RE-JANAS L\'Immobiliare dei TECNICI

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

CAPOSCHIERA TRIVANO PARI AL NUOVO, CON GIARDINO SU 3 LATI, TAVERNA E 3 POSTI AUTO Nel cuore del paese, via s.anna 13E, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una splendida casa singola caposchiera tipologia trivano, pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti versatili. L'immobile dispone di 150 mq commerciali, di cui 110 mq netti calpestabili, ed è circondato da un giardino di circa 230 mq, libero su 3 lati, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, per chi ha bambini, animali o desidera creare una vera zona relax all'aperto. La casa è composta da: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina adibibile a taverna o sala hobby, con predisposizione per gli scarichi, ideale come spazio multifunzione, studio, zona ospiti o ambiente conviviale Completano la proprietà 3 posti auto, elemento sempre più raro e ricercato. Dal punto di vista impiantistico e del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B ( se si installano i pannelli solari passa in classe A ) predisposizione per pannelli solari Una soluzione abitativa moderna, curata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

Una di quelle case che, appena la vedi, capisci subito che non è la solita. Nel cuore del paese, in via S. Anna 9A, ti aspetta una caposchiera trivano pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, pensata per chi desidera indipendenza, spazi esterni veri e ambienti da vivere davvero. Qui non parliamo solo di metri quadri, ma di sensazioni: della comodità di avere tutto vicino, del piacere di rientrare a casa e sentirti nel tuo spazio, della libertà di goderti l'esterno in privacy, senza rinunciare ai servizi del centro. La casa misura 150 mq commerciali, con 110 mq netti calpestabili, ed è abbracciata da un giardino di circa 260 mq su 3 lati: uno spazio raro, da modellare secondo il tuo stile di vita. C'è posto per far giocare i bambini, far correre i tuoi animali, coltivare il verde che hai sempre desiderato oppure semplicemente concederti momenti di relax all'aria aperta. Sul retro, una zona rialzata con BBQ in muratura invita già a immaginare cene estive, amici, luci soffuse e serate che finiscono troppo tardi perché si sta troppo bene. E per chi sogna qualcosa in più, il giardino offre anche la possibilità di realizzare una piscina interrata, come da simulazione fotografica: un dettaglio che lascia intuire tutto il potenziale di questa proprietà e il livello di comfort che può raggiungere. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina trasformabile in taverna, sala hobby, studio o zona ospiti, già con predisposizione per gli scarichi È la classica casa che si adatta a te, e non il contrario. A rendere tutto ancora più interessante ci pensano i 3 posti auto, un plus sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato nella vita di tutti i giorni. Dal punto di vista del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B predisposizione per pannelli solari, con possibilità di passare in classe A In sintesi, una casa moderna, curata, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo comodo, versatile e accogliente, dove ogni spazio ha il potenziale per diventare parte della tua quotidianità migliore.

Via Petrarca – zona residenziale tranquilla, silenziosa e composta esclusivamente da villette. Proponiamo in vendita un lotto edificabile di 240 mq, situato all'interno della lottizzazione Serralonga – Is Mitzas, una delle zone di espansione più riservate e ordinate di Sinnai. L'area si trova in un contesto residenziale piacevole, ideale per chi desidera costruire in una zona lontana dal traffico, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi del paese. Il lotto dispone già di progetto approvato per la realizzazione di due villette unifamiliari a schiera, sviluppate su due livelli, entrambe con cortile anteriore e posteriore. Una soluzione interessante sia per chi cerca un'operazione immobiliare già impostata, sia per chi desidera realizzare una casa indipendente in un contesto di sole villette.

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano primo, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano terra, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda, cortile privato e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA

Cagliari – San Benedetto | Via Tola 6 Nel cuore di San Benedetto, in una delle zone più centrali, servite e richieste di Cagliliari, proponiamo un ampio esavano uso ufficio sito al quarto piano con ascensore, ideale per professionisti e realtà che cercano una sede di rappresentanza in posizione strategica. L'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità, per le metrature generose e per la versatilità degli spazi, che lo rendono particolarmente adatto a studio legale, studio tecnico, ufficio direzionale, ambulatori medici o poliambulatorio. La superficie interna è di circa 170 mq calpestabili, pari a 250 mq commerciali, a cui si aggiungono circa 20 mq di verande, che conferiscono ulteriore respiro e funzionalità all'unità. L'immobile viene proposto compreso di arredi, elemento molto interessante per chi desidera una soluzione già parzialmente pronta all'uso o facilmente adattabile alle proprie esigenze operative. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un box auto, una vera rarità assoluta in zona, con altezza di 4,70 metri, caratteristica che lo rende soppalcabile e quindi estremamente versatile anche sotto il profilo organizzativo e funzionale. Completano la proprietà 2 cantine per circa 80 mq complessivi, con altezza di 3,30 metri e dotate di 2 bagni, ideali come archivio, deposito, spazio accessorio o area di supporto all'attività professionale. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, condizione che consente di personalizzare gli ambienti in funzione delle specifiche necessità dell'attività che vi si insedierà, valorizzando al massimo una soluzione già di per sé rara per dimensioni, pertinenze e posizione. Ulteriore valore aggiunto: le facciate del fabbricato verranno rifatte e le spese risultano già pagate, un aspetto importante che garantisce un miglioramento estetico dell'edificio senza ulteriori oneri straordinari per il futuro acquirente. Una proposta di grande interesse per chi è alla ricerca di una sede professionale ampia, luminosa, servita da ascensore e dotata di pertinenze quasi introvabili nel quartiere di San Benedetto

SINNAI – LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA IN VIA TOTI Nel cuore di Sinnai, in Via Toti, traversa della centrale e conosciuta Via Giardini, si trova questo locale commerciale al piano terra inserito in una posizione strategica, in una delle vie più importanti dal punto di vista commerciale. Il locale sviluppa una superficie di circa 100 mq, ha una forma quadrata, molto comoda da gestire e da organizzare, ed è composto da un ampio ambiente principale, bagno e due grandi vetrine che garantiscono visibilità e luminosità. Grazie alla sua conformazione regolare e alla facilità di accesso, si presta perfettamente a diverse destinazioni d'uso, come piccola palestra, magazzino, deposito, sala feste, bottega, showroom o altre attività similari. Subito disponibile, è una soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile, ben posizionato e pronto all'uso.