezzata con area pranzo, sedute, sdraio, doccia esterna ed un comodo angolo barbecue, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. A completare il tutto, un magnifico solarium di circa 100 mq, dove rilassarsi, prendere il sole e godere di un panorama aperto sul mare. Il residence, curato e riservato, è interamente recintato e dotato di servizio di custodia, garantendo sicurezza e tranquillità. Un caratteristico sentiero immerso nel verde conduce direttamente alla spiaggia in circa 15 minuti a piedi. La posizione strategica rappresenta un ulteriore valore: il centro della splendida Sperlonga dista solo 10 minuti, mentre Gaeta si trova a circa 20 km. La proprietà viene venduta completa di arredi, pronta per essere vissuta fin da subito o messa a reddito. Nella quota condominiale sono inoltre incluse le spese per acqua ed energia elettrica. Completano l'offerta due posti auto riservati. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare esclusiva, ma anche per chi desidera vivere la tranquillità, il contatto con la natura e godere di paesaggi unici.

NUDA PROPRIETA' - Età usufruttuario 72 anni Quadrilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile e ben tenuta, situata in via Isola Bella (tra Talenti e Montesacro Alto) in un contesto prettamente residenziale, caratterizzato da vie alberate ed un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma al tempo stesso ben servita grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali quali Via Nomentana e viale Jonio che dotano questo quartiere di un'ottima accessibilità anche dal Grande Raccordo Anulare. Scenografico e dotato di ampio balcone, il doppio salone è uno spazio di alta rappresentanza che permette di accogliere gli ospiti in un'atmosfera ariosa e ricercata. Adiacente, la zona conviviale si sviluppa in una moderna cucina abitabile con penisola centrale, pensata per chi ama la funzionalità senza rinunciare al design, completata da un pratico tinello verandato perfetto per i momenti più informali della giornata. Tutti questi locali sono dotati di porte scorrevoli a scomparsa. La zona notte, adeguatamente separata, progettata per garantire massima privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera padronale e di una camera per gli ospiti. Entrambe dotate di balcone con relativa porta/finestra. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni finemente rifiniti (uno interno nell'anticamera della stanza padronale) che completano una disposizione degli spazi razionale ed elegante. Un capiente soppalco a soffitto con ingressi dalle due camere da letto e dal bagno di servizio funge da ripostiglio. Il vero privilegio di questa proprietà è la sua tripla esposizione: un orientamento raro che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dall'alba al tramonto, creando un'atmosfera vibrante ed ariosa in ogni camera. Gli affacci, elevati e silenziosi, regalano una vista privilegiata sulle chiome dei pini secolari del giardino condominiale e dell'adiacente Parco Sannazzaro che creano un polmone verde ed una barriera sonora, offrendo una sensazione di distacco dal caos urbano pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio. Le finiture d'epoca, unite alla linearità dei volumi interni, rendono questa proprietà una tela perfetta sia per un restauro conservativo che per una reinterpretazione in chiave contemporanea, mantenendo intatto quel fascino senza tempo che solo le palazzine d'autore di questo quartiere sanno offrire. Il pianerottolo di ingresso, ad uso esclusivo dell'abitazione, offre un'accoglienza intima e riservata, ideale per chi cerca indipendenza in contesto condominiale. Il riscaldamento ad elementi radianti è condominiale, ma con possibilità di conversione ad esclusivo uso personale. Presente anche impianto ad aria caldo/freddo. Completa la proprietà un comodo e spaziosissimo garage cui si accede internamente con l'ascensore che collega direttamente il pianerottolo ed il piano seminterrato ospitante il box auto.

Luminosissimo appartamento situato in una posizione centrale e privilegiata e in una delle aree più servite e ricercate di Fiuggi, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti principali. L'immobile è composto da un ampio salone con camino, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un balcone con affaccio panoramico sulla via Prenestina difronte la rinomata chiesa Regina Pacis; gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Grazie alla sua ubicazione, molto centrale e ben servita, è ideale per chi desidera vivere la città raggiungendo facilmente i principali poli di interesse del paese; a pochi passi, infatti, si trova Piazza Spada, il centro cittadino in cui confluiscono le principali attività commerciali della zona. Facilmente raggiungibile è anche Il moderno centro termale comprendente la Fonte Bonifacio VIII, immerso in un bosco di castagno e le Terme Anticolane, rinomate a livello internazionale per le proprietà curative della loro acqua oligominerale, per la salute renale e il benessere fisico. La vicinanza con il famoso Golf Club, lo storico circolo noto per essere uno dei primi campi da golf in Italia (fondato nel 1928), rende indubbiamente la proprietà molto attrattiva per gli amanti di questo sport, costituendo un punto di forza sia per la residenzialità che per gli investimenti turistici ed in genere per chi cerca una qualità della vita elevata, tranquillità e prestigio.

