RE/MAX Agave - Remax

Villetta a schiera con ingresso indipendente, giardino e fotovoltaico a Sant'Alessio con Vialone (PV) – Via Privata Borgo 33In un contesto residenziale riservato, affacciato sul verde della campagna pavese, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, totalmente ristrutturata, sviluppata su due piani fuori terra e caratterizzata da ambienti accoglienti, ampi spazi accessori e piacevoli aree esterne.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di un piccolo comune senza rinunciare alla vicinanza con Pavia e ai collegamenti verso l'area metropolitana milanese. Sant'Alessio con Vialone dista circa 8 km da Pavia; il territorio è servito da collegamenti extraurbani in direzione Pavia e Milano e beneficia della vicinanza alla Tangenziale di Pavia, all'autostrada A21 e alla stazione ferroviaria pavese.Gli ambientiAl piano terra la casa accoglie in una luminosa zona giorno dall'atmosfera calda e familiare, composta da soggiorno con camino, area pranzo e cucina collegata mediante un'ampia apertura. Le grandi superfici finestrate favoriscono il dialogo con il giardino e con gli spazi esterni, attrezzati per il pranzo all'aperto e i momenti di relax.Il livello comprende inoltre un bagno finestrato con ampia doccia e locali accessori particolarmente versatili. Completa il piano un ampio spazio garage, adatto non soltanto al ricovero dei veicoli, ma anche a deposito, lavanderia, zona hobby o laboratorio domestico.La scala interna conduce al piano superiore, destinato alla zona notte, dove trovano posto una spaziosa camera matrimoniale con capiente armadiatura, ulteriori ambienti utilizzabili come camere, studio o spazio per gli ospiti e un secondo bagno finestrato con vasca.Spazi esterni e dotazioniIl giardino, disposto sui diversi lati dell'abitazione, offre zone pavimentate e verdi ben sfruttabili, una pergola per la convivialità, spazi prendisole e una piacevole apertura verso i campi circostanti. La piscina fuori terra visibile nelle fotografie conferma la possibilità di vivere pienamente l'esterno durante la bella stagione.Tra le dotazioni che valorizzano la proprietà:impianto fotovoltaico;
serramenti ad altissima capacità di isolamento termico e acustico;
grate di sicurezza;
ingresso indipendente;
doppi servizi;
camino;
ampio garage e locali accessori;
giardino privato con aree attrezzate;
contesto residenziale tranquillo e riservato.Una casa concreta e confortevole, pensata per la vita quotidiana di una famiglia, per chi lavora tra Pavia e Milano o per chi desidera allontanarsi dal ritmo della metropoli restando ben collegato alle principali arterie stradali. Immobile libero al rogito.

Trilocale luminoso con box e cantina nel cuore di OperaA Opera, in Via del Gesù 2, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, posto al quarto piano di un contesto condominiale.Una casa pensata per chi desidera ambienti luminosi, funzionali e piacevoli da vivere ogni giorno. Il piano alto e la favorevole esposizione regalano all'appartamento una bella sensazione di apertura, con locali ariosi e ben illuminati.L'abitazione presenta una distribuzione razionale degli spazi, ideale sia per una famiglia sia per una coppia alla ricerca di una stanza aggiuntiva da destinare a camera, studio o ambiente multifunzionale. Il bagno, finestrato, è dotato di un ampio box doccia, comodo e moderno.Il comfort è assicurato dal riscaldamento centralizzato con piastre radianti, dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo e dalle zanzariere, elementi che rendono la casa confortevole in ogni stagione.Lo stabile dispone inoltre di portineria con montascale per persone con ridotta mobilità, una dotazione utile che agevola l'accessibilità alle parti comuni.Completano la proprietà:una cantina finestrata ampia e facilmente utilizzabile di circa 9 mq, situata al piano seminterrato del fabbricato;
un box auto con basculante motorizzata, inserito in un comodo cortile condominiale raggiungibile attraverso un doppio accesso carraio da Via Salvador Allende 18 e da Via del Gesù 2/A.
La posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, ma vicino ai principali servizi comunali, alle attività di quartiere, alle scuole e alle aree verdi.Nelle vicinanze si trova anche il Parco dello Sport, attrezzato con spazi per attività sportive, area giochi per bambini e zona picnic, ideale per il tempo libero e per le famiglie.Opera offre inoltre un tessuto urbano ben organizzato e una posizione strategica rispetto a Milano Sud, rendendo questa soluzione interessante anche per chi desidera coniugare qualità della vita, comodità quotidiana e collegamenti con il capoluogo.Una casa luminosa e completa, arricchita da cantina e box, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.Libero al rogito

Rozzano in Via Lambro 45 - Appartamento luminoso in piccolo contesto di sole tre unità – nessuna spesa condominialeIn una tranquilla zona residenziale di Rozzano proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, inserito in un piccolo edificio composto da sole tre abitazioni.Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali fisse: una caratteristica oggi particolarmente rara e vantaggiosa, che consente di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell'abitazione e di pianificare con maggiore serenità le spese familiari.L'appartamento accoglie in una spaziosa e funzionale zona giorno open space, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano armoniosamente. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre i soffitti in legno a vista conferiscono agli ambienti calore, personalità e un'atmosfera accogliente.La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo. Gli spazi risultano ben organizzati, luminosi e adatti sia a chi cerca un'abitazione principale sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da costi di mantenimento particolarmente contenuti.L'immobile dispone di:riscaldamento autonomo a gas metano;
climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e nella camera da letto;
serramenti di nuova generazione con doppi vetri;
persiane moderne e pratiche;
piano cottura a induzione;
soffitti in legno a vista;
nessuna spesa condominiale periodica.
Una posizione strategica tra Milano, Humanitas e i principali serviziVia Lambro si trova in una zona comoda e servita di Rozzano, vicina a negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e attività di quartiere.La posizione è particolarmente interessante per medici, personale sanitario, ricercatori, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza al Polo Ospedaliero e Universitario Humanitas, importante punto di riferimento sanitario, scientifico e accademico dell'area metropolitana milanese.A breve distanza si trova inoltre il Centro Commerciale Fiordaliso, facilmente raggiungibile e particolarmente comodo per lo shopping, la ristorazione, il tempo libero e numerosi servizi.Ottimi anche i collegamenti automobilistici: il vicino accesso alla Tangenziale Ovest consente di raggiungere rapidamente Milano, Assago, le principali arterie autostradali e i comuni dell'hinterland.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e indipendente, con ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze, beneficiando soprattutto di un vantaggio economico concreto e duraturo: zero spese condominiali fisse. Libero al rogito

ROZZANO · QUINTO DE' STAMPI, Via Eugenio Curiel 196/E - Spazio, comfort e collegamenti strategici alle porte di MilanoIn uno dei contesti residenziali più apprezzati di Quinto de' Stampi, proponiamo in locazione transitoria (18 mesi max) un appartamento/trilocali ordinato, luminoso e ben distribuito, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e servita, con collegamenti rapidi verso Milano Sud, Rozzano, Assago/Milanofiori, Humanitas e Tangenziale Ovest.L'abitazione si trova all'interno di un complesso moderno e ben organizzato, con spazi comuni curati e una piacevole dimensione condominiale, ben separando le due camere dalla zona giorno, ampliata da una piacevole loggia arredata e corredata, offrendo uno spazio esterno coperto, già pronto da vivere e che costituisce un vero ambiente aggiuntivo della casa, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene informali. La profondità e la buona protezione della loggia ne valorizzano l'utilizzo quotidiano, regalando comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno.La posizione al piano alto garantisce maggiore privacy, buona luminosità e una percezione abitativa riservata e confortevole.La distribuzione interna è razionale e funzionale: zona giorno accogliente, cucina separata, doppi servizi, ripostiglio e ambienti ben distinti tra area conviviale e zona notte. La camera patronale dispone di balconcino privato e di bagno en-suite, elemento di particolare valore per chi ricerca comfort, praticità e una migliore gestione degli spazi domestici.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e piastre radianti, impianto di climatizzazione/inverter con fancoil, avvolgibile motorizzato nel soggiorno, tende frangisole, videocitofono e cassetta di sicurezza. Dotazioni che rendono la casa completa, funzionale e immediatamente vivibile.La soluzione si rivolge a conduttori referenziati che cercano un'abitazione concreta, comoda e ben collocata, in un quartiere residenziale consolidato, apprezzato per tranquillità, servizi, verde e collegamenti. La posizione risulta inoltre particolarmente interessante per la contiguità al Centro Commerciale Fiordaliso, facilmente raggiungibile e utile per la quotidiana disponibilità di negozi, servizi, ristorazione e attività commerciali.Punti di forza:
Piano alto, luminoso e riservato
Contesto residenziale ordinato
Cucina separata
Camera patronale con bagno en-suite
Doppi servizi
Ripostiglio
Avvolgibile soggiorno motorizzato
Tende frangisole
Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione
Piastre radianti
Climatizzazione/inverter con fancoil
Videocitofono
Cassetta di sicurezza
Contiguità al Centro Commerciale Fiordaliso
Collegamenti strategici con Milano Sud, Assago, Rozzano e HumanitasOneri condominiali: euro 200,00 mensili complessivi.
Utenze: rimborso a piè di lista, sulla base dei consumi e degli importi effettivamente documentati.Locazione rivolta a conduttori referenziati - Contratto transitorio di durata massima pari a 18 mesi - Non sono ammessi animali.

