RE/MAX Eagle - Remax

Nel comune di San Pio delle Camere (AQ), precisamente nella panoramica frazione di Castelnuovo, proponiamo in vendita un'esclusiva e imponente proprietà terriera della superficie complessiva di 13.000 mq. Il lotto si distingue per un'eccellente combinazione urbanistica che unisce una solida quota edificabile residenziale a un'ampia area agricola e di rispetto, risultando la soluzione ideale per imprese edili, investitori o privati desiderosi di sviluppare un borgo residenziale privato, ville indipendenti o strutture ricettive di prestigio. Il terreno gode di intervento edilizio diretto (esente da lunghi e costosi piani di lottizzazione preventivi) ed è regolato dall'Art. 45 b del Piano Regolatore per la quota residenziale, strutturato come segue:SUPERFICIE EDIFICABILE (Zona di Completamento Tipo 2): 4.880 mq.Indice di Fabbricabilità Fondiaria ((I_{f})): 1 mc/mq (Volumetria massima esprimibile: 4.880 metri cubi).
Rapporto di Copertura (Q): 40% (Superficie di sedime massima occupabile: 1.952 mq).
Altezza Massima Consentita (H): 10,50 metri (pari a circa 3 piani fuori terra).
Distanze Minime: 5 metri dai confini di proprietà e 10 metri tra pareti di edifici antistanti. Consentita l'edificazione in adiacenza/aderenza se presente fabbricato sul lotto confinante.

FASCIA DI RISPETTO STRADALE: 4.680 mq, perfetti per lo sviluppo di viabilità interna, parcheggi alberati o ampie aree di sosta private.
SUPERFICIE AGRICOLA NORMALE: 3.440 mq, ottimali come pertinenza esclusiva a verde, giardini, piscine o colture locali di pregio.
Il compendio immobiliare sorge nello straordinario scenario naturalistico dell'Altopiano di Navelli, un'area in forte sviluppo turistico ed enogastronomico. Il punto di forza è l'estrema vicinanza al suggestivo Sito Archeologico di Peltuinum, che dona al progetto un forte valore aggiunto paesaggistico e culturale. La posizione garantisce totale privacy e tranquillità, pur restando collegata in modo immediato alla viabilità principale per raggiungere L'Aquila in pochi minuti..L'immobile è urbanisticamente regolare e non è gravato da usi civici (verifiche demaniali effettuate ai sensi della Legge 1766/27 e L.R. n. 3/98), assicurando un passaggio di proprietà lineare.

A pochi minuti dalla Scuola Ispettori della Guardia di Finanza e dal centro Commerciale L'Aquilone, proponiamo in locazione un appartamento posto al piano terra di una villa familiare immersa nel verde e nella tranquillità. Internamente l'appartamento di compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Posti auto esterni non esclusivi.

Nel cuore pulsante del quartiere di Pettino, in una posizione strategica che unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza immediata con il Polo Universitario di Coppito e la Scuola Ispettori della Guardia di Finanza, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la luminosità naturale che avvolge ogni stanza, grazie all'altezza del piano. L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno accogliente e moderno con cucina a vista. Questo ambiente, fulcro della casa, è luminoso e si estende verso l'esterno grazie all'accesso diretto su un piccolo balcone verandato. Un disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, composta da due camere da letto. Entrambe le stanze vantano metrature regolari, facili da arredare sia come camere matrimoniali sia con letti singoli e postazioni studio. L'appartamento è completato da un bagno principale e da un capiente ripostiglio, un elemento indispensabile per la gestione della casa. La collocazione geografica è il vero fiore all'occhiello di questa proprietà. Essendo a pochi minuti dai principali poli attrattivi della città, l'appartamento si presta a una locazione immediata e con un buon rendimento, rivolgendosi a un bacino di studenti universitari, medici del vicino ospedale e allievi finanzieri.

