NEXUS IMMOBILIARE

In tranquilla zona residenziale di Cartoceto, proponiamo in vendita una graziosa schiera centrale con ingresso indipendente, realizzata nel 2003 e inserita in un contesto curato composto da sole 8 unità abitative. L'accesso alla proprietà avviene tramite un piccolo scoperto esclusivo d'ingresso, che conduce all'abitazione sviluppata su più livelli per una superficie commerciale di circa 138 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un bagno di servizio. Una comoda ed elegante scala in muratura conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da terrazzo, di cui una arricchita da una pratica cabina armadio, una camera singola, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Al piano interrato, collegato direttamente all'abitazione, troviamo una spaziosa tavernetta, ambiente ideale per cene, momenti di convivialità o come zona hobby, oltre al garage di circa 22 mq, comodamente accessibile dall'interno della casa. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture ben mantenute, infissi in legno completi di scuroni e impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo posto sul retro dello stabile, accessibile dall'esterno, ideale come piccolo spazio verde, orto o area dedicata al tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi ben distribuiti, ambienti funzionali e della tranquillità di una zona residenziale riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla qualità della vita tipica delle colline marchigiane. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato al 3 ed ultimo piano, situato nel cuore di Castelleone di Suasa, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. L’immobile si trova all’interno di una palazzina ben tenuta, circondata dal verde e dotata di cancello d’ingresso carrabile che garantisce privacy e sicurezza. La zona è residenziale, silenziosa ma comoda ai principali servizi del paese. L’appartamento si presenta con ingresso su disimpegno, pavimentazione uniforme in ceramica ed infissi interni in legno. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo con angolo cottura; la presenza del camino lo rende calda ed accogliente anche nei mesi più freddi. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto spaziose e bagno finestrato. Due camere o salotto separato? Scegli tu! La disposizione attuale prevede due camere e cucina, ma puoi facilmente trasformare una stanza in soggiorno per dividere l'area relax dalla zona pranzo. Le aree comuni sono ben curate: l’androne condominiale è ampio e ordinato così come il vano scala rivestito in marmo chiaro. Il contesto della palazzina offre aree verdi private dove rilassarsi o far giocare i bambini. Castelleone di Suasa è un borgo ricco di storia immerso nella campagna marchigiana, noto per la sua qualità della vita ed eventi culturali durante tutto l’anno; ottimi collegamenti verso Senigallia e le spiagge dell’Adriatico rendono questa soluzione interessante sia come prima casa che come investimento turistico/residenziale. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.

Scopri un'opportunità unica per avviare la tua attività commerciale nel centro storico di Fano, lungo il vivace corso Matteotti. Questo negozio di 30 mq è situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale ben mantenuto, garantendo visibilità e accessibilità ai tuoi clienti. Gli spazi contenuti e il canone limitato ti consentiranno di personalizzare lo spazio secondo le tue necessità e avviare la tua attività senza sforzo. Classificato come categoria C/1, questo locale rappresenta una scelta ideale per boutique, uffici o studi professionali che desiderano inserirsi in una delle zone più frequentate della città. Attualmente privo di bagno, ma con possibilità di realizzarlo il locale si presenta in stato in buone condizioni. L'impianto elettrico è presente. Fano non è solo famosa per la sua bellezza storica, ma anche per l'ottima posizione strategica tra Rimini e Ancona. Il centro offre una varietà di servizi e attrazioni turistiche che richiamano visitatori tutto l'anno; i caratteristici vicoli medievali sono perfetti per passeggiate rilassanti mentre gli eventi culturali animano regolarmente la vita cittadina. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro spazio commerciale.

