Quimmo

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Terreno edificabile sito a Perugia (PG), località Ponte San Giovanni, lungo Strada dei Loggi. Zona periferica in contesto misto produttivo e residenziale, con buona accessibilità ai mezzi pesanti. Area urbana pianeggiante di 19037 mq, non recintata e direttamente accessibile dalla strada principale. Idonea a realizzare un edificio polifunzionale (SPL di progetto 5535 mq) con alcuni negozi alla base e uffici ai piani superiori. Condizioni discrete. Incolto con vegetazione spontanea. ASSET 01 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie per negozi: 1384 mq Superficie per uffici: 4151 mq IMPIANTI PRESENTI Nessuno ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 1050500 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito a Bettona (PG), frazione Passaggio, lungo via Passerella. Zona periferica in contesto prevalentemente rurale, con adeguata accessibilità ai mezzi pesanti. Struttura nei pressi del fiume Topino, composta da unico fabbricato adibito a centro di stoccaggio, con ambienti uso deposito e vani tecnici. Ampia area scoperta carrabile per parcheggio e movimento mezzi, in parte tenuta a verde. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 11 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 140 mq Corte esterna: 11935 mq IMPIANTI PRESENTI Silos: impianto di stoccaggio con capacità di 70.000 q.li Pesa: impianto di pesatura con portata 4.000 kg Essiccatoio: impianto di essiccazione cereali con capacità 50 q.li/ora Deposito Carburanti: deposito carburanti, 4 serbatoi da 1.400 lt ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 343200 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito a Bettona (PG), frazione Passaggio, lungo via Romagna (da via Assisi). Zona semicentrale in contesto misto residenziale e artigianale, con discreta accessibilità ai mezzi pesanti. Struttura nei pressi del fiume Topino, composta da unico fabbricato adibito a locale commerciale al dettaglio, oltre a uffici, magazzino e vani tecnici. Area scoperta carrabile per movimento mezzi e deposito scoperto. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 12 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 520 mq Corte esterna: 1860 mq IMPIANTI PRESENTI Nessuno ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 264000 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito ad Umbertide (PG), lungo via Cesare Battisti. Zona semicentrale in contesto misto residenziale e artigianale, con discreta accessibilità ai mezzi pesanti. Struttura composta da due edifici, con magazzini, uffici e locale vendita, oltre a locali tecnici e silos verticale dismesso. Area scoperta carrabile per parcheggio e movimento mezzi, con installata una tensostruttura. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 10 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 800 mq Corte esterna: 1660 mq IMPIANTI PRESENTI Pesa: impianto di pesatura con portata 40.000 kg Deposito Carburanti: deposito carburanti, 1 serbatoio da 45.000 lt ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 452100 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito a Todi (PG), località Ponte Rio, lungo vocabolo Bodoglie. Zona periferica in contesto artigianale e commerciale consolidato, con accessibilità garantita ai mezzi pesanti. Struttura composta da unico fabbricato con uffici, area vendita, magazzini, deposito, vani tecnici e due tettoie. Area scoperta carrabile per parcheggio e movimento mezzi. Residua potenzialità edificatoria di 47 mq. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 02 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 1107 mq Corte esterna: 5988 mq IMPIANTI PRESENTI Silos: impianto di stoccaggio con capacità di 30.000 q.li Pesa: impianto di pesatura con portata 80.000 kg Deposito Carburanti: deposito carburanti, 4 serbatoi da 25.000 lt ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 961400 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito a Città di Castello (PG), frazione Riosecco, lungo via Martiri delle Foibe. Zona periferica in contesto artigianale e commerciale consolidato, con accessibilità garantita ai mezzi pesanti. Struttura adiacente la ferrovia, composta da più fabbricati quali magazzino, uffici, area vendita, vani tecnici e tettoia. Ampia area scoperta carrabile per parcheggio e movimento mezzi, con installata una tensostruttura. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 03 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 1156 mq Corte esterna: 4313 mq IMPIANTI PRESENTI Silos: impianto di stoccaggio con capacità di 40.000 q.li Pesa: impianto di pesatura con portata 60.000 kg Deposito Carburanti: deposito carburanti, 3 serbatoi da 75.000 lt ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 823900 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito a Gualdo Tadino (PG), località Palazzo Mancinelli, lungo via Madonna del Gamberi. Zona periferica rurale ai margini del comparto artigianale consolidato, con discreta accessibilità ai mezzi pesanti. Struttura composta da un capannone prefabbricato adibito principalmente a magazzino con tettoia, oltre a zona uffici e spaccio commerciale. Ampia area scoperta carrabile per parcheggio e movimento mezzi. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 04 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 1051 mq Corte esterna: 3724 mq IMPIANTI PRESENTI Silos: impianto di stoccaggio con capacità di 90.000 q.li Pesa: impianto di pesatura con portata 80.000 kg Deposito Carburanti: deposito carburanti, 2 serbatoi da 30.000 lt ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 948200 EURO.

