Nicolino Immobiliare by N-Group

LIMONE PIEMONTE - VILLA FUSINA, CORSO NIZZA 15: In Villa di pregio di nuova costruzione, ampio appartamento al piano secondo composto da ingresso su disimpegno con ampio open space con cucina a vista, quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo. Due terrazzi e balconi, due cantine al piano seminterrato e due posti auto coperti con colonnine di ricarica, accessibili tramite rampa riscaldata. Proprietà comprensiva di quota per aree comuni quali area SPA completa di palestra (cyclette, macchinario da palestra multifunzione, panca con manubri, tapis roulant, televisore), sauna e doccia emozionale, oltre a salone condominiale. Deumidificazione del piano interrato con recupero termico mediante pompa geotermica. Immobile finito, pronto da subito. Immagini con ipotesi di arredamento. IVA al 4% se acquisto prima casa e IVA al 10% se acquisto seconda casa. Sito: villafusina.it NESSUNA MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE.

LIMONE PIEMONTE - VILLA FUSINA, CORSO NIZZA 15: In Villa di pregio di nuova costruzione, appartamento al piano secondo composto da ingresso su open space con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. Possibilità di installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo. Ampio terrazzo e balcone, cantina al piano seminterrato, posto auto coperto con colonnina di ricarica, accessibile tramite rampa riscaldata. Proprietà comprensiva di quota per aree comuni quali area SPA completa di palestra (cyclette, macchinario da palestra multifunzione, panca con manubri, tapis roulant, televisore), sauna e doccia emozionale, oltre a salone condominiale. Deumidificazione del piano interrato con recupero termico mediante pompa geotermica. Immobile finito, pronto da subito. Immagini con ipotesi di arredamento. IVA al 4% se acquisto prima casa e IVA al 10% se acquisto seconda casa. Sito: villafusina.it NESSUNA MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE.

LIMONE PIEMONTE - VILLA FUSINA, CORSO NIZZA 15: In Villa di pregio di nuova costruzione, unico attico al terzo ed ultimo piano, composto da ingresso su open space con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto e tre bagni. Possibilità di installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo. Due balconi e terrazzo, cantina al piano seminterrato, due posti auto coperti con colonnina di ricarica, accessibili tramite rampa riscaldata. Proprietà comprensiva di quota per aree comuni quali area SPA completa di palestra (cyclette, macchinario da palestra multifunzione, panca con manubri, tapis roulant, televisore), sauna e doccia emozionale, oltre a salone condominiale. Deumidificazione del piano interrato con recupero termico mediante pompa geotermica. Immobile finito, pronto da subito. Immagini con ipotesi di arredamento. IVA al 4% se acquisto prima casa e IVA al 10% se acquisto seconda casa. Sito: villafusina.it NESSUNA MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE.

LIMONE PIEMONTE - VILLA FUSINA, CORSO NIZZA 15: In Villa di pregio di nuova costruzione, appartamento al piano secondo composto da ingresso su open space con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. Possibilità di installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo. Ampio terrazzo e balcone, cantina al piano seminterrato, posto auto coperto con colonnina di ricarica, accessibile tramite rampa riscaldata. Proprietà comprensiva di quota per aree comuni quali area SPA completa di palestra (cyclette, macchinario da palestra multifunzione, panca con manubri, tapis roulant, televisore), sauna e doccia emozionale, oltre a salone condominiale. Deumidificazione del piano interrato con recupero termico mediante pompa geotermica. Immobile finito, pronto da subito. Immagini con ipotesi di arredamento. IVA al 4% se acquisto prima casa e IVA al 10% se acquisto seconda casa. Sito: villafusina.it NESSUNA MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE.

LIMONE PIEMONTE - VILLA FUSINA, CORSO NIZZA 15: In Villa di pregio di nuova costruzione, ultimo appartamento al piano primo composto da ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. Possibilità di installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo. Ampio terrazzo e balcone, cantina al piano seminterrato, posto auto coperto con colonnina di ricarica, accessibile tramite rampa riscaldata. Proprietà comprensiva di quota per aree comuni quali area SPA completa di palestra (cyclette, macchinario da palestra multifunzione, panca con manubri, tapis roulant, televisore), sauna e doccia emozionale, oltre a salone condominiale. Deumidificazione del piano interrato con recupero termico mediante pompa geotermica. Immobile finito, pronto da subito. Immagini con ipotesi di arredamento. IVA al 4% se acquisto prima casa e IVA al 10% se acquisto seconda casa. Sito: villafusina.it NESSUNA MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE.