MAROTTA CENTRALISSIMA - Appartamento di circa 120 mq al secondo e ultimo piano in quadrifamigliare, libero su 3 lati con ingresso indipendente su scoperto esclusivo di circa 70 mq. All'appartamento si accede dalla scala privata e coperta, al secondo piano: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone a sud, ampio soggiorno con balcone, 3 comode camere di cui 2 matrimoniali, una singola, bagno e ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà il garage di circa 35 mq comunicante con un locale deposito, un w.c./lavanderia, con doccia e il locale caldaia con accesso dall'esterno, complessivamente per altri 30 mq circa. Da una botola con scala retrattile, ubicata nel vano scala, si accede al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Esternamente la palazzina si presente molto bene ed è in buone condizioni, recentemente sono state installate le linee vita sul tetto, internamente l'appartamento ha finiture datate, è libero, quindi abitabile da subito, ed è tutto funzionante a livello di impiantistica. In zona residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi principali e secondari: negozi, supermercati, scuole, banche, farmacie, stazione, il sottopasso pedonale per il mare è a 200 m ed è a circa 1 km dal casello autostradale. No amministratore. Anno di costruzione 1977 Classe energetica G

Scopri questa splendida casa singola situata nel cuore di Castelvecchio, una delle zone più tranquille e affascinanti del comune di Monte Porzio. Con una superficie generosa di 245 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. La proprietà è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo dei locali oggi adibiti ad ambulatorio medico di circa 60 mq, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Allo stesso piano, oltre al giardino di proprietà, abbiamo un comodo garage. Al piano primo si entra su un ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo vivibile ed un balcone. la zona notte è composta da due camere matrimoniali ed un bagno centrale. Il piano secondo sottotetto, raggiungibile dalla scala interna, è caratterizzato da una parte con altezza centrale di 3.00 m. e altre zone che superano i 2.00 m. permettendo una buona vivibilità generale. Sempre nello stesso piano abbiamo invece due stanze uso ripostiglio, dove, nel punto più basso, l'altezza scende sino a circa 30 cm. Le condizioni dell'immobile, consentono un'immediata vivibilità senza particolari lavori, a parte la manutenzione ordinaria o la personalizzazione degli ambienti. Situata in una zona senza spese condominiali, potrai godere della massima libertà senza costi aggiuntivi mensili. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio all'aperto dove poter trascorrere momenti piacevoli durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Monte Porzio è famosa non solo per la sua tranquillità ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato; si trova infatti vicino ai colli marchigiani ed è ben collegata con le principali vie di comunicazione. La zona vanta servizi essenziali come scuole, negozi locali e aree verdi perfette per passeggiate o attività all’aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa casa singola! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Siamo qui pronti ad aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni!

Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore del quartiere Sant'Orso a Fano. Proponiamo un appartamento trilocale di circa 97 mq, situato al piano terra all'interno di una bifamiliare. L'immobile si presenta con un ingresso privato dal giardino esclusivo che accoglie gli ospiti in modo caloroso e riservato. L'appartamento è composto da un'ampia sala luminosa, perfetta per momenti conviviali, e una cucina abitabile ben attrezzata, dalla quale si accede comodamente alla tavernetta sottostante di circa 25 mq – uno spazio versatile ideale per cene informali o come area giochi per i più piccoli. Il vano caldaia è anch'esso presente in questo livello. Al piano superiore troverai due ampie camere da letto che offrono comfort e privacy, accompagnate da un piccolo bagno funzionale. Salendo ulteriormente le scale, sarai accolto da una soffitta utile e accessibile che conduce a un magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq: il luogo ideale dove godersi serate estive all'aperto. Attorno all'appartamento si estende uno scoperto pavimentato ed un giardino privato di ben 120 mq, completo di comodo capanno di 25 mq; perfetto per riporre attrezzi o biciclette. È importante notare la presenza del diritto di passaggio carraio riservato al proprietario della casa adiacente. Il quartiere San Orso offre numerosi servizi tra cui scuole, uffici postali e supermercati rendendolo estremamente pratico per ogni esigenza quotidiana. Inoltre, grazie ai buoni collegamenti con il centro storico della città, potrai facilmente godere delle bellezze culturali offerte dalla storica Fano. L’immobile necessita tuttavia alcuni lavori di ammodernamento che ti permetteranno così di personalizzarlo secondo i tuoi gusti personali! Non perdere l'occasione: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Sassoferrato (AN) - Tra le dolci colline marchigiane, dove la natura detta ancora il ritmo delle stagioni, proponiamo in vendita una proprietà agricola di rara bellezza e autenticità. Ben 23 ettari di terreno si estendono in un contesto riservato e suggestivo, ideale per chi desidera vivere o investire in un’oasi di tranquillità immersa nel verde. A rendere unica questa tenuta è il fascino del fiume Sentino, che abbraccia circa metà del perimetro della proprietà, regalando scorci naturali di grande impatto e un’atmosfera senza tempo. Al centro della proprietà sorgono fabbricati rurali composti da abitazione principale e annessi agricoli, per una superficie di circa 1.180 mq, perfetti per essere recuperati e valorizzati secondo diverse destinazioni: residenza privata, azienda agricola, agriturismo, struttura ricettiva o luogo dedicato agli eventi e al relax. La posizione riservata ma facilmente accessibile, unita all’ampiezza dei terreni e alla presenza dell’acqua, rende questa proprietà una soluzione rara e ricca di potenzialità. Un luogo autentico, dove natura, spazio e tradizione si incontrano creando qualcosa di davvero speciale.

