RE/MAX Class 23 - Remax

Terreno Edificabile di 2.030 mq a Daverio – Ottimo Indice 1:1 In zona residenziale tranquilla e consolidata, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di 2.030 mq catastali complessivi. Il terreno ricade prevalentemente in Zona B1 (Completamento intensiva), offrendo un'importante volumetria per lo sviluppo di progetti residenziali. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI - Superficie Totale: 2.030 mq (suddivisi in 6 mappali contigui). - Indice di Fabbricabilità: 1,00 m^3/m^2. - Volumetria Potenzialmente Realizzabile: circa 2.000 m^3. - Altezza Massima Consentita: 10,50 metri (fino a 3 piani fuori terra). - Rapporto di Copertura: 30% della superficie fondiaria. - Destinazione d'uso: Residenziale, con compatibilità per studi professionali o attività di vicinato. PUNTI DI FORZA PER INVESTITORI E PRIVATI - Fattibilità Geologica Classe 1: I Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU) del 2026 confermano la massima facilità costruttiva, senza limitazioni geologiche particolari. - - Documentazione Aggiornata: Disponibili CDU protocollati a Febbraio 2026. Sicurezza: Terreno certificato come non interessato da incendi boschivi. - Versatilità: Ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare, villette a schiera o una prestigiosa villa singola con ampio parco. DETTAGLI URBANISTICI Una porzione del mappale 2986 è interessata da previsione di viabilità di progetto (VIABP) come da PGT vigente. Tale vincolo garantisce un futuro accesso ottimale all'area, mantenendo comunque un'alta capacità edificato

** OPEN HOUSE SABATO 13/06 DALLE 11:00 ALLE 13:00 ** Splendido bilocale con vista panoramica – Zona Cuoricino, Cardano al Campo Nel cuore della servita zona di Cuoricino, a Cardano al Campo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di ben 77 mq situato al quarto piano di un curato contesto condominiale servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2016, presentandosi oggi in ottime condizioni, moderno e pronto per essere subito abitato. Varcando la soglia si percepisce immediatamente un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata da una pavimentazione uniforme in laminato che si estende in tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di un soggiorno spazioso, ideale per i momenti di relax, impreziosito da tapparelle elettriche e da un comodo split per l'aria condizionata che garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. Da qui si accede direttamente al balcone, perfetto per godersi un affaccio aperto e una piacevole luce naturale. La cucina, moderna e funzionale, è predisposta con un efficiente piano a induzione, mentre la gestione dell'acqua calda è affidata a un pratico boiler. La zona notte ospita una generosa camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di tapparelle motorizzate per una massima praticità quotidiana. Grande attenzione è stata riservata all'isolamento termico e acustico grazie alla posa di infissi di ultima generazione in doppio vetro e PVC. Uno dei veri punti di forza dell'immobile è il sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, che offre una diffusione del calore uniforme e un comfort calpestabile impareggiabile. Anche lo stabile ha beneficiato di importanti e recentissimi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento totale del tetto e la sostituzione dell'impianto termico condominiale. Questa efficienza si riflette positivamente sulle spese di gestione, che ammontano a circa 2.000 euro annui e includono già la quota del riscaldamento. A completare questa imperdibile proposta troviamo una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio extra, e la disponibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale. Si tratta di una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento strategico, data la vicinanza a Gallarate e ai principali collegamenti della zona.

** OPEN HOUSE SABATO 13/06 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 ** In tranquilla e residenziale zona di Samarate, a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita questo comodo e versatile bilocale. L'appartamento, al piano terra di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, si estende su una superficie totale di 65 metri quadrati, di cui 55 calpestabili, ed ospita ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. A completare l'immobile, veranda con accesso dal soggiorno, giardino ad uso esclusivo di 68mq ideale per trascorrere momenti all'aperto, cantina al piano seminterrato e posto auto non di proprietà. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo oltre a serramenti in doppio vetro/pvc. Le spese condominiali ammontano a soli 48 euro mensili. La posizione è strategica, in quanto si trova a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione principali. Ideale sia per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, con la comodità di un piano terra e di uno spazio esterno, sia per chi desidera un investimento diretto alla messa a reddito. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredo. Contattaci per prenotare una vista o maggiori informazioni!

