RE/MAX Famosa - Remax

Villa Provenzale di Charme con Parco di 4.500 mq e piscina a pochi minuti da Assisi ?



Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti da Assisi, sorge questa splendida villa in stile provenzale di mq 250 circa, una residenza esclusiva immersa nella natura, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in un'atmosfera senza tempo.



Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà offre un contesto di assoluta tranquillità, arricchito da maestosi lecci, carpini piramidali, circa 40 piante di olivo, profumate rose e rigogliose ortensie che regalano colori suggestivi durante tutto l'anno.



Le pavimentazioni esterne in pianelle di cotto antico di recupero e pietra locale di Izzalini si integrano armoniosamente nel paesaggio. Due pozzi e una cisterna per l'irrigazione assicurano una gestione efficiente delle aree verdi.



Tra gli elementi più caratteristici della proprietà spicca una romantica voliera immersa nel giardino, che ospita piccoli uccelli ornamentali il cui dolce cinguettio accompagna le giornate creando un'atmosfera unica e rilassante.



Piscina, laghetto e spazi dedicati al benessere



Il cuore della vita all'aperto è rappresentato dalla splendida piscina, rivestita in pregiato mosaico di vetro e rifinita con elegante bordo in travertino.



Due raffinati gazebo ospitano la zona solarium con lettini e l'area pranzo-relax. 



Completano gli esterni:



* Doccia con acqua calda

* Lavabo in pietra di recupero con spazio dedicato al frigo bar

* Numerosi angoli ombreggiati per il relax

* Curato orto biologico con cinque vasche rialzate

* Suggestivo pergolato ricoperto da vite



Di particolare fascino il laghetto ornamentale con ninfee e pesci, affiancato da un gazebo con panca che crea un'incantevole area lettura immersa nella quiete del parco. Interni dal fascino autentico



La villa conserva intatto il carattere delle dimore di campagna più prestigiose, grazie al tetto realizzato con antichi coppi di recupero e alla scelta di materiali di altissima qualità.



L'ampio soggiorno è dominato da un importante camino in pietra, mentre pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e pianelle originali creano ambienti caldi ed accoglienti.



La cucina principale, realizzata interamente su misura in legno massello e decorata a mano, rappresenta un autentico capolavoro artigianale, arricchito da rivestimenti in cotto smaltato decorato e da uno scenografico camino nella zona cottura.



La zona notte offre camere eleganti con pavimenti in legno a grandi doghe piallate a mano. I bagni sono rifiniti con raffinati mosaici di vetro impreziositi da pietra avventurina, mobili artigianali su misura e rubinetterie di alta gamma.



Una luminosa veranda solare permette di vivere il parco in ogni stagione, mentre preziose porte originali del Settecento conferiscono ulteriore prestigio e unicità alla residenza.



Comfort e funzionalità



La villa è dotata di:



? Aria condizionata

? Riscaldamento con caldaia istantanea

? Impianti efficienti per la gestione del verde

? Ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità



Al piano inferiore è presente una seconda unità abitativa composta da:



* Cucina su misura in legno massello con rivestimenti in maiolica decorata a mano

* Camera da letto con armadiature artigianali

* Elegante bagno rifinito in mosaico



Una residenza unica nel cuore dell'Umbria, una proprietà rara e ricercata, ideale come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme.



Un luogo dove la bellezza della campagna umbra, la vicinanza ad Assisi e la qualità delle finiture si fondono in una casa capace di regalare emozioni autentiche ogni giorno.

Magione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita casa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e ampi spazi accessori, ideale sia come abitazione principale sia per la realizzazione di due unità abitative distinte.

L'appartamento principale, posto al primo piano, ha una superficie di 102 mq ed è abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Composto da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto, bagno e terrazzo di 11 mq.

Al piano terra sono presenti fondi per complessivi 102 mq con accesso indipendente e ottima altezza, ideali per la realizzazione di un secondo appartamento, taverna, studio professionale o unità da mettere a reddito.

Completano la proprietà:

Garage di 55 mq

Giardino privato di 240 mq

Corte/lastrico esterno di 34 mq

Ingresso indipendente

Soluzione bifamiliare

Soluzione versatile e interessante, perfetta per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera creare una seconda unità abitativa indipendente.

Ottima opportunità a Magione per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi e possibilità di personalizzazione.



Esplora comodamente l'appartamento principale da casa con una visita virtuale. Copia e incolla il seguente link nel tuo browser per iniziare subito:

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Villa in Pietra Signorile di Prestigio con Giardino, Dependance e Possibilità di Piscina in Città Immersa in un rigoglioso giardino privato e avvolta da un'atmosfera di eleganza senza tempo, questa villa signorile in pietra di 340 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva in città, senza rinunciare a privacy, comfort e versatilità. Edificata nel 1980 e completamente restaurata nel 1998 (con rifacimento del tetto coibentato, degli infissi e degli impianti), si presenta oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli, ed è circondata da 910 mq di spazio esterno, in parte lastricato e in parte a giardino, ricco di piante e fioriture che valorizzano l'estetica della proprietà e garantiscono riservatezza. Piano Terra – Spazio polifunzionale dal fascino autentico Il piano terra, di 182 mq, si distingue per i caratteristici soffitti a volte con pianelle. Attualmente è adibito a laboratorio artigianale (ex centro benessere), suddiviso in tre vani, due bagni e locale tecnico. Grazie alla sua configurazione e all'accesso indipendente, lo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso: seconda unità abitativa, studio professionale, bed & breakfast, o altre soluzioni su misura. Piano Primo – Abitazione principale con finiture di pregio Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, impreziosita da soffitti con travi in legno e pianelle a vista, pavimenti in doppio cotto, aria condizionata e inferriate alle finestre. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso Ampio soggiorno con camino in pietra Cucina abitabile Tre camere da letto Ulteriore cucina abitabile Tre bagni La distribuzione interna consente una facile suddivisione in due appartamenti, ideale per famiglie, ospiti o esigenze di coabitazione. Una dependance di 50 mq, composta da due vani con bagno, rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, alloggio per ospiti o mini appartamento. Completa la proprietà un annesso di 37 mq, in parte adibito a cappellina privata e in parte a rimessa, ulteriore elemento distintivo per chi cerca un immobile con carattere e unicità. La proprietà è interamente recintata e dotata di sistema di allarme anti-intrusione, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Il giardino di generose dimensioni offre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'immobile e rendendolo ancora più esclusivo e vivibile durante tutto l'anno. Posizione strategica La villa si trova all'interno del tessuto urbano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Tutti i principali servizi – scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, centri sportivi – sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendola una soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per attività professionali o ricettive. Caratteristiche principali Superficie abitativa: 340 mq Dependence: 63 mq Annesso cappellina e rimessa: 37 mq Giardino privato di 910 mq, con possibilità di piscina Soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto Aria condizionata e inferriate alle finestre Proprietà completamente recintata Ideale come residenza principale, plurifamiliare o studio professionale Posizione centrale e ben servita Questa villa di prestigio è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con ampi spazi interni ed esterni, e tutte le comodità della vita urbana a portata di mano. Effettua una prima visita virtuale copiando questo link: https://my.matterport.com/show/?m=oH2kbhscNkp

ORVIETO CENTRO STORICO – SPAZIO IPOGEO DI CHARME | 150 MQ Nel cuore autentico del centro storico di Orvieto, in Via Cipriano Manente, proponiamo in vendita un affascinante spazio ipogeo di circa 150 mq, unico nel suo genere e ricco di atmosfera. L'immobile si sviluppa all'interno della suggestiva rupe di Orvieto, un contesto straordinario che ne esalta il valore storico e architettonico. È caratterizzato da splendide volte in tufo , perfettamente conservate, che conferiscono grande fascino e identità agli ambienti. L'accesso avviene tramite una scenografica scala, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie: circa 150 mq . Ottimo stato conservativo • Location unica, scavata nella rupe • Posizione centrale e di grande prestigio ️ ASPETTI TECNICI • Attualmente privo di bagno • Necessari eventuali adeguamenti impiantistici • Accesso tramite scala • Possibilità di studio progettuale per valorizzazione e cambio destinazione d'uso UNA PROPRIETÀ DA INTERPRETARE Questo immobile va compreso e valorizzato con una visione progettuale: non è uno spazio tradizionale, ma una soluzione pensata per una clientela capace di coglierne l'unicità. Può trasformarsi in: • esclusiva cantina di rappresentanza o spazio degustazioni • location eventi o spazio espositivo • suggestivo loft di design • originale palestra o spazio benessere Un luogo raro, dove storia, architettura e creatività si incontrano per dare vita a progetti fuori dall'ordinario. UNA VISIONE POSSIBILE Lo spazio si presta a diventare una vera e propria “Galleria Incontri”: un ambiente dedicato a eventi culturali, degustazioni, arte e musica. Un contenitore dinamico capace di accogliere esperienze, idee e contaminazioni. Prezzo richiesto: € 207.000 Vista l'unicità della proprietà, si valutano anche soluzioni personalizzate di acquisto, inclusa la formula affitto con riscatto.”

Terratetto storico ristrutturato nel centro di Marsciano Nel cuore di Marsciano proponiamo terratetto unifamiliare di grande fascino, ricavato dall'antico Pastificio Lemmi, completamente ristrutturato con attenzione alla solidità e al comfort moderno. L'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 325 m² ed è composto da: tre unità abitative (una per piano), ciascuna con zona giorno, camera e bagno doppi ingressi indipendenti, ideali per uso familiare, investimento o attività ricettiva predisposizione per ascensore interno La ristrutturazione ha interessato tetto, impianti e struttura, garantendo sicurezza e affidabilità nel tempo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e valorizzati da arredi d'epoca restaurati che conferiscono carattere e unicità alla proprietà. È possibile personalizzare ulteriormente gli spazi, con: realizzazione di terrazza panoramica o area wellness/spa giardino privato di circa 400 m² e garage (su richiesta) Posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ma con privacy e prestigio. Soluzione ideale per: famiglia numerosa o più nuclei familiari chi cerca una residenza di rappresentanza B&B, affittacamere o investimento immobiliare Un immobile raro, che unisce storia, spazio e versatilità, pronto per essere vissuto o valorizzato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPENA MESSO IN VENDITA APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI PARI AL NUOVO MAI STATO ABITATO IN COMPLESSO RESIDENZIALE DEL 2008 Sei interessato a visitare l'immobile? Partecipa all'evento fissato "OPEN HOUSE" Sabato 11 Aprile dalle ore 10:30 La visita sarà libera a tutti gli interessati anche senza appuntamento. Sarebbe preferibile tuttavia contattarci in anticipo per comunicarci l'orario di vostra preferenza per visitare la casa. Situato in una delle zone più esclusive di Magione, precisamente nella rinomata zona di Villa, proponiamo in vendita un splendido appartamento mai stato abitato in ottime condizioni di 70 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere di cui una singola ed una matrimoniale, 19 mq di terrazzo/veranda, piccolo giardino, box auto privato di 20 mq, corte privata di 30 mq circa utilizzabile anche come parcheggio privato. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani e gode di una posizione privilegiata, con triplo ingresso e un ampio terrazzo/veranda che offre anche l'opportunità di ampliare il soggiorno. L'immobile gode di tre ingressi di accesso di cui uno completamente indipendente (cancello giardino), uno indipendente dal cancello privato interno al cortile condominiale e l'altro condomine dall' ingresso principale del condominio o dal box auto tramite ascensore. Costruito nel 2008, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e si trova attualmente libero al rogito, garantendo la massima flessibilità per i nuovi proprietari.Internamente, l'appartamento dispone di tre locali, di cui due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e un bagno. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e socializzare con gli ospiti. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando spazio alla personalizzazione dei nuovi proprietari. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, ideale per mantenere un clima caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, l'edificio è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'efficace distribuzione del calore in ogni ambiente. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, garantiscono un'agevole gestione dell'immobile e un mantenimento delle parti comuni in perfette condizioni. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva ed elegante in una delle zone più ambite di Magione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Bastia Umbra – Via Veneto | Locale commerciale in affitto Proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra, situato in posizione centralissima a Bastia Umbra. L'immobile ha una superficie di 45 m² ed è composto da un ampio open space, ideale per molteplici attività, oltre a bagno privato e retro negozio perfetto come deposito o magazzino. Il locale si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e impianti pienamente funzionanti. La posizione è molto strategica, lungo una via di forte passaggio che garantisce grande visibilità. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici, comodi per clienti e operatori. Agevolazione per start-up dell'attività: per facilitare l'avvio, il canone prevede una scaletta progressiva: € 550/mese per il primo anno, € 600/mese per il secondo anno, € 700/mese a regime dal terzo anno. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso, in un'area dinamica e ben servita del centro di Bastia Umbra.

