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Nel comune di Teolo, nel suggestivo contesto dei Colli Euganei, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Inserito in un elegante contesto residenziale di sole 6 unità abitative, l'immobile garantisce un'atmosfera riservata e silenziosa, uno dei suoi principali punti di forza. La disposizione degli spazi comprende una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), un bagno finestrato e un pratico disimpegno. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, e da un posto auto di pertinenza. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la splendida vista panoramica sui Colli Euganei, un valore aggiunto che regala scorci unici e un'elevata qualità della vita. Grazie alla posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, e alla presenza di un contratto di locazione in essere, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate del territorio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di presentarti questa interessante opportunità immobiliare. Rif.: C081

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 220 mq, situato nella zona di Ponte di Brenta, a Padova. L'immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di un'ampia area destinata alla vendita/esposizione, una zona bar, cucina, magazzino, servizi igienici e locali accessori. La distribuzione degli spazi lo rende particolarmente adatto a diverse tipologie di attività commerciali, di ristorazione o di servizi. Il canone richiesto è di € 2.000,00 mensili. L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione e personalizzazione. Per questo motivo si può valutare un canone progressivo, con un importo iniziale agevolato che aumenterà gradualmente fino al raggiungimento del canone definitivo, consentendo al futuro conduttore di valorizzare il locale e ammortizzare l'investimento iniziale. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile dalle ampie potenzialità, con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze operative. Rif.: BA033

Scopri un'opportunità unica di INVESTIMENTO nel cuore di Padova, nella rinomata zona della Sacra Famiglia. Ti presentiamo questo splendido appartamento trilocale di 80 mq commerciali, completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno, GIA' LOCATO. L'immobile è composto da un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno ideale per momenti di convivialità. La cucina separata offre funzionalità e praticità grazie al cucinotto ben attrezzato. Non manca uno spazio utile come il ripostiglio/lavanderia, perfetto per tenere tutto in ordine. Il bagno spazioso è dotato di finestra che garantisce luce naturale e ventilazione, mentre le due camere da letto offrono comfort e tranquillità: una camera matrimoniale ampia e una comoda singola. Completano questa proposta immobiliare un terrazzino e una cantina al piano terra che rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla soluzione abitativa. Le spese condominiali sono contenute (circa 68 euro) Situato in una delle zone più richieste della città, l’appartamento si trova vicino ai principali servizi pubblici quali scuole, negozi ed aree verdi; la posizione strategica permette facili collegamenti con il centro storico di Padova così come con le vie principali verso altre località venete. Questo immobile viene venduto con CONTRATTO DI LOCAZIONE GIA' IN ESSERE in scadenza ad agosto 2028 – ottima opportunità per chi sta cercando per investimento. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti scappare questa occasione! Rif. M040

Nel cuore di Feriole, immerso in un quartiere signorile, tranquillo e ricco di parchi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso tricamere, la soluzione abitativa idealmente progettata per le esigenze di una famiglia moderna. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale ben tenuto, curato e servito da un comodo ascensore. Varcata la soglia, l'immobile accoglie con ambienti perfettamente distribuiti e un'eccellente luminosità naturale. La zona giorno si sviluppa attorno a un grande e accogliente soggiorno valorizzato da ampie vetrate che sfociano su un poggiolo, perfetto per rilassarsi all'aperto. La cucina si inserisce con armonia nel contesto living, mantenendo la giusta indipendenza e un'ottima praticità d'uso. La zona notte, ben separata per garantire la massima privacy, ospita tre camere da letto, tutte dotate del proprio accesso al poggiolo. La stanza padronale gode dell'esclusività di un bagno privato, mentre un secondo bagno serve agevolmente le altre due camere, offrendo la massima funzionalità per la gestione quotidiana di tutta la famiglia. A completare la proprietà è presente un comodo garage, indispensabile per il ricovero dell'auto o come spazio extra per il contenimento. Ad arricchire ed elevare la qualità dell'abitazione sono i recenti lavori di ammodernamento: l'immobile è stato infatti aggiornato con un nuovo impianto elettrico, un nuovo impianto di climatizzazione, una nuova pavimentazione e una completa ritinteggiatura di tutti gli spazi. Inoltre, è stata realizzata un'insonorizzazione specifica sulla parete del soggiorno confinante con il vicino, garantendo così il massimo livello di comfort acustico, termico e di riservatezza. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza alle aree verdi e alla splendida cornice dei Colli Euganei si sposa alla perfezione con la comodità dei servizi di prima necessità, delle scuole e con un rapido e agevole accesso alla tangenziale e alla principale rete stradale. Una casa spaziosa, modernizzata e inserita in una delle posizioni più ricercate della zona. Contattaci subito per informazioni o per fissare un sopralluogo: saremo felici di accompagnarti a scoprire la tua nuova casa Rif.: C079

Scoprite un'opportunità unica nel centro di Abano Terme con questo interessante fabbricato accostato, sviluppato su due livelli e perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Con una superficie totale di 350 mq commerciali, l'immobile si presenta senza spese condominiali, garantendo così il massimo della libertà gestionale. Al piano terra troverete un negozio ben posizionato che comunica direttamente con un laboratorio di circa 110 mq, completo di magazzino e disimpegno. Questa area è dotata anche di antibagno e due servizi igienici, rendendola ideale per attività commerciali o artigianali. Inoltre, è presente un garage singolo ed un pergolato esterno che offre uno spazio aggiuntivo da sfruttare durante le belle giornate. Salendo al primo piano, vi attende un appartamento luminoso composto da una cucina funzionale e una zona pranzo/soggiorno spaziosa con accesso a una grande terrazza. La disposizione include inoltre disimpegno, tre stanze confortevoli, 2 bagni ed un terrazzino. A completare questa proposta esclusiva ci sono ulteriori due garage situati nel cortile ad uso privato dell’immobile. Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia immobiliare. Rif. M039.

Scoprite un'opportunità unica nel centro di Abano Terme con questo interessante fabbricato accostato, sviluppato su due livelli e perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Con una superficie totale di 350 mq commerciali, l'immobile si presenta senza spese condominiali, garantendo così il massimo della libertà gestionale. Al piano terra troverete un negozio ben posizionato che comunica direttamente con un laboratorio di circa 110 mq, completo di magazzino e disimpegno. Questa area è dotata anche di antibagno e due servizi igienici, rendendola ideale per attività commerciali o artigianali. Inoltre, è presente un garage singolo ed un pergolato esterno che offre uno spazio aggiuntivo da sfruttare durante le belle giornate. Salendo al primo piano, vi attende un appartamento luminoso composto da una cucina funzionale e una zona pranzo/soggiorno spaziosa con accesso a una grande terrazza. La disposizione include inoltre disimpegno, tre stanze confortevoli, 2 bagni ed un terrazzino. A completare questa proposta esclusiva ci sono ulteriori due garage situati nel cortile ad uso privato dell’immobile. Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia immobiliare. Rif. M039.

Nel cuore più prestigioso e servito di Abano Terme, a pochissimi passi dal Duomo di San Lorenzo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato all'ultimo piano di un elegante condominio signorile servito da ascensore. Una posizione davvero introvabile, dove la comodità è assoluta: uscendo di casa ci si trova già nel centro cittadino, con tutti i servizi principali, le passeggiate e i negozi letteralmente a portata di mano e raggiungibili a piedi. L'immobile unisce la riservatezza dello sviluppo su due livelli alla vivibilità tipica delle soluzioni all'ultimo piano, grazie a uno splendido affaccio e a generosi sfoghi esterni. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno servito da una comoda loggia e una cucina separata che si apre su un'ampia terrazza, perfetta per pranzare all'aperto o creare un piacevole salotto estivo. Il piano si completa con un pratico bagno di servizio e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo un spazio utilizzato come camera matrimoniale, dotata della propria loggia privata, e un secondo bagno. Gli ulteriori ambienti del piano, resi estremamente luminosi grazie alla recente installazione di nuovi Velux, offrono una straordinaria versatilità: spazi ideali da destinare a seconde camere, studio, zona hobby o ambienti di servizio in base alle proprie esigenze. L'intero contesto condominiale è distinto e di alto livello, ed è stato oggetto di recenti e importanti lavori di manutenzione straordinaria che hanno riguardato il rifacimento totale del tetto, garantendo così massima tranquillità e nessuna spesa straordinaria all'orizzonte. Completa la proprietà un comodo garage al primo piano interrato. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Rif.: C070

Nel cuore della suggestiva cornice dei Colli Euganei, tra i comuni di Torreglia e Teolo, proponiamo in vendita un'elegante villa veneta di circa 660 mq unica nel suo genere, immersa in un ampio parco privato piantumato di circa 7000mq che garantisce privacy, tranquillità e un contesto di grande fascino. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi interni, pensati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra, al quale vi è la possibilità di accedere tramite due diversi ingressi coperti da porticati, si trovano un importante salone di rappresentanza impreziosito da grandi vetrate e termocamino, una luminosa ed affascinante sala da pranzo con cucina, il primo bagno finestrato, una generosa camera da letto con bagno privato anch'esso finestrato ed ulteriori locali accessori. Sia la cucina che la camera godono di uscite dirette sul portico coperto, ideale per piacevoli momenti di convivialità e relax. Al primo piano si trovano altre quattro ampie camere da letto, di cui una con poggiolo, un'altra con proprio bagno finestrato rifatto ed una oggi utilizzata come guardaroba/magazzino biancheria, oltre al terzo bagno finestrato anch'esso rifatto; il piano secondo ospita due ulteriori stanze da letto, una rilassante zona relax ed un altro bagno finestrato. Completano la proprietà una spaziosa taverna e vari locali di servizio/centrale termica/ripostigli. Riscaldamento autonomo a gas metano. Fiori all'occhiello di questa splendida proprietà sono il magnifico parco piantumato che circonda la villa creando un'oasi di pace e silenzio (e dotato di impianto di irrigazione), e l'impareggiabile area esterna separata con zona coperta fornita di servizi igienici e piscina privata, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in famiglia o con amici durante tutta la bella stagione. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella natura dei Colli Euganei ma a pochi minuti dai rinomati centri termali di Abano e Montegrotto Terme e comodamente collegata alle città di Padova, Venezia e Vicenza, offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza ai principali servizi. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come seconda casa di rappresentanza. Grazie alla posizione di forte richiamo turistico, agli ampi spazi e alle caratteristiche architettoniche di pregio, costituisce inoltre un eccellente investimento come struttura ricettiva (di cui detiene ad oggi già i permessi). Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: una proprietà unica, capace di coniugare storia, eleganza e grandi potenzialità di valorizzazione. Rif.: V097

Nel cuore storico di Abano Terme, proponiamo in vendita un elegante appartamento, situato al secondo e ultimo piano di una raffinata palazzina di sole 4 unità, servita da ascensore. La proprietà conquista fin da subito per la sua straordinaria luminosità, grazie all’esposizione su tre lati (est–ovest–sud), che regala luce naturale durante tutta la giornata e crea ambienti caldi e accoglienti. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità, ed è composta da tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato), un pratico ripostiglio, ideale anche come guardaroba ed un magnifico poggiolo che abbraccia la casa su due lati, perfetto per rilassarsi all’aperto. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra ed un posto auto esclusivo. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. Questa soluzione viene venduta completamente arredata ed è perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo ma strategico, a pochi minuti dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif.: B184

Ad Abano Terme, nella tranquilla e verdeggiante zona del quartiere San Lorenzo, comodamente collegata all’accesso della tangenziale, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un appartamento al piano primo in bifamiliare ed una moderna unità accostata sviluppata interamente al piano terra. La proprietà è così di seguito composta: UNITA' ACCOSTATA: Soluzione sviluppata interamente al piano terra ed accostata all'unità bifamiliare, composta da luminosa zona giorno open-space con cucina, dispensa, zona relax/studio comunicante con l'esterno, due camere da letto, due bagni finestrati, garage, ulteriore locale verandato e giardino privato su tre lati. Possibilità di ulteriore posto auto doppio all'interno della zona comune UNITA' AL PIANO PRIMO(bifamiliare): Con ingresso dal piano terra, il quale dispone di bagno/lavanderia, centrale termica/ripostiglio e garage singolo, si sviluppa poi al piano primo con soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, ulteriore comoda stanza utilizzabile sia come studio che come guardaroba, bagno finestrato, pratico poggiolo con tenda da sole. Possibilità di ulteriore posto auto singolo all'interno della zona comune. Questa soluzione è ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi cerca un investimento. Possibilità di vendita anche delle singole unità in modo indipendente. Non lasciarti sfuggire quest'occasione e contattaci in agenzia per maggiori informazioni! Rif.: V087

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione, parzialmente ARREDATO, situato al piano terra nel cuore di Camin, una delle zone residenziali più apprezzate di Padova per tranquillità e comodità ai servizi. L’immobile, in classe energetica A4, si distingue per l’elevata efficienza energetica e il comfort abitativo. È dotato di doppio ingresso: uno dal vano scala condominiale e uno indipendente attraverso lo scoperto privato. Si sviluppa internamente con una luminosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista, progettata per garantire funzionalità e vivibilità degli spazi. Dal soggiorno, una grande porta finestra valorizza l’ambiente e conduce al vero punto di forza della proprietà: il cortile esclusivo, ideale come spazio esterno privato per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato, comodo e ben rifinito. A completare la soluzione, un posto auto al piano terra. La posizione è estremamente strategica: comoda al centro di Padova e a pochi passi dalla fermata dell’autobus, consente rapidi collegamenti anche con la tangenziale e la zona industriale. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi ed esercizi commerciali, rendendola una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, contatta subito la nostra agenzia. *La foto del giardino (erba verde) è stata realizzata con l'intelligenza artificiale e ha esclusivamente finalità illustrativa ed è destinata a valorizzare la potenzialità degli esterni dell'immobile. Non costituisce pertanto elemento contrattuale. Rif. B183

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile residenziale di 660 mq situato nella ricercata zona di Monteortone, al confine tra Teolo e Abano Terme. Inserito in una piccola e recente lottizzazione caratterizzata da tranquillità e privacy, il terreno si trova a soli due chilometri dal rinomato centro pedonale di Abano Terme, facilmente raggiungibile anche con pista ciclabile o mezzi pubblici. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, supermercati, centri sportivi e le famose terme sono tutti nelle immediate vicinanze. Il quartiere è già ben urbanizzato con villette semi-indipendenti moderne ed eleganti che valorizzano ulteriormente la zona. Il lotto offre una volumetria edificabile pari a 600 mc ed è perfetto sia per la realizzazione di una villa singola prestigiosa sia per una bifamiliare. La vista sui Colli Euganei regala uno scenario naturale unico tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta un’occasione rara per costruire la casa dei tuoi sogni in uno degli angoli più suggestivi della provincia padovana. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. Rif.: M037

Abano Terme – Quartiere San Lorenzo In una zona residenziale tranquilla e ben servita dai principali collegamenti viari, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una bifamiliare e caratterizzato da ampi spazi. L’accesso all’immobile avviene tramite scala interna indipendente al piano terra e l’abitazione si compone di: soggiorno con accesso diretto al poggiolo, cucina separata, tre camere da letto (una delle quali può essere destinata a studio o ripostiglio) e un bagno finestrato. Al piano terra completano la proprietà un secondo bagno, ideale come lavanderia, un ripostiglio ricavato nel sottoscala e un garage esclusivo. Per chi desidera abitare vicino a familiari o creare una soluzione plurifamiliare, vi è inoltre la possibilità di acquistare anche un’ulteriore abitazione adiacente, sviluppata interamente al piano terra. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per chi cerca un investimento da mettere successivamente a reddito. Rif.: V089

Situata in una zona residenziale tranquilla e particolarmente apprezzata, proponiamo in vendita un'elegante villa, ideale per chi desidera indipendenza, generose metrature e ambienti curati, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si sviluppa come segue: PIANO RIALZATO: spaziosa zona living con camino, cucina separata, bagno di servizio e poggiolo che circonda l'abitazione con accesso diretto alla centrale termica. PIANO PRIMO: reparto notte composto da tre camere da letto luminose, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato. PIANO INTERRATO: ampia taverna finestrata con camino, locale lavanderia e garage doppio motorizzato collegato direttamente all'abitazione. ESTERNI: giardino esclusivo con area barbecue e pratica casetta per il ricovero degli attrezzi. DOTAZIONI E FINITURE: murature da 40 cm con isolamento interno, serramenti ad alte prestazioni con doppia guarnizione e vetrocamera da 29 mm, isolamento tra i piani, climatizzazione nella zona notte, riscaldamento autonomo suddiviso per zone, impianto di allarme, luci di emergenza e citofono presente a ogni livello. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva in un contesto riservato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Rif.: V092

A Selvazzano Dentro, nel rinomato quartiere di San Domenico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta a schiera di testa, caratterizzata da ottima indipendenza, spazi ben organizzati e giardino privato su tre lati. PIANO TERRA: ingresso su soggiorno con poggiolo affacciato sul verde e cucina separata con secondo poggiolo. PIANO PRIMO:zona notte composta da due camere da letto, entrambe servite da poggiolo, e bagno finestrato. PIANO SECONDO: ampia soffitta utilizzabile come studio o area hobby, con ripostiglio e terrazza-solarium. PIANO INTERRATO: locale lavanderia/stireria collegato internamente all'abitazione e al garage doppio. Completano la proprietà due posti auto esterni privati, una nuova caldaia a condensazione recentemente installata e un secondo accesso carraio. Un'interessante opportunità di investimento in una delle zone residenziali più apprezzate del Comune. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif.: V094

Padova, zona Guizza, proponiamo in affitto stanza matrimoniale ad uso singolo per lavoratori o studenti. La camera si trova all'interno di un appartamento completamente ristrutturato a nuovo e situato al piano secondo di un condominio. Comprende spazi ad uso comune quali ingresso, cucina con elettrodomestici, bagno finestrato con doccia e lavatrice. L'ambiente viene locato completamente arredato di letto matrimoniale, armadio, cassettiera e comodini e vanta di uscita su poggiolo. Dispone inoltre di connessione wifi ad uso condiviso con le altre due stanze e compresa nel canone di locazione mensile. Il canone di locazione e spese condominiali è pari ad euro 360,00/mese mentre le spese per utenze sono escluse dal canone e verranno ripartite tra le tre stanze. Ottima soluzione situata in posizione comoda ai servizi ed alla fermata del tram! Rif.: ZA34

Padova - Brusegana, quartiere ben servito e comodo ai principali collegamenti, proponiamo in locazione stanza ad uso singolo per lavoratori e già arredata. La camera si trova all'interno di un appartamento recentemente ristrutturato e completamente arredato, situato al secondo piano di una palazzina residenziale dotata di ascensore. È completa di letto matrimoniale con materasso, armadio, cassettiera e comodino. Gli spazi comuni comprendono: -ingresso; -luminosa zona giorno con cucina attrezzata, tavolo e sedie; -ripostiglio; -bagno con doccia e lavatrice; -poggiolo. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo con termovalvole regolabili, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Canone mensile: € 350,00 Spese forfettarie: € 110,00/mese Formula all inclusive: nel canone accessorio sono comprese tutte le utenze (energia elettrica, acqua, gas metano, tassa rifiuti, spese condominiali) oltre alla connessione Wi-Fi con fibra ottica. Rif. ZA56

Ottima opportunità di terreno edificabile residenziale a Torreglia. Con una superficie di circa 1500MQ e una cubatura di circa 1800MC, questo terreno offre ampie possibilità per la realizzazione della casa dei tuoi sogni oltre alla possibilità di convertire la destinazione d'uso ad attività economiche. Attualmente nel terreno è presente una porzione di fabbricato collabente di circa 300 metri cubi, accostato ad altra abitazione, potenzialmente da demolire, ricostruire e volendo anche ampliare per la creazione di una comoda porzione di bifamiliare. Esiste inoltre una possibilità di trasformazione della destinazione d'uso in "attività economiche non integrabili con la residenza". In questo terreno si può realizzare più di una residenza su misura: in caso di necessità si possono creare fino a 3 porzioni di bifamiliari! La presenza di una porzione di fabbricato già accostato a un'altra abitazione, fornisce un punto di partenza ideale per la creazione di una prima comoda bifamiliare. La flessibilità di destinazione d'uso amplia ulteriormente le opzioni di investimento. Non perdere l'occasione di realizzare la tua casa dei sogni e/o di avviare la tua attività in questo affascinante contesto a Torreglia! Rif.: B139

Nel cuore di Albignasego, in posizione comoda ai principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare in orizzontale, ideale per chi desidera indipendenza e comfort senza rinunciare alla praticità. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo ed è caratterizzata da un ingresso indipendente tramite scala esterna, che conduce direttamente all’unità abitativa. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina separata, entrambi ben distribuiti e con accesso diretto al poggiolo, perfetto come sfogo esterno. La zona notte offre tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, garantendo spazi ideali anche per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo due garage e uno scoperto esclusivo, elementi sempre più rari e ricercati. Per quanto riguarda gli impianti, sono stati rifatti nel 2004, mentre l’impianto di riscaldamento è suddiviso in zone. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi, l’indipendenza e la funzionalità degli ambienti, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif.: B185

Nel centro di Bresseo di Teolo, con affaccio aperto su Piazza Mercato e suggestiva vista sui Colli Euganei, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, inserito in posizione centrale comoda a tutti i servizi del paese. L’abitazione, posta al secondo e ultimo piano, ci accoglie con una spaziosa zona giorno open-space composta da soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al poggiolo. La zona notte ospita un bagno con doccia e due camere da letto di ottima metratura: una matrimoniale con uscita esterna sul poggiolo e una singola ampia e ben sfruttabile. Al piano seminterrato completa la proprietà un garage singolo. Questa soluzione potrebbe essere la tua nuova casa per: comodità assoluta: negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi passi; disponibilità immediata: soluzione già pronta da abitare, senza necessità di interventi immediati; opportunità di investimento: ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Rif.: V093

Nel cuore di Montegrotto Terme, a pochi passi dai rinomati stabilimenti termali e dai Colli Euganei, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale arredato. L'abitazione si estende al piano terzo di un condominio servito da ascensore; offre una luminosa zona giorno open space, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà si aggiungono un pratico ripostiglio separato all'abitazione, con accesso diretto dal vano scale, ideale per ottimizzare gli spazi ed un posto auto scoperto ad uso esclusivo, al piano terra. L’immobile dispone di nuovo impianto centralizzato e le spese condominiali sono comprensive dei consumi di acqua, riscaldamento e raffrescamento. La posizione è il vero valore aggiunto: ogni servizio essenziale è a portata di mano. Potrete dimenticare l'auto, poiché negozi, supermercati e scuole si raggiungono con una breve passeggiata, mentre la stazione ferroviaria dista appena ad un minuto a piedi, garantendo collegamenti immediati verso le città di Padova e Venezia. Questa proposta rappresenta un’opportunità eccellente sia per chi cerca una soluzione principale, sia per chi desidera un investimento sicuro nel mercato delle locazioni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per concordare una visita! Rif.: Z087

MONTEGROTTO TERME confini Abano Terme, all'interno di un nuovo quartiere residenziale, in palazzina quadrifamiliare di nuova realizzazione, servita da ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto all'ultimo piano. L'unità immobiliare è concepita con le migliori tecniche costruttive rivolte al risparmio energetico ed è dotato di finiture di altissima qualità. L'appartamento è composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura con affaccio sul terrazzo con vista colli, disimpegno dal quale si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno, e due camere singole, un ulteriore bagno finestrato e spazio per lavanderia. Completa l'offerta un garage con basculante elettrico ed un posto auto di proprietà al piano terra. In dotazione domotica di base, pannelli fotovoltaici da 5,5 Kw, riscaldamento e raffreddamento canalizzato ad aria pompa di calore con sistema idronico, impianto aspirazione polveri, impianto allarme, serramenti con triplo vetro ed avvolgibili motorizzati in alluminio. Da vedere! Rif. M034

Situata in una zona strategica ma tranquilla di Montegrotto Terme, al confine con Abano, proponiamo in vendita una elegante porzione di villa trifamiliare di recente costruzione, perfetta sintesi tra design moderno ed elevata efficienza energetica. L’abitazione è stata studiata per offrire elevati livelli di comfort abitativo, con finiture di pregio curate in ogni dettaglio, ed è così composta: PIANO TERRA: Ampia zona living con cucina a vista e soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino privato . Completano il piano un comodo bagno, lavanderia, ripostiglio ed un disimpegno con accesso diretto al garage. PIANO PRIMO: La zona notte ospita tre luminose, un bagno padronale, una loggia e un ampio terrazzo esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale durante tutto l’anno. PLUS TECNICI: L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di tecnologie moderne per il risparmio energetico e la sicurezza: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, predisposizione per aria condizionata e sistema d’allarme, zanzariere su tutti gli infissi e tende da sole per la stagione estiva. SPAZI ESTERNI: Giardino privato di circa 800 mq impreziosito da un porticato attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto e una pratica casetta in legno, ideale come ripostiglio o ricovero attrezzi. Completano la proprietà un garage ed un posto auto coperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno ed efficiente, senza rinunciare alla tranquillità e agli ampi spazi esterni. Rif.: M027

Ad Abano Terme, nel quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita moderno appartamento sviluppato interamente al piano terra, ideale per chi cerca assenza di barriere architettoniche ed indipendenza dal vicinato. L’ingresso è protetto da porticato in legno e conduce ad un luminoso soggiorno open-space con angolo cottura e dispensa, entrambi collegati alla zona relax verandata con vista sul giardino privato. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni finestrati. All’esterno il giardino si estende su tre lati della casa e sono presenti due ampi locali accessori ad uso ripostiglio/magazzino (di cui uno verandato), utili per ogni esigenza organizzativa. Questa soluzione moderna e indipendente è pensata per garantire comfort e qualità della vita! Rif.: V090

Montegrotto Terme, nel quartiere Mezzavia, proponiamo in vendita mini appartamento AFFITTATO e situato nelle immediate vicinanze dei nuovi collegamenti stradali. L'unità si estende al piano primo di un condominio servito da ascensore. L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura e pratica uscita esterna sul poggiolo, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà il garage al piano terra, raggiungibile comodamente anche dall'interno del condominio tramite ascensore o vana scala condominiale. L'appartamento è completamente arredato ed è servito da impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Viene ceduto locato come da regolare contratto di locazione abitativa. Ottima opportunità di investimento! Rif.: M021