Luminoso Trilocale Ristrutturato a Busto Arsizio (Zona Borsano) Situato nella tranquilla e servita zona di Borsano a Busto Arsizio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al secondo piano, comodamente servito da ascensore. L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale curato e sicuro, dotato di un moderno impianto di videosorveglianza, e che ha beneficiato del rifacimento di tetto e facciata nel 2015. L'immobile, sapientemente ristrutturato nel 2016, si apre su un'accogliente e spaziosa zona giorno: un ampio soggiorno con zona pranzo ideale per i momenti di relax in famiglia, affiancato da una pratica cucina abitabile. La disposizione degli spazi è ottimale e gode di un'eccellente sfogo esterno grazie a due ampi balconi, perfetti per godersi un caffè all'aria aperta. La zona notte è pensata per il massimo del comfort e della privacy, offrendo due bagni moderni e camere accoglienti. L'appartamento è pronto per essere abitato e vanta finiture pensate per la massima efficienza e durabilità: serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, impianto di aria condizionata già installato nel soggiorno e nella camera matrimoniale, un elegante e resistente pavimento in PVC, posato con un tappetino di rinforzo per un maggiore comfort al calpestio. A completare questa imperdibile proposta troviamo una cantina e un box auto, entrambi rifiniti nei minimi dettagli: sono infatti completamente pavimentati e imbiancati con vernice antimuffa, pronti per essere utilizzati al meglio come spazio di sgombero o per il proprio veicolo. Una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e senza lavori da mettere in conto. Libera al rogito!

CARATTERISTICA VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE Nella tranquillità di Bosco Valtravaglia, a pochi minuti dal centro dove si trovano i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal fascino rustico e autentico, perfettamente inserita in un contesto naturale riservato e rilassante di circa 6.000mq, tra prato e bosco. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2008, dove da una cascina degli anni 30 è stata ricavata questa bellissima villa. La proprietà si distingue per i suoi ambienti caldi e accoglienti, valorizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e parquet, dettagli in pietra naturale e ampie aperture che regalano luminosità e una piacevole continuità con gli spazi esterni che circondano la casa. La zona giorno offre un'atmosfera conviviale grazie all'ampio soggiorno con accesso diretto al giardino e alla spaziosa cucina abitabile con camino, ideale per momenti in famiglia o con amici. Le camere da letto, ampie e luminose, con pavimento in parquet e e soffitto con travi in legno a vista, godono di una splendida vista sul verde circostante e danno accesso ai balconi panoramici. Sono presenti due bagni, uno per piano, sono spaziosi e ben rifiniti. All'esterno la villa è circondata da natura e privacy, con ampie aree pavimentate, un caratteristico barbecue in muratura e spazi verdi perfetti per vivere appieno la bella stagione, ombreggiati dalle piante da frutto. E' presente anche una piccola capanna per gli attrezzi e completa la proprietà un comodo box doppio. L'efficienza energetica dell'immobile è garantita grazie agli infissi in legno doppio vetro, la caldaia ibrida installata nel 2021, che può utilizzare sia energia elettrica che GPL. E' presente inoltre l'impianto fotovoltaico da 6KW, con batteria di accumulo Tesla da 12KW. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un ambiente riservato e suggestivo, senza rinunciare al comfort. Perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nella natura del Lago Maggiore e delle Prealpi varesine.

IN VENDITA – UFFICIO DI PREGIO DI 135 MQ Con esistenza documentata dal 1721 e situato nel centro storico di Vaprio d'Adda, proponiamo in vendita un elegante ufficio di rappresentanza, ideale per professionisti che desiderano operare in un contesto esclusivo e di grande fascino. L'immobile era la vecchia farmacia di Vaprio (Villa Valaperta) e all'interno la sala affrescata si preparavano i medicinali. L'immobile è situato al piano terra e gode di doppio ingresso indipendente, uno da Piazza Leonardo da Vinci e l'altro da via Motta. Gli spazi interni si sviluppano in quattro ampie stanze, oltre a ripostiglio e servizio. L'ufficio si distingue per la presenza di pregevoli elementi storici, tra cui un camino del XVI secolo funzionante in pietra originale da fiume “CEPPO DELL'ADDA" e raffinati affreschi, che conferiscono agli ambienti un'eleganza unica. Completano le finiture un pavimento in cotto, muri con mattoni a vista ed infissi originali in noce restaurati con doppi vetri. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, con rifacimento del vespaio e di tutti gli impianti, oltre alla sostituzione della caldaia. Il tetto è stato rifatto nel 2022 e la facciata rinnovata nel 2021, con benestare della Sopraintendenza. L'immobile è termoautonomo e ha un terzo ingresso dal un cortile retrostante e nessuna spesa condominiale.

