Punto Affitto - Punto Vendite

Cod.11476 Rif.Ag. 4814 - RIF. 10824 – PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO IN BORGO GIANNOTTI - A pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste di Lucca, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare, con ingresso indipendente e resede privato di circa 50 mq. L’abitazione, posta al primo ed ultimo piano, misura circa 135 mq commerciali (120 mq utili) e si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, tre ampie camere matrimoniali e un bagno. Due balconi offrono piacevoli affacci esterni. Completano la proprietà una soffitta esclusiva e una cantina al piano terra. Costruita nel 1948, necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi a proprio gusto. Riscaldamento autonomo a gas naturale, nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, indipendenza e la comodità di vivere a due passi dal centro.

Cod.11476 Rif.Ag. 9487 - RIF. 9487 - TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO IN ZONA FARNETA - In località Farneta, a soli 6 km dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un grazioso terratetto libero su tre lati, immerso nel verde e in una zona tranquilla. L’immobile, di circa 75 mq distribuiti su due livelli, è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione effettuata circa 20 anni fa, che ha saputo valorizzare e preservare il carattere rustico originario: splendide mandolate, pareti interne in pietra a vista donano all’ambiente un’atmosfera calda e tipica lucchese. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso in soggiorno con camino, angolo cottura e comodo ripostiglio. Al piano superiore troviamo due camere da letto, entrambe dotate di soppalco ad uso ripostiglio, ideali per ottimizzare gli spazi. Completano la proprietà, a circa 5 metri dall’abitazione, un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax e ad uso posti auto. La casa gode di un’ottima esposizione solare e di grande luminosità, rendendola ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore della campagna toscana. Impianto elettrico sfilabile, impianto di riscaldamento in rame, infissi con doppio vetro e persiane in alluminio.

Cod.11476 Rif.Ag. 9483 - RIF. 9483 - APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A MARLIA - In un complesso elegante e signorile, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati. L’immobile si distingue per spazi ben organizzati e materiali di alta qualità. L’abitazione è composta da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e area pranzo, caratterizzata da porte finestre che permettono un comodo accesso al giardino. La zona notte è composta da un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Completa la funzionalità dell’immobile un ripostiglio interno e un vano tecnico esterno chiuso dove si trova il bollitore da 200 litri, la lavatrice, l’asciugatrice e un pilozzo. L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e sistemi di raffrescamento estivo e invernale alimentati da una pompa di calore dedicata. Queste caratteristiche assicurano la classe energetica A4, offrendo efficienza energetica e consumi ridotti. Il complesso residenziale e gli appartamenti sono realizzati con materiali e finiture di altissimo livello, pensati per garantire comfort, eleganza e durata nel tempo. Sono disponibili anche appartamenti al primo piano corredati da garage privato.

Cod.11476 Rif.Ag. 9482 - RIF. 9482 - PRIMA PERIFERIA, BELLA E AMPIA VILLA SINGOLA CON 1500 MQ DI GIARDINO - In una delle zone più ricercate adiacenti al centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 260 mq. con ampio giardino sui quattro lati, con la possibilità di aggiungere una piscina, se desiderato. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una comoda scala e una terrazza coperta. È composta da un ingresso con angolo studio, un ampio soggiorno, un ripostiglio, tre spaziose camere da letto, due bagni e una cucina con tinello che include una scala che porta sia alla soffitta che ai locali di servizio al piano terra dove si trovano un garage, altri locali e un bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio porticato, una tettoia per le auto e un'ulteriore vano ad uso magazzino. La villa è abitabile ma necessita di interventi di riammodernamento. Per motivi di privacy l'indirizzo non è quello reale ma è indicativo dell'ubicazione.