Tradizionale casa di campagna con affaccio su strada provinciale di collegamento tra il caratteristico borgo medievale di Ripi (Fr) ed un piccolo paesino, Strangolagalli (Fr). L?immobile si compone di una zona abitabile disposta sul livello stradale ospitante quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno a servizio. Nella zona seminterrata troviamo un box auto con due posti auto ed una cantina. Nel secondo livello seminterrato vi sono dei locali che anticamente venivano utilizzati per il ricovero degli animali domestici. La particolare esposizione della casa permette di godere di un piacevolissimo affaccio sulla vallata circondata dai Monti Ernici e sulle distese di vigneti ed oliveti che caratterizzano la zona.

Posizione geografica.
In zona leggermente decentrata e strategica, a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Frosinone, l'immobile consente di raggiungere agevolmente alcuni dei principali punti di interesse del territorio.

Descrizione dei fabbricati.
La proprietà è composta da: una villa su due livelli, una piccola dependance, un fabbricato accessorio ad uso magazzino ed un box auto.

Villa.
Piano terra
• Cucina
• Soggiorno/pranzo con camino
• Veranda con vetrate panoramiche
• Bagno
Piano Primo
• Camera padronale
• Camera singola
• Studiolo
• Bagno con vasca idromassaggio

Dependance
Fabbricato indipendente finestrato abitabile

Fabbricato accessorio/magazzino
Unico vano uso magazzino

Box auto
Doppio con scaffalatura.

Stato e finiture
Nel complesso la proprietà è in buono stato abitabile, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, ma con ottimo potenziale di ristrutturazione per personalizzarla secondo i propri gusti.

Spazi esterni
La proprietà include un ampio giardino privato, con spazi verdi curati ed aree pavimentate, che circonda i fabbricati assicurando privacy e riservatezza.
Gli spazi esterni sono completati da un portico attrezzato con forno a legna ed ulteriori zone dedicate al relax e alla convivialità.

Utilizzo e potenzialità.
Grazie alla posizione, alle dimensioni ed alla presenza di una dependance, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa per soggiorni prolungati, con la possibilità di ospitare familiari e amici nel rispetto della privacy, sia come proprietà ricettiva di charme, con potenziale inserimento nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze

In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, in una delle zone più pratiche e richieste di Cassino. Posizione L'immobile si trova in una zona ottimamente collegata, a pochi minuti dal centro cittadino e vicinissima a supermercati, centro commerciale e servizi di prima necessità. Cassino rappresenta inoltre un punto nevralgico del Lazio meridionale, perfettamente collegato tra Roma e Napoli, entrambe raggiungibili in circa un'ora. Distribuzione interna L'appartamento si presenta con una disposizione funzionale e ambienti ben sfruttati: • Zona giorno open space con cucina a vista, luminosa e accogliente • Ampio balcone vivibile, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax • Camera da letto matrimoniale spaziosa con ottima illuminazione naturale • Bagno finestrato con vasca, elemento sempre più raro ed apprezzato Grazie alla favorevole esposizione sud-est, tutti gli ambienti godono di luce naturale per gran parte della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera calda e confortevole. Dotazioni e comfort • Ascensore • Posto auto scoperto assegnato • Contesto ordinato e ben abitato • Facilità di parcheggio e accesso Grazie alla sua distribuzione funzionale e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale come prima casa per giovani coppie o single alla ricerca di comfort e praticità, ma anche particolarmente interessante per uso investimento, considerando l'elevata richiesta locativa della zona, favorita anche dalla presenza dell'università. La vicinanza ai principali collegamenti rende inoltre questa proposta perfetta per chi necessita di spostarsi frequentemente tra Roma e Napoli. Attualmente arredato, l'appartamento può essere acquistato anche privo di mobilio, rappresentando una soluzione versatile adatta sia a chi cerca una casa pronta all'uso, sia a chi desidera personalizzare completamente gli ambienti.