Nel suggestivo centro storico di Santo Stefano di Sessanio, annoverato tra i borghi piu' belli d'Italia, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente di complessivi 128 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile si trova in Via Cesare Battisti, in posizione particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze di uno degli storici archi di accesso al borgo. Una collocazione rara che consente di vivere appieno il fascino del centro storico mantenendo al contempo la comodità di un facile accesso anche con il proprio mezzo. La proprieta' dispone di ingressi indipendenti su tutti e tre i livelli, caratteristica che offre grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di suddividere l'immobile in due o tre unità abitative autonome. Questa peculiarita' la rende ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità turistica. Gli ambienti conservano il carattere autentico delle abitazioni storiche del borgo e sono arricchiti dalla presenza di un camino che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Completa la proprietà la possibilita' di utilizzo di una corte esterna, uno spazio prezioso da vivere nei momenti di relax all'aperto. Una soluzione di grande fascino, destinata a chi desidera possedere una proprietà autentica in uno dei luoghi più iconici e ricercati dell'Abruzzo.

A soli 7 minuti di macchina dal Centro storico della Citta di L'Aquila, vicino l'Università di Ingegneria e ai principali servizi, si propone in locazione due stanze in un appartamento al terzo piano di un condominio.
L'appartamento, a cui si accede dal vano scala condominiale è servito da ascensore ed è distribuito in ampio soggiorno con cucina abitabile, corridoio, tre camere matrimoniali e due bagni completi di doccia e vasca. Parcheggio nell'area condominiale antistante il condominio.Si affittano due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno esclusivo. La terza camera resta a disposizione della proprietà come ripostiglio.
L'intero fabbricato è interessato dai lavori del bonus 110% ultimati nel 2025, che hanno previsto anche il cappotto termico esterno, infissi nuovi in pvc doppio vetro. Il riscaldamento e tutte le utenze sono autonome.

Palazzo Antonelli - Studio di rappresentanza di 270 mq con affreschi medievali nel cuore del centro storicoEsistono immobili che ospitano uno studio professionale ed altri che contribuiscono a definirne l'identità. All'interno dello storico Palazzo Antonelli, prestigioso edificio settecentesco recentemente ristrutturato con un importante intervento di recupero architettonico e miglioramento della sicurezza sismica, proponiamo in locazione uno studio di rappresentanza di circa 270 mq, concepito per professionisti che desiderano offrire ai propri clienti un contesto esclusivo e autorevole.L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è organizzato in due nuclei completamente autonomi sia negli accessi che negli impianti, ma collegati internamente. Una configurazione estremamente versatile composta da cinque sale, oltre a spazi di disimpegno comodi e funzionali, ideale per studi associati, società tra professionisti o realtà che intendano mantenere due aree operative indipendenti condividendo una prestigiosa sede comune.L'ambiente più rappresentativo è la sala riunioni, impreziosita da autentiche tracce di affreschi medievali di origine sacra, verosimilmente riconducibili all'antico convento sul quale sorse il palazzo. Un elemento di straordinario valore storico che trasforma ogni incontro con clienti e istituzioni in un'esperienza unica.Completano la proprietà due servizi, un riservato chiostrino esterno ad uso esclusivo, riscaldamento autonomo e finiture frutto della completa ristrutturazione del 2019.Punti di forzaPalazzo Antonelli, edificio storico del XVIII secolo
Circa 270 mq su unico livello
Due ingressi indipendenti e impianti autonomi, con possibilità di utilizzo come due studi distinti
Sala riunioni con affreschi medievali originali di probabile origine conventuale
Chiostrino esterno esclusivo
Riscaldamento autonomo
Posizione strategica nel centro storico, a pochi passi da tribunale, uffici, musei e principali servizi

Incastonata tra i monti della media valle del fiume Aterno, al confine con la valle Subequana all'interno del Parco naturale regionale Sirente-Velino e della comunità montana Sirentina, proponiamo un immobile indipendente con vista panoramica. Lo stabile, ristrutturato dopo il sisma del 2009, internamente si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista al piano terra, di un disimpegno con due camere e bagno al piano primo.
Completano la proprietà un garage, una cantina ed un terreno adiacente l'immobile di circa 120 mq. Inoltre è presente un sottotetto, attualmente non direttamente accessibile dall'interno dell'abitazione, ma che potrebbe essere collegato per poterlo al meglio utilizzare. La ristrutturazione, oltre all'adeguamento sismico della struttura, ha avuto interventi anche sull'impianto idrico e termico, con predisposizione dell'impianto di riscaldamento. La ristrutturazione non ha riguardato gli infissi esterni. Il territorio del Parco Sirente Velino ha un'estesa rete di itinerari: naturalistici, religiosi e culturali, che offrono la possibilità di scoprire chiesette rurali, il fiume Aterno di grande importanza naturalistica, le superbe torri di avvistamento ed incantevoli paesaggi di montagna ricchi di boschi di faggio.

