Modena - Buon Pastore - Tempocasa

Rif: B0672 - Se desideri vivere in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi dal Parco Amendola, questa soluzione rappresenta un'opportunità da non perdere. Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative, in un contesto tranquillo e ben curato, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. L'abitazione è composta da ingresso su una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno (attualmente utilizzato come seconda camera), camera matrimoniale e bagno. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito, ideale sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera fare un investimento in una zona sempre molto richiesta. Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni, con ottime potenzialità per essere trasformata in una tavernetta o locale hobby, e un solaio di proprietà all'ultimo piano. I punti di forza: A pochi passi dal Parco Amendola. Piccola palazzina con poche unità abitative. Comodo primo piano. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ampia cantina e solaio di proprietà. Possibilità di ricavare una seconda camera, come già realizzato dagli attuali proprietari. Una soluzione che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita, in una delle aree più ricercate di Modena, ideale per chi ama avere il verde a portata di mano senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. Se sei interessato a sapere di piu e vuoi organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattaci al: 3515864186 COD. RiF.: B0672

Rif: B0657 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 85mq commerciali, posto al piano 3 s.a. L’immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato grazie ai lavori fatti nel 2017, mentre la palazzina anni 60’ è stata anch’essa completamente riqualificata nel 2022 grazie al bonus 110 con cappotto ed infissi nuovi anche a livello condominiale. La soluzione si sviluppa nel seguente modo: ingresso su corridoio, sulla sinistra troviamo sala e cucina; centralmente al corridoio una camera trequarti servita da un balcone, un bagno finestrato e in fondo al corridoio una camera da letto matrimoniale. Ogni ambiente presenta già un climatizzatore (uno in ogni camera ed uno in soggiorno). L'immobile è già libero e pronto ad essere abitato. A completare la soluzione un’ampia cantina con saracinesca al piano terra ed una soffitta coibentata e pavimentata all'ultimo piano soprastante all’appartamento dove è stato ricavato il vano caldaia e la lavanderia. CLASSE ENERGETICA D GIA’ PRONTA Ci troviamo in una laterale di Fratelli Rosselli, in ottima posizione strategica, nel cuore di Buon Pastore, una delle zone più servite della città, dove però non manca la tranquillità della strada chiusa. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0657

Rif: B0671 - In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Modena, a pochi minuti dal centro storico e inserito in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile si trova in una laterale di Viale Buon Pastore, quartiere rinomato per la presenza di numerosi servizi, aree verdi, piste ciclabili, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso il centro città. Una posizione che consente di raggiungere comodamente il centro storico e di vivere quotidianamente tutti i servizi senza necessità di lunghi spostamenti. L'appartamento è posto al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. Una caratteristica che si traduce in costi di gestione e spese condominiali particolarmente contenuti, aspetto sempre più apprezzato da chi cerca un'abitazione efficiente anche dal punto di vista economico. La distribuzione interna comprende: ingresso su ampia zona living con soggiorno e angolo cottura; spaziosa camera matrimoniale; comoda cabina armadio; bagno; straordinario terrazzo privato di circa 30 mq, autentico punto di forza dell'immobile, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, area solarium o spazio verde da vivere in ogni stagione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo; basse spese condominiali; ottima luminosità grazie al piano alto; contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, con un grande spazio esterno privato e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati di Modena. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0671

Rif: B0670 - VILLAGGIO ZETA – TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CONDOMINIO RIQUALIFICATO CON SUPERBONUS 110% Nel cuore del Villaggio Zeta, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Modena, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 85 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata dal punto di vista energetico grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori né all'interno né all'esterno. Il condominio è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica con cappotto termico e interventi volti al miglioramento dell'efficienza dell'edificio, garantendo maggiore comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. Anche l'appartamento è stato completamente ristrutturato: impianti rifatti, infissi nuovi, finiture moderne e ambienti curati in ogni dettaglio. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale: ampio soggiorno luminoso; cucina abitabile separata; spaziosa camera matrimoniale; seconda camera tre quarti; bagno ristrutturato; balcone vivibile Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua esposizione: pur avendo ingresso condominiale da Via Carlo Forlanini, l'appartamento affaccia sulla tranquilla strada interna di Via Malpighi, garantendo maggiore privacy, silenzio e una piacevole vista aperta. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra, perfetto per un'utilitaria e comodo anche come spazio di deposito e il solaio all'ultimo piano LA ZONA Il Villaggio Zeta è da sempre sinonimo di qualità abitativa a Modena: quartiere residenziale immerso nel verde, ben organizzato urbanisticamente, con ampi spazi pubblici, scuole, servizi di quartiere, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine. La presenza di numerose aree verdi e di una viabilità interna tranquilla rende la zona particolarmente apprezzata da famiglie, professionisti e da chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione rara per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in uno dei quartieri più richiesti della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0670 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0668 - Quadrilocale in zona Parco Amendola In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, a pochi passi dal Parco Giovanni Amendola, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in strada chiusa e silenziosa, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il Parco Amendola rappresenta uno dei più grandi e amati polmoni verdi di Modena, con ampi spazi verdi, laghetti, percorsi ciclabili, aree relax e servizi per famiglie e sportivi. L’immobile, inserito in contesto autonomo servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi , luminosi e perfettamente distribuiti. La soluzione è composta da: ampia zona living accogliente e luminosa cucina Abitabile 3 camere da letto 2 bagni balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto garage e cantina al piano interrato L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: caldaia nuova a condensazione infissi nuovi La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona verde, elegante e residenziale, molto amata dalle famiglie per la qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza a scuole, supermercati, servizi, piste ciclabili e collegamenti rapidi con il centro città. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazio, comfort e il privilegio di abitare accanto al verde, in uno dei contesti più belli di Modena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0668 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0666 - .La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un quadrilocale posto primo piano, senza ascensore, in un contesto mattoni faccia a vista degli anni '70; l'immobile si presenta da ristrutturare : - infissi in legno/vetro doppio - aria condizionata si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su zona giorno che si compone di un luminoso soggiorno con uscita su un comodo balcone abitabile, di fianco troviamo anche la cucina con una porta finestra che da l'accesso al secondo balcone , disimpegno notte con 3 camere da letto, tutti e tre matrimoniali una con il suo balcone di pertinenza anche questo abitabile e per concludere due bagni finestrati anch'essi con un balcone comunicante Il riscaldamento è di tipo centralizzato. A completare la soluzione vi è un garage posto al piano terra. Ci troviamo a due passi dal parco Amendola e del Parco della Repubblica e vicinissimo a tutti i servizi offerti dalla zona . Che aspetti? Contattami per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto! Cod. Rif.: B0666 3515864186

Rif: B0639 - OCCASIONE IN NUDA PROPRIETÀ A MODENA! (Rif. B0639) La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una rara opportunità d'investimento: un trilocale in nuda proprietà situato in una tranquilla e piccola palazzina degli anni '70, nella ricercata zona Fratelli Rosselli/Morane. L'appartamento, di 90 mq commerciali, si trova al piano primo (senza ascensore) ed è attualmente locato. Internamente, l'immobile si presenta in condizioni abitabili, risalenti agli anni '80. La disposizione degli spazi è classica e funzionale: l'ingresso su corridoio disimpegna la cucina abitabile dotata di balcone e la sala. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Se stai cercando un investimento sicuro e a lungo termine in una delle aree più comode di Modena, non perdere questa occasione. Contattaci subito per maggiori informazioni: 3515864186.

Rif: B0659 - Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Modena, nella splendida cornice di zona Morane, la Tempocasa di Buon Pastore è lieta di presentare un elegante appartamento di 140 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina recente (costruzione del 2006) servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale riservato e ben abitato. Gli Spazi Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: L'ingresso apre su un magnifico salone di 40 mq, il vero cuore della casa, che vanta un accesso diretto a una splendida terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola). I servizi sono due: uno finestrato e un secondo bagno con impianto di ventilazione. Finiture e Comfort: L'immobile unisce il calore dei materiali scelti con cura e gusto alla modernità degli impianti: Pavimentazioni: Elegante parquet originale nelle camere e ceramica funzionale nella zona giorno. Infissi: Finestre in PVC con doppio vetro, complete di zanzariere su ogni apertura. Automazioni: Tapparella del salone motorizzata per il massimo comfort. Efficienza: Riscaldamento termoautonomo e spese condominiali contenute. Pertinenze e Posizione: A completare questa imperdibile proposta troviamo un comodo garage al piano terra e un posto auto riservato. La posizione è strategica: una laterale interna silenziosa a pochi passi da parchi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere Morane. Vuoi saperne di più? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0659 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0658 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 95mq commerciali, posto al piano 2 s.a., in una palazzina degli anni '80. Cerchi una soluzione che non richieda lavori e sia pronta per accoglierti? In zona Rotonda, a due passi dal centro commerciale e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento modernizzato tre anni fa, ideale per chi cerca concretezza e stile. Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un salotto accogliente, un ambiente intimo e funzionale servito da un pratico balcone. La cucina è rientrante, una soluzione intelligente che separa la zona operativa dal resto del living senza chiudere l'ambiente. Il disimpegno notte, ben organizzato, conduce a: Camera Matrimoniale spaziosa; Seconda Camera (tre quarti), perfetta come studio o cameretta per i ragazzi; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio, essenziale per la gestione quotidiana della casa. Tutto lo Spazio che Ti Serve Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è la presenza delle pertinenze, difficili da trovare con queste metrature: Ampio Garage al piano terra, per la massima comodità di manovra e parcheggio; Cantina di proprietà, ideale per il cambio stagione o dispensa. Gestione Efficiente Grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, questa casa garantisce una gestione dei costi chiara e senza sorprese. LIBERA DAL 31/07/2027!! Con la possibilità di averla arredata! Sei interessato alla soluzione? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0658.

Rif: B0654 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, in piccola palazzina ben curata anni 60, un trilocale di 74 mq ottimamente distribuito. La soluzione è perfetta sia come prima casa che come investimento. Caratteristiche Principali: Recente Efficientamento: Infissi in PVC/Doppio Vetro sostituiti nel 2024 per il massimo risparmio energetico. Manutenzione: Impianti e bagno rifatti nel 2008. Layout: Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, camera 3/4 e bagno finestrato. Pertinenze: una comoda soffitta all'ultimo piano. Posizione: Situato in una zona residenziale strategica, a due passi dal Parco Amendola e vicina a tutti i servizi. Se vuoi saperne di piu contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0654

Rif: B0656 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 95 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '70. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno finestrato. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '70, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza: Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Buon Pastore, a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione conttataci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0656

Rif: B0655 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare un’opportunità abitativa unica: un luminoso trilocale di 95mq, situato in una delle zone più ricercate e servite della città. L'appartamento si trova al terzo piano, s.a., di una curata palazzina degli anni '70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. ✨ Il Fascino del Nuovo L’immobile è reduce da una ristrutturazione integrale e raffinata ultimata appena un anno fa. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort moderno, con finiture contemporanee che valorizzano l'ottima esposizione solare. Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alla zona living, composta da: Soggiorno Accogliente: perfetto per i tuoi momenti di relax. Cucina Semi-Abitabile: una soluzione moderna che ottimizza i volumi senza rinunciare alla privacy della zona cottura. La zona notte, spaziosa e razionale, offre: Due Camere Matrimoniali: ampie e luminose, ideali per chi cerca metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Bagno Finestrato: dotato di finiture di pregio e box doccia moderno. Accessori e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage di pertinenza al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. Situato tra Le Morane e Buon Pastore, l'appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali parchi cittadini, scuole e centri commerciali, pur rimanendo defilato dal traffico. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0655

Rif: B0652 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 91mq commerciali, posto al piano secondo, senza ascensore, in una palazzina ben tenuta degli anni '80. La soluzione di sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su sala luminosa con sfogo su un balcone che prende anche la cucina, cucina semi-abitabile; disimpegno notte con anti-bagno e bagno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con il secondo balcone della casa. L'immobile si presenta in buone condizioni, in quanto sia stato completamente ristrutturato nei primi 10 anni del 2000. Il riscaldamento è di tipo autonomo con spese condominiali contenute. A completare la soluzione un garage al piano interrato. Ci troviamo in zona Rotonda, molto ben servita e ricca di verde. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0652

Rif: B0651 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 95mq commerciali, in una palazzina anni '70, posto al piano quinto con ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su corridoio, cucinotto con balcone, sala con sfogo su balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; la soluzione si presenta in condizioni abitabili anni '70. A completare l'oggetto, un garage di pertinenza al piano semi-interrato ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è in affitto con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, con prossima scadenza ad ottobre 2026. Ci troviamo in zona centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Amendola. Se vuoi saperne di piu o sei interessato ad organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattami al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0651

Rif: B0649 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale in una laterale di Fratelli Rosselli: l'immobile è posto al piano primo, in una piccola palazzina degli anni '70, senza ascensore. La soluzione si compone che riportato in seguito: Ingresso su sala, servita da un balconcino, con cucina a vista; Disimpegno notte con 2 camere da letto di cui una a matrimoniale ed una a 3/4; Un bagno finestrato. Completano la soluzione un classico garage anni '70 al piano terra ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento si presenta ristrutturato nel 2013; il riscaldamento è di tipo autonomo ed è presente un sistema di condizionamento con 2 split a pompa di calore. Ci troviamo in zona super centrale, comodissima e tutti i servi offerti dalla zona e a pochi passi dal Parco Amendola. Se sei interessato a sapere di piu e vuoi organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattaci al: 3515864186 COD. RiF.: B0649

Rif: B0650 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, all'interno di una palazzina anni '60, un ampio quadrilocale di 124mq commerciali, posto al piano terzo, senza ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su ampio corridoio centrale, cucina abitabile, sala, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'appartamento non ha balconi, ma grazie alla sua tripla esposizione, gode di un'ottima luminosità e ariosità. La soluzione si presenta in condizioni abitabili, restaurato parzialmente poco dopo gli anni 2000. Le porte interne sono in noce, parquet in salotto, porta d'ingresso blindata, infissi in legno e doppio/vetro, aria condizionata nelle camere da letto. A completare la soluzione, al piano terra, un classico garage anni '60. Ci troviamo in zona semi-centrale, ben servita, comodissima a tutti i servizi. Se sei interessato a sapere di piu contattaci al 3515864186 con il codice di riferimento B0650.

Rif: B0630 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in una palazzina ben tenuta della metà degli anni '80, un luminoso trilocale di 90 mq commerciali posto al piano 3 s./a.. GLI SPAZI CHE HAI SEMPRE DESIDERATO: L'appartamento si apre su un accogliente salotto che anticipa la spaziosa cucina abitabile. Il vero valore aggiunto di questa zona è la presenza di una comoda veranda, perfetta per creare un angolo relax. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali. Una di queste è ulteriormente servita da una seconda veranda, offrendo un ulteriore sfogo esterno privato. DOPPI SERVIZI PER LA MASSIMA COMODITÀ: L'immobile vanta la presenza di due bagni, essenziali per la vita moderna: uno grande e finestrato, e un secondo di servizio. Le condizioni attuali sono abitabili, rispecchiando le finiture e il carattere costruttivo degli anni '80, e offrendo un'ottima base per una personalizzazione futura. COMPLETA LA PROPRIETÀ: Per risolvere ogni problema di parcheggio, l'offerta è completata da un garage privato situato al piano terra. Giardino condominiale sul retro ben curato. Perché scegliere questo immobile? Doppia veranda e cucina abitabile. Due camere matrimoniali. Doppi servizi (uno finestrato). Garage e due solai inclusi. Zona ambita e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile versatile e ricco di potenziale. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0630

Rif: B0647 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort: Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato. Zona Notte: Camera matrimoniale. Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità. Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato. Perché è un investimento perfetto? Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente. Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti. Zero Spese di Ripristino: Essendo l’immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni. Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice). Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune). Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647

Rif: B0628 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: non una semplice casa, ma una villa indipendente da 234mq commerciali, circondata da un'oasi di verde privato, pronta ad accoglierti in un futuro di eleganza e tranquillità. IL TUO GIARDINO SEGRETO Varcando il cancello, sarai subito abbracciato da un giardino privato che si estende su tre lati, trovando la sua massima espressione nel retro, perfetto per cene all'aperto, un angolo relax o il gioco dei bambini. Un'area verde che promette riservatezza e quiete. ✨ IL CUORE DELLA CASA: L'APPARTAMENTO PADRONALE ✨ Una scala interna ti guida al primo piano, dove si rivela un appartamento dalle dimensioni generose e dall'architettura classica. Il corridoio d'ingresso fa da preludio a: Un salotto luminoso e accogliente, ideale per ricevere o rilassarsi. Il cucinotto. Tre ampie camere matrimoniali, che garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Una delle camere vanta l'accesso a una veranda, il tuo angolo coperto per goderti la luce anche nelle mezze stagioni. Un bagno finestrato. POTENZIALE E UTILI AGGIUNTIVI La sorpresa non finisce qui. Al piano superiore, una pratica mansarda offre spazio aggiuntivo da personalizzare con la possibilità si sopraelevare: un ufficio, una stanza hobby o un appartamento. E al piano terra? Un vasto spazio che funge da ampio garage e taverna. Immagina: il luogo perfetto per feste, il tuo laboratorio o semplicemente un posto sicuro per le auto. Questa non è solo una casa, ma una scelta strategica. Stai acquistando una villa il cui valore è destinato a crescere. Un casa che unisce il fascino dell'indipendenza modenese alla saggezza economica. Non lasciarti sfuggire questa tela bianca di eleganza e spazio. Chiama oggi stesso La Tempocasa di Modena Buon Pastore e inizia a pianificare il tuo futuro in villa! 3515864186 B0628

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!

Rif: B0644 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola. Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso. La Struttura e gli Esterni: L’immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato. Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni. Gli Ambienti Interni: La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno. Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia. Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch’esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee. Perché scegliere questa villa? Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città. Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020. Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale. Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abitazione nello stesso stabile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proprietà. 3515864186 COD. RIF.: B0644

Rif: B0637 - La Tempocasa propone in vendita un trilocale di 75 mq commerciali, situato in una posizione di primissimo piano. POSIZIONE IMBATTIBILE E RISTRUTTURAZIONE IN CHIAVE MODERNA Collocato in una piccola palazzina degli anni '70 nella rinomata zona Buon Pastore, l'appartamento vanta una posizione strategicamente perfetta: a pochissimi passi dal centro storico e servita da tutti i principali servizi. L'interno è stato completamente ristrutturato in chiave moderna, offrendo: Un accogliente ingresso su soggiorno, che gode di un ottima luminosità grazie alla doppia finestra su due esposizioni; Cucinotto funzionale; Due camere da letto (matrimoniale e a tre quarti); Un bagno finestrato; DETTAGLI CHIAVE - Riscaldamento autonomo. - Basse spese condominiali. - Comodissima pertinenza: un posto auto riservato all'interno del cortiletto condominiale. Non perdete l'occasione di aggiungere un immobile di qualità e già a reddito al vostro portafoglio. COD. RIF.: B0637 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattare il 3515864186.

Rif: B0412 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita Quadrilocale in un piccolo contesto. Luminoso appartamento di 100 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'unità immobiliare si apre su un ingresso che introduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, creando un moderno ambiente open-space. La zona notte è ben disimpegnata e comprende quattro camere da letto: tre matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato en-suite) e una camera singola, oltre a un ulteriore bagno principale. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un balcone che affaccia sul tranquillo cortile condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, frutto di una ristrutturazione effettuata nel 2007, e vanta infissi in PVC doppio vetro sostituiti nel 2000. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Completano la proprietà elementi di grande valore: un garage e due solai, uno dei quali è comodamente adibito a lavanderia. Nota per l'Investitore Si sottolinea la presenza di un'ottima opportunità di investimento: due delle camere sono attualmente locate con un canone mensile di 500euro ciascuna, garantendo una rendita immediata di 1000euro mensili fino alla scadenza dei contratti prevista per giugno 2026. ESTERNO: La palazzina del 62' è tenuta in ottime condizioni, essendo stato rifatto l'intonaco qualche anno fa. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla e ricca di verde, vicinissima al parco amendola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla - Piccola palazzina MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0412, grazie.

Rif: B0530 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore. Le caratteristiche principali sono: Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra. Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso. Camino funzionante in sala. L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città. Aria condizionata con 2 split. Il riscaldamento è di tipo Autonomo. Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. Posto auto assegnato al piano interrato. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: B0677 - Trilocale ristrutturato in vendita – Zona Fratelli Rosselli In una delle zone più richieste e apprezzate di Modena, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali. L’appartamento, ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un balcone, ideale per godersi uno spazio all’aperto, e una comoda cantina al piano terra, perfetta come deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in uno dei quartieri più ricercati della città, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a pochi passi. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0677. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186