Villetta indipendente con giardino – Mugnano (Perugia), Poggio Montorio In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente finemente curata, situata a Mugnano – località Poggio Montorio, circondata dal verde e dotata di giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano terra – Zona giorno Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, predisposta per canna fumaria per stufa a pellet o altro sistema di riscaldamento. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Presente il portone d'ingresso principale, che garantisce un accesso comodo e indipendente. Completano il piano un bagno con doccia e un bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Secondo piano – Zona notte La zona notte è composta da due camere da letto e uno studio, oppure due camere e una cameretta, a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato. Entrambe le camere da letto hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, comune alle due stanze, ideale per momenti di relax con vista aperta. Piano seminterrato Ampio locale rustico, lavanderia e grande garage, con ingresso indipendente. Spazi esterni e dotazioni Il giardino di circa 500 mq, completamente recintato, garantisce privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno in aggiunta, che potrebbe consentire una futura edificabilità adiacente, nel rispetto delle normative vigenti del Piano Casa. È presente un sistema di recupero delle acque piovane con cisterna interrata posizionata davanti all'ingresso del garage, ideale per l'irrigazione del giardino. ️ Caratteristiche tecniche Tetto areato, per un'eccellente tenuta termica estiva e invernale Muri perimetrali da 45 cm, che garantiscono un ottimo isolamento Caldaia a condensazione a gas Predisposizione per impianto di allarme filare, inclusa su tutte le finestre Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

VILLA “LIBRI D'AUTORE” Nel Comune di Magione (PG), in località Agello, proponiamo in vendita un'antica VILLA completamente ristrutturata immersa in un incantevole parco verde. È stata il rifugio di un famosissimo scrittore inglese dove nella tranquillità del posto ha scritto i suoi meravigliosi libri. La VILLA si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq circa, più l'annesso di 100 mq circa. L'immobile è inserito in un terreno di circa 2 ha, godendo di una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal centro abitato. L'appartamento principale si sviluppa su due piani al primo piano troviamo un salone con camino inglese d'epoca, soggiorno, cucina, due camere un bagno e un grande terrazzo con si affaccia su un meraviglioso panorama. Al piano terra collegata da scale interne troviamo un'ampia cucina con affaccio su un enorme pergolato dove gustare pranzi o cene all'aperto, dalla cucina si passa al soggiorno e al tinello dove anche qui padroneggia un camino d'epoca originale fatto arrivare dall'inghilterra, infine troviamo una camera matrimoniale, bagno con sauna originale finlandese e spogliatoio. Sempre allo stesso piano l'appartamento può essere diviso con un semplice Cartongesso per creare con accesso indipendente già esistente una dependance per gli ospiti con cucina due camere da letto e un bagno. Caratteristiche sono le classiche finiture delle case coloniche, quali pavimenti in cotto, bagni con rivestimenti in marmo, soffitti con travi e pianelle, il tutto coniugato con i moderni comfort dell'impiantistica delle pompe di calore e infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è parzialmente recintata, il giardino è circondato da piante da frutto e ad alto fusto, arbusti e roseto. Un forno a legna, rimesse attrezzi in muratura e un'ampia tettoia per rimessaggio completano la proprietà. Richiesta euro 470.000,00

VILLETTA IN ZONA RESIDENZIALE Nella zona residenziale di Ospedalicchio, a due passi da Bastia Umbra, Santa Maria degli Angeli e da Assisi, proponiamo in vendita un elegante villetta di oltre 400 mq, Costruito nel 1990 l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie anche alla recente ristrutturazione, avvenuta nel 2016. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così distribuita: piano rialzato di 155 mq, piano primo di 85 mq e piano seminterrato di 170 mq. Il grande vantaggio di questa casa è che, oltre ad essere abitata da una sola famiglia, può essere fruibile anche da due diversi nuclei familiari, avendo sia la possibilità di accesso dall'interno che due ingressi separati ed indipendenti. Al piano rialzato troviamo oltre ad un'ampia zona living, anche una cucina a vista moderna e funzionale, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni di cui uno con doccia. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e da un sistema di impianto fotovoltaico con 6 Kw di produzione e di ulteriori 6 Kw di accumulo, inoltre al piano rialzato c'è un comodo idro-termocamino che oltre a creare atmosfera nelle fredde serate invernali, offre una eccellente efficienza energetica, riscaldando l'ambiente in modo uniforme e con l'ottima funzione di riscaldamento acqua. Le finestre con doppio vetro, garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento, tutto ciò fa si che la casa sia ben riscaldata e non abbia dispersioni termiche. Al piano primo c'è sempre un ampio soggiorno con angolo cottura e con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno, oltre ad un terrazzo di 41 mq, con vista panoramica, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una vista mozzafiato. I pavimenti di tutta la villa sono in parquet in ottime condizioni rendendola accogliente e di prestigio. Nei bagni invece la pavimentazione è in grès porcellanato. Il giardino privato di oltre 300 mq, curato nei minimi dettagli, offre spazi verdi dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Completano la proprietà un triplo box auto, una grande cantina e un magazzino, offrendo un ampio spazio di stoccaggio per ogni necessità. L'immobile gode di un'esposizione privilegiata su tutti e quattro i lati garantendo una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Un'opportunità unica per vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nella tranquillità di una zona residenziale elegante e nel verde, ma comunque a due passi da tutti i servizi e le comodità della città. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa splendida villa/villino, contattaci per fissare un appuntamento e visitare personalmente questa preziosa proprietà.

