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Cod.11254 Rif.Ag. 67682 - In zona collinare, immerso nel verde della bella Svizzera Pesciatina, vendesi rustico fine '700 in perfette condizioni pari al nuovo, in classe energetica "A", completamente ristrutturato con attento restauro utilizzando materiali eccellenti mantenendo le caratteristiche originarie dell'epoca e con impianti a grande risparmio energetico. E' inserito in un gradevole terreno completamente recintato di circa complessivi mq. 3.000, nella parte vicino all'abitazione, pianeggiante a prato, per circa mq. 800 è destinato a giardino e nella restante parte superiore a balze è coltivato a olivi, è presente inoltre una comoda resede per circa 5 posti auto. In posizione riservata leggermente sopraelevata troviamo l'ampia piscina di mt. 10x5 con impianto ad acqua salata. Il rustico si sviluppa su 2 piani e presenta internamente a piano terra l'ingresso, uno spazioso soggiorno con caminetto, un'ampia sala da pranzo con cucina e grande dispensa, bagno, oltre ad una splendida veranda aperta con pergolato adiacente alla cucina. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, bagno e terrazza abitabile con vista molto bella sui paesini circostanti. L'immobile è dotato di impianto a pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento a gassificazione di legna o a gpl, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di condizionamento in zona notte, finestre in legno con doppi vetri e cancello elettrico. La casa è ideale sia come casa di campagna che per essere abitata come prima residenza essendo situata molto vicino al centro di Pescia. Se pensi che questa proprietà possa essere interessante per te non esitare a contattarci per una visita o per qualsiasi informazione!

Cod.11254 Rif.Ag. 67816 - Terratetto vicino al centro di Lucca – ristrutturato, luminoso, con garage A pochi minuti dalle mura, in una posizione privilegiata, in contesto ordinato e ben servita , proponiamo questo terratetto ristrutturato nel 2020, caratterizzato da ambienti luminosi e perfettamente organizzati per garantire comfort e funzionalità. L’immobile, di 120 m², gode di una doppia esposizione nord–sud che assicura luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso indipendente offre privacy e praticità, mentre la presenza del garage rappresenta un valore aggiunto raro così vicino al centro. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente composta da ingresso, sala e cucina abitabile, ideale per vivere la quotidianità. Il primo piano ospita una seconda cucina abitabile, un bagno finestrato, due camere matrimoniali e una camera singola, con una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale. Al secondo piano si trovano due grandi vani praticabili, perfetti per essere trasformati in ulteriori camere da letto, oltre alla possibilità di ricavare un bagno di servizio e una lavanderia, ampliando ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Grazie alla presenza di due cucine e alla struttura interna flessibile, questo terratetto si presta in modo ideale anche a una convivenza familiare multigenerazionale: una soluzione perfetta per genitori anziani e figli con famiglia, mantenendo vicinanza e supporto reciproco ma con spazi distinti e ben separabili.

Cod.11254 Rif.Ag. 67813 - Appartamento in vendita a Pescaglia – Località Piegaio In una zona tranquilla e panoramica ai piedi della valle di Pescaglia, si propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di una villa in stile liberty. L’immobile gode di un’ottima esposizione e di una vista aperta sul verde circostante. L’abitazione offre una superficie di circa di 82mq, con ambienti ampi e luminosi. La disposizione interna comprende una sala, una cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno e due terrazze per un totale di 24 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. A corredo tre posti auto scoperti. Lo stato di conservazione è buono, con spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La zona è servita da attività e servizi essenziali, farmacia, bar, trattorie e collegamenti pubblici. Le principali località della provincia sono facilmente raggiungibili: Lucca dista circa 20 km. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella tranquillità, con ampi spazi e una terrazza panoramica.