FOSSOMBRONE – Località Ghilardino In tranquilla zona residenziale, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bifamiliare al primo piano con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. L’abitazione, di circa 165 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un grande terrazzo loggiato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Internamente troviamo un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con balcone, una camera singola e due bagni. Tramite scala interna si accede alla mansarda allo stato grezzo, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, zona hobby, stanza ospiti o ulteriore ambiente abitativo. Al piano terra completano la proprietà uno scoperto esclusivo e posto auto. Soluzione ideale come prima casa grazie agli ampi spazi e alla comodità degli ambienti, ma perfetta anche come seconda casa per chi desidera vivere la tranquillità delle colline marchigiane rimanendo vicino alle principali attrazioni del territorio. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia.

Scopri il tuo nuovo rifugio nella splendida zona di Torrette di Fano, dove la bellezza del mare Adriatico incontra l'accogliente atmosfera della vita cittadina. Questo luminoso appartamento trilocale, con una superficie di 80 mq commerciali, è ora disponibile per la vendita e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, posto al piano primo, è composto da un ampio soggiorno che si affaccia su un balcone privato, ideale per rilassarsi al sole o gustare colazioni all'aperto. La cucina separata offre spazio sufficiente per preparare i tuoi piatti preferiti ed è perfettamente attrezzata. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, offrendo un ambiente sereno per riposare dopo una lunga giornata. Completa la proprietà un garage di 12,00 mq Le spese condominiali contenute rendono questa proposta ancora più vantaggiosa. L'appartamento gode anche di ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei principali servizi come supermercati, ristoranti e scuole. La posizione strategica ti permetterà di godere delle meravigliose spiagge locali così come delle attrazioni storiche della città di Fano, famosa per le sue tradizioni culinarie e culturali. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile residenziale di circa 5.200 mq situato nella tranquilla e servita zona di Ponte Rio, nel Comune di Trecastelli. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: immersa nel verde della campagna marchigiana ma allo stesso tempo adiacente al centro abitato, con comodi accessi stradali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Il lotto ha una conformazione regolare e di lieve pendenza che facilita ogni tipo di progettazione edilizia residenziale; è ben delimitato da strade su due lati ed è dotato nelle immediate vicinanze delle utenze essenziali come energia elettrica e acqua potabile. L’area offre splendide vedute panoramiche sui dolci colli circostanti e sulla cittadina stessa, garantendo privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. La frazione Ponte Rio rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera costruire la propria villa indipendente o più unità abitative immerse nella quiete rurale ma vicino ai servizi (scuole, negozi, farmacia), sia per investitori interessati a sviluppare nuove iniziative immobiliari in un contesto dinamico tra mare e collina. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto.