In una caratteristica località della Ciociaria denominata Monte San Giovanni Campano (FR), all'interno di un contesto residenziale riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita una residenza di pregio, una soluzione unica nel suo genere per ampiezza, indipendenza e qualità degli spazi. Inserita in una palazzina di sole tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una rara opportunità: vivere il comfort e la privacy di una villa, con la praticità di un appartamento. Caratteristiche distintive • circa 130 mq di superficie abitabile • terrazzo esclusivo di 130 mq • gazebo perfettamente attrezzato • due ampi balconi dotati di tende da sole • garage di circa 80 mq • corte carrabile privata con cancello elettrico • arredi di pregio Zona living L'ingresso conduce a un'elegante zona giorno open space, dove la sala da pranzo e la cucina in muratura si fondono in un ambiente raffinato ed accogliente, pensato per momenti di convivialità e rappresentanza. Una suggestiva sala con camino, perfetta come living o area relax, si apre direttamente verso gli spazi esterni, creando un continuo tra interno ed esterno. Spazi esterni: un vero privilegio Il cuore della proprietà è l'ampio terrazzo, un ambiente esclusivo dove vivere appieno ogni stagione. Il grande gazebo, impreziosito da un grande tavolo da pranzo, offre un'atmosfera ideale per ricevimenti, cene all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Completano gli spazi esterni due ampi balconi, dotati di tende da sole, perfetti per godere di ulteriori zone di comfort e riservatezza. Zona notte La zona notte, ben separata e curata nei dettagli, comprende: • una raffinata camera padronale con bagno en suite • una seconda camera da letto di generose dimensioni • un secondo bagno con vasca idromassaggio • armadi su misura in legno massello Garage e pertinenze Una comoda scala collega il terrazzo al piano terra, dove si sviluppano: • un ampio garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli e spazio deposito • una corte privata con accesso carrabile, che garantisce ulteriore indipendenza Dotazioni • infissi in tripla camera di recente installazione (circa un anno), per elevato isolamento termico ed acustico • tapparelle elettriche • finiture di qualità e arredi su misura • cucina in muratura • cisterna d'acqua da 30.000 litri Posizione La proprietà gode di una posizione strategica, riservata ma al contempo vicina a tutti i principali servizi e alle bellezze storiche del territorio, tra cui il suggestivo Castello Ducale di Monte San Giovanni Campano. Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, dove spazio, eleganza e vivibilità si fondono in un equilibrio perfetto. L'appartamento si vende parzialmente arredato.

A Roccasecca, in una zona tranquilla e riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con accesso privato, circondata da circa 2400 mq di giardino. La proprietà si trova in un contesto particolarmente apprezzato per la privacy, la tranquillità e gli ampi spazi aperti, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il centro di Roccasecca, la Via Casilina e la stazione ferroviaria, con collegamenti verso Cassino, Frosinone e Roma. L'abitazione, libera su tutti i lati, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e luminosi. All'esterno un ampio e pratico portico che abbraccia due lati della casa crea uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e permette di vivere pienamente il giardino circostante. Piano terra – 130 mq L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, valorizzato da doppia porta finestra che garantisce grande luminosità e accesso diretto all'esterno. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, perfetta per la vita familiare quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno spazioso dotato di vasca e doccia. Piano primo – sottotetto abitabile - 130 mq Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, un ampio sottotetto molto luminoso caratterizzato da soffitto con splendide travi e doghe in legno a vista, che rendono l'ambiente particolarmente caldo e accogliente. La parte più bassa del sottotetto presenta comunque un'altezza di circa 1,80 metri, rendendo gli spazi comodi e facilmente fruibili. Qui troviamo un grande living di circa 80 mq, uno spazio versatile ideale come sala hobby, studio o seconda zona giorno. Completano il piano tre camere e un bagno attualmente da rifinire, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Piano seminterrato Nel seminterrato è presente un comodo box auto di circa 50 mq, accessibile tramite rampa esterna e collegato direttamente all'abitazione. Spazi esterni La villa è circondata da un ampio giardino di circa 2400 mq, dotato di impianto elettrico predisposto per lampioncini esterni ed impianto idrico per l'irrigazione.