Cod.11254 Rif.Ag. 67812 - Appartamento in vendita a Pescaglia – Località Piegaio In una zona tranquilla e panoramica ai piedi della valle di Pescaglia, si propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una villa in stile liberty. L’immobile gode di un’ottima esposizione e di una vista aperta sul verde circostante e su di un suggestivo ruscello. L’abitazione offre una superficie di circa di 80 mq, con ambienti ampi e luminosi. La disposizione interna comprende una sala con balcone, una cucina abitabile con caminetto, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno e una terrazza di 55 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. A corredo tre posti auto scoperti. Lo stato di conservazione è buono, con spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La zona è servita da attività e servizi essenziali, farmacia, bar, trattorie e collegamenti pubblici. Le principali località della provincia sono facilmente raggiungibili: Lucca dista circa 20 km e da Diecimo, cittadina ben servita, ci sono circa 4 km. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella tranquillità, con ampi spazi e una terrazza panoramica.

Cod.11254 Rif.Ag. 67797 - Lucca – San Pietro a Vico Affittasi Villa dei primi del ’900 ristrutturata con giardino e oliveto In una delle zone ben servite di San Pietro a Vico, si propone in affitto una splendida villa dei primi del ’900, completamente ristrutturata nel 2024 grazie al Superbonus 110. La proprietà, disponibile dall’estate 2026, offre ambienti ampi, luminosi e perfetti per famiglie alla ricerca di una soluzione di pregio immersa nel verde. La villa si sviluppa su circa 300 mq di superficie abitabile e comprende 4/5 camere da letto e due bagni . La casa è dotata di pannelli solari e fotovoltaico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort moderno. Completano la proprietà: • Cantina di 130 mq, ideale come lavanderia, stireria o spazio di servizio • Giardino privato di circa 720 mq • Oliveto di 500 mq, perfetto per chi desidera un contesto naturale e riservato • Dependance attualmente adibita a garage/servizio • 105 mq di terrazze • Porticato di 35 mq, ideale per vivere gli spazi esterni La villa rappresenta una soluzione rara per metratura e qualità della ristrutturazione. La trattativa è riservata e verranno valutate esclusivamente famiglie con adeguate referenze.

Cod.11254 Rif.Ag. 65265 - Nei pressi delle Mura urbane in palazzo primi '900 in stile Liberty con scale e loggia molto belle, vendesi elegante appartamento unico ed esclusivo di circa mq. 360 interamente ristrutturato con materiali eccellenti disposto su 2 livelli con splendidi affacci sui giardini. L'abitazione veramente di pregio si compone di: al 1° piano ingresso, doppio salone con terrazza abitabile, sala da pranzo, grande cucina in muratura abitabile con lavanderia e bagno di servizio, ampia camera padronale con bagno privato e stanza armadi, altra grande camera matrimoniale; al 2° piano mansardato salotto con accesso a terrazza abitabile di circa mq. 70 su 2 livelli in parte coperta, 2 camere medie, 2 bagni. A corredo grande garage. Dotato di pavimenti in parquet e tessieri originali, armadiature su misura perfettamente realizzate da abili artigiani, finestre con doppi vetri, aria condizionata nella porzione mansardata, impianto d'allarme volumetrico. Classe energetica "G" EPgl 283,39 kwh/m2anno. Non esitare a contattarci per fissare un sopralluogo o per maggiori informazioni!

Cod.11254 Rif.Ag. 67210 - Sulle alte colline della Media Valle del Serchio a circa 600 metri sul livello del mare vendesi casa di paese del 1600 in buono stato di manutenzione situata all'interno del centro storico arredata e disposta su 2 piani con cantina sottostante e splendida terrazza con vista sull'anfiteatro delle montagne circostanti. La superficie dell'abitazione è di circa mq. 85 e si sviluppa sul 1° e 2° piano. Internamente al 1° piano presenta un ampio ingresso-soggiorno con caminetto, la cucina abitabile interamente arredata ed una camera matrimoniale con stanza armadi; al 2° piano troviamo un bagnetto ed una camera doppia da cui si accede alla terrazza abitabile di circa mq. 40 affacciata fra i tetti e sulle montagne, ottimo spazio vivibile all'aperto ideale come zona relax. A corredo ampia cantina con entrata dall'esterno e resede antistante a comune con altra abitazione. La casa ha le tipiche travi in legno e i pavimenti in cotto toscano, l'impianto di riscaldamento nuovo, è immediatamente abitabile ma con pochi lavori di ammodernamento può essere resa più comoda e confortevole.

Cod.11254 Rif.Ag. 67447 - ESCLUSIVA VILLA FINALE CON GIARDINO DI 500 MQ AD OVEST DELLA CITTÀ! NELLE PRIME CAMPAGNE AD OVEST DELLA CITTÀ proponiamo in vendita un'elegante e confortevole Villa finale di quadrifamiliare con eccellente esposizione, costruita nel 2003 e ben mantenuta. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 180 mq disposta su 4 livelli ed è corredata da un ampio giardino privato di 500 mq su 3 lati, che offre la possibilità di realizzare una piscina! Al piano terra troviamo un grande salone con accesso a un ampio porticato esterno con zona barbecue, una zona pranzo riservata, un grande cucinotto e un bagno di servizio finestrato. Tramite bella scala in legno si accede al 1° piano dove si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale con balcone panoramico, una camera singola, ripostiglio e un bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio. Il piano mansardato ospita una seconda camera matrimoniale con il suo bagno privato con doccia. Il piano interrato presenta invece un unico grande vano taverna con caminetto e grande cucina a vista, ottimo per cene con gli amici. La villa è dotata di impianto di allarme, doppi vetri, zanzariere e impiantistica a norma. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi. Un'occasione unica per vivere in ampi spazi e nel verde, a due passi dalla città.

Cod.11254 Rif.Ag. 67754 - In vendita a San Pietro a Vico, a soli 4 km dal centro storico di Lucca, elegante casa d’epoca dei primi del ’900, caratterizzata da ampi spazi e grande potenziale. La proprietà, di circa 420 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due unità abitative e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però straordinarie possibilità di personalizzazione. La scala centrale permette di mantenere l’impostazione bifamiliare oppure di ricavare più appartamenti indipendenti, rendendo l’immobile ideale anche per chi desidera sviluppare un bed & breakfast di charme, senza rinunciare a un’area privata per la propria abitazione. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un annesso di circa 50 mq, utile come dependance, studio o spazio di servizio. Una soluzione rara, ricca di storia e versatilità, perfetta per chi cerca un progetto da trasformare in una residenza unica o in un’attività ricettiva di grande fascino.

Cod.11254 Rif.Ag. 67641 - In primissima periferia in tranquilla strada interna a 100 metri dalle Mura urbane quindi in prossimità del Centro Storico e di tutti i servizi vendesi appartamento spazioso e ben tenuto di circa mq. 140 posto al 1° piano servito da ascensore, ubicato in un elegante complesso condominiale anni ’80, progettato già a suo tempo per appartamenti di lusso, con tutte le comodità, ottima location con giardino condominiale molto curato e portiere. L’appartamento ha doppio ingresso, salone con grande terrazza, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo, bagno di servizio, 3 camere e altri 2 bagni grandi. La disposizione degli spazi offre la possibilità di creare un piccolo appartamentino indipendente poiché da uno dei due ingressi si accede ad una delle camere e ad un bagno, ambiente che era stato creato a suo tempo pensando ad una donna di servizio residente. La terrazza ed il balcone, che complessivamente occupano una superficie di circa mq. 27, offrono inoltre un ulteriore spazio vivibile e di utilità. A corredo dell'appartamento garage privato al piano interrato. Classe energetica "G" EPgl 246,1 kwh/m2anno. L’abitazione è dotata di videocitofono e aria condizionata ed al momento il riscaldamento a metano è centralizzato. Se pensi che questa proprietà possa essere interessante per te non esitare a contattarci per una visita o per qualsiasi informazione!

Cod.11254 Rif.Ag. 67396 - NELLE PRIME CAMPAGNE VILLETTA BIFAMILIARE ANNI '70 DI CIRCA MQ. 250 POSTA SU 3 PIANI LIBERA SU 3 LATI SUDDIVISA IN 2 UNITA' CATASTALI CON AMPIO PORTICATO E RESEDE A COMUNE PER PARCHEGGIO A PIANO TERRA. L'ABITAZIONE PIU' PICCOLA, DA RISTRUTTURARE, SI SVILUPPA INTERAMENTE SUL PIANO TERRA DOVE ABBIAMO UN AMPIO SOGGIORNO-CUCINA, DISIMPEGNO, UNA CAMERA E BAGNO FINESTRATO; L'ALTRA UNITA', IN DISCRETO STATO DI MANUTENZIONE, ANCHE IMMEDIATAMENTE ABITABILE, SI SVILUPPA SUL 1° E 2° PIANO, HA ENTRATA INDIPENDENTE DA SCALA ESTERNA DALLA QUALE SI GIUNGE AD UNA TERRAZZA GRANDISSIMA DI CIRCA MQ. 60 AFFACCIATA AL GIARDINO DA CUI SI ACCEDE INTERNAMENTE DOVE ABBIAMO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE, BAGNO; AL PIANO SUPERIORE ALTRE 2 CAMERE, BAGNO ED ALTRA TERRAZZA DI CIRCA MQ. 20. DOTATA DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO. A CORREDO GIARDINO DI CIRCA MQ. 1300 BEN CURATO E PIANTUMATO. APE CLASSE ENERGETICA "G" PIANO TERRA INDICE PEG 189,9 kWh/m2anno; 1° E 2° PIANO INDICE PEG 228,4 kWh/m2anno. COMPLETANO LA PROPRIETA' 2 AMPI VANI MAGAZZINO PLURIUSO SUL PIANO TERRA DI CIRCA COMPLESSIVI MQ. 45 CHE PERMETTONO DI AMPLIARE NOTEVOLMENTE L'APPARTAMENTO ADIACENTE.

Cod.11254 Rif.Ag. 67460 - Nel verde delle prime colline a sud di Lucca, sorge questo affascinante rustico del XVIII secolo, una residenza dal fascino senza tempo con facciata in pietra perfettamente conservata. Con una superficie di circa 230 mq distribuita su tre livelli, l’immobile offre ambienti ampi ed eleganti, arricchiti da dettagli autentici e comfort moderni. All’esterno, un meraviglioso giardino incornicia la proprietà, ospitando una piscina scenografica, un gazebo e un pergolato ideale per pranzi all’aperto, oltre a una magnifica terrazza panoramica con vista sulla piana di Lucca. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 4 ettari, perfetto per chi cerca privacy e ampi spazi immersi nella natura. Gli interni sono accoglienti e raffinati: al piano terra troviamo un suggestivo porticato d’ingresso, due ampi saloni entrambi con camino, di cui uno con zona pranzo, una cucina rustica abitabile in muratura, due vani cantina (uno con zona lavanderia) e un ripostiglio. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), due ripostigli e un forno a legna esterno. Al secondo piano si trovano tre camere, di cui una con camino, una con salottino e una terza con soppalco/studio, oltre a un bagno. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un'ulteriore abitazione vicina di circa 100 mq, disposta su due livelli: al primo piano un’ampia zona giorno con cucina, mentre al piano terra due camere e due bagni. La proprietà è dotata di doppi vetri, zanzariere e cancello elettrico, garantendo sicurezza e comfort. Una residenza di charme immersa nella tranquillità della campagna toscana, perfetta per chi desidera vivere la bellezza e la storia in un contesto esclusivo.

Cod.11254 Rif.Ag. 67815 - A pochi minuti dal centro cittadino, immersa in un contesto pianeggiante e facilmente raggiungibile, questa struttura ricettiva si presenta come un’accogliente oasi di tranquillità. Realizzata con un progetto pensato appositamente per l’ospitalità turistica, si distingue per lo stato impeccabile di conservazione e per un’attività già avviata con ottimi risultati, ceduta solo per consentire ai proprietari di dedicarsi a un nuovo progetto. Il complesso si estende su un terreno di circa 8.000 mq, completamente recintato, dove trovano spazio un comodo parcheggio, aree verdi attrezzate, una piscina di generose dimensioni e un campo da calcetto. L’edificio, articolato su due livelli fuori terra più un piano seminterrato accessibile tramite rampa, colpisce per la facciata in pietra e la copertura in cotto, mentre gli interni richiamano il fascino delle case toscane grazie a travi e mezzane a vista. Al piano terra si trovano la zona reception, un’ampia sala dedicata alle colazioni e vari ambienti destinati ai servizi per gli ospiti. Il piano superiore ospita camere luminose, tutte dotate di bagno privato. La struttura comprende cinque camere tra singole e doppie, caratterizzate da un elevato livello di comfort, oltre a un appartamento indipendente situato al piano terra. Tutti gli spazi destinati agli ospiti sono climatizzati. L’arredamento è compreso nella vendita e l’attività dispone di incassi verificabili. L’immobile è stato inoltre recentemente dotato di impianto fotovoltaico, contribuendo a un miglioramento dell’efficienza energetica attualmente in classe D.

Cod.11254 Rif.Ag. 67814 - Ufficio in Affitto – San Concordio Contrada, Lucca In posizione altamente strategica, a poche centinaia di metri dall’ingresso dell’autostrada Firenze–Mare e a circa 2 km dal centro storico di Lucca, proponiamo in affitto un ampio ufficio di 300 m² disposto tra piano terra e primo piano. L’immobile, completamente ristrutturati nel 2023, è composto da 10 locali e 3 bagni, con ambienti moderni, luminosi e pronti per essere utilizzati come sede operativa, studio professionale o uffici direzionali. La proprietà dispone inoltre di ampi piazzali esterni, perfetti per parcheggio, manovre e carico/scarico merci, caratteristica rara e particolarmente utile per attività che necessitano di logistica agevole. Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità di accesso e spazi funzionali in una delle zone più servite e dinamiche di Lucca.

Cod.11254 Rif.Ag. 67811 - Lucca – Fronte Mura, in esclusiva In un prestigioso palazzo dei primi del ’900, con facciata in ottime condizioni, proponiamo un immobile di grande rappresentanza, raro per posizione, metratura e potenzialità. L’appartamento, di circa 200 mq, si trova al secondo piano ed è servito da ascensore, con ingresso indipendente che ne accresce il valore e la privacy. Gli ambienti, ampi e luminosi, si articolano in ingresso, tre camere, un bagno, cucina, soggiorno, sala da pranzo e una splendida terrazza di 40 mq, un vero spazio di respiro affacciato sul silenzio interno del palazzo. Attualmente l’immobile è accatastato come ufficio, ma presenta tutte le condizioni per essere trasformato in civile abitazione, diventando così una residenza di pregio in una delle zone più ambite della città. Una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, charme storico e una posizione irripetibile.

Cod.11254 Rif.Ag. 67620 - OTTIMO INVESTIMENTO – FONDO COMMERCIALE A REDDITO In elegante palazzo dei primi del ’900 si vende a reddito ampio fondo commerciale di circa 200 mq. con canna fumaria recentemente ristrutturato, corredato da ampio parcheggio e situato fronte Mura, in una delle zone più visibili, frequentate e strategiche di Lucca. L’immobile, in condizioni impeccabili, è composto da due grandi vani con doppio ingresso. Gli spazi interni includono una seconda ampia sala comunicante, due bagni (di cui uno per disabili) e locali tecnici perfettamente organizzati. Recenti interventi di insonorizzazione garantiscono massimo comfort e qualità. La posizione è un valore aggiunto straordinario: il fondo si trova lungo uno dei principali assi di passaggio pedonale e turistico della città, percorso ogni giorno da residenti, visitatori e sportivi che frequentano le Mura. Durante i grandi eventi cittadini – come Lucca Comics & Games, Lucca Summer Festival, Settembre Lucchese, mercatini e manifestazioni sportive – la zona registra un flusso eccezionale di persone, aumentando ulteriormente la visibilità e l’attrattività commerciale dell’immobile. La combinazione di posizione privilegiata, metratura importante, ristrutturazione recente e ottimo contratto di locazione ad attività di ristorazione già in essere rende questo fondo un’opportunità di investimento solida, rara e ad alto rendimento, ideale per chi cerca un bene sicuro e immediatamente produttivo.

Cod.11254 Rif.Ag. 67807 - Zona Arancio, a pochi passi dalle storiche Mura di Lucca, si affitta un luminoso appartamento di 110 mq situato al secondo piano di una palazzina molto ben tenuta di sole tre unità. L’immobile comprende tre ampie camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. Sono presenti anche due balconi con affacci ariosi. La zona è servita, comoda e molto richiesta, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. Affitto rivolto esclusivamente a persone referenziate.

Cod.11254 Rif.Ag. 67249 - AFFITTASI UFFICIO IN CENTRO STORICO A LUCCA Proponiamo in affitto un ufficio di circa 32 mq, situato fronte strada nel cuore della vivace movida lucchese. Dotato di un'ampia vetrina che garantisce ottima visibilità, grazie alla sua ubicazione su una via di grande passaggio. L'immobile è composto da un unico grande vano a piano terra, bagno con antibagno e piccolo magazzino al piano interrato. Inoltre, l'ufficio offre la comodità di un facile parcheggio nelle vicinanze.

Cod.11254 Rif.Ag. 67803 - ? Prestigioso immobile commerciale in posizione strategica A pochi passi dalle storiche mura cittadine, dalla stazione ferroviaria e dallo scalo dei pullman di linea, proponiamo in vendita un immobile commerciale di grande visibilità e valore. Situato al piano terra, si sviluppa su una superficie totale di 300 mq, suddivisa in: • 150 mq ad uso laboratorio • 150 mq ad uso commerciale L’immobile dispone di tre ampie vetrine fronte strada, garantendo massima esposizione in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività di rilievo. Completano la proprietà: • Cortile privato e passaggio sul retro • Un bagno già presente con predisposizione per un secondo • Possibilità edificatoria al piano superiore, per eventuale ampliamento o sviluppo. In prossimità sottopasso pedonale, ulteriore elemento di valorizzazione e accessibilità. ?Un’opportunità unica per chi cerca una sede rappresentativa e funzionale per la propria attività su Lucca.

Cod.11254 Rif.Ag. 67802 - S. MARCO – Fondo commerciale/direzionale a reddito, a pochi minuti dal centro di Lucca In zona di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita fondo commerciale/direzionale posto al piano terra, composto da un unico ampio vano di circa 98 mq, oltre a antibagno e bagno. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto esclusivi. Attualmente locato con regolare contratto a €700 mensili.

Cod.11254 Rif.Ag. 67798 - VILLA STORICA DEL XVII SECOLO A LUCCA – LUSSO, ARTE E GRANDE RAPPRESENTANZA A pochi minuti dal centro storico di Lucca, ai piedi delle dolci colline lucchesi, sorge una straordinaria Villa Storica del XVII secolo, autentico capolavoro architettonico di oltre 1.100 mq. Un luogo dove la storia incontra l’eleganza, e dove affreschi, decorazioni d’epoca e dettagli architettonici raccontano un passato glorioso, vissuto al suo apice durante il periodo napoleonico. Il cuore pulsante della Villa si rivela nei suoi tre sontuosi saloni di rappresentanza, distribuiti su più livelli: al piano terra, un incantevole salone da ballo accoglie gli ospiti con la sua atmosfera fiabesca, mentre ai piani nobili due ampie sale dominano la scena, ideali per ricevimenti, eventi esclusivi o momenti di raffinata convivialità. Al piano terra si sviluppano ambienti generosi e funzionali: una spaziosa sala da pranzo, una cucina di grandi dimensioni e accoglienti zone dedicate alla socialità, pensate per vivere la Villa in ogni sua sfumatura. Ai piani superiori, eleganti camere da letto offrono viste panoramiche sul parco secolare, regalando quiete e bellezza in ogni stagione. La soffitta, completamente abitabile e articolata in numerosi ambienti, rappresenta un'opportunità preziosa per realizzare un ulteriore piano residenziale, ampliando le potenzialità dell’intera proprietà. Infine, il piano interrato custodisce una cantina storica dal fascino autentico e intramontabile: un luogo che racconta la memoria della Villa, perfetto per conservare vini pregiati o per essere trasformato in uno spazio suggestivo dedicato alla degustazione. All’interno della proprietà si trovano anche diverse strutture di pregio: una grande casa del contadino di circa 190 mq, sviluppata su due livelli e ideale come residenza per ospiti o personale; un fienile di circa 270 mq; e una limonaia di 150 mq, perfetta da trasformare in sala eventi, area wellness o spazio dedicato al relax. Un magnifico parco secolare recintato di circa 17.800 mq abbraccia la villa, impreziosito da una splendida piscina, da una cappella privata e ulteriori 20.000 mq di terreno agricolo, che preservano intatto il carattere autentico e rurale della tenuta. Un’eredità di prestigio e bellezza senza tempo, pronta a scrivere una nuova, affascinante pagina di vita toscana, dove storia, arte e natura si fondono in perfetta armonia.

Cod.11254 Rif.Ag. 67444 - Nel cuore della città si propone in locazione un prestigioso fondo commerciale di circa 210 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da soffitti affrescati di grande altezza. L’immobile, raro e affascinante, è stato ricavato dal sito di un’antica chiesa rinascimentale, ricostruita come oratorio nel Cinquecento e oggi completamente restaurata. Gli ambienti, ricchi di storia e suggestione, offrono uno spazio unico per attività che desiderano distinguersi. Al piano terra si accede a un ampio open space con bagno, mentre il primo piano ospita un grande vano unico, sovrastato da una magnifica volta seicentesca decorata e perfettamente ripristinata. Una location esclusiva, dove eleganza, memoria storica e funzionalità si incontrano per dare vita a un’esperienza commerciale fuori dal comune.

Cod.11254 Rif.Ag. 67792 - In esclusiva Fondo Commerciale Fronte Mura – Lucca In posizione strategica fronte mura, si propone in vendita un ampio fondo commerciale situato in Viale Regina Margherita 107–113, al piano terra con soppalco. L’immobile, accatastato in categoria D/8, si sviluppa su una superficie di circa 270 m² al piano terra più 105 m² di soppalco, per un totale di 375 m². Dotato di accesso diretto dalla strada e ottima visibilità, è ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, gallerie espositive o servizi alla persona. La zona è caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, con parcheggi nelle immediate vicinanze. Opportunità rara per chi cerca spazio, centralità e prestigio nel cuore della città.

Cod.11254 Rif.Ag. 67788 - In vendita a Lucca, nella comoda e ben servita zona Arancio, proponiamo in esclusiva un capannone artigianale di 309 mq al piano terra, ristrutturato nel 2015 e in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una doppia esposizione Est–Ovest e rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, produttive o di deposito grazie alla posizione strategica, facilmente accessibile e vicina ai principali servizi e collegamenti.

Cod.11254 Rif.Ag. 67790 - In posizione panoramica tra le colline di Sant’Andrea in Caprile, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 180 mq, circondata dal verde e dotata di ingresso privato e terreno adiacente destinato a parcheggio. L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, si presenta in buone condizioni strutturali, con tutte le utenze già allacciate (acqua, luce, gas) e copertura fibra ottica disponibile, elementi che ne facilitano l’abitabilità e la valorizzazione. La casa conserva l’autenticità architettonica tipica della Lucchesia, con ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi desidera personalizzarla e trasformarla in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva in stile toscano. La proprietà, immersa in un contesto riservato e tranquillo, gode di una vista suggestiva e della possibilità di acquistare separatamente ulteriori pertinenze nelle immediate vicinanze, come una cantina, un garage, una capanna e un terreno con olivi, ideali per ampliare la funzionalità e la vocazione rurale dell’abitazione. Un’opportunità rara per chi sogna di vivere o investire in Toscana, modellando un progetto su misura in un ambiente autentico e immerso nella natura.