IN VENDITA – APPARTAMENTO DI PREGIO DI 135 MQ Con esistenza documentata dal 1721 e situato nel centro storico di Vaprio d'Adda, proponiamo in vendita un elegante appartamento, ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo e di grande fascino. L'immobile era la vecchia farmacia di Vaprio (Villa Valaperta) e all'interno la sala affrescata si preparavano i medicinali. L'immobile è situato al piano terra e gode di doppio ingresso indipendente, uno da Piazza Leonardo da Vinci e l'altro da via Motta. Gli spazi interni si sviluppano in quattro ampie stanze, oltre a ripostiglio e servizio. L'appartamento si distingue per la presenza di pregevoli elementi storici, tra cui un camino del XVI secolo funzionante in pietra originale da fiume “CEPPO DELL'ADDA" e raffinati affreschi, che conferiscono agli ambienti un'eleganza unica. Completano le finiture un pavimento in cotto, muri con mattoni a vista ed infissi originali in noce restaurati con doppi vetri. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, con rifacimento del vespaio e di tutti gli impianti, oltre alla sostituzione della caldaia. Il tetto è stato rifatto nel 2022 e la facciata rinnovata nel 2021, con benestare della sovraintendenza. L'immobile è termoautonomo e ha un terzo ingresso dal un cortile retrostante e nessuna spesa condominiale. Attualmente è adibito ad ufficio, ma è possibile fare il cambio di destinazione d'uso.

IDEALE PER INVESTIMENTO Nel cuore del centro storico di Cairate, in posizione strategica, proponiamo in vendita intero caseggiato storico risalente agli anni '30, inserito in caratteristico contesto cortilizio lombardo. L'immobile dal fascino autentico, conserva le tipicità costruttive dell'epoca: ballatoi, volumi lineari, distribuzione tradizionale su due livelli. Una struttura che racconta storia e identità, oggi pronta per una nuova vita attraverso un progetto di recupero e valorizzazione. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 340 mq complessivi su due livelli, dove troviamo: - a piano terra un monolocale di circa 45 mq, un bilocale di circa 56 mq, che è stato oggetto di intervento di recupero, ad oggi sospeso; - al primo piano con accesso tramite scala e ballatoio sono presenti 5 unità abitative di circa 26 mq ciascuna, di cui 2 già parzialmente predisposte con impianti. E' presente un area esterna di circa 700mq, in cui ci sono un laboratorio e 2 depositi (categorie C/3 e C/1) che saranno soggetti a demolizione. L'area è parzialmente edificabile, previa verifica urbanistica. Si rende necessario un intervento di ristrutturazione integrale e strutturale. L'immobile è soggetto a vincolo della Soprintendenza ai Beni Culturali, elemento che ne tutela il valore storico e ne accresce il prestigio, ma che richiede progettazione attenta e qualificata. Questo immobile è ideale per investitori o imprese che sanno leggere il valore oltre lo stato attuale, questo caseggiato offre l'opportunità di trasformare un edificio storico in un asset immobiliare di grande appeal, con margini di rivalutazione interessanti.

Area di Sviluppo Industriale/Logistica di 10.300 mq – Comabbio (VA) Proponiamo in vendita un'importante area di trasformazione a destinazione produttiva, artigianale e commerciale situata in posizione strategica a Comabbio. Il lotto, pianeggiante e accorpato, si estende su una superficie totale di 10.300 mq. PARAMETRI URBANISTICI L'area offre potenzialità edificatorie d'eccellenza grazie ai parametri del PGT vigente: Capacità Edificatoria: 8.240 mc . - Rapporto di Copertura: Fino al 66% (2/3 della superficie), permettendo un'impronta a terra dei fabbricati molto elevata rispetto alla media. - Altezza Massima: 11,50 metri (con possibilità di deroga per specifiche esigenze tecnologiche o automazione). - Destinazioni ammesse: Produzione industriale, artigianato di servizio, depositi, logistica, direzionale e commerciale. ANALISI DEI VINCOLI E LAYOUT PROGETTUALE Dall'analisi cartografica avanzata, il lotto presenta una distribuzione intelligente degli spazi: - Mappale 400: Interessato da fascia di rispetto stradale (20 m) e idrica (10 m), si presta perfettamente come area di manovra per bilici, zona parcheggi pubblici/privati e verde di mitigazione. - Mappali 398 e 399: Rappresentano il cuore edificabile del lotto, dove concentrare la volumetria principale dei capannoni. - Tutela Paesaggistica: La "Fascia di tutela della percezione dei boschi" garantisce un inserimento ambientale di pregio, ideale per sedi aziendali che puntano sulla sostenibilità e sul decoro architettonico. PUNTI DI FORZA - Efficienza Logistica: La forma regolare del lotto e l'ampio fronte strada facilitano la progettazione di flussi di carico/scarico ottimali. - Contesto Consolidato: Area adiacente a comparti produttivi già urbanizzati, con agevole accesso ai sottoservizi. - Modalità di Intervento: Sviluppo tramite Piano Attuativo, che consente una personalizzazione totale del progetto sulle specifiche esigenze dell'utilizzatore finale.

QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI L'appartamento si trova in posizione strategica, tranquilla e riservata, ma comodissima per raggiungere il centro città, la stazione, i principali servizi, scuole e collegamenti autostradali. Siamo a pochi passi dal centro di Gallarate, in elegante contesto residenziale servito da ascensore e proponiamo in vendita luminoso quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi ben distribuiti e finiture moderne. L'appartamento, con una superficie di circa 100mq commerciali, si distingue per gli ambienti accoglienti e funzionali: entrando troviamo la zona living, molto luminosa, con la cucina a vista e accesso al balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, con accesso a due balconi. Punto di forza i doppi servizi entrambi rinnovati 5 anni fa con gusto contemporaneo, con doccia e vasca. La recente ristrutturazione ha interessato anche i pavimenti della zona notte, gli impianti e serramenti, con tapparelle motorizzate, valorizzando l'immobile con materiali moderni e uno stile elegante e luminoso. Ulteriori plus l'aria condizionata e ottima esposizione su tre lati, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato: la caldaia è stata sostituita nel 2016 e anche i contabilizzatori sono stati appena sostituiti. Completano la proprietà una cantina di 9mq e un box singolo fuori terra. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto curato senza rinunciare alla comodità del centro. L'immobile sarà disponibile a partire da Novembre 2026.

UFFICIO IN AFFITTO DI 53 MQ A GALLARATE - Piano terra in contesto signorile In centro a Gallarate, in piazzale Europa n. 2, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in affitto un ufficio di 53 mq situato al piano terra, con ingresso condominiale e riscaldamento centralizzato, un ottima soluzione per lavorare con comfort ogni giorno. L'immobile è composto da due locali, un bagno ed un disimpegno, con una distribuzione pensata per rendere l'ambiente funzionale e adatto a diverse esigenze: da studio professionale a piccola attività, fino a realtà che necessitano di una zona operativa e di un ulteriore spazio da organizzare a seconda del proprio lavoro ( accoglienza, seconda postazione, consulenze, ecc. ) Canone richiesto 600,00 €/mese oltre alle pese condominiali 140 €/mese, comprensive di riscaldamento. Un proposta ideale per chi vuole una sede comoda, ben inserita nel contesto e facilmente fruibile. Contattaci ora per fissare una visita e valutare dal vivo tutte le potenzialità di questo Ufficio!

TRILOCALE RISTRUTTURATO E COMPLETAMENTE ARREDATO Nel centro di Montonate, sorge questo splendido appartamento, oggetto di una totale ristrutturazione completata nel 2023. Situato al piano terra di una piccola palazzina di sole sei unità, l'appartamento è la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una piccolo contesto e la modernità di interni curati in ogni particolare. Un trilocale con una metratura generosa di 100 mq commerciali si presenta con un'atmosfera elegante e ariosa, grazie alla doppia esposizione. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno con una bellissima cucina a vista e tutto lo spazio dove rilassarsi, caratterizzato da finiture attuali e un layout moderno. Punto di forza del soggiorno un bellissimo camino chiuso, che oltre ad arredare vi accompagnerà nelle giornate fredde invernali. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale pensata per il massimo confort, una camera singola da poter utilizzare anche come studio e un bagno dal design contemporaneo con ampio box doccia. Tramite una scala interna si accede direttamente alla cantina di proprietà ampia e luminosa. Efficienza e comfort garantiti grazie agli infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni, riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito senza ulteriori investimenti. A completamento della proprietà c'è un'area esterna privata situata proprio davanti all'ingresso dove potrete godervi momenti di relax, oltre ad un posto auto assegnato. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, o per chi desidera pianificare il proprio futuro trasloco in una casa moderna e già pronta.

