Napoli - Foria - Tempocasa

Rif: 00472 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una delle zone più caratteristiche di Napoli, a pochi passi dalla Chiesa di San Severo, precisamente in Salita Cinesi. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 120 mq e dispone di un giardino privato di 70 mq, un raro privilegio in zona. L’appartamento, da ristrutturare completamente, è così composto: Ingresso in un ampio salone luminoso 2 camere da letto spaziose Cameretta Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Bagno L’esposizione sud/est garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente molto accogliente e arioso. La posizione centrale e ben servita permette di vivere la tradizione storica del quartiere Sanità, con tutti i servizi a portata di mano. Ideale sia per uso proprio che investimento da personalizzare a proprio piacimento, in una zona in continua crescita. A soli 5 minuti dalle Catacombe di San Gaudioso; tra i principali luoghi di interesse nelle vicinanze troviamo il Museo Cappella Sansevero, MUSA e Real Bosco di Capodimonte. Prezzo richiesto € 155.000 COSA ASPETTI? NON FARTELA SCAPPARE E CHIAMACI AL NUMERO 081/0360755. Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito."www.tempocasaforia.it" .Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Rif: PARADISO - Nel tratto centrale di Vico Paradisiello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq commerciale, interamente ristrutturato e arredato. Situata al 1° piano, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per giovani coppie e famiglie, sia per chi cerca un investimento sicuro (uso ricettivo o locazione a studenti/professionisti) in una posizione strategica. Un'oasi di tranquillità in pieno centro Vico Paradisiello è famoso per la sua atmosfera unica: un angolo di pace e silenzio quasi "fuori dal tempo", pur trovandosi a pochissimi passi dalla vivacità di Via Foria, da Piazza Carlo III e dal Centro Storico. La posizione nel tratto centrale garantisce un accesso comodo a tutti i principali servizi, alle linee della metropolitana, a scuole, università e attività commerciali, pur rimanendo riparati dal caos cittadino. Disposizione degli Ambienti L'appartamento si presenta con una pianta razionale e ben distribuita: Zona Giorno: Ingresso in disimpegno che conduce a una confortevole cucina living, luminosa e dotata di finestra. Servizi: Bagno anch'esso dotato di finestra. Zona Notte: Un secondo disimpegno ottimizza gli spazi conducendo alle due ampie camere matrimoniali: La prima camera è servita da un balcone. La seconda camera è dotata di un'ampia finestra. Il Valore Aggiunto: Il Lastrico Solare di Copertura Vero fiore all'occhiello dell'immobile è il lastrico solare sovrastante, uno spazio esterno esclusivo da poter trasformare eventualemente in un terrazzo da vivere Nota di valore: Attualmente l'accesso avviene tramite una scala esterna, ma vi è la possibilità concreta di ricreare un collegamento diretto dall'interno dell'appartamento, trasformando la proprietà in un moderno attico su due livelli.

Rif: VERGINI - Nel suggestivo e storico Borgo dei Vergini, a pochissimi passi dall'inizio del tratto della via, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano , caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi e una straordinaria luminosità. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è così composto: Ingresso in disimpegno e corridoio servito da un comodo balcone. Camera matrimoniale ampia e confortevole. Cameretta funzionale, con accesso allo stesso balcone del corridoio. Salone con cucina living, il vero cuore della casa, che espone con un balcone direttamente su Via Vergini, regalando uno scorcio autentico e vivo della città. Pratico vano lavanderia. Zona soppalcata con un piccolo e utile vano accessorio, ideale come deposito o studio. Perchè scegliere questa casa? I Punti di Forza: Posizione Strategica e Centralità Assoluta: Situato all'inizio di Via Vergini, l'appartamento vanta una collocazione invidiabile. Sarete a pochissimi passi dal cuore monumentale di Napoli. Vicinanza ai Luoghi di Interesse: A piedi è possibile raggiungere in pochi minuti il Museo Archeologico Nazionale (MANN), le celebri Catacombe di San Gennaro e San Gaudioso, e il maestoso Palazzo dello Spagnolo, capolavoro del barocco napoletano situato proprio a due passi. Collegamenti Perfetti: La centralità è supportata da una rete di trasporti eccezionale. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze delle stazioni della Metropolitana Linea 1 e Linea 2 (Piazza Cavour e Museo), rendendo ogni spostamento verso il resto della città o la stazione centrale rapido e senza stress. Servizi e Vivacità: Il quartiere è un vero e proprio centro commerciale all'aperto, ricco di botteghe storiche, mercati tipici, pizzerie rinomate, scuole e servizi di ogni necessità, perfetti per chi vuole vivere la vera anima di Napoli.

Rif: astore - Se cerchi il perfetto compromesso tra la comodità della vita centrale e il silenzio di un'oasi riparata, questa è la soluzione che fa per te. Ci troviamo in Via Ludovico Antonio Astore, una strada residenziale e pacifica, ma situata a pochissimi passi a piedi dalla vivacità di Via Nicola Nicolini, Piazza Ottocalli e dall'area commerciale dell'Arenaccia. Qui hai davvero tutto a portata di mano (negozi, scuole e trasporti), potendo però spegnere il caos cittadino non appena varchi il portone di casa. L'appartamento si trova al quinto piano di uno stabile tranquillo, curato e dotato di ascensore. Grazie all'altezza del piano, ogni ambiente è accarezzato da una splendida luce naturale. Gli Spazi Interni Con i suoi 90 mq, la casa offre ambienti ampi e ben distribuiti, che oggi si presentano così: Un pratico ingresso in disimpegno che introduce a una prima cameretta con finestra; Un corridoio che conduce alla zona giorno, dove troviamo un grande salone e un'ampia camera matrimoniale, entrambi collegati da un bellissimo e comodo balcone vivibile, perfetto per un caffè all'aperto; Una cucina abitabile servita da un secondo balcone; Un bagno finestrato. L'immobile è da ristrutturare, e questo è il suo più grande punto di forza. La struttura interna è caratterizzata quasi esclusivamente da tramezzi, il che ti lascia totale libertà di azione: Per la famiglia: Puoi abbattere le pareti per dare vita a un moderno e luminosissimo open space con cucina a vista, riorganizzando le camere e i servizi secondo i tuoi desideri. Per l'investitore: La quadratura e la disposizione degli ambienti si prestano magnificamente a un frazionamento in due unità abitative indipendenti. Una scelta strategica e ad altissima redditività, vista la vicinanza ai nodi centrali della città e ai collegamenti.

Rif: SANVINCE - Situato in Via San Vincenzo, a pochi passi dalla celebre e vibrante Via Sanità, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 150 mq totali, posta al terzo piano di uno stabile d'epoca. L’immobile, caratterizzato da una struttura a mansarda che conferisce calore e un’atmosfera bohémien chic, gode di un’esposizione privilegiata che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. UNA PROPRIETÀ, DUE ANIME: ABITAZIONE + RENDITA La configurazione intelligente degli spazi interni permette una gestione versatile e strategica: 1. IL TUO RIFUGIO PRIVATO (Libero subito) APPARTAMENTO DI 100 MQ INTERNI L’appartamento principale accoglie i residenti con un ingresso su un primo terrazzo a livello, che conduce a un secondo terrazzo privato, con metratura totale di 30 mq: una vera oasi di pace sopra i tetti della città, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Zona Living: Ampio salone con cucina integrata, perfetto per l'accoglienza. Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa, cameretta e un ulteriore vano attualmente adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in una seconda cameretta o studio. Comfort: Bagno rifinito e pratico ripostiglio. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato. ULTERIORE TERRAZZINO DI COPERTURA di 10 mq ca. 2. L’INVESTIMENTO INTELLIGENTE (Già a reddito) MONOLOCALE DI 20 MQ All'interno del medesimo disimpegno d'ingresso, troviamo un grazioso monolocale indipendente di 20 mq. Composto da un’ampia camera con angolo cottura e bagno, l'immobile è attualmente locato con contratto transitorio a €460,00 mensili. Una rendita sicura che permette di abbattere i costi del mutuo o generare un flusso di cassa immediato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Luminosità Zenitale: La struttura mansardata e l'altezza del piano regalano una luce calda e costante. Doppio Terrazzo: Una rarità assoluta nel centro storico, uno spazio esterno privato e versatile. Location Strategica: A due passi dai tesori della Sanità (Catacombe, Palazzo dello Spagnolo), in una zona in fortissima rivalutazione turistica e residenziale. Versatilità: Perfetto come abitazione principale con "bonus rendita", o come intero investimento per strutture ricettive di alto profilo (B&B/Casa Vacanze).

Rif: ELIA - In Salita San Elia, a pochi passi dalle arterie principali del centro ma in un contesto dove il rumore della città diventa solo un lontano ricordo, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Situato al quinto piano di uno stabile signorile e ottimamente tenuto, dotato di ascensore, l’appartamento è il risultato di una ristrutturazione totale pensata per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", moderna e funzionale. Gli Spazi Interni: Luce in ogni stanza L’appartamento è un invito alla convivialità e al relax: Ingresso in corridoio La Zona Giorno: Un ampio e luminoso ambiente living con cucina a vista, il cuore pulsante della casa, servito da ben due balconi che garantiscono un ricircolo d'aria costante e un'illuminazione naturale invidiabile. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e due camerette. Ogni camera presenta balcone, ottima luminosità. Salendo una raffinata scala interna, si accede a un piano superiore dedicato alla privacy e al tempo libero. Qui troviamo un vano studio, l'angolo ideale per chi lavora da casa o per creare una zona lettura silenziosa. Dallo studio si accede direttamente alla meraviglia: un terrazzo di copertura di circa 100 mq. Uno spazio immenso, un vero e proprio giardino pensile nel cuore della città. Pronta per essere abitata: Nessun lavoro di ristrutturazione necessario. Posizione Strategica: Vivi a pochi minuti a piedi dai servizi, dai trasporti e dalla cultura del centro, ma dormi nel silenzio più assoluto. Piano Alto: La posizione al 5° piano garantisce aria pulita e una luminosità che cambia con le ore del giorno, rendendo la casa viva

Rif: CORSO - Nel tratto centrale di Corso Amedeo di Savoia, precisamente all'interno del rinomato 'PARCO VESTA' , proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una rara combinazione di ampi spazi e tranquillità, immerso in un contesto signorile con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24. Uno spazio da vivere e condividere Varcata la soglia, verrai accolto da un’atmosfera calda e ariosa. Con i suoi 125 mq posti al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, la casa è stata progettata per rispondere a ogni esigenza familiare. Il cuore della zona giorno è lo splendido salone doppio, un ambiente vasto e luminoso perfetto per accogliere amici o godersi il relax serale; luminosa cucina abitabile, un vano studio che offre l'angolo ideale per la concentrazione o lo smart working. La zona notte: Due camere matrimoniali per il massimo del riposo; Doppi servizi e un pratico ripostiglio per una gestione impeccabile dell'ordine domestico. Ciò che rende davvero speciale questa casa è la sua doppia esposizione, grazie alla presenza di balconi e finestre, ogni stanza gode di luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno. Vivere qui significa avere il privilegio di un posto auto riservato all'interno del parco e la libertà di muoversi a piedi tra i migliori servizi della zona: scuole, negozi e trasporti sono letteralmente a pochi passi dal cancello di casa. A differenza dei vicoli stretti del centro, Corso Amedeo di Savoia si distingue per la sua ampiezza e la presenza di stabili signorili e parchi privati (come il Parco Vesta). È una zona che regala "aria" e luce, pur restando a pochi passi dai quartieri più vibranti della città. È la scelta preferita di chi cerca la tranquillità del parco ma vuole uscire di casa e trovare subito tutto a portata di mano. In pochi minuti a piedi o in auto puoi raggiungere: Il Museo Archeologico Nazionale (MANN): Uno dei musei più importanti al mondo per l'arte romana e i reperti di Pompei ed Ercolano. Si trova proprio alla fine della discesa del Corso. Le Catacombe di San Gennaro e San Gaudioso: Tesori sotterranei millenari che raccontano l'anima più profonda e spirituale di Napoli. La Basilica di Capodimonte (Il "Piccolo San Pietro"): Una chiesa monumentale che domina il panorama e segna l'inizio della salita verso la reggia. Il Bosco e il Museo di Capodimonte: A brevissima distanza, il polmone verde più grande della città. Ideale per chi ama correre, fare lunghe passeggiate con la famiglia o ammirare capolavori di Caravaggio e Tiziano. Il Rione Sanità: Scendendo attraverso lo storico Ponte della Sanità, ci si immerge in un quartiere in piena rinascita culturale, famoso per la sua gastronomia, i murales e la vivacità dei suoi mercati.

Rif: FONSECA - Zona Vico Fonseca - Investimento e Abitazione Vendiamo luminoso appartamento di 79 mq commerciali, situato al 3° piano di un palazzo d’epoca nel cuore del Rione Sanità. L’immobile è stato già utilizzato con successo come B&B , completamente ristrutturato e ad alta tecnologia, completo di comfort grazie alla domotica avanzata: luci automatiche, smart lock (chiavi elettroniche) e self check-in per la massima flessibilità di orario, arredato e pronto all’uso immediato. Perfetto sia come prima casa che per investimento turistico a reddito. Interni e finiture: Ingresso in disimpegno 2 camere matrimoniali con balcone e una splendida VISTA PANORAMICA , ognuna con proprio bagno. Soggiorno con angolo cottura Arredamento completo incluso nel prezzo Climatizzazione, infissi nuovi. POSIZIONE STRATEGICA - CENTRO STORICO NAPOLI UNESCO La location è il vero valore aggiunto. Sei a piedi in tutte le attrazioni top di Napoli: 350 m dalla Casa Natale di Totò 450 m Stazione Ferroviaria Piazza Cavour L2 500 m Catacombe di San Gaudioso 550 m Metro L1 Fermata Museo 700 m Metro L1 Fermata Materdei 850 m Museo Archeologico Nazionale di Napoli 1.2 km Napoli Sotterranea - 15 min a piedi A portata di mano: San Gregorio Armeno, Chiesa dei Santi Filippo e Giacomo, Museo e Real Bosco di Capodimonte, Complesso Monumentale di Santa Chiara Vita di quartiere autentica: A pochi passi dalla rinomata pizzeria “Concettina ai Tre Santi” e dalla storica pasticceria “Poppella”. Zona viva, turistica e in forte crescita, ideale per chi cerca l’esperienza napoletana autentica. Collegamenti e servizi: Ottimi collegamenti con Metro L1 e L2 e bus urbani. Perché questo immobile è un’occasione: B&B già avviato e collaudato - risparmi tempo e costi di start-up Zona ad alta richiesta turistica - Centro Storico, Sanità, Museo Chiavi in mano - entri e inizi a vivere o a generare reddito subito Palazzo d’epoca con fascino e stabilità strutturale Ideale per investitori, per chi vuole aprire un’attività ricettiva o per chi cerca una casa unica nel cuore di Napoli.

Rif: LAMMATAR - Nel cuore pulsante del quartiere Sanità, in una delle zone più autentiche e richieste di Napoli, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento dal fascino d’epoca con ampi spazi esterni e doppia esposizione. La soluzione, posta al 2° piano di uno stabile d’epoca, si sviluppa su 80 mq interni e un meraviglioso terrazzo di 55 mq, perfetto per momenti di relax o per vivere all’aperto nel pieno centro città. L’immobile è così composto: Ingresso in disimpegno Camera matrimoniale , Cameretta ,Vano studio versatile, ideale per lavoro o zona hobby Cucina abitabile con accesso diretto a terrazzo Bagno spazioso . La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco del giorno, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro storico, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi del quartiere. Perfetto per chi desidera vivere l’autenticità di Napoli, circondato da storia, vitalità e tradizione, senza rinunciare al comfort e alla privacy di un’abitazione con ampio spazio esterno privato. Prezzo richiesto: €200.000

Rif: AVVOCATA - Proponiamo in vendita, in Vicoletto I Avvocata, un appartamento di 50 mq strategico situato a soli due minuti a piedi da Piazza Dante, in una delle zone più richieste dal mercato locativo turistico e studentesco. LA POSIZIONE: IL VERO VALORE AGGIUNTO L'immobile si trova in una posizione invidiabile, a ridosso dei principali poli di interesse della città: Piazza Dante & Metro Linea 1: Il principale snodo ferroviario per muoversi in tutta Napoli. Via Toledo: La via dello shopping e del turismo per eccellenza. Piazza Bellini & Port’Alba: Il centro della vita culturale, universitaria e della movida napoletana. Decumani: A pochi passi dal fascino storico di Spaccanapoli e del centro antico. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L’appartamento, posto al 3° piano, è caratterizzato da una distribuzione degli spazi interna estremamente funzionale per la locazione: Cucina abitabile; Servizio igienico; Due camerette. PERCHÉ INVESTIRE QUI? L'immobile rappresenta un'opportunità di rendita immediata. Stato: Attualmente locato a cittadini stranieri. Rendibilità: Ottima rendita annua documentabile, nettamente superiore alla media del mercato residenziale tradizionale. Prezzo di richiesta: € 100.000 (Trattabili).

Rif: MAGGIORE - Se stai cercando un asset immobiliare capace di generare un cash-flow costante e immediato, questa è l'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire, Vico San Giovanni Maggiore a ridosso del Corso Umberto I, proponiamo in vendita appartamento di 70 mq interni , posto a piano ammezzato. POSIZIONE STRATEGICA: La zona è principalmente frequentata da studenti universitari, dato che qui si trova uno dei campus storici dell'Università degli Studi di Napoli Federico II, che è una delle università più antiche d'Italia La location è il vero punto di forza. L'immobile si trova a: 30 metri dalle sedi dell'Università L’Orientale (Palazzo Giusso). 2 minuti a piedi da Via Mezzocannone e dalle facoltà della Federico II. Passaggi pedonali immediati verso Piazza del Gesù, Piazza San Domenico e il Decumano Inferiore. Collegamento perfetto: A brevissima distanza dalle stazioni Metro Linea 1 (Università e Duomo). Al suo interno l'immobile è composto da : -Ingresso in disimpegno: funzionale -Soggiorno spazioso: ideale come area living comune o trasformabile in ulteriore zona notte. -Camera Matrimoniale -Cucina Abitabile: un plus fondamentale per la locazione a studenti. -Bagno. PERCHÉ ACQUISTARLO COME INVESTIMENTO? Alta Redditività: La vicinanza alle sedi universitarie garantisce una richiesta massiva di posti letto 12 mesi l'anno. Target Studenti/Ricercatori: Possibilità di locazione a canoni competitivi grazie all'ampia metratura interna. Basso Rischio: In questo quadrante della città, il valore degli immobili e la domanda di affitto sono in costante crescita.

Rif: MONTE - Proponiamo in vendita, in esclusiva, un bilocale di 45 mq in Via Vincenzo De Monte, nel rinato quartiere Sanità, una zona che sta vivendo un'incredibile riqualificazione e valorizzazione. L'appartamento è situato al 3° piano (senza ascensore, tipico delle costruzioni storiche), è ottimamente distribuito e pronto per essere valorizzato. Gli interni, Sono già in buono e distribuiti in modo classico e funzionale per garantire il massimo comfort: Un pratico ingresso Una comoda cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana La camera matrimoniale Una versatile cameretta (ideale come studio o camera per ospiti/figli) bagno Ogni ambiente presenta punto luce che garantisce luminosità ad ogni ambiente. La composizione lo rende ideale sia per un investimento locativo a lungo termine che per l'uso come prima casa per una giovane coppia che desidera vivere in un quartiere ricco di storia e tradizione. A pochi passi dai famosi siti culturali come le Catacombe di San Gennaro, il Cimitero delle Fontanelle e le opere d'arte a cielo aperto. La zona è ben servita da negozi, mezzi pubblici e gode di un fermento culturale che ne sta elevando il valore immobiliare.

Rif: P.LUDO - A pochi metri dall’ingresso della Stazione Centrale di Napoli (Piazza Garibaldi), snodo principale per l’Alta Velocità, le linee della Metropolitana 1 e 2, la Circumvesuviana e lo stazionamento dei bus, precisamente in Via Padre Ludovico da Casoria proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile d'epoca , con una superficie interna di 35 mq ottimamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità: Ingresso in Cucina Living: un ambiente luminoso e ben organizzato. Camera Matrimoniale: spaziosa e accogliente. Bagno. Ampio Balcone L'appartamento è già locato con regolare contratto registrato, garantendo un flusso di cassa costante dal primo giorno dopo il rogito. Target di Locazione Elevato: La vicinanza ai mezzi pubblici lo rende l'oggetto del desiderio per trasfertisti, professionisti e studenti. Rivalutazione Costante: L'area di Piazza Garibaldi è oggetto di continui interventi di riqualificazione, assicurando un incremento del valore dell'immobile nel tempo.

Rif: CROCI - Nel cuore pulsante di una delle zone più autentiche e ricercate di Napoli, in Vico Santa Maria degli Angeli alle Croci, proponiamo un immobile che coniuga perfettamente il prestigio storico alla funzionalità moderna. Situato a pochi passi dalla centralissima Via Foria e dalla quiete rigenerante dell’Orto Botanico, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera un asset immobiliare di valore. Una Dimora dal Fascino Autentico Posto al secondo piano di un elegante edificio d'epoca, l'appartamento è stato curato in ogni dettaglio e si presenta in ottime condizioni manutentive. Con una superficie di 85 mq commerciali sapientemente distribuiti, gli spazi offrono un comfort abitativo d'eccellenza: Zona Living: Un'ampia e accogliente cucina living, ideale come cuore della casa. Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta versatile. Servizi: Doppi accessori moderni e un indispensabile ripostiglio. Luce e Atmosfera: L'esposizione è il vero punto di forza; la luminosità è costante grazie alle finestre presenti in ogni ambiente e ai balconi con affaccio esterno. Stato: Attualmente LOCATO con regolare contratto. Performance: Garantisce una buona rendita annua, offrendo un flusso di cassa immediato e costante. Potenziale: La posizione strategica, vicina ai principali poli universitari e turistici, assicura una rivalutazione patrimoniale costante nel tempo.

Rif: ALFANO - In una delle zone a più alto tasso di rivalutazione immobiliare e turistica di Napoli, a pochi passi dalla storica Piazza Miracoli, proponiamo la vendita di un interessante asset immobiliare già a reddito. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per l'investitore che cerca un "porto sicuro" per la propria liquidità, garantendosi una rendita immediata e una concreta prospettiva di crescita del valore capitale nel tempo. L'IMMOBILE E GLI INTERNI L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 65 mq, caratterizzata da un layout razionale che ottimizza ogni metro quadro disponibile, eliminando sprechi di spazio. La disposizione interna è così articolata: Ingresso in un disimpegno funzionale che accoglie e distribuisce verso gli ambienti principali. Servizio igienico posizionato strategicamente all'ingresso. Cucina abitabile, dotata di un comodo balcone che garantisce un ottimo ricircolo d'aria. Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ariosa. Sala da pranzo (utilizzabile anche come zona living o seconda camera), anch'essa finestrata. Il vero punto di forza di questa unità è la LUMINOSITÀ: grazie alla presenza di punti luce in tutti gli ambienti e all'ottima esposizione, l'immobile gode di luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli spazi vivibili e accoglienti IL CONTESTO E IL FABBRICATO L'unità è ubicata al secondo piano di uno stabile d'epoca in tufo, materiale che garantisce un eccellente isolamento termico naturale. Il condominio si presenta in buone condizioni manutentive. PLUS ESCLUSIVO: All'interno del piccolo parco condominiale, vi è la preziosa possibilità di usufruire di un posto auto. In un quartiere centrale e densamente popolato come la Sanità, questa caratteristica rappresenta una rarità assoluta che incrementa esponenzialmente l'appetibilità dell'immobile in caso di futura rivendita o rilocazione. Locato con regolare contratto. Rendita Annua: € 5.400,00 Profilo Investimento: Basso rischio, ideale per diversificazione del portafoglio e locazione a lungo termine.

Rif: VPACELLA - Napoli | Vico Pacella ai Miracoli: Proponiamo in vendita un appartamento strategico ideale per chi cerca un investimento immobiliare redditizio e immediatamente produttivo. L'immobile è infatti già LOCATO con regolare contratto, garantendo un flusso di rendita costante fin dal primo giorno. Situato in uno stabile d'epoca ben tenuto, l'appartamento è posto al secondo piano (senza ascensore). Composizione Interna: L'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione e presenta una distribuzione degli spazi funzionale: Ingresso in disimpegno Ampio Salone (ottimale come zona living) Camera Matrimoniale con balcone, affaccio su Vico Montagnola (luminosità garantita) Cameretta Cucina abitabile Bagno finestrato Posizione e Contesto: Vico Pacella ai Miracoli è una zona in crescente riqualificazione, prossima a Piazze e vie di forte interesse storico e culturale, rendendo l'immobile particolarmente appetibile per affitti a lungo termine. Vantaggi per l'Investitore: Rendita Immediata: Immobile già locato. Basso Rischio: Stabilità del reddito dimostrata. Posizione: In contesto storico con potenziale di apprezzamento. Non perdere l'occasione di consolidare il tuo capitale con un acquisto sicuro e produttivo!

Rif: Vomero - Vivi il comfort e la tranquillità a due passi dal cuore del Vomero! Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel primissimo tratto di via San Domenico, in una posizione strategica a pochissimi passi da via Cilea. L’immobile si trova all'interno di un contesto signorile: un parco curato con servizio di portierato H24 che garantisce massima sicurezza e privacy. ✨ Interni Rifiniti e Pronti da Abitare La soluzione si presenta in ottimo stato interno, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: Zona Giorno: Ingresso in un accogliente e ampio salone, che conduce direttamente a una spaziosa cucina living, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato disimpegna perfettamente gli ambienti, dove troviamo una camera matrimoniale, una comoda cameretta e ulteriore camera adibita a studio. Servizi: Doppi accessori moderni e rifiniti. Outdoor: Tutte le camere godono di accesso diretto a un’ampia balconata, che regala un eccellente ricircolo d'aria e luminosità naturale a tutta la casa. Plus e Arredi Inclusi L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Il prezzo include arredi di pregio progettati su misura per ottimizzare ogni centimetro: Cucina completa fatta su misura. Armadiature artigianali di alta qualità. Caratteristiche del Parco Posto Auto assegnato all'interno del parco e il complesso residenziale vanta un ampio parco curato, perfetto per le famiglie, dove è presente un'attrezzata area gioco per bambini, garantendo divertimento e sicurezza all'aperto. Servizio di portineria intera giornata. Contesto silenzioso ma adiacente a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti della zona Vomero/Cilea.

Rif: policast - Questa palazzina di 275 mq totali si sviluppa su più piani, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per la tua famiglia o per realizzare il progetto dei tuoi sogni. Essendo in una zona turistica frequentata da numerose famiglie, l'edificio è attualmente utilizzato come una struttura ricettiva, garantendo un'ottima rendita nel periodo estivo. Al piano terra sarai accolto da un ingresso che conduce ad oggi un versatile vano studio, che si può addibire ad altri usi. Il vero gioiello di questo piano è l'incantevole giardino di 85 mq, un'oasi di pace dove poterti rilassare lontano dalla frenesia quotidiana. Salendo al primo piano, troverai una cucina abitabile e un ampio soggiorno luminoso di ca. 70mq con doppio balcone, che offrono una vista mozzafiato sulla piazza principale e sul suggestivo Duomo di Policastro. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto, tutte dotate di balcone con esposizione sulla piazza o esposizione interna. Questo piano include anche due bagni per il massimo comfort. Infine, il terzo piano ti sorprenderà con una terrazza panoramica di 95 mq, lo spazio perfetto per cene all'aperto con gli amici, goderti il sole o semplicemente ammirare il paesaggio circostante. Completa il piano un pratico vano deposito con annesso lavanderia. Questa proprietà offre la combinazione perfetta di spazi interni ed esterni e ti permette di godere del fascino di vivere nel cuore del paese con il privilegio di un'oasi verde privata. Non lasciarti scappare l'opportunità di un immobile con un grande potenziale di investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 0810360755

Rif: Comm.2 - Proponiamo in vendita un locale commerciale C/2 e C/1 di 195 mq situato al piano terra, con accesso diretto fronte strada in via Sant'Andrea d'Avellino. Caratteristiche principali: - Superficie totale di 195 mq interni, distribuiti su due livelli. Doppio ingresso: uno direttamente dalla strada e uno interno al palazzo, che permette l'accesso al deposito, posto al piano sottostante. Posizione strategica: situata in un'area centrale e ben servita dai trasporti pubblici, con fermate di autobus e stazioni della metropolitana nelle vicinanze. La zona è facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dalle principali arterie stradali, come Corso Garibaldi. Perfetto per attività commerciali, negozi, o come deposito con ampio spazio di stoccaggio. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattateci senza impegno!

Rif: C.DIREZ. - Proponiamo in vendita due immobili categoria A/10 attigui per una superficie complessiva di circa 50 mq, situati al 4° piano di un edificio con ascensore, nel cuore del Centro Direzionale di Napoli. Ideale uso studio professionale o come investimento , garantendo un’ottima rendita mensile. Composizione di ciascun immobile: Ingresso in ambiente unico Servizio (bagno privato) Box auto di circa 15 mq compreso nel prezzo, ubicato nello stesso complesso, comodo e funzionale. Zona strategica, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi. Ottima soluzione per uso investimento o futura trasformazione ad uso personale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!