CAPANNONE IN VENDITA A LOCATE DI TRIULZI (MI) Via Molise 24 – Sud Milano In posizione strategica nel polo industriale del Sud Milano, a soli 5 km dalla Tangenziale Ovest (A50) e con collegamento diretto all'Autostrada A1, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente, con area direzionale e pregevoli finiture di rappresentanza di circa 2.200 mq con oltre 1.100 mq di area esterna pertinenziale. Questo asset industriale, le cui dotazioni sono raramente riscontrabili nel segmento produttivo, è sviluppato su due livelli e comprende magazzino/deposito di circa 1.580 mq con altezza utile di 6,50 mt. (sotto-trave, ma con H ben maggiore come da fotografie pubblicate), pavimentazione industriale in resina ad alta resistenza, uffici e area direzionale al piano 1 (doppia scala di accesso e portoncini blindati), showroom con ingresso indipendente e servizi per il personale. Struttura in cemento armato precompresso, impianti certificati, illuminazione LED interna ed esterna, videosorveglianza, climatizzazione programmabile, fibra ottica e WiFi. Sono in opera scaffalature industriali ad alta capacità e stazioni di ricarica per carrelli, oltre a quelle esterne per auto elettriche. Copertura in perfetto stato, idonea a agevole installazione di impianto fotovoltaico. Soluzione ideale per logistica, attività produttive leggere o sede aziendale di rappresentanza integrata. Per eventuali approfondimenti di analisi e trattativa, è disponibile la documentazione tecnica dettagliata concernente l'elenco completo degli impianti, delle attrezzature e delle dotazioni presenti nell'immobile, con specifica analitica di ogni equipaggiamento potenzialmente oggetto di interesse per gli eventuali proponenti.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 140 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano rialzato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un ampio magazzino/cantina di 10 mq al piano S1 dello stesso fabbricato.   Ci troviamo nel cuore creativo di Milano, nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo.   L'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre altezze interne rare per la zona: a) 4,20 m al piano rialzato; b) 4,50 m al piano S1. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.   Accessi Differenziati: Un Valore Commerciale Raro   Elemento di assoluta unicità è la presenza del doppio ingresso stante l'esistenza di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità e che si aggiunge all'accesso pedonale su Via Villoresi, comodo e distintivo per clienti e ospiti. 
Una configurazione eccezionalmente rara nell'area Navigli, strategica per chi cerca massima funzionalità operativa e un'immagine professionale di forte impatto.   Illuminazione naturale diffusa   L'immobile rappresenta solo una porzione della proprietà complessiva in vendita, che include: 
• ulteriore unità di oltre 160 mq al piano S1,
• due depositi di 40 mq ciascuno, anch'essi al piano S1.
 Tutti gli ambienti (anche quelli al piano S1) sono caratterizzati da ampie finestre perimetrali, aperture di dimensioni generose e uno straordinario rapporto aero-illuminante, raro per immobili di questa categoria: ne deriva una luminosità naturale uniforme, ideale per spazi di rappresentanza, showroom, atelier creativi o reparti di progettazione.   Opportunità di riconversione   Le caratteristiche tecniche...

Cogliate (MB) – Via Comasinella 19 - Villa unifamiliare con ampio giardino privato di oltre 1.700 mq., tetto nuovo e straordinaria luminosità
In un contesto residenziale di assoluta tranquillità, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare di oltre 200 mq con ampio giardino piantumato di oltre 1.700 mq, dotata di accesso carraio automatizzato e videoscitofono su via Comasinella.
Il corpo di fabbrica principale si presenta in ottime condizioni generali stante la cura e la manutenzione di ogni aspetto della proprietà, evidenziando il tetto completamente rifatto nel 2023 (a seguito della nota grandinata di luglio), con materiali di ultima generazione.
Gli ambienti interni si distinguono per la grande zona living open-space, impreziosita da ampie superfici vetrate che garantiscono luce naturale e ariosità durante tutto l'arco della giornata; la sala si articola in zona divani e area pranzo.
Le tende esterne frangisole motorizzate e le tende interne automatizzate assicurano comfort e privacy in ogni stagione.
Merita sottolineatura la qualità superiore delle finiture e completano il piano principale i seguenti ambienti e servizi:
- Cucina abitabile con anche accesso diretto dal patio esterno;
- Due grandi camere da letto finestrate;
- Doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia multifunzione e l'altro con maxi-vasca idromassaggio;
- Locale lavanderia/stireria e caldaia;
- Al piano seminterrato si trova la cantina finestrata di generosissime dimensioni, ideale come deposito, area hobby o piccola palestra.
- Il box doppio di 35 mq, con basculante motorizzata e accesso diretto all'abitazione, completa la parte accessoria.

All'esterno, il vasto giardino ospita (attualmente) un campetto sportivo in erba sintetica, perfetto per attività ricreative e momenti di relax all'aperto.

Plus urbanistico di rilevante valore materiale:
L'ampia estensione del lotto in vendita e l'attuale indice fondiario vigente consentono già oggi un potenziale ampliamento volumetrico edificabile di ulteriori 90 mq (ca), escludendo eventuali incrementi ulteriormente ammessi tramite contributo di monetizzazione comunale.
Un valore aggiunto rilevante per chi desidera ampliare o aggiungere, ristrutturare o valorizzare ulteriormente questa proprietà di difficile eguagliatile alternativa.

Disponibilità immediata e Libera al rogito.

Cologno Monzese – Via Trento 37 Luminoso trilocale di 100 mq con doppi servizi e balconi – in ottimo stato manutentivo In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Cologno Monzese, a breve distanza dai principali collegamenti con Milano e dalle fermate della metropolitana, proponiamo in vendita ampio appartamento di tre locali posto in condominio moderno e curato di costruzione anno 2000 con verde condominiale, accessibile anche a persone con disabilità. Si evidenzia il basso costo condominiale che si attesta a circa € 100,00 mensili. L'abitazione, di circa 100 mq commerciali, si distingue per la doppia esposizione sud/est e nord/ovest che assicura luminosità e arieggiamento in ogni momento della giornata. 
Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti: ampia zona living con accesso diretto al balcone principale su via Trento. La zona living si distingue per la presenza di opere di ebanisteria d'arredo realizzate su misura, che conferiscono all'ambiente un'eleganza sobria e funzionale, ottimizzando al contempo spazi e punti luce. cucina abitabile con balconcino di servizio affacciato sulla corte interna. Anche la cucina è dotata di arredo a misura di qualità artigianale. due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato ed il secondo con aerazione meccanica canalizzata. N.B.: vasca ideo-massaggi. utilissimo camerino-ripostiglio, perfettamente integrato nella distribuzione degli ambienti e di grande funzionalità nella vita quotidiana. L'immobile è dotato di serramenti in legno di alta qualità con ante a ribalta e vetrocamera ad elevato isolamento termo-acustico, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le aperture, avvolgibili motorizzati di sicurezza, tende frangisole elettriche (in entrambi i balconi), impianto di allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico, porta blindata, video citofono, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (che produce anche acqua calda sanitaria) e impianto di aria condizionata (solo freddo) in ogni ambiente. Completano la proprietà una cantina pertinenziale e la disponibilità di ampio box auto di 15 mq. catastali nello stesso condominio (non incluso nel prezzo). Posizione e collegamenti:
 Via Trento è una delle vie residenziali più apprezzate di Cologno Monzese, comoda per raggiungere Milano e l'hinterland tramite la MM2 Cologno Nord, le principali arterie viarie (Tangenziale Est, viale Lombardia) e i numerosi servizi di quartiere: scuole, supermercati, aree verdi e centri sportivi. Libero al rogito.

Vendita Villetta a Schiera – Cascina San Varese Torre d'Isola (PV) – Via Riviera 1 - 140 mq commerciali - Giardini privati per 400 mq - Box disponibile - “L'eleganza della natura incontra il comfort di casa” Nel cuore di Torre d'Isola, all'interno del prestigioso contesto residenziale di Cascina San Varese dal forte valore storico e identitario, proponiamo in esclusiva una raffinata villetta a schiera di circa 140 mq calpestabili, disposta su due livelli e immersa nella quiete del verde circostante. Un living che accoglie e sorprende: Al piano terra, un'ampia zona living si apre con un arioso e luminoso soggiorno impreziosito da un conviviale camino e da splendidi tetti in legno con travi a vista, regalando calore e fascino agli ambienti. 
Il soggiorno si affaccia su due giardini privati di circa 400 mq complessivi, spazi ideali per momenti di relax, pranzi all'aperto e giochi all'aria aperta. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è affiancata da una dispensa con zona lavanderia. Completa il piano terra un servizio igienico. La zona notte: riservatezza e comfort: Una scenografica scala in pietra conduce al piano superiore, dove una suggestiva balconata si affaccia sul soggiorno sottostante. Qui troviamo: una prima spaziosa camera da letto; un servizio igienico; la camera patronale (un autentico rifugio di privacy e comfort) con cabina armadio e bagno en suite. Dettagli che fanno la differenza: La villetta è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con una caldaia di recentemente sostituita, che garantisce efficienza energetica e bassi consumi. Un contesto esclusivo: La proprietà fa parte del prestigioso e storico complesso Cascina San Varese, un gioiello architettonico che arricchisce l'identità e il valore dell'intero contesto di raro confronto residenziale, noto per la cura impeccabile delle aree comuni e per l'atmosfera riservata e raffinata che offre ai residenti. Location strategica: Situata a solo 1 km dal casello autostradale A7 (pratico accesso sia verso Milano sia verso Genova) si evidenzia la comodissima vicinanza alle città di: Milano dista appena 28 km, raggiungibile in circa 20 minuti d'auto; Pavia è a soli 7 km, con collegamento diretto in meno di 10 minuti. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di muoversi velocemente verso i centri urbani e le principali infrastrutture.
Inoltre, la vicinanza al Parco del Ticino offre un ambiente naturale unico, perfetto per attività all'aperto e momenti di relax. Box auto disponibile: Si evidenzia la possibilità di acquistare un box singolo all'interno del complesso. Libero al rogito.