Nel quartiere di S. Barbara, in zona servita, proponiamo appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano servito da ascensore. Internamente è composto da: cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi. Completa la proprietà un box auto. La disposizione degli ambienti è razionale e molto funzionale, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. Il palazzo è stato oggetto di lavori di Ecobonus 110% che hanno interessato la sostituzione degli infissi e delle tapparelle, della caldaia e l'installazione del cappotto esterno. Disponibile dal 1 agosto 2026. L'immobile è a poca distanza dalla Scuola Allievi Marescialli della Guardia di Finanza, dal Polo Universitario di Coppito e dall'Accademia di Belle Arti.

Appartamento arredato posto al primo e secondo piano di Palazzo Cidonio, in Via delle Grazie n.20 (alle spalle della Libreria Colacchi).
Gli spazi abitativi di circa 90 mq calpestabili si sviluppano su due livelli e sono così composti: piano giorno con ingresso- soggiorno, cucina, antibagno e bagno con doccia dotato di lavatrice e aspiratore. Al piano notte, raggiungibile tramite una scala interna, ci sono due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato da pochi anni, con infissi e impianti nuovi e dispone di sistema VMC - Ventilazione Meccanica Controllata (impianto deputato al ricambio continuo e alla purificazione dell'aria).
La soluzione proposta si trova in pienissimo centro storico, in posizione equidistante dalla Villa Comunale (sede GSSI) e dalla Fontana Luminosa. La richiesta è di 800€/mese esclusi consumi. Non ci sono spese di condominio.

Visita l'immobile in OPEN HOUSE mercoledì 22 luglio dalle 16.30 alle 19.00. Necessaria prenotazione telefonica per l'ingresso in cantiere.PROGETTO ARROCCO: vivere e investire nel cuore dell'Aquila
Nel prestigioso Quartiere Banca d'Italia, nel centro storico di L'Aquila, a due passi da Piazza Duomo, nasce Progetto Arrocco, una residenza di nuova generazione che unisce design contemporaneo, innovazione tecnologica e una posizione strategica con doppio accesso da Viale Giovanni XXIII e Via XX Settembre.
Una soluzione ideale per giovani professionisti, studenti, city users e investitori alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
Perché scegliere Progetto Arrocco* Classe energetica A4
* Elevata sicurezza strutturale grazie agli isolatori sismici.
* Tecnologica avanzata con geotermia, fotovoltaico e domotica integrata.
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento per il massimo comfort abitativo.
* Consumi ridotti e costi di gestione contenuti.
* Ampie vetrate e grande luminosità naturale.
* Lotto recintato e videosorvegliato.
* Doppio accesso carrabile e pedonale.
* Due ascensori per una migliore fruibilità degli spazi.
I Monolocali
Situati ai piani alti (6°, 7°, 8° e 9°), i monolocali godono di affacci panoramici verso il centro storico o verso ovest, con viste aperte e suggestive sulla città.
Le unità vengono consegnate completamente arredate con mobili di design nuovi, elettrodomestici e illuminazione integrata a led.
Le unità in vendita sono inserite in un modernissimo building che rappresenta un vero campus dotato di servizi esclusivi:
* Aule studio
* Palestra
* Cucine comuni
* Lavanderia
* Sala giochi
* Cinema
* Spazi di socializzazione interni ed esterni
* Bar e ristorazione
* Servizi estetici e parrucchiereProgetto Arrocco rappresenta un investimento proiettato nel futuro e una rara opportunità immobiliare: un edificio di nuova costruzione, ad alta efficienza energetica, con tecnologie all'avanguardia e costi di manutenzione estremamente ridotti.
Consegna prevista: Fine Ottobre 2026