LIMONE PIEMONTE - VILLA FUSINA, CORSO NIZZA 15: In Villa di pregio di nuova costruzione, ultimo appartamento al piano terreno composto da ingresso open space con cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Possibilità di installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo. Giardino esclusivo di 72 mq, cantina al piano seminterrato, posto auto coperto con colonnina di ricarica, accessibile tramite rampa riscaldata. Proprietà comprensiva di quota per aree comuni quali area SPA completa di palestra (cyclette, macchinario da palestra multifunzione, panca con manubri, tapis roulant, televisore), sauna e doccia emozionale, oltre a salone condominiale. Deumidificazione del piano interrato con recupero termico mediante pompa geotermica. Immobile finito, pronto da subito. Immagini con ipotesi di arredamento. IVA al 4% se acquisto prima casa e IVA al 10% se acquisto seconda casa. Sito: villafusina.it NESSUNA MEDIAZIONE DA PARTE ACQUIRENTE.

CENTALLO: A pochi chilometri dal centro, in una tranquilla zona residenziale, casa indipendente in corso di costruzione, libera su tre lati e sviluppata su tre livelli fuori terra. La casa è composta da diversi ambienti, studiati progettualmente come segue: - al piano terra ampia cucina con predisposizione per isola centrale e adiacente dispensa, sala da pranzo, spazioso soggiorno impreziosito da volte a botte in mattoni a vista, bagni e locali di servizio. Dal soggiorno si accede direttamente a un porticato affacciato sul giardino, ideale per la realizzazione di una zona living esterna; - al piano primo grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto servite da un bagno condiviso e un comodo angolo studio; - al piano secondo ulteriori locali da destinare in base alle proprie necessità. L'immobile viene proposto in fase di costruzione, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture in base alle proprie esigenze.

MONFORTE D'ALBA: Nel cuore delle Langhe e più precisamente nel Comune di Monforte d'Alba in Località San Sebastiano, terreni in unico corpo per un totale di circa 10,5 giornate piemontesi (4 ettari) di cui circa 0,5 ettari di Langhe Nascetta, 1,5 ettari di Nebbiolo d'Alba e 2 ettari divisi tra noccioleti, boschi e gerbido. I vigneti sono di recente impianto con pali in acciaio, in ottime condizioni e già pienamente produttivi. Completa la proprietà un’ampia cascina con corte privata, composta da una parte abitabile e una parte da ristrutturare, oltre a locali di deposito, cantina in pietre e mattoni e tettoie/ricoveri attrezzi. I fabbricati possono essere utilizzati come abitazione residenziale, casa vacanze, struttura ricettiva o a servizio dell'azienda agricola.

CERVASCA: A pochi minuti da Cuneo, ampia casa indipendente plurifamiliare, libera su quattro lati, su lotto di terreno privato di circa 3.000 mq, con ottima esposizione solare e splendida vista sulle montagne. La proprietà è composta da quattro appartamenti così distribuiti: - Appartamento al piano terra da ristrutturare, attualmente adibito in parte a laboratorio e in parte a tavernetta, composto da quattro locali, bagno e scala interna di collegamento a un ulteriore locale al piano primo; - Appartamento al piano terra da ristrutturare e attualmente utilizzato come magazzino, composto da tre locali e bagno; - Appartamento al piano primo completamente ristrutturato, composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balconi. Possibilità di realizzare una terza camera. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e serramenti con doppi vetri; - Appartamento al piano secondo da ristrutturare, composto da sei locali, due bagni e quattro balconi, con possibilità di frazionamento in due unità abitative; - Sottotetto al piano terzo; - Cantine al piano interrato. Completano la proprietà fabbricato separato con ampi locali ad uso autorimessa e magazzino. Soluzione ideale per più nuclei familiari.

PRATO NEVOSO: Villa esclusiva immersa su lotto privato di 1.880 mq catastali, situata in posizione dominante e privilegiata, con eccellente esposizione solare e terrazzo panoramico con vista aperta sulle montagne e sugli impianti sciistici. L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su due livelli: al piano terra l’ingresso conduce all’ampio soggiorno caratterizzato da un camino a legna e valorizzato da una grande vetrata che dona luce naturale e continuità con il paesaggio circostante, cucina, ripostiglio e locale centrale termica esterno. La zona notte, posta al primo piano, comprende tre camere da letto e un bagno. Sullo stesso livello è presente inoltre un ampio porticato con accesso indipendente dall’esterno, ideale come spazio extra o eventualmente sfruttabile per un ingresso separato al piano. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente ampia autorimessa situata in un condominio nelle immediate vicinanze.