In vendita un'opportunità imperdibile a Fano, precisamente nel quartiere San Lazzaro. Proponiamo un locale commerciale di circa 112 mq situato all'interno del rinomato centro commerciale 'San Lazzaro'. Questo ufficio, ubicato al primo piano dell'edificio, è facilmente accessibile anche per persone con disabilità, garantendo così una fruibilità ottimale. Internamente gli spazi consentono un'ampia possibilità distributiva, essendo costituiti da un unico locale con doppio accesso diviso solo da 4 pilastri e dotato del proprio bagno finestrato con antibagno. La destinazione d'uso A/10 rende questo immobile ideale per attività professionali come studi medici o uffici amministrativi. Attualmente locato con un regolare contratto di locazione commerciale valido fino al 31 dicembre 2026 con canone di 900€/mese, questa proprietà rappresenta non solo uno spazio perfetto per le tue esigenze lavorative, ma anche un investimento sicuro grazie alla rendita già stabilita. In questo momento il locale è stato ulteriormente diviso da pareti interne in cartongesso per l'attuale impiego come studio estetico/parrucchieria da parte dell'inquilino. Le spese condominiali comprendono la fornitura dell'acqua potabile, le spese amministrative necessarie alla gestione del condominio, l'assicurazione della struttura e i costi per la pulizia e illuminazione delle parti comuni. La posizione strategica consente di beneficiare della vivacità del quartiere che offre numerosi servizi come negozi variati, ristoranti accoglienti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo eccellente immobile! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore pulsante di Fano! In vendita, proponiamo un negozio di circa 48 mq situato lungo il rinomato corso Matteotti, una delle vie più vivaci della città. Questo locale commerciale, classificato come C/1, si presenta con ingresso rialzato (un gradino da strada) provvisto di saracinesca e finestra con accesso ad uno spazio espositivo versatile (alto circa 3,10 m) adatto sia per attività commerciali che come ufficio. Sul retro del locale salendo due gradini troviamo anche un bagno e due pratici ripostigli (alti 2,70 m circa). Attualmente lo stato dell’immobile è grezzo avanzato: le canaline elettriche sono state installate, l'impianto idrico del bagno è già predisposto e le pareti sono intonacate, il solaio del piano superiore è stato completamente rifatto e il soffitto si presenta attualmente con travi in legno a vista. Il nuovo proprietario avrà quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti estetici. La posizione centrale garantisce un ottimo flusso pedonale e un'ottima visibilità ed è circondata da numerosi servizi quali ristoranti, boutique locali e attrazioni turistiche storiche. Essere parte integrante del centro storico significa avere l’opportunità di beneficiare della vitalità culturale ed economica della zona. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile.

