Oikos S.r.l.s. Unipersonale

Ci sono immobili che si limitano a offrire spazi, e altri che raccontano una storia. Questa proprietà indipendente appartiene alla seconda categoria: una soluzione unica, impreziosita da terrazzi e da un delizioso giardinetto interno che regala un'oasi di tranquillità e privacy nel cuore della casa.
L'immobile nasce dalla sapiente fusione di due unità abitative, abilmente integrate tra loro per creare un ambiente armonioso, ricco di carattere e perfettamente funzionale. Gli spazi interni, tutti comunicanti, si sviluppano in modo fluido e accogliente, offrendo un'atmosfera calda e familiare.
La proprietà ha due ingressi autonomi, un ingresso che conduce ad una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, piccola ma estremamente confortevole che si affaccia sui terrazzi.
Dal secondo ingresso si accede al piano terra e si compone di una camera da letto, una cabina armadio, un bagno. Sempre al piano terra, un grazioso giardino privato completa la casa, regalando uno spazio esterno riservato, perfetto per il tempo libero o per chi desidera coltivare fiori e piante.
A rendere questa proprietà davvero speciale sono gli spazi esterni: i terrazzi fioriti, autentici angoli di relax dove godere della tranquillità all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente lasciarsi avvolgere dal verde e dai profumi delle piante, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta.
Una casa dal carattere autentico, difficile da trovare sul mercato, perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente, ricca di personalità e con il privilegio di vivere anche gli spazi esterni in totale privacy.

Un'oasi di comfort e raffinatezza
Immerso in un terreno di 12.000 mq, questo immobile offre ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire benessere e accoglienza in ogni dettaglio.
La residenza si sviluppa attorno a una splendida piscina privata, cuore della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Gli interni si distinguono per la loro funzionalità e ampiezza: la villa dispone di quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato per il massimo comfort e privacy. Due di queste suite sono arricchite da una cameretta adiacente, in grado di ospitare fino a quattro persone, perfette per famiglie o per accogliere ospiti con ogni comodità.
La zona giorno è dominata da una cucina spaziosa e moderna, concepita come fulcro della vita domestica, affiancata da una lavanderia attrezzata che completa la praticità degli spazi. All'esterno, in continuità con la cucina, trova posto un ampio tavolo conviviale, ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella tranquillità del giardino. Ogni unità gode inoltre di ampie verande, perfette per vivere l'esterno in ogni stagione e godere di scorci suggestivi sulla proprietà.
Grazie alla generosità del terreno, agli ambienti interni versatili e alla piscina che impreziosisce l'esterno, questa proprietà rappresenta una dimora esclusiva, capace di unire comfort contemporanei e qualità della vita in un contesto riservato e accogliente.
La sua conformazione e le numerose camere con bagno rendono la villa ideale non solo come residenza privata per le vacanze, ma anche come struttura ricettiva di charme, perfetta per ospitare famiglie, gruppi o viaggiatori in cerca di un soggiorno di livello.

Terreno seminativo di circa 21 ettari con caseggiati e vista panoramica – Contrada Sant'Elia
In posizione dominante e di grande fascino, proponiamo in vendita un terreno seminativo di circa 21 ettari, situato in Contrada Sant'Elia, immerso nella quiete della campagna e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.
La proprietà si distingue per l'ampia estensione, ideale per attività agricole, investimenti nel settore agroalimentare o per la realizzazione di un'azienda agrituristica. Il terreno presenta una conformazione favorevole alla coltivazione ed è facilmente accessibile.
Completano la proprietà alcuni caseggiati rurali, di circa 550 mq, da ristrutturare, che conservano il fascino dell'architettura tradizionale e offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà di pregio, con ampi spazi, privacy, natura incontaminata e un panorama suggestivo che rende questa tenuta unica nel suo genere.

In una delle zone più tranquille e panoramiche della parte alta di Noto, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto indipendente terra-cielo, disposto su due livelli, con garage, magazzino e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sui palazzi storici e sulla cupola della Chiesa del Santissimo Crocifisso.
Piano Terra:
L'ingresso si apre su una comoda zona giorno con cucina abitabile, un bagno, una camera da letto matrimoniale, un garage con accesso diretto all'abitazione e un ampio magazzino, ideale come deposito o spazio multifunzionale.
Primo Piano:
Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da un soggiorno, una seconda cucina, un bagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli ambienti sono ben distribuiti, ariosi e godono di luce naturale.
Spazi Esterni:
Punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico, ampio e riservato, da cui si può ammirare una splendida vista sui palazzi storici di Noto e sulla cupola barocca della Chiesa del Santissimo Crocifisso, uno scorcio unico che regala un'autentica atmosfera siciliana.
Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione residenziale sia come investimento turistico, grazie alla posizione privilegiata, alla struttura indipendente e alla vicinanza al celebre centro storico di Noto, patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Nella parte alta di Noto, in un contesto riservato e armonioso, si trova questo luminoso appartamento al piano rialzato di un piccolo edificio di sole sei unità, dove quiete e qualità della vita si incontrano.
La casa, di circa 158 mq, accoglie con una zona living ampia e luminosa, pensata per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, affiancata da una pratica lavanderia, si inserisce con naturalezza in un impianto distributivo fluido e ben equilibrato. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, due bagni e un comodo ripostiglio.
Elemento distintivo dell'abitazione è la scenografica installazione in vetro che custodisce un piccolo giardino zen: un dettaglio architettonico raffinato che separa con eleganza gli ambienti, creando un'atmosfera intima e ricercata.
Le finiture contribuiscono al carattere accogliente della casa: infissi in PVC con vetrocamera, porte in legno massello e pavimenti in gres effetto legno che donano continuità e calore agli spazi. Ogni ambiente è illuminato da luce naturale, grazie alla presenza di balconi e finestre.
Una dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore della campagna del Val di Noto, tra paesaggi incontaminati e atmosfere autenticamente siciliane, proponiamo in vendita una villetta con piscina, dependance e giardino, immerse nella quiete di contrada Manghisi.
A pochi minuti dalle città barocche di Noto e Palazzolo Acreide, entrambe Patrimonio Mondiale UNESCO, questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comfort.
Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, questa graziosa villetta indipendente, di circa 70 mq, è distribuita su due livelli, Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una cameretta ed un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, con una confortevole camera da letto ed un terrazzino vista campagna.
La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, di circa 30 mq, che si compone di un'ampia cucina, un bagno ed una lavanderia, perfetta per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare uno spazio dedicato al relax.
All'esterno un curato giardino con area barbecue e forno a legna e la piscina creano un angolo esclusivo dove rilassarsi durante le giornate estive, immersi nella quiete della campagna siciliana.
Completano la proprietà una trivella per l'approvvigionamento idrico e una fossa Imhoff.
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla combinazione di comfort, spazi esterni e indipendenza.

L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di qualità e particolare attenzione alla solidità costruttiva e al comfort abitativo, si sviluppa su un'ampia superficie facilmente adattabile a diverse esigenze. Attualmente è composto da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e ben distribuiti, ma la conformazione dell'edificio consente la realizzazione di ulteriori unità abitative.
Ogni appartamento dispone di una spaziosa veranda privata, autentico prolungamento della zona living, perfetta per trascorrere momenti di relax all'ombra, organizzare pranzi e cene all'aperto o godere della tranquillità delle lunghe serate estive siciliane.
La proprietà si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalle splendide spiagge dorate di San Lorenzo e dalla Riserva Naturale di Vendicari, uno degli angoli più suggestivi della Sicilia. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Marzamemi, il borgo marinaro più affascinante della zona, e il centro storico barocco di Noto, patrimonio UNESCO.
Una soluzione rara per chi desidera una dimora di charme vicino al mare, una struttura ricettiva già avviata o un investimento immobiliare in una delle destinazioni turistiche più richieste della Sicilia.

Prestigiosa villa con piscina, campo da tennis e agrumeto privatoImmersa nella quiete della campagna siciliana, tra profumi di zagara e suggestivi paesaggi mediterranei, questa elegante proprietà si estende su circa tre ettari di terreno coltivati a limoni e aranci, offrendo un'atmosfera unica di privacy, natura e relax.
La villa , ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa vacanze o investimento turistico, dispone di ampi spazi interni ed esterni perfettamente integrati con il paesaggio , la proprietà per le caratteristiche tecniche è in linea con l 'idea di green house grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e un sistema di riciclo delle acque .
All'esterno troviamo una splendida piscina con area solarium, un campo da tennis privato e grandi spazi immersi nel verde, ideali per vivere il clima mite della Sicilia durante tutto l'anno.
Situata in posizione strategica, la proprietà si trova a pochi chilometri dall'autostrada e vicino alla rinomata Contrada Monasteri, conosciuta per l'esclusivo golf resort di lusso frequentato da clientela internazionale.
Una dimora di charme dove eleganza, tranquillità e bellezza naturale si incontrano nel cuore della Sicilia.

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa proprietà si estende per circa 17 ettari nel territorio del Val di Noto. Un luogo ricco di storia e carattere, dove la natura si fonde armoniosamente con le tracce del passato rurale e minerario del sito, un tempo utilizzato come cava.
All'interno della proprietà sorge una tipica casa di campagna, di circa 120 mq, ideale come residenza privata o come base per un progetto di recupero dal grande potenziale. A completare il contesto si trovano un antico rudere in pietra, testimonianza del passato agricolo della tenuta, e due suggestive grotte naturali, elementi rari e di grande fascino che rendono il paesaggio unico e scenografico.
Il terreno conserva ancora il carattere originario della vecchia cava, creando scorci particolari e un'atmosfera quasi senza tempo. Tra la vegetazione spontanea e gli spazi aperti emerge inoltre un pittoresco laghetto naturale, che dona ulteriore pregio alla proprietà e contribuisce a creare un ambiente rilassante e ricco di biodiversità.
Grazie alla sua ampia estensione e alle sue peculiarità paesaggistiche, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata immersa nella natura, struttura ricettiva di charme, azienda agricola, agriturismo o progetto eco-naturalistico. Un luogo esclusivo, ideale per chi desidera investire in una realtà autentica, riservata e dal forte impatto emozionale.

Si estende per circa 5,8 ettari questo terreno immerso in un contesto naturale di grande quiete e bellezza. La proprietà si sviluppa tra zone alberate, dove la vegetazione spontanea crea scorci suggestivi in ogni stagione. A delimitare uno dei lati scorre un ruscello dalle acque limpide, che accompagna con il suo suono discreto l'intero paesaggio, contribuendo a creare un'atmosfera rilassante e autentica.
All'interno del terreno sorgono due casali, entrambi inseriti armoniosamente nell'ambiente circostante. Le strutture, dal carattere rustico, conservano il fascino delle costruzioni tradizionali, con muri in pietra, tetti a falde e ampi spazi che si prestano a diverse possibilità di utilizzo, dalla residenza privata a un progetto ricettivo o agricolo.
L'area offre ampi spazi aperti ideali per coltivazioni, attività all'aria aperta o semplicemente per godere della natura incontaminata. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur restando accessibile, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra isolamento e comodità.

Terreno agricolo di circa 5,9 ettari situato in c.da Saccollino. All'interno si trova un rudere di circa 160 mq, che offre opportunità di ristrutturazione o riuso.
Il terreno è attualmente privo di alberi, mantenendo quindi una pedonabilità e una gestione agricola flessibile, con potenzialità di impostare colture, vigneto o altre attività agrituristiche a seconda delle esigenze.
Dal punto di vista panoramico, si gode di una vista aperta sulla campagna circostante, caratterizzata da paesaggi rurali.
L'accesso è facilitato da una strada asfaltata, che facilita il trasporto di macchine agricole e il collegamento con infrastrutture vicine.

Antico palmento di charme, finemente ristrutturato, immerso nella quiete più autentica della campagna di Maccari, a breve distanza dal mare cristallino e dalla Riserva di Vendicari. La proprietà, estesa su circa 4,5 ettari, è un'oasi privata dove uliveti e vigneti disegnano il paesaggio, regalando profumi e colori tipici della Sicilia più vera.
La residenza conserva intatto il fascino della tradizione, esaltato da un attento restauro che ha saputo valorizzare materiali originali e dettagli architettonici, integrandoli armoniosamente con soluzioni contemporanee. Cuore della casa è la luminosa cucina, che si apre su un'ampia veranda coperta: uno spazio elegante e conviviale, perfetto per vivere appieno la dimensione esterna, tra cene al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.
La zona notte si compone di quattro camere indipendenti, ciascuna con ingresso riservato, pensate per garantire la massima privacy e ideali anche per un'accoglienza di alto livello. Completano la proprietà quattro bagni, curati nei dettagli e perfettamente inseriti nel contesto.
Dotata di impianto fotovoltaico, la proprietà unisce fascino e sostenibilità, mentre l'autorizzazione già concessa per la realizzazione di una piscina offre la possibilità di arricchire ulteriormente questo luogo esclusivo.
Una dimora dal carattere unico, dove il tempo sembra rallentare e ogni elemento racconta una storia, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle aree più affascinanti e incontaminate della Sicilia.

La Oikos Real Estate propone in vendita una villetta indipendente di complessivi 157 mq, comprensivi delle aree scoperte di pertinenza, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.
Il piano terra si compone di una comoda zona giorno ed un angolo cottura, della camera da letto, la cameretta, il bagno. Il piano terra ha un affaccio diretto sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, arricchito da una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene in ogni stagione.
Il primo piano, dotato di accesso indipendente, ospita la cucina, una zona notte con una camera da letto ed un bagno. Dalla cucina si accede ad una seconda veranda di dimensioni più contenute, riservata e accogliente, ideale come angolo relax
Completa la proprietà un terrazzo vivibile e le aree esterne di pertinenza che conferiscono ulteriore valore e vivibilità all'immobile.

Nel cuore del centro storico di Noto, perla del barocco siciliano e patrimonio UNESCO, in Via Micca, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di ampia metratura, capace di coniugare storia, eleganza e grande potenziale di valorizzazione.
L'unità principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosi, impreziositi da dettagli architettonici che richiamano il raffinato stile barocco della città. Le stanze, caratterizzate da proporzioni generose e da un'eleganza senza tempo, offrono un'atmosfera suggestiva e rappresentativa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di prestigio.
Sul piano nobile è situato, con accesso indipendente dall'atrio, un gradevole appartamento di circa 66 mq, sviluppato al primo piano. Elemento distintivo è l'ampia terrazza, uno spazio di grande fascino che si apre su un panorama straordinario, con scorci che si estendono fino al mare, offrendo un'esperienza visiva unica e perfettamente in sintonia con la bellezza del paesaggio circostante.
Completa la proprietà un garage con annessa bottega di circa 100 mq, una soluzione estremamente rara nel centro storico, che garantisce comodità di parcheggio e versatilità d'uso, sia come spazio commerciale sia come area multifunzionale.
La posizione è strategica: a pochi passi dal corso principale, fulcro della vita cittadina e vetrina dell'architettura barocca di Noto, facilmente raggiungibile a piedi, ma al contempo accessibile anche in auto.
L'immobile dispone inoltre di un cortile interno semi-indipendente, perfetto per creare uno spazio esterno riservato e silenzioso.
Per prossimità al nucleo storico della città, per la sua storia edificativa e proprietaria, per le caratteristiche architettoniche e la raffinata gradevolezza estetica, questa dimora rappresenta una delle soluzioni più interessanti e accattivanti tra gli edifici storici di Noto.
Grazie alla sua configurazione, al fascino degli ambienti e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente alla conversione in casa vacanze di charme, boutique B&B o residenza esclusiva.

Nel cuore della campagna siciliana sud-orientale, in posizione strategica tra le rinomate località di Contrada Cuba (Noto), le spiagge dorate di Granelli, il borgo marinaro di Marzamemi e l'esclusiva zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere.
L 'area è caratterizzata da un contesto naturalistico di grande pregio, con paesaggi tipici della macchia mediterranea, uliveti e ampi spazi aperti, a pochi minuti dal mare cristallino della costa ionica. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la privacy e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche e culturali.
L 'estensione complessiva di circa 7 ettari e 5.000 mq rappresenta un vero patrimonio naturalistico, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto sostenibile, lontano da urbanizzazioni invasive. Il terreno, ampio e armoniosamente distribuito, si presta perfettamente a progetti di valorizzazione eco-compatibile, agricoltura biologica o sviluppo turistico integrato nel paesaggio.
All 'interno della proprietà sorge un affascinante ex palmento di circa 300 mq, testimonianza della tradizione agricola locale, sapientemente inserito nel contesto naturale e già valorizzato dalla presenza di una piscina, perfettamente integrata nell'ambiente circostante.
Elemento di grande valore è la capacità edificatoria complessiva di circa 800 mq, che rende l'immobile ideale sia come residenza privata di prestigio, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come resort, boutique hotel o agriturismo di alto livello.
Una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma perfettamente collegata, che unisce storia, potenzialità edificatoria e vicinanza ad alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Villetta a 300 metri dal mare – Marina Marza
A pochi passi dalle splendide spiagge di Marina Marza, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 100 mq, ideale come casa vacanze o residenza principale.
L'immobile, in ottime condizioni, si compone di una zona living luminosa e accogliente, due comode camere da letto, una cameretta e un bagno funzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità.
All'esterno, la villetta offre una veranda coperta, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta o per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un ampio spazio esterno che consente il parcheggio dell' auto, oltre a poter essere personalizzato come area verde o zona barbecue. Adiacente la villetta è stato realizzato un ripostiglio di circa 30 mq con bagno annesso.
La posizione privilegiata, a soli 300 metri dal mare, rende questa villetta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze della costa siciliana.

All'interno di un prestigioso palazzo nobiliare risalente alla metà del '700, nel cuore del centro storico di Noto, proponiamo in vendita un affascinante appartamento posto al primo piano. La proprietà gode di una posizione centralissima, con ingresso dal rinomato Corso Vittorio Emanuele e affaccio su Via Rocco Pirri, una delle vie più caratteristiche della città barocca.
L'accesso all'edificio avviene attraverso un importante androne d'ingresso che conduce a un'antica scala in pietra pece, elemento architettonico di grande pregio, dalla quale si raggiunge il tipico cortile comune che disimpegna i vari appartamenti. Da qui si accede all'immobile.
La superficie complessiva è di circa 116 mq. Attualmente l'appartamento è suddiviso in due unità abitative, ma con la semplice riapertura di una porta può essere facilmente ripristinata l'originaria configurazione, ottenendo un'unica e più ampia residenza.
Internamente la proprietà si compone di quattro vani, due bagni e un ripostiglio. Alcuni ambienti conservano i caratteristici soffitti a volta e le pregiate pavimentazioni originali in cementine, dettagli che testimoniano il fascino e l'autenticità dell'epoca.
Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Rocco Pirri, dal quale si ammira una suggestiva vista sui tetti e sul centro storico di Noto.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali; pur essendo abitabile da subito, necessita di interventi di aggiornamento , offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti valorizzandone al meglio il fascino storico.
Per posizione, contesto storico e potenzialità, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata nel cuore della città, sia come investimento di prestigio in una delle mete più ambite della Sicilia sud-orientale.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra vicoli ricchi di storia e atmosfere senza tempo ,si propone in vendita una raffinato pied à terre ,recentemente ristrutturato con grande cura già pronto per accogliere i nuovi proprietari.
La proprietà è situata nella parte alta della città ,a pochi passi dalla suggestiva
Chiesa del Crocifisso
,all'interno di un caratteristico vicolo che conserva intatto il fascino autentico del centro storico.
L 'abitazione nasce dal recupero di una casa dei primi del '900 ,oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità originaria. Gli ambienti, accoglienti e armoniosamente distribuiti, si sviluppano prevalentemente al piano terra e comprendono un elegante soggiorno, una cucina funzionale, un'ampia camera da letto con cabina armadio, bagno e disimpegno. Un grazioso soppalco ospita un confortevole letto alla francese, offrendo uno spazio aggiuntivo ideale per accogliere ospiti.
All'esterno spiccano le originali cornici in pietra che impreziosiscono porte e finestre, elementi architettonici di pregio che raccontano la storia e il carattere delle antiche abitazioni del centro storico.
La casa viene venduta completamente arredata :gli arredi contemporanei dialogano armoniosamente con pezzi artigianali e complementi d'epoca, creando un ambiente elegante e ricercato, dove tradizione e modernità si fondono in perfetto equilibrio.
Con una superficie di circa 80 mq, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni , frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli e di una scelta attenta dei materiali e delle finiture.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. A pochi passi si trova la vivace
Piazza Mazzini
, luogo di incontro e sede di eventi culturali, circondata da ristoranti, caffè e botteghe tipiche. Con una piacevole passeggiata è inoltre possibile raggiungere la splendida
Cattedrale di Noto
e i principali capolavori del barocco della città.
Tutti i servizi essenziali — generi alimentari , panificio, ufficio postale, tabacchi, bar e ristoranti — sono comodamente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino autentico della proprietà , questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata nel cuore di Noto sia come investimento di pregio per casa vacanze o attività ricettiva in una delle destinazioni più apprezzate della Sicilia.

A Noto, nel cuore più autentico della città, lungo il nobile corso Vittorio Emanuele, si apre una dimora di rara suggestione, espressione compiuta della classicità netina. Una residenza che conserva intatto il fascino delle case patrizie, dove proporzioni, materia e luce dialogano in perfetto equilibrio.
L'accesso avviene attraverso un ampio androne, in parte scoperto, memoria viva di un passato aristocratico: gli antichi magazzini e il garage raccontano l'epoca in cui carrozze e cavalli trovavano qui il loro ricovero. Un ingresso scenografico, solenne ma autentico, che introduce gradualmente alla dimensione privata della proprietà.
Una maestosa scala in pietra pece, incorniciata da eleganti arcate in arenaria, conduce a una corte interna a cielo aperto. Uno spazio raccolto e luminoso, quasi segreto, che regala respiro e silenzio nel cuore pulsante della città barocca.
La dimora si sviluppa per 318 mq circa su due livelli, con ambienti ampi, soffitti alti e murature importanti che custodiscono l'identità originaria dell'immobile. La dimora si compone di tre spaziose camere da letto, uno studio, tre ampi saloni, una cucina con adiacente zona living e tre bagni. Gli infissi in legno con scuretti, le superfici materiche e la distribuzione fluida degli spazi restituiscono un'atmosfera calda, elegante, senza tempo.
Al secondo piano troviamo un delizioso terrazzino che si affaccia sulla piazza del teatro, con vista privilegiata sulla scenografica facciata della Chiesa di San Domenico: un quadro barocco che muta colore con il passare delle ore. Allo stesso livello trova spazio una terrazza interna che amplia la vivibilità della casa, offrendo un angolo prezioso per momenti di convivialità o quiete privata.
L' immobile è ideale per chi desidera investire in una dimora di charme nel cuore di una delle città più affascinanti del Mediterraneo. Una proprietà capace di coniugare prestigio, identità e straordinario potenziale.

Proponiamo in vendita esclusiva proprietà agricola in contrada Zisola , nel territorio di
Noto
, in posizione dominante e di grande pregio paesaggistico.
Il terreno si estende in un contesto naturale di straordinaria bellezza , con vista panoramica sul mare e affacci aperti sulla campagna netina ,caratterizzata da dolci colline ,muretti a secco e vegetazione mediterranea.;
a rendere ancora più suggestivo il paesaggio è la presenza del fiume Asinaro
,che solca armoniosamente il territorio definendo il confine meridionale dell'abitato di Noto e conferendo all'area un particolare valore ambientale e naturalistico.
La proprietà è attualmente coltivata a:
mandorleto
uliveto
seminativo arborato
Il fondo ricade in zona agricola dove sono consentite:
abitazioni e attrezzature necessarie alle attività agricole;
impianti edilizi destinati alla lavorazione e trasformazione dei prodotti agricoli e zootecnici;
strutture per lo sfruttamento artigianale delle risorse naturali locali.
Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'azienda agricola, una residenza rurale immersa nella natura o un progetto legato alla trasformazione e valorizzazione delle eccellenze del territorio, a pochi minuti dal centro storico barocco di Noto e dalle rinomate spiagge della costa sud-orientale siciliana.
Un 'opportunità unica per investire in un angolo autentico di Sicilia ,dove paesaggio ,tradizione e potenzialità edificatorie si incontrano

L' immobile oggetto di vendita è situato nel cuore di un palazzetto storico nei pressi di piazza Crocefisso. Con una superficie complessiva di circa 196 metri quadrati, l'immobile include un monolocale di 11 metri quadrati al piano terra. Casa singola in centro storico ha necessità di ristrutturazione. La casa è composta da 8 vani, con alcune stanze dotate di balconi. L'ampia metratura dell'appartamento permette di creare ambienti spaziosi e confortevoli. Sono presenti 3 camere da letto, il salone, la cucina e 2 bagni. Il monolocale al piano terra può essere utilizzato come studio o ufficio. Nonostante la necessità di lavori, con la giusta attenzione e impegno nella ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in una dimora di grande fascino e stile, valorizzando al massimo il suo contesto storico e la sua posizione privilegiata.
L'immobile, oltre che per uso personale, potrebbe anche essere reso usufruibile come casa vacanza. Questo potrebbe rappresentare un buon investimento considerando l'affluenza sempre in crescita di turisti che vogliono investire a Noto. La casa dista circa 6 km dal lido di Noto, qualche chilometro in più per raggiungere Marzamemi e Vendicari. Dista inoltre circa 87 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

A ridosso della splendida Riserva Naturale di Vendicari, dove il paesaggio siciliano si fonde con colori, profumi e silenzi unici, sorge una villa contemporanea dal fascino discreto e ricercato. Circondata da un terreno di 5.000 mq, la proprietà si estende per circa 220 mq di eleganza essenziale, perfettamente integrata con la natura circostante.
L'architettura, lineare e sofisticata, privilegia materiali moderni e ampie superfici vetrate che incorniciano la vegetazione mediterranea, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. La villa vanta autorizzazione per la costruzione di una piscina, pensata per modellarsi armoniosamente nel panorama, trasformandosi in un'oasi privata di relax.
Gli spazi interni sono progettati con cura e attenzione al dettaglio: tre camere da letto accoglienti, intime e luminose; un'ampia cucina contemporanea, funzionale e perfettamente integrata nella scenografica zona living, cuore pulsante della casa, dove il design incontra la convivialità. Un secondo salotto, elegante e riservato, offre uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla lettura, mentre tre bagni dal gusto moderno garantiscono comfort e stile.
All'esterno, un'ampia veranda si affaccia sul giardino naturale, perfetta per godere della brezza marina, per cene al tramonto o per vivere momenti di quiete immersi nella bellezza del luogo. Completa la proprietà un locale tecnico, pratico e ben organizzato.
A conferire ulteriore valore è il moderno impianto fotovoltaico, che rende la villa efficiente, sostenibile e in armonia con l'ambiente, nel pieno rispetto della natura di Vendicari.
Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio contemporaneo e raffinato, dove il lusso si esprime attraverso la semplicità, il silenzio e la profonda connessione con uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Sicilia.

Nel cuore del centro storico, tra vicoli dal fascino senza tempo, si trova questa casa singola di circa 210 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, dettagli d'epoca e preziose cementine originali che raccontano la storia della casa.
L'abitazione occupa il primo e il secondo piano di un edificio indipendente e si presenta come una dimora autentica, dal sapore tradizionale, ma ricca di potenziale.
Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale: un ampio salone con pavimenti in cementine e due balconi, uno si affaccia sulla via principale, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, due cucine – una delle quali facilmente trasformabile in sala da pranzo o studio – e un piccolo terrazzino che offre un piacevole spazio all'aperto.
Il secondo piano, più raccolto, ospita due piccole stanze da ristrutturare, ideale come studio, e un terrazzino stretto e lungo che regala scorci suggestivi sui tetti e scorci di mare.
Completano la proprietà due garages al piano terra, di 12 mq e 26 mq, una rarità nel centro storico e un valore aggiunto di grande comodità.
Questa dimora è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino autentico del centro storico, in una casa che conserva l'anima del passato, ma offre spazi versatili e la possibilità di essere reinterpretata secondo il proprio stile.

Noto – Un gioiello barocco tra storia, luce e fascino eternoNel cuore vibrante di Noto, città patrimonio dell'UNESCO e autentico capolavoro del barocco siciliano, si nasconde una residenza che sembra sospesa nel tempo: un elegante terracielo indipendente dove ogni pietra racconta una storia e ogni affaccio regala un'emozione.
Situato in una delle vie più prestigiose della città, a un passo dalla Cattedrale di San Nicolò, questo edificio incanta per la sua presenza scenografica, perfettamente inserita nel tessuto storico di Noto, tra palazzi nobiliari, botteghe d'arte e atmosfere intrise di bellezza mediterranea.
La facciata, sapientemente restaurata, riflette la luce dorata della pietra locale e anticipa l'eleganza discreta degli interni. Una scalinata in pietra antica introduce al piano principale, dove gli ambienti si susseguono con naturale armonia: uno studio intimo, con la possibilità di utilizzarla come seconda camera da letto, con accesso a una corte privata, un piccolo rifugio di quiete nel cuore della città; una cucina luminosa e conviviale, aperta sulla via principale; e un grande salone con balcone, perfetto per accogliere o per lasciarsi cullare dal ritmo lento delle giornate siciliane.
La camera padronale, ampia e raffinata, e i due bagni dalle proporzioni generose completano il piano, definendo spazi confortevoli e pieni di carattere.
Al piano superiore, un terrazzino privato regala una delle esperienze più suggestive: lo sguardo che spazia sui tetti color miele di Noto, tra cupole, campanili e la magia del tramonto siciliano.
Al piano terreno della proprietà trovano spazio un ampio magazzino di circa 28 mq, perfettamente funzionale come deposito o area di servizio, e due raffinati locali commerciali di 24 mq e 25 mq, entrambi dotati di accesso indipendente e affacciati sul fronte principale.
Questi ambienti, luminosi e versatili, si prestano a molteplici utilizzi — dagli spazi espositivi per attività artigianali o boutique di charme, a studi professionali o piccoli atelier — conferendo al complesso un carattere esclusivo e una vocazione polifunzionale che unisce residenza e attività in un'unica, armoniosa soluzione.
In ottime condizioni strutturali, ma aperta a nuove interpretazioni, questa dimora offre la possibilità di personalizzare gli interni e trasformarli in una casa d'autore o in una struttura ricettiva di charme, perfetta per chi desidera coniugare storia, eleganza e ospitalità.
Un indirizzo raro, in una posizione semplicemente impareggiabile, dove l'arte barocca incontra lo stile contemporaneo e la vita quotidiana si trasforma in pura bellezza.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra le meraviglie barocche della “Capitale del Barocco”, sorge questa straordinaria residenza di lusso, perfettamente incastonata tra le strade storiche e la bellezza senza tempo della città. L'immobile, che incanta per la sua raffinatezza e la cura nei dettagli, è un'oasi di eleganza e comfort moderni.
Disposta su due livelli, la proprietà vanta 6 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, per un totale di 6 bagni, garantendo assoluta privacy e comodità per ogni ospite. Le finiture pregiate e il design contemporaneo si integrano perfettamente con il fascino storico dell'edificio, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.
Al centro della residenza, una magnifica zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno, impreziosita da ampie vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Le vetrate si aprono su un un delizioso giardino privato, un angolo verde intimo e riservato, perfetto per leggere un libro o godere di momenti di relax all'aperto.
Un esclusivo terrazzo panoramico ospita una vasca idromassaggio, dove potersi rilassare ammirando i tramonti che tingono d'oro i tetti della città barocca. Il terrazzo è il luogo perfetto per sorseggiare un drink al tramonto o organizzare una cena sotto le stelle.
Questa residenza unica nel suo genere rappresenta un connubio perfetto tra storia, lusso e modernità, un vero gioiello nel cuore di Noto. Perfetta per chi cerca una dimora di prestigio immersa in un contesto storico di ineguagliabile bellezza, con tutti i comfort che una proprietà esclusiva può offrire.