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Biandronno – VILLA SINGOLA in classe A3 con ampio giardino e piscina Hai sempre sognato una casa indipendente, già pronta da vivere, efficiente ed immersa nel verde? Questa villa singola a Biandronno è la risposta. Completamente ristrutturata esternamente nel 2022, è una proprietà che unisce comfort moderno, risparmio energetico e ampi spazi vivibili, sia dentro che fuori. - Classe energetica A3 grazie al cappotto termico, tetto nuovo, pannelli fotovoltaici e pompa di calore: il massimo dell'efficienza per vivere con bassi consumi e nel pieno rispetto dell'ambiente. - Tettoia esterna perfetta per godersi momenti all'aperto, sia d'estate che d'inverno. - Piscina fuori terra in area pavimentata: un vero angolo di relax nel tuo giardino. Spazi interni pensati per la vita di tutti i giorni Entrando, sarai accolto da un ampio soggiorno luminoso con balcone, il cuore della casa dove condividere momenti in famiglia. La cucina è abitabile da qua andando all'esterno abbiamo un grande terrazzo, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per far giocare i bambini in tutta sicurezza. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe con uscita sul balcone, e da un bagno comodo e funzionale. Un piano in più per i tuoi progetti Scendendo al piano inferiore, troviamo spazi versatili, già suddivisi, che offrono molte possibilità: • Una grande taverna dove creare una sala giochi, un home cinema, una zona hobby o un ambiente per cene con amici. • Un secondo bagno già esistente. • Accesso diretto al box auto, comodo e pratico. 600 mq di giardino: libertà e natura All'esterno la casa è circondata da un grande giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi ha bambini o animali domestici. C'è spazio per tutto: un'area gioco, un angolo relax, un piccolo frutteto… e per non farsi mancare nulla, è presente anche una zona pavimentata con piscina fuori terra, perfetta per l'estate! Una tettoia funzionale permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno anche nelle mezze stagioni o per creare una zona pranzo coperta. Una casa dove ogni ambiente è pensato per il benessere quotidiano, pronta ad accogliere i progetti, i sogni e la quotidianità della tua famiglia. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita. Questa villa potrebbe essere la casa che stai cercando.

Nel comune di Cocquio Trevisago, nelle vicinanze del Centro Commerciale, in zona tranquilla e arretrata rispetto alla strada principale, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE di circa 1700 mq con indice di edificabilità pari 0.90 mc/mq con realizzabilità di circa 1558 mq con h. pari a mt 7,50 Una possibilità perfetta per realizzare un piccolo condominio oppure villette a schiera, indipendenti o la casa dei tuoi sogni. Il terreno è pianeggiante perfetto per una costruzione semplice e veloce Ottima esposizione al sole durante tutto il giorno Posizione interna lontana dal traffico ma comodamente accessibile

SALTRIO, VENDESI INTERA CORTE INDIPENDENTE A Saltrio, precisamente in via Viggiù (all'ingresso del paese), vendesi intera corte completamente indipendente da ristrutturare. Questa soluzione immobiliare è perfetta per imprese o privati che vogliono creare 4/6 appartamenti (a seconda del progetto) da rivendere o locare e Saltrio, paesino caratteristico sul confine italo-svizzero, è particolarmente adatto e molto ricercato per locazioni o vendite di mono/bilocali a frontalieri. Alternativamente può essere una soluzione abitativa interessante per una famiglia numerosa o più famiglie che vogliono vivere insieme. La metratura totale è di circa 464 mq. L'intero edificio presenta finiture storiche, colonne, portoni in acero, porticati e balconate delle tipiche corti di Saltrio. Esternamente abbiamo: un giardino privato con orto, pollaio e vari locali deposito, un pozzo antico ancora ben conservato con acqua, 2 box auto e una tettoia per ricovero camper. Internamente, come da schede catastali allegate, troviamo: - Al piano terra sulla sinistra: un bilocale composto da cucina/soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. I serramenti sono in alluminio. - Al piano terra sulla destra: un bilocale composto da cucina/sala da pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio. Anche qui i serramenti sono in alluminio con persiane in legno. Abbiamo l'uscita diretta dal retro sul giardino. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi e presentano caldaie normali e a Pellet. Un appartamento del piano terra è collegato con scala interna a chiocciola al piano superiore, dove troviamo vari locali deposito che presentano predisposizione per diventare bagni. Salendo le scale esterne in pietra troviamo al piano primo varie camere e bagni. Qui può essere ricavato un altro appartamento con soggiorno, cucina, camere e bagno. Serramenti e persiane sono in alluminio. Al piano secondo troviamo vari locali al rustico in pietra con soffitti a travi a vista in legno, locale palestra, e altre camere da letto. Non ti resta che chiamarci e fissare subito il tuo appuntamento, visioniamo insieme questo immobile particolare ed unico nel suo genere!!