Scopri questa splendida casa a schiera centrale situata nella tranquilla zona del Vallato, a Fano. Con una superficie di circa 175 mq distribuiti su quattro livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'ingresso indipendente conduce ad un'accogliente sala dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. La cucina abitabile è collegata ad un terrazzo ideale per cene all'aperto e affacciato su un piccolo giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Un bagno completo completa il piano principale. Al piano superiore troverai una grande camera matrimoniale con ampie finestre che permettono l’ingresso della luce naturale, due camere singole ideali per bambini o ospiti e un bagno attrezzato con vasca da bagno. Inoltre, la mansarda vivibile presenta ulteriori spazi versatili con accesso al secondo terrazzo. Il piano sottostante include un garage spazioso ed una tavernetta accogliente con camino - perfetta per intrattenere amici durante le serate invernali - oltre alla lavanderia funzionale. La casa si trova in buone condizioni generali; tutte le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'anno di costruzione ma ben mantenuti. Situata in una zona verdeggiante e tranquilla, gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A TRECASTELLI - Vendiamo 2 capannoni abbinati e adiacenti ad uso artigianale/produttivo con una superficie coperta complessiva di 1000 mq e scoperto di pertinenza comune recintato. Luminosi e in ottimo stato, ogni capannone ha lo spazio Laboratorio di circa 405 mq oltre a wc con antibagno, ingresso, vano multiuso di circa 14 mq, spogliatoio di circa 11 mq, bagno e antibagno; ogni unità immobiliare ha la scala interna per l'accesso al primo piano con ufficio open space di circa 35 mq, dotato di riscaldamento con termoconvettori, bagno e antibagno. L'altezza pavimento-sottotrave è di 6.45 m. Ogni capannone è dotato 2 accessi carrabili con portoni industriali a scorrimento verticale automatizzati ed un doppio accesso pedonale, uno per il laboratorio e l'altro che permette di accedere direttamente al piano degli uffici. Gli immobili dispongono di uno scoperto comune, esclusivo solo alle due unità, adibito a spazio di manovra. Le 2 unità immobiliari si trovano all'interno di un'area artigianale/produttiva che offre spazi e viabilità organizzati per lo svolgimento delle attività delle imprese. I locali interni sono facilmente accessibili dalla strada, ubicati in prossimità delle principali vie di comunicazione e a circa 2,5 km dal casello autostradale di Marotta. Anno di costruzione 2002 Classe energetica G Prezzo trattabile.

Vendesi laboratorio artigianale a Metaurilia di Fano. Situato al primo piano e con una superficie di circa 110 mq, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività professionali o artigianali. Caratterizzato da un'ampia area open space e dotato di bagno privato, il locale si presta facilmente all'allestimento secondo le tue esigenze specifiche. La disposizione degli spazi permette una facile organizzazione delle attrezzature e dei materiali necessari per il tuo lavoro. Metaurilia è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; situata lungo la costa adriatica, offre un ambiente stimolante ideale sia per gli imprenditori che desiderano avviare nuove iniziative commerciali sia per coloro che cercano semplicemente uno spazio creativo dove esprimere le proprie passioni. Inoltre, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione strategiche, raggiungere altre località sarà estremamente comodo. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarti nella tua ricerca del locale perfetto!

Vendesi ampio negozio a Metaurilia di Fano. Questo immobile commerciale, situato lungo la statale adriatica, offre una visibilità eccezionale e un facile accesso sia per i clienti locali che per il passaggio turistico. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di circa 240 mq con bagno e ripostiglio, perfetto per ospitare negozi o uffici e provvisto di magazzino di circa 240 mq, con ulteriore bagno, al piano primo (alto circa 3 m), collegato sia da scala interna che da ballatoio condominiale. La posizione strategica consente non solo l'accesso diretto alla strada principale, ma anche la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della zona. Il locale è inserito in un contesto commerciale che vanta la presenza di negozi di abbigliamento/calzature di richiamo oltre che scuola di danza, uffici, ecc. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.

