Napoli Museo Duomo - Gabetti

Casa o reddito: appartamento dalle grandi potenzialità Non tutti gli immobili riescono a coniugare ampia metratura, collegamenti strategici e potenzialità di valorizzazione. Questa proprietà racchiude tutte e tre queste caratteristiche. In Via Bologna proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq calpestabili oltre balconi, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balconi. La distribuzione interna consente di sfruttare al meglio la metratura disponibile e offre ambienti in grado di adattarsi a diverse esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera una casa con spazi comodi da vivere ogni giorno, ma anche per chi ricerca un immobile con caratteristiche particolarmente apprezzate dal mercato delle locazioni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Piazza Garibaldi e la Stazione Centrale sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, consentendo di usufruire facilmente dell'alta velocità ferroviaria, delle linee metropolitane e dei principali collegamenti cittadini. Nelle vicinanze sono inoltre presenti attività commerciali, scuole, università, uffici e il Centro Direzionale, elementi che contribuiscono a mantenere costante l'interesse per questa zona della città. L'appartamento si presenta da rimodernare e offre l'opportunità di valorizzarne il potenziale attraverso un intervento mirato, modellando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Una proposta interessante per chi cerca una casa di ampia metratura in una zona ben servita e collegata, oppure per chi desidera investire in un immobile che beneficia della vicinanza ai principali punti di interesse e di collegamento della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire se questa soluzione può rappresentare l'opportunità che stai cercando.

Nuovo, mai abitato e completo di arredi nuovi. Trovare una casa nuova, con arredo nuovo e pronta da abitare è rarissimo. Ancora di più quando ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo della funzionalità e del comfort e quando sia l'immobile che gli arredi sono nuovi e mai utilizzati. IMPORTANTE: il prezzo richiesto per l'immobile è di €230.000. La vendita è necessariamente abbinata all'acquisto degli arredi e delle dotazioni presenti, tutti nuovi e mai utilizzati, per un valore di €20.000. Il costo complessivo dell'operazione è pertanto pari ad €250.000. Gli arredi presenti sono stati selezionati per integrarsi perfettamente con gli ambienti e rappresentano una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere fin dal primo giorno. Siamo in Via Matteo Renato Imbriani, in una posizione strategica della città, comoda per raggiungere università, servizi, attività commerciali e principali collegamenti. La stazione Materdei della Metropolitana Linea 1 è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, consentendo di muoversi rapidamente verso il centro e le principali zone di Napoli. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo ed è mai stato abitato. Ogni ambiente è stato valorizzato attraverso una distribuzione intelligente degli spazi, finiture moderne e una particolare attenzione alla vivibilità quotidiana. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina perfettamente integrata nell'ambiente living. Le generose altezze interne amplificano la sensazione di spazio e hanno consentito la realizzazione di un soppalco di circa 18 mq, un ambiente versatile da destinare a zona notte, studio, area relax o spazio multifunzionale. La camera da letto garantisce comfort e privacy, mentre la presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto particolarmente ricercato in immobili di queste dimensioni. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare una moto all'interno dell'area condominiale, una comodità sempre più difficile da trovare in contesti urbani centrali. Grazie ai doppi servizi, agli arredi inclusi, al soppalco, alle condizioni del tutto nuove e alla posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Alcune case si apprezzano in fotografia. Altre rivelano il loro vero valore soltanto dal vivo. Questa è una di quelle.

Una casa semplice, ma versatile Una casa che puoi vivere da subito, ma che ha anche senso come investimento. È una soluzione compatta, ben organizzata, con una distribuzione degli spazi che la rende flessibile nel tempo. Proprio per questo, può adattarsi sia a chi cerca un punto d’appoggio in città, sia a chi vuole fare un acquisto con una logica di rendimento, con una rendita annua lorda indicativa intorno ai €7.200. L’appartamento misura circa 40 mq commerciali ed è disposto su due livelli collegati da scala interna. All’ingresso troviamo la zona giorno con cucina a vista, semplice e funzionale, con spazio per il tavolo e accesso al balcone interno, che dà luce e un piccolo sfogo all’ambiente. Sempre su questo livello c’è il bagno, finestrato e ben distribuito. Salendo al livello superiore, sono stati realizzati due ambienti soppalcati, oggi utilizzati come zone notte. È giusto specificare che i soppalchi non rientrano nella superficie commerciale, ma nella pratica rappresentano uno spazio in più che rende la casa più vivibile e sfruttabile, sia per uso personale che per un’eventuale messa a reddito. L’immobile è in buono stato, quindi utilizzabile da subito senza interventi urgenti. Ci troviamo in Via Gaetano Argento, a pochi passi da Via Foria e Piazza Carlo III: una zona ben collegata, con tutto a portata di mano e una domanda abitativa sempre presente. È una casa che sulla carta può sembrare semplice, ma che dal vivo si capisce molto meglio. Per questo il consiglio è di vederla: il sopralluogo aiuta davvero a capire come possono essere sfruttati gli spazi e se è la soluzione giusta per te.