Nel cuore verde di Varese, nel ricercato tranquillo quartiere di Casbeno, dove ogni via racconta un ritmo sereno e familiare, proponiamo in una piccola palazzina un AMPIO TRILOCALE pensato per chi cerca comfort, spazio e qualità di vita. Ad accoglierti, ambienti luminosi e ben distribuiti: una cucina abitabile dove i sapori e le tradizioni prendono forma, un soggiorno ampio ed accogliente per i tuoi momenti di relax e convivialità, 2 camere da letto spaziose, intime e silenziose, doppi servizi per il massimo della praticità, 3 ampi balconi, perfetti per godere del sole, coltivare un angolo verde o semplicemente respirare l'aria fresca del mattino. Inoltre, un importante sottotetto direttamente sovrastante l'appartamento, offre la possibilità di essere collegato all'abitazione, dando vita a una stanza aggiuntiva, uno studio privato o una zona relax: uno spazio in più da modellare secondo le tue esigenze e i tuoi sogni. Completa la proprietà un ampio box auto, ideale per chi cerca comodità anche negli spostamenti quotidiani. Una casa che sa di casa, dove ogni spazio invita a vivere con pienezza, tra funzionalità, calore e bellezza. Un rifugio a pochi passi dal centro dove iniziare una nuova storia

Appartamento trilocale con giardino privato in Vendita a Cugliate Fabiasco Immagina di varcare la soglia del tuo nuovo rifugio, un appartamento ristrutturato con cura a Cugliate Fabiasco, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e tranquillità, senza la necessità di ulteriori lavori o spese condominiali. Questo accogliente appartamento al primo piano ti avvolgerà con la sua atmosfera invitante. Appena entri, sarai accolto da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, ben organizzata, è il cuore pulsante della casa, pronta per ospitare cene con amici e famiglia. Le due camere da letto sono dei veri e propri rifugi di pace, ideali per riposare e rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, moderno e funzionale, offre tutto il necessario per il tuo benessere quotidiano. Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio e una lavanderia, spazi preziosi per mantenere la casa sempre in ordine. Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è il portico di proprietà, uno spazio versatile dove potrai goderti le serate estive all'aperto, magari con un buon libro o un bicchiere di vino. A completare questa splendida offerta, c'è un'area di proprietà esclusiva di 110 mq in corpo staccato, perfetta come parcheggio per la tua auto o come giardino privato, un piccolo angolo verde dove potrai coltivare le tue passioni per il giardinaggio o creare uno spazio gioco per i bambini. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una zona tranquilla e ben collegata, senza dover affrontare ulteriori spese o lavori. Una vera oasi di serenità dove creare nuovi ricordi e vivere momenti indimenticabili. PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Ottimo, saremo felici di aiutarti ed accompagnarti durante tutto il processo di compravendita. Devi accedere ad un mutuo per l'acquisto? E' consigliabile effettuare preventivamente una consulenza gratuita per verificare la fattibilità di ottenimento mutuo, contattaci per maggiori informazioni.

OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO a VARESE in Via TONALE n. 99 SABATO 26 LUGLIO NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO! RECENTE e LUMINOSO BILOCALE ARREDATO, pronto da abitare – ideale per single, giovane coppia o investimento In Via Tonale 99, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita un bilocale luminoso e silenzioso, ubicato al primo piano di una palazzina di soli sette appartamenti, interamente ristrutturata nel 2003. Una soluzione ready to live, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente curato, senza l'incombenza di interventi di ristrutturazione. Posto al primo piano (secondo dal piano strada), l'appartamento si sviluppa su 41 mq ottimamente distribuiti. L'ingresso si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, con angolo cottura e una finestra che regala una gradevole vista sul verde circostante. La camera da letto di buone dimensioni, è anch'essa illuminata da un affaccio esterno tranquillo. Completa l'abitazione un bagno completo di doccia, dotato di sistema di areazione. Il riscaldamento autonomo, unito a spese condominiali contenute (meno di 500 € all'anno), contribuisce a mantenere bassi i costi di gestione. L'immobile viene venduto arredato e in ottimo stato, rappresentando una rara opportunità per single o giovani coppie in cerca di una prima casa, o per investitori alla ricerca di una rendita sicura e immediata, grazie all'ottima collocabilità sul mercato degli affitti. La palazzina, priva di ascensore, è accessibile attraverso una piacevole scala esterna che conduce a un piccolo spazio verde condominiale. Nella via si trovano facilmente parcheggi disponibili, con possibilità di ottenere una tariffa agevolata per residenti. La posizione è strategica: semicentrale, ben collegata grazie a un'efficiente rete di trasporti pubblici di superficie, e a pochi minuti dal cuore della città. Tutti i principali servizi — scuole, supermercati, strutture sanitarie, bar e ristoranti — sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la zona ideale per chi cerca una qualità della vita elevata senza rinunciare alla comodità urbana. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per offrire funzionalità, comfort e valore. Un'occasione da non perdere.

... IN TRATTATIVA!!! ... LA TUA NUOVA CASA TI ASPETTA! Immagina di entrare ogni giorno in un luogo che ti avvolge con la sua luce naturale, dove ogni angolo racconta storie di comfort e tranquillità. Questo appartamento è più di una semplice casa: è il rifugio che stavi cercando, un angolo di serenità nel cuore della città. Al suo interno, spazi ampi e luminosi ti accoglieranno, con una distribuzione studiata per offrire il massimo della funzionalità e del design. La zona giorno, elegante e accogliente, è il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli amici. Le grandi finestre lasciano entrare la luce del sole, creando un'atmosfera calda e accogliente che ti farà sentire subito a casa. La cucina, moderna e ben attrezzata, è un invito a scoprire nuovi sapori, mentre le due camere da letto, spaziose e intime, offrono un rifugio perfetto per il riposo. Inoltre abbiamo ben due bagni pratici e un sottotetto esclusivo, per tenere la tua casa sempre in ordine. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del comfort, dai materiali di alta qualità alla disposizione degli spazi, che coniugano praticità e stile. Incluso nel prezzo abbiamo anche un box singolo e due cantine super utili. All'esterno, il panorama immerso nella natura ti regalerà momenti di pura bellezza. Ogni mattina, aprendo la finestra e godendo dei due balconi, potrai respirare aria fresca e godere della quiete, pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana. Non è solo un appartamento, è un nuovo capitolo della tua vita, pronto per essere scritto. Ogni angolo ti aspetta, ogni spazio è pensato per far crescere i tuoi sogni. Cosa aspetti? La tua nuova casa è pronta a diventare il tuo posto del cuore.

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO In una tranquilla zona residenziale di Arcisate, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente, ideale per due famiglie o per chi cerca una casa spaziosa con ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed è composta da due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso. Ogni appartamento offre: - Ingresso accogliente - Cucina abitabile con accesso al balcone - Soggiorno luminoso - Due ampie camere da letto - Bagno finestrato La soluzione dispone anche di ampie cantine al piano seminterrato, perfette come lavanderia, taverna o zona hobby e di una soffitta al piano superiore, ideale come deposito o locale jolly. Completano la proprietà due box singoli di circa 17 mq ciascuno. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato su quattro lati, che regala spazio, privacy e la possibilità di vivere l'aria aperta in totale relax. Caratteristiche e manutenzioni: - Tetto rifatto nel 1992 - Bagno del piano rialzato completamente ristrutturato - Infissi in doppio vetro installati nel 2021 (piano rialzato) - Caldaia centralizzata sostituita circa 4 anni fa Una soluzione interessante per chi desidera tranquillità, spazio e indipendenza, a pochi minuti dai principali servizi e dal confine con la Svizzera. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

In una tranquilla zona residenziale di Arcisate, proponiamo in vendita APPARTAMENTI situati all'interno di una villa bifamiliare, uno al piano rialzato e l'altro al primo piano, entrambi disponibili al prezzo di € 185.000 ciascuno Gli appartamenti presentano la stessa disposizione interna, con ingresso su disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, un soggiorno luminoso, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. L'appartamento al piano rialzato è stato parzialmente ristrutturato con il rifacimento del bagno e la sostituzione degli infissi e dispone di grandi cantine al piano seminterrato. Quello al primo piano è invece dotato di un ampio solaio al piano superiore, perfetto come spazio accessorio. A completare la proprietà di entrambe le unità vi è un box singolo ciascuno. Il tetto della villa è stato sistemato nel 1992 e la caldaia, comune ai due appartamenti, è stata sostituita circa quattro anni fa. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi generosi e la comodità di tutti i servizi nelle vicinanze, oppure per due nuclei familiari che vogliono abitare vicini mantenendo la propria indipendenza. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

VARESE – CENTRO, VIA PIAVE 10 In posizione centralissima e ben servita, proponiamo in vendita SIGNORILE QUADRILOCALE di ampia metratura, completamente ristrutturato con finiture di ottimo livello. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, è composto da: - ingresso su soggiorno con balcone, - cucina abitabile con secondo balcone, - tre camere da letto, di cui due con balcone, - due bagni finestrati. La proprietà comprende due cantine ed un posto auto coperto. L'immobile nasce dall'unione di due bilocali (rispettivamente di 75 mq e 51 mq); è quindi facilmente frazionabile in due unità abitative distinte con minimi interventi edili. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 126 mq * Completamente ristrutturato, nessun lavoro da eseguire * Serramenti in PVC a doppio vetro di nuova generazione * Quattro balconi totali * Luminoso e silenzioso * Riscaldamento centralizzato con termovalvole Posizione strategica: vicinanza immediata a centro storico, stazioni ferroviarie e ingresso autostradale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che per investimento.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, situata nel caratteristico borgo di Cuasso al Monte, a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, da trasformare in una prima casa, una casa vacanze o un investimento. La proprietà conserva elementi rustici originali e gode di una vista aperta sulle colline circostanti. Ottima esposizione e contesto silenzioso. Esternamente, la casa dispone di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere familiari e amici in un contesto riservato e silenzioso. Questa soluzione rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità da valorizzare con un intervento di ristrutturazione ricavando più unità abitative. Caratteristiche principali: - Porzione di casa indipendente; - Da ristrutturare completamente; - Posizione panoramica e tranquilla; - Ottimo potenziale di personalizzazione; - Giardino di proprietà. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

***Gallarate – BILOCALE ARREDATO in LOCAZIONE – Ideale per Trasfertisti* In Via Fusinato, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in affitto un grazioso bilocale arredato di 45 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'appartamento è composto da: * *Zona giorno con cucina a vista* * *Camera da letto matrimoniale* * *Bagno finestrato con box doccia* L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere abitato. Ideale per trasfertisti o per chi cerca una soluzione abitativa permanente annuale in un contesto silenzioso e riservato. Solo per persone referenziate. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO ad INDUNO OLONA in Via MARIA CROCI n. 50 SABATO 19 LUGLIO NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO! ***Induno Olona – Ampio Trilocale a Due Passi dal Centro!* In zona tranquilla e residenziale, a soli 200 metri dal cuore di Induno Olona e a 700 metri dall'Esselunga, proponiamo in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO di 90 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si compone di: * *Ingresso con ampio corridoio * *Spaziosa zona giorno * *Cucina abitabile * *Due camere da letto matrimoniali * *Bagno finestrato L'appartamento è in buone condizioni generali ma offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti, trasformandolo nella casa dei tuoi sogni! Completano la proprietà: *Box auto* *Cantina* *Possibilità futura di parcheggiare un'auto all'interno del cortile condominiale* ** La posizione è strategica: vicina a tutti i principali servizi, ma immersa nella quiete, ideale per chi cerca *comodità e serenità* a pochi minuti da Varese. ** Ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa spaziosa, sia per chi desidera un investimento immobiliare. Contattaci per una visita! Questa casa potrebbe essere proprio quella che stavi cercando

