Piemonte Houses

In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, costruito nel 1964. L’alloggio si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, ambulatorio medico e negozi di prima necessità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel cuore di Dogliani. L’appartamento è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due terrazzi vivibili: uno esposto a sud, perfetto per godere del sole durante la giornata, e uno a nord, più riservato e fresco nelle ore estive. L'appartamento è dotato anche di posto auto, cantina e solaio. L’immobile presenta spazi ampi e ben distribuiti, con un ottimo potenziale di personalizzazione. Caratteristiche principali: Posizione centrale e comoda ai servizi Primo piano con ascensore Cucina, soggiorno, due camere, bagno e disimpegno Due terrazzi (sud e nord) Luminoso e funzionale Un’ottima soluzione per chi cerca comodità, spazio e posizione strategica nel cuore di Dogliani.

A Niella Belbo, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo appartamento con vista panoramica sulle colline. L’alloggio si trova al piano terreno di una casa di paese ed è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina, ideale come locale di sgombero o da trasformare in tavernetta. La proprietà è arricchita da un garage privato, due locali di sgombero e da circa 35 mq di verde esclusivo, perfetti per chi ama avere uno spazio esterno riservato da utilizzare come giardino o piccolo orto. Inoltre è presente un ampio giardino condominiale, ben curato, accessibile tramite cancello elettrico. L’appartamento richiede interventi di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità grazie agli spazi generosi, alle altezze interne e alla luminosità garantita dalle numerose finestre. La posizione, immersa nel verde ma comoda ai servizi del paese, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza per chi desidera godersi la tranquillità e i paesaggi tipici delle Langhe.

Compendio immobiliare d'epoca, risalente al primo ‘900, costruito in pietra di Langa, di grande fascino e consistenza, situato nel centro abitato di Bubbio, con circa 1,3 ha di terreno. Bubbio è un Comune del Piemonte situato in posizione di cerniera tra le Langhe Astigiane ed il Monferrato, a circa 10 km da Canelli, 15 km da Acqui Terme e 18 km da Nizza Monferrato. Il complesso è composto da diverse parti, con diverse destinazioni d’uso. La parte abitativa comprende 8 appartamenti di varie dimensioni, alcuni ristrutturati recentemente, ma tutti in buono stato ed in condizioni abitabili. Lo stile è Liberty, tipico del primo ‘900. È evidente il carattere borghese dell’edificio e vari elementi architettonici e decorativi sono di notevole rilievo. La parte agricola si compone di magazzini e locali per autovetture o mezzi agricoli. Un’ala del complesso e parte delle cantine sono stati adibiti a locali di produzione e stagionatura della prelibata e famosa Robiola di Roccaverano DOP, nel cui disciplinare rientra il territorio del Comune di Bubbio. I locali adibiti a stagionatura sono molto suggestivi da un punto di vista architettonico e sono stati dotati di un apposito impianto di idro e termoregolazione. Un’altra parte ancora è invece stata adibita ad acetaia, ma può essere destinata ad usi diversi. La dimensione totale del compendio supera i 1900 mq. L’edificio non richiede interventi urgenti, è tutto fruibile subito. Completa la proprietà un lotto di terreno pianeggiante ed in unico corpo di circa 1,3 ha, oggi adibito a seminativo. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di assoluta convenienza in rapporto alla consistenza ed alla qualità delle costruzioni. L’investimento in questo oggetto può avere obiettivi turistico/ricettivi, produttivi e commerciali, incentrati sui prodotti enogastronomici e caseari del territorio, autentiche eccellenze a livello internazionale. Informazioni immobile Stato Ristrutturazione: Abitabile Periodo / Anno di costruzione: 1900 Altitudine: 205 Posizione: In centro abitato Indipendenza sui lati: Su 4 lati Indipendenza verticale: Da terra al tetto Orientamento facciata principale: Sud Utenze: Elettricità, Telefono, Acqua, Gas Materiali di facciata: Pietra di Langa Numero di piani: 4 Superficie totale(Mq.): 1900 Tipo di riscaldamento: A gas Tipo di riscaldamento: Gas Accessibilità: Strada Comunale Tipo di Terreno: Prato Tipo di Terreno: Prato Terreno m²: 13000 Morfologia terreno: Pianeggiante Altre caratteristiche: Portico, Box auto multiplo, Posto auto, Cantina, Fienile, Stalla, Balconi, Terrazzo, Cortile, Caminetto, Giardino, Parco Opportunità turistiche in zona: Enogastronomia, Mountain-bike, Trekking, Equitazione Distanze Autostrada: 31 km A33 Govone Autostrada: 39 km E25 Ovada Primo centro abitato: 0 km Bubbio Primo centro abitato: 10 km Canelli Primo centro abitato: 15 km Acqui Terme Mare: 60 km Savona Aeroporto: 80 km Genova