Locale deposito con ingresso fronte strada A soli 200 metri da Piazza Garibaldi, in Vico Milano, proponiamo in vendita un locale ad uso deposito (categoria C/2) con accesso diretto dalla strada, soluzione pratica e facilmente raggiungibile. L’immobile ha una superficie di circa 44 mq commerciali (40 mq interni) e si distingue per un’altezza interna di 4,17 metri, sfruttata al meglio grazie alla presenza di un soppalco in ferro, che consente una gestione funzionale degli spazi. La distribuzione interna permette: • zona operativa con altezza sotto soppalco di circa 2 metri • ulteriore area di deposito nella parte superiore • presenza di bagno, elemento non sempre disponibile in questa tipologia La combinazione di ingresso fronte strada + altezza + soppalco + bagno rende questo immobile particolarmente adatto per: • deposito merci • archivio • supporto logistico per attività commerciali in zona • piccoli laboratori compatibili con la destinazione d’uso Contesto centrale e ben collegato, ideale per chi necessita di uno spazio funzionale in posizione strategica.

Locale ad uso deposito A soli 200 metri da Piazza Garibaldi, in Vico Milano, proponiamo in locazione locale ad uso deposito (categoria C/2) con accesso diretto dalla strada, soluzione pratica e facilmente raggiungibile. L’immobile ha una superficie di circa 44 mq commerciali (40 mq interni) e si distingue per un’altezza interna di 4,17 metri, sfruttata al meglio grazie alla presenza di un soppalco in ferro, che consente una gestione funzionale degli spazi. La distribuzione interna permette: • zona operativa con altezza sotto soppalco di circa 2 metri • ulteriore area di deposito nella parte superiore • presenza di bagno, elemento non sempre disponibile in questa tipologia La combinazione di ingresso fronte strada + altezza + soppalco + bagno rende questo immobile particolarmente adatto per: • deposito merci • archivio • supporto logistico per attività commerciali in zona • piccoli laboratori compatibili con la destinazione d’uso Contesto centrale e ben collegato, ideale per chi necessita di uno spazio funzionale in posizione strategica. Disponibile sia in locazione che in vendita – prezzo richiesto per l’acquisto € 48.000.

Opportunità d'investimento Proponiamo in vendita un appartamento già locato con contratto 3+2 in corso, soluzione adatta a chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata e continuità nel tempo. L’immobile è attualmente affittato con un canone annuo di €4.680 (€390 mensili), con prima scadenza contrattuale prevista per il 10 settembre 2028, offrendo quindi una buona stabilità locativa nei prossimi anni. Internamente la casa presenta una distribuzione semplice e funzionale: zona giorno con cucina a vista e ambiente living, camera da letto di ampia metratura e bagno in buono stato. La presenza di più affacci e balconi rende gli ambienti luminosi e ben arieggiati. L’appartamento è abitabile, con margini di miglioramento che nel tempo possono contribuire a valorizzare ulteriormente l’investimento. Per aiutare a immaginare meglio le potenzialità degli spazi, alcune immagini sono state ottimizzate a scopo illustrativo. L’immobile si trova in una zona servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, elemento che nel tempo contribuisce a sostenere la richiesta locativa.

Locale commerciale a reddito con rendita immediata In via Carbonara, una zona caratterizzata da elevata presenza residenziale e passaggio quotidiano, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con reddito attivo fin da subito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 59 mq commerciali ed è composto da un ambiente principale con accesso diretto su strada, un comodo retrobottega e un sottonegozio utile come deposito. Attualmente è adibito a supermercato, attività perfettamente integrata nel contesto e nella domanda della zona. Il locale è locato con regolare contratto 6+6 stipulato a giugno 2015, con prossima scadenza al 3 giugno 2027, e garantisce un canone mensile di €700, pari a una rendita annua di €8.400. In rapporto al prezzo richiesto, si tratta di un investimento con una resa lorda annua di circa 6,5%, un valore interessante per chi desidera coniugare stabilità e redditività. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Via Carbonara è una strada ben collegata con Via Foria, Piazza Carlo III e Porta Capuana, caratterizzata da una forte densità abitativa e da un flusso costante. Un contesto che favorisce la continuità delle attività commerciali di prossimità. La scadenza contrattuale nel 2027 offre inoltre una prospettiva interessante: da un lato un reddito immediato, dall’altro la possibilità, nel medio periodo, di rivedere le condizioni locative o di riposizionare l’immobile in funzione delle proprie esigenze. Una soluzione adatta a chi desidera investire a Napoli con un immobile già produttivo, in una zona viva e con domanda costante. Per ulteriori informazioni contattaci.

Locale commerciale in Corso Secondigliano Se stai cercando un piccolo locale in una zona dove le persone ci sono davvero, questa è una soluzione che merita attenzione. Siamo in Corso Secondigliano, una strada molto viva e popolata, con un passaggio continuo durante tutta la giornata grazie alla presenza di numerose abitazioni, attività commerciali, servizi e scuole. Il locale è situato al piano terra, con accesso diretto dalla strada, e misura circa 36 mq. È composto da due ambienti oltre bagno e dispone di una piccola vetrina su strada. Internamente presenta soffitti a volta, con altezza massima di circa 2,70 metri e un’altezza media intorno ai 2,10 metri. L’immobile è parzialmente sottoposto e si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente di ripensare e adattare gli spazi in funzione dell’attività da svolgere o di una successiva messa a reddito. Essendo libero, offre il vantaggio di poter essere utilizzato in tempi rapidi oppure locato, permettendo di impostare fin da subito una strategia di investimento. Non è il classico locale da grande esposizione, ma può funzionare bene per attività di servizio, piccolo laboratorio, studio professionale o come investimento in una zona dove la domanda è sostenuta dalla forte densità abitativa. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate a scopo illustrativo, per aiutare a immaginare il potenziale dell’immobile una volta valorizzato. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Ufficio con balconata a due passi dalla Stazione Garibaldi In Via Carriera Grande, a pochissimi metri dalla Stazione Garibaldi, proponiamo in vendita un ufficio di circa 50 mq, situato al secondo piano, in una delle zone più centrali e ben collegate della città. Ci troviamo in un contesto dinamico e sempre in movimento, ideale per chi ha bisogno di una sede facilmente raggiungibile sia per sé che per i propri clienti, grazie alla presenza immediata di treni, metropolitana, Circumvesuviana e numerose attività commerciali. L’immobile, accatastato in categoria A/10, è composto da due ambienti comodi e ben distribuiti, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. Gli spazi risultano luminosi e sono arricchiti da una balconata di circa 12 mq, un valore aggiunto non comune in zona, perfetto anche come piccolo sfogo esterno durante la giornata. I servizi igienici sono due e si trovano all’esterno dell’ufficio, con accesso dal corridoio condominiale. Le condizioni interne sono discrete, il che permette di utilizzarlo fin da subito oppure di apportare qualche intervento di personalizzazione senza particolari difficoltà. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, si tratta di una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali o di servizi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate o rielaborate a scopo illustrativo, per valorizzare al meglio il potenziale degli spazi. Un’ottima opportunità per chi cerca un ufficio centrale, ben collegato e inserito in un contesto ad alta visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Piazza Cavour – Trilocale luminoso con balconi sulla piazza Per chi desidera vivere nel centro di Napoli, con affacci aperti e collegamenti comodi, questo appartamento in Piazza Cavour rappresenta una soluzione particolarmente interessante. La casa si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore e misura circa 90 mq. Uno degli elementi che colpisce subito sono gli spazi esterni: quattro balconi, di cui tre con affaccio diretto sulla piazza, oltre a una doppia esposizione prevalentemente esterna che rende l’appartamento molto luminoso. Una casa ideale per chi vuole abitare nel cuore della città senza rinunciare a luce e affacci aperti. L’appartamento L’ingresso conduce nella zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno doppio, uno spazio luminoso che si presta facilmente ad essere organizzato con zona living e zona pranzo. I balconi con affaccio su Piazza Cavour danno profondità agli ambienti e contribuiscono a rendere la casa ariosa durante tutta la giornata. La camera da letto matrimoniale è ben proporzionata e ha accesso al balcone. Accanto troviamo un vano ripostiglio, utile come cabina armadio o spazio di servizio. La cucina è separata, luminosa e funzionale, con balcone e affaccio interno al fabbricato, una soluzione che garantisce maggiore tranquillità. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate con home staging digitale, per mostrare una possibile interpretazione contemporanea degli ambienti. Il contesto Piazza Cavour è uno dei punti più centrali e riconoscibili di Napoli. Una piazza storica che collega in modo naturale il centro antico con alcune delle principali direttrici della città. A pochi passi si trovano il Museo Archeologico Nazionale, il centro storico con i suoi decumani e numerosi servizi. La zona è molto apprezzata anche per i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trovano infatti: • Metro Linea 2 – Stazione Piazza Cavour • Metro Linea 1 – Fermata Museo Due linee che permettono di raggiungere rapidamente il Vomero, la Stazione Centrale, il porto e molte altre zone della città. Il quartiere offre inoltre negozi, scuole, servizi e attività commerciali che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda per chi sceglie di vivere nel centro di Napoli. Se stai cercando una casa nel centro di Napoli con affacci sulla piazza, buona luminosità e una posizione strategica, questo appartamento merita sicuramente una visita.

Appartamento - Napoli (NA) -

UFFICIO PANORAMICO CON POSTO AUTO – CENTRO DIREZIONALE NAPOLI, ISOLA G1 Al 21° piano di un edificio moderno e ben tenuto, con servizio di portierato e doppi ascensori, proponiamo in vendita un ufficio di circa 62 mq commerciali con splendida vista sul mare. L’immobile si compone di due ambienti luminosi, archivio/ripostiglio, servizio igienico e posto auto coperto e assegnato, un plus ormai raro e molto comodo nel contesto del Centro Direzionale. Le condizioni interne sono buone; l’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione tramite impianto condominiale. • Spese condominiali: € 90/mese • Spese impianti comuni (riscaldamento e climatizzazione): € 102/mese Accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), è ideale per studi professionali, agenzie o società che desiderano una sede funzionale, con servizi e collegamenti immediati. Situato nell’Isola G1, in un’area servita da metropolitana, parcheggi, bar, banche e uffici giudiziari, offre una posizione strategica nel cuore del Centro Direzionale. 👉 Vendita in blocco a € 135.000 (ufficio € 115.000 + posto auto € 20.000) Le unità non sono vendibili separatamente. Libero da subito, perfetto per chi cerca un ufficio panoramico, ben collegato e pronto all’uso. Contattaci per organizzare una visita.

Dimora Signorile a Piazza del Plebiscito Nel cuore autentico di Napoli, all’interno di un palazzo storico vincolato di rilevante valore architettonico, proponiamo una residenza di ampia metratura, collocata al quarto piano con ascensore, caratterizzata da proporzioni importanti, ambienti distinti e affacci di particolare suggestione. Una proprietà per chi riconosce il valore dell’identità, della posizione e delle volumetrie originarie. La proprietà si trova a breve distanza da Piazza Carolina e da Piazza del Plebiscito, in una delle aree più rappresentative del centro cittadino. La Metro Linea 6 è facilmente raggiungibile a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il lungomare e i principali snodi urbani. Qui il centro non è soltanto una collocazione geografica, ma una scelta di appartenenza, tra architettura storica, istituzioni e servizi. L’immobile è inserito nel Palazzo D’Upold, edificio storico di sei livelli, caratterizzato da facciata sobria e portale monumentale in piperno ad arco a tutto sesto. Elemento distintivo è la scala aperta settecentesca, articolata su tre arcate per livello e sviluppata nel primo cortile con impostazione scenografica: un dettaglio architettonico raro nel contesto cittadino. Lo stabile è sottoposto a vincolo totale della Soprintendenza di Napoli, a tutela del suo valore storico-artistico. La facciata è stata restaurata nel 2019 e il condominio si presenta in buono stato manutentivo. La distribuzione interna è classica e ben leggibile, con una chiara separazione tra zona di rappresentanza, ambienti di servizio e zona notte. L’ingresso introduce a una sequenza armonica di ambienti ampi e luminosi, valorizzati da soffitti alti e proporzioni equilibrate. Il soggiorno principale, di rappresentanza, presenta una forte presenza architettonica. Adiacente, una seconda sala consente una destinazione flessibile: sala da pranzo formale, studio o ulteriore living. La cucina è abitabile e separata. La zona notte comprende camere regolari e ben dimensionate, tra cui una matrimoniale con accesso al balcone, luminosa e riservata. Gli affacci includono la cupola della vicina Chiesa di Santo Spirito, elemento che rafforza il legame con il contesto storico e restituisce una vista urbana di carattere. La proprietà si presta a un eventuale intervento di aggiornamento, preservando e valorizzando gli elementi architettonici originari. Proprietà con ampia metratura, quarto piano con ascensore, palazzo storico vincolato, affacci di valore e posizione centrale consolidata rappresentano una presenza sempre più selettiva sul mercato. La visita è fondamentale per comprenderne appieno proporzioni, atmosfera e potenzialità evolutive.

Fascino Ottocentesco e Vista Panoramica Ci sono case che raccontano una storia e altre che permettono di scriverne una nuova. Questa abitazione, inserita in un contesto storico di grande fascino, unisce spazi importanti, luce, affacci aperti e una vista che accompagna la vita quotidiana, rendendola ideale per una famiglia già formata o per una coppia che sta costruendo il proprio progetto di vita. L’appartamento si trova all’interno di Villa Russo, edificio ottocentesco immerso nel verde, e si sviluppa con una distribuzione ampia, razionale e ben leggibile, pensata per una vita familiare equilibrata. Il salone doppio rappresenta il cuore della casa: uno spazio di rappresentanza, luminoso e arioso, con accesso diretto al balcone principale, da cui si gode una vista ampia e panoramica sulla città fino al mare, capace di regalare respiro visivo e luce in ogni momento della giornata. La cucina abitabile con tinello, separata dal soggiorno, è pensata per l’uso quotidiano e dispone di un proprio balcone, utile come sfogo esterno di servizio e perfettamente integrato nella gestione della zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, adatte alle esigenze di una famiglia, oltre a uno studio indipendente, oggi particolarmente apprezzato per smart working o attività professionali. La casa dispone di una veranda riservata, uno spazio aggiuntivo versatile e luminoso, ideale come zona relax, ambiente verde o area multifunzionale da vivere in modo più intimo e tranquillo. Completano la casa due bagni, entrambi funzionali, che garantiscono comfort e praticità nella gestione quotidiana. Gli ambienti, attualmente da rimodernare, offrono una base solida per un intervento di personalizzazione che valorizzi ulteriormente volumi, luce e carattere storico, senza comprometterne l’anima. Alcune immagini hanno il solo scopo di mostrare il potenziale dell’immobile, aiutando a immaginare una casa moderna, armoniosa e funzionale, partendo da una struttura solida e ben distribuita. Villa Russo si trova in via Luca Samuele Cagnazzi, in posizione collinare e riservata, tra Sanità, Capodimonte e Corso Amedeo di Savoia. Un contesto verde e silenzioso, ma strategicamente collegato al centro città e ai principali servizi. La vista panoramica, vera firma di questa casa, non è un dettaglio accessorio: è una qualità abitativa concreta, che incide su luce, privacy e percezione dello spazio, rendendo l’esperienza quotidiana più ampia e piacevole. Immobili con questa distribuzione, questo contesto storico e una vista di questo livello sono sempre più rari e hanno una vita breve sul mercato. Per questo ti invitiamo a prenotare un sopralluogo: solo visitando la casa dal vivo è possibile coglierne appieno il potenziale e valutare se può diventare il luogo giusto per il tuo prossimo progetto di vita.

UN INVESTIMENTO CHE RENDE OGGI, UNA CASA PER DOMANI Un appartamento che unisce redditività immediata e flessibilità di utilizzo nel tempo, ideale per chi cerca un investimento solido oggi e una soluzione abitativa per il futuro. L’immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato, con conduttori referenziati, e garantisce un’entrata stabile di 450 € mensili, pari a circa 5.000 € annui. Grazie alla cedolare secca agevolata al 10%, la rendita è pari a circa 4% netto annuo, oltre alla riduzione del 25% sull’IMU. Il primo periodo contrattuale scade il 31/10/2027, con rinnovo successivo biennale. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione pratica e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona living con cucina, luminosa e finestrata. La camera da letto dispone di balcone alla romana con affaccio su cortile interno. Il bagno è in buono stato e immediatamente utilizzabile. Dal living si accede a un soppalco di circa 23 mq, finestrato e attualmente utilizzato come zona notte. ?? La superficie del soppalco non è stata considerata nel calcolo della superficie commerciale complessiva dell’immobile. L’appartamento è situato al terzo piano con ascensore, all’interno di uno stabile recentemente ristrutturato, ordinato e ben mantenuto. L’immobile si trova in Via Gaetano Argento, a breve distanza da Piazza Garibaldi e dalla Stazione Centrale di Napoli, in una zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi, con domanda abitativa costante. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito o una prima casa che oggi produce reddito e domani può accompagnare un progetto di vita. Contattaci per fissare una visita.

Spazi comodi a pochi passi da Piazza Nazionale Ci sono immobili che conservano il proprio valore nel tempo grazie a caratteristiche che il mercato continua a ricercare: una buona metratura, una posizione ben servita e collegamenti comodi con il resto della città. È il caso di questo appartamento di circa 100 mq commerciali, situato nelle immediate vicinanze di Piazza Nazionale, in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali e infrastrutture di trasporto. Situazione contrattuale: il contratto di locazione è recentemente giunto alla sua scadenza naturale, in data 08/04/2026. L'inquilina attuale continua a occupare l'immobile pagando il canone. Canone annuo: € 9.600,00. Per le sue caratteristiche, questa soluzione può risultare interessante sia per chi desidera programmare con anticipo una futura abitazione in una zona ben collegata, sia per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto che continua a registrare una domanda abitativa costante. L'appartamento L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti comodi e funzionali che valorizzano al meglio la superficie disponibile. Gli spazi interni risultano pratici e facilmente adattabili alle diverse esigenze, mentre la presenza di una cucina separata contribuisce a rendere la distribuzione particolarmente razionale. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, dotazioni che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione più efficiente dei consumi. Una posizione che continua a essere richiesta La vicinanza a Piazza Nazionale e alla Stazione Garibaldi rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. A pochi minuti sono disponibili attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente sia il centro cittadino sia le principali destinazioni regionali. Proprio queste caratteristiche contribuiscono a mantenere costante l'interesse per la zona, rendendo l'immobile interessante sia dal punto di vista patrimoniale sia per chi sta pianificando una futura esigenza abitativa. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattaci.

“DEPOSITO AMPIA QUADRATURA” In Via Bari proponiamo in vendita deposito di circa 420 mq, situato al piano interrato di uno stabile d’epoca. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, caratteristica particolarmente rara e funzionale per attività di deposito, logistica o archiviazione. Internamente si compone di 13 vani comunicanti, oltre servizio, con una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La posizione è strategica: l’immobile si trova a circa 5 minuti a piedi da Piazza Garibaldi, principale nodo di collegamento cittadino, servito da stazione ferroviaria, metropolitana Linee 1 e 2 e Circumvesuviana, oltre a numerosi collegamenti urbani ed extraurbani. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie superfici in zona centrale, ben collegate e facilmente accessibili.

Napoli centro: grazioso appartamento locato con rendita immediata In Via San Giuseppe dei Nudi, a ridosso del centro storico di Napoli e a circa 10 minuti a piedi da Piazza Dante, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq commerciali, situato al piano terra, in contesto centrale e ben collegato. L’immobile, categoria catastale A/4, si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, caratteristiche che ne che ne facilitano la locazione e la gestione nel tempo. L’appartamento è composto da: camera, soggiorno con angolo cottura, ingresso, bagno, lavanderia e ripostiglio, con una distribuzione funzionale degli spazi. L’appartamento è attualmente locato con contratto regolare 4+4, con canone mensile di € 450, assicurando una rendita immediata. Il contratto è stato stipulato il 7 settembre 2020 e scade il 16 settembre 2028, con i primi quattro anni già trascorsi, elemento che rappresenta un vantaggio concreto per l’investitore in termini di pianificazione futura. La posizione, a ridosso del centro storico e delle principali direttrici cittadine, la metratura e la tipologia dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in una zona con domanda locativa costante e buone prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Proposta ideale per investimento immobiliare a Napoli.

L’APPARTAMENTO È DISPONIBILE PER LOCAZIONI TRANSITORIE ED È RIVOLTO A PROFESSIONISTI IN TRASFERTA, LAVORATORI TEMPORANEI, PERSONE CON ESIGENZE ABITATIVE TEMPORANEE BEN DOCUMENTATE, COME TRASFERIMENTI DI LAVORO, PERIODI DI STUDIO O CURE MEDICHE. È RICHIESTA LA PRESENTAZIONE DI UN REDDITO DIMOSTRABILE. LA SOLUZIONE COMPLETAMENTE ARREDATA È IDEALE PER CHI CERCA UNA CASA PRONTA ALL’USO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, MA BEN COLLEGATO. A soli 4 minuti a piedi dalla Metro Salvator Rosa, proponiamo in locazione un monolocale arredato, al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica in una zona ben collegata e ricca di servizi. L’immobile si sviluppa su 40 mq totali, di cui 20 mq soppalcati. Al livello principale troviamo la zona giorno con cucina già attrezzata; il soppalco ospita la camera da letto e il bagno, garantendo una divisione funzionale degli spazi. Il canone comprende utenze e oneri, ad eccezione dell’energia elettrica. Una soluzione comoda e immediatamente fruibile, perfetta come punto d’appoggio in città o per chi desidera vivere in una zona centrale e dinamica. La locazione è riservata a persone referenziate con reddito dimostrabile.

Appartamento con terrazzo e posto auto a Piscinola In Via Plebiscito, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Piscinola, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq commerciali, di cui circa 70 mq interni, arricchito da un ampio terrazzo a livello di 40 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale: l’ingresso conduce al soggiorno, la cucina è separata e abitabile che conduce al terrazzo a livello, la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben organizzati e consentono diverse possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà: • terrazzo a livello di 40 mq • cantinola di pertinenza • posto auto coperto e scoperto La zona è servita da attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro grazie alla vicinanza della metropolitana e alle linee autobus, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa funzionale, con spazio esterno vivibile e accessori che rendono la proprietà particolarmente comoda. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Quadrilocale in vendita nel cuore del quartiere Stella In contesto storico e ben servito del quartiere Stella, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali posto al secondo piano di uno stabile d’epoca senza ascensore. L’immobile presenta una disposizione pratica e funzionale: ingresso con soppalco/ripostiglio di circa 5 mq, disimpegno, quattro vani ben distribuiti, cucina e bagno. Gli ambienti sono regolari e godono di una doppia esposizione, che assicura buona luminosità durante il giorno. Le condizioni generali sono buone. La posizione è un punto di forza: l’appartamento si trova in una zona ricca di servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici. In circa 10 minuti a piedi si raggiungono sia la stazione Metro Materdei che la stazione Museo (Linea 1), garantendo spostamenti rapidi verso il centro, il Vomero e le principali direttrici cittadine. Il contesto conserva il fascino del centro storico con vicoli caratteristici e palazzi d’epoca, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. A pochi passi si trovano il Rione Sanità, piazza Cavour e il Museo Nazionale, aree oggi in forte valorizzazione grazie al turismo culturale e ai progetti di recupero urbano. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, ben collegata e con ampi spazi personalizzabili, in una zona viva e in continua crescita. Per informazioni o per fissare un appuntamento può contattare i nostri uffici.

In Piazza Enrico Cenni, quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di 155 mq. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq calpestabili, dispone di due ingressi su strada, due soppalchi per un totale di 20 mq e di un cortile esterno esclusivo di 26 mq con accesso indipendente. Quest’area può essere utilizzata come posti auto, per carico e scarico merci o come spazio di servizio. Internamente è presente bagno con antibagno. Il locale si presenta in discrete condizioni, dotato di impianto di aria condizionata e pronto per essere adattato alle esigenze della nuova attività. Non sono previste spese condominiali. La posizione è strategica: a pochi passi dal Centro Direzionale e dalla Stazione Centrale, in un contesto ricco di attività commerciali e servizi, che garantisce visibilità e facilità di collegamento con il resto della città. Per dimensioni, distribuzione e versatilità degli spazi, il locale rappresenta una valida opportunità per chi cerca una soluzione da destinare a ufficio, studio professionale o altra attività commerciale. Contattaci per fissare una visita.

Bilocale con soppalco in Corso Arnaldo Lucci In posizione centrale, a pochi passi dalla Stazione Centrale, dalla metropolitana e dalla Circumvesuviana, proponiamo in vendita un appartamento con soppalco che rappresenta una soluzione interessante sia abitativa che reddituale. L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, misura 61 mq commerciali (50 mq interni e 23 mq di soppalco) distribuiti su due livelli. Al piano principale l’ingresso conduce a un soggiorno con cucina, oltre a un ripostiglio e a un bagno ben organizzato. Sul soppalco si trova la zona notte, pratica e accogliente. La posizione è tra le più strategiche di Napoli: nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente ogni quartiere e l’hinterland. Con spese condominiali contenute (circa 18 € mensili), l’appartamento si presenta come ottimo investimento ad alta redditività, grazie alla vicinanza con i principali snodi di trasporto. Allo stesso tempo, è una valida scelta come prima casa, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento recente con terrazzo panoramico e box All’interno del Parco Domisia, un complesso residenziale moderno costruito circa sei anni fa, proponiamo in vendita un appartamento panoramico in ottime condizioni, situato al primo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile ha una superficie commerciale di 104 mq, di cui 82 mq interni, un terrazzo panoramico a livello di 25 mq, e un balcone di 10 mq. Gli spazi sono ben distribuiti, con ambienti luminosi ed esposizione favorevole. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul terrazzo: uno spazio esterno vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere appieno della vista libera e panoramica. La zona notte comprende tre camere da letto di comoda metratura e due bagni, entrambi moderni e funzionali. L’immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, contribuendo a una maggiore efficienza energetica, e di un impianto di depurazione dell’acqua, a garanzia di qualità e comfort. Completano la proprietà due posti auto assegnati all’interno del parco e un ampio box auto di 25 mq. Il Parco Domisia offre un contesto curato e protetto, con sistema di videosorveglianza attivo H24 e servizio di vigilanza armata nelle ore notturne, a garanzia di privacy e sicurezza per i residenti. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto recente e protetto, immerso nella tranquillità ma ben collegato a tutti i principali servizi. Ottimo per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e con spazi esterni vivibili ogni giorno dell’anno. Contattaci per maggiori informazioni o fissare una visita.

Il tuo ufficio al Centro Direzionale: comodo, centrale e subito disponibile Al secondo piano di un edificio situato al Centro Direzionale, nell’Isola A7, con servizio di portineria, proponiamo in locazione un ufficio accatastato A/10 di circa 40 mq, subito disponibile. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ingresso, due ambienti separati e servizio igienico. La posizione, all’interno del Centro Direzionale di Napoli, è strategica e comoda, ideale per avvocati, commercialisti, consulenti, agenzie assicurative e immobiliari, piccole società o start-up che desiderano lavorare in un contesto organizzato e servito. La zona offre tutti i principali servizi a portata di mano: metropolitana e mezzi pubblici, parcheggi, banche, uffici giudiziari, scuole, bar e ristoranti, oltre a numerose attività commerciali. Un vero polo economico e professionale nel cuore della città, dove tutto è a portata di mano. Il canone richiesto è di 500 euro al mese e l’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato. Luminoso e subito pronto per accogliere la tua attività, rappresenta una soluzione funzionale e conveniente per chi cerca uno spazio di lavoro in una posizione davvero strategica. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.