** MARCHIROLO – VILLA SINGOLA SU UNICO PIANO DI QUATTRO LOCALI E TRIPLI SERVIZI - AMPIO GIARDINO, TAVERNA E DOPPIO BOX In posizione tranquilla e immersa nel verde, a Marchirolo – in prossimità del confine svizzero – proponiamo in vendita una splendida villa singola, libera su quattro lati e disposta su un unico piano abitativo. La casa è situata in una zona residenziale collinare e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione perfetta per frontalieri, famiglie e per chi è alla ricerca di una dimora accogliente e moderna circondata dalla natura. L'abitazione che cattura immediatamente l'attenzione, si presenta con una facciata curata in ogni minimo dettaglio: il rosa tenue delle pareti, la pietra viva, le persiane in alluminio e i serramenti in PVC si fondono in un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità, dando vita a un'estetica accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Il tetto in coppi rossi e la balconata con ringhiera in ferro battuto donano un tocco elegante e tradizionale, mentre l'ingresso – incorniciato da siepi geometriche, vialetti ordinati e una scalinata in granito – conduce a un elegante portico coperto che apre all'ingresso dell'abitazione. Questo spazio protetto non solo protegge dall'eventuale maltempo, ma rappresenta anche un'accogliente anteprima di ciò che si trova all'interno, invitando a scoprire la bellezza e il comfort di questa splendida proprietà. Costruita alla fine degli anni '90, la villa è stata completamente rinnovata con uno stile moderno ed essenziale. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, riflettendo una concezione dell'abitare che unisce comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un salone spazioso con uscita diretta sul terrazzo e da una cucina abitabile che si apre sul portico, perfetti per momenti conviviali e relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di generosa metratura e due bagni finestrati, moderni e funzionali. Al piano seminterrato si sviluppano ambienti accessori versatili e di grande utilità: una taverna ideale per ospitare, un locale lavanderia, una cantina e due vani pluriuso, adatti a molteplici esigenze come studio, sala hobby o palestra. La proprietà è completata da due ampi box auto e da un meraviglioso giardino pianeggiante, ben curato e piantumato, che si fonde con i terrazzi e il portico, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Questa villa non ha bisogno di molte parole: le immagini raccontano gran parte della sua bellezza, ma solo una visita potrà restituire appieno l'atmosfera che si respira varcando la soglia. È una casa che emoziona, vissuta e curata con attenzione, pronta ad accogliere una nuova storia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

*** CANTELLO – PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO Nel pittoresco centro storico di Cantello, in via Monastero 5, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2013 e oggi in perfette condizioni, pronta da vivere. * Un angolo di quiete a due passi da tutto, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è così composto: ** Al piano terra: - Accogliente soggiorno con travi in legno a vista, un dettaglio che dona calore e carattere all'ambiente; - Cucina abitabile ampia e luminosa, perfetta per la vita quotidiana e i momenti di convivialità; - Veranda privata che si affaccia su uno spazio intimo e riservato all'interno della corte, - Grande locale ripostiglio attiguo, utilissimo come dispensa, lavanderia o zona tecnica. ** Dal locale cucina/pranzo, una scala a vista conduce al piano primo, dove troviamo: - Una camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone; - Una seconda camera versatile (ideale come cameretta, studio o stanza ospiti); - Bagno finestrato. ° Al piano primo, con ingresso separato, tramite la scala comune, troviamo un ulteriore locale con bagno (da ristrutturare). Offre l'opportunità di realizzare un piccolo monolocale indipendente: perfetto per ospiti o parenti. ° Al piano seminterrato, una cantina spaziosa completa la proprietà. ** Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, arredamento incluso nella vendita: una casa pronta da abitare, ideale anche per frontalieri grazie alla posizione strategica e la comodità di un ampio parcheggio pubblico a pochi passi. °° Soluzione perfetta per: - Coppie alla ricerca di un'abitazione accogliente e funzionale; - Famiglie che desiderano indipendenza; - Investitori che vogliono una rendita immediata. ** Libera subito. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Questa casa ha già tutto: manca solo chi la chiami "casa" davvero.