Nel Borgo Medievale, ai piedi del monte Sirente, all'interno nel Parco naturale regionale Sirente-Velino, proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli, completamente ristrutturata con interventi di miglioramento sismico nel 2018. Il doppio ingresso a livello strada predispone già l'immobile per una suddivisione in due grandi appartamenti. Al piano terreno si entra direttamente in un grande salone con con cucina a vista, un disimpegno conduce ad una stanza utilizzabile come tinello o studio e al bagno con antibagno e lavanderia. Sullo stesso piano si trovano le due camere matrimoniali con affaccio sulla vallata. Una scala interna in acciaio collega il piano terra al piano sottotetto di ampia metratura, con altezze regolari, attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il paese di si trova in posizione facilmente raggiungibile, lungo la strada che collega L'Aquila e Sulmona attraversando la valle dell'Aterno/Subequana e l'autostrada A25.

In posizione centralissima, di fronte la chiesa parrocchiale di Cologna Spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo in corso di costruzione con consegna 2026. I circa 110 mq offrono un grande salotto e una spaziosa zona cucina in open space, un disimpegno, due camere e due bagni. Un grande spazio esterno di circa 60 mq con portico, balcone perimetrale e secondo terrazzo vivibile nella zona living che completa l'appartamento. Possibilità di acquistare, separatamente, cantina e posto auto nel garage condominiale al piano seminterrato. Classe energetica A++ con impianto fotovoltaico e colonnine per la ricarica elettrica dei veicoli. Mare raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Le planimetrie inserite nell'annuncio sono solo dimostrative in quanto potrebbero subire delle variazioni in corso d'opera. PREZZO ESCLUSO IVA COME DI LEGGE ( 4% O 10%)

IN posizione centralissima a Nereto (TE) si propone in vendita villa singola trifamiliare, già suddivisa in tre appartamenti e un locale magazzino/artigianale al piano terra. La soluzione è in vendita in abbinamento con un lotto di terreno edificabile adiacente di mq 468 ( zona di espansione residenziale al 100%) al prezzo aggiuntivo di € 40.000,00 e con possibilità di abbinare un secondo lotto di terreno confinante, sempre con quasi totale edificabilità. La proprietà è catastalmente intera, ma fisicamente già divisa in: appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno con zona cucina open space, disimpegno, camera, bagno. Grande locale sempre al piano terra con destinazione commerciale/artigianale ( ex laboratorio), vano tecnico e un bagno di servizio; appartamento al piano primo di generose dimensioni, con ingresso, tinello, retro cucina, salone doppio, due grandi camere matrimoniali, bagno. Piano mansardato composto da ingresso, zona giorno con angolo cucina, due camere, bagno e balconi. Completano la proprietà due box auto esterni a livello strada. E' presente un ascensore di installazione successiva alla costruzione.

Nel cuore pulsante del centro storico, in una posizione invidiabile tra la solennità della Chiesa di San Filippo Neri e la vivacità di Piazza Garibaldi, proponiamo un'esclusiva proprietà terra-cielo d'epoca. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne che conservano il sapore dell'antica architettura urbana. Caratterizzato da un ingresso indipendente, il palazzetto vanta una peculiarità rara per il contesto storico: un accesso stradale e pedonale estremamente comodo, che garantisce praticità senza rinunciare al prestigio della posizione. Un Investimento dal doppio potenziale. Che immaginiate una dimora di charme dal sapore autentico o una struttura ricettiva di alto livello (B&B o boutique hotel), questa proprietà rappresenta un'opportunità strategica. La centralità assoluta la rende una meta privilegiata per il turismo internazionale e per chi desidera vivere i riti e le bellezze della città a piedi. Per facilitare la visione del futuro splendore di questa dimora, è già disponibile un'ipotesi progettuale di ristrutturazione. Un punto di partenza concreto che ottimizza gli spazi e valorizza gli elementi d'epoca, permettendovi di accorciare i tempi di realizzazione.