Nel cuore delle rinomate Langhe, Patrimonio UNESCO, a circa 600 metri di altitudine e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una splendida residenza di campagna di circa 1.000 mq, frutto di un raffinato intervento di recupero architettonico, circondata da 6 ettari di terreno a bosco e vigneto. Dominata dal silenzio e dalla luce, la proprietà gode di una posizione panoramica impareggiabile, con vista aperta sulle colline circostanti e sulle Alpi, garantendo privacy assoluta e un’atmosfera di autentico relax. Accessibile tramite strada comunale asfaltata che termina direttamente alla proprietà, è completamente indipendente, circondata da un terreno di 2.330 mq con giardino e aree lastricate in pietra. A rendere ancora più interessante questa proprietà è il vigneto coltivato a Chardonnay e Pinot Nero, che si estende in un unico corpo attorno alla cascina, in una posizione ottimale per la viticoltura. Su richiesta, il vigneto può essere escluso dalla vendita, offrendo massima flessibilità a seconda delle esigenze dell’acquirente. La dimora si sviluppa su quattro livelli, collegati da ascensore interno, ed è caratterizzata da ambienti ampi, finiture di altissimo livello e materiali della tradizione locale: pietra di Langa, cotto piemontese e legno di noce. Tra gli ambienti principali spiccano un grande salone di rappresentanza, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, una piscina coperta riscaldata con sistema per il nuoto controcorrente, una zona wellness con palestra, hammam e terrazza panoramica con vasca Jacuzzi, oltre a sala biliardo e sala cinema nella zona mansardata. Sono presenti diverse unità indipendenti per ospiti, un’autorimessa per quattro auto, cantine, lavanderia e un pozzo interno. Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianti tecnologici di ultima generazione e una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente eleganza, funzionalità e comfort, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il lusso discreto e l’autenticità della casa di campagna piemontese. Situata a soli 22 km da Alba e comodamente collegata ai principali centri del Nord Italia, al mare e agli aeroporti internazionali, questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo tra le vigne, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Nel cuore del suggestivo borgo montano di Roburent, proponiamo in vendita un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, dotato di giardino privato di 61 mq. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina separata, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione, avvenuta nel 2008, ha saputo valorizzare i dettagli originali come il bellissimo soffitto a volte in mattoni pieni nella zona giorno, unendo il fascino della tradizione al comfort moderno. L’appartamento è stato infatti dotato di infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, nuovo impianto elettrico e pavimenti in gres porcellanato effetto legno. Il giardino privato rappresenta un perfetto spazio esterno per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità del contesto montano. Piste da sci ad appena 6 Km! Un’ottima soluzione sia come casa vacanze che come abitazione per chi cerca comfort e autenticità in un contesto naturale. L'immobile viene venduto completamente arredato.

Affascinante bilocale nel cuore di Piozzo – Un gioiello tra storia e tradizione! Nel suggestivo borgo di Piozzo, noto per il suo incantevole centro storico e per la celebre Fiera della Zucca, proponiamo in vendita un elegante bilocale arredato con cura, situato all’ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di un borgo piemontese, tra tranquillità e tradizione. Caratteristiche dell’immobile: Zona giorno accogliente e luminosa, con un caldo soffitto in legno a vista, angolo cottura completamente attrezzato, zona pranzo e un comodo divano letto, ideale per ospitare amici e familiari Soppalco funzionale, perfetto per riporre valigie e oggetti, ottimizzando lo spazio Bagno moderno, curato nei dettagli, dotato di una pratica doccia e angolo lavanderia separato Ampia camera da letto dal fascino unico, caratterizzata da finestre ad arco che regalano un’atmosfera d’altri tempi e da un balconcino privato, perfetto per godersi la vista sui tetti del borgo e sul suggestivo cortile interno Materiali di pregio, impianto di aria condizionata installato e dettagli autentici, come i soffitti in legno a vista, che conferiscono un tocco di calore e charme agli ambienti Cantina al piano terra, un comodo spazio aggiuntivo per le proprie esigenze di deposito Venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori interventi! Un’ottima opportunità di investimento! Attualmente l’immobile è adibito ad affitto turistico, garantendo una buona redditività. Questa caratteristica lo rende ideale sia per una giovane coppia in cerca della prima casa, sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio in una località dal forte richiamo turistico e culturale. Posizione: Piozzo, incantevole borgo piemontese immerso nelle Langhe, è noto per la sua storica Fiera della Zucca e per essere la sede del celebre birrificio Baladin. Con le sue viuzze caratteristiche e i panorami mozzafiato, offre un’atmosfera autentica e suggestiva. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Dogliani, cuore delle Langhe. A soli 6 km dalla prestigiosa zona del Barolo e a 25 km dalla vivace Alba, questo appartamento unisce fascino storico e comfort moderni. Situato al primo piano di un palazzo del '600, nel pittoresco centro storico di Dogliani, l’immobile è stato sapientemente restaurato per esaltare gli elementi architettonici originali. Il soffitto a cassettoni dell’ampio salone, i dettagli decorativi autentici e l’atmosfera senza tempo lo rendono unico nel suo genere. La proprietà comprende: - Un ampio salone con cucina attrezzata; - Due accoglienti camere da letto; - Elegante bagno; - Balcone con affaccio sul cortile interno; - Spaziosa cantina al piano terreno, perfetta per conservare vini e altro. Viene venduto arredato, con esclusione di alcuni pezzi che non compromettono la funzionalità e il carattere della casa. Questa residenza è un’ottima opportunità sia come investimento personale che per attività turistiche: la crescente popolarità delle Langhe, con il loro patrimonio enogastronomico di fama mondiale, attira ogni anno un numero sempre maggiore di visitatori. Ideale per affitti settimanali o per chi desidera vivere un’autentica esperienza piemontese. Un perfetto connubio tra storia, eleganza e opportunità: vieni a scoprire il tuo angolo di Langhe.

