Portogruaro - Gabetti

Rif. 37 Lungo la direttrice che accompagna verso le spiagge di Caorle e Jesolo, in località Sindacale di Concordia Sagittaria, nei pressi del ponte del Marango, l’agenzia Gabetti di Portogruaro propone in vendita esclusiva una soluzione che ben si adatta a molteplici esigenze. Una casa che non è solo un immobile, ma un luogo da vivere, immaginare e condividere. Disposta su due livelli e composta da due appartamenti completamente autonomi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze, per due nuclei familiari o per chi sogna di unire indipendenza e vicinanza: genitori e figli, fratelli, o semplicemente due spazi distinti da vivere secondo le proprie esigenze. L’appartamento al piano terra, autentico e ricco di potenziale, conserva il fascino delle case di una volta. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta versatile – perfetta come studio, guardaroba o ripostiglio – e bagno con vasca. Sul retro, con accesso indipendente, un comodo magazzino aggiunge funzionalità e spazio. È il piano ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e dare nuova vita a una casa dal grande carattere. Salendo al primo piano, troviamo un appartamento completamente ristrutturato negli anni ’90 e pronto da abitare. Accogliente e luminoso, si apre su una zona giorno open space con cucina e soggiorno living, perfetta per momenti di convivialità. Il corridoio conduce alla zona notte con camera matrimoniale e una seconda cameretta adattabile a studio o cabina armadio. Completano il piano una lavanderia/ripostiglio e un bagno con vasca. Il comfort è garantito dalla stufa a pellet e dall’impianto di climatizzazione, per vivere la casa in ogni stagione. All’esterno, un garage di circa 30 mq offre spazio e comodità, mentre incluso nella proprietà troviamo un lotto di terreno agricolo di circa 3.000 mq, un valore aggiunto per chi ama la natura, o desidera uno spazio verde da coltivare e vivere. Questa casa promette indipendenza senza rinunce. Una soluzione versatile, strategica e ricca di potenziale a pochi minuti dalle spiagge.

BL-12 Nella prima periferia della città, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all’ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, accogliente e ben illuminata, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e piacevole. Da qui si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode della splendida vista aperta sul territorio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato, da un'altra stanza con terrazzino, perfetta come studiolo o cameretta e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage singolo, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

Rif. 808 - Ampio appartamento con tre camere, due bagni, terrazzi, garage. Nel comune di Porcia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ‘70, caratterizzato da spazi generosi. La disposizione interna è ottimale e ben divisa. Superato l'ingresso, sulla sinistra si sviluppa un soggiorno luminoso servito da un primo terrazzo, mentre sulla destra si trova la cucina abitabile, anch'essa dotata di un proprio terrazzo di servizio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, che offre ben tre camere da letto: la stanza padronale completa di bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola, oltre al bagno principale a servizio di tutta la casa. A completare la proprietà ci sono una grande cantina di circa 10 metri quadri e un comodo garage. L'appartamento è termo-autonomo, consentendo una gestione indipendente e ottimale dei consumi.

Rif. 811 - ** OPEN DAY mercoledì 05/08 dalle 18 alle 19 ** TORRE di PORDENONE - GENEROSO TRICAMERE con GIARDINO. Lungo la principale via Stradelle, proponiamo alla vendita appartamento al piano mezzanino di complesso condominiale dotato di bel parco comune. Con ottimo affaccio su due fronti nord sud, l’appartamento gode di uno spazioso androne di ingresso che collega cucina abitabile all’ampio soggiorno finestrato. La zona notte ben divisa ospita tre camere da letto di cui due matrimoniali, anti camera/lavanderia con bagno a vasca e comodo ripostiglio. La utile terrazza al sud collega cucina a due camere ed è funzionalmente attrezzata per un abitare riservato. Di proprietà esclusiva un giardino fronte strada con alberi da frutta! Al servizio della unità una ampia cantina da oltre 16 mq ed un box con basculante nel piano interrato. Chiamaci per prenotare il tuo OPEN DAY che si terrà mercoledì 5 agosto dalle 18 alle 19! NON FARTELO SCAPPARE!