Villa "Paradiso" Il paradiso è sempre dove l'amore dimora. (Jean Paul) I momenti di felicità di cui godiamo ci prendono di sorpresa, un po' come un fulmine a ciel sereno...difatti non siamo noi che li troviamo, ma loro che trovano noi. Uno di questi momenti è il momento in cui visiterai questa meravigliosa Villa, immersa nel verde con vista sul centro storico di Perugia, a pochi chilometri dal centro. L'immobile in stile classico è stata ristrutturata nel 2000, con materiali di alta qualità, pavimenti in marmo rosa di Assisi, ampi finestrinoni in legno che rendono l'immobile molto luminoso. Si accede alla proprietà da un cancello automatico, dal quale percorrendo un viale alberato si raggiunge la villa circondata da 2000 mq di parco e giardino. Attualmente è suddivisa in 5 appartamenti disposti su 3 livelli così composti: Al piano terra di 170 mq sono presenti due Bilocali e un Monolocale, ognuno con angolo cottura e bagno, oltre ad un ampio salone polivalente adibito a zona ricreativa con biliardo. Al piano primo 170 mq con portico di 70 mq con bellissima vista, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia e bagno, scala in marmo di Assisi che collega il secondo piano di 155 mq composto da 2 ampie camere, studio, guardaroba e due bagni di cui uno di 12 mq con vasca idromassaggio doccia e finestra, terrazzo di 40 mq da dove si può ammirare un meraviglioso panorama con suggestivi tramonti. Al piano secondo è presente anche un altro appartamento bilocale di 60 mq. Completa la proprietà un garage di 63 mq. La villa è dotata di sistema di allarme oltre a inferiate blindate. La zona molto tranquilla è vicina a tutti i servizi principali, a pochi passi è presente anche una fermata dei Pulman. Visita virtuale https://my.matterport.com/show/?m=nCidMDXod24

Appartamento in vendita a Perugia Madonna Alta – Luminoso ed ampio appartamento con terrazzo panoramico perimetrale, cantina e garage In zona tranquilla di Madonna Alta a Perugia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di una piccola palazzina con soli 4 appartamenti (senza ascensore). Caratteristiche principali: Superficie spaziosa con affaccio su 3 lati Ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, Tre camere matrimoniali, Bagno con finestra, Terrazzo perimetrale panoramico, accessibile da tutte le stanze, veranda di mq 5 Completa la proprietà: Ampia cantina di mq 18 Garage esclusivo di mq 25 Comfort e dettagli: Molto luminoso e panoramico Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Perfetto sia come abitazione per famiglie numerose, sia come investimento. Visita subito l'immobile in modalità virtuale! Copia e incolla questo link nel tuo browser per esplorarlo in ogni dettaglio: https://my.matterport.com/show/?m=8Vk76phn8pG

Appartamento in Vendita nel Castello di Tordibetto, Assisi: Tranquillità e Vista Panoramica Se stai cercando un appartamento in vendita a Assisi, nel cuore del Castello di Tordibetto, una delle zone più tranquille e immerse nel verde del comune di Assisi, questa è l'opportunità che stavi cercando. Situato al piano rialzato delle mura del castello, l'immobile gode di una vista panoramica sulla splendida campagna umbra circostante, offrendo un'atmosfera serena e rilassante. Appartamento Spazioso e Luminoso, Ideale per Famiglie Questo ampio appartamento è perfetto per una famiglia o per chi cerca ampi spazi. Con 5 locali ben distribuiti, l'immobile include due camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata e una sala. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture eleganti e materiali di alta qualità. L'arredamento moderno e funzionale rende questa proprietà pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori. Cucina Abitabile e Spazi Comodi per Ogni Esigenza La cucina abitabile è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, offrendo uno spazio comodo e pratico per preparare i pasti in totale tranquillità. La zona giorno è ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. Ottima Posizione: Tranquillità e Facilità di Collegamento L'appartamento è ben collegato alle principali arterie stradali, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Assisi e le altre località circostanti in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa proprietà ancora più comoda per la vita quotidiana. Soluzione Ideale per Vivere in Un Ambiente Tranquillo e Confortevole In sintesi, questo appartamento in Castello di Tordibetto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, circondato dalla natura ma ben collegato alle principali vie di comunicazione. Gli spazi generosi e l'ambiente moderno e confortevole lo rendono perfetto per chi cerca una casa pronta per essere abitata. Organizza una Visita e Scopri la Tua Nuova Casa a Assisi Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo appartamento in vendita nel Castello di Tordibetto. Visita Virtuale dell'Appartamento Esplora comodamente l'immobile da casa con una visita virtuale. Copia e incolla il seguente link nel tuo browser per iniziare subito: https://my.matterport.com/show/?m=twqh1LiEcZv