All'ingresso del suggestivo borgo medievale, inserito nel prestigioso circuito dei “Borghi più belli d'Italia” e incastonato nella splendida cornice della Comunità Montana Campo Imperatore - Piana di Navelli, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente su due livelli. L'immobile, che conserva il fascino autentico delle dimore storiche abruzzesi, gode di una posizione strategica. L'immobile, posto è composto al piano terra da un ingresso su un accogliente soggiorno impreziosito da un termocamino (ideale per l'efficienza energetica e l'atmosfera invernale), cucina a vista, un bagno e una comoda cantina di pertinenza, perfetta come locale tecnico o dispensa. Al piano primo, raggiungibile attraverso una suggestiva scala in pietra originale, ospita un disimpegno, un bagno e un'ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. Il punto di forza del piano è il balcone, che regala una splendida e aperta vista panoramica. La casa si presenta attualmente abitabile, ma necessita di piccoli interventi di ristrutturazione parziale e ammodernamento. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo, ricco di storia e natura, oppure per chi desidera realizzare un investimento immobiliare ad uso ricettivo (B&B o casa vacanze) in una zona ad alta attrattività turistica.

A poca distanza a piedi dal Terminal bus "Lorenzo Natali" (Terminal di Collemaggio) e a due passi dal centro storico della città, proponiamo in locazione un locale commerciale di 51 mq al piano terra di un condominio con doppio accesso ad angolo e doppia vetrina su strada. Il negozio dispone di un ampio ambiente principale, e un bagno. Il locale è fornito di due serrande, di cui la principale è motorizzata. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato, è fornito di isolatori sismici e e gode di un'ottima prestazione energetica. La zona è fornita di tutti i servizi e negozi di prima necessità. L'immobile è situato in una posizione ben collegata e di facile accesso, su una delle strade principali della città, nelle vicinanze i principali monumenti del Centro storico. Le spese condominiali di circa 9,00€/mese. Tutte le utenze sono autonome come anche il riscaldamento Le precedenti attività in questo immobile sono state uffici e laboratori tecnici.

Eleganza contemporanea nel quartiere Villa Comunale: ampi spazi, efficienza energetica e box autoNel prestigioso quartiere della Villa Comunale, tra viali alberati, architetture Liberty e ampie aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza capace di coniugare comfort contemporaneo, efficienza energetica e una posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro storico.Inserita al terzo piano di un moderno edificio servito da ascensore, realizzato nel 2016 e privo di barriere architettoniche, la proprietà sviluppa circa 160 mq commerciali, con oltre 130 mq calpestabili progettati per garantire massima vivibilità e flessibilità d'uso.Gli ambienti interni comprendono un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni, due disimpegni e due balconi che assicurano luminosità e continuità tra interno ed esterno.La configurazione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione: la zona giorno, particolarmente luminosa e panoramica, dispone già della predisposizione per acqua e gas, consentendo la realizzazione di un elegante living open space con cucina a vista.La classe energetica A2 garantisce elevati standard di efficienza e comfort grazie alla presenza di impianti solare termico e fotovoltaico, riscaldamento centralizzato con elementi radianti e infissi in legno con vetrocamera.Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di circa 20 mq, un plus esclusivo in una delle zone più richieste della città.La vicinanza al corso principale, al Gran Sasso Science Institute e al futuro ascensore di collegamento con il parcheggio pubblico di Collemaggio rende questa soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere il centro immersi nel verde, sia per studi professionali alla ricerca di una sede prestigiosa, facilmente accessibile e priva di barriere architettoniche.Punti di forza:• Quartiere Villa Comunale, tra verde e centro storico
• Edificio di recente costruzione (2016) con ascensore
• Classe energetica A2
• Oltre 130 mq calpestabili con spazi facilmente personalizzabili
• Tre camere matrimoniali e ampia zona living
• Assenza di barriere architettoniche
• Cantina e box auto di 20 mq
• Ideale come residenza di prestigio o studio professionale

Nel centro dell'abitato, adiacente ai servizi primari, disponiamo di una casa indipendente su due livelli, con parcheggio privato. L'ingresso della casa si apre direttamente su una zona giorno accogliente e funzionale, dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente ideale per i momenti di condivisione. Su questo stesso livello troviamo una comoda lavanderia e una prima spaziosa camera matrimoniale, servita dal proprio bagno privato. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, progettata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza. Qui si posizionano altre due camere matrimoniali e due camere singole, ognuna delle quali si configura come una vera e propria suite indipendente grazie alla presenza di un bagno esclusivo all'interno di ogni stanza. La locazione è soggetta ad IVA al 10%.