Nel cuore dell'Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella quiete di una caratteristica borgata collinare, in posizione dominante e con splendida vista panoramica a 360° sulle colline e sui vigneti circostanti. La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno e comprende tre fabbricati indipendenti, perfettamente adatti ad essere utilizzati come casa vacanze, struttura ricettiva o residenza privata per più nuclei familiari. Completano la proprietà 2.740 mq di vigneto coltivato a Syrah, che produce una piccola e suggestiva produzione di vino, e un'ampia area parcheggio privata a servizio dell'intero complesso. Il primo fabbricato dispone al piano terra di una cucina con accesso ad un terrazzo privato e indipendente e di un soggiorno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e uno splendido salone/area relax caratterizzato da ampie finestre panoramiche e suggestive pareti in pietra a vista. Il riscaldamento è garantito da stufe a legna che alimentano i radiatori. Capacità ricettiva: 4 posti letto. Il secondo fabbricato è composto da un luminoso soggiorno con cucina in open space, due camere da letto, un bagno e un terrazzo privato. Capacità ricettiva: 3 posti letto. Il terzo fabbricato offre una cucina con zona giorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno e un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sui vigneti e sulle colline del Monferrato. Una vera chicca della proprietà è rappresentata dall'esclusiva stanza bar, pensata come spazio conviviale a servizio dei tre fabbricati e con accesso diretto ad un ulteriore terrazzo panoramico, ideale per aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella natura. L'intera borgata è stata oggetto di un sapiente intervento di riqualificazione che ha saputo preservare il fascino autentico delle antiche costruzioni in pietra, valorizzandole con muri in pietra e travi in legno a vista. Tutti i fabbricati sono dotati di serramenti con doppi vetri, cucine moderne, bagni ristrutturati e fosse biologiche indipendenti (una per ciascun edificio). Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere e ideale per chi desidera un angolo di pace nel Monferrato o intende sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone

Nel cuore delle suggestive colline del Roero, a Santo Stefano Roero, graziosa casa con giardino privato, situata in una tranquilla borgata immersa nel verde. Il Comune di Santo Stefano Roero è rinomato per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e la qualità della vita, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente importanti centri del territorio come Alba, celebre per il tartufo bianco e i vini delle Langhe, Bra, culla del movimento Slow Food, e Asti, nota per il suo patrimonio storico e la tradizione enogastronomica. Anche Torino è facilmente raggiungibile in auto. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e può essere abitato fin da subito. Attualmente è però privo di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di installare una soluzione moderna e personalizzata. L'ingresso, impreziosito da un elegante gelsomino che avvolge il cancello, conduce all'abitazione creando fin dal primo momento un'atmosfera accogliente. Al piano terra trovano spazio un'ampia cucina, una cantina con accesso diretto al giardino sul retro, dove sono presenti un'area barbecue e un orto, oltre a due pratici locali di sgombero utilizzabili come deposito o laboratorio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale composta da un corridoio, quattro camere da letto, una cucina e un luminoso soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia durante la stagione invernale. Dalle finestre del piano superiore si gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, uno degli elementi di maggior pregio della proprietà e capace di regalare scorci suggestivi in ogni periodo dell'anno. Completano la proprietà una tettoia con tre posti auto, un accogliente dehor perfetto per pranzi e cene all'aperto con amici e familiari, e un terreno con frutteto che rende l'immobile ancora più interessante per chi ama vivere a contatto con la natura. Grazie ai suoi spazi, alla posizione riservata e al contesto paesaggistico di grande fascino, questa soluzione si presta sia come residenza principale sia come seconda casa, ideale per chi desidera un rifugio di tranquillità nel cuore del Roero.

Elegante cascinale in stile “country chic”, situato in posizione tranquilla e riservata, con splendida vista sull’arco alpino e sulle rinomate colline delle Langhe. Ubicata nel comune di Bene Vagienna, caratteristico borgo noto per le rovine romane di Augusta Bagiennorum, questa incantevole proprietà rappresenta un rifugio ideale immerso nella quiete della campagna piemontese. Costruita agli inizi dell’Ottocento come fabbricato rurale, la cascina è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha preservato l’architettura originaria, valorizzando i dettagli d’epoca e creando ambienti caldi, accoglienti e di grande charme. L’utilizzo di materiali pregiati e finiture di pregio conferisce all’immobile un’atmosfera elegante e raffinata. La proprietà è composta da una porzione abitativa principale e da due monolocali indipendenti, offrendo così un’interessante opportunità anche a fini di investimento. I due monolocali, accessibili dal porticato, sono arredati con gusto e dotati di bagno privato e angolo cottura: una soluzione ideale sia per locazioni turistiche che a lungo termine. La parte abitativa principale, attualmente utilizzata dai proprietari, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un’ampia cucina con camino e forno a legna, impreziosita da ceramiche dipinte a mano che decorano la zona cottura. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, al portico e al grande salone, ricavato dal sapiente recupero dell’ex stalla. Sullo stesso livello sono presenti un bagno, una comoda lavanderia e il locale tecnico. Il cuore della casa è rappresentato dal suggestivo salone con antiche volte in mattoni a vista e una stufa-camino in maiolica artigianale, con accesso diretto al portico. Completa il piano una camera con bagno privato e uscita sul portico, ideale per garantire indipendenza e comfort agli ospiti. Una scala in cotto antico e legno conduce al primo piano, dove si trovano la camera padronale, un elegante bagno con vasca e doccia, e un luminoso salone con balcone, dal quale si gode una splendida vista sulle montagne e sulla campagna circostante. La mansarda, caratterizzata da travi a vista e soffitti in legno, è un ampio spazio versatile, ideale come zona relax, studio, terza camera o mini appartamento, grazie alla presenza di un bagno dedicato e degli attacchi per una cucina. All’esterno, il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, mentre il portico rappresenta uno spazio perfetto per momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. L’ottima esposizione e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un’opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna, con elevati standard di comfort ed efficienza. La proprietà si presta inoltre perfettamente a un’attività ricettiva di charme, grazie alla presenza dei due monolocali indipendenti già pronti per l’accoglienza degli ospiti.

Tra le colline più autentiche delle Langhe, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra eleganza contemporanea, privacy e una vista che lascia senza parole: dalle Alpi Marittime fino al Monte Rosa, ogni giornata si apre su un orizzonte vastissimo, impossibile da dimenticare. Gli spazi abitativi La zona giorno si apre su un magnifico terrazzo panoramico, un vero prolungamento della casa verso le montagne. Le finiture interne privilegiano luminosità, comfort e una percezione di ampio respiro. Al piano terra sono presenti un luminoso soggiorno con camino e televisore ad alta risoluzione da 85", cucina moderna dotata di piano a induzione e snack bar e infine un bagno con doccia. La zona notte, al piano superiore, regala ambienti silenziosi e raccolti, perfetti per chi cerca un rifugio di pace. Qui sono presenti due ampie camere di cui una provvista di balcone panoramico, un luminoso studio e un bagno con vasca. E' anche presente uno spazioso garage e il cancello d'ingresso è automatico. Ambienti convertibili e potenzialità Il piano seminterrato ospita una tavernetta con cucina estiva, già predisposta per essere trasformata in un mini appartamento pienamente abitabile, completo di eventuale camera e bagno. Anche il fabbricato fronte piscina, oggi utilizzato come deposito e locale di servizio, può essere convertito in una dependance indipendente oppure in uno spazio wellness di pregio. Spazi esterni: natura, acqua e privacy Il terreno si estende per 12.000 m², suddiviso in: 8.000 m² di giardino 4.000 m² di vigneto Dolcetto DOCG La proprietà dispone inoltre di due pozzi profondi 40 e 60 metri, che alimentano un lago artificiale dedicato alla raccolta dell’acqua piovana, una risorsa preziosa per irrigazione, piscina e vigneto. La piscina privata (11,5 × 5 m, profondità 1,5 m) è illuminata e perfettamente integrata nel paesaggio: un luogo da vivere dall’alba al tramonto, tra relax ed eleganza grazie alla vista panoramica di cui gode. La casa: comfort moderni, qualità invisibile e silenzio assoluto La residenza principale è stata curata con attenzione particolare al benessere abitativo: il muro perimetrale isolato e il cappotto interno garantiscono un isolamento acustico e termico impeccabile; gli infissi a doppi vetri, la porta blindata e l’assenza totale di gas metano si uniscono a un sistema energetico pensato per efficienza e autonomia. Il riscaldamento avviene tramite radiatori alimentati da una caldaia riposta nell'apposito locale tecnico. La climatizzazione è già installata e l’acqua calda sanitaria è prodotta da un pannello solare dedicato. A completare la predisposizione tecnologica, è già pronto il progetto per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 4 kWh, che rende la proprietà ideale per una gestione energetica moderna e autonoma. Una proprietà che offre molto più di una casa È una residenza che unisce vista impareggiabile, silenzio, autonomia energetica, potenzialità ancora da sviluppare e una qualità costruttiva rara nelle Langhe. Perfetta come dimora principale o come residenza di campagna di alto livello, per chi desidera un luogo che sappia emozionare ogni giorno

Nel comune di Pezzolo Valle Uzzone, in una splendida posizione al confine tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita caratteristico ciabot in pietra da ristrutturare immerso nella quiete della natura. Il fabbricato ha una superficie di circa 52 mq lordi, comprensivi delle murature esterne, e conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni rurali delle Langhe. La proprietà è dotata di pozzo sorgivo, mentre la connessione alla rete elettrica si trova a pochi metri dall'edificio, rendendo agevole un eventuale recupero del fabbricato. Completano la proprietà oltre 3,2 ettari di terreno prevalentemente boschivo, caratterizzato da suggestivi terrazzamenti sostenuti dai tradizionali muri in Pietra di Langa, elemento tipico del paesaggio locale. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata, recentemente ripristinata, percorribile facilmente a piedi oppure con un buon veicolo fuoristrada. La posizione è particolarmente apprezzabile per la vista aperta sulla valle e per il contesto naturale incontaminato che garantisce privacy, tranquillità e un autentico contatto con il territorio dell'Alta Langa. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un rifugio nella natura, lontano dal caos cittadino, in uno degli angoli più suggestivi tra le colline piemontesi e l'entroterra ligure.