Rif. 05 A Cinto Caomaggiore, in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un'abitazione singola con ampio scoperto privato di circa 1.000 mq e pertinenze staccate, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e generosi spazi esterni. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione, già avviato, che ha interessato alcune delle opere più significative. Sono stati infatti installati nuovi serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, installata una caldaia di nuova generazione, realizzato il riscaldamento a pavimento nella zona giorno e posati nuovi pavimenti in gres porcellanato. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione. Restano da completare alcune opere di finitura e la ristrutturazione completa del bagno al piano nobile, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio il garage, diversi locali di servizio e un pratico bagno/lavanderia. Il piano nobile, disposto su livelli sfalsati e sviluppato su una superficie di circa 120 mq, si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale la zona giorno e la zona notte. La zona living è composta da un luminoso open space con cucina a vista, valorizzato da un'ampia vetrata che si affaccia sul giardino retrostante: uno spazio riservato e immerso nel verde, dove è possibile realizzare una terrazza o una scala di collegamento diretto con l'esterno, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un bagno da ristrutturare completamente e una pratica armadiatura a muro nel corridoio, ideale come guardaroba o ripostiglio. Sul retro della proprietà si estende il grande giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta e per chi ama gli spazi verdi. All'interno dell'area insiste inoltre una pertinenza indipendente disposta su due livelli di circa 50 mq ciascuno, un interessante valore aggiunto che, previa riqualificazione, potrà essere destinato a taverna, laboratorio, locale hobby, adattandosi alle più diverse esigenze.

Rif. 519 Villa bifamiliare di recente costruzione con giardino privato Nel comune di Pravisdomini, in Via Bonitti, al confine con Annone Veneto, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare edificata nel 2012, caratterizzata da ingresso completamente indipendente e da un ampio giardino privato di circa 400 mq, disposto su tre lati dell'abitazione. L'immobile, di 150 mq commerciali, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio open space che ospita cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Nel 2022 il garage è stato completamente trasformato in un ulteriore ambiente abitabile, ideale come studio, camera per gli ospiti o terza camera da letto, completo di bagno/lavanderia. Al primo piano trova spazio la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali impreziosita da un ampio guardaroba, perfetto per la realizzazione di una comoda cabina armadio. Fiore all'occhiello della proprietà è il suggestivo porticato con tettoia al piano terra: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione, perfettamente integrato con il giardino. Una soluzione moderna, ben curata e pronta da abitare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili in una posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile sarà libero e disponibile a partire da ottobre 2027.

LPN00 - AFFITTASI LOCALE IN CENTRO STORICO. Nel centro storico di Pordenone, a breve distanza dalla Prefettura, si propone in affitto un luminoso locale commerciale situato al piano terra, con una superficie complessiva di circa 65 metri quadrati. L'immobile si trova in una posizione fronte strada ben visibile e inserita in un contesto di buon passaggio pedonale e veicolare, ottimale per garantire un flusso costante di pedoni e potenziali clienti. Il punto di forza dello spazio è costituito dalle ampie vetrate che si sviluppano per un'estensione di quasi sei metri lineari, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una visibilità efficace per prodotti e servizi. Internamente è distribuito in modo funzionale e include una stanza separata che si affaccia direttamente su una parte della vetrina principale. Questa configurazione permette di avere un ambiente riservato ma visibile dall'esterno, ideale come ufficio privato, area trattative o spazio espositivo dedicato, lasciando la restante porzione di vetrina a servizio della zona d'ingresso principale. La disposizione della pianta, l'ampio fronte vetrato e la vicinanza ai principali uffici pubblici rendono questo locale idoneo per boutique, studi professionali, agenzie o attività di servizi.

Rif. 704 OPEN DAY MARTEDì 04/08 DALLE ORE 18.00 ALLE ORE 19.00 - CHIAMACI PER RISERVARE IL TUO POSTO! Nel cuore del centro storico di Spilimbergo, affacciata direttamente su Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un’interessante palazzina da riqualificare, ideale come investimento immobiliare o progetto di valorizzazione residenziale e commerciale. L’immobile è attualmente così composto: - negozio al piano terra di circa 42 mq, da riqualificare; - tre unità abitative di circa 85 mq ciascuna, distribuite tra primo, secondo e terzo piano; - mansarda a servizio degli appartamenti; - vano sottoscala con cantine dedicate alle unità residenziali. Elemento di particolare valore è il tetto, completamente rifatto nel 2013 con inserimento della guaina impermeabilizzante e sostituzione dei pluviali. La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e con affaccio sulla piazza principale, rende questa proprietà una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare una nuova palazzina di pregio nel cuore storico di Spilimbergo.

