Napoli Museo Duomo - Gabetti

Due case in una nel parco Piazza Grande All'interno del complesso residenziale Piazza Grande, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e massima flessibilità di utilizzo. La proprietà sviluppa circa 150 mq calpestabili oltre 20 mq di balconata terrazzata ed è posta al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. Attualmente l'immobile è organizzato in due distinte unità abitative, entrambe complete di cucina e bagno. L'accesso avviene attraverso un ingresso principale comune che conduce ad un ampio disimpegno centrale dal quale si raggiungono le due unità, garantendo al tempo stesso indipendenza e funzionalità. Una configurazione particolarmente interessante per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, per genitori e figli, per professionisti che necessitano di uno spazio indipendente oppure per chi desidera destinare una parte della proprietà a reddito. La prima unità abitativa è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e una spaziosa balconata terrazzata di circa 20 mq che accompagna gli ambienti principali, garantendo luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La seconda unità abitativa dispone di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e di un caratteristico ambiente valorizzato da una suggestiva parete vetrata a tutta altezza che dona grande luminosità e personalità agli spazi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne, ambienti accoglienti e una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto all'interno del complesso. Piazza Grande rappresenta uno dei progetti architettonici più riconoscibili della città, concepito come una vera e propria unità urbana integrata con residenze, attività commerciali, servizi e ampi spazi comuni. Il complesso dispone inoltre di servizio di vigilanza. Il complesso è attualmente interessato da un importante programma di riqualificazione straordinaria già deliberato, con completamento previsto entro ottobre 2027. Gli interventi riguardano il ripristino e il miglioramento delle strutture e delle parti comuni dell'intero complesso. Gli oneri relativi ai lavori già approvati resteranno interamente a carico dell'attuale proprietà, consentendo al futuro acquirente di beneficiare della riqualificazione senza sostenere le relative spese straordinarie. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'Aeroporto di Capodichino, il Centro Direzionale, la Stazione Centrale, la Tangenziale e il centro cittadino, con tutti i principali servizi facilmente accessibili nelle immediate vicinanze. Una soluzione versatile e difficilmente reperibile sul mercato, capace di adattarsi alle esigenze abitative di oggi e di domani.

La comodità di vivere il centro. Lo spazio per viverlo davvero Vivere il centro di Napoli significa poter uscire di casa e raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più rappresentativi della città. Piazza Eduardo De Filippo, Via Foria, il Museo Archeologico Nazionale, le principali sedi universitarie e il Centro Storico diventano parte della quotidianità, senza rinunciare agli spazi e alla luminosità che oggi sono sempre più difficili da trovare. In questo contesto, Via Giuseppe Antonio Pasquale rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano, in una posizione strategica e ben collegata. L'appartamento, di 110 mq commerciali, è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per la doppia esposizione e la presenza di cinque balconi, elementi che donano luce naturale agli ambienti e rendono la casa piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La distribuzione degli spazi rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'ingresso conduce in un'ampia zona living che integra soggiorno, zona pranzo e cucina in un ambiente luminoso e conviviale, pensato per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. Le finiture rispecchiano lo stile dell'epoca di realizzazione e potranno essere eventualmente aggiornate nel tempo secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. Grazie alla posizione centrale, alla generosa superficie, alla luminosità e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone della città caratterizzate da una domanda abitativa costante. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una casa che unisce la comodità di vivere il centro agli spazi necessari per viverlo davvero.