Affacciato sulla piazza centrale di Clavesana, appartamento al primo piano completamente da ristrutturare. L’alloggio è composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. La proprietà dispone inoltre di due balconi: uno con affaccio sulla piazza centrale e uno con vista sulle montagne circostanti. Le spese condominiali sono molto contenute grazie al riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage e una cantina.

C’era una volta… e sì, potrebbe davvero essere l’inizio della vostra favola. Nel cuore dell’Alta Langa, immerso in un bosco incantato, sorge un tipico “ciabot” in pietra, già pronto per essere abitato. Una piccola casa che sembra appartenere da sempre a questo paesaggio fatto di bellissimo boschi e prati. Il rustico è pronto per essere abitato e si trova in una zona soleggiata, tranquilla e riservata, ideale come casa vacanze per chi desidera relax e contatto diretto con la natura. Il contesto naturale circostante offre numerose possibilità di passeggiate lungo stradine di campagna e sentieri nel bosco. L’aria, mitigata dalle brezze provenienti dal mare, rende piacevoli anche le giornate estive più calde. FABBRICATO Rustico in pietra a vista, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originarie del territorio, ha una superficie complessiva di circa 75 mq di cui 60 mq abitabili. L’ingresso principale conduce ad un soggiorno, una cucina abitabile con grande camino, camera da letto e bagno. il piano seminterrato comprende una cantina utilizzate come tavernetta. TERRENO La proprietà comprende un terreno di complessivi 23.747 mq, in corpo unico: una parte a prato che circonda direttamente la casa, ideale per vivere gli spazi esterni, e la restante parte a bosco, che assicura privacy e immersione totale nella natura. Se sei alla ricerca di un luogo dove trascorrere momenti di relax, fuggire dalla frenesia della città e vivere a stretto contatto con la natura, allora questa potrebbe essere la soluzione ideale per te. Un piccolo rifugio nel cuore dell’Alta Langa, dove il tempo rallenta e ogni giornata ritrova il ritmo autentico della vita semplice.

Tra i borghi storici di Neive e Mango, immersa nel silenzio delle colline patrimonio UNESCO, sorge questa tipica cascina piemontese. È una dimora dove la tradizione architettonica incontra il comfort moderno, offrendo uno spazio esclusivo a chi desidera vivere nel cuore pulsante di uno dei territori più ricercati al mondo. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida infinity pool (10x5m): una lama d'acqua che si affaccia direttamente sui filari ordinati dei vigneti, regalando ogni giorno tramonti spettacolari che tingono d'oro l'intero orizzonte. Un Territorio tra Prestigio e Tradizione La proprietà è situata in un punto strategico di assoluto valore immobiliare: A pochi minuti si trovano Neive, inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", celebre per i suoi vini e la sua architettura medievale, e Mango, dominato dal castello che ospita l'Enoteca Regionale. Patrimonio Gastronomico: Acquistare qui significa trovarsi nell'epicentro dell'enogastronomia mondiale, tra i grandi vini rossi (Barolo e Barbaresco), il pregiato Tartufo Bianco d'Alba e la rinomata Nocciola Tonda Gentile. Un Paesaggio da Vivere: Il territorio circostante offre una qualità della vita ineguagliabile, con una rete infinita di sentieri per il trekking, percorsi per e-bike tra le vigne e borghi storici che mantengono intatto il loro fascino autentico. Architettura e Versatilità degli Spazi La cascina, caratterizzata dalla tipica struttura ad "L", è stata oggetto di una ristrutturazione accurata: Piano Terra: La zona giorno è il cuore della casa, composta da una cucina, sala da pranzo e un salone accogliente. Troviamo inoltre una camera da letto con bagno privato "en suite", ideale per la massima riservatezza, oltre a lavanderia, locali tecnici, ripostigli e un garage doppio. Primo Piano: Uno spazio scenografico ricavato dall'antico fienile, con un salone dai soffitti alti e calde travi in legno a vista. Completano il piano altre tre camere da letto e due bagni. La scala esterna permette di accedere al primo piano in modo indipendente. Questo dettaglio architettonico rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come prestigiosa residenza privata, come soluzione bifamiliare o per essere inserita nel circuito del turismo internazionale di lusso come B&B di charme. Esterni e Sostenibilità Tutto intorno, la proprietà è circondata da un parco di circa 6000 mq. Il terreno alterna un giardino curato nei minimi dettagli a vialetti in ghiaia e zone d'ombra naturali, ideali per godersi la quiete delle Langhe durante la stagione estiva. L'immobile è inoltre dotato di soluzioni tecnologiche moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento a GPL. Questa cascina non è solo un immobile, ma un investimento sicuro in uno dei paesaggi più belli e iconici d'Italia, dove ogni finestra è un quadro naturale sulla bellezza eterna delle colline piemontesi.

Nel cuore dell’Alta Langa, nel caratteristico borgo di Marsaglia, proponiamo in vendita una casa di paese con grazioso giardino privato recintato di 354 mq e splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su più livelli: Primo piano: cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e una camera da letto. Secondo piano: ulteriore camera da letto. Il riscaldamento nelle camere è garantito da stufe a pellet. Al piano terra si trovano cucina estiva e locali di sgombero, ideali per ricovero attrezzi o come spazio multifunzionale. Il giardino privato, completamente recintato, è dotato di pergolati e gode di un’esposizione a est, perfetta per godere del sole del mattino o dedicarsi alla coltivazione dell’orto. Gli impianti elettrico e termoidraulico risalgono agli anni ’70 ma sono perfettamente funzionanti, e la casa è collegata alla rete fognaria pubblica. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione tranquilla, immersa nel verde, con spazio esterno privato e vista panoramica sulle colline dell’Alta Langa.

Adagiata su di un pianoro, alle prime propaggini delle langhe, con splendido affaccio panoramico sulla pianura e sulla cerchia delle Alpi Marittime, proponiamo in vendita questa proprietà di generose dimensioni e circondata da quasi 3,5 ettari di terreno. La parte abitativa è composta da un grande soggiorno ricavato in quella che un tempo era la stalla, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore la zona notte con 3 camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni sono coperti grazie ad un porticato a livello del giardino e alla grande terrazza coperta del piano primo. La restante parte del fabbricato ospita un’autorimessa doppia e un spazioso locale dove, fino a qualche anno fa, si conservavano i salami, si confezionavano le conserve e si impastavano pane e pizza da far poi cuocere nell’attiguo forno a legna. Il piano superiore , ingentilito da luminose arcate, è a nudo tetto e potrebbe essere trasformato in un appartamento. Sono infine presenti altri locali accessori alla passata attività agricola e di allevamento, quali stalla per le pecore, stanza del maiale, pollaio e porticato. In corpo staccato, in prossimità dell’ingresso, c’è ancora un caratteristico fabbricato rustico elevato su due piani e anch’esso convertibile in abitativo. Il terreno circostante la casa è pressoché pianeggiante o in lieve pendenza e la proprietà è chiusa da recinzione e cancello automatizzato. La restante parte di terreno degrada invece verso sud e verso ovest e ospita piante da frutto. La proprietà, pur godendo di indipendenza e privacy, non è isolata perché ha il conforto del vicinato che presidia e vive la borgata in pianta stabile.

Nel cuore senza tempo di Bossolasco—considerato a pieno titolo una delle mete più ambite dell’Alta Langa per la sua eleganza discreta, i panorami mozzafiato e l’atmosfera autentica—sorge questa proprietà di rara bellezza, affacciata direttamente sulla piazza centrale del borgo, impreziosita dalla suggestiva presenza della statua dell’angelo, custode silenzioso della vita del paese. Questa dimora incarna un equilibrio perfetto tra tradizione e raffinatezza contemporanea. La ristrutturazione, eseguita con estrema cura e sensibilità, ha saputo valorizzare ogni dettaglio architettonico, utilizzando materiali di pregio che esaltano il fascino originario dell’edificio, conferendogli al tempo stesso un’eleganza sobria e senza tempo. Libera su tre lati, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria e di una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino, autentico gioiello della proprietà, è un’oasi privata di quiete e bellezza: curato nei minimi dettagli, ospita una piscina panoramica che si affaccia sulle dolci colline delle Langhe e si spinge fino all’orizzonte dell’arco alpino. È uno spazio pensato per vivere momenti di assoluto relax, tra silenzi, profumi e tramonti indimenticabili. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ambiente accogliente e scenografico, dove ogni spazio è stato progettato per coniugare funzionalità ed estetica. L’ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina, si apre armoniosamente su un balcone panoramico, creando una continuità tra interno ed esterno. Un elegante salottino, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il piano, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per l’ospitalità. La splendida scala in pietra conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: un ambiente intimo e raffinato. La camera padronale, con soffitti in travi a vista e accesso al balcone, offre un’atmosfera calda e avvolgente, mentre il bagno principale, dotato di doccia e vasca, rappresenta un perfetto connubio tra comfort e design. Un servizio separato e due ulteriori camere da letto, affacciate sulla piazza e sul cuore pulsante del borgo, completano questo livello. Il secondo piano aggiunge ulteriore valore alla proprietà con due camere aggiuntive—una impreziosita da una doccia a vista—e un bagno di servizio, offrendo spazi versatili ideali per ospiti o per una gestione ricettiva. Scendendo al piano seminterrato si scopre l’anima più autentica e suggestiva della casa: due cantine con volte in pietra, testimonianza della tradizione locale, affiancate da un grazioso appartamento in stile loft, perfettamente integrato nel contesto. Dotato di zona notte, cucina, bagno e balcone, questo spazio indipendente è collegato tramite una caratteristica scala a chiocciola in ferro a una terrazza panoramica sottostante, dove si trovano ulteriori locali adibiti a cantina e un piccolo bagno, ideale per la gestione degli spazi esterni e del giardino. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è la sua capacità di trasmettere eleganza senza ostentazione: ogni ambiente racconta una storia fatta di materiali autentici, luce naturale e armonia con il paesaggio circostante. È una casa che invita a vivere lentamente, a riscoprire il valore dei dettagli, a godere della bellezza in ogni stagione. Perfetta come residenza esclusiva o come struttura ricettiva di charme, questa dimora rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in uno dei contesti più affascinanti e ricercati delle Langhe, dove il tempo sembra scorrere con una grazia tutta speciale.

Nel cuore dell’Alta Langa, nel suggestivo comune di Bossolasco, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un’attività avviata con forte richiamo turistico e locale, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza con vista sull’arco alpino e sul Monviso. La proprietà si compone di due fabbricati distinti, perfettamente integrati tra loro. Il fabbricato principale ospita: al primo piano, due appartamenti completamente ristrutturati nel 2020, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti con ampi soggiorni e cucina open space impreziositi da travi a vista. Gli spazi si aprono su un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulle colline e sulle Alpi. Un appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni L’altro offre due camere da letto e due bagni al piano terra, un ampio locale ristorante (in passato pizzeria e bruschetteria) di circa 200 mq, completo di: zona bar cucina professionale in acciaio completamente attrezzata doppi servizi per la clientela spogliatoio e bagno dedicati al personale Il secondo fabbricato è dedicato ai servizi della piscina e comprende: bar spogliatoi servizi igienici Cuore pulsante della proprietà è la splendida piscina panoramica, recentemente rinnovata con elegante patio in pietra di Luserna. La struttura è composta da due vasche riscaldate con profondità differenziate, adatte a tutte le età. La vista spazia sui vigneti e sulle dolci colline dell’Alta Langa, offrendo un’esperienza unica. Si tratta dell’unica piscina aperta al pubblico della zona, elemento che negli anni ha reso questa attività un vero punto di riferimento per Alta Langa, con una clientela consolidata fin dagli anni ’90. La vendita include tutta l’attrezzatura professionale necessaria per proseguire immediatamente l’attività: cucina completa arredi e dotazioni del ristorante e del bar attrezzature della piscina Completano la proprietà importanti dotazioni tecnologiche e impiantistiche: impianto fotovoltaico da 10 kW per il riscaldamento di ristorante e piscina impianto di antifurto perimetrale riscaldamento a pavimento sia nella parte abitativa che nel ristorante Una soluzione ideale per imprenditori del settore turistico-ricettivo o della ristorazione che desiderano investire in una realtà già avviata, con grandi potenzialità di sviluppo, in una delle zone più autentiche e affascinanti del Piemonte.

Sulle colline del Monferrato, nel cuore di Canelli, sorge una proprietà unica nel suo genere, immersa in uno dei territori più prestigiosi al mondo per cultura enogastronomica e paesaggio. Qui, tra vigneti storici e dolci colline, patrimonio dell’umanità grazie ai Paesaggi vitivinicoli del Piemonte, si trova questa affascinante cascina, perfettamente conservata e sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione. L’immobile, che conserva tutto il fascino autentico delle dimore di un tempo, è stato ampliato utilizzando materiali d’epoca e arredato con mobili originali, creando un’atmosfera calda, elegante e senza tempo. La posizione è semplicemente straordinaria: panoramicissima, dominante sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo. La proprietà si sviluppa su circa 1.500 mq di superficie abitativa e offre spazi generosi e versatili: una grande sala da pranzo perfetta per eventi e feste, un’accogliente sala conviviale con tavolo importante, e una cucina professionale con circa 10 posti, pensata per esperienze gastronomiche dal vivo con chef a vista. Le camere attualmente sono 10, con 5 terrazze panoramiche che permettono una riconfigurazione in 5 suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, bagno, idromassaggio e terrazza abitabile, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. Ulteriori spazi permetto la realizzazione di ulteriori suite. All’esterno, un ampio giardino alberato con piscina accoglie gli ospiti in un contesto di totale privacy e relax, mentre la storica cantina “1910” rappresenta un valore aggiunto straordinario per gli amanti del vino. La proprietà si estende su circa 35.000 mq di terreno, comprendente vigneto di Moscato e coltivazioni da frutto, oltre a parcheggio coperto con impianto fotovoltaico. La struttura dispone inoltre di laboratorio attrezzato per la produzione di marmellate, succhi e conserve, ampi magazzini e una cucina dedicata a grandi eventi, rendendola perfettamente operativa per un’attività agrituristica e ristorativa. Situata in una zona rinomata per la produzione del celebre Moscato d’Asti e dell’Asti Spumante, Canelli è considerata una vera capitale del vino, famosa anche per le sue “Cattedrali Sotterranee”, storiche cantine patrimonio UNESCO. Negli ultimi anni, il territorio ha conosciuto una crescita costante del turismo internazionale, attratto da esperienze autentiche legate al vino, alla cucina piemontese e al paesaggio. Questa proprietà rappresenta quindi non solo una residenza di charme, ma una straordinaria opportunità imprenditoriale: ideale per sviluppare o ampliare un’attività di agriturismo, ristorazione di alto livello, wine resort o location per eventi esclusivi. Il contesto, la struttura e le potenzialità produttive permettono di creare un’offerta enogastronomica completa, in una delle aree più richieste e apprezzate d’Italia. Dopo 28 anni di attività, la proprietà viene ceduta completa di agriturismo avviato, laboratorio alimentare, cantina e struttura ricettiva, per ritiro del titolare. “Il buon mangiare e bere nuoce gravemente alla mia salute” — una frase ironica che racconta una vita dedicata all’eccellenza, ora pronta per essere raccolta e valorizzata da nuovi protagonisti.