Rif. 833 - APPARTAMENTO P.T. in BIFAMILIARE - SEDRANO di S.Quirino - DISPONIBILE SUBITO! Posizionato in laterale riservata di contesto residenziale a pochi passi dalla piazza centrale di Sedrano, offriamo alla vendita occasione immobiliare da subito disponibile. L’immobile è stato abitato fino a pochi mesi fa. Gli ampi e generosi spazi si uniscono ad uno scoperto di proprietà disposto al sud con giardino alberato ed annessi CANTINA/LAVANDERIA e GARAGE. Due camere, soggiorno e cucina con ampio bagno sono tutti vani separati e connessi nel canonico sviluppo planimetrico con corridoio centrale. Adatto ad ogni personalizzazione nelle finiture per ammodernamento l’immobile gode di ampia cantina semi interrata con accesso interno. Progetti il tuo nuovo spazio abitativo? Cerchi un idea per il tuo CAMBIO CASA? Contattaci, saremo lieti di offrirti affiancamento con le nostre 5 Agenzie!

Rif. 514 OPEN DAY VENERDì 31/07 DALLE ORE 18.00 ALLE ORE 19.00, CHIAMACI PER RISERVARE IL TUO POSTO! Casa indipendente con giardino e tre camere a Casarsa della Delizia In Via Gorizia 9, in una tranquilla zona residenziale di Casarsa della Delizia, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata a metà degli anni '60, caratterizzata da ampie metrature e da un interessante potenziale di valorizzazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al primo piano trova spazio la zona abitativa, composta da un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato, con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Attraverso il vano scale interno si accede alla soffitta, attualmente al grezzo, uno spazio dalle generose dimensioni che offre interessanti possibilità di recupero e ridistribuzione, ideale per ricavare ulteriori locali abitabili o ambienti dedicati alle proprie esigenze. Al piano terra si trovano i locali di servizio, tra cui un comodo garage, una cantina, una spaziosa taverna e una lavanderia, perfetti per chi desidera ambienti accessori da destinare a deposito, hobby o convivialità. L'immobile si presenta nelle condizioni originali dell'epoca di costruzione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni lavori di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei vetri dei serramenti con vetrocamera e l'installazione dell'impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a metano. La proprietà dispone di una superficie commerciale di 200 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale per il tempo libero, il giardinaggio o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente dalle generose dimensioni, da personalizzare secondo il proprio gusto, in una posizione tranquilla e ben servita.

BL-32 In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Mussoi, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti supermercato, farmacia, pizzeria e fermata dell'autobus, rendendo l'immobile ideale sia per chi desidera vivere senza rinunciare alla comodità, sia come investimento. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzino, un bagno finestrato dotato di vasca e un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto esterno. Una soluzione funzionale e ben distribuita in una delle zone più apprezzate della città.

Rif. 500 In località Suzzolins, a breve distanza dai centri abitati di Cordovado e Teglio Veneto, proponiamo in vendita esclusiva appartamento dalle generose metrature ubicato al secondo piano di un condominio edificato nel 2008. Dall’ingresso si accede direttamente alla zona giorno, che si compone di un’ampia zona living con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo. Il disimpegno suddivide la zona notte in due camere, di cui una matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio che all’occasione può essere adibito ad ulteriore camera da letto. A completamento di questa unità, un garage e l’ampia lavanderia finestrata al piano seminterrato. L’appartamento, termo-autonomo è accessoriato con impianto di climatizzazione a servizio rispettivamente della zona giorno, della zona notte e della camera matrimoniale, finestre in pvc doppio vetro e scuri, mentre l’intero edificio è dotato di isolamento esterno a cappotto.

Rif. 12 Nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dal centro di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva un'ampia porzione di bifamiliare dal fascino rurale, ristrutturata nei primi anni '90 e sviluppata su tre livelli. L'ingresso dell'abitazione è preceduto da un ampio giardino antistante, mentre il portico con travatura a vista avvolge il piano terra su due lati, offrendo circa 50 mq di spazio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia o per ricavare una piacevole zona living esterna. L'accesso all'abitazione avviene direttamente nella spaziosa zona giorno, che colpisce fin da subito per la generosità degli ambienti e per la graziosa pavimentazione in legno. Collegata troviamo la cucina abitabile, con accesso diretto all'esterno, e una stanza funzionale che si presta a molteplici utilizzi. La scala, corpo centrale dell’abitazione, conduce al piano ammezzato, dove troviamo un bagno da ristrutturare e un pratico ripostiglio, perfetto come locale lavanderia, guardaroba o spazio dedicato all'organizzazione della casa. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da un corridoio centrale che distribuisce due ampie camere matrimoniali e una terza stanza. Proseguendo al piano superiore si accede alla soffitta, un ambiente caratterizzato da una travatura in legno a vista che, con un intervento di riqualificazione, può trasformarsi in un ambiente unico e di carattere. Adiacente all'abitazione troviamo un annesso di generose dimensioni composto attualmente da un magazzino, un locale servizi/lavanderia e una cantina, una soluzione ideale per chi necessita di spazi accessori, ricoverare mezzi e attrezzature oppure valorizzare ulteriormente la proprietà riconvertendoli in base alle proprie esigenze. Completa la vendita un terreno di circa 900 mq, in continuità con lo scoperto dell'abitazione, perfetto per chi sogna un grande giardino, un orto, uno spazio dedicato agli animali domestici o semplicemente desidera vivere immerso nel verde.