Locale commerciale al piano terra, fronte strada con vetrina su una delle vie principali di Ceprano in posizione centralissima, difronte la villa comunale. Internamente il negozio, che ha ospitato per anni un importante studio fotografico, si compone di due ambienti separabili. Il vano principale, nella zona di ingresso è composto da un unico ambiente che un tempo ospitava il bancone. Nel vano interno, oltre ad una comoda metratura vi è un piccolo soppalco usato come ripostiglio. Nell'area antistante il negozio, un ampio piazzale di pertinenza può ospitare due posti auto oppure essere utilizzato come spazio espositivo poiché lungo la strada e nelle vie adiacenti vi sono ulteriori possibilità di parcheggio.

Nel cuore della zona Cavoni, all'interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e curato, proponiamo un elegante quadrilocale pensato per chi cerca spazio, tranquillità e qualità della vita. Situato al quarto piano, l'appartamento accoglie con un ampio e luminoso salone con zona pranzo, perfetto per momenti di condivisione, cene in famiglia e giornate di relax. La cucina abitabile, con accesso al terrazzino verandato, diventa uno spazio intimo e funzionale dove vivere la quotidianità con comfort. La zona notte offre tre camere spaziose, ideali sia per una famiglia che desidera crescere in ambienti comodi, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito con ottima distribuzione degli spazi. I due bagni garantiscono praticità e vivibilità anche nelle giornate più dinamiche. Ma il vero valore aggiunto è il contesto esterno. Qui non stai semplicemente comprando una casa…stai scegliendo uno stile di vita. L'area condominiale offre ampi spazi verdi curati, arricchiti da panchine e percorsi ideali per passeggiate rilassanti, dove poter staccare la mente dopo una giornata intensa, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente godersi il silenzio. Un ambiente che trasmette pace, libertà e benessere, difficile da trovare pur restando così vicino a tutti i principali servizi della città. A completare la proprietà: Cantina comoda, perfetta per organizzare al meglio gli spazi Garage adiacente all'ingresso, per la massima praticità quotidiana Posto auto condominiale assegnato, un plus sempre più raro che elimina ogni stress legato al parcheggio Perfetto per viverci oggi, ideale per investirci domani. Una soluzione che unisce comfort abitativo, serenità e valore nel tempo.

In una delle arterie più trafficate e visibili di Sora, proponiamo in vendita un locale commerciale di 250 mq in ottimo stato, ideale per chi cerca un investimento sicuro o vuole avviare la propria attività senza i costi e i tempi di una ristrutturazione totale. Non è solo una vendita di mura: il locale viene ceduto completo di cucina professionale, attrezzature, frigoriferi e arredi. Con un semplice intervento di personalizzazione, la struttura è pronta per l'inaugurazione. I punti di forza Posizione Strategica: grande visibilità su Via Valfrancesca, zona di forte passaggio veicolare che garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Parcheggio privato di 600 mq: un valore aggiunto incalcolabile. Ampio spazio esclusivo per la sosta della clientela e per le operazioni di carico/scarico. Massima Versatilità: nato come ristorante, la metratura e l'area esterna lo rendono perfetto anche per Servizi di Catering e Dark Kitchen; Showroom o Show-cooking; Centri fitness, studi medici o uffici di rappresentanza. L'Investimento A seguito di un riposizionamento strategico, l'immobile è proposto a soli 119000 euro. Considerando la dotazione tecnica inclusa e l'ampia metratura, rappresenta oggi una delle migliori opportunità sul mercato immobiliare di Sora per rapporto qualità/prezzo.

Nel cuore di Sora, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva di circa 180 mq, sviluppata tra primo e secondo piano, con terrazzo panoramico di proprietà al terzo piano. L'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con una struttura che consente, senza modifiche strutturali invasive, la divisione in due unità abitative indipendenti: soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per investimento. La proprietà conserva dettagli architettonici originali degli anni '50/'60 oggi tornati di grande tendenza, tra cui: pavimentazioni di pregio in marmette e parquet a spina di pesce, altezze interne generose, infissi e finiture dal carattere autentico, spazi ampi e regolari, facilmente arredabili. La distribuzione interna comprende: - Zona giorno con stanze di rappresentanza di ampia metratura - Cucina separata - Camere spaziose - Due bagni, entrambi da ristrutturare - Vani accessori e collegamenti interni funzionali Al piano superiore, il terrazzo panoramico di proprietà esclusiva rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio raro nel centro città, ideale per momenti di relax o per essere valorizzato come area living esterna. Punti di forza: - Posizione eccellente, centralissima - Ampia metratura (circa 180 mq) - Divisibile in due unità - Terrazzo panoramico esclusivo - Ambienti luminosi e ben proporzionati - Grande potenziale di personalizzazione Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro, per famiglie numerose o per chi cerca un immobile dal forte potenziale di valorizzazione.

