OLTRARNO IMMOBILIARE

TORNABUONI ADIACENZE, Elegante appartamento arredato nel cuore del centro storico di Firenze. A pochi passi da Via Tornabuoni, nella prestigiosa zona di Borgo Santi Apostoli, proponiamo in locazione un luminosissimo appartamento di 3 vani, completamente arredato e pronto da abitare. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e comodo divano letto nel soggiorno, ideale per ospiti o esigenze temporanee. L'appartamento è dotato di tutti i comfort: - Pompa di calore caldo/freddo - Lavatrice ed asciugatrice - Arredamento completo - Ascensore Affacci interni che garantiscono tranquillità e riservatezza Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti Canone di locazione: Euro 1.000,00 mensili Spese forfettarie: euro 200,00 mensili comprensive di: - Energia elettrica - gas - WI-FI - Tassa smaltimento rifiuti (TARI) - Spese condominiali Disponibile con contratto transitorio fino a 18 mesi, rappresenta la soluzione ideale per professionisti, studenti internazionali o chi desidera vivere nel cuore più autentico ed esclusivo di Firenze. TOTALE MENSILE EURO 1200,00 (canone + spese forfettarie) Per informazioni e visite contattaci.

UGNANO proponiamo in vendita villa risalente al 1100, situata nel borgo. La villa è libera su tre lati per un totale di mq. 320 calpestabili divisi in 7 locali e 4 bagni, con ulteriori vani di servizio come ripostigli e dispensa. La distribuzione degli ambienti è progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo. Il piano terra comprende la zona giorno: un salone triplo con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura. La cucina viene ceduta arredata e provvista di elettrodomestici. Il primo piano ospita la zona notte. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio doppia. Una seconda camera da letto dispone del proprio bagno privato finestrato. Il secondo piano occupa la torre originaria. Questo livello contiene un vano utilizzabile per diverse funzioni, un bagno dotato di sauna e una terrazza abitabile di 50 m². Il piano superiore offre una visuale a 360 gradi sull'area circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico in ferro, che conduce al giardino di mq. 700 con zone a prato e superfici pavimentate in pietra. Oltre al piazzale per il parcheggio. È presente una piscina di 10 x 5 metri, recentemente restaurata e dotata di illuminazione interna. Completa la proprietà due strutture indipendenti. 1 dependance di 85 m². 1 limonaia di 60 m².

Nel cuore autentico dell'Oltrarno, in una delle vie più caratteristiche di Firenze, proponiamo in vendita affascinante immobile situato a pochi passi sal vivace quartiere di San Frediano. L'appartamento di circa 40 mq. si sviluppa in un ampio open-space sapientemente suddiviso in due ambienti distinti, offrendo funzionalità e comfort in un contesto dal grande fascino storico. Completa la proprietà un pratico cucinotto arredato e una deliziosa corte privata, ideale per momenti di relaz all'aperto. L'immobile è stato finemente ristrutturato con grande attenzione nei dettagli e nel pieno rispetto delle caratteristiche originali. Gli impianti sono a norma, è presente climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di riscaldamento autonomo. Elemento di grande pregio sono i soffitti con travi a vista e le murature risalenti al 1100, realizzate con pietre dell'Arno riportate alla luce e restaurate con maestria, creando un ambiente unico dove storia e design si incontrano armoniosamente. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, in una delle zone più richieste e autentiche di Firenze.

Nel cuore dell'Oltrarno a due passi da PIAZZA DEL CARMINE nel prestigioso quartiere di Santo Spirito, Proponiamo in vendita un affascinante Terra Tetto indipendente di 75 mq. ricco di storia e dal sapore autentico fiorentino. L'immobile conserva dettagli originali di grande pregio tra cui uno splendido camino che dona carattere ed unicità alla cucina, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e comprendono un accogliente soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale ed un camera studio oltre ad 1 servizio diviso dalla doccia in 2 ambienti per una maggiore funzionalità. La proprietà è impreziosita da magnifici affacci sulla Piazza e soprattutto da un raro giardino esclusivo di c.a. 200 mq. suddiviso tra area verde e parte lastricata coperta da una suggestiva loggia dal sapore medioevale, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in una atmosfera senza tempo. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere la vera anima storica di Firenze, tra arte, tradizione e charme.

SCANDICCI CENTRALISSIMO, vicino alla tramvia, bel palazzo, luminosissimo piano altro con ascensore. Appartamento di 5 ampi vani, balcone, terrazzo. Termo centrale. Facilmente divisibile. Ottimo anche come investimento. Possibilità di acquistare anche senza garage.

FIRENZE NOVA, Affittasi contratto 4+4 a referenziati con reddito dimostrabile. Luminosissimo, ampio completamente ristrutturato nuovo, arredamento su misura anch'esso da rinnovare. Disponiamo di bilocale di mq. 50 con balcone abitabile. Piano intermedio con ascensore e aria condizionata.

SANTO SPIRITO, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, in una tranquilla strada del quartiere Santo Spirito proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq., posto al primo piano di un prestigioso palazzo storico sottoposto a vincolo della Soprintendenza. L'immobile si sviluppa su sei vani oltre a due servizi, con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. La proprietà è caratterizzata da nove finestre, che garantiscono una buona luminosità degli ambienti, mentre gli affacci sul retro si aprono su una caratteristica corte interna, particolarmente silenziosa e riservata. L'appartamento conserva elementi tipici dell'architettura fiorentina, tra cui i pavimenti in cotto dell'epoca, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le condizioni generali sono medie, con possibilità di valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ammodernamento. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in scadenza a novembre 2028, al canone di euro 900 mensili (10.800,00 annui), rappresentando un ' interessante opportunità di investimento nel centro storico di Firenze . Una soluzione di grande fascino in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze, ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio con reddito già in essere.

VIA DE SANCTIS, affittasi contratto 4+4 a referenziati con reddito dimostrabile. Libero dal 1 luglio. Proponiamo in locazione al piano terreno bellissimo monolocale di mq. 35 con servizio, lavanderia. Arredato. Termo centrale

SANTO SPIRITO nel caratteristico quartiere dell'oltrarno, proponiamo grazioso monolocale di 20 mq. posto al 1° piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un unico ambiente con 2 grandi finestre zona giorno/notte angolo cottura e servizio. Ottima soluzione come investimento, punto d'appoggio o per locazioni transitorie grazie alla posizione strategica a pochi passi da Piazza Santo Spirito.

GIOBERTI PRESSI, in piccola e graziosa palazzina con facciate rifatte. Bell'appartamento di mq. 120 7 vani oltre ad ampio giardino di 100 mq. terrazzo di mq. 30. Completo di tutti gli opzional. Completa la proprietà un garage ed 1 cantina. Termo singolo.

ISOLOTTO, libero, luminoso ottima posizione ampio da ristrutturare 4 vani terrazzino e giardino di mq. 40. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centrale.

LUNGARNO COLOMBO, in palazzo signorile al 4* piano con ascensore, proponiamo appartamento di 195 mq. L'immobile si sviluppa su di unico piano con accesso principale e di servizio, si compone da ingresso, ampio ampio salone con ottimi affacci sull'arno, soggiorno, 3 camere matrimoniali con terrazzo fronte strada, studio, cucina con accesso alla veranda tergale. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centralizzato con riscaldamento a pavimento. Ottimo per essere suddiviso in 2/3 unità immobiliari.

MARIGNOLLE (VIA DELLE CAMPORA ) affittasi Contratto 4+4 a referenziati con redditi dimostrabili adatto a single o coppia. Appartamento bilocale in bellissima posizione al primo piano di villa Storica, con affacci sulle colline, arredato con cura e composto da ampia zona giorno , cucinotto finestrato, camera doppia e bagno con doccia. Termo singolo, oltre posto auto nella corte. Contratto 4+4 referenziati con redditi dimostrabili.

SIMMONE MARTINI PRESSI, silenzioso con affacci nel verde, luminosissimo ampio duplex. Ultimo piano 95 mq. 5 vani, 3 camere, doppi servizi con ampia cucina, salone, 2 balconi, Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Termo singolo, ascensore.

APPARTAMENTO DUOMO LIBERO DA LUGLIO Affittasi contratto transitorio a referenziati con reddito dimostrabile. bell'appartamento completamente ristrutturato ed elegantemente arredato. Posto al piano 3° con ascensore composto da ingresso /soggiorno, 2 camere e doppi servizi.

COLLINE CAREGGI, in posizione dominante ed esclusiva, disponiamo di porzione di colonica libera su 3 lati. La costruzione si articola su più livelli e precisamente 3, avendo più ingressi potrebbe essere abitata anche da 2 nuclei familiari. La colonica con prospetto in pietra a faccia vista necessita di un restailing interno. Sono circa 280 mq. interni oltre a circa 750 mq. di giardino. Completano la proprietà vari loggiati e terrazzi ai piani oltre ad un annesso nel giardino. Accesso carrabile che facilita il parcheggio di vari mezzi.

SIGNA, libero luminosissimo bella palazzina, completamente e ottimamente ristrutturato ampio 4 vani con doppi servizi entrambi finestrati, 3 balconi. Completano la proprietà 2 posti auto privati. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato con mobili di pregio e cucina su misura. Il riscaldamento è singolo e il palazzo interamente rifatto è dotato di ascensore.

PIAZZA STAZIONE, affittasi a referenziati con reddito dimostrabile, grazioso appartamento composto da: zona giorno con angolo cottura, camera con letto a soppalco con 2 piazze, camera singola con letto a 1 piazza, soppalco con altro punto letto, servizio e balcone. Completamente ristrutturato ed arredato. Termo centralizzato e condizionamento.

SANTO SPIRITO, VIA SERRAGLI proponiamo in vendita fondo di mq. 50, accatastato C/1, al piano terreno composto da ingresso con sporto su strada, 2 oltre ad ampio vano finestrato, e servizio, buone condizioni. Completa una cantina al piano seminterrato di mq. 40. Termo a pompa di calore.

MALMANTILE PRESSI, VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE libera su 3 lati in posizione dominante con affacci su vigne e panoramica sulla vallata. Concezione del costruire contemporaneo sia nell'architettura quanto più nei materiale altamente selezionati ed ipertecnologici. La costruzione è ai massimi livelli per l'efficientamento energetico e tutti gli impianti conseguenti per quanto riguarda le rifiniture, possono essere concordate e selezionate dall'acquirente fra un ampissima gamma di materiali tutti di altissimo livello. La villa si sviluppa quasi tutta la piano terra per circa 120 mq. oltre 25 mq. di loggiati e 1000 mq. di giardino. Dal piano terreno si accede ad in living di circa 35 mq. che affaccia sulla zona giorno. Completa la proprietà un garage di 50 mq. oltre ad una lavanderia di 25 mq. al piano interrato. La struttura volendo può optare una piscina. La realizzazione della stessa ed il relativo costo e' da concordare.

SIGNA CENTRALE, vicino a tutti i servizi in elegante palazzina bifamiliare ben divisa proponiamo appartamento su 2 livelli piano terreno e seminterrato per complessivi 220 mq. oltre spazi esterni e accessori fra i quali un ampio garage. L'appartamento è ottimamente rifinito e perfetto anche per chi in ambito familiare volesse stare nello stesso immobile ma mantenere la propria indipendenza come tra babbo e figlio. Il piano terreno rialzato adesso è adibito ad abitazione principale, mentre la parte seminterrata a stanze ludiche fra cui 1 taverna, cantina, lavanderia anche se ristrutturate allo stesso livello del piano terreno. Completa la proprietà un ampio terrazzo fruibile direttamente dall'appartamento e resedi esterne dai quali si accede dal piano seminterrato. Il garage è ampio e facilmente accessibile.

MONTESPERTOLI, appena fuori dall'abitato. Disponiamo di terratetto indipendente su 2 livelli composto da 4 ambienti oltre 2 servizi, soffitti a travi, buone condizioni. Termo singolo già sezionato ad ogni piano. Impianto elettrico revisionato. Completa la proprietà un resede esterno di mq. 40, dove insiste un barbeque per cottura, grigliate e pizze

PORTA PRATO VIA PONTE ALLE MOSSE, Proponiamo immobile a reddito di 2 vani con servizio. Termo centrale. Aria condizionata Ottimo stato. Accatastato A/10 Uso Ufficio.

BAGNO A RIPOLI (OSTERIA NUOVA), in complesso storico con villa disponiamo di un terratetto di circa 95 mq. in buonissime condizioni suddiviso in 4 vani uno dei quali con camino oltre alla zona cottura. L'immobile è molto silenzioso ed affaccia nel verde. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà 2 Posti Auto in area condominiale.

SANTO SPIRITO, piccolo condominio, in strada silenziosa e non trafficata, vendesi appartamento di 85 mq. al 1° piano completamente ristrutturato di 4 vani. Ottimo per investimento. Dotato anche di CIN. Frazionato, non catastalmente in 2 ampi bilocali. Termo singolo