"Una finestra naturale sulla valle quieta". Sono queste le prime parole che esprimerete entrando in questo appartamento che si trova a Viggiù in via Fontanella n.3. In un contesto di sole 2 unità abitative proponiamo in vendita un luminoso e ampio trilocale. Dal cancello si percorre una piccola rampa che conduce nel piazzale comune usato come parcheggio. Una scalinata esterna porta all'ingresso dell'appartamento composto nella zona giorno da salotto con cucina e un terrazzo coperto che offre un panorama unico sulla Valceresio. La zona notte è composta da un comodo bagno con sanitari sospesi e doppio lavabo, dalla camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo e dalla cameretta. La casa è stata costruita a fine anni '90 e internamente non presenta lavori da fare. Davvero in ottime condizioni sono anche tutti i serramenti in legno doppio vetro. Oltre al panorama, un altro punto forte è la perfetta esposizione che lo rende estremamente luminoso e accogliente. Al piano inferiore si accede tramite una scala interna allo stabile e si entra nella taverna, ideale da usare per cene o compleanni e dove è presente il locale caldaia/lavanderia. Dalla taverna si può uscire direttamente nel giardino. Quest'ultimo è in comune con l'altro appartamento, ma gli ampi spazi lo rendono comodamente godibile. Tutte le utenze sono separate e quindi non ci sono spese in comune. Inoltre nel 2019 è stata cambiata la caldaia e sono stati separati gli impianti dei due piani dell'appartamento, così da poter regolare in maniera autonoma e più efficiente la temperatura. Insomma, se cerchi una casa con giardino, senza spese e senza lavori da fare e in una zona tranquilla, cosa aspetti? CHIAMACI PER FISSARE UNA VISITA !! PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA. DEVI ACCEDERE AD UN MUTUO PER L'ACQUISTO? E' CONSIGLIABILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO MUTUO, CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

AMPIO TRILOCALE LUMINOSO con box e cantina – pronto da abitare In palazzina ordinata degli anni '90, al secondo piano comodo ( senza ascensore ), proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale perfetto per chi cerca spazi generosi e una casa già pronta da vivere. ** Composizione - Soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Ampio balcone ** Accessori - Ampia cantina - Box ** Punti di forza - Ottima luminosità e esposizione - Spazi ben distribuiti - Zona tranquilla e servita L'appartamento è in buone condizioni e non richiede lavori di ristrutturazione, salvo eventuali interventi di gusto personale su cucina e bagno.

A Varese, in prossimità del Viale Borri, proponiamo in vendita ampio LABORATORIO con box ed area esterna ad uso esclusivo situato in una zona residenziale, tranquilla, con spazi verdi e ben collegato al centro ed alle principali arterie stradali. Posto al piano seminterrato all'interno del condominio “Rosa 90” ha comodo accesso dal cortile posteriore, oppure direttamente dall'androne condominiale, si presenta principalmente come open space oltre ad un locale ripostiglio/spogliatoio/magazzino, disimpegno e servizi igienici il tutto per circa 360 mq. E' totalmente pavimentato, i locali sono dotati di finestre con serramenti in ferro e vetro, finiture dell'epoca di costruzione risalente alla metà/fine degli anni ottanta. La proprietà comprende l'uso esclusivo di un'area esterna all'ingresso posteriore del laboratorio oltre a box Categoria catastale C3 Riscaldamento autonomo

Nel cuore della città, in una via riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale su due livelli di circa 140 mq, con ingresso indipendente. Ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti. L'ingresso introduce in un'accogliente e spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, che si apre su un grande terrazzo vivibile: un perfetto prolungamento della casa verso l'esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno si completa con un soggiorno in open space, in perfetta continuità con la cucina, pensato per vivere la quotidianità in un ambiente fluido e confortevole. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con vasca e doccia, curato nei dettagli e ben proporzionato. Al piano superiore, una generosa mansarda offre spazi versatili e personalizzabili, ideali come studio, terza camera o area hobby, oltre a un ulteriore locale open space che aggiunge carattere e funzionalità all'immobile. Completano la proprietà un box singolo e una cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, è libera subito e gode di spese condominiali contenute, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera comfort, indipendenza ed una posizione strategica in pieno centro a Varese. Non perderti questa occasione, chiamaci subito per fissare un appuntamento di visione!

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA – CUGLIATE FABIASCO In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 1.500 mq (superficie catastale 1.440 mq), ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare. La forma regolare e rettangolare del lotto (circa 41 x 30 metri) facilita la progettazione e ottimizza gli spazi. Ottima l'esposizione solare, che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata. Le utenze principali – acqua, energia elettrica e fognatura – sono disponibili nelle immediate vicinanze, semplificando l'allacciamento. Secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Cugliate Fabiasco, l'area ricade nel "Tessuto della prima espansione", con i seguenti parametri urbanistici: Indice di edificabilità fondiaria (Ef): 1,2 mc/mq Ef massimo: 1,3 mc/mq Indice di copertura (Ic): 40% Soluzione ideale per chi cerca un terreno pronto per costruire in una zona verde, ben esposta e con buoni margini edificatori.