Nel cuore di Monte San Giovanni Campano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un attico con super attico recentemente ristrutturato con gusto, caratterizzato da ambienti luminosi, affacci aperti e terrazzi panoramici con vista diretta sul Castello e sulla vallata della Ciociaria. L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore ed è così composto: • Ingresso • Cucina abitabile • Ampia sala, ideale per zona living e pranzo • Camera da letto matrimoniale molto spaziosa e luminosa • Bagno finestrato con vasca • Splendido terrazzo panoramico a servizio del piano Le finiture sono curate: infissi in legno ciliegio e alluminio con doppio vetro, zanzariere, videocitofono, portone blindato. Soluzione pronta da abitare. Dal pianerottolo, tramite scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove troviamo un locale versatile climatizzato, perfetto come studio per smart working, area hobby, sala relax o zona giochi. Da qui si accede a un secondo terrazzo ancora più panoramico, con affaccio diretto sul Castello di Monte San Giovanni Campano e su tutta la vallata circostante: uno spazio esclusivo, ideale per momenti di privacy e convivialità. Plus dell'immobile • Doppio terrazzo panoramico • Ambienti ampi e facilmente rimodulabili • Contesto silenzioso, ma vicino a tutti i servizi • Box auto di circa 60 mq, suddiviso in due locali La distribuzione interna consente con facilità di ricavare una seconda camera da letto. Inoltre, la configurazione complessiva offre la possibilità di valutare la creazione di una seconda unità abitativa al piano terra, ideale come investimento da mettere a reddito. Soluzione adatta sia a chi cerca un'abitazione principale con spazi esterni importanti, sia a chi desidera un immobile con potenziale di valorizzazione. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci.

In posizione strategica, ma riservata, a soli 2 km dal casello autostradale A1 di Pontecorvo e ben collegato con Roma e Napoli, proponiamo in vendita un casale immerso nel verde della campagna ciociara. La proprietà gode di un contesto tranquillo e soleggiato, pur rimanendo facilmente accessibile e ben servito, con stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il mare e il Parco Nazionale d'Abruzzo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o per due nuclei familiari. L'immobile dispone di doppio accesso carrabile su strada provinciale asfaltata ed è circondato da un ampio giardino, cui si accede tramite un piazzale antistante il casale, valorizzato dalla presenza di un suggestivo pozzo romano con acqua potabile. La facciata è stata recentemente rinnovata con intonaco color rosso pompeiano, mentre la copertura, di recente realizzazione, è dotata di pannelli coibentati e tegole. Gli infissi in alluminio, completi di zanzariere, garantiscono praticità e durabilità. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti (di circa 90 mq utili ciascuno) così strutturate: • Appartamento al piano terra, parzialmente ristrutturato, composto da ampio ingresso, due stanze e una cucina rustica; • Appartamento al primo piano, accessibile tramite scala esterna dedicata, dotato di impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione di nuova installazione e climatizzazione, composto da: ingresso, ampio salone luminoso con doppio affaccio, cucina abitabile con grande camino, bagno finestrato e due camere da letto, di cui una di circa 25 mq, facilmente divisibile grazie alla doppia finestra. L'immobile gode di affaccio su tutti i lati con esposizione prevalente est/ovest che garantisce luminosità durante l'intero arco della giornata. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 13.000 mq, oltre a garage, rimessa coperta e ulteriori annessi. Sul fronte strada, ai lati del viale d'ingresso, si sviluppa un uliveto con circa 15 piante produttive ed un frutteto composto da ciliegi, albicocchi, mandorli e melograni.