Ampia proprietà indipendente divisibile in più unità – ideale per investimento o più nuclei familiari Nel comune di Torrevecchia Pia, a pochi minuti da Milano e Pavia, si propone in vendita una proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per più nuclei familiari o per investimento immobiliare. Il compendio si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 380 mq calpestabili e con ulteriori 250 mq di giardino, a cui si aggiungono due ampi box, dépendance di 25 mq con bagno, taverna di 60 mq e terrazzi vivibili di oltre 20 mq. Caratteristiche principali: Due appartamenti principali di circa 135 mq ciascuno, già strutturati per utilizzo separato Ampio salone comune di circa 70 mq con camino e forno a legna, perfetto per spazi conviviali Possibilità di frazionamento in più unità per valorizzare l'immobile Giardino privato di circa 500 mq e terrazzi/logge vivibili Dependance indipendente di 25 mq con bagno, adatta a studio o privè ospiti Vantaggi per l'acquirente: Ideale per due o più nuclei familiari Opportunità di investimento con alto potenziale di valorizzazione Possibilità di personalizzare la disposizione interna in base alle proprie esigenze La proprietà è libera e già disponibile, con regolarità di ogni atto e documento.

SIZIANO (PV) – TERRENO DI 3.880 MQ NEL CUORE DELLA ZONA INDUSTRIALEProponiamo in vendita un terreno di 3.880 mq, situato all'interno del consolidato comparto produttivo di Siziano, in una posizione di particolare interesse per imprese, operatori logistici e investitori alla ricerca di un'area inserita in un contesto industriale già ampiamente sviluppato.Il terreno presenta una conformazione prevalentemente pianeggiante e regolare ed è collocato tra capannoni, stabilimenti e attività produttive operative. Le immagini aeree evidenziano con immediatezza la qualità e la consistenza dell'insediamento circostante, caratterizzato da strutture industriali di diverse dimensioni, viabilità interna e presenza diffusa di impianti fotovoltaici.La proprietà risulta contigua all'asse stradale principale della zona industriale, elemento che agevola gli spostamenti e i collegamenti verso ogni direzione, rendendo l'ubicazione particolarmente funzionale rispetto alle esigenze di movimentazione, approvvigionamento e distribuzione proprie delle attività produttive e commerciali.La posizione, ai margini del tessuto edificato ma perfettamente integrata nel comparto, garantisce al tempo stesso:inserimento in una zona industriale ben qualificata e consolidata;
agevole accessibilità dalla viabilità di comparto;
prossimità a numerosi insediamenti produttivi;
conformazione adatta a una razionale organizzazione degli spazi;
interessante prospettiva patrimoniale e strategica per operatori del settore.
Catastalmente l'area è identificata nel Comune di Siziano, foglio 2, particella 500, con superficie complessiva di 3.880 mq e attuale qualità di seminativo irriguo di classe 1. La mappa catastale ne evidenzia la collocazione immediatamente adiacente alla viabilità e ai fabbricati del comparto produttivo.Una proposta immobiliare di sicuro interesse per chi desideri acquisire una superficie significativa in uno dei principali ambiti produttivi dell'area, con collegamenti comodi e una posizione favorevole rispetto alle direttrici viarie del territorio.

Capannone produttivo con tetto nuovo e impianto fotovoltaico inclusoA Pieve Emanuele, in Via Pietro Gobetti 36, proponiamo in vendita un ampio capannone a destinazione produttiva e artigianale, disposto interamente al piano terreno e caratterizzato da una superficie catastale complessiva di 650 mq, con consistenza dichiarata di 606 mq. L'immobile è censito in categoria C/3 ed è identificato al Foglio 2, Particella 893.La proprietà presenta una distribuzione funzionale e versatile: un'importante zona destinata alla lavorazione o al magazzino, ambienti accessori, deposito, ufficio, spogliatoio e servizi igienici. La planimetria e le immagini pubblicate evidenziano inoltre la presenza di due cortili di proprietà ed uso esclusivo, posti rispettivamente sul fronte verso Via Gobetti e sul retro, utili per le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci.Elemento di particolare rilievo è il recente integrale rifacimento della copertura, intervento che conferisce all'immobile un importante valore aggiunto sotto il profilo manutentivo e patrimoniale.La Parte Venditrice ha inoltre già acquistato i pannelli fotovoltaici destinati al fabbricato che sono già pronti e ne garantisce la completa collocazione senza alcun costo aggiuntivo per l'acquirente. Anche la ritinteggiatura della facciata sarà eseguita a cura e spese della proprietà ed è integralmente compresa nel prezzo di vendita richiesto.Grazie alle ampie superfici, alle altezze interne differenziate e alla presenza di spazi amministrativi e di servizio, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: attività produttive e artigianali, laboratorio, deposito operativo, logistica di prossimità o sede aziendale con magazzino.Precisazione fotografica: le immagini degli ambienti interni pubblicate nell'annuncio sono state sottoposte a trattamento grafico esclusivamente per eliminare ingombri, materiali e oggetti presenti al momento del servizio fotografico. Tale elaborazione non modifica (né altera) le reali caratteristiche strutturali, dimensionali o costruttive dell'immobile.Libero al rogito.