Una posizione che crea valore, una casa da valorizzare A soli 5 minuti a piedi da Spaccanapoli e a 7 minuti dalla fermata Duomo della Metropolitana Linea 1, Via San Severino permette di vivere uno dei contesti più autentici e ricercati della città. Qui tutto è raggiungibile a piedi: il patrimonio storico e monumentale di Napoli, le principali sedi universitarie, attività commerciali, ristoranti, servizi e collegamenti con il resto della città. Una posizione che continua a rappresentare un punto di riferimento sia per chi desidera abitare il Centro Storico sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'appartamento è situato al terzo piano di un caratteristico stabile d'epoca privo di ascensore e si sviluppa su due livelli, una distribuzione degli spazi che conferisce all'abitazione personalità e funzionalità. Il livello principale ospita la zona giorno con ingresso, cucina, soggiorno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio o camera. Su questo livello sono presenti quattro balconcini, un elemento architettonico tipico degli edifici d'epoca della zona. Il piano ammezzato è dedicato alla zona notte, con due camere e i servizi, offrendo una netta separazione tra gli spazi destinati alla vita quotidiana e quelli dedicati al riposo. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio stile e valorizzarne appieno le potenzialità. Grazie alla posizione strategica, alla particolare distribuzione interna e al fascino dello stabile d'epoca, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera acquistare la propria abitazione sia per chi intende investire in una delle zone con la domanda più costante della città. Per aiutarti a immaginare le potenzialità dell'immobile, alcune fotografie presenti nell'annuncio sono state realizzate mediante home staging virtuale e mostrano una possibile valorizzazione degli ambienti. Le immagini dello stato attuale sono comunque incluse nella galleria fotografica. Abbiamo immaginato il suo potenziale. Ora spetta a te trasformarlo in realtà. Se stai cercando una casa da personalizzare o un investimento in una delle zone più richieste di Napoli, contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa proprietà.

Bilivello arredato a 4 minuti dalla Metro Salvator Rosa PER APPUNTAMENTI CONTATTARE ESCLUSIVAMENTE TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 3519141606 A soli 4 minuti a piedi dalla Metropolitana Salvator Rosa, proponiamo in locazione un grazioso monolocale arredato disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben collegata e ricca di tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su circa 40 mq complessivi ed è così composto: Piano terra: accogliente zona giorno con cucina attrezzata; Primo piano: camera da letto, bagno e comoda cabina armadio, con una distribuzione degli spazi che rende l'abitazione pratica e funzionale. L'appartamento viene locato completamente arredato, pronto per essere abitato. Oltre al canone di locazione, è previsto un contributo forfettario di €100 mensili, comprensivo di spese condominiali e utenze. Una soluzione ideale per professionisti, lavoratori fuori sede o studenti specializzandi che cercano una casa funzionale in una delle zone più richieste della città. La locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile.

Dove Napoli prende forma Ci sono indirizzi che raccontano Napoli più di altri. Corso Umberto I è uno di questi. Un viale storico, elegante e perfettamente collegato, che conduce da Piazza Bovio alla Stazione Centrale attraversando il cuore di Napoli. Qui tutto è a portata di mano: l'Università Federico II, il Porto, la Metropolitana, il centro storico, i principali servizi e le attività commerciali, permettendo di vivere la città senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. In questo contesto proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore. L'immobile sviluppa circa 100 mq commerciali, arricchiti da 10 mq di balconi, e gode di una doppia esposizione con quattro balconi che garantiscono grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sia sul Corso Umberto I sia sul lato interno del fabbricato. L’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, uno spazio pratico e conviviale pensato per vivere la quotidianità in modo funzionale. La disposizione interna comprende inoltre una spaziosa camera da letto matrimoniale e un secondo ambiente attualmente utilizzato come sala da pranzo, separato rispetto al soggiorno. Completa la proprietà il bagno. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è abitabile, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione. Le altezze interne, la regolarità della pianta e la distribuzione degli spazi consentono infatti di reinterpretare gli ambienti secondo uno stile contemporaneo senza rinunciare al fascino delle abitazioni d'epoca. La doppia esposizione, il piano alto servito da ascensore, i quattro balconi e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Napoli in un contesto ricco di storia, servizi e collegamenti. Una casa che unisce il fascino della città storica alla funzionalità degli spazi, offrendo un equilibrio sempre più raro da trovare nel cuore di Napoli.

Casa o reddito: appartamento dalle grandi potenzialità Non tutti gli immobili riescono a coniugare ampia metratura, collegamenti strategici e potenzialità di valorizzazione. Questa proprietà racchiude tutte e tre queste caratteristiche. In Via Bologna proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq calpestabili oltre balconi, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balconi. La distribuzione interna consente di sfruttare al meglio la metratura disponibile e offre ambienti in grado di adattarsi a diverse esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera una casa con spazi comodi da vivere ogni giorno, ma anche per chi ricerca un immobile con caratteristiche particolarmente apprezzate dal mercato delle locazioni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Piazza Garibaldi e la Stazione Centrale sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, consentendo di usufruire facilmente dell'alta velocità ferroviaria, delle linee metropolitane e dei principali collegamenti cittadini. Nelle vicinanze sono inoltre presenti attività commerciali, scuole, università, uffici e il Centro Direzionale, elementi che contribuiscono a mantenere costante l'interesse per questa zona della città. L'appartamento si presenta da rimodernare e offre l'opportunità di valorizzarne il potenziale attraverso un intervento mirato, modellando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Una proposta interessante per chi cerca una casa di ampia metratura in una zona ben servita e collegata, oppure per chi desidera investire in un immobile che beneficia della vicinanza ai principali punti di interesse e di collegamento della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire se questa soluzione può rappresentare l'opportunità che stai cercando.

Nuovo, mai abitato e completo di arredi nuovi. Trovare una casa nuova, con arredo nuovo e pronta da abitare è rarissimo. Ancora di più quando ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo della funzionalità e del comfort e quando sia l'immobile che gli arredi sono nuovi e mai utilizzati. IMPORTANTE: il prezzo richiesto per l'immobile è di €219.000. La vendita è necessariamente abbinata all'acquisto degli arredi e delle dotazioni presenti, tutti nuovi e mai utilizzati, per un valore di €20.000. Il costo complessivo dell'operazione è pertanto pari ad €239.000. Gli arredi presenti sono stati selezionati per integrarsi perfettamente con gli ambienti e rappresentano una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere fin dal primo giorno. Siamo in Via Matteo Renato Imbriani, in una posizione strategica della città, comoda per raggiungere università, servizi, attività commerciali e principali collegamenti. La stazione Materdei della Metropolitana Linea 1 è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, consentendo di muoversi rapidamente verso il centro e le principali zone di Napoli. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo ed è mai stato abitato. Ogni ambiente è stato valorizzato attraverso una distribuzione intelligente degli spazi, finiture moderne e una particolare attenzione alla vivibilità quotidiana. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina perfettamente integrata nell'ambiente living. Le generose altezze interne amplificano la sensazione di spazio e hanno consentito la realizzazione di un soppalco di circa 18 mq, un ambiente versatile da destinare a zona notte, studio, area relax o spazio multifunzionale. La camera da letto garantisce comfort e privacy, mentre la presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto particolarmente ricercato in immobili di queste dimensioni. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare una moto all'interno dell'area condominiale, una comodità sempre più difficile da trovare in contesti urbani centrali. Grazie ai doppi servizi, agli arredi inclusi, al soppalco, alle condizioni del tutto nuove e alla posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Alcune case si apprezzano in fotografia. Altre rivelano il loro vero valore soltanto dal vivo. Questa è una di quelle.

Una casa semplice, ma versatile Una casa che puoi vivere da subito, ma che ha anche senso come investimento. È una soluzione compatta, ben organizzata, con una distribuzione degli spazi che la rende flessibile nel tempo. Proprio per questo, può adattarsi sia a chi cerca un punto d’appoggio in città, sia a chi vuole fare un acquisto con una logica di rendimento, con una rendita annua lorda indicativa intorno ai €7.200. L’appartamento misura circa 40 mq commerciali ed è disposto su due livelli collegati da scala interna. All’ingresso troviamo la zona giorno con cucina a vista, semplice e funzionale, con spazio per il tavolo e accesso al balcone interno, che dà luce e un piccolo sfogo all’ambiente. Sempre su questo livello c’è il bagno, finestrato e ben distribuito. Salendo al livello superiore, sono stati realizzati due ambienti soppalcati, oggi utilizzati come zone notte. È giusto specificare che i soppalchi non rientrano nella superficie commerciale, ma nella pratica rappresentano uno spazio in più che rende la casa più vivibile e sfruttabile, sia per uso personale che per un’eventuale messa a reddito. L’immobile è in buono stato, quindi utilizzabile da subito senza interventi urgenti. Ci troviamo in Via Gaetano Argento, a pochi passi da Via Foria e Piazza Carlo III: una zona ben collegata, con tutto a portata di mano e una domanda abitativa sempre presente. È una casa che sulla carta può sembrare semplice, ma che dal vivo si capisce molto meglio. Per questo il consiglio è di vederla: il sopralluogo aiuta davvero a capire come possono essere sfruttati gli spazi e se è la soluzione giusta per te.

Opportunità d'investimento Proponiamo in vendita un appartamento già locato con contratto 3+2 in corso, soluzione adatta a chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata e continuità nel tempo. L’immobile è attualmente affittato con un canone annuo di €4.680 (€390 mensili), con prima scadenza contrattuale prevista per il 10 settembre 2028, offrendo quindi una buona stabilità locativa nei prossimi anni. Internamente la casa presenta una distribuzione semplice e funzionale: zona giorno con cucina a vista e ambiente living, camera da letto di ampia metratura e bagno in buono stato. La presenza di più affacci e balconi rende gli ambienti luminosi e ben arieggiati. L’appartamento è abitabile, con margini di miglioramento che nel tempo possono contribuire a valorizzare ulteriormente l’investimento. Per aiutare a immaginare meglio le potenzialità degli spazi, alcune immagini sono state ottimizzate a scopo illustrativo. L’immobile si trova in una zona servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, elemento che nel tempo contribuisce a sostenere la richiesta locativa.

Locale commerciale a reddito con rendita immediata In via Carbonara, una zona caratterizzata da elevata presenza residenziale e passaggio quotidiano, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con reddito attivo fin da subito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 59 mq commerciali ed è composto da un ambiente principale con accesso diretto su strada, un comodo retrobottega e un sottonegozio utile come deposito. Attualmente è adibito a supermercato, attività perfettamente integrata nel contesto e nella domanda della zona. Il locale è locato con regolare contratto 6+6 stipulato a giugno 2015, con prossima scadenza al 3 giugno 2027, e garantisce un canone mensile di €700, pari a una rendita annua di €8.400. In rapporto al prezzo richiesto, si tratta di un investimento con una resa lorda annua di circa 6,5%, un valore interessante per chi desidera coniugare stabilità e redditività. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Via Carbonara è una strada ben collegata con Via Foria, Piazza Carlo III e Porta Capuana, caratterizzata da una forte densità abitativa e da un flusso costante. Un contesto che favorisce la continuità delle attività commerciali di prossimità. La scadenza contrattuale nel 2027 offre inoltre una prospettiva interessante: da un lato un reddito immediato, dall’altro la possibilità, nel medio periodo, di rivedere le condizioni locative o di riposizionare l’immobile in funzione delle proprie esigenze. Una soluzione adatta a chi desidera investire a Napoli con un immobile già produttivo, in una zona viva e con domanda costante. Per ulteriori informazioni contattaci.

Locale commerciale in Corso Secondigliano Se stai cercando un piccolo locale in una zona dove le persone ci sono davvero, questa è una soluzione che merita attenzione. Siamo in Corso Secondigliano, una strada molto viva e popolata, con un passaggio continuo durante tutta la giornata grazie alla presenza di numerose abitazioni, attività commerciali, servizi e scuole. Il locale è situato al piano terra, con accesso diretto dalla strada, e misura circa 36 mq. È composto da due ambienti oltre bagno e dispone di una piccola vetrina su strada. Internamente presenta soffitti a volta, con altezza massima di circa 2,70 metri e un’altezza media intorno ai 2,10 metri. L’immobile è parzialmente sottoposto e si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente di ripensare e adattare gli spazi in funzione dell’attività da svolgere o di una successiva messa a reddito. Essendo libero, offre il vantaggio di poter essere utilizzato in tempi rapidi oppure locato, permettendo di impostare fin da subito una strategia di investimento. Non è il classico locale da grande esposizione, ma può funzionare bene per attività di servizio, piccolo laboratorio, studio professionale o come investimento in una zona dove la domanda è sostenuta dalla forte densità abitativa. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate a scopo illustrativo, per aiutare a immaginare il potenziale dell’immobile una volta valorizzato. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Ufficio con balconata a due passi dalla Stazione Garibaldi In Via Carriera Grande, a pochissimi metri dalla Stazione Garibaldi, proponiamo in vendita un ufficio di circa 50 mq, situato al secondo piano, in una delle zone più centrali e ben collegate della città. Ci troviamo in un contesto dinamico e sempre in movimento, ideale per chi ha bisogno di una sede facilmente raggiungibile sia per sé che per i propri clienti, grazie alla presenza immediata di treni, metropolitana, Circumvesuviana e numerose attività commerciali. L’immobile, accatastato in categoria A/10, è composto da due ambienti comodi e ben distribuiti, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. Gli spazi risultano luminosi e sono arricchiti da una balconata di circa 12 mq, un valore aggiunto non comune in zona, perfetto anche come piccolo sfogo esterno durante la giornata. I servizi igienici sono due e si trovano all’esterno dell’ufficio, con accesso dal corridoio condominiale. Le condizioni interne sono discrete, il che permette di utilizzarlo fin da subito oppure di apportare qualche intervento di personalizzazione senza particolari difficoltà. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, si tratta di una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali o di servizi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate o rielaborate a scopo illustrativo, per valorizzare al meglio il potenziale degli spazi. Un’ottima opportunità per chi cerca un ufficio centrale, ben collegato e inserito in un contesto ad alta visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Dimora Signorile a Piazza del Plebiscito Nel cuore autentico di Napoli, all’interno di un palazzo storico vincolato di rilevante valore architettonico, proponiamo una residenza di ampia metratura, collocata al quarto piano con ascensore, caratterizzata da proporzioni importanti, ambienti distinti e affacci di particolare suggestione. Una proprietà per chi riconosce il valore dell’identità, della posizione e delle volumetrie originarie. La proprietà si trova a breve distanza da Piazza Carolina e da Piazza del Plebiscito, in una delle aree più rappresentative del centro cittadino. La Metro Linea 6 è facilmente raggiungibile a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il lungomare e i principali snodi urbani. Qui il centro non è soltanto una collocazione geografica, ma una scelta di appartenenza, tra architettura storica, istituzioni e servizi. L’immobile è inserito nel Palazzo D’Upold, edificio storico di sei livelli, caratterizzato da facciata sobria e portale monumentale in piperno ad arco a tutto sesto. Elemento distintivo è la scala aperta settecentesca, articolata su tre arcate per livello e sviluppata nel primo cortile con impostazione scenografica: un dettaglio architettonico raro nel contesto cittadino. Lo stabile è sottoposto a vincolo totale della Soprintendenza di Napoli, a tutela del suo valore storico-artistico. La facciata è stata restaurata nel 2019 e il condominio si presenta in buono stato manutentivo. La distribuzione interna è classica e ben leggibile, con una chiara separazione tra zona di rappresentanza, ambienti di servizio e zona notte. L’ingresso introduce a una sequenza armonica di ambienti ampi e luminosi, valorizzati da soffitti alti e proporzioni equilibrate. Il soggiorno principale, di rappresentanza, presenta una forte presenza architettonica. Adiacente, una seconda sala consente una destinazione flessibile: sala da pranzo formale, studio o ulteriore living. La cucina è abitabile e separata. La zona notte comprende camere regolari e ben dimensionate, tra cui una matrimoniale con accesso al balcone, luminosa e riservata. Gli affacci includono la cupola della vicina Chiesa di Santo Spirito, elemento che rafforza il legame con il contesto storico e restituisce una vista urbana di carattere. La proprietà si presta a un eventuale intervento di aggiornamento, preservando e valorizzando gli elementi architettonici originari. Proprietà con ampia metratura, quarto piano con ascensore, palazzo storico vincolato, affacci di valore e posizione centrale consolidata rappresentano una presenza sempre più selettiva sul mercato. La visita è fondamentale per comprenderne appieno proporzioni, atmosfera e potenzialità evolutive.

UN INVESTIMENTO CHE RENDE OGGI, UNA CASA PER DOMANI Un appartamento che unisce redditività immediata e flessibilità di utilizzo nel tempo, ideale per chi cerca un investimento solido oggi e una soluzione abitativa per il futuro. L’immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato, con conduttori referenziati, e garantisce un’entrata stabile di 450 € mensili, pari a circa 5.000 € annui. Grazie alla cedolare secca agevolata al 10%, la rendita è pari a circa 4% netto annuo, oltre alla riduzione del 25% sull’IMU. Il primo periodo contrattuale scade il 31/10/2027, con rinnovo successivo biennale. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione pratica e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona living con cucina, luminosa e finestrata. La camera da letto dispone di balcone alla romana con affaccio su cortile interno. Il bagno è in buono stato e immediatamente utilizzabile. Dal living si accede a un soppalco di circa 23 mq, finestrato e attualmente utilizzato come zona notte. ?? La superficie del soppalco non è stata considerata nel calcolo della superficie commerciale complessiva dell’immobile. L’appartamento è situato al terzo piano con ascensore, all’interno di uno stabile recentemente ristrutturato, ordinato e ben mantenuto. L’immobile si trova in Via Gaetano Argento, a breve distanza da Piazza Garibaldi e dalla Stazione Centrale di Napoli, in una zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi, con domanda abitativa costante. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito o una prima casa che oggi produce reddito e domani può accompagnare un progetto di vita. Contattaci per fissare una visita.

Spazi comodi a pochi passi da Piazza Nazionale Ci sono immobili che conservano il proprio valore nel tempo grazie a caratteristiche che il mercato continua a ricercare: una buona metratura, una posizione ben servita e collegamenti comodi con il resto della città. È il caso di questo appartamento di circa 100 mq commerciali, situato nelle immediate vicinanze di Piazza Nazionale, in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali e infrastrutture di trasporto. Situazione contrattuale: il contratto di locazione è recentemente giunto alla sua scadenza naturale, in data 08/04/2026. L'inquilina attuale continua a occupare l'immobile pagando il canone. Canone annuo: € 9.600,00. Per le sue caratteristiche, questa soluzione può risultare interessante sia per chi desidera programmare con anticipo una futura abitazione in una zona ben collegata, sia per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto che continua a registrare una domanda abitativa costante. L'appartamento L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti comodi e funzionali che valorizzano al meglio la superficie disponibile. Gli spazi interni risultano pratici e facilmente adattabili alle diverse esigenze, mentre la presenza di una cucina separata contribuisce a rendere la distribuzione particolarmente razionale. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione più efficiente dei consumi. Una posizione che continua a essere richiesta La vicinanza a Piazza Nazionale e alla Stazione Garibaldi rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. A pochi minuti sono disponibili attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente sia il centro cittadino sia le principali destinazioni regionali. Proprio queste caratteristiche contribuiscono a mantenere costante l'interesse per la zona, rendendo l'immobile interessante sia dal punto di vista patrimoniale sia per chi sta pianificando una futura esigenza abitativa. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattaci.

“DEPOSITO AMPIA QUADRATURA” In Via Bari proponiamo in vendita deposito di circa 420 mq, situato al piano interrato di uno stabile d’epoca. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, caratteristica particolarmente rara e funzionale per attività di deposito, logistica o archiviazione. Internamente si compone di 13 vani comunicanti, oltre servizio, con una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La posizione è strategica: l’immobile si trova a circa 5 minuti a piedi da Piazza Garibaldi, principale nodo di collegamento cittadino, servito da stazione ferroviaria, metropolitana Linee 1 e 2 e Circumvesuviana, oltre a numerosi collegamenti urbani ed extraurbani. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie superfici in zona centrale, ben collegate e facilmente accessibili.

Napoli centro: grazioso appartamento locato con rendita immediata In Via San Giuseppe dei Nudi, a ridosso del centro storico di Napoli e a circa 10 minuti a piedi da Piazza Dante, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq commerciali, situato al piano terra, in contesto centrale e ben collegato. L’immobile, categoria catastale A/4, si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, caratteristiche che ne che ne facilitano la locazione e la gestione nel tempo. L’appartamento è composto da: camera, soggiorno con angolo cottura, ingresso, bagno, lavanderia e ripostiglio, con una distribuzione funzionale degli spazi. L’appartamento è attualmente locato con contratto regolare 4+4, con canone mensile di € 450, assicurando una rendita immediata. Il contratto è stato stipulato il 7 settembre 2020 e scade il 16 settembre 2028, con i primi quattro anni già trascorsi, elemento che rappresenta un vantaggio concreto per l’investitore in termini di pianificazione futura. La posizione, a ridosso del centro storico e delle principali direttrici cittadine, la metratura e la tipologia dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in una zona con domanda locativa costante e buone prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Proposta ideale per investimento immobiliare a Napoli.

L’APPARTAMENTO È DISPONIBILE PER LOCAZIONI TRANSITORIE ED È RIVOLTO A PROFESSIONISTI IN TRASFERTA, LAVORATORI TEMPORANEI, PERSONE CON ESIGENZE ABITATIVE TEMPORANEE BEN DOCUMENTATE, COME TRASFERIMENTI DI LAVORO, PERIODI DI STUDIO O CURE MEDICHE. È RICHIESTA LA PRESENTAZIONE DI UN REDDITO DIMOSTRABILE. LA SOLUZIONE COMPLETAMENTE ARREDATA È IDEALE PER CHI CERCA UNA CASA PRONTA ALL’USO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, MA BEN COLLEGATO. A soli 4 minuti a piedi dalla Metro Salvator Rosa, proponiamo in locazione un monolocale arredato, al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica in una zona ben collegata e ricca di servizi. L’immobile si sviluppa su 40 mq totali, di cui 20 mq soppalcati. Al livello principale troviamo la zona giorno con cucina già attrezzata; il soppalco ospita la camera da letto e il bagno, garantendo una divisione funzionale degli spazi. Il canone comprende utenze e oneri, ad eccezione dell’energia elettrica. Una soluzione comoda e immediatamente fruibile, perfetta come punto d’appoggio in città o per chi desidera vivere in una zona centrale e dinamica. La locazione è riservata a persone referenziate con reddito dimostrabile.

Appartamento con terrazzo e posto auto a Piscinola In Via Plebiscito, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Piscinola, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq commerciali, di cui circa 70 mq interni, arricchito da un ampio terrazzo a livello di 40 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale: l’ingresso conduce al soggiorno, la cucina è separata e abitabile che conduce al terrazzo a livello, la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben organizzati e consentono diverse possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà: • terrazzo a livello di 40 mq • cantinola di pertinenza • posto auto coperto e scoperto La zona è servita da attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro grazie alla vicinanza della metropolitana e alle linee autobus, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa funzionale, con spazio esterno vivibile e accessori che rendono la proprietà particolarmente comoda. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Quadrilocale in vendita nel cuore del quartiere Stella In contesto storico e ben servito del quartiere Stella, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali posto al secondo piano di uno stabile d’epoca senza ascensore. L’immobile presenta una disposizione pratica e funzionale: ingresso con soppalco/ripostiglio di circa 5 mq, disimpegno, quattro vani ben distribuiti, cucina e bagno. Gli ambienti sono regolari e godono di una doppia esposizione, che assicura buona luminosità durante il giorno. Le condizioni generali sono buone. La posizione è un punto di forza: l’appartamento si trova in una zona ricca di servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici. In circa 10 minuti a piedi si raggiungono sia la stazione Metro Materdei che la stazione Museo (Linea 1), garantendo spostamenti rapidi verso il centro, il Vomero e le principali direttrici cittadine. Il contesto conserva il fascino del centro storico con vicoli caratteristici e palazzi d’epoca, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. A pochi passi si trovano il Rione Sanità, piazza Cavour e il Museo Nazionale, aree oggi in forte valorizzazione grazie al turismo culturale e ai progetti di recupero urbano. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, ben collegata e con ampi spazi personalizzabili, in una zona viva e in continua crescita. Per informazioni o per fissare un appuntamento può contattare i nostri uffici.

In Piazza Enrico Cenni, quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di 155 mq. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq calpestabili, dispone di due ingressi su strada, due soppalchi per un totale di 20 mq e di un cortile esterno esclusivo di 26 mq con accesso indipendente. Quest’area può essere utilizzata come posti auto, per carico e scarico merci o come spazio di servizio. Internamente è presente bagno con antibagno. Il locale si presenta in discrete condizioni, dotato di impianto di aria condizionata e pronto per essere adattato alle esigenze della nuova attività. Non sono previste spese condominiali. La posizione è strategica: a pochi passi dal Centro Direzionale e dalla Stazione Centrale, in un contesto ricco di attività commerciali e servizi, che garantisce visibilità e facilità di collegamento con il resto della città. Per dimensioni, distribuzione e versatilità degli spazi, il locale rappresenta una valida opportunità per chi cerca una soluzione da destinare a ufficio, studio professionale o altra attività commerciale. Contattaci per fissare una visita.

Bilocale con soppalco in Corso Arnaldo Lucci In posizione centrale, a pochi passi dalla Stazione Centrale, dalla metropolitana e dalla Circumvesuviana, proponiamo in vendita un appartamento con soppalco che rappresenta una soluzione interessante sia abitativa che reddituale. L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, misura 61 mq commerciali (50 mq interni e 23 mq di soppalco) distribuiti su due livelli. Al piano principale l’ingresso conduce a un soggiorno con cucina, oltre a un ripostiglio e a un bagno ben organizzato. Sul soppalco si trova la zona notte, pratica e accogliente. La posizione è tra le più strategiche di Napoli: nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente ogni quartiere e l’hinterland. Con spese condominiali contenute (circa 18 € mensili), l’appartamento si presenta come ottimo investimento ad alta redditività, grazie alla vicinanza con i principali snodi di trasporto. Allo stesso tempo, è una valida scelta come prima casa, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Locale con ampia vetrina fronte strada In Via Benedetto Cairoli, a pochi passi dal vivace Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 35mq. In posizione strategica in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. Ambiente versatile, adatto a diverse tipologie di utilizzo commerciale. Completa la proposta la possibilità di acquistare, separatamente, ampi scantinati per una superficie complessiva di circa 70 mq. Una soluzione ideale per chi necessita di spazi aggiuntivi per deposito, laboratorio o ampliamento dell’attività. Il locale si trova in una delle aree più dinamiche di Napoli, circondato da attività consolidate e servizi di primaria importanza. La vicinanza alla rete di trasporto pubblico e al centro storico ne amplifica ulteriormente il valore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Ristrutturato di recente, pronto da abitare Situato nella parte bassa di Via Filippo Maria Briganti, a soli 600 metri da Piazza Ottocalli, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, senza necessità di interventi. Posto al secondo piano di un edificio d’epoca senza ascensore, l’immobile è stato ristrutturato da pochi mesi ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti lo rendono perfetto per giovani coppie, o piccoli nuclei familiari in cerca di comfort e funzionalità. Con una superficie di circa 64 mq, di cui 57 mq interni e 6 mq esterni, l’appartamento è composto da: ingresso, 2 camere, cucinotto e bagno La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale. I due balconi, di cui uno doppio con affaccio sulla strada principali, sono posizionati ad angolo, con esposizione sud-est, offrendo una vista aperta e ariosa. Caratteristiche principali: • Ristrutturato di recente – nessun intervento necessario, pronto da abitare • Posizione strategica a soli 600 metri da Piazza Ottocalli • Ottimi collegamenti con la tangenziale, le autostrade e l’aeroporto • Doppia esposizione. Luminoso Perfetto per chi desidera un’abitazione già pronta, in una zona ben collegata e con costi di gestione ridotti.

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