La nostra VISION non parla solo di sostanza e prezzo, ma di cosa ci accomuna con il cliente, parla di visione estetica e di modi, parla di stile, di reputazione, di empatia, di vicinanza e sentimenti. In un settore dove tutti sbandierano "il sogno di una vita" preferiamo creare progetti da realizzare con la conoscenza e le azioni. Vogliamo che il nostro lavoro sia ETICO, poi, tutto il resto andrà a posto da solo.
Proponiamo in vendita a Padula un immobile disponibile da subito, libero al rogito. La proprietà si distingue per il terreno pianeggiante, ideale per diversi utilizzi e con ottime potenzialità di sviluppo. Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento versatile in una posizione strategica.
Salerno - Pastena Via Vito Lembo 4 Vani con 4 Balconi a 200m dal Lungomare In una delle posizioni più belle di Salerno, al confine tra Pastena e Mercatello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq al 3° piano con ascensore, all'interno del fabbricato più prestigioso, bello ed elegante della zona, attualmente oggetto di un completo rifacimento dei prospetti esterni. Un contesto signorile, caratterizzato da un atrio condominiale di grande rappresentanza, servita ed ad un passo dal mare. Gli Interni e le PotenzialitàL'immobile, da ristrutturare, gode di una pianta quasi quadrata che permette una facile e personalizzata ridistribuzione degli spazi interni. Superficie interna: 100 mq. ca.Living: Generoso salone di 30 mq. divisibile con 2 balconiCucina: AbitabileZona notte: 2 ampie camere da lettoBagni: 2 (con disposizione opposta/parallela)Accessori: Comodo ripostiglioEsterni: 4 ampie balconate che garantiscono un'ottima esposizione e massima luminosità durante tutta la giornataArea parcheggio condominiale: a riempimento. Plus d'investimento — Frazionabile in 2 unità: Grazie alla pianta quadrata e alla presenza di due bagni posizionati ai lati opposti dell'immobile, la proprietà si presta con estrema facilità a una divisione in due distinti appartamenti, rendendola un'opportunità perfetta sia per uso residenziale sia per uso investimento/ricettivo. Posizione "Stratosferica" e ServiziLa posizione è il vero fiore all'occhiello di questa proprietà. A pochi passi a piedi dal lungomare, si trova al centro di una rete completa di servizi di prima necessità e collegamenti:Trasporti: Fermata della Metropolitana a pochi metri.Istruzione: Scuole elementari, medie e superiori raggiungibili a piedi.Servizi e Svago: Supermercati, centri sportivi, bar, ristoranti e McDonald's nelle immediate vicinanze. Scheda TecnicaTipologia: Appartamento / QuadrilocalePiano: 3° con ascensore (su unico livello)Superficie Catastale: 120 mq (113 mq escluse aree scoperte)Stato dell'immobile: Da ristrutturareFabbricato: In corso di ristrutturazione esterna (N.B. A carico dell'acquirente quota residua dei lavori straordinari deliberati)
SALERNO - Pastena – Via Emanuele Nuzzo, 29 In una delle zone più richieste e ben servite di Pastena, a pochi metri dalla metro, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti: l'ingresso conduce ad un elegante salone doppio, ideale per accogliere ospiti o creare una comoda zona living e pranzo separata. La cucina è abitabile e ben organizzata.La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose; una delle due è impreziosita dalla presenza di una pratica cabina armadio. Completano la proprietà due bagni, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia.L'appartamento gode di una buona esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è dotato di balconi che servono i principali ambienti della casa.La soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei collegamenti e della vicinanza al mare.A 200 metri dal parco del Mercatello e dalla fermata della stazione metropolitana. Scheda tecnicaTipologia: Appartamento
Piano: 1° piano
Ascensore: Sì
Composizione:Salone doppio
Cucina
2 camere da letto
Cabina armadio
2 bagni
Spazi esterni: Balconi
Esposizione: Buona
Stato stabile: Signorile con ascensore
Disponibilità: Da concordare
Parco Verdiana – Pagliarone (Salerno) OPEN HOUSE 16 luglio - 18:00 - 20.30 -All'interno di Parco Verdiana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà ampie balconate, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto.L'appartamento si presenta in buono stato , con una disposizione interna che separa la zona giorno e la zona notte.Ampio box auto e posto auto nell'area condominiale. Scheda tecnicaUbicazione: Parco Verdiana – Pagliarone (Salerno)
Piano: 3° piano
Esposizione: doppia
Composizione: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio
Spazi esterni: ampie balconate
Stato dell'immobile: buono stato
Pertinenze: box auto
Tipologia: appartamento in parco residenziale
**Salerno – Calata San Vito | Adiacenze Parco Pinocchio**
In zona residenziale ben servita, a pochi passi dal Parco Pinocchio e precisamente in Calata San Vito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio privo di ascensore.
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso con soggiorno, due camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, cucinotto, bagno e pratico ripostiglio.
Grazie alla buona esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla e ben collegata.
**Scheda Tecnica**
* Tipologia: Appartamento
* Ubicazione: Calata San Vito – Salerno
* Zona: Adiacenze Parco Pinocchio
* Piano: Secondo
* Ascensore: No
* Condominio: Piccolo fabbricato
* Composizione:
* Ingresso/soggiorno
* Cucinotto
* 2 camere da letto
* Cabina armadio
* 1 bagno
* Ripostiglio
* Stato: Buono
* Luminosità: Ottima
* Disponibilità: Libero
N.B. Per i Colleghi condivisione con storno 1%
OPEN HOUSE 11 GIUGNO DALLE ORE 16:00 ALLE ORE 18:00
Tra comodità, servizi e vista mare, nel centro di Salerno in Via Santoro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in una delle zone più richieste e strategiche del centro città.
La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la vista mare e le grandi potenzialità di personalizzazione, ideali sia per una famiglia che desidera vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, sia per chi cerca un investimento di valore.
L'appartamento, di circa 125 mq lordi (112 mq netti), presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: ingresso accogliente, tre camere spaziose e luminose, cucina abitabile, due bagni e un ampio vano pluriuso balconato, perfetto come studio, zona relax, quarta camera o ambiente hobby.
I balconi regalano un piacevole affaccio panoramico con vista mare, elemento che conferisce ulteriore pregio all'immobile e dona grande luminosità durante tutta la giornata.
La posizione è uno dei principali punti di forza: centrale, comoda e ben collegata, a pochi passi da servizi, attività commerciali, scuole, trasporti e dal lungomare di Salerno.
Un immobile dal grande fascino, ideale per chi desidera personalizzare una casa ampia e luminosa in una location esclusiva.
Le ultime foto presenti nell'annuncio sono un idea di progetto di un eventuale ristrutturazione.
SCHEDA TECNICA
• Ubicazione: Via Santoro – Salerno Centro
• Superficie lorda: 125 mq
• Superficie netta: 112 mq
• Composizione: ingresso, 3 camere, cucina, 2 bagni, vano pluriuso balconato
• Balconi: presenti
• Vista: mare
• Luminosità: ottima
• Stato: da personalizzare
• Piano: 5 piano
• Contesto: centrale e servito
• Punti di forza: ampia metratura, vista mare, luminosità, posizione strategica, elevato potenziale abitativo e d'investimento
PASTENA – Ampio e luminoso 4 vani balconato
Nel cuore di Pastena, in via Santa Margherita, in posizione centrale e servita da tutte le principali attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani posto al 5° piano di uno stabile in discrete condizioni dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche.
L'immobile si distingue per la grande luminosità e l'ottima ariosità, grazie al piano alto e all'esposizione aperta sulle colline e sui tetti circostanti, donando all'appartamento maggiore luminosità ed ariosità rispetto alla media di zona
La casa è composta da:
ingresso , ampio soggiorno;
3 spaziose camere da letto;
cucina abitabile con balcone;
bagno principale;
doppio servizio ;
ampia balconata a servizio del soggiorno e di due camere.
L'appartamento conserva l'originale pavimentazione in segati di marmo, tipica dell'epoca di costruzione, elemento di pregio che può essere valorizzato in un'eventuale ristrutturazione mantenendo il fascino autentico dell'immobile.
I bagni sono stati recentemente rinnovati, offrendo ambienti moderni e funzionali.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una posizione centrale circondata da tutti i principali servizi, senza rinunciare a spazi comodi, luminosità e tranquillità.
L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti danno la possibilità di poterlo personalizzare a proprio gusto ottimizzando tutti gli spazi
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
SCHEDA TECNICA
Tipologia: Appartamento
Metri Quadri Catastali: 140
Metri Quadri Commerciali: 127
Locali: 4 vani
Piano: 5°
Ascensore: Sì
Barriere architettoniche: Assenti
Stato immobile: Discreto
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Balconi: Sì
Esposizione: Aperta e luminosa
Pavimentazione: Segati di marmo originali
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: G
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VIA PORTANOVA, SALERNO CENTRO
in una delle vie più vive e strategiche del centro cittadino, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 45 mq con ampia vetrina fronte strada, ideale per attività che desiderano massima visibilità e forte passaggio pedonale.
La posizione, centralissima e altamente commerciale, rende questo immobile perfetto per boutique, showroom, studio professionale, attività di servizi, piccola ristorazione o concept store.
Il locale si presenta con ambiente versatile e facilmente personalizzabile, valorizzato dalla luminosità naturale garantita dalla vetrina su strada, vero punto di forza per attrarre clientela e dare prestigio alla propria attività.
Completa la soluzione un bagno e antibagno.
Punti di forza:
-Posizione strategica nel centro di Salerno
-Elevata visibilità commerciale
-Forte passaggio pedonale e turistico
-Vetrina fronte strada
-Ideale per molteplici tipologie di attività
-Contesto dinamico e commerciale
Una soluzione perfetta per chi desidera investire sulla propria attività in una delle zone più richieste e frequentate della città.
Nel cuore autentico di Salerno – Soluzione unica nel suo genere, ideale investimento!
Nel suggestivo centro storico di Salerno, in Largo San Pietro a Corte, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva di circa 190 mq utili distribuita su due livelli, caratterizzata da grande versatilità ubicata al secondo piano ,affaccio come terzo
L'immobile, attualmente accatastato come unico subalterno, si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, grazie all'attuale distribuzione interna già divisa in tre piccole unità con tre ingressi indipendenti.
Descrizione degli ambienti:
Prima unità: accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno soppalcato e ampia camera da letto con altezza soffitti di circa 4 metri, che dona respiro e luminosità agli ambienti, con possibilità di soppalcare parte della superfice.
Seconda unità (su due livelli): Piccolo vano di ingresso che da accesso a piano mansardato dove troviamo cucinotto, piccolo wc, saloncino con camino e accesso diretto a un terrazzo a livello, camera da letto; il tutto impreziosito da travi a vista che esaltano il carattere storico dell'immobile.
Terza unità: ingresso su corridoio, cucinotto, wc, camera da letto e ampio soggiorno.
Una soluzione rara, nel cuore pulsante della città, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o vivere in un contesto storico senza rinunciare alla possibilità di avere spazi indipendenti.
Cenni storici:
In largo San Pietro a corte sorgeva "Il sacro palazzo" cosi definito da fonti storiche ,come celebrazione della grandezza del suo committente, il principe Arechi II.
Il palazzo ,nel corso del tempo ha subìto numerosi rimaneggiamenti che ne hanno alterato l'originaria fisionomia anche se alcuni tratti delle antiche architetture perdurano al di sotto delle modifiche di età moderna e contemporanea. Infatti nell' ultima ristrutturazione si nota l antico colonnato riportato alla luce e messo in evidenza esaltandone tutta la bellezza della struttura originaria
Costruito in parte su antiche terme romane, ciò che ne rimane oggi rappresenta una delle testimonianze più iconiche della storia della città di Salerno.
Di questo fabbricato originariamente faceva parte anche la mirabile cappella Palatina dedicata ai santi Pietro e Paolo, oggi divenuta luogo di richiamo per i numerosi turisti che visitano la città .
Da ammirare anche la presenza del vicino palazzo Fruscione, altro maestoso esempio del passato della città e di secoli di storia salernitana, trasformato oggi in polo culturale.
Chi sceglie di abitare tra queste mura non comprerà solo una casa, ma un pezzo di storia della Salerno che fu.
SCHEDA TECNICA IMMOBILE:
Superficie commerciale: circa 230 mq
Livelli: 2
Ingressi: 3 indipendenti
Stato catastale: unico subalterno
Ambienti totali:
3 zone giorno
3 camere da letto
3 angoli cottura/cucinotti
3 servizi (di cui uno soppalcato)
Elementi caratteristici:
Travi a vista
Camino
Terrazzo a livello
Stato manutentivo: da ristrutturare
Destinazione ideale:
Attività ricettiva (B&B, casa vacanze)
Frazionamento in 3 unità
Soluzione per uno o più nuclei familiari
In Vendita – Intero Piano con Vista Mare nel Villaggio Ippocampo, Capitello di Ispani (SA) Superficie commerciale: 268 mq | Categoria catastale: A/2 | Giardini + Posti Auto | Vista Mare a 15 mt All'interno del suggestivo Villaggio Ippocampo, nel comune di Ispani (frazione Capitello, provincia di Salerno), proponiamo in vendita un intero primo ed ultimo piano di circa 268 mq commerciali, con quattro unità abitative indipendenti, terrazzi fronte mare e giardini di proprietà esclusiva. Originariamente era composta da 2 ingressi, 5 camere con 5 bagni, cucina, salone doppio. L'immobile L'appartamento, di categoria A/2, presenta una superficie catastale totale di 293 mq (277 mq escluse aree scoperte), ed è accessibile da due ingressi indipendenti situati sui lati opposti, tramite scale a chiocciola in ferro. La distribuzione interna è razionale e flessibile, ideale sia per uso familiare esteso che per attività ricettive. L'immobile è attualmente suddiviso in 4 unità abitative autonome, ciascuna con ingresso indipendente da un ampio disimpegno centrale: Unità A: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq fronte mare Unità B: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq Unità C: ingresso singolo, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq Unità D: doppio ingresso, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq Ogni terrazzo si affaccia a soli 15 metri dal mare, regalando una vista spettacolare e diretta sul Golfo di Policastro. Tutte le unità necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di essere personalizzate in base a esigenze residenziali o turistiche. Spazi Esterni e Accessori Completano la proprietà: 2 giardini privati per un totale di circa 80 mq 2 posti auto all'interno dell'area parcheggio condominiale del villaggio ️ Il Villaggio Ippocampo – Capitello (Ispani) Il Villaggio Ippocampo è un complesso residenziale turistico sorto negli anni '70, concepito come insediamento costiero integrato nel paesaggio cilentano, a pochi passi dal mare. Costruito con un'idea urbanistica a misura d'uomo, si sviluppa con piccole palazzine su due livelli, immerse nel verde e collegate da vialetti pedonali. La struttura è tranquilla, riservata e a pochi minuti dal centro di Capitello. Le costruzioni sono tipiche dell'edilizia residenziale turistica dell'epoca, con ampie terrazze e giardini, pensate per godere appieno della bellezza del paesaggio marino, in un contesto familiare e riservato, a pochi minuti dai principali centri del Golfo di Policastro come Sapri, Policastro e Scario. Ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari Casa vacanze frazionabile per affitti estivi Investitori per struttura ricettiva extralberghiera (B&B, affitti brevi) Chi cerca una soluzione fronte mare da ristrutturare e personalizzare Posizione strategica: Mare a 15 metri Stazione FS Capitello a 500 m Supermercati, servizi e ristoranti nelle vicinanze Sapri e Policastro raggiungibili in pochi minuti Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nel cuore di Sapri, in via Francesco d'Assisi n. 4, a pochi passi dai principali servizi, scuole, negozi e a breve distanza dal mare. L'appartamento attualmente è locato. L'immobile si trova al primo piano di un edificio sprovvisto di ascensore ed è così composto: Ingresso, Due ampie stanze ben illuminate Cucina semi - abitabile Bagno Balconi che garantiscono un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. La zona è tranquilla e ben collegata, con facilità di parcheggio e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Sapri, località turistica affacciata sul Golfo di Policastro, è conosciuta per il suo mare cristallino, il porto turistico e la vivace vita estiva, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca una residenza vicina al mare.
SALERNO CARMINE - Via Diego Taiani - Possibilità di trasformazione in BOX AUTO ampio locale commerciale con 1 vetrina fronte strada, il locale in buone condizioni di manutenzione con 3 bagni (bagno per disabili, e 2 bagni) Il locale commerciale in vendita si trova nella zona del Carmine, una delle più dinamiche di Salerno. Attualmente lo stato del locale è libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Le spese condominiali sono contenute, solo 15 euro al mese, il che rende il locale ancora più interessante per chi vuole fare un investimento. La disposizione dei locali all'interno è molto funzionale, con un unico grande ambiente che può essere diviso a piacimento, a seconda delle necessità. Un'ulteriore comodità è data dai 3 bagni presenti, perfetti per garantire il massimo comfort ai clienti e al personale. Scheda tecnica: - Mq. interni calpestabili 50 - lunghezza interna mt. 9,1 - larghezza mt. 5,6 - Larghezza vetrina mt. 2,10 con possibilità di recuperare altri 20 cm. laterali - L'attuale categoria catastale è C/1 - Possibilità di passo carrabile - Possibilità di parcheggio per 2 auto - Impianto elettrico in ottime condizioni
Proponiamo in vendita un'affascinante proprietà situata nella suggestiva località Cerro di Padula, immersa nella quiete della natura e circondata da un paesaggio autentico e ricco di storia. Il terreno, ampio e ben curato, è impreziosito dalla presenza di maestosi ulivi secolari, veri e propri testimoni del tempo che conferiscono all'intera proprietà un'atmosfera unica e un grande valore paesaggistico. Ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola o semplicemente godere della tranquillità della campagna. All'interno della proprietà è presente anche una porzione di casa disposta su più livelli, che conserva il fascino delle costruzioni tradizionali. L'immobile offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, rendendolo perfetto sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive o agrituristiche. La posizione garantisce riservatezza e relax, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata. Una soluzione ideale per chi cerca un angolo di autenticità, tra natura, storia e potenziale.
SALERNO CENTRO CON AFFACCIO SU VIA ROMA - Luce e Design tra Storia e Mare
Via Masuccio Salernitano | Salerno Centro Storico
Nel cuore di Salerno, dove i vicoli medievali incontrano l'abbraccio del mare, all'interno di un palazzo d'epoca perfettamente restaurato sia nei prospetti esterni che nelle aree comuni, questo appartamento rappresenta il punto di equilibrio perfetto tra l'eleganza del passato e la domotica del futuro
L'appartamento si sviluppa su due livelli (3° e 4° piano), concepito per chi non accetta compromessi tra comfort e stile. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per esaltare la nobiltà dei materiali, la fluidità degli spazi il benessere.
Il 3° PIANO - Rappresentanza e Panoramicità:
L'ingresso ampio spazioso, ci porta su un monumentale salone quadruplo di 65 mq, un vero "belvedere" privato grazie agli ampi infissi che inondano l'ambiente di una luminosità "wow" e offrono una vista diretta e suggestiva su Via Roma e sul blu del Mediterraneo. Ampia camera padronale con bagno en-suite, seconda camera, bagno di servizio, sala macchine e terrazzino con deposito.
Il 4° PIANO - Il Cuore del Benessere:
Salendo attraverso una scenografica scala di design in ferro (l'albero), si accede alla zona più intima. Una master suite con cabina armadio e una sala da bagno dotata di doccia emozionale e bagno turco. Il livello si conclude con un angolo cottura dedicato che serve lo splendido terrazzo a livello, il luogo ideale per cene sotto le stelle, tra i tetti e il blu del mare.
Personalizzazione "Sartoriale" metti la tua firma:
La proprietà offre l'opportunità esclusiva di ultimare la ristrutturazione personalizzando le finiture. Potrai scegliere i materiali, i dettagli che più ti rappresentano, per rendere questa dimora l'espressione massima del tuo stile personale. Una soluzione per chi non cerca semplicemente una casa, ma un capolavoro architettonico dove il mare di Salerno entra dalle finestre e la tecnologia più evoluta garantisce una qualità della vita senza precedenti.
Tecnologia e Sostenibilità: L'Eccellenza dei Materiali
La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli con materiali di pregio e cappotto termico/acustico interno, trasforma la casa in un guscio tecnologico ad altissima efficienza:
Comfort Climatico: Impianto radiante caldo/freddo coadiuvato da impianto di deumidificazione e depurazione dell'aria per un microclima perfetto.
Energia Green: Impianto fotovoltaico con accumulo da 6,5 kW, un lusso energetico raro nel centro storico.
Sicurezza e Controllo: Porta blindata con accesso tramite impronta digitale, videosorveglianza attiva/passiva e antifurto perimetrale.
Purezza: Addolcitore d'acqua integrato per la massima cura degli impianti e della persona.
Canna fumaria: potrai inserire il tuo camino
Infissi: fuori misura veri portoni con sistema a bilico al 3° piano e vetrate al 4° piano
Cenni Storici: Vivere in Via Masuccio Salernitano
Abitare in Via Masuccio Salernitano significa immergersi nella storia viva di Salerno. Anticamente nota come Via dei Mercanti di Levante, è una delle arterie più caratteristiche del centro storico medievale, la strada è il simbolo della vivacità culturale e commerciale che ha reso Salerno celebre nel Rinascimento.
L'Architettura:
La via segue il tracciato delle antiche mura e collega il nucleo più antico della città con l'espansione ottocentesca. Gli stabili che la costeggiano, come quello che ospita l'immobile sono testimonianze di una nobiltà urbana che amava affacciarsi verso il mare (Via Roma), unendo il prestigio del vicolo storico alla solarità del lungomare.
Caratteristiche Principali:
Superficie: Su due livelli (3° e 4° ultimo piano).
Living: Salone di 65 mq con vista mare.
Camere: 3 – due al terzo piano 1 al quarto
Bagni: 3
Wellness: Bagno turco e doccia emozionale privati.
Esterno: Terrazzo a livello panoramico.
Plus: Stabile d'epoca ristrutturato, massima luminosità, finiture personalizzabili.
SALERNO - PASTENA - VIA MADONNA DI FATIMA ad angolo con VIA ROCCO GALDIERI Proponiamo in Locazione un locale commerciale situato nel cuore del quartiere Pastena, in via Madonna di Fatima. L'immobile, al piano terra, ha una superficie di 40 mq ed è composto da un ampio locale open space con un bagno. L'immobile vanta 3 vetrine fronte strada, di cui due su via Madonna di Fatima e una su via Rocco Galdieri, offrendo una visibilità eccellente e una posizione strategica per attrarre passanti e clienti. L'ampia esposizione e l'altezza interna ne fanno un'opportunità ideale per diverse attività commerciali. Situato in un fabbricato signorile, il locale si trova in una delle zone commerciali più vivaci e frequentate di Salerno, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibile. SCHEDA IMMOBILE - Superficie totale: 40 mq - Piano: Terra - Vetrine: 3 (2 su via Madonna di Fatima, 1 su via Galdieri) - Bagni: 1 - Stato: Libero - Spese condominiali: 30 €/mese Caratteristiche principali - Ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada - Posizione strategica in zona commerciale di forte passaggio - Spazio versatile per diverse tipologie di attività (negozio, ufficio, etc. ) - Edificio signorile con una posizione privilegiata Un'opportunità unica nel cuore di Pastena, ideale per investire in un locale commerciale che si distingue per visibilità e posizione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
SALERNO - PASTENA - VIA MADONNA DI FATIMA ad angolo con VIA ROCCO GALDIERI Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del quartiere Pastena, in via Madonna di Fatima. L'immobile, al piano terra, ha una superficie di 40 mq ed è composto da un ampio locale open space con un bagno. L'immobile vanta 3 vetrine fronte strada, di cui due su via Madonna di Fatima e una su via Rocco Galdieri, offrendo una visibilità eccellente e una posizione strategica per attrarre passanti e clienti. L'ampia esposizione e l'altezza interna ne fanno un'opportunità ideale per diverse attività commerciali. Situato in un fabbricato signorile, il locale si trova in una delle zone commerciali più vivaci e frequentate di Salerno, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibile. SCHEDA IMMOBILE - Superficie totale: 40 mq - Piano: Terra - Vetrine: 3 (2 su via Madonna di Fatima, 1 su via Galdieri) - Bagni: 1 - Stato: Libero - Spese condominiali: 30 €/mese Caratteristiche principali - Ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada - Posizione strategica in zona commerciale di forte passaggio - Spazio versatile per diverse tipologie di attività (negozio, ufficio, etc. ) - Edificio signorile con una posizione privilegiata Un'opportunità unica nel cuore di Pastena, ideale per investire in un locale commerciale che si distingue per visibilità e posizione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Splendida Villa Unifamiliare indipendente con annessi giardino e uliveto in vendita a Padula, in
provincia di Salerno.
Nel cuore del Parco Nazionale del Cilento, del Vallo di Diano e degli Alburni e a pochi metri dal
complesso monumentale e turistico della Certosa di San Lorenzo, entrambi siti del Patrimonio
UNESCO, proponiamo in vendita una raffinata villa, immersa nel verde, caratterizzata da privacy e
da ogni tipo di comfort, che offre un uso esclusivo di tutti gli spazi, garantendo riservatezza e
tranquillità, grazie alla sua posizione isolata in natura, alla sua tipologia edilizia e al contesto
residenziale esclusivo.
L'intera proprietà è situata in Padula, ubicata in posizione strategica e in prossimità delle principali
arterie di collegamento, a soli 500 metri dallo svincolo dell'autostrada A2 del Mediterraneo e dalla
Strada Statale 517 Variante Bussentina che in 15 minuti conduce alle spiagge e al mare del Golfo di
Policastro e da lì ai paesi costieri e interni del Cilento.
La zona è ben servita anche da un punto di vista di trasporti pubblici, presente un Terminal Bus per
Autolinee extra urbane Regionali, Nazionali e Internazionali dirette verso nord e verso sud.
Importante posizione anche in virtù dei prossimi e innovativi collegamenti della tratta ferrata e alla
imminente costruzione della nuova Stazione dell'Alta Velocità nel Vallo di Diano proprio in
prossimità del citato svincolo autostradale.
L'immobile è ben collegato anche alla viabilità sia urbana che extra urbana, vicino a tutti i servizi
principali per il cittadino, è raggiungibile da più strade comunali, gode di un'ottima esposizione su
ogni lato, è ubicato in una zona pianeggiante, soleggiata e panoramica, non isolata e caratterizzata
dalla presenza di altre villette residenziali.
Alla Villa si accede tramite ingresso privato, sia pedonale che carrabile, dal quale si protrae un
elegante viale pavimentato e alberato che conduce all'ingresso principale e alla parte retrostante del
fabbricato da cui si entra ai due garage.
La villa è circondata da un ampio parco privato totalmente recintato, destinato a verde, dotato di
impianto di illuminazione, di ogni confort per i momenti di relax e di locali pertinenziali adibiti a
depositi; impreziosito da un uliveto, da alberi da frutto e piante ornamentali di pregevole valore,
risulta inoltre attrezzato con una splendida piscina curvilinea di circa 50 mq da un design elegante e
sinuoso, che perfettamente ed armoniosamente si integra nel paesaggio naturale del giardino, ideale
per vivere al meglio la bella stagione.
La villa, la cui costruzione è iniziata nel 2011 ed ultimata nel 2014, è estremamente funzionale e
pronta per essere abitata senza alcun tipo di intervento, dispone di due ampi garage con doppia
apertura automatizzata ed è distribuita su più livelli come di seguito specificati:
PIANO TERRA:
Accogliente ingresso, ampio e luminoso salone, tinello, studio, cucina abitabile con vano dispensa,
bagno, scalini di accesso al piano notte rialzato e vano porta con scala di accesso al vano
seminterrato destinato a garage e lavanderia. Dal salone si accede ad un ampio e pregevole portico
prospiciente sul lato posteriore del giardino.
La splendida cucina in muratura è caratterizzata da un ampio finestrone cha fa da cornice al
bellissimo giardino su cui si affaccia, è dotata altresì di balcone tramite il quale si accede ad uno
splendido terrazzo con porticato e scala di accesso al giardino, ideale per cene e pranzi all'aperto.
PIANO PRIMO:
La zona notte è composta da due disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni e da una terza camera
attualmente adibita a cabina armadio ma utilizzabile anche come ulteriore camera da letto e
scalinata aperta di accesso al piano superiore.
PIANO SECONDO/SOTTOTETTO:
Una suggestiva mansarda con disimpegno e salottino, camera da letto e bagno, un terrazzo e una
piccola scalinata che conduce al sottotetto.
La struttura dell'edificio è in muratura portante realizzata in c.a., solai in latero – cemento,
copertura a falde con tipica romanella in cotto, totalmente efficientata (cappotto termico, infissi,
caldaia a biomassa, a condensazione, ecc) per massimizzare il risparmio energetico e il comfort
abitativo elevato, riducendo consumi e inquinamento, come da certificazione energetica presente
La superficie dell'intera proprietà è così composta: circa 430 mq a destinazione abitativa e a garage,
120 mq circa destinati a portici e terrazzi, 830 mq circa di corte esterna esclusiva, 4.700...
Montecorvino Rovella, in località Osciano, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione con terreno di pertinenza esclusiva, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione ampia e indipendente.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli così distribuiti:
Piano terra: ampio garage, comodo e funzionale, con spazio per più auto e area deposito.
Primo piano: appartamento composto da salone con cucina, 2 ampie camere da letto e bagno.
Secondo piano: ulteriore appartamento con la stessa disposizione, ovvero salone con cucina, 2 camere spaziose e bagno.
Mansarda: ambiente versatile e luminoso, ideale come zona relax, studio, area hobby o ulteriore spazio abitativo.
La proprietà è completata da terreno privato, perfetto per realizzare giardino, area esterna attrezzata o ulteriori posti auto.
La villetta sarà consegnata completamente finita e rifinita in ogni sua parte, con materiali di qualità e cura dei dettagli, pronta per essere abitata.
Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi in un contesto riservato.
Elegante villa in campagna, con giardini e bosco privati, un'oasi di verde e profumi a due passi da Salerno. In località Fuorni, proponiamo una spaziosa e luminosa Villa, fornita di ampi parcheggi privati, portici e grandi terrazzi circolari panoramici, immersa nel verde di una proprietà privata, esclusiva ed indisturbata, di oltre 11.000 mq di giardini e bosco.
Lasciata la strada principale, in prossimità del comodo svincolo tangenziale, e percorsi circa 150 metri di una stradina interpoderale, costeggiando a destra il fiume Fuorni ed i frutteti, a sinistra appare una collina e lungo le sue pendici alcune ville appena visibili nel bosco di querce e lecci. Attraverso un cancello esclusivo, si accede ad un viale di proprietà privata disegnato con ricorsi di mattoni pieni, muri in tufo e bordure fiorite e, all'ombra di alte querce, si raggiunge un ampio e comodo parcheggio e prati verdi inondati di sole sui quali in posizione centrale appare la villa.
E' grande ed elegante e si adagia sulle terrazze del pendio collinare in armonia con la morfologia dei luoghi ed i colori della campagna, il rosso caldo dei prospetti, i portici in mattoni a vista, il verde delle persiane, il bianco delle cornici e degli infissi delle ampie vetrate, il tetto in coppi di argilla ed i grandi terrazzi in cotto artigianale che circondano l'intera casa e si protendono verso i giardini.
DISTRIBUZIONE INTERNA:
Piano Primo: Ingresso, salone doppio (45 mq.), 4 camere, cameretta, 3 bagni, cucina
Piano Seminterrato: box mq. 35 e locali deposito
L'immobile, rifinito nei dettagli e costruito con materiali di alta qualità presenta una superficie di 140 mq. al piano seminterrato e circa 150 mq. al primo piano oltre agli ampi terrazzi panoramici al piano primo (110 mq circa), al sottotetto finestrato al terzo livello (mq. 150 circa) ed alle ampie intercapedini del piano terreno (mq. 50 circa). I livelli, piano semiterraneo con autorimessa e depositi e piano primo, con destinazione residenziale. La villa è completamente schermata ad est verso valle, rispetto alla strada di accesso, dal bosco di querce. I prati che la circondano (4.000 mq circa) sono punteggiati da piante da frutto ed i terrazzamenti delineati da bordure fiorite. Più in alto, oltre la casa ed i giardini, organizzati su tre livelli, riprende la vegetazione boschiva (7.000 mq) fino alla sommità della collina che rappresenta il confine ad ovest della proprietà.
DESCRIZIONE TECNICA
La struttura portante dell'immobile è antisismica, in cemento armato, il piano semiterraneo è ben isolato e realizzato su solaio in latero-cemento, coibentato per le superfici abitabili, con sottostante intercapedine alta circa un metro, la copertura è in travi lamellari di legno. Gli ambienti, ben rifiniti, sono stati curati con materiali di ottima qualità ed in particolare: infissi esterni della ditta “De Carlo” in legno lamellare laccato bianco con vetri camera e doppio antisfondamento; persiane alla romana di sicurezza in acciaio verniciato a fuoco; isolamento termico a cappotto per le pareti perimetrali rifinite con intonaco ai silicati marca “Sikkens”; pavimentazione in cotto artigianale per le terrazze, cotto forte smaltato della ditta “D'Agostino” per i pavimenti ed i rivestimenti interni e legno massello rovere per le scale; sottotetto con altezza interna al colmo di circa ml.2,00 e copertura a falde inclinate in travi di legno lamellare completa di pacchetto di isolamento. Immobile dotato di agiilità.
PIANO SEMINTERRATO:
dati di superficie 149 m2 - H 3,10 mt.
PIANO PRIMO:
dati di superficie 172 m2 - H 2,75 mt.
SOTTOTETTO:
dati di superficie 150 m2 - H 2 mt. al colmo
TERRENO: circa 4.000 m2
BOSCO: circa 7.000 m2
TERRAZZI: circa 110 m2
SALERNO - VIA IRNO Proponiamo in vendita, appartamento al primo piano di uno stabile in buone condizione dei prospetti esterni, composto da un ingresso a cui si accede attraverso una scala esterna, salone, camera da letto, ampia cucina abitabile (circa 18/20mq. ) e bagno. Pertinenza dell'abitazione una comoda cantinola. La posizione a pochi metri dal centro, in una zona strategica a pochi passi da ogni genere di servizio. L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza nel 2027 con rendita annuale di Euro 6.600,00
Appartamento Piano Terra in Vendita a Centola (SA) – A pochi minuti da Palinuro Ottima occasione – ideale come abitazione o investimento! Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di una palazzina situata nel cuore di Centola, a pochi passi dal Comune e dai principali servizi. L'immobile, di circa 100 mq, è composto da: Cucina 1 Camera matrimoniale Bagno Locale fronte strada con saracinesca (ideale come negozio, studio o deposito) Balcone Dotato di camino e in buone condizioni generali. Posizione strategica: a soli 10 minuti dalle spiagge di Palinuro e dalla costa cilentana, in zona tranquilla ma centrale. Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento comodo, con spazio esterno e la possibilità di avere un piccolo locale commerciale annesso.
IN VENDITA – INTERA PALAZZINA 3 APPARTAMENTI A CENTOLA (SA) a pochi metri dal Comune Ottima occasione – Ideale per abitazione o investimento - 300 mq. A soli 10 minuti dal mare di Palinuro Proponiamo in vendita intera palazzina situata nel centro di Centola, in una zona e ben collegata. L'immobile si sviluppa su tre livelli, 3 appartamenti, piano terra, primo e secondo mansardato collegati da ampia scala interna, tutti dotati di camino. Composizione dell'immobile: Piano terra: Cucina 1 Camera matrimoniale Bagno Locale fronte strada con saracinesca Balconato Piano primo: Cucina Salone 2 stanze bagno Balconato Mansarda abitabile Cucina Salone 2 stanze Bagno Balconato Posizione strategica: La proprietà si trova a soli 15 minuti in auto dalle splendide spiagge di Palinuro e dalla costa cilentana, meta turistica rinomata per il mare cristallino e la natura incontaminata. Centola è una frazione caratteristica e suggestiva, ben servita ed immersa nella tranquillità del Parco Nazionale del Cilento. Un investimento ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, versatile e in una posizione di grande valore turistico.
SALERNO Via Diego Taiani in zona Carmine, una delle aree più centrali e ben servite di Salerno, proponiamo in vendita locale deposito/magazzino situato in via Diego Taiani. Questo locale si distingue per l'altezza interna di 5 metri, una caratteristica rara che consente di installare un ponte, un soppalco il tutto per ottimizzare lo spazio e rendere la struttura ancora più funzionale. Potrebbe essere adatto anche come box auto per auto piccole. Caratteristiche principali : - Superficie: 30 mq. - Altezza interna: 5 metri, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. - Accesso: dalla strada - Larghezza vetrina: 1,70 mt. - Altezza vetrina: 2,84 mt. - Posizione: Zona residenziale di Carmine, ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, con un'ottima viabilità che permette un comodo collegamento con altre zone di Salerno. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un locale ampio e funzionale, ma anche per chi ha bisogno di un piccolo deposito o magazzino per la propria attività, grazie all'altezza interna e alla possibilità di sfruttare lo spazio verticale.
Appartamento uso ufficio in vendita a Pastena – Via Madonna di Fatima Nel cuore del quartiere Pastena, precisamente in Via Madonna di Fatima, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si vende locato, rappresentando una soluzione ideale per uso investimento, grazie alla rendita garantita e alla posizione altamente richiesta. L'appartamento, in buone condizioni interne, gode di una doppia esposizione che assicura ottima luminosità. Internamente è così composto: Ingresso principale e ingresso di servizio, Quattro spaziose camere, Tre bagni Ampia balconata e comodo terrazzino vivibile, ideali per momenti di relax all'aperto. Pastena è uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Salerno, apprezzato per la sua vivibilità e per la presenza di numerosi servizi: supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e una fitta rete di trasporti pubblici che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le zone limitrofe. Ideale sia per famiglie che per professionisti, il quartiere unisce la tranquillità residenziale alla comodità della vita urbana. Per ulteriori informazioni, dettagli sulla locazione in corso o per fissare un appuntamento, contattaci. Il conduttore regolare con i pagamenti offre ampie garanzie di solvibilità, il canone annuale di locazione è di € 13.704 euro, i primi sei anni scadono a giugno 2029.
