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Sei alla ricerca della posizione perfetta per la tua attività o di un investimento immobiliare dalla rendita sicura? Nel centro storico di Brunello, proprio in Piazza San Rocco e adiacente alla Chiesa, proponiamo in vendita un locale commerciale (C/1) di 80 mq con un potenziale straordinario. Libero subito. • POSIZIONE STRATEGICA: È il punto di riferimento del paese. La visibilità sulla piazza principale garantisce il massimo passaggio pedonale e veicolare della zona. • AMPI SPAZI E LUMINOSITÀ: Un unico grande locale open-space, facilmente personalizzabile secondo le tue esigenze. • GIÀ PREDISPOSTO: Ex bar, l'immobile dispone già del doppio servizio igienico (bagno a norma per il pubblico e bagno privato per il personale). • MASSIMA PERSONALIZZAZIONE: Il locale è pronto per una ristrutturazione totale, ideale per creare un ambiente moderno, accogliente e su misura per il tuo brand. IDEALE PER: • Bar/Caffetteria; • Studio professionale o ufficio di rappresentanza; • Negozio di vicinato o bottega artigianale; • Investimento: Ideale da ristrutturare e mettere a reddito con un'alta redditività annua. Contattaci per fissare un appuntamento 0332.455014 cel. 334.6250117, info@nonsolocaseazzate.it

In zona alta e residenziale proponiamo terreno edificabile in bellissima posizione molto soleggiata, totale mq. 2.200 di cui 1.500 edificabili con possibilità di costruire circa 550 mq di abitazioni. Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per imprese per edificare 3 villette. Una posizione eccezionale che combina privacy, vista aperta e una splendida esposizione solare. Contattaci per maggiori dettagli su questo terreno dall'alto potenziale. Per appuntamenti chiamare il n. 334.6250117

Cerchi un'oasi di pace e potenziale illimitato? A Mornago, in Via Carugo 15, ti aspetta una villa singola di prestigio, completamente indipendente e immersa in una posizione super soleggiata. Un vero gioiello degli anni '60, mantenuto con cura nella sua solida struttura e pronto a rinascere sotto le tue mani! Questa spaziosa proprietà si erge su un terreno di circa 1.200 m², che ti garantisce totale privacy e un valore aggiunto non indifferente, anche in termini di potenziale edificatorio da esplorare. Immagina i tuoi spazi verdi, le tue serate all'aperto, il relax più assoluto, lontano da occhi indiscreti. Con una superficie commerciale di circa 380 m² distribuiti su due piani abitativi, la villa è perfetta per famiglie numerose o per ospitare genitori e figli, mantenendo ognuno la propria autonomia. E non finisce qui: al piano terra, un'area separata con accesso indipendente è l'ideale per il tuo studio professionale, un ufficio, un piccolo appartamento autonomo, o per ampliare la tua zona giorno principale. Un sogno per chi lavora da casa! DISTRIBUZIONE INTERNA: • Piano Terra: cucina, soggiorno, camera, bagno e lavanderia. Completa il piano il bilocale separato e indipendente, flessibile per ogni tua esigenza. • Piano Primo: cinque locali e due bagni, terrazzo. • Piano Interrato: Spaziosa cantina e ripostiglio per ogni necessità. Pertinenze: • Due box singoli di generose dimensioni per le tue auto. • Un'ampia area esterna di proprietà, dove potrai realizzare il giardino dei tuoi sogni e goderti la quiete. Le finiture interne, originali dell'epoca, sono di buona qualità e pregio, testimonianza del fascino del passato. La villa, pur necessitando di interventi di ripristino e ammodernamento, in particolare per impianti, finiture ed efficientamento energetico, offre una base solida e un potenziale enorme per diventare la casa dei tuoi sogni, unendo il fascino degli anni 60 al comfort moderno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa di generose dimensioni con tutte le possibilità di personalizzazione che desideri, nella tranquillità e bellezza di Mornago. Contattaci per scoprire di più!

IN TRATTATIVA !!! Scopri questa gemma immobiliare situata in una laterale del Viale Europa, a pochi passi dal centro, dove la tranquillità della natura si fonde con la praticità della città. Posto in una piccola e ordinata corte, proponiamo un appartamento al 1° piano con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2004 e mantenuto in perfette condizioni, già libero e pronto per essere abitato. L'appartamento si distingue per il suo design su due livelli con soppalco, perfetto per chi ama lo stile "LOFT". Luminoso e spazioso, offre un'ampia zona living con zona cottura e due balconi, ideali per rilassarsi e godere dell'aria aperta, cullati dal piacevole sottofondo dell'acqua di un adiacente ruscello. Completa la zona giorno un antibagno adibito a ripostiglio e un bagno con doccia. Al piano superiore, mansardato ma di ottima altezza (non necessita di mobili su misura), un'accogliente soppalco open-space da adibire a zona letto e zona studio, un ambiente confortevole e versatile, ideale per giovani single o coppie dinamiche. Il prezzo vantaggioso include anche un posto auto di proprietà. Non perdere l'opportunità di abitare in un'oasi verde a due passi dal nuovo centro commerciale Esselunga e dalla fermata dell'autobus. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questa fantastica offerta! Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Mornago – Ampio appartamento ristrutturato in bifamiliare senza spese condominiali In tranquilla zona residenziale di Mornago, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano di una casa bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza e assenza di spese condominiali. L'abitazione, completamente ristrutturata, si distingue per gli ambienti spaziosi e la doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con zona cottura, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere di generose dimensioni e due bagni. Completa la proprietà un piccolo vano sottotetto ad uso ripostiglio. Al piano terra sono presenti locali accessori con finestre fuori terra, attualmente adibiti a taverna, oltre a lavanderia e pratico ripostiglio/box, ideali come spazi multifunzionali. La bifamiliare è circondata da un gradevole giardino in comune con l'appartamento al primo piano, perfetto per il relax all'aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto riservato, senza rinunciare al comfort di una casa pronta da abitare. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco! Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Questo immobile versatile offre la possibilità di unire abitazione e attività professionale in un'unica soluzione, perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, mantenendo però spazi ben distinti. Posizione strategica: a ridosso dello svincolo autostradale A8 e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Gazzada-Schianno, la proprietà garantisce facile accesso, ottima visibilità e comodità di spostamento. L'immobile, situato al primo piano di un edificio curato, si estende su 110 mq e si compone di: • Una zona abitativa (bilocale) confortevole e luminosa, ideale come abitazione principale • Una zona professionale (3 locali + bagno) perfetta per studio medico, studio professionale, laboratorio o ufficio • Un ampio terrazzo di 58 mq, ideale come area relax privata o spazio esterno per clienti e collaboratori All'esterno, l'area di pertinenza offre 4/5 posti auto riservati, un plus prezioso per residenti e visitatori. L'immobile è subito disponibile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative e professionali. Un'opportunità unica per chi desidera combinare vita privata e attività lavorativa in un ambiente moderno, funzionale e ben collegato.

Questo spazio professionale offre la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze di diverse attività: ideale come ufficio, studio medico, studio professionale o centro servizi. Posizione strategica: a ridosso dello svincolo autostradale A8 e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Gazzada-Schianno, garantisce facilità di accesso e ottima visibilità. L'immobile, situato al PRIMO PIANO di un edificio ben tenuto (al piano terra c'è un'altra attività), si sviluppa su una superficie di 110 mq e si compone di: • Cinque locali luminosi, facilmente personalizzabili • Due bagni • Ampio terrazzo di 58 mq, perfetto come area relax o spazio esterno per i clienti All'esterno, l'area di pertinenza consente il parcheggio di 4/5 autovetture, un plus importante per collaboratori e visitatori. L'immobile è già libero e pronto per essere adattato alle vostre esigenze operative. Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, comodo e ben collegato, in una posizione di massima visibilità.

Proponiamo in vendita una prestigiosa ed elegante villa unifamiliare ad Azzate. In una delle zone piú ricercate ed apprezzate del comune, si erge una villa la cui origine e progettazione sono da attribuirsi al famoso e stimato architetto Marco Albini, il cui stile é impresso nella costruzione, che per modernità e ricerca dei dettagli risulta ancora oggi attuale e moderna. La dimora è la perfetta soluzione per chi cerca l'opportunità di vivere in una condizione di unicità e riservatezza pur rimanendo nelle vicinanze del centro paese. L'esclusiva proprietà gode di una vista sulla catena alpina invidiabile ed è inserita in un lotto di terreno di circa 2200 mq, e si sviluppa su due livelli principali, per un totale di circa 250 mq, oltre a locali accessori e offre spazi generosi e un design senza tempo. La zona living, si compone di un ampio open space suddiviso in due aree, zona pranzo e zona giorno con divani. Un ambiente di grandi dimensioni inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, che connettono gli spazi interni al patio esterno, al verdeggiante e curato parco e un panorama a dir poco suggestivo con una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Sempre a questo livello trovano collocazione un primo bagno ospiti, l'attrezzata cucina anch'essa comunicante con un'area pranzo esterna e comodamente servita da locale lavanderia/ripostiglio, e ulteriore locale cantina/hobby. Salendo il vano scala, si raggiunge il primo piano che ospita un grande locale soppalco con vista sul soggiorno, e la zona notte costituita da due camere e bagno di pertinenza, camera padronale con bagno privato, tutti ambienti contraddistinti da una grande luminosità e con vista e accesso sul rigoglioso spazio verde esterno. La camera padronale inoltre gode di un panoramico terrazzino. Il giardino, curato con estrema attenzione, garantisce massima privacy e riservatezza, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza naturale proprio a due passi dal centro del paese. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire l'eleganza contemporanea alla comodità di vivere in una location prestigiosa e riservata ma strategica per la comodità a tutti i servizi primari, ingresso autostrada 3 minuti, stazione ferroviaria a 5 minuti, centro di Varese a soli 10 minuti, frontiera Svizzera a 20 minuti e dista 30 minuti dall'Euratom centro di ricerca dell'Unione Europea. Contattateci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

A pochi passi dal centro, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una splendida villa in stile Liberty di ampia metratura, costruita nei primi anni del '900. Questa proprietà unica conserva intatto tutto il fascino dell'epoca, con dettagli originali e autentici che la rendono una rara testimonianza architettonica. La villa, distribuita su due livelli abitativi collegati da una scala interna, ha mantenuto molte delle sue caratteristiche originarie: splendide pavimentazioni in cementine, colonne decorative e ambienti ricchi di luce naturale. Pur avendo subito qualche intervento di ristrutturazione negli anni, la proprietà si presta perfettamente a un restauro conservativo, ideale per gli amanti del genere che desiderano riportarla allo splendore di un tempo. La generosa metratura della villa offre molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente, l'immobile dispone di un atrio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e un bagno al piano terra. Al primo piano troviamo tre camere da letto, uno studio/guardaroba, un secondo bagno e un grazioso balcone. È presente inoltre un ampio sottotetto accessibile tramite scala interna, perfetto come spazio aggiuntivo, al momento al rustico. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è suddiviso in cinque ambienti, ideali per creare una zona hobby, una cantina per vini o altri spazi funzionali. La villa è già dotata di una scala esterna che conduce prima a un meraviglioso terrazzo di 38 mq e al primo piano che è dotato di ingresso indipendente, consentendo la possibilità di trasformare la proprietà in due unità abitative separate, (attualmente tutti gli impianti sono già divisi) perfetto per chi desidera un'opzione bifamiliare o abitazione e ufficio. Annesso alla proprietà un incantevole giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La villa è accessibile da due ingressi principali: uno pedonale dalla via Volta e un ingresso carraio dalla via Armino, che, attraverso un affascinante viale conduce direttamente alla casa e al box doppio. Ideale per chi desidera una residenza di charme con tutte le comodità del centro città a portata di mano, a 200 mt la stazione, a 100 mt la scuola materna e a 500 mt le scuole elementari. Con il suo carattere d'epoca e il potenziale per essere trasformata in una residenza ancora più prestigiosa, è un'opportunità imperdibile per chi apprezza l'eleganza senza tempo e la storia. Contattaci per fissare un appuntamento al 333.4252900