La vendita dell’asset in oggetto avverrà mediante invito a presentare “Offerte irrevocabili di acquisto”. All’esito del suddetto invito, la procedura definirà le successive modalità di prosecuzione della vendita. Complesso artigianale sito a Castel Ritaldi (PG), località Castel San Giovanni, lungo via Casesparse. Zona periferica in contesto misto residenziale e agricolo, con discreta accessibilità ai mezzi pesanti. Struttura composta da un grande capannone prefabbricato adibito principalmente a magazzino, oltre a zona uffici, locale vendita, tettoia e cabina elettrica. Ampia area scoperta carrabile per parcheggio e movimento mezzi. Condizioni buone. Presente materiale di vario genere. ASSET 09 - Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Piena proprietà Superficie fabbricati: 3885 mq Corte esterna: 14180 mq IMPIANTI PRESENTI Silos: impianto di stoccaggio con capacità 43.000 q.li Pesa: impianto di pesatura con portata 40.000 kg Essiccatoio: impianto di essiccazione cereali, capacità 100 q.li/ora ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI POTRANNO INVIARE APPOSITA RICHIESTA ALL'INDIRIZZO MAIL info@quimmo.it Offerta minima: 1721500 EURO.

LA VENDITA DELL’ASSET IN OGGETTO AVVERRÀ MEDIANTE INVITO A PRESENTARE “MANIFESTAZIONI DI INTERESSE” OPPURE “OFFERTE DI ACQUISTO”, CHE SARANNO VALUTATE DAL VENDITORE. Appezzamento di terreno agricolo con uliveto, sito a Francolise (CE), in località Padula, tra la Strada Statale 7 (altezza km 185) e uno stradello di campagna. Trattasi di appezzamento pianeggiante di forma pressoché regolare, non recintato, sviluppato lungo il percorso della SS7, in zona periferica rurale di campagna. Terreno privo di fabbricati, attualmente coltivato con piante di ulivo. Lotto urbanisticamente ricadente in zona Agricola Ordinaria nella Tavola di Azzonamento comunale. Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda Superficie principale: 39928 mq Piena proprietà di: CT: Foglio 14 – Particelle 5036, 5059 e 5061

Proponiamo in vendita un ufficio con posto auto coperto situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato.

Proponiamo in vendita un ufficio con 3 posti auto coperti situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completano la proprietà 3 posti auto coperti situati al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato.

Proponiamo in vendita un ufficio con posto auto coperto situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato.

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra. L’unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno. Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori. Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Posizione centrale e comoda ai servizi. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.

Proponiamo in vendita ufficio situato a Siena, in Viale Mazzini 36, al secondo piano di un edificio condominiale a prevalente destinazione residenziale, servito da scala comune. L’immobile si distingue per una distribuzione interna ampia e ben organizzata: l’ingresso introduce in un corridoio centrale che collega sei vani di generose dimensioni, ideali come uffici operativi, sale riunioni o studi professionali. La presenza di un ripostiglio e di un bagno rende gli spazi funzionali e adatti a diverse esigenze lavorative. La disposizione degli ambienti, ben illuminati e con affacci su più lati, consente una facile riorganizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta come archivio o spazio di servizio. Elemento di particolare interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, in quanto l’immobile era originariamente accatastato come abitazione, previa verifica e parere degli uffici comunali competenti. Questa caratteristica offre interessanti prospettive di valorizzazione, sia per uso diretto che come investimento. La posizione, inserita in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, rende questa soluzione ideale per professionisti, studi associati o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile versatile e con potenziale di trasformazione.