Cod.11476 Rif.Ag. 9479 - RIF. 9479 - ZONA COLLINARE, PORZIONE DI RUSTICO CON VISTA - In una splendida zona collinare, immersa nel verde e circondata da olivi, vendesi porzione di rustico in pietra di circa 200 mq, completamente ristrutturata e dotata di un ampio terreno. La proprietà gode di una vista panoramica molto suggestiva, pur mantenendo la comodità della vicinanza ai principali servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e presenta ambienti ampi e accoglienti. Al piano terra si trova una spaziosa cucina d’ingresso con camino, seguita da un disimpegno, un ripostiglio e una grande dispensa. Salendo al primo piano si accede a un luminoso soggiorno, anch'esso con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il piano superiore, mansardato, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un secondo soggiorno con ingresso indipendente e angolo cottura, un’altra camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà posti auto e uliveto che valorizza ulteriormente il contesto naturale in cui si inserisce l’immobile. Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e comfort in un’unica soluzione. Vengono venduti inoltre i diritti sul 50% della proprietà di un annesso a pochi passi dall'abitazione principale, completamente ristrutturato con elementi rustici e attualmente destinato a locazioni turistiche.

Cod.11476 Rif.Ag. 9478 - RIF. 9478 - APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZA E GARAGE A MARLIA - In un complesso elegante e signorile, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al primo piano servito da ascensore e con terrazza abitabile di circa 25 mq su due lati con esposizione Est-Sud. L’immobile si distingue per spazi ben organizzati e materiali di alta qualità. L’abitazione è composta da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista e area pranzo, caratterizzata da porte finestre che permettono l'accesso al terrazzo abitabile. La zona notte è composta da un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Completa la funzionalità dell’immobile un vano tecnico, sul terrazzo, dove si trova il bollitore da 200 litri, la lavatrice, l’asciugatrice e un pilozzo. L’appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e sistemi di raffrescamento estivo e invernale alimentati da una pompa di calore dedicata. Queste caratteristiche assicurano la classe energetica A4, offrendo efficienza energetica e consumi ridotti. Pavimenti in gres effeto travertino. Il complesso residenziale e gli appartamenti sono realizzati con materiali e finiture di altissimo livello, pensati per garantire comfort, eleganza e durata nel tempo. Disponibilità di appartamento analogo, con esposizione Sud-Ovest, con pavimento in gres effetto legno. Sono disponibili anche appartamenti al piano terra con giardino privato e al secondo piano corredato da garage privato.

Cod.11476 Rif.Ag. 9475 - RIF. 9475 - IN ESCLUSIVA - A 200 METRI DALLE MURA DI LUCCA, CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO - In posizione privilegiata, nel quartiere di Sant'Anna e a pochi passi dalle mura, proponiamo in vendita una casa singola con giardino privato di circa 550 mq, inserita in un contesto residenziale tranquillo a due minuti a piedi dal centro. L’abitazione, disposta su due livelli oltre soffitta, è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche originali: pavimenti del Tessieri, travi e travicelli a vista e una splendida scala interna in pietra con ringhiera in ferro battuto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno (attualmente adibito a camera), grande tinello-cucina con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia, zona lavanderia e locale ad uso legnaia o cantina, entrambi con accesso all' esterno. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, ideale anche come studio, con uscita su grande terrazza abitabile, camera matrimoniale molto grande, due camere doppie e un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una soffitta ampia ad uso ripostiglio e il giardino che si sviluppa principalmente su un lato ed è un vero punto di forza, accessibile direttamente dalla zona giorno e perfetto per vivere all’aperto a due passi dal cuore della città. Classe energetica F.

Cod.11476 Rif.Ag. IA6399 - RIF. IA 6399 - COESCLUSIVA - VILLA SINGOLA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA - In zona San Cassiano a Vico vendesi splendida villa singola perfettamente ristrutturata di recente con impianto fotovoltaico e batterie di accumulo. Si compone al piano terra rialzato da ingresso - soggiorno, cucina abitabile con accesso a balconcino, disimpegno, due ampi bagni finestrati (uno attrezzato con zona lavanderia), ripostiglio, tre camere (due matrimoniali, una singola); al piano seminterrato due ampi vani finestrati uso ripostiglio - magazzino con accesso dall'esterno tramite due portelloni; inoltre soffitta con accesso dal disimpegno della zona notte raggiungibile da scala retrattile elettrificata (soffitta divisa in tre vani anch'essi finestrati per ulteriore ricovero di oggetti, uno dei vani in soffitta è occupato dalla caldaia e dall'impianto fotovoltaico e relativo scambiatore). Corredata da garage e giardino recintato con accesso carrabile e pedonale completamente recintato. Finiture eccellenti e stato di manutenzione straordinario. Classe energetica "B"

Cod.11476 Rif.Ag. IA6401 - RIF. IA 6401 - VILLA SINGOLA IN ZONA NAVE - In zona molto servita ma in posizione riservata e lontana dal traffico, vendesi villa singola elevata su due piani fuori terra e composta al piano primo (altezza soffitti mt. 3,00) con accesso da vano scale interno alla casa, disimpegno, soggiorno, ampia cucina - tinello con accesso a terrazzo coperto, ripostiglio, corridoio zona notte, due bagni finestrati, due camere matrimoniali (una con accesso a balcone), una camera singola attualmente adibita a stanza armadi (con accesso a balcone); al piano terra (con altezza soffitti mt. 2,60) ingresso-vano scale sopra citato, disimpegno, taverna (con accesso a porticato), garage, corridoio, lavanderia, bagno finestrato, cantina, ripostiglio, locale caldaia. Corredata da giardino privato su quattro lati recintato con accesso pedonale e carrabile, oltre a due posti auro scoperti. La villa è molto luminosa ed è ubicata in zona residenziale in piacevole contesto con altre ville o abitazioni ben mantenute.

Cod.11476 Rif.Ag. 9473 - RIF. 9473 - RUOTA, TERRATETTO ANGOLARE CON GRANDE TERRAZZA E POSTI AUTO - Nel cuore del borgo storico di Ruota, in posizione panoramica e circondato dalla tranquillità delle colline toscane, proponiamo in vendita un affascinante terratetto d’angolo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi imminenti. L’ingresso al piano terra conduce a piano terra ad una piacevole area benessere, attrezzata con vasca idromassaggio a tre posti di recente installazione, sauna e bagno finestrato. Al primo piano si apre un’ampia zona living con caminetto e cucina a vista, dalla quale si accede a un terrazzo di circa 27 mq, ben esposto e ideale per cene all’aperto grazie alla presenza di un angolo barbecue. La zona notte, al secondo piano, troviamo un disimpegno generoso tre camere e un ulteriore bagno. A completare la proprietà vi sono un garage e due posti auto. L’immobile viene venduto completamente arredato. Il sistema di riscaldamento è composto da tre moderne stufe a pellet e cinque climatizzatori caldo/freddo.

Cod.11476 Rif.Ag. 9471 - RIF. 9471- ESCLUSIVA - LUMINOSO TRILOCALE IN CONTESTO SIGNORILE - A soli 500 metri dalle mura di Lucca, all'interno di un elegante e curato condominio, vendesi luminoso trilocale situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso a un balcone e ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato con doccia. Grazie alle ampie porte finestre, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi. Completano la proprietà un posto auto coperto privato e una cantina. Gli impianti (acqua, riscaldamento e raffrescamento) sono centralizzati con contatori parziali per il calcolo dei consumi effettivi. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili, esclusi i consumi. Classe energetica: D

Cod.11476 Rif.Ag. 9470 - Rif. 9470 - MARLIA, VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO - Nelle immediate vicinanze del centro di Marlia, lontano da traffico ed immersa nel verde, in una posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo una villa singola ristrutturata agli inizi degli anni '90, di complessivi 160 mq distribuiti su due livelli. Attraverso una scala esterna, accediamo al piano principale della villa, dove si trovano l'ingresso, il soggiorno con camino, la cucina, un bagno finestrato con vasca e due camere da letto. Al piano terra, accessibile sia da una scala interna che dall'esterno, si trovano due ampie stanze finestrate ad uso taverna con un'altezza di 2,5 m, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno. Attualmente, l'immobile è utilizzato con la zona giorno al piano terra, ed è cosi composto: ingresso, cucina con caminetto, soggiorno, bagno con doccia e ripostiglio; al primo piano si trovano tre camere da letto, un angolo studio e un bagno con vasca. L'attuale zona giorno a piano terra è affacciata su un ampio porticato e sul giardino recintato, offrendo una bella zona relax da poter sfruttare durante la bella stagione. La villa ha sia accesso pedonale che e carrabile ed è corredata da un bel giardino di circa 800 mq sui quattro lati. Classe energetica: F, EPgl: 153,56 Kwh/m² anno.

Cod.11476 Rif.Ag. 9467 - RIF. 9467 – CENTRO STORICO, TRILOCALE OTTIMAMENTE RIFINITO - Nel cuore del centro storico di Lucca, all’interno delle antiche mura e lungo la prestigiosa via Fillungo, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione a ogni dettaglio, inclusi tutti gli impianti tecnici rifatti a nuovo, dotati di sistema domotico integrato e impianto di aria condizionata. Situato al secondo piano di un palazzo storico, l’appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alle ampie finestre che valorizzano la zona giorno e offrono scorci suggestivi sui tetti e sul centro cittadino. L’immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. Gli affacci su tranquille corti interne garantiscono silenzio e privacy, pur trovandosi nella zona più viva e servita della città. La proprietà viene venduta completamente arredata con gusto moderno e curato, risultando pronta all’uso, sia come residenza principale sia come investimento di pregio per affitti turistici.

Cod.11476 Rif.Ag. 9466 - Rif. 9466 – ESCLUSIVA - ZONA EST, VENDESI AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, IN VILLA BIFAMILIARE - In zona est, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un grande appartamento di circa 160 mq, posto al primo piano di una villa suddivisa in due unità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile, con solo pochi interventi di ammodernamento. L’accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo d’ingresso. Internamente, l’abitazione si compone di: spazioso ingresso, soggiorno con affaccio sul terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere di generose dimensioni e due bagni. A completare la proprietà, un grande giardino privato di circa 550 mq, dotato di accesso carrabile e pedonale, con possibilità di parcheggio interno. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni, in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. Disponibile anche il piano terra con piscina e depandance.

Cod.11476 Rif.Ag. 9468 - Rif. 9468 – ESCLUSIVA - ELEGANTE APPARTAMENTO IN VILLA CON AMPIO GIARDINO, PISCINA E GARAGE - In zona est, all'interno di un tranquillo contesto bifamiliare, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completo di giardino privato con piscina, ampi spazi accessori e garage. L’abitazione si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, seguito da una spaziosa cucina arredata, praticamente nuova, e da un ulteriore salotto particolarmente luminoso. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, una cabina armadio (utilizzabile anche come terza cameretta) e un secondo bagno. Attraverso una scala interna – oppure tramite accesso indipendente dall’esterno – si raggiunge la taverna, ben rifinita e dotata di cucina in muratura, perfetta per momenti conviviali o come spazio indipendente. Completano la proprietà una piscina privata, due garage e locali di servizio. Le finiture sono curate e di qualità. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato con privacy. Disponibilità anche del primo piano.

Cod.11476 Rif.Ag. 9462 - RIF. 9462 - PRIMA PERIFERIA, BELLA E AMPIA VILLA SINGOLA CON 1500 MQ DI GIARDINO - In una delle zone più ricercate adiacenti al centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 260 mq. con ampio giardino sui quattro lati, con la possibilità di aggiungere una piscina, se desiderato. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una comoda scala e una terrazza coperta. È composta da un ingresso con angolo studio, un ampio soggiorno, un ripostiglio, tre spaziose camere da letto, due bagni e una cucina con tinello che include una scala che porta sia alla soffitta che ai locali di servizio al piano terra dove si trovano un garage, altri locali e un bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio porticato, una tettoia per le auto e un'ulteriore vano ad uso magazzino. La villa è abitabile ma necessita di interventi di riammodernamento. Per motivi di privacy l'indirizzo non è quello reale ma è indicativo dell'ubicazione.

Cod.11476 Rif.Ag. 9463 - RIF. 9463 - ESCLUSIVA - FRONTE MURA, VENDESI AMPIO APPARTAMENTO CON CANTINA - A pochi passi dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 128 mq circa, situato al primo piano servito da ascensore, completo di cantina privata e possibilità di parcheggiare un'auto in area condominiale. L' appartamento si compone di un comodo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e bagno e attualmente offre ottime potenzialità di personalizzazione, perfetto per chi desidera realizzare ambienti su misura. L' ottima esposizione, est-sud-ovest, garantisce una splendida luce naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni spazio accogliente e piacevole da vivere. Il condominio è stato recentemente riqualificato con interventi importanti: cappotto termico, infissi e avvolgibili nuovi, oltre a un ascensore moderno di ultima generazione, garantendo così efficienza energetica, comfort e valore nel tempo. Un’occasione unica per chi è alla ricerca di spazio, comodità e una posizione strategica vicino al centro.

Cod.11476 Rif.Ag. 9464 - Rif. 9464 – SPAZIOSA PROPRIETA' CON DUE UNITA' ABITATIVE E AMPI SPAZI ESTERNI Situata nelle immediate vicinanze delle mura di Lucca, in una zona comoda e ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questa interessante soluzione immobiliare, ideale sia per due nuclei familiari che come investimento a reddito. L'accesso alla proprietà avviene tramite un curato giardino privato e un ampio porticato che conduce all'ingresso comune delle due unità. Da qui, una scala elegante accompagna al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale di circa 160 mq. composta da uno spazioso ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a terrazzi, cucina abitabile, sala da pranzo, tre ampie camere da letto e due bagni. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, si trova un comodo bilocale mq 50 ca. completamente attrezzato, perfetto per ospiti, familiari o per essere messo a reddito. Completano la proprietà posti auto e una zona esterna recintata, leggermente separata dalla casa principale, dotata di bagno con doccia e ulteriori spazi ideali per il relax estivo o per coltivare i propri hobby. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato sin da subito.

Cod.11476 Rif.Ag. 9465 - RIF. 9465 - ZONA COLLINARE, PORZIONE DI RUSTICO CON VISTA - In una splendida zona collinare, immersa nel verde e circondata da olivi, vendesi porzione di rustico in pietra di circa 200 mq, completamente ristrutturata e dotata di un ampio terreno. La proprietà gode di una vista panoramica molto suggestiva, pur mantenendo la comodità della vicinanza ai principali servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e presenta ambienti ampi e accoglienti. Al piano terra si trova una spaziosa cucina d’ingresso con camino, seguita da un disimpegno, un ripostiglio e una grande dispensa. Salendo al primo piano si accede a un luminoso soggiorno, anch'esso con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il piano superiore, mansardato, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un secondo soggiorno con ingresso indipendente e angolo cottura, un’altra camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà posti auto e uliveto che valorizza ulteriormente il contesto naturale in cui si inserisce l’immobile. Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e comfort in un’unica soluzione.

Cod.11476 Rif.Ag. IA6384 - RIF. IA6384 - Verciano, in provincia di Lucca, a pochi chilometri dal centro storico, splendido fabbricato colonico bifamiliare di 270 mq con ingresso indipendente e libero su tre lati. Questa elegante proprietà, costruita nel 1930 e ristrutturata nel 1980, si sviluppa su più livelli (piano terra e primo oltre a un piano mansarda). Gode di un'ottima esposizione a sud, nord ed est, garantendo luminosità in ogni angolo della casa. Situata nella tranquilla zona di Verciano, questo fabbricato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Nessuna spesa condominiale. Composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, disimpegno e bagno di servizio, al piano primo troviamo quattro camere, un bagno con vasca, salendo al piano superiore troviamo ampia mansarda/soffitta con altezze media di 2,20 mt.. A corredo ampio vano ad uso di rimessa con possibilità di creare lavanderia (circa 20 mq) e giardino privato su tre lati di circa 1000 mq. Posizione unica. IA6384 Prezzo: 350.000 Euro. Necessita di lavori di ammodernamento

Cod.11476 Rif.Ag. 9458 - RIF. 9458 - APPARTAMENTO CON LOCALI PLURIUSO AL PIANO TERRA E DOPPIO INGRESSO - Nel cuore del centro storico di Lucca, in una zona comoda per l’accesso e il parcheggio, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di circa 75 mq, corredato da ampi locali accessori al piano terra per ulteriori 65 mq. I due livelli sono collegati internamente da una scala, ma il piano terra dispone anche di ingresso indipendente sia dalla loggia condominiale che direttamente dalla strada principale. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione e la luminosità, valorizzata dai soffitti alti e dagli ambienti ariosi. Si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale con doppia finestra, una seconda camera di dimensioni generose, bagno finestrato con doccia e una pratica zona lavanderia. Scendendo al piano terra si accede a tre spaziosi locali, tutti con altezza superiore a 2,70 metri, un secondo bagno finestrato con doccia e un disimpegno che conduce alla loggia condominiale. I locali al piano terra offrono molteplici possibilità d’uso: una parte può essere destinata a cantina o garage per moto e biciclette grazie all'accesso dalla strada, un’altra può essere adibita a lavanderia oppure riconfigurata secondo le necessità. Si precisa che attualmente, uno dei locali è accatastato come negozio; è già stata avviata la procedura per il cambio di destinazione d’uso a magazzino.

Cod.11476 Rif.Ag. 9454 - RIF. 9454 - VILLA IN VENDITA IMMERSA NELLA NATURA IN POSIZIONE SEMI COLLINARE - In una splendida posizione semi collinare, tra le località di Gragnano e San Martino in Colle, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di oltre 170 mq, completamente immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, oltre a 5.000 mq di terreno terrazzato in parte boschivo. Un contesto riservato e perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, a stretto contatto con la natura. L’abitazione, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina a vista dotata di comoda dispensa, bagno di servizio, zona ripostiglio e spaziosa lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere doppie ed un ampio bagno. La villa conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri. Ristrutturata all'inizio degli anni 2000, è in buone condizioni generali, ma ha bisogno di alcuni interventi di ammodernamento. Disponibilità dell'immobile da settembre/ottobre.

Cod.11476 Rif.Ag. 7949 - RIF. 7949 - ZONA NORD-EST, RESIDENCE DI RECENTE COSTRUZIONE - In zona San Pietro a Vico affittasi appartamento arredato di ca. 80 mq, posto al piano primo e secondo e composto da ingresso da terrazzino, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, disimpegno con scala a chiocciola per zona notte composta da 2 camere mansardate con aria condizionata. A corredo 2 posti auto. Spese condominiali di circa 50 euro mensili. Libero da Settembre 2025 ma visionabile. Solo referenziati con redditi dimostrabili. Annuncio redatto su base APE del 10/08/2016 Classe Energetica E Indice Prestazione Energetica Non Rinnovabile EP gl,nren: 99.3090 kWh/mq anno Indice Della Prestazione Energetica Rinnovabile EP gl,ren: 0.827 kWh/mq anno Prestazione Energetica Del Fabbricato Estate alta Prestazione Energetica Del Fabbricato Inverno bassa

Cod.11476 Rif.Ag. 9446 - RIF. 9446 – ELEGANTE APPARTAMENTO DI CHARME NEL CUORE DEL CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico di Lucca, con affacci suggestivi sulle torri cittadine, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di grande pregio, completamente ristrutturato nel 2004 e finemente arredato con gusto contemporaneo e mobili di design. L'immobile, di circa 180 mq, è posto al secondo piano, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e dal fascino autentico, con dettagli architettonici che coniugano eleganza e comfort. Dall'ampio ingresso, con zona soppalcata ad uso studio, si accede ad una bellissima e spaziosa zona giorno con caminetto e con soffitti alti e grande luminosità, seguita da una cucina abitabile e da un bagno con vano lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una comoda cabina armadio e un secondo bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Possibilità di ricavare una terza camera nella zona soppalcata attualmente ad uso studio. Classe energetica F.

Cod.11476 Rif.Ag. IA6235 - Sant'anna - Lucca Rif. IA 6235 Appartamento posto al piano secondo ed ultimo di piccolo fabbricato d'angolo completamente ristrutturato dalle fondazioni al tetto (complessivi tre appartamenti); composto da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere (una matrimoniale, una singola), stanza armadi - ripostiglio, un bagno: il tutto totalmente e perfettamente ristrutturato mantenendo nelle camere (sanandoli) i caratteristici solai in travi e travicelli (Impianto elettrico sfilabile, pavimenti e rivestimenti sostituiti, bagno rifatto comprese le tubazioni, infissi in legno con doppio vetro in sostituzione dei vecchi infissi, impianto idraulico rifatto e tutto quant'altro); distanza dal centro storico di Lucca c.ca 1500 metri; termosingolo; senza spese condominiali. Molto luminoso con esposizione est - sud (importante non affaccia sulla strada bensì sull'interno)