PRIMACASA - agenzia affiliata di S. Pietro in C. / Marano / Fumane - Primacasa Franchising Immobiliare

'Nel cuore del paese, in posizione strategica e ben servita, proponiamo un ampio terreno edificabile di 1.772 mq con accesso indipendente. Con una capacità edificatoria di 1.794,83 mc, questa proprietà rappresenta un\'interessante opportunità per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio. La soluzione è ideale sia per investitori sia per privati che desiderano costruire un\'abitazione esclusiva, beneficiando di ampi spazi, comodità e notevoli potenzialità edificatorie.'

'Terreno agricolo di 26.629 mq, attualmente coltivato a vigneto DOC in zona Valpolicella classico, situato in zona pianeggiante, ben esposta e soleggiata, in località San Pietro. Il fondo è dotato di impianto di irrigazione a goccia, che garantisce un apporto idrico efficiente e costante, ideale per la qualità della produzione vitivinicola. La posizione favorevole, unita alla conformazione del terreno e alla cura delle coltivazioni, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per attività agricole professionali sia per chi desidera investire in un contesto di pregio, dove tradizione e produttività si incontrano.'

'Terreno agricolo vista lago inserito nella fascia del Valpolicella D.O.C di mq. 36.780, attualmente prato e bosco.'

'Appartamento "Affreschi" in Villa Betteloni LIBERO DAL 1/7/26 All’interno della rinomata Villa Betteloni, storica residenza nobiliare situata a Castelrotto, nel cuore della Valpolicella, prende forma questo affascinante appartamento arredato al piano primo, inserito in un contesto di assoluta tranquillità e straordinaria bellezza. L’abitazione, di grande charme, conserva tutto il prestigio della villa, offrendo ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Un lungo corridoio attraversa l’intera struttura, affacciandosi su stanze con soffitti e pareti affrescate poste ai lati: nove ambienti complessivi, versatili e adattabili alle esigenze del conduttore. L’appartamento dispone di due ingressi, di cui uno esclusivo, di un giardino privato di circa 200 mq completo di serra, nonché dell’uso esclusivo della suggestiva torretta di Villa Betteloni. Ogni finestra regala scorci incantevoli sul paesaggio collinare della Valpolicella, con viste aperte sui vigneti e sulla natura circostante. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere l’esperienza di un soggiorno in una villa storica di grande prestigio, immersa nella cultura, nella quiete e nella bellezza senza tempo di una delle zone più affascinanti del Veneto.'

'SAN ROCCO – In zona soleggiata e pianeggiante proponiamo terreno agricolo di 12.952 mq, attualmente coltivato a ciliegi. Il terreno è facilmente accessibile, con ingresso comodo e diretto, e si presenta in un contesto tranquillo. La conformazione regolare lo rende ideale per attività agricole e particolarmente adatto per chi ama i cavalli o desidera uno spazio ampio e funzionale.'

'TERRENO AGRICOLO Meraviglioso terreno agricolo sulla Masua lato S. Pietro in Cariano di totali metri quadri 9150 suddiviso in mq 6300 di vigneto doc, mq 750 oliveto e mq 2100 incolto produttivo. Ottimo investimento!'

'CERNA: Immerso nel verde e nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 1.360 mq, ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare. La proprietà gode di un’esposizione favorevole e di una splendida vista panoramica sulla vallata, che regala scorci suggestivi in ogni stagione dell’anno. Il lotto si inserisce in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi facilmente raggiungibili.'

'All\'interno del comune di Sant\' Ambrogio di Valpolicella terreno agricolo inserito nella fascia del doc valpolicella di mq. 15484, attualmente prato e bosco. All\'interno della proprietà è presente due sorgenti di acqua. Il terreno gode di una bella vista sul lago di Garda.'

'Nel cuore di Fumane, all’interno di una suggestiva corte storica, proponiamo in vendita un affascinante rustico dell’Ottocento disposto su tre livelli, impreziosito da una caratteristica loggia e da un terrazzo panoramico con splendida vista sul borgo e sulle colline della Valpolicella. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2026, con interventi che hanno interessato le solette, le travi a vista e la realizzazione del tetto ventilato in legno, preservando il fascino autentico della struttura originaria e offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa armoniosamente su più livelli: al piano terra troviamo l’ingresso indipendente; al primo piano si apre un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, arricchita da una splendida loggia, per una superficie complessiva di circa 49 mq. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con terrazzo panoramico, bagno e lavanderia, anch’essi distribuiti su circa 49 mq, mentre al terzo piano si trovano altre due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un ulteriore bagno. Una soluzione di grande charme e carattere, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva dimora nel cuore della Valpolicella.'

'**Rustico da Ristrutturare a Mazzurega, Frazione di Fumane** Scopri il potenziale di questo affascinante rustico situato a Mazzurega, una pittoresca frazione di Fumane con circa 300 abitanti. Immerso nella splendida Valpolicella, a soli 18 chilometri da Verona, questo immobile offre un\'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni. Con una superficie commerciale di 140 m² distribuiti su tre piani, il rustico è completamente da ristrutturare, ma presenta un progetto precedente già approvato, pronto per essere ripresentato. Al piano terra, si trova un\'ampia zona giorno di 37 m², perfetta per accogliere amici e familiari. Al primo piano, una camera matrimoniale con balconcino e un ampio bagno finestrato di 9,25 m² offrono comfort e privacy. Il secondo piano ospita ulteriori due camere e un secondo bagno, garantendo spazio sufficiente per tutti. Completano la proprietà una piccola corte di 38 m², ideale come posto auto scoperto, e un giardino privato dove godere della tranquillità della campagna. Non perdere questa occasione imperdibile! Con un investimento mirato, questo rustico può trasformarsi in un\'accogliente residenza o in una casa vacanze da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!'

'SAN FLORIANO - VILLA SINGOLA con vigneto DOC Immersa nel verde e nella tranquillità, sul colle della "masua" con vista panoramica verso est sulla valle di Negrar di Valpolicella (VR) con ampi spazi verdi aperti sulla massima tranquillità. Casa singola con vigneto Doc di mq 2400 oltre a mq 2200 di giardino. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Si accede al piano terra attraversando un porticato pavimentato di mq 55 e internamente è suddiviso in 4 spazi e più precisamente da una taverna di mq 50, una lavanderia di mq 4, un bagno di mq 5,70 e da un pratico ripostiglio/stireria/studio di mq 10.55; a mezzo di una maestosa scala a chiocciola con base ovale realizzata in legno e cemento stampato tipico degli anni \'80 si sale al piano primo dove siamo subito accolti da un soggiorno/salotto di mq 42 con camino e accesso al terrazzo panoramico di mq 23, la cucina è abitabile mentre la zona notte si suddivide in camera di mq 13 con balcone e bagno privato, vano guardaroba di mq 5, bagno e altre due camere di mq 12. Scendendo fino al piano interrato oltre alla centrale termica troviamo 3 grandi cantine rispettivamente di 55, 25 e 28 metri quadri ciascuna, completa infine la proprietà il garage di mq 31. Questa soluzione è adatta a chi cerca la comodità di essere a qualche minuto di macchina ai principali servizi ma allo stesso tempo lontano dal caos del centro paese e dalle strade trafficate e per chi ha necessità di ricavare due unità abitative.'

'DISPONIBILE DA GIUGNO 26 Proponiamo in vendita a Bardolino, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, un ampio appartamento quadrilocale situato al piano rialzato di una palazzina di sole 4 unità. L’immobile si compone di una cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno con accesso a un secondo balcone, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in una zona residenziale a pochi minuti dal lago. Al piano interrato si trovano una cantina, un garage singolo e un bagno di servizio. La proprietà è inserita in un contesto con ampio giardino condominiale caratterizzato da zone verdi comuni e spazi dedicati a orti privati, ideali per chi ama il verde e la tranquillità.'

'Nella contrada di Cavalo proponiamo rustico caratteristico dei primi del \'900 su due piani da ristrutturare. Al piano terra possibilità di realizzazione di un garage ed una taverna, zona giorno con angolo cottura e bagno. Tramite la scala interna si accede alla zona notte con 4 spaziosi ami pi locali. L\'altezza dei locali al piano primo permette la realizzazione di un ulteriore piano secondo mansardato, Completa l\'immobile la corte comune ed il terreno di proprietà di 700 metri quadri.'

'Nel centro paese di Cerna, all\'interno della cornice dei monti della Lessinia, proponiamo caratteristico rustico su tre livelli, risalente ai primi anni del 1900. Dal livello strada, attraverso quattro gradini, si accede al piano seminterrato, dove abbiamo l\'ingresso sulla zona giorno con angolo cottura. Per mezzo di una scala in legno si accede al piano rialzato, qui troviamo una prima camera da letto matrimoniale con accesso ad un piccolo terrazzo che si affaccia sopra l\'ingresso all\'abitazione. Sempre al piano terra abbiamo poi il bagno con doccia. Attraverso un\'altra scala in legno raggiungiamo la seconda camera da letto matrimoniale, collocata al primo piano. La casa rispecchia tutte le caratteristiche tipiche della zona di prima montagna, tra le più particolari i solai tutti in legno, i muri in sasso ed il caratteristico tetto in pietra, tipico della zona dei monti della Lessinia. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, di una certa consistenza, in grado di riscaldare al meglio l\'intera abitazione, specialmente nelle giornate invernali. L\'immobile rappresenta una chiara opportunità per chi è alla ricerca di una seconda casa in zona montana, per la stagione estiva, vista l\'area assai fornita di itinerari per escursioni, tra i tanti abbiamo quello che conduce alle famigerate cascate del parco di Molina. Per gli amanti delle due ruote, invece, biciclette e moto, i luoghi da attraversare regalano gli scenari più clamorosi che questa zona riesce a fornirci, come la cima del Corno d\'Aquilio e il passo delle Fittanze, per citarne alcuni. L\'immobile può anche essere una soluzione valida per chi ama la tranquillità, per chi non ha l\'assoluto bisogno di avere i servizi ad immediata disposizione e che quindi cerca di posizionarsi in una zona che trasmetta spensieratezza e lontananza dal traffico caotico che si trova abitualmente in città e nei grandi paesi di periferia.'

'BURE ALTO **Villa singola in Vendita - Un angolo di paradiso** Scopri questa splendida villa singola, immersa in un terreno di 2800 mq, completamente indipendente e costruita alla fine degli anni \'80. Questa proprietà, di unico proprietario, è perfetta per chi cerca tranquillità e privacy lontano dal caos cittadino. L\'ingresso è pavimentato e adornato con piante delle quattro stagioni, creando un\'atmosfera accogliente e invitante. L\'ampio salotto, dotato di un generoso camino, è il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La cucina abitabile si apre su un porticato che affaccia sul giardino, perfetto per pranzi all\'aperto. La villa offre una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola e un bagno al mezzo piano. Al primo piano, un ampio vano può essere trasformato in una terza camera, studio o stanza hobby. Il seminterrato è un vero gioiello: troviamo una taverna accogliente, una cantina e un ulteriore bagno. Non mancano la lavanderia e la centrale termica, rendendo la gestione della casa ancora più comoda. Due garage con basculante elettrica completano l\'offerta. Con 395 m² commerciali e 8 locali, questa villa è ideale per famiglie che desiderano spazio e comfort. Non perdere l\'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno è un regalo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Nel caso in cui doveste vendere il vostro immobile e prenotare la nuova abitazione Vi offriamo il nostro servizio di - VALUTAZIONE GRATUITA E INSERIMENTO LISTA PER AFFITTO PERIODO BREVE - per permettervi di fare il vostro investimento futuro nella massima serenità.'

'In centro storico di San Pietro in Cariano garage singolo di metri quadri calpestabili 16. Il garage è ben accessibile senza scivolo.'

'IN PRONTA CONSEGNA Meraviglioso e ampio appartamento, tenuto in maniera impeccabile e sempre manutentato, unico proprietario. Proponiamo appartamento un zona centralissima e comoda a tutti i principali servizi come scuole, fermate autobus, Comune, banche, Posta, farmacia. Ideale anche per chi deve servirsi della tangenziale. Palazzina servita da ascensore. L\'appartamento si trova al piano primo ed è composto da un ingresso, cucina abitabile con balcone, ripostiglio e sala da pranzo con accesso al terrazzo da mq 66; il reparto notte è composto da un ampio corridoio, due camere (mq 16,23 - mq 13,68) e un bagno finestrato completamente ristrutturato di recente. Al piano interrato trova spazio la cantina e il garage singolo. Nel caso in cui doveste vendere il vostro immobile e prenotare la nuova abitazione Vi offriamo il nostro servizio di - VALUTAZIONE GRATUITA E INSERIMENTO LISTA PER AFFITTO PERIODO BREVE - per permetterVi di fare il vostro investimento futuro nella massima serenità.'