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Castrolibero, in Via Motta, all’interno di un complesso a destinazione mista ubicato in posizione periferica ma facilmente accessibile, a circa 3,5 km dal centro cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli – piano seminterrato, piano terra e piano primo – ed è inserito in un fabbricato di maggiore consistenza composto da due piani fuori terra oltre al seminterrato. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e versatile: al piano terra sono presenti ambienti destinati alla vendita e all’accoglienza della clientela, mentre i livelli superiori e inferiori ospitano ulteriori locali utilizzabili come uffici, spazi operativi e aree di servizio. La presenza di diversi ambienti ben organizzati consente una gestione efficiente delle attività, rendendo la soluzione particolarmente adatta per attività commerciali strutturate, studi professionali o sedi operative con necessità di spazi distinti tra front office e back office. L’unità beneficia inoltre di parti comuni del complesso e di affacci che garantiscono una buona fruibilità degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura, con sviluppo su più livelli e buone potenzialità di personalizzazione, in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato.

A Nerviano, in zona comoda al centro ed ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di 85mq. Il lotto è posto al primo piano di palazzina residenziale di tre piani fuori terra ed è così strutturato: - soggiorno di 27,5mq - piccola cucina abitabile - ripostiglio - bagno - due generose camere da letto rispettivamente di 19,5 e 12,5 mq Al lotto si aggiunge un'ampia cantina al piano interrato. L’immobile si presenta allo stato originario, offrendo possibilità di risuddivisione degli spazi (come, per esempio, la possibilità di spostare la cucina per realizzare un secondo bagno) e personalizzazione delle finiture. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Zona tranquilla con ampia disponibilità di parcheggio su strada A pochi passi dal centro e dai principali negozi e servizi Molto luminoso con grandi finestre e vista libera verso l’area dell’Olona Vicinanza al Sempione ed alla fermata del bus per Milano/Legnano Il bene libero e pronto per l'uso

Proponiamo in vendita laboratorio inserito in un più ampio complesso immobiliare situato in Via Bruno Pontecorvo 13, nella zona industriale di Monterotondo Scalo, nel Comune di Monterotondo (RM), a circa 33 km a nord di Roma. L’immobile è accessibile direttamente da pubblica via tramite cancello carraio e pedonale e si sviluppa internamente con un’ampia zona produttiva, affiancata da un blocco uffici funzionale dotato di doppi servizi. Gli spazi risultano particolarmente versatili e adatti a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o logistiche. Le altezze interne rappresentano un importante valore aggiunto, con circa 8,20 metri sotto trave e un’altezza massima di 8,95 metri, ideali per lavorazioni che richiedono ampi volumi o per l’installazione di scaffalature e impianti industriali. Frontalmente all’ingresso è presente un piazzale recintato, perfetto per operazioni di carico e scarico merci, oltre che per parcheggio di mezzi e autovetture. L’immobile è inserito in un contesto a prevalente destinazione produttiva, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, a circa 4 km dal centro cittadino. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con le principali vie di comunicazione, tra cui la SS4 Salaria e la SP22, che garantiscono un rapido accesso ai centri limitrofi. La stazione ferroviaria di Monterotondo dista circa 2,5 km, mentre il casello autostradale dell’A1 è raggiungibile in circa 13 km.

Proponiamo in vendita ufficio situato al secondo piano con ascensore in Via Francesco Tovaglieri 387, a Roma, inserito all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con un ingresso che conduce a tre vani operativi ben separati, ideali per attività professionali o studi associati, oltre a un comodo disimpegno e un bagno finestrato che garantisce aerazione naturale e comfort. Elemento di particolare valore è l’ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il lato sud della proprietà, offrendo luminosità agli ambienti interni e uno spazio esterno fruibile, perfetto anche come area relax o rappresentanza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti che cercano un ufficio luminoso, ben distribuito e inserito in un contesto urbano servito.