LACCHIARELLA - ATTICO CON TERRAZZO E BOX In complesso residenziale dove è stato effettuato l'intervento "Superbonus 110%", l'agenzia Remax propone attico con sottotetto comunicanti tramite scala interna situati al quinto e sesto piano. La soluzione è così composta: ampio e luminoso soggiorno a cui si accede al terrazzo con vista panoramica, sala da pranzo, disimpegno dove troviamo il bagno di servizio finestrato, la cucina abitabile molto spaziosa e un annesso balcone. Disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, il bagno padronale finestrato e la camera da letto con annesso balcone. Tramite scala interna dal soggiorno, si accede al sottotetto accatastato di ampia metratura, decisamente vivibile, con terzo bagno anch'esso finestrato. Arredamento e scaffalatura su misura in legno. Impianto di condizionamento e impianto di allarme. Il complesso rifatto rende la certificazione energetica ottima, essendo in A2. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione di questo taglio, vicino a tutti i principali servizi che offre il paese.

In signorile e curato palazzo anni 70 a Milano, in appartamenti ristrutturati, arredati e corredati, affittasi stanze in piazza Agrippa 12: studenti con garanzia o lavoratori referenziati. Piazza Agrippa, nel quartiere Chiesa Rossa di Milano, è una zona residenziale caratterizzata da ampi spazi verdi e una buona dotazione di servizi. Il quartiere offre un ambiente tranquillo, con parchi e aree per attività all'aperto, rendendolo ideale per famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra la vivacità cittadina e la serenità suburbana. L'appartamento si trova esattamente al civico 12 della stessa piazza, a 2,5 km dal NABA in Via Carlo Darwin e dallo IULM in Via Carlo Bo, oltre che a 3,0 km dall'Università Bocconi in Via Roberto Sarfatti. L'Istituto Clinico Humanitas di Rozzano, via Manzoni dista 7 chilometri, raggiungibile in circa 30-40 min. (a seconda degli orari e delle coincidenze dei mezzi pubblici) dalla fermata MM2 Abbiategrasso, prendendo poi la Linea 230 Punto quindi strategico per spostarsi comodamente in diverse aree di Milano, ben servito dai mezzi pubblici e collegamenti efficienti con diverse zone della città.: Tram: Linea 15, Collega Piazza Agrippa al centro città, con capolinea a Duomo M1 M3. La fermata Agrippa è a circa 2 minuti a piedi dalla piazza. Autobus: Linea 65, Percorre la tratta tra Piazza Abbiategrasso M2 e Porta Romana M3, passando per Ospedale Policlinico. Linea 79, Serve il percorso tra Quartiere Gratosoglio, Quartiere Basmetto e Porta Lodovica. Linea 95, Collega San Cristoforo M4 con altre zone della città. Linea notturna N15: Offre servizio durante le ore notturne lungo il percorso del tram 15. Metropolitana: Linea M2 (Verde), La stazione Abbiategrasso è la più vicina a Piazza Agrippa, situata a meno di un km di distanza. Treno: Linea S9: La fermata Milano Romolo è accessibile dalla zona, offrendo collegamenti suburbani. Visitabile subito, ma disponibilità delle stanze dal prossimo 1° settembre 2026 per via delle opere di manutenzione e arredo dell'unità immobiliare attualmente in corso.

A Casorate Primo (PV), a circa 25 km a sud-ovest di Milano e a circa 20 km a nord di Pavia, in via Garibaldi 24 (piano 1°), proponiamo in vendita un caratteristico monolocale attualmente a reddito, configurandosi come un'interessante opportunità di investimento con ritorno economico immediato. L'immobile è locato con contratto regolarmente in essere, avente scadenza a giugno 2027, e genera un canone pari a € 400,00 mensili (€ 4.800 annui). Tale configurazione garantisce una rendita stabile, certa e già consolidata, con continuità dei flussi e senza rischio di vacanza locativa nel breve periodo. In rapporto al prezzo richiesto, il reddito prodotto esprime un rendimento lordo annuo di circa il 4%, valore particolarmente interessante se rapportato all'attuale scenario di mercato, soprattutto alla luce della sicurezza del conduttore già insediato e della durata residua contrattuale. Un investimento che coniuga stabilità, semplicità gestionale e prevedibilità dei flussi. L'alloggio è inserito in un tranquillo contesto residenziale tipico dello stile lombardo, caratterizzato da una corte interna pavimentata che offre ampio spazio di parcheggio. La presenza di piante ornamentali e vegetazione curata contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e riservata, lontana dal traffico diretto. Il monolocale si distingue per il soffitto con travi in legno a vista, capace di coniugare fascino rustico e contemporaneo, conferendo calore e identità all'ambiente. L'altezza interna amplifica la percezione degli spazi, mentre le ampie finestre assicurano un'eccellente luminosità naturale. La zona notte è ricavata in modo funzionale all'interno dell'ambiente principale, con spazi ben organizzati e dotazioni di armadiature e scaffalature; anche questa porzione gode di una finestratura dedicata. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, consente l'installazione di lavatrice e asciugatrice; è rifinito con piastrelle in ceramica nei toni del bianco e bordeaux, con wc e bidet sospesi e cabina doccia angolare, in un insieme moderno e pratico. A corredo della presentazione, è disponibile anche una suggestiva vista “dollhouse” del complesso, che consente di apprezzare la distribuzione interna degli spazi e l'organizzazione dell'intero fabbricato. Si segnala l'esistenza di monta-scale per persone con disabilità motorie. Casorate Primo rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità: un contesto residenziale riservato, ma ben collegato ai principali poli urbani, che lo rende particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento a reddito.