In posizione dominante, panoramica ed estremamente riservata, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con piscina privata, immersa in un giardino curato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese, in un contesto silenzioso e abitato tutto l'anno, con vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. Posizione strategica • Meno di un'ora di auto da Roma • Circa 15 minuti dal casello autostradale • A pochi minuti da Fiuggi, rinomata località termale Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza estiva o come investimento per locazioni turistiche. La villa è composta da due unità abitative autonome, con ingressi separati, perfetti per due nuclei familiari o per combinare abitazione principale e redditività. Prima unità – 160 mq • Ampio e luminoso soggiorno con camino • Cucina abitabile • Bagno completo con vasca • Due camere da letto ampie e luminose • Piano superiore con ulteriore camera e bagno completo con doccia (il piano superiore è accessibile anche da una scala esterna) Gli spazi sono molto generosi, gli ambienti ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale (esposizione verso Sud) Seconda unità – 60 mq • Soggiorno con angolo cottura • Due Camere da letto • Bagno completo con doccia Ideale come dependance per ospiti, familiari o per locazione. Spazio Esterno Il giardino di circa 3.000 mq, ricco di piante ornamentali e angoli relax, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. La zona esterna è infatti progettata per vivere appieno la casa ed è composta da: • Piscina privata 10 x 5 metri • Vasca idromassaggio dedicata • Docce • Box spogliatoio con bagno incluso • Forno professionale • Barbecue in muratura Uno spazio perfetto per ricevimenti, feste estive e momenti conviviali all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di: • Due ingressi indipendenti • Due box auto molto spaziosi, uno a servizio di ciascuna unità • Proprietà completamente recintata • Ampio piazzale e comodi spazi di manovra La villa viene venduta completamente arredata e pronta da abitare fin da subito. Una proprietà esclusiva che unisce panorama, privacy, ampi spazi esterni, collegamenti rapidi e grande versatilità d'uso.

Maestosa villa d'epoca a Fiuggi nella centralissima via Armando Diaz, in posizione centrale, ma riservata, con vista panoramica sul Palazzo della Fonte e sulle colline circostanti.

L'immobile, edificato negli anni '70, si sviluppa su tre livelli.

Il piano terra ospita un elegante e spazioso salone arricchito da marmi pregiati che conferiscono un'atmosfera di lusso senza tempo. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, un bagno per gli ospiti ed un disimpegno con una pregiata scala in legno di accesso al primo piano. Qui si trova la zona notte con tre camere da letto ampie, luminose e con affacci sul verde circostante; due bagni, un guardaroba, un terrazzo ed al piano superiore una graziosa mansarda sotto tetto. 

La proprietà è completata da una graziosa taverna al piano seminterrato, collegata da una scala interna e dotata di caminetto, angolo cottura e lavanderia. Questo ambiente, che aumenta il valore commerciale dell'immobile, è ideale per essere utilizzato come zona relax, studio, sala hobby o per ospitare amici. 

L'esterno è caratterizzato da un ampio giardino di circa 2000 mq con un campo da tennis in disuso. Nonostante l'abbandono questi spazi offrono un panorama spettacolare, suggerendo un potenziale recupero futuro.

Questa soluzione esclusiva offre un connubio perfetto di eleganza e solidità ideale sia come residenza di prestigio che come investimento per una struttura ricettiva di alto livello, garantendo massima privacy ed un contatto diretto con la natura in una posizione privilegiata.







 

Nel cuore della parte alta di Frosinone, lungo la storica via Angeloni ed a pochi passi dalla rinnovata e suggestiva Piazza Turriziani, cuore pulsante della città, si propone in vendita un delizioso appartamento di piccole dimensioni ma completo di ogni comfort. Un'abitazione accogliente e curata, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e richieste della città, ideale sia come pied-à-terre, sia come abitazione principale. L'ingresso conduce ad una spaziosa cucina abitabile che si apre su un luminoso soggiorno impreziosito da un pregiato pavimento in parquet ed un soffitto con travi in legno che conferiscono calore e carattere all'intero ambiente. Completa il piano un bagno moderno con ampia doccia recentemente e completamente ristrutturato. Una comoda scala a chiocciola accompagna al piano superiore caratterizzato da uno spazio intimo e ben organizzato composto da un soppalco utilizzato come zona notte ed un pratico guardaroba a vista. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è inserito in una piccola palazzina di sole due unità abitative ben mantenuta con facciata in buono stato. Una soluzione unica, pronta da vivere, in una posizione che unisce storia, charme e comodità.