Ragusa Citta - Gabetti

Appartamento con Veranda e Garage – Marina di Ragusa Cerchi il comfort e la comodità a pochi passi dal mare? Proponiamo in vendita appartamento situato a Marina di Ragusa, in una zona strategica e tranquilla in via 487, nelle immediate vicinanze di via Ammiraglio Rizzo. L'immobile, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è stato progettato per ottimizzare al meglio gli spazi, garantendo funzionalità e vivibilità. Caratteristiche principali: Zona Living: Accogliente e luminosa, con cucina a vista, pensata per i momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli, ideali per chi cerca una soluzione pratica per la famiglia o come casa vacanze. Servizi: Un bagno funzionale e ben distribuito. Spazio Esterno: L’ampia veranda esterna è il vero punto di forza dell'appartamento, perfetta per godersi il clima mediterraneo, cenare all'aperto o creare un angolo relax. Pertinenze: La proprietà è completata da un garage privato di circa 18 mq, una comodità rara e fondamentale per parcheggiare in totale tranquillità a Marina di Ragusa. Perché scegliere questo immobile: Posizione: Ottima collocazione, vicina ai principali servizi e a breve distanza dal litorale. Praticità: La presenza del garage esclude ogni problema di parcheggio, anche nei periodi di alta stagione. Stato: Soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività. Non perdere l'occasione di vivere o investire nel cuore di Marina di Ragusa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Luminoso Appartamento di 117 mq con Ampio Garage in Zona Centrale - Ragusa Nel cuore di Ragusa, in una posizione strategica e tranquilla in Via del Pioppo 10, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata al secondo piano di una piccola palazzina di sole due unità. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 117 mq, è ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e lontana dai grandi complessi condominiali. La disposizione interna, razionale e ben distribuita, garantisce il massimo comfort per ogni membro della famiglia. Caratteristiche principali dell’immobile: • Zona Giorno: Ingresso su accogliente disimpegno che conduce a una cucina abitabile, cuore conviviale della casa, perfetta per momenti in famiglia. • Zona Notte e Spazi Extra: L’appartamento dispone di tre ampie camere da letto, ideali per garantire la giusta privacy, e un comodo studio, perfetto per lo smart working o come zona lettura. • Servizi: Bagno a servizio della zona notte, e comoda lavanderia adiacente alla cucina elemento fondamentale per l'organizzazione domestica. • Spazi Esterni: L’immobile vanta un piacevole balcone che si affaccia su Via del Pioppo e l'accesso a un terrazzo condiviso, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Valore aggiunto: La proprietà include un ampio garage privato di circa 45 mq, una rarità nel contesto urbano che offre non solo il ricovero per auto di grandi dimensioni, ma anche un prezioso spazio aggiuntivo come deposito o zona hobby. Perché scegliere questo immobile: • Esclusività: Situato in uno stabile di sole due unità, garantisce tranquillità e spese di gestione minime. • Versatilità: Perfetto per famiglie che necessitano di spazio o per chi desidera coniugare l'abitazione con un comodo ambiente dedicato al lavoro. • Posizione: Ottimamente collegato ai principali servizi e punti di interesse della città. L'appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, rappresenta un'opportunità unica per rapporto qualità-prezzo in una delle zone più ricercate di Ragusa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata. Saremo lieti di accompagnarti a scoprire la tua nuova casa.

Terreno Edificabile di 6.724 mq - Chiaramonte Gulfi Situato in una posizione strategica, nella prestigiosa fascia territoriale di collegamento tra il Villaggio Gulli e Chiaramonte Centro, proponiamo in vendita un vasto terreno di 6.724 mq con destinazione urbanistica Zona Dm. Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso Il Piano Regolatore (Zona Dm) è estremamente versatile e permette la realizzazione di: • Artigianato: Laboratori per la lavorazione di metalli, legno, pietra e materiali simili. • Servizi: Officine per la riparazione e manutenzione di autovetture, cicli e motocicli. • Commercio: Negozi, supermercati, bar e altre attività di vendita al dettaglio. Indici e Parametri Edificatori (Zona Dm) L'edificazione è regolata dai seguenti parametri tecnici che garantiscono un ottimo potenziale di sviluppo: • Indice di Fabbricabilità Fondiaria (If): Generalmente fissato a 2,50 mc/mq per le zone miste di nuova espansione (salvo diverse specifiche di comparto). • Rapporto di Copertura (Rc): Massimo 50% della superficie del lotto (per consentire ampi spazi di manovra, stoccaggio e parcheggio). • Altezza Massima (Hmax): 7,50 metri (corrispondenti a due piani fuori terra: piano terra operativo e primo piano residenziale/direzionale). • Destinazione d'Uso Residenziale: Ammessa esclusivamente al primo piano, destinata al titolare dell'attività (artigiano o commerciante). Dettagli Tecnici e Modalità di Intervento • Superficie totale: 6.724 mq. • Tipologia edilizia: È prevista la costruzione "a schiera" con portico ad uso pubblico. • Intervento Diretto: L'edificazione avviene tramite singola autorizzazione o concessione edilizia, con l’obbligo di realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria. • Qualità Architettonica: Le norme di zona impongono una cura particolare per l’estetica dei prospetti (integrazione di grondaie, pluviali e insegne luminose nel design dell’edificio), garantendo un risultato finale moderno e decoroso. Posizione Strategica Il terreno gode di una visibilità eccellente e di una logistica facilitata grazie alla sua ubicazione lungo l’asse che collega il cuore di Chiaramonte con le zone residenziali limitrofe. Con oltre 6.700 mq a disposizione, la proprietà permette non solo lo sviluppo di un importante volume commerciale/artigianale, ma garantisce anche la possibilità di gestire la logistica interna (parcheggi privati, carico/scarico merci) in totale autonomia.

Dimora Storica di Prestigio in Via Traspontino, Ragusa Affreschi d’Epoca e Versatilità nel Cuore pulsante della Città Nel cuore di Ragusa, in Via Traspontino, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare rara e ricca di fascino. Situato in una posizione strategica tra il centro e il suggestivo panorama delle vallate, lo stabile si compone di due unità distinte, ideali per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento turistico-ricettivo di alto livello. L'Unità Nobile – Piano Primo (150 mq) Un vero viaggio nell’architettura ragusana dei primi del ‘900. L’appartamento si distingue per gli ampi volumi e la luce naturale che inonda gli ambienti. Zona Living Artistica: L’ingresso living accoglie l’ospite in un’atmosfera d’altri tempi, con soffitti a volta magistralmente affrescati che rappresentano il cuore pulsante della casa. Distribuzione degli Spazi: Una raffinata sala da pranzo, cucina abitabile, una maestosa camera padronale e una seconda cameretta versatile. Dettagli di pregio: Pavimentazioni tipiche e finiture originali che conservano l'anima autentica del palazzo. L'Unità Indipendente – Piano Terra (137 mq) Con un ingresso autonomo, questa seconda unità offre un’incredibile versatilità. Perfetta per essere trasformata in un loft moderno, uno studio professionale di prestigio o una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze), data la vicinanza ai principali punti di interesse e alla stazione. Ampi spazi che garantiscono privacy totale rispetto all'abitazione principale Perché investire in questa proprietà? Patrimonio Storico: Gli affreschi e le volte a crociera/botte sono elementi sempre più rari e ricercati, che garantiscono un valore stabile nel tempo. Location Strategica: Via Traspontino è il simbolo della "terza Ragusa", a pochi passi dal Ponte Vecchio, dal Tribunale e dal cuore commerciale di Corso Italia. Doppia Opportunità: La metratura totale (quasi 300 mq complessivi) permette di unificare le unità in un’unica grande dimora cielo-terra o di mantenere le rendite separate.

Investimento nel Cuore Storico: Stabile in stile Liberty, Rendita Immediata. Non un semplice acquisto, ma l'acquisizione di un asset storico con un flusso di cassa garantito. Nel cuore pulsante del centro storico, presentiamo in vendita un elegante stabile in Stile Liberty risalente agli anni '30 del Novecento. Questa proprietà è una fusione tra l'eleganza intramontabile dell'architettura d'epoca e una sapiente ristrutturazione contemporanea. Distribuito su tre livelli, presenta due ampi balconi che regalano una bella vista sulla città e un comodo terrazzino al terzo piano. Il Tuo Business Chiavi in Mano: 5 Unità Ricettive di Lusso Lo stabile è sapientemente frazionato in cinque mini appartamenti indipendenti, ciascuno progettato secondo standard di comfort elevatissimi, ideale per una gestione di successo come struttura ricettiva d'eccellenza o come esclusiva residenza privata. Ogni unità offre: Climatizzazione Totale: Fancoils (caldo/freddo) di ultima generazione per un comfort ottimale in ogni stagione. Esperienza Wellness: Bagno privato con la scelta tra doccia o vasca idromassaggio, elevando l'esperienza degli ospiti. Servizi Premium: Frigo-bar e televisione, dettagli essenziali per il mercato degli affitti brevi di alta gamma. Rendita Garantita e Potenziale di Crescita Esplosivo Rendita Immediata: L'intero stabile è attualmente locato a reddito fisso, garantendo un flusso di cassa sicuro dal giorno del rogito. Potenziale Esponenziale: Situato a un passo dalla Cattedrale e dalle maggiori attrazioni, l'immobile è predisposto per sfruttare il crescente mercato degli affitti brevi di lusso, offrendo una stima di crescita della rendita straordinaria e un notevole incremento del valore nel tempo. Se cerchi un investimento solido che combini fascino storico, alta redditività immediata e un sicuro apprezzamento futuro, la tua ricerca finisce qui. Non perdere l'occasione di mettere le mani su questa proprietà esclusiva nel centro storico.

Prestigiosa Residenza Indipendente con Terrazzo e Due Garage Con Potenziale Commerciale – Cuore di Comiso Nel cuore pulsante di Comiso, affacciata sul prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di rara reperibilità, perfetta per chi desidera coniugare l’esclusività di una posizione centrale con il comfort di spazi ampi, luminosi e versatili. L’Appartamento: Situata al primo piano, la residenza si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, caratterizzata da una distribuzione intelligente degli spazi che esalta la vivibilità quotidiana: Zona Giorno: Un’ampia e accogliente area living, cuore della casa, ideale per la convivialità. Ampia cucina abitabile luminosa grazie all’affaccio su Corso Vittorio Emanuele. Zona Notte: Una Camera padronale con cabina armadio, un’ampia camera con affaccio su cavedio e una terza camera che può essere utilizzata come studio, garantiscono il massimo del comfort e della riservatezza. Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di un bagno funzionale, una pratica zona lavanderia e un comodo cavedio interno che garantisce aerazione e luce naturale a tutti gli ambienti. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Opportunità A completare l’offerta, un magnifico terrazzo di circa 115 mq al piano sovrastante, vero fiore all'occhiello dell'immobile: uno spazio a cielo aperto ideale per creare un giardino pensile, un solarium o un’area relax privata. A servizio del terrazzo, si trova un ulteriore vano di circa 17 mq, perfetto come zona lavanderia, studio o cucina esterna per le vostre serate estive. Versatilità Strategica: Piano Terra L’immobile offre un’opportunità di investimento unica grazie ai due ampi garage al piano terra, rispettivamente di circa 74 mq e 58 mq. Data la collocazione privilegiata su Corso Vittorio Emanuele, questi spazi non rappresentano solo un comodo rimessaggio, ma si prestano a una riconversione in locali commerciali di alto valore. Grazie all’eccellente visibilità e all'elevato passaggio pedonale, la trasformazione in attività commerciali garantisce una rendita sicura e costante. Perché scegliere questa proprietà? Posizione: Il centro nevralgico di Comiso a portata di mano. Indipendenza: Zero spese condominiali e totale autonomia. Luminosità: Esposizione ottimale che inonda ogni stanza di luce naturale. Investimento: Una proprietà che combina l'abitazione dei sogni con un potenziale commerciale di sicuro successo. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere nel centro di Comiso con tutti i vantaggi di una proprietà versatile e di prestigio. Contattateci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni su questo immobile unico.

Incantevole Soluzione Indipendente in Via Cav. Pennavaria, Ragusa Proponiamo in vendita una raffinata proprietà indipendente che si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente versatile, moderno e confortevole. Distribuzione degli spazi: • Piano Terra: L'ingresso introduce a un accogliente spazio di due vani, servito da un bagno dedicato. Grazie alla predisposizione per gli impianti, questo livello offre la massima flessibilità, potendo essere adattato a studio professionale, zona hobby o, all'occorrenza, facilmente trasformato in un'ulteriore area cucina/zona giorno indipendente. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Si compone di un’ampia camera padronale dotata di bagno privato in camera e di una cameretta. • Piano Secondo (Zona Living): Il cuore pulsante della casa è situato all'ultimo piano, dove si apre un angolo living. Lo spazio è organizzato attorno a una cucina abitabile, ampia e confortevole, perfetta per la convivialità quotidiana. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un pratico locale lavanderia, studiato per ottimizzare la gestione domestica. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 165 mq circa. • Suddivisione: Tre livelli indipendenti. • Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Questa proprietà coniuga sapientemente indipendenza e funzionalità, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Una soluzione abitativa pronta ad accogliere le esigenze di una famiglia o di chi cerca un investimento di pregio nel cuore di Ragusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata all'immobile.

Nel cuore di Vittoria, in Via Cavour, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e un contesto riservato. L’immobile è composto da: una cucina abitabile; uno spazioso salotto; una camera matrimoniale; due camere singole; un bagno; e una lavanderia. Le camere da letto e il salone si affacciano direttamente su Via Cavour, garantendo ottima luminosità agli ambienti e una piacevole esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e ridistribuire gli spazi interni in chiave moderna e funzionale. Lo stabile è privo di ascensore, ma dispone già della predisposizione con vano ascensore esistente, rappresentando un importante valore aggiunto per il futuro. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona centrale della città. Possibilità di acquistare anche un garage. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento con terrazza esclusiva a pochi passi dal mare – Caucana A Caucana, in via Lampedusa n.11, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, situato a pochissimi passi dalla spiaggia. Qui il mare non è vicino… è parte della tua quotidianità. Bastano pochi secondi a piedi e sei già sulla sabbia. L’immobile si trova al primo piano e offre ambienti spaziosi e luminosi, arricchiti da balconi ampi e vivibili, perfetti per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. La proprietà sviluppa circa 200 mq complessivi tra abitazione e spazi esterni, offrendo comodità e versatilità sia per uso personale che per investimento. Il vero protagonista è il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 200 mq. Uno spazio che non è solo grande… è un’esperienza. Immagina le tue serate qui sopra: il cielo che si colora al tramonto, una tavolata con gli amici, le luci soffuse… e quell’inconfondibile profumo del mare che arriva leggero mentre il suono delle onde accompagna ogni momento. Uno spazio dove non vivi semplicemente la casa, ma crei ricordi. L’immobile necessita di interventi di manutenzione dovuti a precedenti infiltrazioni dal terrazzo. I soffitti sono già stati messi in sicurezza e il costo stimato per il ripristino è di circa € 15.000, permettendo così di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo l’investimento. Grazie alla posizione, agli spazi e all’indipendenza, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una vera casa al mare o un investimento in una delle zone più richieste della costa ragusana. Punti di forza: A pochi metri dalla spiaggia Ingresso indipendente Circa 200 mq tra casa e spazi esterni Terrazza esclusiva di circa 200 mq Balconi vivibili Grande potenziale di personalizzazione 📞 Per informazioni o per prenotare una visita: 0932 1888184

Prestigioso Terreno Agricolo di 13.123 mq in Contrada Canestanco. In una delle zone rurali più ricercate di Santa Croce Camerina, precisamente in Contrada Canestanco, proponiamo in vendita un ampio terreno pianeggiante di 13.123 mq. La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico di particolare pregio, ideale per chi desidera avviare un’attività agricola d’eccellenza o realizzare una residenza esclusiva immersa nella tranquillità del paesaggio agrario tutelato. Punto di forza fondamentale della proprietà è l'autonomia idrica, garantita dalla presenza di due pozzi per l'approvvigionamento idrico già presenti sul fondo. La zona agricola E2 comprende aree caratterizzate da un paesaggio agrario di particolare pregio. Le destinazioni d’uso ammesse sono quelle agricolo produttive di cui al precedente art. 50 con le seguenti limitazioni: • non è ammessa la realizzazione di impianti di conservazione e trasformazione di prodotti agricoli e impianti agricolo-produttivi e zootecnici che prevedano la costruzione di strutture che modificano in maniera significativa il paesaggio; • i progetti relativi alla presente norma devono essere corredati da relazioni di impatto ambientale; • sono soggette al parere della Commissione Edilizia Comunale tutte le attività di trasformazione del territorio, ivi compresi sbancamenti, riempimenti, muri di contenimento e recinzione in muratura; • non sono ammesse le attività di trasformazione del territorio che possano incidere sulla morfologia e sugli equilibri ecologici ed idraulici dei luoghi; • non sono ammesse opere di sbancamento per la posa delle fondazioni di nuove costruzioni e di riempimento per altezze superiori a metri 1,50; • non sono consentiti scarichi in fognature o corsi d’acqua senza preventiva depurazione e, comunque, secondo le disposizioni che saranno impartite di volta in volta dall’Ufficio Sanitario in relazione alla composizione chimica e organica delle acque reflue di scarico. Le previsioni del PRG si attuano a mezzo di interventi edilizi diretti. Gli interventi consentiti sono i seguenti: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia così come definita dall’art. 20 L.R. 71/78 nel rispetto della volumetria esistente; ampliamento, sopraelevazione, nuova edificazione, demolizione e ricostruzione nel rispetto delle seguenti prescrizioni. Le costruzioni destinate ad usi residenziali devono rispettare i seguenti parametri: • indice massimo di fabbricabilità fondiaria 0,03 mc/mq; • altezza massima degli edifici 6,00 con un massimo di due elevazioni fuori terra; • distanza minima dei confini mt. 10,00 • distanza minima tra fabbricati mt. 20,00 • rispetto degli elementi tipologici e formali tradizionali. Si applicano inoltre le norme di cui all’art. 23 della L.R. 71/78 e successive modifiche ed integrazioni sull’agriturismo e le norme di ci all’art. 12 della L.R. 40/95 che prevedono la demolizione e ricostruzione dei fabbricati nei limiti della cubatura e della destinazione d’uso esistenti e nel rispetto degli elementi tipologici e formali tradizionali.

Ampio Appartamento di Prestigio Con Ampia Veranda – Via Demostene, Ragusa In Via Demostene, nel cuore di una zona residenziale dinamica e perfettamente servita, proponiamo la vendita di un appartamento di rara metratura situato all'interno di un piccolo stabile. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 200 mq, accoglie i visitatori con un imponente ingresso che funge da baricentro per l'intera abitazione, suggerendo sin da subito la possibilità di una futura suddivisione in due unità distinte. La zona giorno è caratterizzata da volumi generosi: un salone di rappresentanza ideale per accogliere gli ospiti e un secondo soggiorno più intimo, perfetto come sala TV o zona relax. La cucina abitabile rappresenta il cuore funzionale della casa; la sua peculiarità è l'affaccio diretto sulla veranda di circa 40 mq, uno spazio esterno ampio e riservato dove poter godere del clima siciliano in totale privacy. La zona notte è composta da: • Due ampie camere da letto, silenziose e luminose. • Uno studio privato, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro professionale tra le mura domestiche o di una terza camera. • Un bagno principale e una lavanderia separata, essenziale per la gestione della casa. • Un pratico ripostiglio per ottimizzare ogni centimetro. L'immobile è dotato di una piattaforma elevatrice che garantisce un accesso comodo e senza barriere architettoniche. La posizione è uno dei punti di forza: pur essendo inserito in un contesto condominiale piccolo e tranquillo, l'appartamento si trova a pochi passi da ogni genere di servizio (supermercati, banche, scuole e farmacie), permettendo di gestire la quotidianità senza stress. SINTESI DELL'OFFERTA • Superficie: 200 mq circa interni + 40 mq circa di veranda. • Composizione: Ingresso, ampio living, secondo soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio. • Plus: Facilità di frazionamento, piccolo stabile, zona servitissima. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile con ampia metratura in una zona servita.

Appartamento al secondo piano, situato in una delle zone più richieste e ben servite di Ragusa, con affaccio diretto su Corso Vittorio Veneto, posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile, ha una superfice di mq140 è privo di ascensore e si distingue per l’ottima luminosità garantita dall’esposizione e dagli affacci aperti sul corso principale, che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. L’abitazione è composta da ingresso soggiorno, cucina, pratico cucinino, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un balcone e una verandina, spazi esterni ideali per momenti di relax o per uso funzionale quotidiano. L’appartamento presenta finiture originali degli anni ’70 e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di ridisegnare gli ambienti e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o come investimento. Soluzione interessante per chi cerca un immobile luminoso in posizione strategica, con ampie potenzialità di valorizzazione

Villa indipendente allo stato rustico su lotto di 700 mq in zona tra le più ricercate. Proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato rustico, situata in una delle zone più richieste e apprezzate, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto tranquillo e di valore. L’immobile insiste su un lotto di circa 700 mq e si distingue per le ampie metrature e la grande versatilità progettuale, offrendo la possibilità di completare e rifinire gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è così composta: Garage di circa 160 mq, ideale come autorimessa multipla, deposito o spazio polifunzionale; Due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno, perfetti per soluzione bifamiliare, genitori e figli o investimento immobiliare; Mansarda di circa 50 mq, adatta come studio, area hobby o ulteriore ambiente abitativo. Essendo allo stato rustico, la villa rappresenta un’importante opportunità per personalizzare completamente distribuzione interna, finiture e impianti, creando una residenza su misura in una posizione strategica e altamente richiesta dal mercato immobiliare. Il terreno circostante consente la realizzazione di spazi esterni privati, giardino o aree relax. Soluzione ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento immobiliare di valore. POSSIBILITA' DI FINANZIABILITA'

LAST MINUTE DA €65000 A €59000 Ampio appartamento di 113 mq con ascensore – Via Archimede, 19/a – € 65.000 Al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L’abitazione si sviluppa su circa 113 mq ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balconi che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono grande versatilità e rappresentano una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera un’abitazione comoda in una delle zone più servite della città. Un elemento particolarmente interessante è la classe energetica D, una prestazione oggi non comune per immobili di questa tipologia e fascia di prezzo, che consente di beneficiare di consumi più contenuti rispetto a gran parte del patrimonio edilizio esistente. L’immobile è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Inoltre, la facciata dello stabile è stata recentemente oggetto di interventi di manutenzione e riqualificazione, offrendo un contesto esterno curato e valorizzato. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo in Via Archimede, a pochi metri dal nuovo Hub Bus di Ragusa, punto strategico per i collegamenti urbani ed extraurbani. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, uffici e tutti i principali servizi cittadini.

Proponiamo in vendita a Ragusa Ibla una caratteristica casa semi-indipendente con ingresso autonomo, ideale per chi desidera vivere nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi della città. L’immobile è composto da cucina-soggiorno, due camere da letto con possibilità di realizzare una terza camera, bagno e lavanderia. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 130 mq complessivi, offrendo ambienti spaziosi e versatili, adatti sia come abitazione principale sia come investimento. Incluso nella vendita un ulteriore immobile composto da tre vani da ristrutturare, perfetto per ampliare gli spazi abitativi o creare una soluzione personalizzata secondo le proprie esigenze. La casa si trova in una zona ben servita, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza ampia e personalizzabile in una delle aree più affascinanti di Ragusa Ibla.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq, situato al secondo piano di uno stabile composto da sole due unità abitative, in una posizione tranquilla e riservata. L’immobile si trova nella zona Marina di Ragusa, in via Caucana, una delle aree più richieste del litorale ibleo, apprezzata per la vicinanza al mare, facilmente raggiungibile anche a piedi o in pochi minuti di auto, e per la presenza di servizi, stabilimenti balneari, ristoranti e attività commerciali. La zona è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L’appartamento è composto da una spaziosa e luminosa cucina-soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia. A completare la proprietà vi è un terrazzo di pertinenza con splendida vista mare, perfetto per godere del clima mite della costa e di suggestivi tramonti, attrezzato con locale forno e ripostiglio, ideali per momenti conviviali all’aperto. Soluzione abitativa che unisce ampie metrature, indipendenza e comfort, in una delle località balneari più apprezzate della provincia di Ragusa.

Casa indipendente di 260 mq con garage – Via Giambattista Odierna, Ragusa In una delle zone più tranquille e servite di Ragusa, a pochi passi dal centro storico di Ibla, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente di 260 mq, completa di ampio garage di 72 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che consente di realizzare due unità abitative distinte, perfette per chi desidera un’abitazione bifamiliare o un investimento locativo. La prima unità, situata al primo piano, si compone di: ampia cucina-soggiorno, bagno, camera matrimoniale, cameretta. La seconda unità, disposta tra piano terra e sottotetto, offre: cucina-soggiorno, bagno al piano terra, due camere e un ulteriore bagno al piano superiore, un locale sottotetto con camera aggiuntiva, ideale come studio o stanza ospiti. L’abitazione gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di tutti i principali servizi e a breve distanza da Ragusa Ibla, rinomata per il suo fascino barocco e le bellezze storiche. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità e alla possibilità di doppia unità, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento versatile nel cuore di Ragusa.

In vendita a Ragusa in via Cairoli – Luminoso appartamento ristrutturato con terrazzo e soffitta al terzo piano senza ascensore. Nel cuore di Ragusa, in una zona centrale servita e comodissima, proponiamo un luminoso appartamento ad uso abitativo di 88 mq, più terrazzo di 60mq e soffitta, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti ben distribuiti. L’immobile, recentemente ristrutturato, si compone di: -Soggiorno con cucina in open space, moderno e accogliente -Due camere da letto confortevoli -Ampio bagno finemente rifinito -Lavanderia/Stireria dedicata -Soffitta di pertinenza, già collegata, con la possibilità di creare due ulteriori camere o uno studio Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido terrazzo, perfetto per rilassarsi all’aperto, fare colazione al sole o organizzare cene con amici e famiglia. La posizione strategica garantisce la massima comodità: nelle immediate vicinanze si trovano stazione di ricarica, benzinaio, parcheggio, cinema e teatro, rendendo la quotidianità ancora più semplice. Un appartamento unico per chi desidera vivere in centro senza rinunciare agli spazi e alla qualità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutte le sue potenzialità.

Splendida Villa Bifamiliare a Playa Grande: Il Privilegio del Mare a Piedi Se sogni una casa dove il profumo del mare è parte della quotidianità, questa villa a Playa Grande è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione invidiabile, a pochissimi passi dalla spiaggia dorata e dalle acque cristalline della riserva, proponiamo in vendita una proprietà unica per versatilità e comfort. La Struttura: Indipendenza e Spazio La villa insiste su un lotto di circa 350 mq e concepita come una soluzione bifamiliare speculare. Con una superficie coperta di circa 124 mq, la proprietà è divisa in due unità abitative totalmente indipendenti, offrendo una flessibilità rara: ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare alla privacy, o come investimento per affitti turistici ad altissima redditività. Il vero punto di forza di questa proposta è la sua architettura flessibile. La villa nasce come bifamiliare, ma è stata concepita in modo tale da permettere una facile e immediata unificazione. Vivere l’Esterno: Comfort e Relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, adatto per godersi al meglio il clima mediterraneo: • Ampia Veranda Coperta: Un salotto all'aperto perfetto per colazioni ventilate, pranzi all'ombra o cene conviviali al chiaro di luna. • Doccia Esterna Riservata: Un dettaglio essenziale e comodissimo per rinfrescarsi al rientro dalla spiaggia senza dover entrare in casa. • Corte Privata: Il lotto di 350 mq circonda l'abitazione, offre zone da personalizzare secondo il proprio gusto. Interni Funzionali e Ben Distribuiti Ogni unità abitativa è progettata per ottimizzare ogni centimetro, offrendo ambienti luminosi e pronti da abitare: • Zona Giorno: Un accogliente ambiente cucina/living, il fulcro della casa. • Zona Notte: Una spaziosa camera padronale e una cameretta ideale per i figli o per gli ospiti. • Servizi: Un bagno funzionale con box doccia Perché Scegliere Playa Grande? Vivere a Playa Grande significa scegliere l'esclusività di una zona residenziale tranquilla, lontana dal caos cittadino ma a soli 5 minuti dalla vivace Marina di Ragusa e dal fascino barocco di Scicli. Qui, la spiaggia è un'estensione del proprio giardino: potrai dimenticare l'auto per l'intera durata delle tue vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci per una visita privata.

Antica masseria in pietra con 1.200 mq di fabbricati, abitazione indipendente e vista fino al faro di Porto Palo Ci sono luoghi che raccontano la storia della campagna siciliana ancora prima di varcare il cancello. In posizione dominante, nel territorio di San Giacomo, ma ricadente nel Comune di Rosolini, proponiamo in vendita un’antica masseria in pietra che conserva il fascino autentico dell’architettura rurale di un tempo. La proprietà si sviluppa su circa 1.200 mq di fabbricati, tra stalle, magazzini, depositi e altri locali agricoli che testimoniano l’importanza che questa azienda ha avuto nel passato. Separata dal complesso rurale si trova l’abitazione, di circa 190 mq, da ristrutturare, che offre la possibilità di realizzare una residenza di grande prestigio, una struttura ricettiva o un elegante relais di campagna. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno e dispone di un pozzo, di una grande cisterna un tempo destinata al fabbisogno idrico dell’intera masseria e di una piccola zona mungitura, preziosa testimonianza della storia agricola di questo luogo. La posizione dominante regala panorami che si perdono fino al mare; nelle giornate più limpide lo sguardo arriva fino al faro di Porto Palo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla strada completamente asfaltata fino all’ingresso della proprietà, caratteristica non sempre scontata per immobili di questo genere. Una proprietà destinata a chi cerca autenticità, grandi spazi e il desiderio di riportare in vita un luogo ricco di storia, trasformandolo in una residenza esclusiva, in una prestigiosa struttura turistico-ricettiva o in un’affascinante azienda agricola nel cuore della campagna siciliana.

Nel cuore di Monterosso Almo, inserito tra I Borghi più belli d’Italia, questa casa indipendente racconta il volto più autentico della Sicilia. Vicoli in pietra, scorci suggestivi e una terrazza da cui lo sguardo si apre sulle colline degli Iblei e sulla splendida Basilica di San Giovanni Battista, simbolo del paese. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 110 mq, completati da una terrazza panoramica al terzo piano, uno spazio da vivere in ogni momento della giornata, dal primo caffè del mattino fino alle serate estive con una vista davvero speciale. Un valore aggiunto, raro da trovare nel centro storico, è rappresentato dai due garage di circa 27 e 37 mq, ideali non solo per parcheggiare le auto, ma anche come deposito, laboratorio o spazio dedicato ai propri hobby. La casa è abitabile fin da subito, senza richiedere particolari interventi di ristrutturazione. È inoltre dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, una caratteristica non comune nelle abitazioni del borgo. Su un lato dell’immobile sono presenti infiltrazioni causate dall’edificio confinante, oggi in stato di abbandono dopo il crollo della copertura. Una situazione descritta con la massima trasparenza e che potrà essere valutata dall’acquirente insieme alle numerose qualità della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in Sicilia, un luogo dove rallentare il ritmo della vita e immergersi nell’atmosfera autentica di uno dei borghi più affascinanti dell’isola.

Affitto porzione di capannone – Contrada Monachella In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Viale delle Americhe, proponiamo in affitto una porzione di capannone ideale per attività artigianali, deposito, logistica, attività produttive e commerciali. L’immobile dispone di: circa 150 mq di spazio interno coperto; uffici già realizzati; servizi igienici; circa 400 mq di spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per parcheggio, esposizione, carico/scarico merci o area di manovra. La struttura è facilmente accessibile anche da mezzi commerciali e si trova in una zona ben collegata e ad alta visibilità. La destinazione d’uso attuale è D7, caratteristica che offre ampia versatilità per diverse tipologie di attività, tra cui: deposito e logistica; attività artigianali e produttive; showroom; rivendita ed esposizione auto; attività commerciali compatibili. Disponibilità immediata.

Appartamento a pochi metri dal mare con veranda e giardino – Casuzze In via delle Palme n. 3, a Casuzze (frazione di Santa Croce Camerina), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e in zona ben servita. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento. Internamente è composto da: ampia zona living, cucina, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia. Completa la proprietà una comoda veranda sul retro con giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, perfetta per momenti di relax o convivialità durante la stagione estiva. La vicinanza al mare e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante in un contesto sempre più richiesto. Punti di forza: posizione a pochi metri dal mare piano terra spazi esterni vivibili ottimo potenziale di valorizzazione Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una delle località balneari più apprezzate della zona.

Appartamento ristrutturato a pochi metri dal mare – Casuzze In via delle Palme n. 3, a Casuzze (frazione di Santa Croce Camerina), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da vivere, situato a pochi passi dalla spiaggia. L’immobile si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti ed è composto da: zona living, cucina, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia. La recente ristrutturazione consente di entrare subito in casa senza necessità di interventi, rendendolo ideale sia come abitazione personale che come casa vacanza o investimento a reddito. Grande valore aggiunto: l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, soluzione già adottata dagli attuali proprietari, permettendo così una gestione flessibile e la possibilità di affittare separatamente, massimizzando la redditività soprattutto nei periodi estivi. La posizione, in una zona servita e sempre molto richiesta, unita alla vicinanza al mare, rappresenta un valore aggiunto difficile da trovare. Punti di forza: completamente ristrutturato pronto da abitare possibilità di divisione in due unità ottimo per investimento e locazioni a pochi metri dal mare Una soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare già pronta o un investimento intelligente in una delle località più apprezzate del litorale.

In una delle zone più tranquille e servite di Comiso, proponiamo in vendita un ampio immobile posto al piano rialzato, con una superficie di 238 mq, ideale sia per uso residenziale che professionale. L’immobile, attualmente con destinazione d’uso a ufficio, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da 8 vani, servizi e ambienti ampi e ben distribuiti, facilmente adattabili alle diverse esigenze. Pur trattandosi di un immobile risalente ai primi del ’900, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, ma esclusivamente di eventuali lavori di ammodernamento e personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo garage con due ingressi indipendenti, elemento che offre un notevole valore aggiunto e consente, insieme alla distribuzione interna degli spazi, la possibilità di frazionare l’immobile in due distinte unità abitative o in due soluzioni indipendenti. Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino interno, che dona luce e riservatezza agli ambienti, oltre alla presenza di un caratteristico spazio privato nel vicolo adiacente, ideale come area relax o come ulteriore pertinenza esclusiva. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare, per famiglie numerose, professionisti o investitori interessati a realizzare due unità immobiliari indipendenti.