A poca distanza a piedi dal Terminal bus "Amiternum" (Hotel My Suite) e a pochi minuti dal centro storico della città, proponiamo in locazione un locale commerciale di 75 mq calpestabili al piano terra di un condominio con accesso e doppia vetrina su strada. Il negozio dispone di un ampio ambiente principale, un locale deposito, un bagno; ed è fornito di predisposizione per l'aria condizionata. A disposizione del locale sono compresi due posti auto scoperti nell'area condominiale antistante. La zona è fornita di tutti i servizi e negozi di prima necessità. L'immobile è situato in una posizione ben collegata e di facile accesso, su una delle strade principali della città, nelle vicinanze dell'uscita autostradale L'Aquila Ovest e di fronte Piazza D'Armi. Le spese condominiali di circa 85,00€/mese includo l'utenza dell'acqua. Le precedenti attività in questo immobile sono state bar e uffici.

Nel centro storico de L'Aquila, tra Via Sant'Andrea e Via Cola dell'Amatrice, in prossimità della Villa Comunale e di Via XX Settembre, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 87 mq catastali, con superficie commerciale complessiva di circa 91 mq comprensiva di cantina al piano S1. L'immobile è attualmente in fase di ricostruzione post sisma, e per comprendere meglio il risultato finale pubblichiamo le fotografie DEI RENDERING; e sarà oggetto di completa realizzazione secondo i più recenti criteri costruttivi, con standard energetici e impiantistici conformi alle nuove costruzioni previste per il biennio 2026-2027. Il progetto prevede una distribuzione moderna con zona giorno open space, due camere da letto e due bagni, con finiture di qualità e possibilità di definizione dei dettagli in fase esecutiva. L'area è oggetto di importante riqualificazione urbana e risulta strategica per centralità, servizi e collegamenti, a pochi minuti dal Terminal Bus di Collemaggio. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova nel cuore della città, con tutti i comfort contemporanei. Per ulteriori informazioni e approfondimenti tecnici contattare ai recapiti indicati.

Nel cuore del centro storico del suggestivo Borgo di Barisciano, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente in corso di totale ristrutturazione, con consegna prevista a fine 2026. L'immobile viene consegnato completamente rinnovato grazie a interventi mirati di ristrutturazione sismica e adeguamento termico, garantendo massima sicurezza, risparmio energetico e comfort abitativo. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il fascino dell'architettura tradizionale e la modernità delle tecnologie edilizie contemporanee. Grazie allo stato attuale dei lavori, l'acquirente ha l'esclusiva opportunità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte). Situata in una posizione ideale per gli amanti della natura e del turismo, la casa si trova a brevissima distanza dai borghi più famosi d'Abruzzo come Santo Stefano di Sessanio, Rocca Calascio e Castel del Monte. Questa vicinanza la rende una soluzione perfetta sia come seconda casa sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze).

Nel cuore pulsante del centro storico, affacciato direttamente su una delle caratteristiche piazzette rinate a nuovo splendore, proponiamo in locazione un locale commerciale. Questa proprietà unisce l'eleganza della storia locale alla modernità di una zona in forte rilancio economico e turistico, garantendo un'altissima visibilità e un flusso costante di pedoni. Il locale vanta un passato glorioso: per anni è stato la sede di una storica ed amatissima erboristeria, un punto di riferimento per l'intera comunità che ha lasciato in questi spazi un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo. L'immobile si sviluppa in modo funzionale e versatile, pronto ad adattarsi alle esigenze del tuo brand. Il salone principale, un ampio open-space caratterizzato da grande luminosità, perfetto come area vendita, show-room. Un n accesso con porta in legno affiancato da un'ampia vetrata interna espositiva per dare massima luce agli interni e perfetta visibilità ai tuoi prodotti. Una seconda stanza riservata, ideale come ufficio privato, laboratorio, completata da un ripostiglio. Doppio bagno, studiato per garantire la massima funzionalità sia per il personale che per la clientela. Al piano seminterrato si trova un locale deposito. La conformazione e la posizione strategica rendono questo spazio la cornice perfetta per boutique di nicchia o concept store, erboristerie, bioprofumerie o centri benessere, studi professionali, di architettura, design o consulenza, caffetterie letterarie o sale da tè dall'atmosfera ricercata. Gallerie d'arte o atelier artigianali. Per agevolare il lancio della tua attività e ridurre l'impatto dei costi di startup, la proprietà propone un contratto di locazione con canone progressivo con canone ridotto e accessibile per supportare la crescita del tuo business. Aggiornamenti annuali concordati e sostenibili con il raggiungimento del canone definitivo di € 1.500,00 mensili al sesto anno.