Appartamento in Vendita a Perugia – Via Fratelli Pellas 10 Se stai cercando un appartamento pronto da abitare nel cuore di Perugia, tra Via XX Settembre e il centro storico, questa soluzione con ingresso indipendente è perfetta per te! Caratteristiche principali Superficie: 78 m² Corte esclusiva: 20 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 Zona living: Ampia, con cucina abitabile a vista Ristrutturazioni: Completamente ristrutturato nel 2015, con miglioramenti nel 2019 Comfort e vantaggi Ingresso indipendente: Nessuna spesa condominiale Esposizione sud-ovest: Luminoso tutto il giorno Lastrico esterno privato: 20 m² per colazioni, cene o momenti di relax Riscaldamento autonomo: Controllo totale dei costi e della temperatura Connessione Internet in fibra 1 Giga Parcheggio Posto auto condiviso con gli altri residenti Possibilità di parcheggio pubblico 24h in Piazzale Europa, a soli 36 €/mese Perché scegliere questo appartamento Posizione centrale, vicino a tutti i servizi Immobile pronto da abitare, arredato con gusto e funzionalità Ideale per famiglie o chi cerca uno spazio extra per studio o hobby Visita Virtuale dell'Appartamento Scopri tutti i dettagli di questo appartamento a Perugia con la visita virtuale: Copia e incolla questo link nel tuo browser: https://my.matterport.com/show/?m=DsrBopCjG4z

Casa "BELVEDERE" Salendo sul colle di Cavallara, in posizione dominante con vista a 270° sulla campagna sottostante, troviamo la Casa "Belvedere" una porzione di fabbricato così composta: al piano primo un appartamento di 77 mq, al pino terra dei fondi di totali 73 mq, ed un terreno seminativo di 2000 mq con pozzo. A metà tra la campagna e la città questa situazione dona una indiscutibile tranquillità, unita a tutti quei servizi che la piccola CITTà ha da offrire. Entrati nell'appartamento al primo piano, troveremo sulla sinistra la zona giorno composta da un grazioso salotto con camino a legna funzionante e la cucina, caratterizzata dall'apertura ad arco. Proseguendo verso la zona notte incontriamo le 2 camere matrimoniali, una stanza ed il bagno con doccia. Tutti gli ambienti hanno una finestra che gli garantisce illuminazione naturale. Al piano terra si trovano i fondi allo stato grezzo, dov'è presente il vano tecnico, la legnaia ed altri spazi magazzini. All'esterno la corte che cinge la porzione su 3 lati anticipa l'accesso al terreno di proprietà, dove troviamo anche un pozzo funzionante. LA SCELTA GIUSTA In questi anni questo immobile ha un vantaggio all'acquisto in quanto può godere delle numerose leggi e riforme che rendono conveniente la ristrutturazione. Inoltre la grande disponibilità di spazi sui vari piani permette di sviluppare l'abitazione su 2 livelli invece che uno solo. E' possibile ristrutturare i fondi al piano terra per raddoppiare la superficie abitativa, e sopra tutto sfruttare altri 130 mq derivanti dal fabbricato demolito presente nella proprietà! SCHEDA TECNICA 77 mq netti + 73 mq fondi + 2000 mq terreno Subito abitabile Finestre in alluminio doppio vetro Ottima posizione panoramica Il tetto è in buone condizioni ed non ha problemi di infiltrazione ma in futuro necessiterà di lavori ! DOCUMENTAZIONE VERIFICATA DISPONIBILE IN AGENZIA !

APPENA VENDUTA Proponiamo in vendita in una delle zone più ricercate di Perugia, precisamente nella zona di Madonna Alta, spaziosa e luminosa casa indipendente di 450 metri quadrati con giardino e corte esclusiva di mq 1300. Costruita nel 1984 in cemento armato, lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ristrutturazione, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento è al piano terra rialzato, di mq 160 ed è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto, quattro camere, studio e due bagni finestrati, terrazzo meraviglioso di mq 80 e balcone di mq 5. La casa è circondata da un giardino privato con corte esterna esclusiva di mq 1300, ideale per chi ama godersi momenti di relax all'aria aperta o per chi ha bambini e animali domestici. Il box auto di mq 85 oltre al magazzino di mq 220, offrono ampi spazi per il parcheggio e per il deposito di attrezzature e oggetti, ideale anche da locare per trarre una rendita dalla locazione. Inoltre, la soffitta presente di mq 50 fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Ideale per famiglie e amanti della natura, questa casa indipendente offre un'occasione unica per vivere in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attività della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa a Perugia, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo! visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=oWNpi1VoL8L