Trilocale ristrutturato con terrazzo – Corso Lodi, Milano In Corso Lodi 65, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 110 mq con doppi servizi, posto al settimo piano di uno stabile signorile con portineria tutto il giorno. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione moderna e funzionale. L' appartamento è cosi composto: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno il quale si apre su un terrazzo con vista panoramica, accessibile da tutte le stanze, perfetto per godersi momenti di relax. Disimpegno, bagno padronale, camera con cabina armadio, camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di box doccia il quale garantisce il massimo comfort. L'immobile è dotato di cantina di pertinenza e predisposizione per l'aria condizionata canalizzata. Area che avrà un grande sviluppo grazie ai vari progetti previsti per l'Area Scalo Porta Romana come ad esempio il Fondazione Prada, il nuovo progetto Smart City Scalo Porta luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026 L'immobile è a pochi metri della fermata del bus '65 e '77' e della fermata MM3 di Lodi . e Brenta che in meno di 15 minuti si collegano al centro della città. Posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali/autostradali.

MILANO SUD – PARCO AGRICOLO | TENUTA DI AMPIO RESPIRO CON PROSPETTIVE STRATEGICHE   In posizione sorprendentemente prossima al cuore urbano di Milano, all'interno del prestigioso ambito del Parco Agricolo Sud Milano e in prossimità dell'asse di Via Chiesa Rossa e del Naviglio Grande, proponiamo in vendita un compendio terriero di rilevante estensione e indubbio interesse strategico. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 14.000 mq, classificata “attualmente” come seminativo irriguo e con morfologia pianeggiante, regolare e pienamente accessibile.   CARATTERISTICHE DISTINTIVE   Continuità fondiaria e razionalità morfologica, elementi che ne facilitano la gestione e ne ampliano le potenzialità d'impiego. Prossimità reale alla città di Milano, con collegamenti rapidi alle principali direttrici urbane. Contesto paesaggistico di assoluto pregio, tra campi aperti, corsi d'acqua e visuali che si estendono fino allo skyline cittadino.   UN ASSET TRA PRESENTE CONCRETO E VALORE PROSPETTICO   Ciò che conferisce a questa proprietà un posizionamento di particolare rilievo non risiede unicamente nella sua estensione o nella qualità del contesto, bensì nella sua intrinseca vocazione prospettica. Pur nell'attuale destinazione agricola, il compendio si colloca in un ambito territoriale dinamico, alle immediate porte della metropoli, ove nel tempo le evoluzioni urbanistiche e infrastrutturali hanno dimostrato la capacità di generare rilevanti processi di esponenziale valorizzazione. Tale considerazione viene espressa in chiave prospettica, non vincolante, nel pieno rispetto dell'attuale inquadramento urbanistico e catastale.   DESTINATARI DELL'OPERAZIONE   -       Operatori agricoli e imprenditori, alla ricerca di superfici compatte, efficienti e facilmente gestibili; -       Investitori evoluti, orientati a posizionamenti territoriali strategici nel medio-lungo periodo; -       Profili patrimoniali, interessati a beni tangibili con potenziale di valorizzazione nel tempo.   UNA POSIZIONE CHE GIÁ OGGI PARLA DI DOMANI   Un'opportunità difficilmente replicabile per acquisire un asset reale, tangibile e intrinsecamente solido, inserito in una delle fasce territoriali più sensibili e dinamiche alle porte di Milano. Un bene che esprime oggi valore concreto e misurabile, ma che – alla luce delle evidenze storiche registrate su ambiti analoghi, spesso meno privilegiati sotto il profilo localizzativo – lascia ragionevolmente intravedere traiettorie evolutive coerenti e potenzialmente incrementali nel tempo, in linea con le naturali direttrici di sviluppo edile ed immobiliare del contesto circostante.   Per informazioni riservate e approfondimenti, non esitate a contattarci.

PONZONE (AL) – PORZIONE di CASA INDIPENDENTE con 25.000 MQ DI TERRENO | AUTENTICITÀ & POTENZIALE
Nel cuore delle colline dell'Appennino piemontese, nel suggestivo contesto di Ponzone, proponiamo porzione di fabbricato indipendente di circa 200 mq su più livelli (12 vani) da ristrutturare, con oltre 25.000 mq di terreno accorpato tra seminativo, arborato e bosco.
La proprietà gode di posizione aperta e panoramica, accesso diretto e un contesto di assoluta quiete, dove il paesaggio collinare e la natura incontaminata diventano parte integrante dell'abitare.
La struttura, tipica rurale piemontese, offre volumetrie generose e massima libertà progettuale, rendendola ideale per:

 abitazione principale di charme;
 seconda casa “rifugio” immersa nel verde;
 sviluppo ricettivo (B&B / agriturismo / retreat);
 investimento con elevato potenziale di valorizzazione.
Il compendio fondiario, ampio e variegato, garantisce privacy, respiro e versatilità d'uso, elemento sempre più raro e richiesto sul mercato.
Ponzone, a breve distanza da Acqui Terme, è una località in crescente interesse per chi ricerca aria pulita e qualità della vita, mantenendo al contempo un buon collegamento con i principali centri.
Elemento realmente distintivo e di grande valore è l'esteso compendio fondiario, che garantisce:
privacy reale e non replicabile;
possibilità di sviluppo agricolo, hobbistico o ricettivo;
creazione di un vero “dominio” privato immerso nella natura.

Una proprietà da reinterpretare, capace di trasformarsi in progetto di vita o investimento di valore.
Contattaci per maggiori informazioni.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 160 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano seminterrato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un'unità contigua di 40 mq di semplice fusione/accorpamento, per un totale di oltre 200 mq. calpestabili.     Nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo: l'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre la rara altezza interna di ben 4,50 mt. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.    Accesso con Carraio: Un Valore Commerciale Raro   Alla proprietà si accede da una corte comune interna, un contesto funzionale che garantisce privacy operativa e facilità di accesso. La corte è caratterizzata da ampi spazi di manovra e dispone di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità, ideale per carico/scarico merci, trasporto materiali o movimentazione professionale.   Illuminazione naturale diffusa   Malgrado la collocazione al piano seminterrato, l'ambiente si distingue per un'illuminazione naturale inaspettata: le ampie finestre perimetrali, di sviluppo orizzontale e posizionate in sommità, intercettano la luce esterna e la diffondono in modo uniforme negli spazi, garantendo un rapporto aero-illuminante di rara intensità per immobili di questa categoria. La particolare tipologia delle aperture — alte e continue — consente inoltre un efficace ricambio d'aria, contribuendo al comfort ambientale e rendendo i locali perfetti per qualsiasi destinazione e/o attività professionali, creative e direzionali che necessitano di spazi ampi, luminosi e funzionali: showroom, atelier creativi, studi fotografici o reparti di progettazione.   Opportunità

In posizione ad altissima visibilità lungo l'arteria di via Nazionale, particolarmente adatta sia in ottica residenziale mista, che turistico-ricettiva, proponiamo in vendita al civico 74 questa grande proprietà indipendente composta da due fabbricati residenziali/abitativi, porticati, corte interna con antichi locali di immagazzinaggio agricolo ad alto potenziale di trasformazione, oltre ai 5.000 mq di terreno. Con doppio affaccio, da un lato sull'arteria di via Nazionale (uno dei principali assi di collegamento dell'Oltrepò Pavese) e dall'altro sulla strada interna (come i rilievi aerei ampiamente illustrano), la posizione fronte strada è di grande visibilità e passaggio veicolare, conferendo ulteriore valore alla proprietà e rendendola ideale sia per gli usi abitativi, che di attività ricettive, agrituristiche o professionali. Fabbricato principale – Categoria A/3, classe 1 – 191 mq catastali, disposto su tre livelli fuori terra: Piano terreno: zona giorno con ampio salone, soggiorno con area cottura, uscita sul porticato Piano primo: due camere da letto affacciate sulla corte interna e bagno finestrato Piano secondo: due stanze ancora con ampie finestre sul giardino interno e secondo bagno anch'esso finestrato Completa il piano terreno un grande porticato coperto, ideale per spazi esterni di grande e piacevole vivibilità. Fabbricato secondario – Categoria A/4, classe 3 – 213 mq catastali, articolato su tre livelli (uno seminterrato e due fuori terra), attualmente locato, composto da: Piano terreno: zona giorno ampia e luminosa composta da soggiorno ed ampia cucina Piano primo: due camere da letto e bagno Terreno agricolo e potenzialità: il compendio immobiliare si completa con oltre 5.000 mq di terreno, suddivisi in 4.000 mq a destinazione seminativa e 1.000 mq a vigneto su cui valutare le possibilità di ulteriori ampliamenti consentiti dal piano regolatore locale. Sotto un ulteriore portico, sono presenti 3 locali attualmente ad uso deposito agricolo, con forte potenziale di riqualificazione per la realizzazione di monolocali indipendenti – ideali ad uso foresteria o altra destinazione ludico/professionale. La proprietà è quindi caratterizzata dall'alta visibilità su arteria di forte passaggio, ideale per residenze plurifamiliari o attività ricettive e dall'ampia metratura coperta e scoperta con possibilità di interessante sviluppo variegato, ancor più agevolato dal secondo affaccio su strada residenziale posteriore, più tranquilla, ideale per accessi carrabili o pedonali riservati. Tale configurazione, ben visibile nella documentazione fotografica allegata, consente molteplici possibilità d'uso e frazionamento, sia in chiave residenziale, che commerciale o ricettiva. Libero al rogito