Capannone ad uso produttivo sviluppantesi su di un unico livello a piano terra, sito in Via Piacenza n. 94, in corrispondenza della frazione San Giuliano Vecchio, ad est del Comune di Alessandria. La proprietà si compone da un laboratorio, due depositi, uffici, servizi, locale tecnico e rimessa; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile gode di un buon posizionamento geografico è ben collegato dal punto di vista viario trovandosi nelle immediate vicinanze dall'uscita autostradale dei Giovi A7 e l'Autostrada A21 che collega la zona direttamente con Milano, Genova e Torino. Il lotto dispone di una edificabilità residua di 188 mq Altezza libera: 4 mt Classe energetica: “G” Superficie capannone: c.a. 452 mq Area pertinenziale scoperta: c.a. 1.388 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 171 – Particella 251 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione prevalentemente industriale, situato nel Comune di Fano, in località Rosciano, con accesso diretto da Via Amedeo Avogadro n. 3. L’immobile si inserisce in una zona periferica ben collegata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS3, a circa 4 km dal casello dell’Autostrada A14 Adriatica e a circa 5 km dal centro cittadino, garantendo così ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti logistici efficienti. La proprietà è costituita da un unico corpo di fabbrica con sviluppo su due piani fuori terra, circondato da una corte esterna perimetrale esclusiva che consente agevoli operazioni di manovra, carico e scarico. Il complesso presenta una forma regolare e funzionale: la parte frontale, distribuita su due livelli, è destinata a uffici e spazi espositivi, mentre la porzione retrostante, prevalentemente a un piano, è adibita a laboratorio produttivo. Completano la proprietà tre tettoie, di cui due sul retro e una sul lato del fabbricato, ideali come spazi accessori per lavorazioni o stoccaggio. L’immobile, accatastato in categoria D/8, sviluppa una superficie lorda di circa 7.340 mq (escluse tettoie e area pertinenziale) e una superficie coperta di circa 7.080 mq, rendendolo particolarmente adatto a realtà produttive, commerciali o logistiche che necessitano di ampi spazi organizzati e ben collegati. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente accessibile e inserita in un contesto infrastrutturale strategico.

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva, situato nel Comune di San Benedetto Po, al margine nord del paese, all’interno dell’area industriale. L’accesso principale avviene da via dell’Artigianato, collegata direttamente alla Strada Statale 413, importante asse viario di connessione con Modena. Il compendio si estende su un’area complessiva di circa 41.344 mq, con una superficie scoperta di circa 33.965 mq, ed è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti, attualmente dismessi (dal 2014) e precedentemente destinati alla produzione industriale. Il primo edificio, disposto su due livelli, ospita al piano terra uffici e showroom (circa 524 mq) e al primo piano due unità abitative (circa 176 mq oltre balcone). Segue un ampio fabbricato monopiano di circa 1.741 mq, ad uso magazzino. Un ulteriore corpo di fabbrica comprende uffici al piano terra (circa 277 mq) con soppalco allo stato grezzo (277 mq), oltre a tettoia per ricovero macchinari (227 mq) e tunnel di collegamento (223 mq). Completa il complesso un grande edificio produttivo di circa 4.324 mq, dotato di vie di corsa per carroponte, con annessi locali tecnici e di servizio. L’area esterna, in parte asfaltata e in parte in battuto di cemento, è attrezzata con manufatti accessori tra cui cabina elettrica e strutture di servizio, ed è delimitata da recinzione con accessi carrabili. Dal punto di vista urbanistico, l’area è classificata come “ambiti prevalentemente produttivi” e presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 17.427 mq di superficie coperta. Considerando i fabbricati esistenti, il compendio offre una capacità edificatoria residua di oltre 10.000 mq, elemento che offre interessanti prospettive di ampliamento e sviluppo." Grazie alle ampie superfici, alla configurazione degli edifici e alla posizione strategica, il complesso rappresenta un’interessante opportunità per attività produttive, logistiche, commerciali o per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare.

A Ferrara, in località Pontelagoscuro, in Via Padova 295, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare polifunzionale situato in posizione fronte strada, in un contesto commerciale periferico ma strategico, caratterizzato da forte passaggio veicolare e ottima visibilità. La posizione risulta particolarmente comoda anche dal punto di vista logistico grazie alla vicinanza al casello autostradale Ferrara Nord dell’A13, distante circa 5 km. La proprietà comprende un capannone commerciale su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq. Al piano terra si trova un ampio salone vendita di circa 300 mq con altezza sottotrave di 4,5 metri, mentre al piano superiore è presente un magazzino di circa 250 mq con piccolo ufficio a servizio dell’attività. L’immobile è attualmente locato. All’interno del complesso è presente anche un negozio indipendente di circa 70 mq, attualmente chiuso e in passato utilizzato come salone da parrucchiere, facilmente riattivabile per una nuova attività. Completa la proprietà un ampio appartamento di circa 250 mq disposto tra primo piano e sottotetto, composto da ingresso, cucina, grande soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo, oltre a ulteriori spazi abitativi nel sottotetto con soggiorno, due ripostigli e bagno. L’immobile dispone inoltre di una corte comune di oltre 500 mq sul fronte strada, ideale come area di accesso, manovra e parcheggio. Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera integrare attività e abitazione nello stesso contesto, sia a investitori alla ricerca di un immobile commerciale con potenziale di reddito.

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 410 mq e posti al secondo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale.

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq e posti al primo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale.

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 1.230 mq e posti al primo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale.