Portici - Professionecasa

A Portici, in Via Pagliano, zona Parco Matilde, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 vani al piano rialzato, 94 mq circa (dato catastale, escluse aree scoperte). L'unità si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto e servizio, con doppia balconata che garantisce ottima luminosità grazie alla doppia esposizione est/sud. Cucina e bagno sono stati completamente rinnovati pochi anni fa. Il resto dell'appartamento è da riattare, offrendo la possibilità di personalizzare ambienti e finiture secondo il proprio gusto, partendo da una base già solida su impianti idrici e sanitari nei due ambienti chiave. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato e dispone di servizio di custodia. Classe energetica F. Possibilità futura di posto auto tramite graduatoria interna condominiale: una volta ottenuto, l'assegnazione diventa ad uso esclusivo permanente. Prezzo: € 225.000 Soluzione ideale per chi cerca un immobile in zona consolidata, già dotato di cucina e bagno nuovi, e vuole personalizzare il resto secondo le proprie esigenze. Per informazioni e visite: 081 489808 (anche WhatsApp) – ag.porticisgcremano@professionecasa.it

PORTICI – VIA CELLINI Locale commerciale fronte strada in ottimo stato, nel cuore del centro cittadino A pochi passi da Viale Leonardo da Vinci e a ridosso dell'asse mercatale del centro storico di Portici, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 22 mq catastali, posto al piano terra con accesso diretto fronte strada. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere utilizzata senza particolari interventi, ed è ideale per chi cerca una posizione facilmente raggiungibile e inserita in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e dal costante passaggio pedonale. Le dimensioni lo rendono particolarmente adatto per studi professionali, servizi, piccole attività commerciali, showroom o punti vendita. Portici – Via Cellini n. 27 Ottimo stato Zona centrale e ben servita A pochi passi da Viale Leonardo da Vinci Disponibile da subito Cerchi una posizione strategica per la tua attività? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Soluzioni di questo tipo, in una delle zone più richieste di Portici, sono sempre molto ricercate.

PORTICI – Viale Leone € 175.000 – Ampia metratura, luminosità e posizione centrale Nel cuore di Portici, in Viale Leone, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, posto al terzo piano di un contesto tranquillo e ben servito. Caratteristiche principali Superficie: circa 90 mq Terzo piano (senza ascensore) Salone ampio e luminoso Cucina abitabile Due camere da letto Servizio finestrato Doppia esposizione L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalla posizione al piano alto. La zona, centrale e ben collegata, offre tutti i servizi necessari a pochi passi: scuole, mezzi pubblici, attività commerciali e spazi verdi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile con un ottimo rapporto qualità/prezzo, situato in una delle strade più richieste di Portici. Prezzo richiesto: € 175.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Professionecasa Portici – Corso Garibaldi 162 Tel./WhatsApp: 081 489808

PORTICI – PARCO AMITRANO All'interno del Parco Amitrano, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento posto al sesto piano servito da ascensore. La soluzione gode di una favorevole doppia esposizione che assicura luminosità e ricambio d'aria durante tutto il giorno; dagli affacci si apprezza inoltre una piacevole apertura verso il mare, che rende gli ambienti ancora più gradevoli. Internamente l'immobile è composto da ingresso in disimpegno, quattro camere, cucina abitabile e bagno, con una distribuzione degli spazi che si presta facilmente a diverse esigenze abitative e ad eventuali personalizzazioni. La posizione, consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e servizi a breve distanza. Completa la proprietà il diritto al posto auto condominiale a rotazione; per l'appartamento in oggetto è previsto l'utilizzo del posto auto a partire da marzo 2027. Le soluzioni di ampia metratura ai piani alti, all'interno del Parco Amitrano, sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

PORTICI – BELLAVISTA 105 MQ CON ASCENSORE, DOPPIO SERVIZIO E BALCONE TERRAZZATO In Via IV Novembre, nel cuore della rinomata zona Bellavista, proponiamo in vendita appartamento di circa 105 mq catastali posto al primo piano di un fabbricato in cemento armato in ottimo stato manutentivo, servito da ascensore. La casa si distingue per la favorevole esposizione Sud/Ovest, con affaccio verso il mare, che assicura luminosità e ventilazione naturale durante gran parte della giornata. L'immobile presenta una distribuzione degli ambienti comoda e funzionale, ideale per la vita quotidiana di una famiglia: * Ampio salone/soggiorno all'ingresso; * Due spaziose camere da letto; * Cucina abitabile; * Due servizi; * Ripostiglio/lavanderia; * Balcone terrazzato vivibile. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dalla Circumvesuviana, da scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti principali, consentendo di vivere il quartiere senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, ben distribuita e situata in uno dei contesti residenziali più richiesti di Portici. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Una Rarità in Parco: 4 Vani Ultimo Piano con ascensore e Posto Auto Negli ultimi anni gli appartamenti in parco con posto auto e ascensore sono diventati tra le soluzioni più richieste dalle famiglie. Questa proposta racchiude entrambe le caratteristiche, aggiungendo il valore di un ultimo piano con tripla esposizione. Nel Parco Manfrellotti proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani ed accessori che si distingue per la tripla esposizione, di cui una completamente libera, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni presentano una distribuzione funzionale e versatile, composta da: • Ampia saletta d'ingresso • Quattro camere • Cucina abitabile • Bagno • Due ampi balconi • Una delle 4 camere dispone di doppio accesso al balcone principale L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, le proprie esigenze abitative e il proprio stile. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e un comodo posto auto in area condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una zona centrale come questa. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: scuole, attività commerciali, supermercati, palestre, aree verdi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti, consentendo di vivere la quotidianità con praticità e senza inutili spostamenti. Una soluzione particolarmente indicata per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, luminosi e la comodità di avere tutto a portata di mano. Non perdere l’opportunità di scegliere il tuo futuro abitativo, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

PORTICI – VIA A. DIAZ | MONOLOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONCINO TERRAZZATO Nel cuore di Portici, in una delle zone più richieste e centrali della città, precisamente in Via Diaz all’altezza di Viale Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita un grazioso monolocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. L’immobile, di circa 30 mq, è stato studiato per sfruttare al meglio ogni spazio ed è composto da ambiente living/notte con piccolo angolo cottura, bagno e balconcino terrazzato, perfetto per concedersi un momento di relax all’aperto o creare un piccolo angolo verde in pieno centro cittadino. La casa si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti accoglienti e contemporanei, ideale per: • single e giovani professionisti che desiderano vivere in una zona strategica e ben collegata; • studenti o lavoratori fuori sede; • investitori alla ricerca di una soluzione ad alta redditività, perfetta sia per locazioni tradizionali che per affitti brevi. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza dell’immobile: a pochi passi da attività commerciali, supermercati, scuole, mezzi pubblici, Circumvesuviana e principali collegamenti cittadini, con tutto a portata di mano senza necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione pratica, centrale e pronta all’uso, perfetta per chi cerca un piccolo investimento intelligente o una prima casa moderna nel centro di Portici. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Professionecasa Portici Corso Garibaldi 162 C/D Tel/WhatsApp: 081 489808

PORTICI – CORSO GARIBALDI | 150 MQ RISTRUTTURATI CON TRIPLA ESPOSIZIONE Immagina di tornare a casa e aprire la porta su un ampio e luminoso salone, il luogo perfetto in cui ritrovarsi finalmente insieme dopo una giornata intensa. Immagina una casa in cui, rientrati dopo il lavoro, ogni componente della famiglia possa avere il proprio spazio, il proprio angolo di tranquillità in cui rilassarsi e lasciarsi alle spalle lo stress quotidiano. E adesso immagina un dettaglio che, nella vita reale, fa davvero la differenza: al mattino niente corse, niente attese davanti alla porta del bagno, niente stress per i tempi incastrati... perché ognuno ha il proprio bagno privato in camera. Ora smetti di immaginare. Questa casa esiste. Ed è una proposta davvero rara a Portici. Nel cuore di Corso Garibaldi, all’interno di uno stabile signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 150 mq, completamente ristrutturato, pensato per chi desidera spazio, comfort, funzionalità e qualità abitativa senza compromessi. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso grazie ad una splendida zona living open space con cucina e salone, ampia, luminosa e perfetta per vivere la casa in modo contemporaneo, tra convivialità e momenti di relax. La distribuzione interna è estremamente intelligente e versatile: la zona notte ospita cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, una configurazione difficilmente reperibile sul mercato, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti indipendenti e ben organizzati o per chi valuta una soluzione che possa unire abitazione e attività professionale. Completano la proprietà: - Ripostiglio - Tre balconi, di cui uno terrazzato - Tripla esposizione, che garantisce luce e ariosità durante tutta la giornata - Infissi di nuova generazione - Tapparelle elettriche - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione indipendente Una casa che unisce metratura importante, ristrutturazione moderna, comfort reali e posizione centrale, rendendola una soluzione praticamente unica per chi cerca qualcosa di superiore rispetto alla classica offerta di mercato. Prezzo richiesto: € 389.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. Le case così, semplicemente, non restano disponibili a lungo.

PORTICI – VIA DIAZ | Ampio appartamento in buono stato con servizio di portineria, ideale anche uso studio In una delle zone più richieste e centrali di Portici, precisamente in Via Diaz, proponiamo in locazione un ampio immobile di circa 130 mq, posto al piano rialzato di un fabbricato servito da portineria. La soluzione si presenta in buono stato interno e, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, si presta perfettamente sia ad uso abitativo sia ad uso studio professionale. La presenza del servizio di portierato rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto per chi desidera maggiore controllo degli accessi, comodità quotidiana e un contesto più ordinato e gestito. La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Diaz è una strada strategica, centrale e ben servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Una scelta ideale per chi cerca comodità, visibilità e praticità negli spostamenti quotidiani. L’immobile è particolarmente indicato per: famiglie che desiderano spazi ampi e funzionali; professionisti alla ricerca di uno studio in zona centrale; studi associati, uffici tecnici, consulenti, medici o attività professionali compatibili con il contesto. La metratura di circa 130 mq consente di organizzare gli ambienti in modo versatile, creando zone separate per accoglienza, lavoro, archivio, sala riunioni o studio privato. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile comodo, spazioso, ben posizionato e all’interno di un fabbricato con servizio di portineria. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Villa bifamiliare: indipendenza, spazio esterno e posti auto, una rarità a Portici! In via Cardano, una delle zone più signorili della città, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, con ampio spazio esterno di circa 600 mq. Una soluzione rara per il mercato immobiliare di Portici, pensata per chi desidera vivere in città senza rinunciare all’indipendenza, alla privacy e alla comodità di uno spazio esterno realmente vivibile. La villa è composta da due appartamenti distinti. Al piano terra l' appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno con doppio punto luce, cucina abitabile anch'essa con doppia esposizione, due camere e due bagni. Ambienti comodi, ben distribuiti e adatti a una famiglia che cerca praticità e comfort nella vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, composto da ingresso in salone, tre camere, due bagni ed un cucinotto con accesso al terrazzino a livello, ideale per godere di uno spazio riservato all’aperto. Dal terrazzino, tramite scala, si accede al terrazzo di copertura che rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà. Il vero punto di forza è lo spazio esterno di circa 600 mq: non solo ampio e piacevole da vivere in quanto ricco di alberi e piante, ma anche estremamente funzionale, è organizzato in modo da offrire sia aree da utilizzare per momenti all’aperto, sia spazi dedicati al parcheggio delle auto. La proprietà dispone di passo carrabile con cancello elettronico e di ingresso pedonale separato, rendendo l’accesso comodo, sicuro e ben gestibile. In una città come Portici, dove trovare una villa con spazio esterno e possibilità di parcheggiare più auto è sempre più difficile, questa soluzione rappresenta una vera opportunità. È l’immobile ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione genitori-figli, oppure per chi desidera vivere in una proprietà indipendente con ambienti ampi, spazi esterni e una qualità abitativa difficile da trovare in zona. Una villa a Portici non è solo una casa: è una scelta di vita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Ristrutturato, doppia esposizione e posto auto: una soluzione completa, pronta da vivere. In Via Carlo e Luigi Giordano, in zona centrale e ben servita di Portici, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un fabbricato d’epoca in tufo. L’immobile, di circa 83 mq, si presenta in ottimo stato, frutto di una ristrutturazione totale che ha valorizzato ogni ambiente con una distribuzione moderna e funzionale. All’ingresso troviamo un’accogliente zona soggiorno-cucina, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una cameretta e servizio. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. Elemento distintivo e sempre più ricercato è la presenza di posto auto condominiale, un vero valore aggiunto nella zona, dove il parcheggio rappresenta spesso una criticità. Soluzione ideale per chi desidera una casa già pronta, senza lavori da affrontare, in una posizione comoda e ben collegata. CARATTERISTICHE 83 mq catastali Soggiorno-cucina 2 camere (di cui una con cabina armadio) Balcone Servizio Doppia esposizione 2° piano senza ascensore Fabbricato d’epoca in tufo Posto auto condominiale Totalmente ristrutturato Le soluzioni ristrutturate con posto auto, in questa zona, sono sempre molto richieste. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita.

Terreno in vendita di circa 7000mq – Ottima opportunità per uso agricolo, investimento o tempo libero. Proponiamo in vendita terreno non edificabile, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio all’aperto da vivere, coltivare o valorizzare nel tempo. La soluzione si presta perfettamente a diversi utilizzi: attività agricola o hobbistica realizzazione di orto privato spazio per relax e tempo libero lontano dal caos cittadino investimento a lungo termine Il terreno gode di buona esposizione e si presenta come un’ottima opportunità per chi desidera un contesto tranquillo e riservato, pur restando facilmente accessibile. Soluzione ideale per privati, appassionati di natura o piccoli investitori. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci direttamente.

Villa Rosina – Eleganza storica, panorama unico, charme senza tempo All’interno di questa prestigiosa e storica dimora, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 187 mq situato al secondo piano. Una proprietà rara, capace di coniugare il prestigio dell’architettura d’epoca con spazi ampi e una vista di straordinaria bellezza. Questa particolare abitazione è composta da un ampio ingresso da cui si accede al salone che precede la spaziosa cucina, ambienti ideali sia per momenti di rappresentanza, sia di convivialità e di relax, 4 camere da letto che consentono ad ogni membro della famiglia di godere di uno spazio proprio, 2 comodi bagni e un incantevole terrazzo di copertura panoramico con affaccio verso mare e Vesuvio. La presenza del posto auto completa una soluzione immobiliare esclusiva, pensata per chi desidera abitare in un contesto signorile e distintivo. Un immobile unico per posizione, atmosfera e panoramicità, dedicato a chi cerca una casa che non sia soltanto bella da vivere, ma anche da raccontare. Open House sabato 18 aprile 2026 | dalle 10:30 alle 12:30 Prenota ora la tua visita.

In Via Gaetano Poli 76, Portici (NA), all’interno del rinomato Parco Castaldo, proponiamo in vendita un ampio box di circa 100 mq dotato di finestre, quindi di luce naturale, che ne facilitano l'areazione interna; in ottime condizioni è l'ideale per chi è alla ricerca di uno spazio comodo, sicuro e versatile. Grazie all’ampia metratura, il box consente di ospitare comodamente fino a 5 automobili e 6 motorini risultando perfetto per chi ha più veicoli, per nuclei familiari numerosi oppure per chi cerca anche uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito o per chi desidera investire in uno spazio ampio, funzionale e già ben accessoriato. Completo di serranda elettrica, videosorveglianza, luce e caricatori per auto elettriche, questo box unisce praticità, comfort e innovazione in un’unica proposta. Una soluzione esclusiva per chi desidera un immobile comodo, sicuro e pronto all’uso, in una zona strategica di Portici. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per visionarlo dal vivo.

Nel comune di Portici, disponibile in fitto breve stagionale (maggio–ottobre) un giardino attrezzato di circa 500 mq, con misto prato, fiori, alberi e zona pavimentata, e spazio comodo per allestire gazebi. A servizio dello spazio: saletta di appoggio di circa 20 mq con bagno, ideale per accoglienza, deposito, area staff o supporto organizzativo. Impianto elettrico e acqua presenti Spazio versatile, pronto per attività su prenotazione Contesto adiacente alle abitazioni: ideale per eventi e attività a basso impatto, ben gestite. Ideale per: Eventi bimbi e famiglie: compleanni, baby party, laboratori creativi, animazione, picnic organizzati. Piccola “event venue” per adulti: compleanni, lauree, brindisi privati, aperitivi soft. Benessere e sport outdoor: yoga/pilates, posturale, personal training e piccoli gruppi (mattina/tramonto). Food & beverage leggero: BBQ garden su prenotazione, catering esterno, degustazioni (format privati). Micro-eventi culturali: presentazioni libri, workshop creativi, cinema all’aperto “quiet”. Shooting e contenuti social: set foto/video per brand locali, famiglie, eventi, creator. After work estivo: aperitivi in giardino e serate tranquille su prenotazione. Condizioni: fitto stagionale maggio–ottobre, gestione e organizzazione a cura del conduttore. Contattaci per info, condizioni e sopralluogo.

Ufficio ristrutturato in parco signorile In Corso Garibaldi 162, all’interno di un parco signorile nel cuore di Portici, proponiamo in affitto un immobile categoria A/10 di circa 104 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e già predisposto per uso medico-professionale. L’immobile, posto al piano rialzato, è organizzato in modo funzionale e moderno: accogliente sala d’attesa con reception, due sale operative o studi professionali, studio direzionale, locale tecnico/sterilizzazione, spogliatoio e doppi servizi igienici per personale e pazienti. Attualmente utilizzato come studio odontoiatrico, può essere ceduto, previo accordo, completo di attrezzature e arredi professionali, impianti nuovi e certificati, perfettamente conformi alle normative sanitarie. Grazie alla qualità della ristrutturazione e alla distribuzione degli ambienti, la struttura si presta perfettamente anche ad altri utilizzi: studi medici, poliambulatori, laboratori professionali, studi tecnici, legali o direzionali. Il contesto elegante e riservato del parco, unito alla posizione centrale e servita, garantisce comfort, immagine e accessibilità in una delle zone più richieste di Portici. Una soluzione chiavi in mano, pronta all’uso e di alto profilo, ideale per chi desidera uno spazio professionale moderno e rappresentativo nel cuore della città. Professionecasa Portici – Corso Garibaldi 162 Tel. 081 489808 ag.porticisgcremano@professionecasa.it

Locale commerciale fronte strada in locazione – Via Nuova Poggioreale (Napoli) In Via Nuova Poggioreale, una delle arterie più dinamiche e ad alta percorrenza di Napoli, proponiamo in locazione locale commerciale fronte strada di circa 75 mq, ideale per chi desidera visibilità immediata e presenza forte sul territorio. Il locale si sviluppa in un ambiente principale ampio e regolare, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, con retro funzionale e servizio igienico. La vetrina su strada garantisce un eccellente impatto visivo e una luminosità naturale che rende lo spazio accogliente e comunicativo. La posizione è uno dei veri punti di forza: ✔️ alto flusso veicolare e pedonale ✔️ contesto commerciale consolidato ✔️ collegamenti rapidi con Centro Direzionale, tangenziale e principali assi cittadini Soluzione ideale per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali, attività di servizi, laboratori urbani o concept store, grazie alla versatilità degli spazi e alla facilità di personalizzazione. Un locale che non è solo uno spazio, ma una base strategica per far crescere la tua attività in una zona che continua a muoversi, evolversi e attrarre. 📞 Disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: dal vivo, questo locale esprime tutto il suo potenziale.

SAN GIORGIO A CREMANO – VIA PICENNA STABILE D’EPOCA CON 8.300 MQ DI TERRENO ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE In Via Picenna, nel Comune di San Giorgio a Cremano, proponiamo in vendita uno stabile d’epoca legittimamente edificato, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, con circa 8.300 mq di terreno di proprietà esclusiva. Una proprietà rara per dimensioni, contesto e caratteristiche, ideale per chi è alla ricerca di spazio, identità e prospettiva di valorizzazione. DATI PRINCIPALI Terreno: circa 8.300 mq Volumetria esistente: circa 1.200 mc Superficie complessiva: circa 450 mq Edificio: esistente e legittimamente edificato Unità immobiliari attuali: 5 Numeri importanti, difficilmente reperibili sul mercato locale. LO STABILE L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, così composte: 3 monolocali 2 bilocali La struttura conserva le caratteristiche tipiche degli edifici d’epoca, con ambienti ampi, altezze generose e una distribuzione che si presta a un intervento di ristrutturazione mirata e valorizzante. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE La proprietà rappresenta una base solida e di grande fascino per un intervento di riqualificazione capace di esaltarne il carattere e le dimensioni. La volumetria esistente, la distribuzione su due livelli e la presenza di più unità immobiliari consentono una ristrutturazione articolata e personalizzabile, orientata alla valorizzazione degli spazi e alla loro funzionalità. L’immobile si presta a essere trasformato in una residenza di rappresentanza immersa nel verde, in un complesso abitativo ristrutturato, oppure in una soluzione capace di coniugare storia, comfort e qualità abitativa. Le immagini presenti nell’annuncio accompagnano il lettore mostrando lo stato attuale e possibili scenari di valorizzazione, utili a comprendere il reale potenziale dell’immobile e le sue prospettive di ristrutturazione. IL TERRENO: UN VALORE DISTINTIVO Gli 8.300 mq di terreno costituiscono uno degli elementi di maggior pregio della proprietà: ampia estensione privacy contesto naturale possibilità di valorizzazione paesaggistica e funzionale Un plus sempre più raro nel territorio di San Giorgio a Cremano, capace di fare la differenza in termini di qualità abitativa e valore nel tempo. A CHI SI RIVOLGE QUESTA PROPRIETÀ Famiglie che desiderano una residenza importante, immersa nel verde e personalizzabile Investitori interessati a un progetto di riqualificazione solido e coerente Chi è alla ricerca di un immobile d’epoca con metrature e terreno non replicabili PERCHÉ È UNA PROPOSTA DA VALUTARE CON ATTENZIONE stabile d’epoca legittimo circa 1.200 mc di volumetria esistente circa 450 mq complessivi 5 unità immobiliari già presenti 8.300 mq di terreno contesto riservato e verde Non si tratta di un immobile standard, ma di un patrimonio da recuperare e valorizzare con visione e competenza. Contattaci per ricevere il pacchetto informativo completo, comprensivo di documentazione, planimetrie e approfondimenti dedicati. Qui non si acquista solo una casa. Si investe in spazio, identità e potenziale reale

Portici – Via Paladino | Parco Anita Luminoso trilocale con ascensore, termoautonomo, doppia esposizione e posto auto a rotazione All’interno del Parco Anita, in contesto riservato e ben curato con servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento posto al 4 piano (non ultimo) di uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottima luminosità, garantita dalla doppia esposizione. La composizione interna prevede: ingresso cucina–soggiorno con accesso diretto al balcone due camere da letto, di cui una con uscita su secondo balcone servizio comodo e finestrato L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, che consente una gestione autonoma ed efficiente dei consumi. Completano la soluzione: posto auto a rotazione all’interno del parco servizio di portierato, elemento distintivo in termini di comfort e sicurezza contesto condominiale riservato e ben organizzato Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate digitalmente a scopo illustrativo, per aiutare il potenziale acquirente a immaginare una possibile riorganizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Le immagini hanno finalità esclusivamente rappresentative e non costituiscono elemento contrattuale. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Portici, con tutti i principali servizi a portata di mano. Prezzo richiesto: € 185.000,00

Ufficio ristrutturato in parco signorile – già studio odontoiatrico attrezzato e pronto all’uso In Corso Garibaldi 162, all’interno di un parco signorile nel cuore di Portici, proponiamo in vendita un immobile categoria A/10 di circa 104 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e già predisposto per uso medico-professionale. L’immobile, posto al piano terra, è organizzato in modo funzionale e moderno: accogliente sala d’attesa con reception, due sale operative o studi professionali, studio direzionale, locale tecnico/sterilizzazione, spogliatoio e doppi servizi igienici per personale e pazienti. Attualmente utilizzato come studio odontoiatrico, viene ceduto completo di attrezzature e arredi professionali, impianti nuovi e certificati, perfettamente conformi alle normative sanitarie. Grazie alla qualità della ristrutturazione e alla distribuzione degli ambienti, la struttura si presta perfettamente anche ad altri utilizzi: studi medici, poliambulatori, laboratori professionali, studi tecnici, legali o direzionali. Il contesto elegante e riservato del parco, unito alla posizione centrale e servita, garantisce comfort, immagine e accessibilità in una delle zone più richieste di Portici. Una soluzione chiavi in mano, pronta all’uso e di alto profilo, ideale per chi desidera uno spazio professionale moderno e rappresentativo nel cuore della città. Professionecasa Portici – Corso Garibaldi 162 Tel. 081 489808 – ?? ag.porticisgcremano@professionecasa.it

BOX AUTO IN VENDITA – PARCO SAN CRISTOFARO | VIA CRISTOFORO COLOMBO, PORTICI All’interno del Parco San Cristofaro, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita box auto singolo di circa 17 mq, situato al piano seminterrato nella zona dedicata esclusivamente ai garage. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera mettere al sicuro la propria auto, moto o disporre di uno spazio aggiuntivo per deposito e rimessaggio. Caratteristiche principali: Box auto singolo di circa 17 mq Piano seminterrato Accesso comodo e agevole alle corsie di manovra Contesto custodito e riservato all'interno del parco Ideale per auto, moto e uso deposito In una zona dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un valore aggiunto sempre più importante, questo box costituisce una soluzione pratica sia per uso personale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. 081 489808 (anche WhatsApp) ag.porticisgcremano@professionecasa.it

UFFICIO RISTRUTTURATO – VIA REPUBBLICHE MARINARE In Via Repubbliche Marinare, proponiamo in vendita ufficio completamente e finemente ristrutturato, ideale per professionisti, studi associati, agenzie di servizi o attività che desiderano un ambiente rappresentativo e pronto all’uso. Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di € 550,00, elemento che lo rende interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Composizione interna: Elegante ingresso/reception accogliente e funzionale Sala operativa luminosa e ben distribuita Sala riunioni riservata e confortevole Bagno moderno L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di qualità e attenzione ai dettagli, pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti. Dotazioni e comfort: Serrande elettriche Aria condizionata Vetri anti-infortunio Porte blindate Impianti nuovi e a norma Una soluzione perfetta per chi cerca professionalità, sicurezza e immagine, in una zona ben collegata e ad alta visibilità. Ideale sia per chi desidera uno spazio già pronto, elegante e funzionale, capace di trasmettere affidabilità ai propri clienti fin dal primo ingresso, sia per chi è alla ricerca di un immobile già locato e produttivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità come questa non restano disponibili a lungo.

Portici – Locale commerciale fronte strada in zona ad alto passaggio pedonale Portici, in posizione strategica nelle immediate adiacenze del centro storico cittadino, in zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, proponiamo in locazione locale commerciale categoria C/1 di circa 20 mq con ingresso fronte strada e vetrina su strada. La soluzione si presenta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale ben visibile, perfetto per attività di vendita al dettaglio, servizi alla persona, ufficio aperto al pubblico o attività compatibili con la destinazione d’uso. L’immobile è composto da ambiente unico con servizio, offrendo una soluzione funzionale e immediatamente fruibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben frequentata. Canone mensile: € 350,00 Spese condominiali: € 10,00 mensili Punti di forza: ? Posizione commerciale strategica ? Fronte strada con ottima visibilità ? Elevato passaggio pedonale ? Contesto ricco di attività e servizi ? Canone contenuto, ideale per startup o piccole attività Una soluzione interessante per chi desidera dare visibilità al proprio business con un investimento contenuto.

Portici – Quadrilocale con 2 acc.ri - ristrutturato In zona centrale, ben servita e a pochi passi dalle principali attività commerciali, proponiamo in affitto appartamento in ottime condizioni interne, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. L’immobile è ubicato in un condominio ben abitato e servito da ascensore ed è composto da ingresso in ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e balconi. La soluzione si presenta luminosa, ben distribuita e dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione più indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo nelle immediate adiacenze di Via Roma, in un’area centrale di Portici, comoda per scuole, negozi, servizi, mezzi pubblici e collegamenti. Si richiedono esclusivamente persone referenziate con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Ottima Opportunità Uso Investimento Corso San Giovanni a Teduccio 1034 – Napoli In posizione strategica, su uno degli assi principali di collegamento della zona orientale di Napoli, proponiamo in vendita deposito di circa 110 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un ampio spazio di stoccaggio o un investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre una metratura generosa che consente molteplici possibilità di utilizzo: Deposito merce per attività commerciali della zona Magazzino per e-commerce o logistica leggera Archivio professionale Investimento da ristrutturare e mettere a reddito Punti di forza Ampia metratura (110 mq reali) Spazio facilmente organizzabile in base alle proprie esigenze operative. Posizione centrale e servita Situato su Corso San Giovanni a Teduccio, zona ad alta densità abitativa e commerciale, con forte presenza di attività già avviate. L’immobile è dotato di porta in ferro ad uso deposito, con accesso comodo e funzionale per carico e scarico merce. Alto potenziale di valorizzazione Essendo da ristrutturare, consente una personalizzazione totale e un possibile incremento di valore nel tempo. Ideale per attività locali Perfetto per commercianti o imprenditori che necessitano di un deposito vicino al proprio punto vendita, evitando costi di locazione esterni. Se stai cercando uno spazio funzionale per la tua attività o un’opportunità immobiliare da valorizzare, questa soluzione merita attenzione.