Phoenix Immobiliare

Terreno agricolo di mq 26.980 situato nella zona collinare a ridosso della costa. La proprietà è facilmente raggiungibile (confina con strada asfaltata) e grazie al fatto che è quasi completamente pianeggiante risulta essere comodamente lavorabile per la semina di qualsiasi genere di coltura o impiantare un vigneto. Nella proprietà è presente una pozzo di attingimento acqua con canalizzazione a servizio dell'intero terreno sul quale sono presenti anche numerose piante d'ulivo.

Grande, comodo e luminoso appartamento della superficie di mq 127 circa oltre i balconi, posto al piano quarto ed ultimo piano, con ascensore, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, un bagno, 2 balconi per complessivi mq 14 circa.
Completa la proprietà un fondaco di mq 16 circa, al piano seminterrato, ed una soffitta di mq 30 con altezza min. 0,80 mt e max. 2,30 mt, al piano quinto sottotetto.
L'appartamento si mostra in buono stato di manutenzione, i materiali e le finiture sono quelle dell'epoca costruttiva, 1968.
I pavimenti sono in marmo, le finestre in legno con vetro doppio, gli avvolgibili in pvc, portoncino blindato ed il riscaldamento autonomo.
L'abitazione fa parte di un piccolo condominio di quattro unità abitative, e sita nel cuore del centro cittadino con tutti i negozi e i servizi a portata di mano, a 200 mt circa dal mare.
L'appartamento è ideale, sia per una comoda abitazione residenziale che turistica.

Bello, comodo e grande appartamento della superficie di mq 126 circa oltre i balconi, posto al piano terzo con ascensore, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno con vasca e finestra sul pozzo luce e l'altro in camera con doccia e areatore), 4 balconi per complessivi mq 19 circa. Completa la proprietà una cantina di mq 3 circa, al piano interrato.
L'appartamento si mostra in buono stato di manutenzione, i materiali e le finiture sono quelle dell'epoca costruttiva, i primi anni '70.
I pavimenti sono in ceramica, le finestre in alluminio con vetro doppio (rinnovate), gli avvolgibili in pvc ed il riscaldamento autonomo. L'appartamento è inoltre dotato di un punto di climatizzazione nella zona notte.
L'abitazione è sita nel cuore del centro cittadino, con tutti i negozi e i servizi a portata di mano, a 150 mt dal mare e a due passi da San Benedetto del Tronto.
L'appartamento è ideale, sia per una comoda abitazione residenziale che turistica.

Appartamento allo stato grezzo di mq 120 circa oltre a balconi di complessivi mq 30 circa. L'immobile attualmente si presenta solo con le mura perimetrali e le persiane di alluminio, il resto è tutto da fare, pavimentazione, muri divisori, impianti, finestre. La distribuzione degli interni può essere sviluppata a piacimento secondo necessità tenendo comunque presente che grazie all'abbondante superficie è possibile realizzare un abitazione con 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cucina. Insieme all'appartamento viene venduto al piano primo sotto strada uno spazio coperto di mq 70 circa dove è possibile parcheggiare più di un auto e al piano secondo sotto strada un locale uso deposito/magazzino (tamponato su 3 lati) di mq 85 circa. L'immobile è porzione di un fabbricato di sole 4 abitazioni posto non lontano dal centro, dai servizi principali e dal mare.

In via Cagliata, zona residenziale elegante e panoramica sita a pochi passi dallo splendido borgo antico di Grottammare, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) di complessivi mq 337 circa circondata da un grande giardino perimetrale di circa 1.380 mq ottimamente curato e mantenuto. La villa è costituita da 2 unità abitative oltre ad un garage, pergole, gazebo e balconi, il tutto in ottime condizioni conservative e così composto:
- al piano terra di mq 118 circa c'è un appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere e bagno oltre al garage;
- al piano primo e secondo (collegati tra loro sia da scala interna che esterna) di complessivi mq 219 c'è l'altro appartamento dislocato su due livelli con cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e balconi al piano primo; zona ristoro/soggiorno, salotto, 2 camere e bagno al piano secondo.
La proprietà si raggiunge dalla strada attraverso un breve vialetto carrabile dotato di cancello automatico ed immediatamente è possibile ammirare uno dei fiori all'occhiello della proprietà, il giardino che la circonda ricchissimo di verde e totalmente recintato, su di esso esistono angoli immersi nel verde dove poter sostare e godere della vista sul mare, del silenzio e dei profumi generati dalla presenza di numerose piante di agrumi, ulivi e di ornamento; inoltre esiste una zona living attrezzata con pergola e gazebo da utilizzare per momenti conviviali. Per il mantenimento e benessere della vegetazione, esiste un pozzo di attingimento che garantisce abbondanza di acqua tutto l'anno. Altro grande punto di forza della proprietà è la fantastica vista ad est, dal giardino e ancor di più dagli affacci dei piani superiori si può godere di un'incomparabile vista a 180 gradi sul mare con la vista che spazia fino al porto di San Benedetto e ancora più a sud fino alla Maiella.
La casa, pronta per essere abitata, ha la pavimentazione mista in gres e cotto smaltato, gli infissi in legno doppio vetro, le persiane in legno, gli impianti autonomi perfettamente funzionanti, aria condizionata, e dotata di impianto fotovoltaico.
Secondo le regole del PRG comunale, sull'area di proprietà esiste una volumetria residua di circa 1.100 metri cubi, che permette l'ampliamento del fabbricato esistente oppure l'edificazione di uno nuovo.

Porzione di Casolare con annesso terreno, che per la sua preminente posizione collinare, gode di una bella vista panoramica sulla campagna, sulle colline circostanti e sulle montagne. L'immobile dista 4 km circa dall'affascinante antico borgo medievale di Acquaviva Picena, con i suoi negozi e servizi, e 10 km circa dalla costa.
La casa è dislocata su due livelli per complessivi mq 341 circa, aderente su di un lato ad altro fabbricato, composto da: piano terra di mq 169 circa, oltre ad un portico di mq 8 circa; piano primo di mq 172 circa, oltre ad un portico di mq 8 circa. Annessa alla vendita, ma staccata dal fabbricato principale, c'è una rimessa oltre una tettoia per complessivi mq 107.
Ad entrambi i fabbricati è annesso un terreno di mq 1.810 circa.
I fabbricati necessitano di una ristrutturazione completa, con un probabile interessante recupero dei materiali esistenti.
E' data anche la facoltà della demolizione dei fabbricati esistenti e la ricostruzione della stessa volumetria in un'altra posizione, ottenendo una completa indipendenza e sfruttando al massimo la propria autonomia e privacy.
Per chi lo desidera, con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un terreno circostante di mq 67.680 circa, destinato a seminativo, piantumato con alcuni ulivi. L'immobile è dotato di un comodo ed autonomo accesso. Il casolare è ideale per chi cerca vicinanza ad un centro cittadino per le sue comodità e al tempo stesso cerca tranquillità.

Porzione di Casolare con annesso terreno, che per la sua preminente posizione collinare, gode di una bella vista panoramica sulla campagna, sulle colline circostanti e sulle montagne. L'immobile dista 4 km circa dall'affascinante antico borgo medievale di Acquaviva Picena, con i suoi negozi e servizi, e 10 km circa dalla costa.
La casa è dislocata su due livelli per complessivi mq 341 circa, aderente su di un lato ad altro fabbricato, composto da: piano terra di mq 169 circa, oltre ad un portico di mq 8 circa; piano primo di mq 172 circa, oltre ad un portico di mq 8 circa. Annessa alla vendita, ma staccata dal fabbricato principale, c'è una rimessa oltre una tettoia per complessivi mq 107.
I fabbricati necessitano di una ristrutturazione completa, con un probabile interessante recupero dei materiali esistenti.
E' data anche la facoltà della demolizione dei fabbricati esistenti e la ricostruzione della stessa volumetria in un'altra posizione, ottenendo una completa indipendenza e sfruttando al massimo la propria autonomia e privacy.
Completa la proprietà un terreno circostante di mq 67.680 circa, destinato a seminativo, piantumato con alcuni ulivi. L'immobile è dotato di un comodo ed autonomo accesso. Il casolare è ideale per chi cerca vicinanza ad un centro cittadino per le sue comodità e al tempo stesso cerca tranquillità.