SEBORGA: Proponiamo in esclusiva un’autentica proprietà ligure dal grande fascino e dalle rare potenzialità. L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva il carattere tipico delle storiche case del borgo, con ampi spazi interni, locali accessori, giardino privato e splendide aperture panoramiche sulla vallata e sul mare. Dai piani superiori la vista raggiunge Monaco e, nelle giornate più limpide, regala tramonti spettacolari verso la Costa Azzurra. La proprietà offre molteplici possibilità di reinterpretazione: residenza di charme, seconda casa, struttura ricettiva o progetto multifamiliare. Completa la proprietà un giardino privato con doppio accesso con la comodità di parcheggi a pochi passi dall’abitazione. L’immobile necessita di un intervento di recupero e valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare un progetto unico in uno dei borghi più affascinanti del Ponente Ligure. Per maggiori informazioni rivolgersi al nostro ufficio sito in Bordighera, Corso Italia 40 o contattarci telefonicamente al numero 0184 999553.

OSPEDALETTI: Proponiamo in esclusiva trilocale situato in un palazzo signorile nel cuore di Ospedaletti, a pochi passi dal mare. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo ed è composto da ingresso su zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone vista mare, disimpegno, bagno e ulteriore locale adibito a camera singola. La posizione centrale e la vicinanza al mare rendono questa soluzione ideale sia come prima casa, che come casa per le vacanze o da investimento. L'impianto di riscaldamento è autonomo, canalizzato aria calda/fredda e basse spese di gestione. Alcune delle immagini presenti sono render illustrativi e non rappresentano lo stato di fatto. Per maggiori informazioni rivolgersi al nostro ufficio sito in Bordighera, Corso Italia 40 o contattarci telefonicamente al numero 0184 999553.

MONFORTE D'ALBA: Terreno edificabile in prossimità del centro di Monforte D'Alba di 6.953 mq catastali.

MONFORTE D'ALBA: Terreno edificabile in prossimità del centro di Monforte D'Alba di 3.776 mq catastali.

LEQUIO BERRIA: LEQUIO BERRIA: Porzione di cascina in ottima posizione, a pochi chilometri da Alba, disposta su due livelli e così composta: al piano terra appartamento trilocale con ingresso su zona giorno e cucina a vista, corridoio che collega le due camere da letto e bagno con lavanderia; al primo piano appartamento quadrilocale con ingresso su zona giorno, due camere da letto, ampio bagno e due balconi. Completa la proprietà ampia struttura adiacente composta di due magazzini carrabili, uno al piano terra chiuso con portone ideale per box auto o area lavoro, e uno al primo piano aperto ideale come deposito o ricovero attrezzi, con accesso diretto dal terreno. Fossa biologica IMHOFF di recente installazione, impianto di riscaldamento autonomo a metano. Terreno agricolo (attualmente affittato) di 23.730 mq catastali in unico corpo adiacente alla cascina, piantumato a nocciole, con facile accesso carraio da strada privata e dislivello minimo.

PEVERAGNO, Frazione Montefallonio: A circa 10 Km dal centro di Cuneo e a pochi minuti dai principali servizi di Peveragno, in posizione dominante, con ottima esposizione e vista sulla Bisalta, terreno edificabile di circa 2.000 mq con possibilità edificatoria di circa 800 mc. Completano la proprietà circa 1,5 ettari di terreno agricolo in unico corpo, per lo più retrostante la proprietà, attualmente prato.

CUNEO: In Corso Nizza, zona Farmacia Salus, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli, situato al quinto e sesto piano di una palazzina dotata di ascensore. Al quinto piano l’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da due balconi con affaccio su Corso Nizza. La cucina con isola, anch’essa spaziosa e funzionale, dispone di un balcone verso l'interno cortile, una camera matrimoniale con balcone privato, due bagni di cui uno con box doccia, l’altro con vasca e un moderno camino situato tra soggiorno e cucina. Una scala interna conduce al sesto piano, dove si trovano una zona studio, due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia. Pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti. A completare la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare autorimessa doppia a parte. L'immobile viene venduto completo di mobili cucina e arredi fissi.

Villa in vendita a Via Stazione, 12012, con una superficie di 200 mq e classe energetica C. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e ristoranti locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort.

SINIO: Vigneto Nebbiolo Langhe in Sinio, a confine con Serralunga D'Alba, in unico lotto di circa 3 ettari di cui circa 2 ettari vitati e piantumati da una decina di anni. La densità di ceppi per ettaro è di 5.682 unità. Poco meno di un ettaro attualmente boschivo in riva. Proprietà di facile accesso tramite strada sterrata. Buona esposizione per lo più ad ovest. Possibilità di fissare un appuntamento in ufficio per maggiori informazioni e documentazione.