NUOVO SUL MERCATO - A Monteporzio proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al primo e ultimo piano, di circa 50 mq, in piccolo contesto condominiale di 6 unità immobiliari. Ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura e accesso a un balcone, camera matrimoniale e ripostiglio ad uso camera singola, entrambe con accesso al secondo balcone, bagno con doccia e porta-finestra con accesso al balcone della zona giorno. Una piccola scala in legno conduce ad un soppalco ad uso letto/studiolo; sia il soppalco che il tetto sono in legno con le travi a vista che conferiscono a tutta la casa un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento si presenta in buono stato, è dotato di aria condizionata, zanzariere, infissi interni ed esterni in legno, le utenze sono indipendenti e la caldaia è posizionata all'esterno dell'appartamento. La proprietà include un garage al piano seminterrato di circa 18 mq. Le spese condominiali sono molto contenute, no amministratore Anno di costruzione: 2004 L'immobile è ubicato in prossimità di principali servizi, Monteporzio è ottimamente collegato a Fano e Senigallia trovandosi sulla Via Pergolese che collega l'entroterra al mare, il casello autostradale più vicino si trova a Marotta a circa 15 minuti di auto. Questa soluzione ideale per chi ama la tranquillità ma allo stesso tempo necessita di rapidi collegamenti verso le località costiere adiacenti.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona residenziale di Marotta, nel comune di Mondolfo. L’immobile si trova all’interno di una palazzina indipendente e con ingresso autonomo tramite comoda scala esterna. La soluzione si distingue per l’assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia e risparmio gestionale. L’appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile è luminosa grazie alle grandi finestre ed è arredata su misura con mobili moderni dai colori vivaci blu e arancione, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Gli interni presentano pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti principali. Il salotto di generose dimensioni è dotato anche di un camino che dona calore ed accoglienza a casa. Le due camere matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e praticità alla vita di tutti i giorni, così ognuno ha il proprio spazio senza invadere quello degli altri. La posizione dell’immobile è strategica: il quartiere Marotta offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze – supermercati, scuole, negozi – ed è ben collegato al centro cittadino oltre ad essere vicino alla costa Adriatica dove poter godere delle spiagge locali. Completa la proprietà uno spazio esterno privato utilizzabile come area parcheggio. L'appartamento è già abitabile, ma con un’anima pronta a brillare: bastano pochi interventi per farne una dimora moderna e di grande fascino Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e indipendenza a pochi passi dal mare! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia Nexus Immobiliare.

Fano - Nella tranquilla e servita zona residenziale di San Cristoforo, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità, edificata nel 1971. L’immobile è stato ristrutturato con interventi importanti che hanno riguardato impianti elettrico e idraulico, installazione di caldaia a condensazione, rifacimento del bagno principale, nuovi pavimenti, porte interne e infissi in PVC con doppio vetro. L’appartamento, di circa 95 mq, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone del soggiorno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con balcone, bagno principale finestrato con doccia e secondo bagno di servizio (wc), quest'ultimo da ammodernare. La distribuzione interna è quella originaria, ma le pareti non portanti consentono facilmente una diversa organizzazione degli spazi, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Completa la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 20 mq e un giardino condominiale. Spese condominiali contenute di circa 50€ al mese. Posizione particolarmente apprezzata, in contesto residenziale tranquillo, ma perfettamente servito e comodo per raggiungere le principali vie di comunicazione. Il prezzo è comprensivo di cucina.