Situato nella centralissima Via Beltrami, proponiamo in vendita un'unità commerciale unica nel suo genere, affacciata direttamente sulla piazza pedonale di Bodio Lomnago. Uno spazio che unisce eleganza architettonica, visibilità strategica e una predisposizione funzionale ideale anche per il settore food & wine. Caratteristiche Principali • Luminosità e Vista: Il locale è caratterizzato da ampie vetrate panoramiche con vista monti che inondano gli interni di luce naturale e offrono un affaccio suggestivo sulla piazza, creando un'atmosfera accogliente e scenografica. • Predisposizione Ristorazione: L'immobile, che in passato ha ospitato un accogliente ristorante, dispone di un locale adibito a piccola cucina già attrezzato con esalatore di aspirazione, rendendolo la soluzione perfetta per attività di ristorazione leggera, bistrot o sale degustazione. • Design Interno: Ampio locale al piano terra (75 mq) con volumetria ariosa e moderna, impreziosito da uno splendido soppalco a vista (21 mq), ideale per creare una zona privèe, una sala degustazione riservata o uffici direzionali. • Posizione d'Elite: Accesso diretto dallo scenografico porticato coperto che garantisce riparo e funge da vetrina naturale sulla piazza, cuore pulsante del passaggio cittadino. Comfort e Servizi Finiture di ottima qualità, ambienti pronti all'uso e doppi servizi igienici già a norma. La comodità per la clientela è garantita dall'ampia disponibilità di parcheggi nel piazzale antistante. ________________________________________ Soluzione Ideale per: • Ristorazione e Bistrot: Piccola cucina con esalatore già presente. • Wine Bar e Degustazione: Spazi eleganti e vetrate panoramiche per un'esperienza esclusiva. • Boutique e Concept Store: Per chi cerca massima visibilità e design. • Studi Professionali di Rappresentanza: Un ufficio moderno con un tocco di prestigio architettonico. Dettagli Superfici: • Locale vendita: 75 mq • Soppalco: 21 mq • Portico d'ingresso: 15 mq Contattaci per fissare un appuntamento 0332.455014 cel. 334.6250117, info@nonsolocaseazzate.it

Appartamento di 75 mq in pieno centro a Daverio, inserito in una tipica corte lombarda, al piano terra con ingresso indipendente. Non è presente posto auto privato ma parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. • Piano terra con ingresso indipendente • Interni: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno • Condizioni: completamente ristrutturato e in ordine, pronto da abitare • Spese: nessuna spesa condominiale • Disponibilità: libero da maggio 2026 Perfetto per chi cerca comodità, tranquillità e il fascino di una corte tradizionale. Per informazioni e visite contattami!

Nel cuore di Azzate, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità del centro paese. La proprietà gode di un giardino di circa 250 m², completamente recintato, con accesso pedonale un piacevole spazio verde esterno, perfetto per pranzi e momenti all'aperto. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ben distribuita. Il soggiorno, luminoso e facilmente arredabile, è perfetto come ambiente living o per ricevere ospiti. Adiacente si trova la cucina abitabile, attualmente divisa da muretto basso, ma completamente separabile in base alle preferenze, ideale per chi ama cucinare e condividere i pasti in un ambiente dedicato. Completa il piano un bagno di servizio, pratico e funzionale, posizionato in prossimità della scala interna. Piano primo: La scala conduce alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe ben illuminate e ideali come camera matrimoniale e cameretta per bambini o studio. Dal piano si accede anche a un balcone, che affaccia sulla corte interna, offrendo luce e ventilazione naturale. Al piano ammezzato è presente un bagno finestrato, curato nei dettagli, dotato di sanitari moderni e doccia. • Piano sottotetto (circa 34 m²) Attualmente accessibile tramite botola, rappresenta uno spazio utile per ispezione, deposito o potenziali sviluppi futuri, offrendo ulteriore margine di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015, è dotata di aria condizionata, zanzariere e finiture curate, che garantiscono un ottimo comfort abitativo. Grazie alla posizione centrale e alla totale indipendenza, rappresenta una soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda, servita e a due passi da scuole, negozi e servizi principali. Non c'è Box e nessun posto auto, possibili parcheggi nelle immediate vicinanze. Si precisa che attualmente l'immobile è abitato dai proprietari, verrà reso libero al rogito, entro 8 mesi dalla firma del contratto preliminare. Contattaci per un appuntamento 0332.455014 o 334.6250117 Telefono e Whatsapp, oppure scrivi a info@nonsolocaseazzate.it Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Immerso nella natura e nella tranquillità di Azzate, proponiamo in vendita un affascinante rustico/casale dallo straordinario potenziale, perfetto per chi desidera realizzare una dimora unica e ricca di personalità. Lo stabile, risalente ai primi decenni del '900, incanta per il suo fascino senza tempo, con mura in pietra originali e spazi di generose dimensioni, perfetti per dare vita a un progetto di ristrutturazione che ne esalta l'autenticità. Attualmente, il piano terra, accatastato come laboratorio/deposito, offre ampi ambienti da trasformare secondo le proprie esigenze, con possibilità di realizzare zone living funzionali e di carattere.. Al Piano primo troviamo un meraviglioso fienile aperto, impreziosito da un tetto a vista in legno e dalle suggestive mura in pietra, che si presta alla creazione di spazi ariosi e luminosi, ideali per un'abitazione di grande impatto estetico. L'immobile richiede una ristrutturazione completa, con l'eccezione del tetto, rifatto indicativamente nel 2000 , garantendo una struttura solida e pronta per essere recuperata con stile e gusto. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 300 mq , perfetto per chi desidera uno spazio verde privato, ideale per un giardino o una zona relax all'aperto. Da verificare la possibilità di edificabilità per ulteriori sviluppi. Questa proprietà offre l'opportunità di trasformare un pezzo di storia in una residenza esclusiva , combinando il fascino rustico delle mura in pietra con le comodità moderne. Ideale per chi cerca una casa unica nel suo genere, immersa nella quiete ma a due passi dal centro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità straordinaria! Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Cel. 334.6250117

Proponiamo in vendita negozio al piano terreno di circa 95 mq, situato fronte strada su provinciale di forte passaggio nel comune di Mornago, posizione strategica ad alta visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine su strada e si compone di: • grande locale open-space, facilmente personalizzabile • disimpegno • ripostiglio • bagno con antibagno, a norma La distribuzione interna razionale e l'ottima esposizione rendono il negozio ideale per molteplici attività commerciali, professionali o di servizio (parrucchiera, ufficio, studio, showroom). Soluzione ideale per chi cerca una location strategica per la propria attività o un investimento commerciale. Libero subito

Proponiamo in vendita negozio al piano terreno di circa 250 mq, situato fronte strada sulla provinciale di Mornago, in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e con ottima visibilità grazie alle vetrine su strada. L'immobile si presenta con spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da: • ampio locale open space • 3 bagni • locali ad uso magazzino • laboratorio • ufficio • spogliatoio La metratura generosa e la configurazione interna rendono la soluzione ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o di servizio, showroom, studi professionali o attività che richiedano aree operative e di supporto ben distinte. Caratteristiche principali: • piano terreno • circa 250 mq • vetrine fronte strada • forte passaggio e alta visibilità • spazi versatili e personalizzabili • Parcheggio Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che come investimento commerciale in zona strategica.