BILOCALE ARREDATO E RISTRUTTURATO Un rifugio contemporaneo pronto da vivere, tra comfort e tranquillità. Nel centro di Montonate, sorge questo splendido bilocale, oggetto di una totale ristrutturazione completata nel 2023. Situato al piano terra di una piccola palazzina di sole sei unità, l'appartamento è la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una piccola realtà e la modernità di interni curati. Un bilocale con una metratura generosa di 73 mq commerciali e un'atmosfera luminosa e ariosa, grazie alle porte finestre presenti in tutti i locali. Living: Un ampio soggiorno dove rilassarsi, caratterizzato da finiture attuali e un layout moderno. Cucina: Un ambiente abitabile e separato, fornito di un arredo moderno e funzionale incluso nel prezzo. Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale pensata per il massimo riposo e un bagno dal design contemporaneo con ampio box doccia. A completamento della proprietà c'è un'area esterna privata situata proprio davanti all'ingresso e davanti a tutte le finestre. Efficienza e comfort garantiti grazie agli infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni, riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito senza ulteriori investimenti. La proprietà è completata da una pratica cantina e da un posto auto assegnato. L'immobile è attualmente locato con contratto regolare fino a luglio 2027. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, o per chi desidera pianificare il proprio futuro trasloco in una casa moderna e già pronta.

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE Ideale per costruire una villa singola o una bifamigliare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1050mq con possibilità di edificare 840mq. Il terreno è inserito in un contesto esclusivo e tranquillo, circondato da ville di prestigio e offre una piacevole vista panoramica sulle montagne circostanti e il lago dista solo 10 minuti in macchina , inserendosi in un contesto naturale e tranquillo. Grazie alle generose dimensioni del terreno, è possibile realizzare un bel giardino privato, ideale per momenti di relax e di svago all'aperto. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città limitrofe, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un ambiente immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Grazie alle sue caratteristiche questa è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni, personalizzandola a proprio piacimento e godendo di un'atmosfera residenziale e rilassante. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più esclusive di Ispra e realizzare la casa perfetta per te e la tua famiglia.

CASA SEMI-INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO PRIVATO In centro a Vergiate, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un'ottima soluzione per chi desidera una casa con spazio esterno privato, box auto singolo e nessuna spesa condominiale. L'abitazione, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 128 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre locali, due camere da letto e due bagni. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici, un soggiorno separato, un pratico disimpegno ad uso ripostiglio e una lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e da un ampio bagno con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e presenta infissi in legno con doppi vetri, in ottime condizioni, completi di persiane. La casa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione dal grande potenziale, perfetta per essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Il giardino privato, di circa 200mq, completa la proprietà ed è lo spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o creare una piacevole area verde su misura. Grazie alla disposizione su due piani, agli ambienti ampi e luminosi e alla vicinanza ai principali servizi, questa casa è la scelta ideale per una famiglia o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda, indipendente e senza spese condominiali.

BILOCALE TERMOAUTONOMO, CON GIARDINO PRIVATO - SENZA SPESE CONDOMINIALI In vendita esclusiva un luminoso appartamento di due locali, al primo piano di un contesto di sole tre unità, senza spese condominiali. Perfetto per giovani coppie, single o come investimento sicuro. Un'abitazione che unisce la comodità di essere in centro a Lonate e alla libertà di uno sfogo esterno ad uso esclusivo. Gli ambienti: Luce e Funzionalità Varcata la soglia, verrai accolto da un'atmosfera calda. La zona living con cucina a vista è il cuore della casa: un ambiente moderno, completamente arredato e pronto per essere vissuto sin dal primo giorno. Camera matrimoniale: Spaziosa e accogliente, pensata per il massimo relax. Bagno: Ampio, finestrato e dotato di una confortevole vasca da bagno. Luminosità: Grazie al doppio affaccio e alle ampie portefinestre, ogni stanza è inondata di luce naturale per tutto il giorno. Il vero valore aggiunto, oltre al balcone che corre lungo tutta la facciata, è il giardino ad uso esclusivo. Già recintato per la tua privacy, è la cornice ideale per aperitivi con gli amici o per dare uno spazio sicuro ai tuoi amici a quattro zampe. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buono stato conservativo con infissi sono in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche una stufa nella zona giorno, che vi scalderà nelle giornata più fredde. La proprietà è completata da una pratica cantina, un box auto singolo e un posto auto scoperto. Situato nel cuore di Lonate Pozzolo, l'appartamento gode di una tranquillità invidiabile pur essendo a pochi passi da scuole, supermercati e collegamenti principali. Una combinazione rara tra serenità residenziale e servizi urbani. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la tua prossima casa.