Residenza indipendente di 305 mq commerciali con giardino e triplo box nel cuore del centro storico dell'Aquila. In Via Sant'Amico, nel pieno centro storico della città, a due passi dal Museo MAXXI, dal Castello Cinquecentesco e dal Corso Principale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere il centro senza compromessi: privacy, spazi esterni e facilità di parcheggio, elementi non facilmente disponibili in questa posizione. La soluzione, che si sviluppa su tre livelli, è composta da due appartamenti completamente indipendenti di complessivi 200 mq di superficie residenziale, ideali per una famiglia esigente o per un utilizzo misto abitazione/studio professionale. Gli spazi interni dell'appartamento al piano terra sono composti da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, cucina dotata di canna fumaria con accesso al giardino privato. L'appartamento al piano superiore è composto da: salotto, studio, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Per entrambi il riscaldamento è autonomo con irradiazione a pavimento. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati e alla sicurezza, tanto da raggiungere livelli elevatissimi di riduzione della vulnerabilità sismica. La proprietà gode di esposizione su quattro lati, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. All'esterno, un giardino privato di 80 mq rappresenta un valore distintivo in centro storico, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà una taverna funzionale, un ampio deposito sottotetto di 90 mq e un box auto di 60 mq, capace di ospitare comodamente tre vetture. Punti di forza: • Indipendenza totale, senza spese condominiali • Due unità autonome, ideali anche per studio o investimento • Riscaldamento autonomo con irradiazione a pavimento • Giardino privato in posizione centralissima • Box auto triplo, elemento estremamente raro in centro • Ristrutturazione completa e immediata abitabilità • Contesto strategico, a pochi passi da servizi, uffici e luoghi storici Una proposta unica per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore della città.

Nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso e dei Monti della Laga, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, libera su quattro lati e immersa in 1.900 mq di terreno esclusivo circostante. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su due livelli. Al piano terra un grande salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano una cucina abitabile, soggiorno, spaziosa camera da letto, bagno, ripostiglio, un balcone e due ampi terrazzi panoramici con vista sulle colline e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova in una posizione strategica, circondata dalle mete turistiche più amate d'Abruzzo: il lago di Capo d'Acqua (paradiso delle immersioni), il fiume Tirino (ideale per kayak e natura), i rinomati vigneti storici di Ofena, i siti archeologici di Capestrano, la spettacolare Rocca di Calascio e l'altopiano di Campo Imperatore. Questa totale indipendenza, unita alla vastità del terreno privato e alla vicinanza alle maggiori attrattive della Valle del Tirino, rende l'immobile perfetto sia come residenza privata, sia come investimento immobiliare per la realizzazione di un B&B o di una casa vacanze.

Nel tranquillo borgo storico di Collepietro, si propone in vendita un fabbricato semi indipendente composto da due appartamenti, immerso nella natura e sovrastante la piana di Navelli, famosa per il suo Zafferano. Le due abitazioni hanno entrambe ingresso indipendente. Il bilocale al piano terra si sviluppa su un unico piano ed è distribuito in ingresso, soggiorno, cucina abitabile camera e bagno con doccia. L'appartamento più grande, con accesso al P1 tramite scala esterna e un'ampia veranda, si sviluppa su due piani; il piano primo è distribuito in ingresso, soggiorno, cucina, wc di servizio e sala da pranzo; al piano secondo a cui si accede dalla scala interna, è distribuito in disimpegno, tre camere, due bagni e balcone accessibile dalle camere da letto. Completano l'immobile due cantine con accesso dalla corte esterna. L'immobile è stato interessato da una straordinaria manutenzione del tetto con ottimizzazione dello smaltimento delle acque meteoriche. Il borgo è circondato da un panorama naturale e silenzioso che consente di godere della vista della Piana di Navelli. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi di prima necessità e i trasporti pubblici. L'abitazione consente un investimento anche a scopo turistico considerando la vicinanza dei borghi storici.