A Terre Roveresche, nella tranquilla e servita zona di Orciano di Pesaro, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 290 mq commerciali immersa nel verde. L’immobile si distingue per l’ampio giardino esclusivo che circonda la proprietà: un’oasi privata ricca di alberi d’ulivo, siepi curate e statue ornamentali che donano eleganza all’ambiente esterno. Il vialetto pedonale conduce direttamente all’ingresso della casa, garantendo privacy e relax grazie anche alla presenza delle numerose piante fiorite. All’interno troviamo ambienti luminosi ed accoglienti dal gusto classico raffinato: il soggiorno è arricchito da dettagli come tende drappeggiate, lampadari decorativi e mobili in legno pregiato; la cucina offre uno spazio ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La disposizione delle stanze permette massima vivibilità sia nelle aree giorno che notte. Le 2 camere matrimoniali, con accesso diretto al balcone con vista sulle colline marchigiane, situate in contesto tranquillo e riservato, sono ideali per chi cerca comfort e relax. L’ambiente, silenzioso e accogliente, garantisce un’ottima qualità del riposo, assicurando notti serene e rigeneranti. Oltre all'appartamento principale è presente un secondo appartamento mansardato, al piano superiore e con il proprio ingresso indipendente, comodo per ospitare amici e parenti garantendo massima privacy. E per non farsi mancare nulla, al piano seminterrato un garage a stile officina, con un' altezza di circa 4 metri, e varie stanze ad uso deposito La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini pur mantenendo quiete assoluta tipica del contesto residenziale collinare marchigiano. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione perfetta per chi desidera indipendenza totale senza rinunciare al comfort moderno (presenza aria condizionata). Se stai cercando una villa unica nel suo genere dove vivere circondato dalla natura ma vicino al centro abitato, questa proposta fa per te! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel cuore pulsante del centro storico di Fano, prende vita un appartamento che racconta una storia affascinante. Il palazzo, edificato nei primi del 900, ospitava originariamente una sartoria militare, un luogo dove sapienti sarti artigiani lavoravano con cura e precisione, dando forma a creazioni su misura. Nel tempo, l'edificio è stato oggetto di un'importante e attenta ristrutturazione: i piani sono stati elevati, gli spazi reinterpretati e trasformati in eleganti unità abitative. Oggi questo appartamento, situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, si estende su un'ampia metratura e offre spazi generosi e luminosi. Ristrutturato internamente alla fine degli anni '90, l'immobile è mantenuto in buono stato e presenta un'atmosfera calda grazie alle travi in legno a vista che arricchiscono gli ambienti. L'altezza variabile dei soffitti (fino a 3,80 m nei punti più alti) contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza. La disposizione interna comprende: un ampio ingresso luminoso che conduce a una cucina abitabile perfetta per cene conviviali; un soggiorno accogliente, disimpegno, due camere matrimoniali spaziose e uno studio con il suo ingresso indipendente, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come terza camera o stanza hobby; un ripostiglio utile per la gestione quotidiana, un bagno spazioso con vasca, doppi lavelli, velux e finestrotto ed un secondo bagno dotato di doccia e lavanderia. Le dotazioni includono: una caldaia nuova a condensazione, sostituita nel 2024, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Possibilità di realizzare altri punti luce con velux. Il contesto è riservato poiché composto da sole sei unità abitative. Piccolo scoperto condominiale utilizzato per parcheggiare le bici. Posizionato strategicamente nel centro della città permette facile accesso a tutti i servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e a due passi dal mare. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita.