Rif. 74 - In Via Bagnarola 20, a Gruaro, proponiamo in vendita un terreno di circa 623 mq sul quale insiste una porzione di fabbricato ad uso residenziale. L'immobile versa in condizioni estremamente precarie, è completamente non abitabile, motivo per cui viene proposto esclusivamente considerando il valore e le potenzialità del terreno. La proprietà può rappresentare una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare a orto, frutteto, ricovero di attrezzi agricoli, deposito di materiali o per il ricovero di piccoli animali, nel rispetto della normativa vigente, oppure per altri utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica dell'area.

Rif. 51 Nel tranquillo contesto di Teglio Veneto, piccola e caratteristica realtà immersa nel verde della campagna veneta ma comoda ai principali servizi e ai collegamenti con i centri limitrofi, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente con ampio giardino privato, ideale per coloro desiderano vivere in un ambiente riservato e familiare. L’abitazione, edificata antecedentemente 1967 e oggetto nel corso degli anni di diversi interventi di ristrutturazione e miglioramento, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce alla cucina abitabile recentemente riammodernata, ambiente accogliente e luminoso, un soggiorno, la stanza che un tempo era adibita a sala da pranzo, un bagno di servizio, anch’esso recentemente rivisto e la centrale termica. Dalla cucina si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Completa il piano un secondo bagno e un terrazzo con esposizione su tre lati (nord, sud e ovest), che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. All’esterno dell’abitazione sono presenti diversi spazi accessori: un garage di circa 15 mq con vano ripostiglio collegato, oltre ad ulteriori locali che in passato erano adibiti a ripostigli ed ex pollai. Uno di questi ambienti, grazie alle dimensioni più generose, è stato nel tempo utilizzato come ulteriore garage. Sul lato nord della casa, protetta da un porticato, si trova inoltre una comoda zona lavanderia. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui cancello carraio elettrico, impianto di climatizzazione, serramenti con vetrocamera e zanzariere. Negli anni 2000 sono stati inoltre eseguiti importanti interventi di miglioramento come rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e rifacimento dei pavimenti con soluzioni a taglio termico. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 550 mq, situato sul retro dell’abitazione e raggiungibile tramite un suggestivo vialetto in ghiaia, spazio ideale per momenti di relax all’aperto, per chi ama il verde o per famiglie con bambini e animali. Una soluzione indipendente che unisce tranquillità, spazi generosi e comfort, perfetta per chi cerca una casa accogliente immersa nella serenità della campagna veneta.

RIF. LPN01 - DISPONIBILE LOCALE COMMERCIALE A VALLENONCELLO Affittasi ottimo spazio commerciale di quasi 50 mq, situato in una zona tranquilla ma estremamente strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale. La soluzione è ideale per professionisti, studi o attività e offre comodità di parcheggio per i clienti e collegamenti rapidi. È inoltre dotato di un pratico deposito sotterraneo di 12 mq, collegato internamente e accessibile direttamente dal locale principale. L’immobile, pronto all’uso, offre spazi interni ottimizzati in modo intelligente grazie a un'ampia armadiatura inclusa nel canone che lo divide in 2 stanze indipendenti. Entrambi i vani sono accessibili direttamente dall'esterno, ideali per gestire il flusso dei clienti. Dispone di impianto autonomo a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di connessione con fibra ottica e impianto telefonico.

Rif. 30 A Portogruaro, in una tranquilla laterale di Viale Trieste, proponiamo in vendita esclusiva un'interessante opportunità di riqualificazione immobiliare. L'immobile è costituito da una casa singola sviluppata su un unico livello. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: ai lati trovano spazio la cucina abitabile, il soggiorno e due ampie camere matrimoniali, mentre al termine del corridoio è presente il bagno. L'abitazione si trova attualmente in una fase preparatoria alla ristrutturazione: pavimentazioni e pareti sono già state predisposte per il rinnovo, rappresentando un importante vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi senza dover sostenere i costi e i tempi della demolizione e della rimozione delle finiture esistenti. La proprietà è completata da uno scoperto esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni e da un garage. Punti di forza dell'immobile: posizione tranquilla e silenziosa, in una strada interna priva di traffico; comoda vicinanza a tutti i principali servizi; ottima opportunità per realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare completamente, valorizzandone il potenziale in una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro.

Rif. 75 Nel cuore di Concordia Sagittaria, a pochi passi dalla Basilica e dal suggestivo centro storico, proponiamo una casa singola degli anni ’60 completamente da ristrutturare, situata in una tranquilla via a senso unico, caratterizzata da traffico limitato e da un contesto riservato e silenzioso. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato, preceduto da un comodo portico d’ingresso, e offre interessanti potenzialità di riqualificazione grazie a una pianta regolare di circa 100 mq, ideale per la realizzazione di un moderno progetto abitativo su unico livello. L’attuale distribuzione interna si articola attorno a un corridoio centrale che attraversa longitudinalmente la casa, dividendo gli ambienti in due ali ben distinte. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, separati da un caratteristico muretto con doppio arco aperto; sul lato opposto trovano spazio due ampie camere matrimoniali. Nella parte finale dell’abitazione, un disimpegno conduce da un lato a un grande bagno e dall’altro a un’ulteriore stanza polifunzionale, ideale come studio, lavanderia o locale hobby. Completano la proprietà una scala esterna che conduce alla terrazza e alla soffitta non abitabile ma utile come spazio accessorio, oltre a un locale seminterrato ad uso tecnico con accesso indipendente dall’esterno. Lo scoperto privato si sviluppa sul retro dell’abitazione, dove trovano spazio il garage con annessi ripostigli e un ulteriore fabbricato un tempo destinato a ricovero attrezzi, legnaia e pollaio: volumi che, opportunamente recuperati e valorizzati, offrono interessanti possibilità di utilizzo accessorio. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa attraverso una ristrutturazione completa, creando ambienti contemporanei e funzionali, a pochi passi dal cuore storico di Concordia Sagittaria.

Rif. 23 In Via Spareda a Concordia Sagittaria, in una tranquilla zona residenziale lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi e al centro cittadino, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano terra con accesso indipendente, garage e area scoperta di pertinenza. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello e ristrutturata nel 2020, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, composta da un luminoso soggiorno comunicante con la cucina separata tramite eleganti porte scorrevoli, una soluzione che unisce praticità e convivialità mantenendo la distinzione degli ambienti. Adiacente alla zona giorno troviamo un ulteriore vano, ideale come studio, area hobby o, all'occorrenza, come terza camera. La zona notte è servita da un ampio corridoio e comprende una camera matrimoniale con zona guardaroba dedicata, una camera singola, un bagno principale con vasca e un secondo servizio finestrato. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrico e idraulico, i termosifoni, i bagni, le pavimentazioni e le porte interne. Sono stati inoltre installati una moderna caldaia a condensazione, due climatizzatori dedicati rispettivamente alla zona giorno e alla zona notte e realizzati controsoffitti con illuminazione a faretti che conferiscono agli ambienti un aspetto moderno e curato. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq. L'abitazione è inoltre circondata da una generosa area esterna verde che contribuirà a garantire piacevoli spazi all'aperto e una maggiore indipendenza, con configurazione in fase di definizione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, beneficiando degli spazi e della privacy tipici di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi.

BL-17 Nel cuore delle Dolomiti, a Cortina D'Ampezzo, a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in autentico stile ampezzano, inserito in un piccolo e riservato contesto condominiale di sole sei unità. L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie all'atmosfera calda e accogliente che la contraddistingue. La zona giorno è impreziosita da una tradizionale stube e da un angolo pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Adiacente si trova la cucina, funzionale e ben organizzata, completa di pratico tavolo di servizio. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio terrazzo perimetrale, che avvolge l'appartamento regalando una spettacolare vista a 360° sulle maestose montagne circostanti. Uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e ammirare il panorama in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera di Cortina, in una posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla vicinanza agli impianti sciistici e ai principali servizi.