Torre "IL MASTIO" All'ingresso dell'antico borgo medievale di Saragano (PG) troviamo la torre "IL MASTIO", un'esclusiva costruzione risalente agli inizi del XIV secolo, che dalla sua posizione domina la campagna circostante forte di un panorama unico nel suo genere. Posto a circa 500 metri sul livello del mare, poco si conosce delle origini del castello di Saragano. Probabilmente il luogo, sito nei pressi del corridoio bizantino, fu fortificato già dai longobardi, come altri castelli del territorio di Gualdo Cattaneo, ma di ciò non si hanno testimonianze. E' documentato che l'attuale struttura risalente agli inizi del XIV secolo resistette ad un assedio delle armate Perugine (circa 1300 d.C.). In seguito poi cadde sotto il dominio del potente Comune di Todi, come attestato dalla presenza dello stemma con l'aquila sulle sue mura. Infine venne conquistato dal Comune di Gualdo Cattaneo, di cui ancora oggi è frazione. Il castello si presenta oggi ben ristrutturato, all'interno delle mura si trova l'ex chiesa parrocchiale, dedicata a San Pietro Apostolo, di scarso interesse artistico, con fonte battesimale in pietra risalente al XVI secolo. La torre "IL MASTIO" è alta circa 10 metri e si sviluppa su 2 piani abitativi di totali 96 mq calpestabili, con un piccolo lotto di terreno di 240 mq accessibile dall'esterna alle mura. Superato l'ingresso del paese troviamo alla nostra sinistra la scala che permette l'accesso alla torre. Entrati all'interno della sala da pranzo con camino a legna potremo finalmente affacciarci dalla finestra che illumina l'ambiente ad ammirare l'incantevole panorama. L'esclusiva esposizione rivolta ad EST dona ogni mattina alla torre un'alba mozzafiato. Accanto alla sala da pranzo troviamo un secondo ambiente con finestra panoramica ed il bagno con antibagno. L'angolo cottura è stato ricavato in un angolo della stanza principale. Salendo al piano superiore ci troveremo in un grande disimpegno con balcone, una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe caratterizzate da una vista panoramica mozzafiato All'esterno, fuori delle mura medievali, è possibile accedere al terreno di 240 mq posto sotto la torre. Qui sono presenti 2 piccoli ruderi che possono essere ripristinati per personalizzare questo spazio costruendo delle dependance o un garage privato. Nel 1985 l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato la struttura del tetto ed il solai interpiano. La posizione geografica è fantastica! A meno di 40 minuti di auto è possibile raggiungere l'aeroporto di Perugia e tutte le maggiori città d'arte dell'Umbria (Perugia, Assisi, Todi, Foligno, Spello, Spoleto, ...) LA SCELTA GIUSTA La posizione estremamente panoramica (rivolta ad Est) del "MASTIO" lo rende un'occasione imperdibile per chi vuole lasciarsi incantare da meravigliose vedute ed albe mozzafiato. SCHEDA TECNICA 95 mq netti + 240 mq terreno Tetto e pavimenti rifatti nell'anno 1985 Impianti...

Appartamento "BELLAVISTA" Con un'ottima posizione ed una superficie di 105 mq al 2° piano di una tranquilla palazzina di 8 unità viene proposto l'appartamento "BELLAVISTA". Sono 3 le caratteristiche che rendono unica questa situazione: 1. Posizione in ottimo quartiere ben fornito di servizi; 2. Ambienti luminosi ed ampi con 3 camere matrimoniali e 2 bagni; 3. Alta qualità! Completamente ristrutturato nel 2012 con una classe energetica UNICA sul mercato immobiliare. Superato il portone d'ingresso troviamo sulla destra la cucina abitabile arredata con accessori "su misura" e provvista di camino a legna funzionante. Questi arredamenti sono compresi nel prezzo di acquisto! Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, incontriamo l'ampio salone con terrazzo con vista sul centro storico di Collepepe, che permette all'ambiente di ricevere un'ottima illuminazione naturale. Proseguendo verso la zona notte notiamo l'armadio a muro incassato più scaffalatura anch'essi compresa con l'acquisto. La zona notte si compone di 3 camere matrimoniali con finestra doppia e 2 bagni con doccia completamente arredati. Ogni ambiente dispone di climatizzatore caldo-fretto, ed i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari di alta qualità. Compresi nella vendita sono la soffitta di 67 mq ed il garage di 17 mq al piano -1. Inoltre all'esterno è presente un ampio parcheggio libero. LA SCELTA GIUSTA La ristrutturazione ricevuta permette alla proprietà di rimanere competitiva sul mercato immobiliare. Sono rari i casi di appartamenti in ottimo stato nelle zone limitrofe. SCHEDA TECNICA 105 mq netti + 67 mq soffitta + 17 mq garage Ristrutturato nel 2012 Impianti a norma Caldaia a condensazione Termosifoni con termovalvole Climatizzatori caldo-freddo Finestre in alluminio doppio vetro e zanzariere Ottima posizione !!! Documentazione verificata

Appartamento in vendita a Perugia, zona San Sisto, ubicato al piano terra di una palazzina di TRE piani. L'immobile, di 120 mq complessivi (105 mq calpestabili), è composto da 5 locali tra cui Cucina abitabile, Sala ampia 2camere da letto ripostiglio e un bagno, ampio terrazzo di circa mq 20 ed altri tre terrazzi, garage e fondo. Ristrutturato con cura e parzialmente arredato, offre un'ottima esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e comfort. Attualmente dato in locazione, con spese condominiali contenute pari a 50 euro mensili. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita e tranquilla.

UMBRIA- PERUGIA – ZONA FERRO DI CAVALLO - AFFITTIAMO ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO ARREDATO CON ASCENSORE E GARAGEIn elegante contesto residenziale, proponiamo in locazione splendido attico mansardato di ampia metratura, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore.Per poter prendere in locazione l'appartamento SONO RICHIESTE REFERENZE e dimostrazione di redditi TRAMITE PRESENTAZIONE DICHIARAZIONE DEI REDDITI.
- SI RICHIEDE UN TEMPO DI PERMANENZA E DI LOCAZIONE DI ALMENO MINIMO 3 ANNI; il contratto di locazione sarà di tipo canone libero anni 4+4 con cedolare secca.Il canone mensile richiesto è di 1.000,00 euro. Oltre quota condominio di euro 100 al mese.
I requisiti necessari per procedere con la locazione sono:
- È RICHIESTA LA TITOLARITA' DI CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO PER OGNI INQUILINO
- NON SONO AMMESSI ANIMALI DI ALCUN TIPO O GENERE.
- NO STUDENTI.L'abitazione, di circa 135 mq, si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e la straordinaria vista panoramica sulla città di Perugia.L'ingresso conduce ad un magnifico salone di rappresentanza con caminetto a legna con ricircolo di aria calda, ampio e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina è abitabile completamente arredata ed equipaggiata con elettrodomestici e perfettamente organizzata per la vita quotidiana.Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo panoramico, un autentico salotto all'aperto dal quale godere di una vista mozzafiato sulla città, completo di tenda da sole elettrica e veranda, per essere vissuto in ogni stagione.Completano gli spazi esterni un ulteriore balcone che abbraccia l'intero appartamento.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno riservato alla camera padronale. Numerosi locali sottotetto e pratici ripostigli offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa.L'immobile presenta ottime finiture, con eleganti pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo a metano. E' fornito di aria condizionata, lavatrice, TV e depuratore acqua. Completa la proprietà un ampio garage.L'appartamento viene locato completamente arredato ed è disponibile da subito.Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, confortevole e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