Appezzamento di terreno a destinazione agricola, delle dimensioni di 67.680 mq circa posto in bella posizione panoramica-soleggiata, esposto prevalentemente ad est-sud-ovest
La proprietà risulta avere una conformazione collinare di lieve acclività, risultante perfettamente lavorabile.
Il fondo è a destinazione seminativo dove insistono alcune piante di ulivo.
L'accesso al terreno risulta essere comodo, grazie all'accesso diretto da una strada asfaltata, quindi raggiungibile con tutti i mezzi.
Per chi lo desidera, con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una porzione di un casolare della superficie di mq 341 circa, oltre ad una rimessa con tettoia di mq 107 circa ed annesso terreno pertinenziale.

Comodo appartamento articolato su due livelli, ai piani primo e secondo mansardato, senza ascensore, della superficie complessiva di mq 161 circa, composto da:
- piano primo di mq 86 - ingresso su disimpegno, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, una camera da letto, bagno con finestra, ripostiglio-lavanderia, piccolo guardaroba, un piccolo balcone di mq 2,5 circa, terrazzo di mq 18 circa;
- piano secondo mansardato di mq 75 - n. 3 grandi stanze, di cui una di esse è predisposta per uso cucina, ampio ripostiglio, bagno, balcone di mq 5 circa.
Completa la proprietà uno spazio lastricato, pavimentato al piano terra di mq 19, utile per sostare biciclette/moto, ed un giardino esclusivo di mq 59 circa
L'appartamento, finito di realizzare nel ‘90, si mostra in buono stato di manutenzione, I pavimenti sono in monocottura, le finestre seminuove in legno con ampio vetrocamera, persiane in alluminio, il riscaldamento autonomo.
L'abitazione è inserita in una piccola palazzina, sita nella zona centralissima a pochi passi dal mare. Vive di tutte le comodità dettate dalla vicinanza ai negozi e servizi.
Considerata la sua straordinaria localizzazione, l'appartamento è ideale per una grande unica abitazione, sia residenziale che turistica.

Affascinante dimora d'epoca con ampio giardino, anticamente destinata come convento ed oggi utilizzata come elegante residenza, sita nel magnifico centro storico di Ripatransone con l'affaccio panoramico sulla piazzetta prospiciente, sul borgo, sulle colline e vallate circostanti........ una sbirciata sul mare.
La proprietà, articolata su due livelli oltre la soffitta, è in possesso di un ingresso autonomo d'impostazione nobiliare, costituito da un ampio-lungo vano arricchito da volte a crociera con mattoni a faccia vista e pavimentazione in cotto originale.
Essa è costituita da:
- al piano terra - locali vari per complessivi mq 140 circa, in buona parte architettonicamente pregiato da volte a crociera e destinato a cantine-ripostigli, ci sono alcuni gradini di dislivello con il giardino di cui appresso; ampio giardino di mq 190 circa con uno storico pozzo;
- al piano ammezzato – piccolo locale di mq 3,5 circa, ex acetaia;
- al piano primo l'abitazione di mq 185 circa, collegato al piano inferiore da una bellissima ampia scala rifinita con antichi mattoni a faccia vista – ampio ingresso, cucina abitabile con camino, grandissimo soggiorno, d'antica impostazione, dal quale distribuiscono le tre stanze da letto, due bagni, ampio ripostiglio-lavanderia con scala di collegamento con il sovrastante piano soffitta sottotetto (allo stato grezzo). La pavimentazione dell'ingresso-corridoio e dell'ampio soggiorno sono in cotto originale.
L'antica dimora, seppure abbia mantenuto in gran parte il carattere architettonico originario, soprattutto nell'ampio ingresso al piano terra e nell'abitazione del primo piano si mostra sostanzialmente in un discreto stato, grazie ai vari lavori di manutenzione effettuati nel tempo….mentre i locali al piano terra necessitano di una ristrutturazione totale, mai effettuata prima. Attualmente il riscaldamento è assente, l'impiantistica da rifare, i bagni seppur funzionanti sono da ristrutturare.
Insomma, un bene importante che richiede un attento recupero dell'esistente per una conservazione rigorosa dell'originario stile architettonico, tuttavia senza rinunciare ad una migliore funzionalità e tecnologia.
Grazie alla sua centralissima ubicazione, i principali negozi e i servizi sono a due passi……….Distanza dal mare km 13 circa.
Ottima soluzione per realizzare una elegante residenza d'epoca, oppure una raffinata ed affascinante struttura ricettiva in uno dei borghi storici più belli del territorio.

Splendida dimora nel borgo di Massignano, costituita da casa da cielo a terra con una magnifica terrazza di copertura, panoramica a 360°, con vista sul vecchio incasato, sulle colline circostanti e sul mare.
L'abitazione è articolata su quattro livelli, comprensivi del piano garage, per complessivi mq 284 circa oltre terrazzo di mq 35, è costituita da:
- piano seminterrato di mq 71 – stanza multiusi di mq 29 circa (lavanderia, taverna), ampio locale rimessa di mq 32 circa (accatastato come garage) oltre ad una grotta;
- piano terra di mq 71 circa - ingresso su di una sala, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno, scala di collegamento agli altri piani;
- piano primo di mq 71 circa – tre camere da letto, disimpegno corridoio, un bagno, scala di collegamento agli altri piani;
- piano secondo di mq 71 circa – una camera da letto, disimpegno corridoio, un bagno, ampio soggiorno con vista panoramica dal quale parte una scala di collegamento al terrazzo sovrastante del piano terzo, scala di collegamento ai piani inferiori;
- piano terzo – ampio terrazzo panoramico di mq 35 circa.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è stato interamente ristrutturato, sull'ossatura di un impianto storico, con un sostanziale e valido adeguamento antisismico.
Pur mantenendo le antiche distribuzioni interne, l'abitazione risulta estremamente funzionale alle moderne esigenze.
Le impiantistiche sono a norma.
Grazie alla sua centralissima ubicazione del centro storico, i principali negozi e i servizi sono a due passi………. la distanza dal mare è di circa 6 km.
Insomma, una splendida soluzione per godere il fascino del borgo antico, in completa autonomia, con una panoramicità unica…. oppure in alternativa…… per realizzare una fantastica struttura ricettiva.

L'Hotel Nausicaa, dotato di una struttura moderna, è situato in eccellente posizione a pochi metri dalla spiaggia di sabbia finissima, e dal suo meraviglioso lungomare alberato e da una bellissima e comodissima pista ciclabile, che collega i numerosi stabilimenti balneari, organizzati con ristoranti, zone ricreative ed attrezzature da mare.
L'Hotel Nausicaa è articolato su 5 livelli, tutti collegati da ascensore, per complessivi mq 1.394 circa, è così suddiviso:
- piano seminterrato di mq 446 circa, dotato di due corpi con due accessi, uno di mq 394 e l'altro di mq 52, adibiti ad autorimessa con circa 15 posti auto e vari locali tecnici;
- piano rialzato di mq 264 circa, costituito da una Hall con angolo bar, un'ampia sala da pranzo, ampia cucina attrezzatissima, n 2 servizi igienici, ampio terrazzo all'ingresso, corte esterna al fabbricato (in parte pavimentata ed in parte giardino), parcheggio di utilità logistica nei pressi della cucina;
- ai piani primo e secondo di complessivi mq 456 circa sono distribuite n. 22 camere di media grandezza, ciascuna con bagno privato, e su ciascun piano, a servizio delle camere stesse, un balcone perimetrale continuo su tre lati ed uno staccato sul quarto lato, di complessivi mq 85 circa per ciascun piano;
- piano terzo sottotetto di mq 228 circa, attualmente allo stato grezzo.
L'Hotel, dotato delle finiture dell'epoca costruttiva, realizzate intorno agli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione.
L'intero piano terra, sala pranzo-cucina-hall, è dotato di climatizzazione, mentre i piani superiori sono dotati della sola predisposizione.

Comodo appartamento della superficie di mq 78 circa, posto al piano primo senza ascensore, ingresso indipendente, composto da: scala indipendente esterna con arrivo sulla loggia/terrazzo di ingresso di mq 14 circa, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra.
L'abitazione si mostra in discreto stato di manutenzione, i materiali e le finiture sono quelle dell'epoca costruttiva, fine anni '70. I pavimenti sono in ceramica, le finestre in legno con vetro singolo, persiane in alluminio ed il riscaldamento autonomo. Sono necessari alcuni lavori di sistemazione interna.
L'appartamento fa parte di una palazzina sita in una zona residenziale-turistica, ciò nonostante gode di tutte le comodità dettate dalla vicinanza ai negozi, ai servizi e alla spiaggia, distante solamente mt 200 circa.
Ciascuna unità abitativa facente parte della palazzina, per assegnazione, ha diritto di parcheggiare un'auto nell'ampio giardino condominiale, piantumato anche con alberi ad alto fusto.
Nello stesso edificio è possibile acquistare, con prezzo da computare a parte un interessante lastrico solare edificabile di mq 342, lastrico di copertura dell'intera palazzina, sul quale è possibile realizzare un grande attico di residenza oppure più alloggi per finalità turistico ricettive.
Una soluzione con molteplici potenzialità, interessante sia per privati che per impresa.

Affascinante Casale, immerso nel verde del suo parco, dislocato su due livelli oltre un locale sottotetto per complessivi mq 180 circa e con annesso terreno di mq 3.000 circa.
Il fabbricato è costituito da: piano terra di mq 97 circa – composto da ingresso su disimpegno con scala di accesso al piano superiore, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno; piano primo di mq 70 circa – composto da tre camere da letto (da una delle quali si accede al piano sottotetto), bagno ed un terrazzo di mq 24 circa; un piano secondo sottotetto di mq 13 circa costituito da un unico vano con H min 1,80 e H max 2,40.
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato e la sua struttura è stata adeguata sismicamente e dotata di cappotto termico esterno. Il tetto è stato completamente rifatto con il soffitto rifinito in perlinato e travature in legno, le impiantistiche sono nuove comprensive dei tecnologici come il fotovoltaico e solare termico, le finestre sono nuove, in alluminio, con vetro doppio complete di scuri interni, inferiate in ferro battuto su tutte le finestre e porte-finestre, pavimentazione in ceramica al piano terra e graniglia originale al piano primo.
Completa la proprietà un annesso agricolo in muratura originale, ancora da ristrutturare, di mq 16 circa da adibire a ripostiglio/legnaia, staccato dal fabbricato principale.
Il casale, adagiato in una bellissima valletta ed incorniciato da una ricchissima vegetazione con piante ad alto fusto, alberi da frutta e ulivi, gode di una meravigliosa vista sulla campagna e sulle colline circostanti. Distanza da Castignano km 5 circa, distanza dal mare km 19 circa. Residenza ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e a contatto con la natura.

Comodo Appartamento di mq 85 circa, al piano primo, con ingresso indipendente ed ampia corte/giardino esclusivi. L'abitazione è costituita dal portone di ingresso al piano rialzato con scala esclusiva che accede all'appartamento distribuito interamente al primo piano e così composto: ingresso-corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un'ampia stanza aggiuntiva che all'occorrenza potrebbe ospitare due letti singoli, bagno con vasca e finestra. L'immobile è stato ristrutturato alla fine degli anni novanta e rifinito con pavimenti in monocottura, porte bianche sagomate, finestre con vetri termici e persiane, portoncino blindato. Impiantistica a norma. Completano la proprietà un comodissimo ed attrezzato ripostiglio al piano terra, un'ampia corte di mq 90 circa, in parte pavimentata ed in parte giardino, utilizzata per parcheggio e soggiorni ricreativi. L'appartamento fa parte di una bella palazzina bifamiliare con mattoni a faccia vista, ottimamente conservati, immersa nel verde della campagna collinare e non distante dal centro abitato di Offida (km 2 circa) con i suoi negozi e servizi. Distanza dal mare 17 km circa. Facile, l'accesso diretto dalla strada asfaltata.

Comodo appartamento di 135 mq circa, posto al piano primo di un piccolo palazzetto d'epoca a schiera. L'immobile è localizzato lungo la cinta muraria dell'affascinante ed esclusivo centro storico, dal quale si gode una bellissima vista panoramica sulla vallata e sul mare. La distanza dalla costa e dal mare è di circa 7,5 km, dove i principali negozi e servizi sono a portata di mano. L'appartamento è costituito da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno-corridoio, tre camere da letto, 2 bagnI. L'abitazione, oggetto di ristrutturazione intorno agli anni '70, si mostra in buono stato di manutenzione con gli impianti elettrico e di riscaldamento funzionanti, finestre in legno con vetro singolo e nuove persiane in alluminio. Le facciate esterne del palazzetto, in mattoni antichi, sono in buono stato di manutenzione, il tetto è stato recentemente ristrutturato, mentre, la zona ingresso della bella ed importante scala condominiale, merita una manutenzione. Completano la proprietà: due cantine contigue al piano seminterrato, rispettivamente di mq 34 e mq 14; una corte esclusiva di mq 30, circostante il fabbricato; i diritti indivisi ed in comune con la restante proprietà dell'edificio di un locale soffitta al piano secondo. CENNI STORICI: l'appartamento fa parte di quella casa che diede i natali al famoso Nicola Laurantoni, la cui lunga attività patriottica gli valsero, nel gennaio 1849, l'onorevole incarico di Rappresentante del Popolo presso la Costituente Romana. Il Laurantoni ebbe un ruolo di primo piano nei primi passi verso l'Unità d'Italia.

Incantevole Villa d'epoca, risalente ai primi anni del 1900, che ci accoglie con una magnifica scala originale che conduce alla loggia d'ingresso incorniciata da due colonne in stile. La villa è circondata dal suo grande giardino di mq 400 circa, curato nei particolari, e dotato di una ampia zona living esterna, attrezzata da una pergola ed un sottostante grandissimo tavolo, destinato ad ospitare i numerosi ospiti che l'elegante dimora può ricevere.
La villa, articolata su quattro livelli, possiede una superficie complessiva di mq 600 circa, comprensiva dell'importante vano scala, è costituita da:
- Piano seminterrato, della superficie di mq 148, è strutturato da un unico grande ambiente suddiviso da navate e colonne che dedica varie destinazioni agli spazi, tavernetta ecc.ecc.…………..oltre che da un'ampia stanza lavanderia e servizi vari, scala di accesso ai piani superiori ed uscita nel giardino;
- Piano rialzato di mq 128, composto da ampio corridoio/ingresso centrale, cucina abitabile, soggiorno, un bagno, tre grandi camere, scala di accesso agli altri piani oltre due eleganti scale con ringhiere in ferro battuto che dalla zona giorno accedono all'ampia zona living del giardino;
- Piano primo di mq 138, composto da composto da ampio disimpegno/corridoio centrale, cucina abitabile, soggiorno, due bagni, tre grandi camere, scala di accesso agli altri piani, tre grandi camere, ripostiglio, 7 balconi per complessivi mq 18 circa, scala di accesso agli altri piani;
- piano secondo sottotetto di mq 135, composto da due ampi ed affascinanti locali mansardati con magnifiche travature bianche a vista, ideali per diverse destinazioni, un bagno, ed un grande disimpegno/corridoio centrale che accede, tramite alcuni scalini ad una fantastica torretta di mq 13 circa, dotata di ampie vetrate, ed attrezzata per potervi soggiornare con il massimo relax.
Il fabbricato, completamente ristrutturato nel 2016/2017, ha mantenuto intatti sia lo stile architettonico originario, caratterizzato dalle facciate esterne arricchite da cornici alle finestre e dal cornicione del tetto in chiaro stile neoclassico, e da gran parte delle pavimentazioni interne, impreziosite da bellissime graniglie decorate.
La villa propone un perfetto connubio tra antico e moderno, tra le forme architettoniche classiche e la tecnologia, infatti è dotata di pompa di calore supportata da fotovoltaico e solare termico (tutto elettrico, compresi i punti cucina).....il riscaldamento è a pavimento nel piano seminterrato, destinato a tavernetta e ambienti vari, e a radiatori nei piani superiori.
La pregiata dimora, pur essendo situata nel centro cittadino, grazie alla sua perimetrale recinzione mantiene discrezione e privacy.
Completa la proprietà un comodo garage di mq 38 circa, costituito da due locali, con accesso diretto dalla strada. I principali negozi, servizi ed il mare sono a pochissimi passi.
La villa è ideale sia per una bellissima residenza di prestigio che per un'elegante e raffinata struttura ricettiva.
Proprietà unica ......

Lotto di terreno edificabile situato in una delle zone più comode e funzionali di Grottammare, ricca di negozi e servizi e dotato di accesso diretto sulla Statale Adriatica. La superficie del lotto di terreno è di mq. 1.371 circa, con un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3 mc/mq, per un'altezza massima di mt. 14, ed esprime un volume di mc. 4.113 circa.E' possibile effettuare un intervento edilizio diretto.Il terreno possiede una forma regolare e pianeggiante, la sua destinazione è residenziale oltre che commerciale fino al 25% della superficie utile lorda totale. Detto terreno, inserito in un contesto di fabbricati ad uso residenziale e commerciale, confina con un'ampia area di futura nuova urbanizzazione, sicuramente importante per gli sviluppi dell'intera zona e per la sua vicinanza al mare. Tutto ciò, oltre alla posizione comunque logisticamente strategica, indirettamente imprime un ulteriore valore assoluto al lotto in questione.Ottimo investimento per Impresa Edile.

Villa singola in stile moderno, allo stato grezzo, articolata su tre piani per complessivi mq 423 circa, sita in una bellissima zona di campagna a poche centinaia di metri dal centro storico e ben servita da strada asfaltata. Magnifica la vista panoramica sulle colline circostanti, sulle montagne e sul mare. L'abitazione, da progetto, è costituita da: - piano seminterrato di mq 190, destinato ad autorimessa e locali servizi; - piano terra di mq 149 circa con ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, quattro camere da letto, due bagni, porticato di mq 17 circa, terrazzi di complessivi mq 70 circa, giardino perimetrale; - piano primo di mq 84 circa con tre camere da letto, due ripostigli, un bagno, balconi. Completa la proprietà un terreno agricolo di mq 3.280 circa che, unitamente alla corte del fabbricato di mq 1.220, costituisce una superficie di terreno complessiva di mq 4.500 che può essere destinato ad un bellissimo e comodo parco/giardino. Grazie all'attuale stato grezzo, sia interno che esterno, si lascia ampia facoltà di effettuare eventuali modifiche progettuali nonché specifiche personalizzazioni secondo i propri gusti, in termini di spazi, di finiture, di impiantistica e di tecnologia. Per chi necessità di un abitazione per due nuclei familiari, risulta semplicissima la divisione per una struttura bifamiliare. Gli accessi e i confini della proprietà sono delimitati in buona parte da muri di recinzione e di contenimento in cemento armato. La villa è una soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, al contempo non isolato e molto ben collegato con i vicini negozi e servizi del centro storico e con il mare alla distanza 8 km circa.

Appartamento al piano rialzato di mq 115 circa oltre a balcone di mq 9 e giardino di mq 200 circa su cui è possibile ricavare uno/due posti auto. L'appartamento ha un'altezza interna di 3 mt ed è composto da cucina abitabile con camino, sala, studio/cameretta, due camere matrimoniali, un bagno con vasca. Esso è porzione di un piccolo stabile costituito da altri 2 appartamenti ai piani superiori, con pochi interventi potrebbe essere abitato anche da subito essendo stato locato fino a poco fa, comunque meriterebbe un ammodernamento sostanzioso soprattutto nell'impiantistica, gli infissi e il bagno (sarebbe possibile realizzare il secondo bagno), non nella pavimentazione che è in ottimo stato. Posizionato a pochi passi dalla zona centrale ed ai principali servizi raggiungibili in pochi minuti e a circa 400 metri dalla spiaggia.

Bellissimo appartamento in Villa bifamiliare, allo stato grezzo, con straordinaria vista mare a 180°. Il fabbricato è costituito da solo due unità abitative, distribuite orizzontalmente, e l'abitazione oggetto di vendita è posto al piano primo ed ultimo, della superficie di mq 124 circa oltre ad una superficie esterna balconi/terrazzo di mq 80 circa, e sovrastante soffitta al piano secondo con altezza massima mt 1,5 con un terrazzo di mq 27 circa. Completa la proprietà: un ampio locale garage/cantina di mq 105 circa ad altezza di mt. 4,50, posto al piano interrato, con scala di comunicazione interna per il piano terra, zona prevista per l'ingresso autonomo dell'abitazione; un frustolo di giardino di mq 80 circa al piano terra.L'appartamento al piano primo, da progetto, prevede una distribuzione interna con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, 2 bagni, ampi terrazzi.C'è la possibilità di attuare il “Piano Casa” per ottenere una maggiore volumetria.L'immobile, grazie alla sua ubicazione strategica (non distante dai negozi, dai servizi e dal mare) e la sua panoramicità, ha la giusta ambizione per poter diventare sia un'elegante abitazione residenziale, singola o bifamiliare, che una ricercata struttura ricettiva.

Il Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa. Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo. Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente. Completa la proprietà un terreno edificabile contiguo, di mq 4.200 circa, con destinazione residenziale ed indice di edificabilità 0,50 mc/mq.L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.

Porzione di casolare con annesso terreno, che per la sua preminente posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna, sulle colline circostanti e sulle montagne. L'immobile dista 1,5 km circa dall'affascinante antico borgo medievale, con i suoi negozi e servizi, e 22 km circa dalla costa.
La casa è dislocata su due livelli per complessivi mq 133 circa, aderente su di un lato ad altro fabbricato, composto da: piano terra di mq 62 circa oltre ad un portico di mq 9 circa; piano primo di mq 71 circa. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. E' data anche la facoltà della demolizione dell'esistente e la ricostruzione della stessa volumetria, oltre agli eventuali ampliamenti consentiti per legge, in un'altra posizione, ottenendo una completa indipendenza e sfruttando al massimo la propria autonomia e privacy. Completa la proprietà un terreno circostante di mq 28.875 circa, destinato a seminativo, piantumato con alcuni ulivi e bosco. L'immobile è dotato di un comodo ed autonomo accesso. Il casolare è ideale per chi cerca vicinanza ad un centro cittadino per le sue comodità e al tempo stesso cerca tranquillità.

Bellissimo lotto di terreno edificabile a destinazione abitativo-residenziale che si trova in una delle più belle ed affascinanti zone residenziali della prima collina di Grottammare, immerso nel verde e nella quiete, oltre che in possesso di una privilegiata esposizione a sud, dalla quale si gode una bellissima vista panoramica e una straordinaria vista mare. Distanza dal centro cittadino e dal mare km 2 circa. La superficie del lotto di terreno è di mq. 828, ed esprime un volume di mc. 800 per un'altezza massima di mt. 7. Il terreno fa parte di una nuova lottizzazione, le cui opere di urbanizzazione primaria sono state quasi interamente realizzate. Qualora ci fosse la necessità di realizzare una maggiore volumetria, c'è la possibilità di acquistare dei lotti edificabili adiacenti. Lotto n. 5

Bellissimo lotto di terreno edificabile a destinazione abitativo-residenziale che si trova in una delle più belle ed affascinanti zone residenziali della prima collina di Grottammare, immerso nel verde e nella quiete, oltre che in possesso di una privilegiata esposizione a sud, dalla quale si gode una bellissima vista panoramica e una straordinaria vista mare. Distanza dal centro cittadino e dal mare km 2 circa. La superficie del lotto di terreno è di mq. 1.067, ed esprime un volume di mc. 826 per un'altezza massima di mt. 7. Il terreno fa parte di una nuova lottizzazione, le cui opere di urbanizzazione primaria sono state quasi interamente realizzate. Qualora ci fosse la necessità di realizzare una maggiore volumetria, c'è la possibilità di acquistare dei lotti edificabili adiacenti. Lotto n. 8