VALGRANA: A pochi minuti da Cuneo, villa storica di recente ristrutturazione, libera su quattro lati e sviluppa su tre piani fuori terra. Internamente è composta da: al piano terra ingresso su atrio verandato con ampie vetrate e affaccio su giardino, tre camere da letto, bagno; al primo piano grande cucina con isola, con accesso su balcone che affaccia su giardino, soggiorno con balcone, sala da pranzo, camera da letto con balcone, bagno, lavanderia; al secondo piano sottotetto. Cantina al piano seminterrato. In corpo separato è presente un fabbricato indipendente disposto su due livelli composti di autorimessa al piano terra e piccolo monolocale con angolo cottura, letto e un bagno al piano primo, ideale come camera ospiti o per affitti brevi. Giardino privato di circa 195 mq. L’immobile è caratterizzato da alti soffitti a volta con affreschi, porte interne originali restaurate, riscaldamento a pavimento e camini.

COSTIGLIOLE D'ASTI: Denominata "VILLA SERENA" (ex Villa Dafarra), posta in collina con vista dominante sul Castello di Costigliole D'Asti, realizzata in mattoni pieni e pietra, disposta su tre livelli, ha una superficie di circa 1.200 mq con un grande salone al piano terreno impreziosito da volte in mattoni a vista, grandi camere ai piani superiori con soffitti e pareti affrescate, pavimenti, scalinate e dettagli ornamentali originali dell'epoca. Dépendance collegata al fabbricato principale, disposta su due livelli e ristrutturata circa 20 anni fa. Ampia corte antistante il fabbricato principale, oltre a grande parco con piante secolari e terreno confinante per un totale di circa 10.000 mq. La proprietà dispone di 5 accessi carrai ed è interamente recintata con recinzione in muratura e ferro battuto. Possibilità di rivalutazione dell'ampia superficie coperta disponibile (con possibilità di ampliamento secondo norme di piano regolatore) per realizzazione di struttura ricettiva, relais o complesso residenziale esclusivo.

SERRALUNGA D'ALBA: Sulla piazza principale, davanti al Belvedere di Serralunga, villa plurifamiliare, finemente ristrutturata a nuovo e completa di arredi, strutturata internamente da due appartamenti: - primo appartamento al piano terra composto da ingresso su disimpegno, zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca in muratura con mosaico; - secondo appartamento al primo piano, su due livelli, composto da ampia zona giorno living con accesso su balcone, cucina abitabile e bagno di servizio e grande terrazzo panoramico; al piano secondo, collegato da scala interna, zona notte composta da living, due camere da letto e bagno; Completa la proprietà autorimessa al piano terra e magazzino, cantina e lavanderia al piano interrato. Villa completa di ascensore privato interno per tutti i livelli dello stabile. Cortile pavimentato di fronte alla villa.

MONFORTE D'ALBA: Nel centro storico, con vista sulle colline delle Langhe e sui tetti del paese, fabbricato cielo-terra sviluppato su due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato. L'immobile è composto in parte da locali ad uso attività di ristorazione e da un appartamento con terrazzo loggiato, più precisamente: - locali ad uso ristorante su due livelli collegati sia da scala interna che da scala esterna dove al piano inferiore è presente l'ingresso su sala ristorante e angolo bar caratterizzate da volte in mattoni, oltre a cantina a vista adiacente ai locali; al piano superiore ampia e luminosa sala ristorante con vista sulle Langhe oltre a terrazzo loggiato affacciato sui tetti del centro storico, cucina e ripostiglio. - al piano primo, con accesso indipendente, è presente un appartamento composto di ingresso su disimpegno, ampia zona living su terrazzo loggiato con vista, camera da letto collegata con scala interna ad altra camera soprastante, due bagni.

SANREMO: Proponiamo in affitto trilocale vista mare situato in una zona tranquilla e comoda al centro di Sanremo. L’appartamento, parzialmente arredato, è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno esposta a sud con vista mare, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno. L’immobile dispone inoltre di due ampi spazi esterni privati ed è termoautonomo. Completa la proprietà una cantina/posto moto e bici. LIBERO DA SUBITO, richieste garanzie reddituali dimostrabili. € 150,00 di spese condominiali mensili. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a rivolgervi presso il nostro ufficio di Bordighera, in Corso Italia 40, oppure a contattarci telefonicamente al numero 0184 999553.

CUNEO, CENTRO STORICO: Nel centro storico, a pochi passi da Via Roma, appartamento al secondo e ultimo piano, composto di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno oltre a soppalco con bagno di servizio al piano. Cantina al piano interrato. Dalla cucina è possibile accedere ad un ampio terrazzo di circa 50 mq, dotato di impianto antigelo con serpentina riscaldata E' presente riscaldamento autonomo con impianto a pavimento. Possibilità di installare ascensore privato. Possibilità di autorimessa di 17 mq catastali a parte. L'immobile gode di ottima esposizione e privacy.