Scopri questa splendida casa a schiera di testa situata nel cuore del pittoresco comune di Monte Porzio. Questa affascinante proprietà, con una superficie complessiva di 165 mq commerciali, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. La casa si sviluppa su 3 livelli. Attualmente è divisa in due unità immobiliari COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, una costituita dal piano terra e primo piano, e l'altra dal secondo piano più locale sottotetto. L'immobile si presta a diverse soluzioni, ideale per due famiglie diverse, oppure per una singola famiglia ma che necessità di spazi da adibire ad alloggi per ospitare amici e parenti. Altra idea è quella di mettere a reddito una parte di casa e vivere nell'altra. Le due unità sono completamente autonome, sia a livello di utenze, sia di ingresso. Non da meno l'opzione di ripristinare un'unica abitazione, godendo di spazi ampi e luminosi. Bastano piccoli interventi per riaprire il vano scala interno e ricollegare i tre piani. Ad oggi al piano terra troverai un grande garage ma con predisposizione per la cucina ed impianto di riscaldamento funzionante, una stanza multiuso ed un bagno. Al primo piano un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, studio utilizzabile come cameretta e bagno. Al secondo piano stessa disposizione del primo piano, momentaneamente abitato da inquilini. FOTO DI QUESTO PIANO NON DISPONIBILI, MA STESSE DIMENSIONI. Monte Porzio è conosciuto per il suo fascino rustico ed è immerso nella natura, ma allo stesso tempo offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Grazie alla sua posizione strategica, puoi facilmente raggiungere le città limitrofe senza difficoltà. Non perdere l'opportunità di visitare questa incantevole abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Un'esperienza di Comfort in Classe A4+ in una delle cornici residenziali più ricercate di Fano, precisamente in Viale John Fitzgerald Kennedy, sorge un esclusivo complesso architettonico ultimato nel 2019. Questa residenza, composta da sole sei unità abitative, rappresenta il perfetto connubio tra privacy e modernità costruttiva, offrendo un contesto d'eccellenza per chi cerca un'abitazione tecnologicamente avanzata e dai costi di gestione estremamente contenuti. L'appartamento è situato al primo piano e si apre su una distribuzione degli spazi magistrale, caratterizzata da un'altezza interna di 2,70 metri che ne esalta la luminosità. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, un ambiente conviviale che si affaccia direttamente su un generoso balcone abitabile. La cucina, separata e funzionale, è stata progettata per garantire la massima praticità quotidiana senza interferire con la zona living. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di accesso privato a un secondo balcone, e un ulteriore vano finestrato che può essere adibito a studio o ripostiglio. La proprietà è servita da due bagni moderni. L'aspetto tecnico è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. L'immobile è concepito secondo la filosofia "Full Electric", eliminando completamente la necessità del gas. Il riscaldamento/raffreddamento a pavimento è alimentato da un impianto a pompa di calore e il sistema di aria condizionata e ricambi di aria esterna centralizzato garantisce la distribuzione in ogni in ogni stanza. Il cappotto termico e gli infissi di ultima generazione mantengono l'isolamento termoacustico ai massimi livelli. La sostenibilità è supportata dall'impianto fotovoltaico privato, da un boiler in pompa di calore per la produzione di acs e da un addolcitore d'acqua, con il valore aggiunto delle zanzariere già installate su ogni apertura. A completare questa straordinaria offerta troviamo un'ampia autorimessa situata al piano sottostrada, facilmente accessibile e funzionale. Con spese condominiali contenute di circa 90 euro mensili e tutte le utenze autonome.

Nel cuore di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un piccolo contesto condominiale privo di spese mensili. Il vero protagonista di questa soluzione è lo scoperto esclusivo di circa 100 mq, uno spazio raro e prezioso, perfettamente organizzato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L’area si sviluppa su più zone, con uno scoperto pavimentato all’ingresso ideale per l’accoglienza e un ampio giardino sul lato e sul retro, pensato per il relax e la convivialità. La presenza della tettoia e del gazebo in legno crea un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il pozzo e l’impianto di irrigazione automatica garantiscono praticità nella gestione del verde. Un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 97 mq, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 70 mq, risultando una soluzione comoda e accessibile per tutte le fasce di età. La posizione pianeggiante della zona rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici e agevoli. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo scoperto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera singola e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio e dotato di doccia moderna. Gli ambienti interni sono stati recentemente valorizzati da interventi che li rendono accoglienti ed eleganti. Al piano interrato, collegato tramite scala interna in muratura, si sviluppa una comoda tavernetta di circa 20 mq con secondo bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un box auto privato di 16 mq e un secondo ingresso indipendente sul retro, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Dotato di infissi di qualità, impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questo appartamento rappresenta una soluzione completa sotto ogni punto di vista. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili a piedi, è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ti presentiamo un affascinante appartamento trilocale di ben 98 mq, situato in una delle zone più ricercate della costa marchigiana. Questa nuova costruzione offre spazi luminosi e funzionali, perfettamente divisibili secondo i tuoi gusti personali garantendo la massima efficienza energetica. Inoltre, hai l’opportunità di acquistare un posto auto dedicato, rendendo questo immobile ancora più pratico. La consegna è prevista entro dicembre 2026: non perdere tempo! Il quartiere di Gimarra è ben collegato ai mezzi pubblici che facilitano l'accesso al centro della città e ad altre località limitrofe. Questi immobili rappresentano anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di recupero fiscale disponibile per gli acquirenti. Che tu stia cercando una prima casa o una soluzione da investimento, questa proposta si rivela ideale. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita.