Obiettivo Casa - Your Italian Estate Agent

Casa Themis e' una proprietà piena di charme... situata fra le colline, vicino alla storica città di Pisticci. La proprietà si trova in posizione molto riservata, su una collina, con vista spettacolare sulle valli e sul paesaggio rurale. La corte di accesso, di circa 200mq di pavimentazione in pietra, porta ad una fantastica terrazza porticata e pavimentata con mattoni d'epoca, con una vista straordinaria che vi regalerà sensazioni di pace e di relax difficili da descrivere! Internamente, una ampia cucina abitabile in stile rustico con camino, due camere matrimoniali, una piccola zona living e un  comodissimo bagno (con lavatrice). Presente anche un ripostiglio  h. 1,90  con accesso dall'esterno. Casa Themis nasce da un vecchio rudere, ristrutturato con attenzione e amore nel 2010 e, più recentemente, i proprietari hanno aggiunto altri miglioramenti: Infissi esterni con doppio vetro e persiane, in alluminio color legno; porte interne in rovere massiccio Isolamento del soffitto; Sistema di riscaldamento/raffrescamento (con n. 2 pompe di calore); Sistema di illuminazione esterna; pozzo Imhooff a norma; nuovo scaldabagno 2025; Arredamento, incluso nella vendita Il terreno, che si estende su una superficie di circa 11500 mq, è caratterizzato dalla presenza di 40 ulivi di ottima qualità e molto ben mantenuti. Mediamente, la raccolta di olive annuali produce approssimativamente tra 100 e 150 litri di olio extravergine. Oltre agli ulivi, il terreno ospita anche alcuni alberi da frutto e graziosi oleandri fioriti che abbelliscono l'ambiente circostante. Il terreno e' recintato. Se sei amante della natura,  della tranquillità e del relax... se non hai voglia di impegnarti in un processo di ristrutturazione... non perdere l'opportunità di acquistare questa affascinante proprietà immersa nella natura e già pronta per essere vissuta al meglio... guarda il video a seguire e contattaci subito per una visita in loco! Ricorda che siamo qui per assisterti in ogni fase del tuo percorso immobiliare: Per le tue vacanze al mare, siamo pronti ad aiutarti con tutte le tue esigenze. Se stai cercando di acquistare una casa, ti guideremo nella scelta consapevole, valutazione, negoziazione e acquisto della tua casa ideale. Se vuoi una consulenza personalizzata durante il tuo percorso immobiliare, puoi prenotare qui una sessione con Sabrina Franco, esperta del settore.  In caso di ristrutturazione, saremo al tuo fianco dalla progettazione alla ricerca dei migliori professionisti, offrendoti le più moderne abilità di interior design. Inoltre, se desideri mettere il tuo immobile a rendita, Open Apartments  offre servizi di property management curati dalla Dr.ssa Vanessa FRANCO. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento e di godere di tutti i vantaggi che offriamo! Contattaci tramite Mail oppure su nostro numero Whatsapp oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota il tuo soggiorno pres

RIF. V187/25 – Luminoso appartamento a 50 m dalla spiaggia con vista mare, nel cuore della Marina di Roseto Capo Spulico Appartamento situato in condominio a soli 50 metri dal mare, in una posizione strategica nel pieno centro della Marina di Roseto Capo Spulico, a due passi da tutte le attività principali e nel cuore della movida estiva. L'immobile si trova a breve distanza dalla spiaggia e dispone di vista mare, mantenendo una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L'appartamento comprende due camere, zona giorno con angolo cottura e bagno. È abitabile fin da subito, dotato di aria condizionata e infissi di recente installazione, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità durante la stagione estiva. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento curato, ben posizionato e perfetto per vivere pienamente la vicinanza alla spiaggia e ai servizi. Informazioni aggiuntive: Zona Marina – Sotto Ferrovia, Roseto Capo Spulico. Appartamento di 63 m², condizioni abitabili, classe energetica D, EPI 423 kWh/m² anno. Situato al 1 piano su 2 livelli complessivi, è composto da 3 vani: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. Classe Energetica: D EPI: 423,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del borgo storico di Francavilla Marittima (CS), affacciata sui panorami incontaminati dell'Alto Ionio Cosentino, questa affascinante proprietà in pietra si presenta come una soluzione ricettiva versatile e pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un'attività turistica con carattere e personalità. La struttura si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti ben distinti, ampi spazi comuni e una meravigliosa terrazza panoramica da cui si ammira il mare e il paesaggio collinare della Calabria settentrionale. Al piano inferiore, seminterrato rispetto alla strada principale ma con comodo accesso indipendente dal caratteristico vicolo retrostante, troviamo il primo appartamento, composto da una zona giorno con angolo cottura e un bagno, dal corridoio accediamo alla camera da letto matrimoniale con bagno privato. Questo livello è collegato internamente alla parte superiore dell'immobile, mantenendo così la flessibilità nella gestione degli spazi. Il piano terra, invece, offre un ampio locale fronte strada, già predisposto per diventare una sala colazioni, bistrot, piccola trattoria o reception. Qui si trovano anche un bagno con antibagno, e una piccola stanza adibita a lavanderia, perfettamente funzionali al servizio degli ospiti o alla gestione quotidiana della struttura. Salendo al primo piano, un secondo appartamento, altrettanto accogliente e dotato di climatizzatori, si compone di soggiorno con cucina e bagno, grande camera matrimoniale con bagno. Un terrazzino privato arricchisce questo piano con uno spazio esterno riservato, mentre da qui si accede alla terrazza panoramica situata al secondo livello, vero fiore all'occhiello dell'immobile: oltre 65 m² di superficie con vista spettacolare, pensata per il relax, la convivialità o piccoli eventi. La proprietà, già utilizzata come B&B, precedentemente contava con quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Due di queste stanze sono state riconvertite in zone giorno con angolo cottura per realizzare due appartamenti indipendenti. Tuttavia, con estrema facilità, si può ripristinare la configurazione originale, ideale per una gestione classica del B&B o per ospitare gruppi, famiglie distinte o nomadi digitali alla ricerca di un luogo autentico dove lavorare, rilassarsi ed esplorare il territorio. Francavilla Marittima, vicina alle spiagge di Sibari, al Parco Archeologico e alle bellezze naturali del Pollino, è una destinazione perfetta per il turismo slow e culturale, lontana dai circuiti turistici di massa, ma ricca di storia, sapori e panorami mozzafiato. Un'opportunità unica per chi sogna una struttura ricettiva già operativa, ma con ampie potenzialità di espansione e personalizzazione, immersa in un contesto paesaggistico e culturale tra i più affascinanti della Calabria. Ricorda che siamo qui per assisterti in ogni fase del tuo percorso immobiliare: Per le tue vacanze al mare a Roseto Capo Spulico, siamo pronti ad aiutarti con

Nel rinomato contesto residenziale “Baia del Castello” a Roseto Capo Spulico, proponiamo in vendita una villa a schiera doppia, caratterizzata da spazi generosi e da una splendida vista panoramica sul mare e sul suggestivo Castello Federiciano. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato adibito a garage, ciascun piano con una superficie di circa 60 mq. Piano Terra: - Ampio soggiorno, luminoso e con doppio ingresso verso l'esterno, ideale per momenti conviviali o relax. - Cucina abitabile separata, spaziosa e completamente attrezzata. - Bagno con doccia, comodo anche per l'uso esterno dopo la piscina o il giardino. - Zona lavanderia dedicata. Primo Piano: - Tre camere da letto, tutte climatizzate, luminose e con accesso diretto a un balcone angolare da cui si gode di un'incantevole vista mare e vista sul Castello. - Una camera dispone di bagno privato en suite. - Ulteriore bagno con doccia a servizio delle altre due camere. Spazi esterni: La villa è circondata da un ampio giardino di oltre 700 mq, in parte a verde rigoglioso con palme, bouganville e macchia mediterranea, in parte pavimentato per massima fruibilità. Fiore all'occhiello della proprietà è la piscina privata, inserita armoniosamente nel contesto esterno, ideale per trascorrere giornate di relax e convivialità. Completa la zona outdoor un grande portico coperto da elegante tettoia in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La villa dispone inoltre di un ingresso carrabile con rampa di accesso al garage sottostante, anch'esso di circa 60 mq, offrendo ampio spazio per auto e rimessaggio. L'immobile è in buono stato manutentivo e dispone di predisposizione per eventuale impianto di riscaldamento. Gli arredi presenti possono essere oggetto di trattativa. Situata a soli 700 metri dal mare e all'interno di un contesto residenziale riservato e curato, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno in un ambiente tranquillo, a breve distanza dal centro di Roseto Capo Spulico e dai principali servizi. Classe Energetica: G

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Amendolara e a soli 4 km dalle incantevoli spiagge ioniche, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente in ottime condizioni, immersa nella quiete e nella luce, circondata da un rigoglioso giardino privato su più livelli e impreziosita da ampi spazi esterni vivibili. Distribuita su tre livelli e costruita nel 2008, la proprietà è stata mantenuta con grande cura, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso principale accoglie con un piccolo portico rifinito in marmo e affacciato su un giardino mediterraneo piantumato con alberi da frutto, agrumi, gelsomini e piante ornamentali, che circondano l'abitazione con un'atmosfera di pace e profumi naturali. Il piano terra ospita inoltre una doccia esterna in muratura, perfetta per il rientro dal mare o per l'uso estivo. Il piano giorno si apre su un ampio soggiorno con camino a legna, zona relax e sala da pranzo con affaccio diretto sul giardino e sul portico posteriore, elegantemente rifinito in legno e protetto da lucernari, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è separata e completamente attrezzata. Un comodo bagno con doccia serve il piano. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, rifinita con parquet in legno massello e composta da tre camere da letto: la padronale con bagno privato e balcone vista mare, una camera doppia e una singola, entrambe con accesso a una terrazza panoramica con suggestiva vista sul mare e sui colli verdeggianti. Un secondo bagno completo, finestrato e dal design moderno, completa il piano. Il piano seminterrato ospita un ampio garage con spazio per due auto, un'ampia cantina/magazzino e un locale tecnico con zona lavanderia. Tra gli elementi distintivi: - Vista mare dalla zona notte e dagli spazi esterni - Ampie terrazze panoramiche e porticati coperti - Giardino terrazzato su più livelli con piante ornamentali e alberi da frutto - Caminetto, climatizzazione, riscaldamento autonomo - Infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio - Ottima esposizione solare e privacy garantita Situata in una via tranquilla a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi (scuole, negozi e servizi), questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento di pregio in una delle zone più autentiche della costa calabrese. Classe Energetica: G

Rif. V178/26 – Mansarda fronte mare nella pineta di Roseto Capo Spulico, a pochi passi dalla spiaggia Nella splendida cornice della Pineta di Roseto Capo Spulico, proprio di fronte al lungomare e a soli circa 50 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa mansarda con vista mare e vista su Piazza Azzurra, una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della costa ionica calabrese con la comodità di avere la spiaggia praticamente sotto casa. L'appartamento si trova in una posizione particolarmente piacevole: la pineta antistante, distante circa 10/15 metri, rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo un angolo naturale dove trovare fresco nelle ore più calde della giornata, rilassarsi dopo il mare, leggere un libro o concedersi un momento di tranquillità all'ombra degli alberi. La casa è ben esposta e luminosa, caratteristica molto apprezzabile considerando la presenza della pineta, che allo stesso tempo protegge dal sole diretto e contribuisce a creare un ambiente più fresco e vivibile durante il periodo estivo. L'ingresso avviene attraverso un piccolo terrazzino che funge da piacevole atrio esterno prima dell'accesso all'abitazione. Internamente la mansarda presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, con tre camere da letto, di cui due caratterizzate dalla tipica atmosfera mansardata e una con altezza regolare. Sono presenti due bagni: uno principale completo con doccia e tutti i servizi necessari, mentre il secondo, di dimensioni più contenute e situato nella parte mansardata, è adibito a servizio e lavanderia con presenza della lavatrice. L'immobile è già pronto per essere abitato e presenta diversi interventi di miglioramento già realizzati: cucina nuova, pavimentazione nuova, letti nuovi, infissi nuovi e zanzariere in ottime condizioni. Sono inoltre presenti climatizzatori nelle camere e nel soggiorno, garantendo comfort anche nelle giornate estive più calde. La posizione rappresenta il vero punto di forza della proprietà: essere nella pineta davanti al lungomare significa poter raggiungere la spiaggia in pochi passi, vivere il mare senza utilizzare l'auto e godere di un contesto rilassante, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. Roseto Capo Spulico è un piccolo gioiello della costa ionica calabrese, un luogo dove il mare, la natura e la semplicità della vita quotidiana si incontrano. Il lungomare, le spiagge tranquille, il fascino del borgo storico e i panorami sul Mar Ionio rendono questo paese una destinazione apprezzata da chi cerca una Calabria autentica, lontana dal caos ma ricca di bellezza. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, per chi sogna un'abitazione al mare dove poter vivere momenti di relax, con la comodità di avere la spiaggia a pochi metri e la frescura naturale della pineta proprio davanti casa. Classe Energetica: G EPI: 300,84 kwh/m2 anno

Rif. V161/25 BIS – Appartamento indipendente a Roseto Capo Spulico, a pochi passi dal mare A Roseto Capo Spulico, in Via degli Oleandri, proponiamo in vendita una soluzione abitativa particolare per caratteristiche e disposizione degli spazi: un appartamento di circa 95 mq situato al piano rialzato, con ingresso indipendente e una struttura che permette di viverlo come due unità separate, pur rimanendo un'unica proprietà. L'immobile dispone infatti di un doppio ingresso indipendente ed è organizzato internamente da un muro divisorio che rende possibile una gestione autonoma degli ambienti. Una soluzione interessante sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera avere spazi separati per ospiti, parenti o per un eventuale utilizzo estivo. La casa è composta da sei vani complessivi, con quattro camere, un ampio soggiorno doppio, due cucine, due bagni e comodi balconi con affaccio sul lato strada. Sono presenti i climatizzatori, mentre gli infissi si presentano in buone condizioni, contribuendo al comfort generale dell'abitazione. Le condizioni interne sono abitabili e consentono un utilizzo immediato della proprietà. Uno dei punti di forza è sicuramente la posizione: l'appartamento si trova a circa 130/150 metri dal mare, nel cuore della Marina di Roseto Capo Spulico, in una zona comoda e servita, vicina alle principali attività commerciali e ai servizi di prima necessità. Una posizione ideale per chi cerca una casa al mare senza dover rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Roseto Capo Spulico è uno dei luoghi più caratteristici della costa ionica calabrese, apprezzato per il suo mare limpido, le spiagge tranquille e il fascino di un territorio dove storia, natura e tradizioni si incontrano. La presenza del suggestivo borgo antico, dei panorami sullo Ionio e la vicinanza a luoghi di grande interesse come il Parco Nazionale del Pollino rendono questa zona adatta sia per soggiorni estivi sia per chi desidera vivere la Calabria in modo autentico. Il paese è inoltre facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti con gli aeroporti di Lamezia Terme e Napoli, rendendo la proprietà una soluzione interessante anche per chi arriva da fuori regione o dall'estero. Un appartamento dalle grandi potenzialità, perfetto per chi desidera una casa vicino al mare, con ampi spazi, indipendenza e la possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Classe Energetica: G

RIF. V115/26 – Ampio appartamento di 130 mq con spettacolare vista sul Mar Ionio A Roseto Capo Spulico, uno dei borghi più affascinanti della costa ionica calabrese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e impreziositi da una vista mare davvero spettacolare. L'immobile, inserito in un tranquillo contesto condominiale, si trova a circa 500 metri dalla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare in pochi minuti e di godere della tranquillità di una delle località più amate dell'Alto Ionio. La casa si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. La grande zona living, ampia e luminosa, si integra armoniosamente con la cucina, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto di ottime dimensioni, un bagno, una comoda zona lavanderia, un pratico ripostiglio e la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo così ulteriore valore e possibilità di personalizzazione. All'esterno troviamo tre balconi, due dei quali regalano una splendida vista aperta sul Mar Ionio. Sono gli spazi perfetti per iniziare la giornata con il profumo del mare o per rilassarsi la sera ammirando un panorama che cambia colore ad ogni tramonto. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, infissi di nuova generazione con vetrocamera, autoclave, nuovo boiler da 16 litri e stufa a pellet, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e praticità durante tutto l'anno. Roseto Capo Spulico è una destinazione che riesce a coniugare mare, storia e qualità della vita. Dominato dal suggestivo Castello Federiciano affacciato direttamente sullo Ionio, il paese conserva il fascino autentico dei borghi calabresi, con il suo centro storico, il lungomare, le spiagge dalle acque limpide e una tradizione enogastronomica ricca di sapori genuini. Nei dintorni è possibile visitare Sibari con il suo importante Parco Archeologico, esplorare la costa dell'Alto Ionio, raggiungere facilmente i caratteristici borghi di Amendolara, Trebisacce e Oriolo, oppure concedersi escursioni tra colline, uliveti e paesaggi che raccontano l'anima più autentica della Calabria. Grazie alla posizione strategica, la proprietà è facilmente raggiungibile anche dagli aeroporti di Bari e Lamezia Terme, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Una proprietà che unisce ampi spazi, comfort moderni e una vista sul Mar Ionio capace di rendere ogni giorno speciale. Classe Energetica: G

RIF. V139/26 – Attico mansardato con terrazzi panoramici e splendida vista mare a Roseto Capo Spulico fra terzo e quarto piano. A pochi passi dal mare e immersa nella suggestiva atmosfera di Roseto Capo Spulico, proponiamo in vendita una splendida mansarda di circa 90 mq situata all'ultimo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere la bellezza della costa ionica calabrese con una vista mare davvero emozionante. La proprietà si trova in una posizione strategica, a circa 200 metri dalla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare comodamente a piedi e godere appieno dello stile di vita tipico del Sud Italia, fatto di tranquillità, panorami mozzafiato e momenti di relax all'aria aperta. Il vero punto di forza della casa sono i suoi due terrazzi, pensati per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il terrazzo principale, con una splendida vista sul mare, è comunicante tra la camera da letto e il soggiorno, creando un ambiente unico dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o ammirare i colori del tramonto sullo Ionio. È presente inoltre un secondo terrazzino collegato alla cucina, pratico e funzionale. L'interno offre ambienti ampi e ben distribuiti: una grande living room con camino, luminosa e accogliente, una cucina con angolo cottura, tre camere da letto di cui una mansardata, un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte dispone di spazi generosi e la presenza dei climatizzatori nelle camere garantisce comfort durante i mesi più caldi. Roseto Capo Spulico è una delle perle dell'Alto Ionio cosentino, una località conosciuta per il suo mare limpido, le spiagge tranquille e il fascino del suo borgo storico. Il simbolo del paese è il suggestivo Castello Federiciano, una fortezza medievale affacciata direttamente sul mare che regala uno dei panorami più belli della costa calabrese. La zona offre un perfetto equilibrio tra mare, natura, storia e tradizioni: passeggiate sul lungomare, cucina tipica calabrese, paesaggi mediterranei e la possibilità di scoprire borghi autentici e luoghi di grande interesse nelle vicinanze. Una destinazione ideale per chi cerca una casa vacanze, un investimento turistico o un rifugio dove vivere il fascino della Calabria più autentica. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, dove la comodità del mare vicino casa incontra il piacere di vivere ogni giorno con una splendida vista sul blu dello Ionio. Classe Energetica: G EPI: 314,81 kwh/m2 anno

RIF. 163/25 – Abitazione indipendente con terrazzo vista mare, box al piano terra e terreno privato Questa casa singola e indipendente, abitabile fin da subito, si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la presenza di un terrazzo panoramico di grande ampiezza affacciato sul Mar Ionio. Uno spazio esterno prezioso, ideale per trascorrere momenti di relax, vivere la bella stagione e godere della vista mare in totale tranquillità. La distribuzione interna comprende una cucina abitabile con balcone e un soggiorno doppio che si apre direttamente sul terrazzo panoramico, creando un ambiente arioso e molto accogliente. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe con balcone; la camera principale ha accesso diretto al terrazzo e offre una splendida vista sul mare. Completano la casa due bagni, ben posizionati e funzionali. Al piano terra è presente un ampio box/garage di circa 100 m², attualmente utilizzato come appartamento di servizio, che rappresenta un valore aggiunto per spazio e versatilità. La proprietà include inoltre un terreno privato di circa 100 m², ideale come area verde, giardino o spazio aggiuntivo da personalizzare. Una soluzione indipendente, luminosa e completa, con un terrazzo importante e una vista mare molto piacevole. Classe Energetica: G

RIF. V 111/25 bis – Due camere, vista aperta e libertà di scelta Ci sono immobili che hanno senso da soli. E altri che acquistano ancora più valore quando si guarda oltre. Questo appartamento, situato a circa 1,5 km dal mare, rappresenta una soluzione concreta, funzionale e immediata, perfetta per chi cerca semplicità e praticità senza rinunciare a una vista aperta e ariosa dal balcone. Composizione: Soggiorno 2 camere da letto 1 bagno Balcone Spazi essenziali, ben distribuiti, ideali per un utilizzo flessibile: casa vacanza punto d'appoggio al mare investimento accessibile Il vero punto strategico non è solo questo immobile. È la possibilità di abbinarlo all'acquisto di RIF. V 111/25, creando una soluzione più ampia, interessante anche per: famiglie numerose due nuclei indipendenti oppure un progetto a reddito Perché valutarlo con attenzione: distanza comoda dal mare facilità di accesso alla marina gestione semplice possibilità di sviluppo (elemento raro) Una scelta lineare oggi. Un'opportunità più grande domani. Classe Energetica: G

Rif. V138/25 – Abitazione su due livelli con patio attrezzato Proponiamo in vendita una soluzione abitativa sviluppata su due livelli, situata a Borgo Roseto, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti e da uno spazio esterno che rappresenta il vero punto di forza della proprietà. POSIZIONE E CONTESTO L'immobile si trova all'interno del complesso Borgo Roseto, in un contesto residenziale tranquillo e ordinato, ideale sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. DESCRIZIONE IMMOBILE La casa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale tra zona giorno e zona notte. PIANO TERRA L'ingresso conduce in un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben organizzato. La cucina è valorizzata da una grande vetrata che affaccia direttamente sul patio esterno, creando un collegamento visivo e funzionale continuo tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede direttamente al patio, vero protagonista della casa: uno spazio ampio, attrezzato e vivibile, pensato per essere utilizzato quotidianamente: forno esterno zona tavoli ampie superfici per relax e convivialità Un ambiente che diventa una naturale estensione della zona giorno. Completa il piano un bagno di servizio. PRIMO PIANO La zona notte è composta da: 4 camere da letto 2 bagni ripostiglio Spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. DOTAZIONI E PLUS Patio esterno attrezzato (vero punto di forza) Grande vetrata in cucina con affaccio sul patio Accesso diretto all'esterno dalla zona giorno Distribuzione su due livelli Possibilità di parcheggio adiacente all'abitazione, senza intralciare il passaggio CONSIDERAZIONI PROFESSIONALI Una soluzione che si distingue per la continuità tra interno ed esterno, con un patio che non è solo uno spazio accessorio ma parte integrante della casa. La presenza della vetrata in cucina valorizza ulteriormente la vivibilità, rendendo l'ambiente luminoso e sempre in connessione con l'esterno. Ideale per chi cerca spazi ampi, funzionalità e un ambiente esterno realmente sfruttabile. ok rendilo un pò diverso dall'annuncio che ti ho mandato ma mantieni quello stile, cambia un 20/30 percento Ecco una versione riformulata (20–30% diversa): stessa struttura professionale, ma con tono e costruzione differenti, meno “rigida” e più scorrevole. Rif. V138/25 – Soluzione su due livelli con patio attrezzato – Borgo Roseto All'interno del complesso Borgo Roseto, proponiamo in vendita un'abitazione su due livelli, caratterizzata da ampie metrature interne e da uno spazio esterno che rappresenta il vero elemento distintivo. POSIZIONE E CONTESTO La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo, adatto sia a un utilizzo stabile che come soluzione per il tempo libero, con spazi pensati per essere vissuti in modo pratico e funzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli, con una

Rif.V186/26 APPARTAMENTO SIGNORILE SU DUE LIVELLI – ROSETO CAPO SPULICO MARINA (SOTTO FERROVIA) Proponiamo in vendita un appartamento di taglio signorile, sviluppato su due livelli, situato nella zona marina, sotto ferrovia, una delle aree più richieste per vivibilità e comodità. POSIZIONE E CONTESTO Una volta parcheggiata l'auto, ci si muove comodamente a piedi: mare, servizi, attività e spazi verdi sono tutti raggiungibili senza necessità di spostamenti. Un contesto ideale sia per uso residenziale che come casa vacanza. Roseto Capo Spulico è un borgo ricco di storia, affacciato sul mare Ionio, con un fascino autentico e una posizione strategica: raggiungibile in circa 90 minuti dagli aeroporti internazionali di Bari, Brindisi e Lamezia Terme (quest'ultimo destinato a diventare ancora più accessibile nei prossimi anni). Collegamenti disponibili anche tramite treno (stazioni comode: Trebisacce, Sibari, Metaponto) e autobus. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile ambio e costruito su tre livelli fuori terra fa da sparti strade tra via Bari e Via Napoli e ha molto accessi indipendenti e un piano anche garage ove in futuro potrà essere più facile, eventualmente acquistare un garage per rendere signorile la proprietà. L'edificio nonostanti conti più di 8 condomini non ha ancora ufficialmente un amministratore condominiale. E' un bene perchè i costi sono inesistenti ma è un male in quanto piccoli lavori di manutenzione facciate e cornicioni vengono postposti più facilmente e le facciate spesso tendono a meno equilibrio in colori e materiali...peccato ma contiamo nel futuro. Accesso: Ingresso semi-indipendente tramite cancello riservato a sole due unità, con piccolo sottoscala in comune. Scala esterna aperta che conduce al primo piano e ad un corridoio terrazzato condiviso. PRIMO LIVELLO • Terrazzo privato esposto a nord → fresco e vivibile anche nei mesi più caldi • Ampia living room tripla con camino • Due accessi diretti al terrazzo (ideali anche come ingressi/balconi) • Camera da letto (ex cucina) con affaccio sul terrazzo • Bagno recentemente ristrutturato (con areatore) SECONDO LIVELLO • Due camere da letto: • una con balcone • una con finestra (entrambe esposte a nord) • Secondo bagno ristrutturato con finestra • Terrazzo lato sud con affaccio sul Parco Qualità della Vita e vista su Villa Azzurra DOTAZIONI • Immobile venduto arredato (esclusi effetti personali) • Camino • Due bagni ristrutturati NOTE IMPORTANTI • No posto auto • Contesto tranquillo ma centrale • Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e vivibilità esterna CONSIDERAZIONI PROFESSIONALI Si tratta di una soluzione non standard, con caratteristiche difficili da trovare: Ampie metrature Doppio livello Spazi esterni sfruttabili Posizione strategica sotto ferrovia Classe Energetica: G

RIF. V110/25 – Villino a schiera con ampio giardino e terrazzo esterno nel Villaggio “Il Castello”, a 800 m dal mare Questo villino a schiera, situato nel caratteristico Villaggio Il Castello e a soli 800 metri dal mare, offre spazi ben distribuiti su due livelli e un ambiente esterno estremamente piacevole. La proprietà si distingue per la sua atmosfera accogliente e per la continuità tra gli spazi interni ed esterni. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, con condizionatore posto sul piano per garantire comfort nelle stagioni più calde. Il piano inferiore, collegato al superiore attraverso una scala interna, ospita una cucina con angolo cottura e un soggiorno piccolo ma ridente, che si apre direttamente sul terrazzino esterno. Questo spazio, collegato all'ampio giardino, permette di vivere l'esterno con grande comodità e rappresenta il cuore dell'abitazione. Il giardino, insieme all'area esterna complessiva, è senza dubbio il punto di forza del villino. Ampio, curato e vivibile, offre la possibilità di trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta e di sfruttare al meglio tutto ciò che rende unico questo spazio verde. Classe Energetica: Non indicata

RIF. V160/25 – Appartamento vista mare a 500 m dalla spiaggia, con cucina nuova e ambienti spaziosi Questo immobile offre una piacevole vista mare ed è situato in una zona tranquilla e comoda, a soli 500 metri dalla spiaggia. La cucina è nuovissima e dotata di lavatrice, con un pratico balconcino che garantisce luminosità e aerazione. La camera principale è estremamente ampia: ospita comodamente un letto matrimoniale e un letto singolo, mantenendo comunque spazio sufficiente per muoversi con agio. L'appartamento dispone inoltre di un bagno con box doccia e di una seconda camera da letto, più piccola, ideale come stanza ospiti o come spazio personale. La combinazione tra vista sul mare, cucina moderna e camere ben dimensionate rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze che come abitazione pronta all'uso tutto l'anno. Classe Energetica: G EPI: 426,88 kwh/m2 anno

RIF. V159/25 – Appartamento vista mare a 500 m dalla spiaggia, con due balconi e cucina nuova Questo appartamento luminoso offre una splendida vista mare ed è situato in una posizione comoda e tranquilla, a soli 500 metri dalla spiaggia. La zona giorno è accogliente grazie al caminetto, mentre la cucina, completamente nuova, dispone di un proprio balcone che garantisce praticità e aria fresca. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale ampia, arricchita da un suggestivo balcone panoramico affacciato direttamente sul mare, e una seconda camera più piccola, ideale come stanza ospiti o spazio multifunzionale. L'abitazione è completata da un bagno funzionale e dalla presenza della lavatrice, utile per un utilizzo quotidiano o per soggiorni prolungati. La combinazione tra vista aperta sul mare, balconi ben posizionati e ambienti rinnovati rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, confortevole e dotata di uno charme mediterraneo autentico. Classe Energetica: G EPI: 400,71 kwh/m2 anno

REF. V113/25 – Casa indipendente nel centro storico con balcone vista mare. Situata nel cuore del centro storico di Roseto Capo Spulico, in una posizione comoda a tutte le principali attività del caratteristico borgo e dotata di una piacevole vista sul Mar Ionio. L'abitazione ha una superficie di circa 70 m² ed è attualmente vuota, sebbene sia stata abitata in modo semplice e funzionale fino a un anno fa. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce praticità e una migliore gestione degli spazi. Il balcone, che collega le due camere, offre una vista aperta verso il mare. A circa 50 metri è presente un parcheggio pubblico, molto comodo per la zona. La soluzione è ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo antico in un contesto tranquillo, con una casa indipendente dagli spazi ben distribuiti e con un'esposizione piacevole verso il mare. Classe Energetica: Non indicata

Rif.V115/23 - Importante Appartamento Ricco di Storia a Valsinni Descrizione: Vi presentiamo un'importante opportunità immobiliare a Valsinni, nel cuore della Basilicata: un appartamento indipendente di 198 mq disposti su due livelli. Questo immobile, con classe energetica G, è composto da sei vani inclusi quattro confortevoli camere da letto, un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile e un bagno. Offerto al prezzo di Eu. 93.000, si rivela una scelta ideale per chi è alla ricerca di spazio e comodità in una località storica. Abitabile immediatamente, offre il potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità e occuparsi poi di accoglienza...magari. Località: Situato a Valsinni, un borgo premiato con la Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano, l'appartamento si trova in una posizione strategica. La vicinanza a Matera, la città dei Sassi, Patrimonio dell'UNESCO, aggiunge un valore culturale e turistico inestimabile. Valsinni è noto per il suo ricco patrimonio storico, tra cui il Castello dei baroni Morra e la Chiesa Madre Santa Maria Assunta, e per il Parco letterario Isabella Morra, che rende omaggio alla poetessa con lo stesso nome, narrando la sua storia tramite la poesia. Sicurezza e Sanità: La sicurezza e la qualità della vita a Valsinni sono elevate, garantendo un ambiente sereno per i suoi abitanti. Gli ospedali più vicini, l'Ospedale di Policoro e l'Ospedale di Stigliano, offrono servizi sanitari affidabili e facilmente accessibili, assicurando tranquillità per ogni esigenza medica. Trasporti pubblici: Per raggiungere Valsinni, si può optare per vari mezzi di trasporto: via strada, la superstrada Sinnica offre un accesso diretto al borgo; per chi preferisce il treno, le stazioni ferroviarie più vicine sono situate a Policoro e Nova Siri, entrambe collegate a Valsinni tramite servizi di autobus regionali. Per gli spostamenti in aereo, gli aeroporti più prossimi sono l'Aeroporto di Bari-Palese, Brindisi e l'Aeroporto di Lamezia Terme, da cui è possibile noleggiare un'auto o utilizzare i servizi di autobus per raggiungere la destinazione. Il nostro impegno: Il team di Open Apartments è al vostro fianco per guidarvi nell'acquisto di questo appartamento, offrendovi supporto completo da Sabrina Franco per la consulenza, la progettazione di ristrutturazioni e la gestione dell'immobile. Questa è una rara occasione per investire in un immobile di significativo valore storico e culturale, situato in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Contattateci per ulteriori dettagli e per trasformare questo appartamento nel vostro futuro domestico a Valsinni. Non perdete l'occasione di investire in un pezzo di storia, vicino alle meraviglie di Matera e immerso nella ricca cultura di Valsinni. Classe Energetica: G EPI: 196,90 kwh/m2 anno

Rif.V104/23 Vi presentiamo una soluzione nel cuore di Trebisacce: un appartamento indipendente di 60 mq, situato nel caratteristico centro storico. Questo immobile, perfetto per chi desidera abitare subito con la possibilità di personalizzare secondo i propri gusti, si trova vicino alla storica Chiesa di San Nicola di Mira, un tesoro architettonico che racconta secoli di storia. L'appartamento, con classe energetica G, è dotato di arredi semplici ma accoglienti, è dotato anche di un condizionatore posizionato in camera da letto, rendendo l'appartamento pronto per accogliere nuovi proprietari. Il comodo ripostiglio e il piccolo ballatoio/loggia all'ingresso con una piccola vista mare sono dettagli che aggiungono valore e praticità alla proprietà. Il potenziale di trasformazione del tetto in un terrazzo panoramico è un'opportunità unica per creare uno spazio esterno privato da cui ammirare la vista sul mare e vivere momenti indimenticabili. Con un prezzo di vendita di Eu. 33.000, questo appartamento rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra storia, comodità e bellezza naturale, immerso nel fascino senza tempo di Trebisacce. Località: Situato a breve distanza dal suggestivo Bastione e dalla Chiesa di San Nicola di Mira, l'appartamento si trova in una posizione invidiabile, che offre non solo un'immersione nella storia ma anche la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza ai negozi tradizionali, ai ristoranti con cucina tipica e al lungomare rende questo immobile ideale per chi desidera unire la vita quotidiana alla bellezza e alla tranquillità di una città ricca di cultura e storia. Sicurezza e Sanità: La zona in cui si trova l'appartamento è riconosciuta per la sua sicurezza e tranquillità. L'ospedale di Trebisacce, con il suo pronto soccorso, è facilmente raggiungibile, offrendo un punto di riferimento importante per le esigenze sanitarie immediate. Trasporti pubblici: Per informazioni dettagliate su come raggiungere Trebisacce, visitate il sito ufficiale del Comune: Come Raggiungere Trebisacce. Il nostro impegno: Vi assistiamo nella ricerca della casa ideale, fornendo un servizio attento e personalizzato. Vi accompagniamo in ogni fase dell'acquisto, dalla scelta iniziale fino alla personalizzazione del vostro nuovo spazio abitativo. Riceverete consulenze esperte da Sabrina Franco, per trasformare questa proprietà nel vostro sogno abitativo. Vi guidiamo nella scelta dei migliori professionisti per le vostre esigenze di ristrutturazione. Con Open Apartments, riceverete un supporto completo nella gestione del vostro immobile. Contattateci oggi per ulteriori informazioni su questo incantevole appartamento e per prenotare il vostro soggiorno presso il nostro Open B&B, beneficiando della nostra speciale convenzione “Tour Immobiliare”. Classe Energetica: G EPI: 408,51 kwh/m2 anno

Terreno edificabile di circa 2300 Mq , in posizione strategica, a prezzo davvero interessante! In zona urbana residenziale e commerciale,  in prossimità del bivio sud della SS106  (e futuro svincolo della nuova super strada)  ed a soli  750 mt.  a piedi  dal mare, ecco questo bel appezzamento di terreno... completamente "in piano"  e "super servito"  da strade, energia elettrica,  acqua e fogne comunali, palificazione Telecom. L'ottimo indice di edificabilità fa sì che il terreno si presti perfettamente sia per scopi residenziali che per attività commerciali... d'altra parte, nelle immediate vicinanze troviamo già abitazioni private ma anche diverse attività (B&B, ristorante, bar, negozio di arredamento...). Preferita la vendita in blocco... tuttavia, non è esclusa la valutazione di eventuali frazionamenti in lotti più piccoli. Ricorda sempre che possiamo: - assisterti in tutte le esigenze legate alle tue vacanze al mare a Roseto Capo Spulico; - giudarti nell' acquisto consapevole di un immobile, aiutandoti a valutare, negoziare e acquistare la tua casa;  - assisterti in tutte le fasi di una eventuale ristrutturazione del tuo immobile, dalla progettazione alla ricerca delle maestranze e all'arredamento secondo le piu' modene abilità dell'interior designing; Per le tue vacanze o per soggiorni legati al tour immobiliare prenota presso il nostro family Open B&B (approfittando della convenzione speciale "Tour Immobiliare"); E se vuoi mettere il tuo immobile a rendita: Open Apartments  (il property management a cura della Dr.ssa Vanessa FRANCO) Classe Energetica: Non soggetto

RIF. V158/25 – Appartamento vista mare nel pieno centro abitato di Montegiordano Marina, a 500 m dalla spiaggia Appartamento luminoso al secondo piano, situato sul corso principale nel cuore del centro abitato. Gode di una splendida vista mare, è abitabile fin da subito ed è dotato di autoclave. Composizione interna: Ampio soggiorno con caminetto Cucina abitabile Camera matrimoniale ampia Seconda camera più piccola Bagno Balcone panoramico con affaccio sul mare La posizione centrale, a soli 500 metri dalla spiaggia, rende l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Classe Energetica: G EPI: 395,33 kwh/m2 anno

Nel cuore della Marina di Roseto Capo Spulico, a pochi passi da Piazza Olimpia e in una zona servita e vivace, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano strada con ottima visibilità e accesso diretto da tre ampie porte-finestre fronte strada. L'immobile si presenta in buono stato e sarà consegnato completamente libero da materiali e arredi. L'ambiente interno, spazioso e ben distribuito, offre grande flessibilità per l'allestimento di negozi, showroom, studi professionali o attività di servizi. Completa la proprietà un bagno di servizio. La presenza di ampie vetrine garantisce ottima luminosità naturale e un'eccellente esposizione commerciale. Il locale si affaccia su una via ben frequentata, con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Posizione strategica, ideale per avviare o trasferire la propria attività in un contesto turistico e residenziale in costante crescita, a pochi minuti dal lungomare e dai principali servizi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca visibilità, comodità e funzionalità. Classe Energetica: G

Ad Amendolara, in contesto tranquillo e facilmente accessibile da strada pubblica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.000 mq complessivi. La proprietà si compone di: • Circa 4.000 mq coltivati a limoneto, con 153 piante di limone varietà “Lauretta”, alberi in piena produttività e di circa 20 anni d'età, ideali per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola redditizia. • Circa 2.000 mq di bosco, perfetti per utilizzi naturalistici o come area verde di pregio. Il terreno è servito dal consorzio idrico, con possibilità di allaccio, garantendo così la disponibilità di acqua indispensabile per le coltivazioni. Soluzione interessante per investitori o appassionati di agricoltura, in una zona dal clima favorevole e ad alta vocazione agricola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 14.500 mq, situato nella suggestiva zona rurale di Roseto Capo Spulico, immersa nel verde e caratterizzata da un panorama unico. Il terreno, perfettamente esposto, gode di una splendida vista sul mare che regala un'atmosfera di tranquillità e contatto con la natura. Tra i punti di forza, la presenza di un pozzo privato, ideale per l'irrigazione o altre attività agricole, e la possibilità di edificare un fabbricato, rendendo questa proprietà una soluzione interessante sia per chi desidera avviare un progetto agricolo sia per chi sogna una casa immersa nel verde con vista panoramica. La posizione, comoda e facilmente accessibile, garantisce privacy e allo stesso tempo una distanza contenuta dai principali servizi e dalle spiagge della zona. Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio nella natura senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante. Classe Energetica: G

Terreno edificabile vista mare pari a 11.340 mq in vendita ad un prezzo interessante. Al momento vi insistono anche piante di frutta e di ulivo secolare. Nei pressi, alcune ville residenziali, alcuni annessi agricoli, una rinomata azienda agricola e un paio di "villaggi-Residence" turistici. LA VISTA MARE E' NOTEVOLE Il terreno si trova in contrada Piano Marina, in zona totalmente in piano. Vicina all'abitato della Marina di Roseto Capo Spulico, sul primo costone collinare e quindi con vista mare straordinaria e nei pressi di strutture ricettive e ristoranti. Il Castello federiciano si trova a soli 1200 metri circa. Condizioni Il terreno è raggiungibile da SS106, Via Valle Jazzo e poi breve tratto di strada comunale in terra battuta. Varie Il terreno ricade in zona edificabile "RC2"...contattaci per conoscerne a fondo le caratteristiche, i limiti e le potenzialità. Prezzo 10 Eu./mq Ricorda sempre che possiamo: - assisterti in tutte le esigenze legate alle tue vacanze al mare a Roseto Capo Spulico; - giudarti nell' acquisto consapevole di un immobile, aiutandoti a valutare, negoziare e acquistare la tua casa;  - assisterti in tutte le fasi di una eventuale ristrutturazione del tuo immobile, dalla progettazione alla ricerca delle maestranze e all'arredamento secondo le piu' modene abilità dell'interior designing; Per le tue vacanze o per soggiorni legati al tour immobiliare prenota presso il nostro family Open B&B (approfittando della convenzione speciale "Tour Immobiliare"); E se vuoi mettere il tuo immobile a rendita: Open Apartments  (il property management a cura della Dr.ssa Vanessa FRANCO) Classe Energetica: Non soggetto