LA TUA INDIPENDENZA, ZERO SPESE, A DUE PASSI DA MALPENSA In centro a Lonate Pozzolo, grazioso bilocale al piano terra che unisce la comodità dei servizi all'esclusività di uno spazio tutto tuo. I PUNTI DI FORZA - Libertà totale, dimentica le assemblee di condominio e le spese impreviste. Qui sei in un contesto di sole 3 famiglie e la parola d'ordine è zero spese condominiali. - Luce in ogni stanza, grazie alla doppia esposizione e alle ampie portefinestre, ogni ambiente dialoga con l'esterno, regalando una luminosità naturale straordinaria. - Un giardino da vivere, il vero cuore della casa è l'area esterna di circa 70 mq ad uso esclusivo. Immagina le cene estive sotto il gazebo già presente, i pomeriggi di relax al sole o uno spazio per il tuo amico a quattro zampe. - Pronta da abitare, ristrutturata con circa 10 anni fa, la casa si presenta in buone condizioni. Con infissi in PVC a doppio vetro, persiane e zanzariere, viene venduta completa di arredo. Devi solo portare le valigie! - Riscaldamento autonomo, con aria condizionata. Completano la proprietà un box auto singolo con possibilità di parcheggio per un ulteriore auto. Posizione ottima, comoda per i principali servizi, i mezzi di trasporto e per chi necessita di un rapido collegamento con Malpensa. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e ben collegata.

Incantevole Villa Singola con Giardino Privato: Il Tuo Rifugio di Indipendenza al Gerbone Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Olgiate Olona, questa villa singola rappresenta la scelta ideale per chi sogna l'indipendenza totale senza rinunciare alla modernità di una casa pronta per essere vissuta. L'intera proprietà è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2021, un intervento che ha saputo rinnovare gli ambienti interni donando freschezza e funzionalità a ogni angolo. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa e razionale, dove la cucina è attualmente separata dal soggiorno per garantire la massima privacy durante la preparazione dei pasti. Tuttavia, per chi ama i volumi ariosi e il design contemporaneo, la struttura permette con estrema facilità di abbattere la tramezza divisoria, trasformando l'ambiente in un moderno open space. Il soggiorno è già predisposto per l'installazione di un camino o di una stufa, un dettaglio che promette calore e atmosfera nelle serate più fredde. La zona notte si rivela confortevole e ben organizzata, servita da un bagno principale dotato di vasca e da un utilissimo locale lavanderia separato completo di doccia, pensato per la massima praticità quotidiana. La cura per l'efficienza energetica e il comfort tecnologico è evidente in ogni dettaglio tecnico: la casa è dotata di serramenti in PVC con doppio vetro e persiane, aria condizionata con pompa di calore e una caldaia a condensazione di ultima generazione installata nel 2022. Anche le componenti strutturali offrono la massima serenità, grazie a un tetto rifatto solo cinque anni fa e a un impianto idrico appena reso completamente autonomo. All'esterno, la proprietà si apre su un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq, una rarità che avvolge la casa offrendo uno spazio verde perfetto per il relax, il giardinaggio o per ospitare amici a quattro zampe. Splendido è il portico coperto, caratterizzato da un tetto coibentato che lo rende un vero e proprio prolungamento della casa verso l'esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutta la bella stagione. A completare questa soluzione esclusiva troviamo una soffitta sfruttabile come comodo ripostiglio e un ampio box singolo, che con i suoi 23 mq offre spazio non solo per l'auto ma anche per moto e scaffalature, con il vantaggio impagabile dell'accesso diretto dall'interno dell'abitazione. Questa villa è una perla rara sul mercato locale: una soluzione singola, tecnologicamente avanzata e dotata di un ampio respiro esterno, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di alcun lavoro aggiuntivo.

Locale commerciale ad alta visibilità - Verghera di Samarate Se stai cercando il posto giusto per dare vita al tuo progetto professionale, questo locale in Via Pastori 6, a Verghera di Samarate, potrebbe essere proprio quello che fa per te. Si tratta di uno spazio di 52 mq progettato come un moderno open space, dove la luce è la vera protagonista grazie alle due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. È un ambiente che invita i passanti a fermarsi e guardare, perfetto per chi vuole farsi notare senza sforzo. La caratteristica che rende questo immobile davvero speciale è la sua anima: è infatti già perfettamente predisposto per ospitare un'attività di parrucchiere. Questo significa che i lavori strutturali più complessi sono già stati impostati, permettendoti di concentrarti solo sull'arredo e sul tuo stile personale. Oltre all'area principale, troverai un comodo bagno e un locale tecnico, essenziale per gestire le attrezzature o le scorte in totale ordine. Uno dei vantaggi più grandi? Non ci sono spese condominiali. Avrai la totale gestione del tuo spazio e dei tuoi costi, grazie anche al riscaldamento autonomo che ti permette di decidere la temperatura ideale per accogliere i tuoi clienti. Inoltre, stiamo curando ogni dettaglio tecnico: è attualmente in fase di realizzazione il certificato di conformità dell'impianto elettrico, così potrai iniziare la tua attività in totale sicurezza e nel pieno rispetto delle normative vigenti. In sintesi: - Superficie: 52 mq (Open Space + Locale Tecnico + Bagno). - Visibilità: 2 vetrine su strada. - Costi: 650 € al mese (nessuna spesa di condominio). - Sicurezza: Impianto elettrico in fase di certificazione. - Cauzione: 3 mensilità. Nota: Il locale non dispone di box o posto auto privato, ma la zona è servita da comodi parcheggi pubblici per te e i tuoi clienti. Il locale viene consegnato vuoto, ma con la possibilità di riscattare dall'attuale inquilino alcuni arredi specifici come specchi retroilluminati e sedute attesa. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una posizione strategica! Contattaci per organizzare una visita e vedere dal vivo il potenziale del tuo futuro negozio.

TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE CON COMODO ACCESSO AI MEZZI A Gallarate, in zona Crenna, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita terreno agricolo pianeggiante di 2.340 mq. Il lotto, situato ad angolo tra due stradine, gode di un accesso particolarmente comodo anche con l'auto, caratteristica che lo rende pratico e funzionale. Soluzione ideale per chi desidera realizzare un orto, creare uno spazio gioco all'aperto oppure semplicemente vivere un'oasi di pace e relax immersa nel verde. Possibilità, compreso nel prezzo, di avere anche 3.350mq di bosco posizionato nel comune di Arsago Seprio.

TRILOCALE DESIGN & COMFORT – CUORE DI CRENNA Nel cuore del prestigioso quartiere di Crenna, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale completamente ristrutturato a nuovo (2026). L'abitazione coniuga la comodità del vivere in centro con la vicinanza immediata al suggestivo percorso della Boschina, oasi perfetta per il relax e lo sport. La casa è stata riprogettata per offrire spazi fluidi e finiture di alto standing: Zona Giorno: Open space luminoso con cucina a vista predisposta per piano a induzione. Zona Notte: Camera matrimoniale con bagno privato en-suite, seconda camera versatile e secondo servizio padronale. Finiture di Capitolato: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato grigio per un look contemporaneo; bagni rivestiti in raffinato finto marmo bianco, dotati di sanitari sospesi e box doccia in cristallo temperato con apertura scorrevole. L'intervento di riqualificazione garantisce prestazioni eccellenti: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico. Tapparelle elettriche integrate per il massimo comfort. Impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo) in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato con termovalvole per una gestione puntuale dei consumi. Classe Energetica: D (Valore stimato: ~110 kWh/m² anno)*. *Dato in fase di certificazione finale post-ristrutturazione. Condizioni di Vendita e Consegna Tempistiche: La consegna dell'immobile è prevista entro 6 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita, permettendo il completamento delle finiture secondo il capitolato previsto. Nota Legale: Le immagini e i rendering allegati all'annuncio sono da intendersi a puro scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rappresentano una proposta di arredo e finitura per aiutare a visualizzare il potenziale dell'immobile ultimato. Perché sceglierlo? È la soluzione ideale "chiavi in mano" per chi cerca un'estetica minimale e pulita in una delle zone più ambite di Gallarate, garantendosi un immobile tecnologicamente avanzato e mai abitato.

Casa semindipendente su due livelli con, box e locali accessori – Zona Cajello, Gallarate In una posizione tranquilla ma strategica, a poca distanza dai principali collegamenti autostradali e dai servizi di Gallarate, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su due livelli, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e versatili, perfetti per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile è composto da tre locali principali, due bagni e una serie di ambienti complementari che aumentano il comfort e la funzionalità della casa. In corpo distaccato, oltre al box auto, è presente un locale hobby ideale come area ricreativa, studio, palestra o zona relax. Da qui si accede, tramite una scala a pioli, a un locale cantina al piano inferiore. All'esterno di fronte al garage si trova un area esterna privata, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente . È inoltre presente un ampio balcone, che offre uno spazio aggiuntivo e una piacevole vista sul contesto circostante. Il riscaldamento è autonomo, mentre i serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, creando la casa ideale per la propria famiglia o un investimento di valore nel tempo. Zona Cajello – quartiere storico in fase di riqualificazione e ben servito, comodo per raggiungere il centro di Gallarate, le scuole, i principali servizi e l'ingresso autostradale, che collega rapidamente alle città limitrofe e all'aeroporto di Malpensa.

Proponiamo in vendita capannone industriale di rappresentanza situato in posizione strategica a Pogliano Milanese, al confine con Rho, all'interno di un contesto produttivo di primaria importanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq, così suddivisi: - 1.200 mq area produttiva e magazzino - 400 mq uffici direzionali e operativi, rifiniti con materiali di pregio La proprietà si distingue per qualità costruttiva, funzionalità degli spazi e stato manutentivo eccellente, risultando immediatamente operativa senza necessità di interventi. Caratteristiche Tecniche Principali: - Area produttiva e logistica - Superficie coperta: circa 1.200 mq - Altezza utile sottotrave: 7,00 m - Altezza massima: 7,50 m - Spazi idonei a produzione, lavorazione, stoccaggio, logistica e montaggio - Impianti certificati e a norma: elettrico, riscaldamento, antincendio, aria compressa - Copertura in perfetto stato di conservazione - Ambienti completamente climatizzati, inclusa la zona produttiva Uffici direzionali e operativi per 400 mq, disposti su due livelli. Ambienti moderni e rappresentativi, ideali per sede aziendale, direzione, amministrazione e logistica, sale riunioni, uffici direzionali e operativi, oltre a laboratorio anche al piano terra. Pavimentazioni di pregio: parquet negli uffici, gres porcellanato nelle aree operative. Tutti gli ambienti sono climatizzati e progettati per garantire comfort e produttività. Spazi accessori e servizi: - Area mensa e zona relax attrezzata - Servizi igienici e spogliatoi completi e funzionali - Ambienti conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e vivibilità - Cortile privato recintato di circa 1.300 mq - 4 passi carrai per agevolare la movimentazione dei mezzi - Ampie aree di carico/scarico e parcheggio - Struttura di stoccaggio esterna di circa 150 mq - Tettoia coperta di circa 100 mq Presenza di area verde piantumata, che valorizza l'immobile anche sotto il profilo dell'immagine aziendale. L'immobile gode di una posizione strategica grazie ai collegamenti rapidi con: SS del Sempione, Autostrada A8, Tangenziale Ovest di Milano, Superstrada Milano–Meda. Zona industriale consolidata, con la presenza di aziende di rilievo nazionale e internazionale tra cui: Leonardo S.p.A., Magneti Marelli, Italdesign, Roche Diagnostics. Ideale per aziende che necessitano di immagine, efficienza e continuità operativa Dati tecnici riepilogativi: - Superficie totale coperta: 1.600 mq - Area scoperta: 1.300 mq - Uffici: 400 mq – h 3,00 m - Locali lavorazione: 650 mq – h 6,00 m - Magazzino: 500 mq – h 6,00 m - Tettoie: 150 mq - Ingressi carrabili: 4 - Piani: 2 - Classe Energetica: D – EPgl 185,19 kWh/m² anno - Attività consentite: Produzione, lavorazione, deposito, logistica, montaggio, imballaggio, laboratori. Soluzione ideale per aziende strutturate o in fase di espansione che cercano una sede pronta, funzionale e strategicamente posizionata.

VENDESI TRILOCALE DI AMPIA METRATURA DA RISTRUTTURARE. Nel cuore della zona alta e tranquilla di Casorate Sempione, lontano dal caos del traffico, ti proponiamo un'opportunità imperdibile: un ampio appartamento di 100 mq, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. Situato al terzo piano di un condominio con ascensore, l'immobile ha un ampio ingresso su cui si apre un luminoso soggiorno perfetto per vivere lo spazio in famiglia. La cucina abitabile, si collega al primo balcone, da cui si può godere di una bellissima vista panoramica di cui godere nei momenti di relax. L'appartamento offre due ampie camere matrimoniali, ideali per garantire a tutta la famiglia il giusto comfort, e un grande bagno completo di vasca e doccia. Inoltre, è presente un ulteriore piccolo locale che può essere facilmente trasformato in ripostiglio o cabina armadio, aggiungendo funzionalità alla tua casa. La seconda camera si affaccia su un secondo balcone, che offre luce naturale e una piacevole ventilazione. A completare l'immobile, sono presenti una cantina e un solaio, ideali per soddisfare le esigenze di spazio extra. L'appartamento è perfetto per famiglie che desiderano ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la comodità di essere a pochi passi dal centro, dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria. Sul fronte del condominio sono presenti dei posti auto liberi in cui parcheggiare l'auto. I RENDERING PRESENTATI SONO PURAMENTE INDICATIVI

IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE, DI GRANDE METRATURA Proponiamo in vendita nel Comune di Besnate, un terreno edificabile in zona tranquilla e residenziale. Il lotto ha una superficie di 5.090 mq e volume edificatorio è pari a 0,80 mc/mq. Possibilità di edificare 1.357mq realizzando delle villette a schiera o unità abitative singole. Il terreno si trova vicino al centro di Besnate e comodo per l'ingresso dell'autostrada.