In caratteristica borgata riservata proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati, disposta su due piani fuori terra. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ampia cucina arredata, dotata di piastra a induzione e termocucina a legna collegata ai termosifoni, e soggiorno con suggestive volte in mattoni pieni e camino. Entrambi gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle grandi porte-finestre con accesso diretto al giardino. Sul piano ammezzato è presente un bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte composta da due spaziose camere da letto con accesso al balcone, disimpegno e possibilità di secondo bagno. All’esterno troviamo un giardino recintato di circa 600 mq, in parte pavimentato e in parte a prato, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale tranquillità, con piacevole vista panoramica sulle colline del Monferrato. Completa la proprietà un fabbricato accessorio: ex fienile al primo piano con ampio locale deposito al piano terra utilizzabile anche come autorimessa. Caratteristiche: riscaldamento tramite termocucina a legna collegata ai radiatori serramenti con doppi vetri tetto in ottime condizioni Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come casa di campagna o seconda casa, perfetta per chi cerca quiete e privacy.

Nel caratteristico comune di Marsaglia, in una piccola e suggestiva borgata panoramica immersa nella quiete, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente abitabile, con splendida vista sulle Alpi e sulle dolci colline circostanti. La proprietà comprende circa 2000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano abitativo è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, cucina abitabile e luminoso soggiorno con balcone affacciato sul giardino di proprietà, da cui si gode una bella vista panoramica. Il piano seminterrato ospita un ampio locale di sgombero, utilizzabile anche come garage, oltre a un caratteristico forno a legna, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. La proprietà è completata da un giardino panoramico, uno spazio ideale per rilassarsi e godere del paesaggio circostante. Possibilità di acquistare ulteriori fabbricati: due strutture attualmente allo stato di rudere, ideali come depositi o locali accessori, e una porzione di fabbricato con tetto recentemente rifatto, che offre l’opportunità, tramite ristrutturazione, di realizzare un grazioso appartamento indipendente con garage. Soluzione ideale come prima casa o casa vacanze, in una zona tranquilla e autentica del Piemonte.

Scopri Casa Coniglio, un elegante appartamento nelle Langhe situato nel cuore di Cascina Crema, un antico borgo restaurato con cura. Tra dolci colline, vigneti e noccioleti, questo rifugio combina la tradizione delle case di Langa con il comfort moderno, offrendo un’esperienza autentica e rilassante. L’appartamento dispone di un ampio spazio esterno privato, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali. Il borgo, offre ai proprietari delle case, diversi spazi comuni: la casa con giochi per bambini, altalene e parco giochi, sala biliardo, campi da basket e pallavolo, aree relax e una bellisima piscina panoramica di 14 x 20 metri che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti.. Gli antichi forni a legna del borgo, con oltre cento anni di storia, trasformano la preparazione di pizza e pane in un rituale conviviale indimenticabile. Con 90 m² su un piano, 2 camere da letto e 2 bagni, bellissima zona giorno con cucina a vista, Casa Coniglio è perfetta come casa vacanze nelle Langhe o pied-à-terre immerso nelle colline piemontesi, tra paesaggi straordinari, eccellenze gastronomiche e atmosfere senza tempo.

Situata a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita questa graziosa casa di paese, ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in uno dei centri più rinomati dell’Alta Langa.Ci troviamo a Murazzano, caratteristico borgo dell’Alta Langa in provincia di Cuneo, conosciuto per il suo affascinante centro storico medievale, le sue torri e i suggestivi panorami collinari. Il paese è celebre anche per la produzione della rinomata Toma di Murazzano DOP, eccellenza gastronomica del territorio, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni tra vigneti, noccioleti e paesaggi dichiarati Patrimonio UNESCO. La casa è elevata su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo locale di sgombero/cantina, perfetto come deposito o spazio accessorio. Attraverso la scala esterna si accede al balcone, dove è presente la porta di ingresso dell’abitazione, così composta: ampia cucina abitabile con dispensa e vano scala. Al primo piano si sviluppa la zona notte con corridoio, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio e balcone panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista sull'arco alpino.. L’immobile è pronto per essere utilizzato, soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio per vivere appieno la tranquillità e l’autenticità dell’Alta Langa.

A pochi passi del centro del piccolo borgo di Belvedere Langhe, proponiamo in vendita questo ampio appartamento abitabile da subito. Si tratta di un quadrilocale mansardato con riscaldamento autonomo e con un locale di deposito/cantina di circa 13 mq. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano ed è composto dal pianerottolo, ingresso, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, soggiorno e balcone dal quale vi è una bellisima vista sulle colline. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riteniamo che questo immobile possa essere interessante sia come abitazione principale sia per chi volese avere un pied-à-terre nelle langhe.