GAZZADA SCHIANNO - VENDESI 2 APPARTAMENTI E 2 NEGOZI Nel centro di Gazzada Schianno, in via Verdi n. 31, proponiamo in vendita un complesso immobiliare che si presta a molteplici usi! Al piano terra si trovano 2 locali commerciali che erano adibiti come negozio di parrucchiera e negozio pizzeria/kebab d'asporto. Entrambi i locali commerciali sono autonomi e indipendenti tra loro e dispongono di un bagno privato. La zona in cui si trovano è perfetta per avviare un'attività commerciale dato il forte passaggio di auto e persone, oltre che per la presenza di un ampio parcheggio gratuito a 20 mt. L'ex pizzeria è dotata ancora degli attacchi necessari per questo tipo di attività, e con pochi accorgimenti potrebbe tornare a rivivere i fasti del passato. Oppure si potrebbe pensare di intraprendere l'inizio di qualche nuova attività. L'ex negozio di parrucchiera potrebbe essere trasformato in un box auto che, insieme al posto auto coperto già presente, garantirebbe comodità assoluta. Salendo le scale interne si accede ai 2 appartamenti. Il primo è un grazioso bilocale termoautonomo adatto ad un single, o al massimo ad una coppia. Nel 2010 è stato ristrutturato: nuova porta blindata, infissi e persiane in alluminio, caldaia e pavimento. Ottimo investimento per affittarlo in quanto già pronto per essere abitato! Il secondo è un bilocale più grande, da personalizzare e ammodernare secondo i propri gusti e necessità, ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera e bagno. La posizione di questo immobile è perfetta per chi vuole investire nel proprio futuro aprendo una propria attività e avendo la comodità di abitarci sopra, oppure come investimento con la possibilità di locare 2 appartamenti oltre che 2 spazi commerciali. E' una zona ideale per pendolari, in meno di 3 min si accede sull'Autostrada A8 e in meno 5 min si arriva alla stazione ferroviaria, comoda per chi viaggia frequentemente verso Milano, Varese, Malpensa o Como. PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA. DEVI ACCEDERE AD UN MUTUO PER L'ACQUISTO? E' CONSIGLIABILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO MUTUO, CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

CASA INDIPENDENTE con doppia unità abitativa e ampio giardino panoramico – Cavagnano (VA) A pochi minuti dal confine svizzero e dai principali centri della Valceresio, Cavagnano è un'oasi di tranquillità immersa nel verde: un piccolo paese dove la riservatezza degli abitanti, il contatto diretto con la natura e la quiete quotidiana creano un ambiente ideale per chi desidera una vita serena, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. In questo contesto unico, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da due unità abitative, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera unire vicinanza e autonomia tra più nuclei familiari. Caratteristiche principali: * Ampio giardino privato di 320 mq, disposto su più livelli, con splendida vista aperta sulla pianura e sulle montagne. Ogni zona del giardino può essere dedicata a momenti diversi: area giochi, spazio per pranzi e cene all'aperto, angolo relax o area per gli animali. * Tre accessi: un cancelletto pedonale, un cancello elettrico carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente all'interno del cortile, un portone di ingresso su strada. * Due appartamenti parzialmente ristrutturati nel 1997, ciascuno con ingresso dedicato e ottima distribuzione interna. * Due cantine ampie, un grande locale caldaia e un grande locale deposito di 18 mq al piano seminterrato. Composizione interna: ** Prima unità abitativa Piano terra: cucina abitabile, soggiorno con camino. Piano primo: camera matrimoniale con balconcino, bagno con doccia ** Seconda unità abitativa Piano terra: ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno con camino. Piano primo: due camere da letto, bagno principale con vasca e bagno di servizio Ideale per: * Famiglie numerose che vogliono vivere vicine, ma in spazi separati * Chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione grazie ai diversi accessi * Chi cerca una casa per le vacanze lontano dallo stress della città * Chi desidera vivere immerso nella natura, pur rimanendo a pochi minuti dal confine svizzero Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Possiamo aiutarti in ogni fase del processo con sicurezza e professionalità!

Negozio ristrutturato in affitto – Varese, Masnago (centro storico) In pieno centro storico a Masnago, in Via Amendola n. 1, proponiamo in affitto un ELEGANTE NEGOZIO RISTRUTTURATO a nuovo di 83 mq, situato al piano terra con due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. L'immobile è composto da due spaziosi locali open space, ideali per l'accoglienza della clientela o la suddivisione in postazioni di lavoro, oltre a due bagni. Ristrutturato con cura e materiali di alta qualità, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. Dotato di doppio ingresso: uno direttamente dalla via principale e uno dall'ingresso condominiale, offre massima flessibilità d'uso. La soluzione è perfetta non solo come negozio, ma anche come ufficio professionale, studio medico o ambulatorio. Termoautonomo, climatizzato e senza spese condominiali, rappresenta una rara opportunità in una delle zone più richieste e servite della città. Disponibile da subito. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione a due passi dal lungolago! Posizione silenziosa e soleggiata, perfetta per la tua famiglia. A soli 600 metri dal nuovo tratto del lungolago e comodamente collegata al centro paese, nasce una nuova costruzione esclusiva pensata per accogliere chi è alla ricerca di quiete, spazio e comfort. In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli abitativi, oltre a un sottotetto agibile e personalizzabile. Il piano terra accoglie una zona giorno ampia e luminosa, dove il soggiorno e la cucina abitabile si affacciano direttamente sul giardino privato che avvolge l'abitazione su due lati. Un bagno di servizio e un comodo box auto adiacente completano il livello, offrendo funzionalità e praticità quotidiana. Salendo al primo piano si apre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, un secondo bagno e un terrazzo che regala scorci sul verde circostante. Per chi desidera una soluzione ancora più personalizzata, è possibile modificare il layout del piano per creare una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, rinunciando ad una delle camerette. Il sottotetto, consegnato al grezzo, rappresenta uno spazio versatile, pronto a diventare uno studio, sala hobby o area relax secondo le esigenze della tua famiglia. Ogni dettaglio è studiato per garantire un'abitazione silenziosa, arieggiata e perfetta in ogni stagione grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo superiore. Una soluzione ideale per famiglie con figli, coppie o lavoratori frontalieri alla ricerca di una casa dal valore tangibile, inserita in un contesto riservato ma con servizi e supermercati raggiungibili a piedi. Un'occasione unica per vivere in un ambiente esclusivo e armonioso, dove la luce, il silenzio e lo spazio diventano parte integrante della tua quotidianità. Progetto realizzato da impresa edile seria e con lunga esperienza nel settore delle costruzioni. Consegna estate 2026 Classe energetica di progetto A4 N.B: le immagini sono dei rendering a scopo puramente indicativo e le rifiniture interne saranno scelte dal cliente finale sulla base del capitolato previsto dall'impresa costruttrice. Contattaci per scoprire come questa villa può diventare il luogo dove costruire il tuo futuro! Lotto D LOCATION Porto Ceresio è un incantevole borgo lacustre situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, noto anche come Ceresio, in provincia di Varese, Lombardia. Con una popolazione di circa 2.860 abitanti, il paese offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e la bellezza del paesaggio circostante. Il lungolago, con le sue passeggiate panoramiche, è il cuore pulsante della vita locale, mentre le colline e i monti che circondano il paese, come il Monte San...

A Induno Olona, in via Campagna, ti presentiamo un appartamento unico, moderno e completamente arredato, pensato per chi cerca comfort, stile e tecnologia in un'unica soluzione. Situato al primo piano di una recente palazzina in classe energetica A2, l'immobile è dotato di impianto domotico, aria condizionata e finiture di alto livello, che rendono ogni ambiente elegante e funzionale. La zona giorno, ampia e luminosa, è il cuore della casa: una splendida sala con cucina a vista, perfetta per vivere e accogliere. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali con sauna privata: un angolo di benessere esclusivo. Il grande terrazzo regala uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un box doppio, una cantina e tutte le dotazioni che fanno la differenza in termini di qualità della vita. Un appartamento pronto da vivere, pensato per chi non vuole rinunciare a nulla. Prenota la tua visita!