BL-30 Immerso nel verde e nella tranquillità di Visome, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, entrambi con accesso a un grande terrazzo che collega gli ambienti. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ampio ripostiglio, particolarmente utile come dispensa, guardaroba o spazio di servizio. Completano la proprietà un'ampia cantina e ben due garage, elementi che garantiscono praticità e ulteriore spazio a disposizione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti generosi, in una posizione riservata e circondata dalla natura.

Rif. 516 In una zona tranquilla di San Vito al Tagliamento, proponiamo in vendita una casa in linea con accesso indipendente. L’immobile, la cui costruzione originale è antecedente al 1967, è stato oggetto di un significativo intervento di ampliamento nel 1973. In quell’occasione sono stati aggiunti ambienti fondamentali per il comfort abitativo: la cucina, una comoda scala interna, un bagno e una camera al primo piano. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 110 mq. Al piano terra si accede a un accogliente salotto, seguito da una cucina abitabile. Il vano scala, con pratici ripostigli sottoscala, conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo una mansarda di 26 mq, perfetta come spazio multiuso e di deposito. Sul retro della casa, il fiore all’occhiello: un ampio giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi ama il verde, il relax all’aria aperta o per chi cerca uno spazio sicuro dove far giocare i bambini. Sul fronte, ulteriori 70 mq circa sono destinati a posti auto, comodi e facilmente accessibili. Una soluzione che, con qualche intervento di ammodernamento, può diventare la casa perfetta per chi desidera spazi esterni generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

Rif. 511 – Orcenico Inferiore, Via Fontana 30 Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.250 mq situato in una tranquilla zona residenziale di Orcenico Inferiore, caratterizzata da un contesto piacevole e ben collegato ai principali servizi. Il lotto ricade in zona omogenea B3 secondo il vigente Piano Regolatore Comunale e offre interessanti possibilità edificatorie. Gli attuali parametri urbanistici prevedono un indice di fabbricabilità pari a 0,80 mc/mq e un rapporto di copertura del 40%, per una volumetria indicativa di circa 960 mc. La posizione riservata e la buona esposizione rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare un nuovo intervento in un contesto residenziale consolidato e ben servito. Per maggiori informazioni sulla documentazione urbanistica e sulle potenzialità edificatorie del terreno, non esitare a contattarci e fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite.

Rif. 59 Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Portogruaro, in una tranquilla stradina secondaria riservata ai soli residenti e lontana dal traffico, proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione singola degli anni ’80, curata con attenzione e mantenuta nel tempo grazie a costanti interventi di manutenzione da parte dell’attuale proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il centro storico, le scuole e tutti i principali servizi cittadini sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, pur godendo di un contesto estremamente silenzioso e riservato. LA ZONA GIORNO La casa si sviluppa su piani sfalsati, soluzione architettonica che dona movimento e carattere agli ambienti. Attraverso pochi gradini esterni si accede direttamente alla zona giorno rialzata, composta da un accogliente soggiorno comunicante con la cucina abitabile, spazi luminosi e ben distribuiti, pensati per la vita quotidiana della famiglia. LA ZONA NOTTE Salendo di pochi gradini si raggiunge la zona notte principale, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una camera singola con terrazzino ed un bagno recentemente ristrutturato, moderno e funzionale, dotato di ampio box doccia. Proseguendo ancora, la mansarda ospita una seconda camera matrimoniale, arricchita da un comodo bagno di servizio, ideale come stanza padronale, area ospiti o spazio indipendente per i figli. IL PIANO SERVIZI Al piano seminterrato e al piano terra si sviluppano gli ambienti accessori, perfetti per vivere la casa in ogni stagione: una grande taverna con caminetto a legna, ideale per cene conviviali e momenti di relax, una pratica cantina, la lavanderia con bagno completo di doccia e l’ampio garage direttamente collegato all’abitazione. GLI ESTERNI All’esterno, il giardino privato si sviluppa prevalentemente sul retro della proprietà, offrendo uno spazio verde raccolto, silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera godere della tranquillità e della privacy in un contesto residenziale di qualità. Una soluzione abitativa completa, accogliente e versatile, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e di una posizione privilegiata a pochi passi dal cuore di Portogruaro

BL-20 Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento trilocale, situato in una posizione strategica: a soli 700 metri dal centro città e a 100 metri dalla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona giorno è composta da una cucina e da un accogliente soggiorno, due ambienti distinti ma comunicanti, che garantiscono praticità e comfort abitativo. Entrambi i locali hanno accesso diretto a un proprio terrazzo La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, ambienti luminosi e ben dimensionati, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia. Completano la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica, perfetta sia come prima casa sia come investimento