'VALGATARA Rustico di recente ristrutturazione sviluppato su quattro piani e cosi\' disposto: al piano terra la zona giorno con pavimento in cotto, camino in pietra, travi a vista e bagno di servizio con doccia. Tramite una scala interna si accede al piano primo tutto travato a vista dove sono collocate la camera matrimoniale con camino a pellet, la camera singola ed il secondo bagno con doccia. Al piano secondo la mansarda attualmente al grezzo ed al piano seminterrato si trova la cantina adibita a cucina. Completa l\'immobile un cortile privato all\'interno della corte retrostante il rustico. Tetto da ristrutturare. Prezzo trattabile! OTTIMO INVESTIMENTO'

'Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente su tre livelli composta da ingresso, cucina a vista, soggiorno al piano terra; camera matrimoniale e ampio bagno al piano primo; due camere matrimoniali e ripostiglio al piano secondo. L\'immobile si presenta in ottimo condizioni. Libero da subito.'

'Casale al grezzo in zona agricola e panoramica del paese circondato dalla tranquillità e dal verde della collina. L’unità immobiliare è costituita da una porzione di bifamiliare destra-sinistra al grezzo, con esposizione nord-est-sud, il tetto è stato realizzato nel 2000. L’unità, che si sviluppa su due livelli fuori terra è composta da: PIANO TERRA: Entrata, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre locali accessori, garage e portico coperto; PIANO PRIMO: tre camere da letto, bagno, deposito; Completa la proprietà il giardino sui tre lati dell\'immobile di 1800 metri quadri.'

'Palazzina di quattro unità totalmente da ristrutturare nel borgo delle Banchette di Fumane. La struttura di ampia metratura permette la realizzazione di quattro trilocali con garage e cantine ognuno, inserita in un contesto di corte ristrutturata. Lo stabile presenta la possibilità di rimodernare le unità mantenendo il carattere rustico di partenza della corte e coniugare quindi dei confort attuali con uno stile senza tempo. Tutta la documentazione progettuale disponibile in agenzia.'

'Purano, circondata dal verde e con una vista sui vigneti della Valpolicella proponiamo una porzione di casa in un contesto rustico cosi\' composta: al piano terra zona giorno con retro cucina, sala, camera matrimoniale con balcone e bagno. Al piano primo zona giorno con sala, cucina e balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia e studiolo nel sottotetto. Completano l\'immobile la cantina al piano seminterrato, i due garage uno singolo ed uno doppio e la corte di proprietà di 350 mq ca. Possibilita\' di creare due unità abitative.'

'Appartamento al piano terra attualmente registrato come studio medico. L\'unità è composta da 4 stanze adibite una a sala d\'attesa, una a ufficio e due a studio dentistico totalmente arredate e pronte per l\'inizio della professione. Dal corridoio di accede ai 2 bagni, entrambe in regola con la normativa relativa le barriere architettoniche e il giardino sul retro di 40 metri quadri c.a. Completa l\'immobile il garage al piano interrato da 1 posto auto e mezzo.'

'Accogliente bilocale al piano terra nel cuore della Valpolicella Classica, a San Pietro in Cariano. Composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Inserito in un esclusivo progetto di ristrutturazione di sole tre unità, l’immobile offre finiture moderne e comfort abitativo, a pochi minuti da Verona e dal Lago di Garda. Possibilità di garage nelle vicinanze. Consegna prevista aprile 2027.'

'Elegante quadrilocale disposto su due livelli in raffinata struttura nel cuore della Valpolicella Classica, a San Pietro in Cariano. Al primo piano ampia zona giorno con cucina abitabile; al secondo camera matrimoniale con bagno en suite e doccia walk-in, camera singola e secondo bagno finestrato. Inserito in un esclusivo progetto di ristrutturazione conservativa composto da sole tre unità, l’immobile unisce design moderno, finiture di pregio e comfort abitativo, a pochi minuti da Verona e dal Lago di Garda. Possibilità di garage nelle vicinanze. Consegna prevista aprile 2027.'