CASA SEMINDIPENDENTE NELLE CAMPAGNE TOSCANE CON TERRENO E POZZO.Se stai cercando una casa di campagna, a Cortona, nella tranquilla zona della Pietraia, in parte da ristrutturare e personalizzare a tuo gusto, questa casa potrebbe fare al caso tuo. Con i suoi 131 mq totali distribuiti su due piani, offre quattro locali tra il piano terra e il piano primo con diversi spunti per modificare l'interno, attualmente conformato in vecchio stile dove troviamo la cucina fornita di grande camino, tre camere, due bagni ed un altro ambiente da sfruttare come soggiorno. L'esposizione è su tre lati, in quanto il quarto lato è condivisa con un immobile contiguo, ma comunque luminosa, è inoltre presente un balcone che affaccia sul giardino privato e su un terreno annesso, di circa 8000 mq, pianeggiante, raggiungibile facilmente da macchinari e munito di pozzo della profondità di 7 mt. La casa è ideale per chi ama gli spazi all'aperto e godersi la campagna Toscana. Non è presente impianto di riscaldamento, come già detto, la casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, sebbene nella parte al piano terra, ad oggi al “grezzo”, sono stati effettuati dei lavori verso la fine degli anni ‘90 e l'inizio del 2000. Essendo libera al rogito, potrai subito iniziare a progettare la tua nuova casa in una zona comoda e ben collegata sia a Cortona che a Pietraia. Se vuoi una casa con tante potenzialità da trasformare in un angolo speciale, questa è l'opportunità giusta! SEMI-DETACHED HOUSE IN THE TUSCAN COUNTRYSIDE WITH LAND AND WELL. If you're looking for a country house in Cortona, in the quiet Pietraia area, partially renovating and customizing to your taste, this home could be the perfect fit. With a total of 131 square meters spread across two floors, it offers four rooms between the ground floor and the first floor, with several options for remodeling the interior. Currently in an old-fashioned style, the interior includes a kitchen with a large fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and another room that could be used as a living room. The property enjoys three-sided exposure, as the fourth side is shared with an adjacent property, yet is still bright. There's also a balcony overlooking the private garden and adjoining land of approximately 8,000 square meters, flat, easily accessible by vehicle, and equipped with a 7-meter-deep well. The home is ideal for those who love outdoor spaces and enjoying the Tuscan countryside. There is no heating system, as mentioned, and the house requires renovations, although the ground floor, currently unfinished, was renovated in the late 1990s and early 2000s. Since the deed is available, you can immediately begin planning your new home in a convenient location with excellent connections to both Cortona and Pietraia. If you're looking for a home with plenty of potential to transform into a special space, this is the perfect opportunity!

PASSIGNANO SUL TRASIMENO – PROPRIETÀ ESCLUSIVA CON 5.000 MQ DI TERRENO E 3.208 MC DI CUBATURA RESIDUAIn posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno e dalle splendide rive del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche davvero rare, capace di coniugare qualità abitativa, ampi spazi esterni e un eccezionale potenziale di sviluppo.L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra, è composta da quattro camere, bagno, cucinino e sala da pranzo. La distribuzione degli ambienti permette una facile riorganizzazione degli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna, funzionale e perfettamente personalizzabile.Al piano sottostante si trovano due ampi fondi per una superficie complessiva di circa 140 mq, ideali per essere recuperati e trasformati in un caratteristico rustico, una taverna, una dependance per gli ospiti oppure spazi dedicati ad attività ricettive.La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno completamente pianeggiante, valorizzato da un curato prato verde, alberi di ulivo e fichi, un piccolo annesso rurale e un pozzo privato, elementi che ne esaltano il fascino autentico e la vivibilità.Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla straordinaria cubatura residua di 3.208 mc, una disponibilità edificatoria difficilmente reperibile sul mercato e capace di aprire scenari di sviluppo di grande interesse. La volumetria esistente consente infatti di valutare progetti residenziali, turistico-ricettivi o sportivi, con la possibilità di realizzare ville, appartamenti, country house, struttura ricettiva, piscina, area wellness, campi da padel, campi da tennis, aree dedicate ad attività sportive e ricreative o spazi destinati all'organizzazione di eventi.La vicinanza ai principali collegamenti stradali e alla superstrada rende gli spostamenti rapidi e comodi, mentre la prossimità al lago e ai principali servizi garantisce un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva turistica durante tutto l'anno.Una soluzione unica per chi desidera una residenza immersa nel verde, per chi sogna di sviluppare un'importante iniziativa imprenditoriale o per investitori alla ricerca di una proprietà con concrete prospettive di valorizzazione.Punti di forza? Abitazione indipendente al piano terra
? 4 camere da letto
? Fondi di circa 140 mq recuperabili
? Terreno pianeggiante di circa 5.000 mq
? Pozzo privato
? Ulivi e alberi da frutto
? Annesso rurale
? Vicinanza al lago e ai principali servizi
? Ottimi collegamenti viari
? 3.208 mc di cubatura residua
? Ideale per sviluppo residenziale, turistico o sportivoUna proprietà dalle potenzialità straordinarie, dove spazio, natura e possibilità di sviluppo si incontrano in una delle località più richieste del Lago Trasimeno.

AFFITTO STANZA AD USO ESCLUSIVO IN APPARTAMENTO CONDIVISO

In zona Centro storico di Perugia, proponiamo in affitto una spaziosa stanza matrimoniale ad uso esclusivo in appartamento condiviso con studentesse.

La stanza è ideale sia per una studentessa / studente trovandosi in un appartamento composto da altre due studentesse e da una ragazza lavoratrice ed essendo l'appartamento situato vicino a diverse Università.

L'appartamento è grande 150 metri quadrati ed è composto da 6 locali tra cui 4 camere, da letto una stanza “lavanderia”, 2 bagni, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una  cucina abitabile con terrazza.

L'immobile è dotato di impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per un riscaldamento autonomo efficiente e conveniente.

Lo stato di conservazione è ottimo e l'arredamento è fornito e curato nei minimi dettagli.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio che ne conta in totale quattro e la presenza di metano come combustibile per il riscaldamento lo rende sostenibile e rispettoso dell'ambiente.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in una zona ricca di storia e cultura, senza rinunciare a spazi ampi e confortevoli.

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO APPARTAMENTO IN TIPICA CASA UMBRA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto. La frazione è località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**IL FASCINO AUTENTICO DEL BORGO, IL COMFORT DI UNA CASA PRONTA DA VIVERE**

Nel cuore di un suggestivo borgo in pietra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dei piccoli centri storici senza rinunciare al comfort.

L'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito da uno splendido camino di generose dimensioni che dona calore e carattere all'ambiente. Nella zona giorno trova spazio anche una zona per l'angolo cottura perfettamente integrato.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre. Le generose dimensioni consentono, per chi ne avesse esigenza, la realizzazione di una seconda camera o di uno spazio studio dedicato.

Completa la proprietà un bagno dotato di comoda doccia.

L'immobile presenta pavimentazioni in gres, infissi in legno con doppi vetri che garantiscono comfort abitativo e un piacevole equilibrio tra tradizione e funzionalità.

Una soluzione ricca di fascino, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare, inserita in un contesto unico dove storia, tranquillità e bellezza si fondono armoniosamente.

Un'opportunità rara per chi cerca il sapore autentico della vita nel borgo senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla qualità della ristrutturazione.

Ottimo sia lo stato dell'immobile che l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo. 

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali. 

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto fortificato a difesa della Val di Narco, del territorio del comune di Spoleto e di controllo della viabilità montana di collegamento fra la Valle del Nera, l'alto Lazio e l'Abruzzo.

La struttura è quella tipica del castello di pendio di cui sono ancora visibili, sulla sommità, i resti del cassero (la castellina) e una delle antiche porte di accesso. Dalla fine del XII secolo il castello è entrato a far parte dei territori controllati dal Ducato di Spoleto, provincia dello Stato della Chiesa. Dal XIII al XIX secolo il Comune di Gavelli è stato quasi ininterrottamente soggetto al duplice potere del governatore pontificio e dei “priori” di Spoleto, il cui stemma trecentesco è scolpito accanto alla porta principale di accesso al borgo.

Nel XIV secolo è stato occupato dalle milizie di Roberto d'Angiò, re di Sicilia e capo del partito guelfo in Italia durante la cattività avignonese dei papi. Le vicende storiche di Gavelli sono simili a quelle degli altri castelli limitrofi. Nel 1522-23 Gavelli tentò di affrancarsi al giogo spoletino ma la ribellione venne stroncata da contingenti di Spoleto e Cascia al comando di Ottavio Orsini.

Le principali fonti di sostentamento del borgo sono sempre state l'agricoltura e la pastorizia anche se a Colle Ferraio, nei piani di Gavelli, esiste u modesto...

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO TIPICA CASA UMBRA, INDIPENDENTE, CIELO-TERRA IN PIETRA DI RECENTE COSTRUZIONE SEMI ARREDATA.

PANORAMICISSIMA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto.

La frazione località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**CHARME, SOLIDITÀ E COMFORT NEL CUORE DELLA NATURA**

Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente in pietra, completamente ricostruita nel 2000 secondo la normativa antisismica post-sisma, con importanti interventi di manutenzione e miglioramento eseguiti nel 2025.

L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi abitativi e le pregiate finiture artigianali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e la sicurezza delle moderne tecniche edilizie.

L'accesso principale conduce al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista e zona pranzo, ambiente ideale per la convivialità e la vita familiare.

Attraverso un dislivello di pochi gradini si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un comodo disimpegno con armadio guardaroba e un bagno finestrato dotato di vasca.

Una prestigiosa scala interna in legno massello artigianale, realizzata da maestranze specializzate, collega elegantemente il piano abitativo alla caratteristica taverna situata al piano terra. Questo ambiente, particolarmente accogliente, dispone di un ampio salone con camino dotato di bocchette di ventilazione naturale per il ricircolo dell'aria calda , zona relax e suggestivo angolo bar, con accesso diretto alla corte esterna e al giardino circostante.

La proprietà è impreziosita da serramenti artigianali in legno massello con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento e pregio estetico.

Le pavimentazioni alternano armoniosamente gres porcellanato e cotto Siena, conferendo agli ambienti calore, eleganza e personalità.

Completano la proprietà una pratica cantina, utilizzata come locale tecnico per l'alimentazione del piano cottura (bombola a gas), e una soffitta allo stato grezzo, ispezionabile e ideale come spazio accessorio.

Dal punto di vista strutturale, l'abitazione presenta murature in pietra e laterizio, solai e copertura in cemento armato; cappotto interno su pareti che affacciano all'esterno. Il tetto, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, è realizzato con coppi fissati mediante sistemi di ancoraggio specifici, a garanzia di maggiore sicurezza e durabilità nel tempo.

L'immobile è riscaldato mediante camino dotato di ventilazione naturale e dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di termoventilatori elettrici in tutti gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa dal carattere autentico, solida, accogliente e pronta da abitare, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort.

Ottima l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo.

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali.

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto...