MISA IMMOBILIARE

ESCLUSIVA DI VENDITA! Nelle splendide colline di Ostra, in una posizione panoramica, dominante e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un terreno agricolo unico nel suo genere. L'immobile si sviluppa in un unico grande appezzamento, una caratteristica rarissima e fondamentale per ottimizzare i costi di lavorazione e gestione. Grazie alla sua piccola pendenza e all'ottima esposizione solare, il terreno si presta perfettamente a qualsiasi tipo di coltivazione (seminativo, uliveti, vigneti o colture specializzate). Opportunità Fotovoltaico Agricolo (Agrivoltaico) La conformazione del terreno, l'esposizione e la pulizia del lotto lo rendono la soluzione ideale anche per lo sviluppo di progetti legati alle energie rinnovabili, in particolare per la realizzazione di un impianto fotovoltaico agricolo (Agrivoltaico), permettendo di combinare la produzione energetica con la continuità dell'attività agricola. Perché scegliere questo terreno: Unico appezzamento (nessun frazionamento fastidioso). Morfologia ottimale con pendenza minima. Massima versatilità colturale e di investimento energetico. Posizione logistica strategica nel comune di Ostra. Contatti e Visite Le informazioni dettagliate sulla superficie catastale e la documentazione sono disponibili in agenzia. Contattaci subito per fissare un sopralluogo sul posto! Classe Energetica: Non soggetto

In esclusiva di vendita, proponiamo una bellissima mansarda con ascensore, totalmente ristrutturata nel 2018, situata nel pieno centro della frazione di Brugnetto (Trecastelli). La posizione è strategica e ideale per chi desidera avere tutti i servizi principali a portata di mano. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di sole 5 unità abitative, un contesto molto tranquillo, riservato e circondato da un gradevole giardino condominiale. La mansarda, caratterizzata da ambienti accoglienti e un'ottima ottimizzazione degli spazi, viene venduta completamente arredata, aria condizionata con termoconvettore, ed è così composta: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, luminoso e moderno Camera da letto matrimoniale Pratici ripostigli sottotetto, ideali come spazio extra per il cambio stagione Comodo angolo lavanderia dedicato Perché scegliere questo immobile: Pronto da abitare: Ristrutturato nel 2018 e già arredato, zero stress e zero lavori da fare. Bassi costi di gestione: La palazzina piccola garantisce spese condominiali minime. Versatilità: È la soluzione perfetta sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come investimento ad alta resa per locazioni a lungo o breve termine. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Classe Energetica: C EPI: 92,00 kwh/m2 anno

Esclusiva di vendita Ostra Vetere - Casale da Ristrutturare con Vista Panoramica Scopri questa affascinante opportunità a Ostra Vetere, un casale da ristrutturare di circa 250 mq, situato in una posizione riservata e panoramica. Immerso in un'ampia corte di circa 1000 mq, questo immobile offre un potenziale illimitato per creare la casa dei tuoi sogni. Sviluppato su due livelli, il piano terra è composto da 7 locali, tra cui magazzini, stalla e cantina, mentre al primo piano troverai 3 camere, una cucina, un tinello, un ripostiglio e un bagno. L'accesso al piano superiore avviene tramite una bellissima scala esterna che aggiunge un tocco di charme all'immobile. La posizione è strategica: a pochi chilometri da Ostra Vetere e a soli 18 km da Senigallia, con la comodità di avere i servizi a portata di mano e una strada di accesso comunale in buono stato. Inoltre, l'Aeroporto di Falconara dista soltanto 38 km, rendendo questa proprietà ideale sia per chi cerca tranquillità che per chi desidera essere vicino ai principali collegamenti. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un rifugio unico! Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Casale Vista Mare e Monti con 3.4 Ettari di Terreno – Corinaldo Se sogni la quiete della campagna marchigiana senza rinunciare alla comodità, questo casale è la tela bianca perfetta per realizzare i tuoi desideri. Situato in una posizione super panoramica nei pressi del meraviglioso borgo di Corinaldo, l'immobile gode di una spettacolare vista che spazia dal mare Adriatico fino ai profili dell'Appennino. A differenza di molti casali isolati, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada principale e si trova a soli 20 minuti dalla celebre "Spiaggia di Velluto" di Senigallia. Caratteristiche Principali & Potenzialità Il casale, di medie dimensioni, è completamente da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. La proprietà include circa 3,4 ettari di terreno agricolo, arricchiti da una vera e propria oasi di pace: un piccolo bosco privato di circa 1.500 mq, ideale per momenti di relax a contatto con la natura. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per: Famiglie che cercano una residenza esclusiva, sicura e immersa nel verde. Attività Ricettive (B&B, Country House, Agriturismo) in una zona ad altissima vocazione turistica, tra borghi storici e mare. Imprenditori Agricoli o appassionati che desiderano avviare un'azienda agricola locale (es. uliveto, vigneto o coltivazioni biologiche). Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

SENIGALLIA in ESCLUSIVA proponiamo un interessante appartamento in vendita situato nella zona di Via Verdi, a pochi passi dal centro e dal mare. Questo immobile, con ingresso indipendente, si trova al primo piano di una casa bifamiliare e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso privato al piano terra conduce a un locale utile per riporre biciclette e a una zona lavanderia. Salendo la scala si accede al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione. Qui troviamo un luminoso soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto, uno studio, due bagni e due balconi che offrono uno spazio esterno per godere di momenti di relax. Un ulteriore elemento distintivo di questa proprietà è la mansarda, accessibile tramite una scala in legno, che può fungere da salotto o da ulteriore camera da letto, completata da una cabina armadio e un bagno privato. A completare questa offerta, è presente il posto auto, fondamentale in una zona così centrale. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico. Rif. A4912. Rif. A4912 Classe Energetica: E

A Chienes, località San Sigismondo, nel cuore del paese proponiamo uno spazioso appartamento al piano terra in un casolare del 1500 sapientemente ristrutturato mantenendo lo stile ed i particolari dell'epoca originale, caratterizzato da un'autentica stube storica con pannellature in legno. L'immobile si distingue per il suo carattere unico capace di raccontare la sua storia. L'abitazione è resa ancona più confortevole ed accogliente dalla stufa originale tirolese che riporta il tepore e la serenità delle serate invernali. Il tetto è stato recentemente rinnovato. Grazie all'ingresso indipendente le spese di gestione sono molto limitate. Gli spazi che offre l'abitazione: ingresso con corridoio, un'affascinante stube tradizionale con stufa, una sala da pranzo, una cucina separata, due camera da letto, una stanza multifunzionale o stanza ospiti, due bagni e un ripostiglio. Le cantine offrono ulteriori spazi versatili. La terrazza ed il giardino privato rendono questa abitazione ancora più speciale. Rif.: A4915 Classe Energetica: D

Trecastelli, zona Brugnetto centro Via Antonelli – Ampio e Luminoso Quadrilocale al primo piano con ascensore In una piccola e curata palazzina degli anni '70, proponiamo in vendita un appartamento di circa 138 mq, situato al primo piano con ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito. Composizione Interna Zona Giorno: Grande e accogliente salone con zona pranzo e cucinotto separato. Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali/molto ampie. Bagno: Funzionale e ben distribuito. Spazi Esterni: 3 balconi che garantiscono sfoghi esterni a diversi ambienti della casa. Caratteristiche e Comfort Riscaldamento autonomo per una gestione ideale dei consumi tutto l'anno. Posti auto disponibili. Impianti originali dell'epoca di costruzione. Pronta consegna (libero subito). Il punto di forza: La posizione è estremamente comoda e strategica per raggiungere facilmente tutti i principali servizi della zona. Info e Visite Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata: Chiamaci subito! Classe Energetica: F EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Nelle colline di San Costanzo in zona ben collegata e non isolata, proponiamo in vendita suggestiva casa completamente indipendente suddivisa su due piani con entrate autonome. Il piano superiore, completamente ristrutturato è così suddiviso: ampio salotto/sala da pranzo, cucinotto diviso visivamente da un muretto, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra, collegato anche internamente, è invece con le finiture originali e al momento è diviso in altre due camere, un bagno e un magazzino. Il giardino di circa 1000mq è dotato di piscina e dependance di circa 30mq perfetto per fare feste in famiglia e con gli amici o godersi l'incantevole vista sulle colline. La proprietà è completamente recintata e ha due cancelli, uno pedonale e uno carrabile ed elettrico per accedere ai due posti auto scoperti. Rif A4703 Classe Energetica: F

A Mondolfo in zona tranquilla ai limiti della campagna, ma vicino ai servizi come supermercato, bar e ristorante, e a pochi km dal mare, una villa indipendente di circa 140 mq con terreno di 2000mq completamente recintato con doppio cancello elettrico pedonale e carrabile. La casa si presta anche ad essere divisa in due unità immobiliari. Al piano seminterrato troviamo, passando per il disimpegno, una comoda e funzionale cucina in muratura che è il cuore della grande taverna, perfetta per cene con gli amici o i familiari davanti al camino, una sala tv, un bagno, una cameretta e un ripostiglio completano questo piano. Collegata internamente, ma raggiungibile anche esternamente, troviamo la casa vera e proprio caratterizzata dalla facciata di mattoncini faccia vista e da una loggia aperta comunicante con l'ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede a un piastrellato che si presta a diventare l'accesso a una eventuale piscina. Tutti gli infissi sono in alluminio, con zanzariere e vetri anti sfondamento, la struttura della casa è in cemento armato, il tetto è isolato con una camera d'aria chiusa, la casa è munita di addolcitore e depuratore e nel giardino troviamo un pozzo di 25mt di profondità con pompa recentemente sostituita. La costruzione della villa risale a circa 20 anni fa con rifiniture di pregio e le accortezze tecnico-architettoniche più sicure e scrupolose del periodo. Completa la proprietà un garage di 35mq. Rif A4747 Classe Energetica: G

Serra de' Conti – ESCLUSIVA DI VENDITA Appartamento Luminoso con Vista Panoramica sulla catena degli appennini In zona tranquilla, riservata ma ben servita dai negozi e a pochissimi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile vanta una posizione super panoramica con uno splendido affaccio sui monti, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento, pronto per essere abitato, si presenta ben diviso e ottimamente esposto alla luce naturale. Gli spazi interni sono così distribuiti: Zona Giorno: Ingresso accogliente Salone doppio ampio e luminoso, con accesso diretto al balcone panoramico Cucina abitabile con angolo cottura a vista e secondo balcone Zona Notte: 3 ampie camere da letto Un bagno principale di grandi dimensioni Locale lavanderia, facilmente trasformabile in un secondo bagno di servizio Grazie alla generosa metratura, alla disposizione dei locali e alla vicinanza ai servizi, questa soluzione è l'ideale per giovani famiglie che cercano una casa spaziosa, confortevole e pronta da vivere fin subito. Classe Energetica: D EPI: 117,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del comune di Barbara (AN), proponiamo in vendita una bellissima mansarda di circa 100 mq, situata al terzo e ultimo piano. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, curata in ogni dettaglio, e viene venduto completamente arredato: una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare. Gli Interni: Spazi Ampi e Atmosfera Accogliente Gli ambienti interni sono stati ridistribuiti per garantire il massimo comfort, sfruttando l'altezza della mansarda e ricavando comodi ripostigli nelle parti più basse: Zona Giorno: Grande e luminoso salone impreziosito da un caminetto, perfetto per l'inverno, separato da una spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: 2 camere da letto accoglienti. Servizi: 1 bagno principale moderno + 1 pratica lavanderia separata. Stato dell'Immobile: Ristrutturazione Totale La casa è pari al nuovo. I lavori di rifacimento hanno riguardato: Pavimentazione completamente sostituita e uniforme in tutta la casa. Infissi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianti (elettrico e idrico) interamente rifatti e certificati. Pertinenze al Piano Seminterrato Garage: Spazio per auto in un garage comune (in condivisione con un'altra proprietà). Cantinetta: Un comodo spazio privato ideale come deposito/dispensa. Nota sull'edificio: L'appartamento si trova al 3° ed ultimo piano senza ascensore. Una caratteristica che ripaga ampiamente in termini di luminosità, riservatezza e tranquillità (nessuno al piano di sopra). Perché scegliere questa mansarda? È la casa ideale per chi cerca il fascino di un ultimo piano, il calore del camino e la comodità di un appartamento dove non c'è alcun lavoro da fare e il mobilio è già incluso nel prezzo. Ottima anche come investimento. Classe Energetica: F EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Terreno Edificabile a Corinaldo IN ESCLUSIVA DI VENDITA Splendida opportunità di investimento a due passi dal suggestivo borgo di Corinaldo, in una zona residenziale strategica, pianeggiante e completamente servita (negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi). Il terreno, per le sue caratteristiche e il posizionamento, si presta perfettamente a diverse soluzioni progettuali: Soluzioni Realizzabili: Soluzione Indipendente: Ideale per la realizzazione di villette singole con ampio giardino, perfette per famiglie e giovani coppie in cerca di indipendenza e tranquillità. Soluzione Multiproprietà / Impresa: Ottimo potenziale per costruttori, con la possibilità di realizzare due palazzine/condomini e tre villette indipendenti. I Punti di Forza: Posizione: Vicinissimo al centro del paese, unendo la vivibilità della campagna alla comodità dei servizi urbani. Servizi in zona: Scuole, fermate del bus e attività commerciali a portata di mano. Target ideale: Perfetto per giovani coppie che vogliono progettare la casa della vita o per imprese edili in cerca di un lotto ad alta commerciabilità. Per informazioni, dettagli tecnici o per fissare un sopralluogo gratuito, contattaci subito in agenzia 3454030422. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto immobiliare in uno dei borghi più belli d'Italia. Classe Energetica: Non soggetto

SENIGALLIA - Nel cuore della Cesanella, proponiamo IN ESCLUSIVA DI VENDITA, ampio appartamento con ingresso indipendente al primo piano di una splendida villa bifamiliare. L'appartamento si apre sulla zona giorno con un ampio e luminoso salone, oltre alla sala da pranzo con l'angolo cottura, nella zona notte abbiamo 2 spaziose camere da letto (con possibilità di realizzare la terza camera) e due bagni; completano il piano una terrazza vivibile accessibile dalla zona giorno e due balconi. Collegata internamente da una comoda scala in legno, troviamo una grande e accogliente mansarda con camino e angolo cottura, oltre a una ulteriore camera e una soffitta. Il garage di 20 mq al piano terra, un ampio portico e il giardino di proprietà, completano questa soluzione rendendola l'ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi indipendenti. Inoltre, l'ottima posizione a 500 mt dal mare rappresentano un valore aggiunto per chi cerca confort e comodità, soprattutto grazie a numerevoli servizi a portata di mano che offre il quartiere della Cesanella. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Rif.: A4909 Classe Energetica: D

SENIGALLIA - Nel cuore della Cesanella, proponiamo IN ESCLUSIVA DI VENDITA, appartamento con ingresso indipendente al piano terra di villa bifamiliare. L'immobile ha un ottima distribuzione degli spazi (soggiorno, cucina a vista, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato), ambienti comodi e confortevoli, inoltre nel soggiorno troviamo il camino funzionante, ideale per l'atmosfera delle serate invernali. I valori aggiunti di questo proprietà sono: l'ampia corte privata, che abbraccia la casa sui tre lati e il contesto molto curato e signorile. Cesanella, un quartiere molto servito e a due passi dal mare. La casa, nello specifico, si trova in una posizione molto tranquilla e con tutti i servizi a portata di mano. Questa soluzione è l'ideale come prima casa o ad uso investimento. Chiamaci per altre informazioni o per prenotare una visita!! Rif.: A4908 Classe Energetica: D

Nella prestigiosa e ricercata collina di Scapezzano di Senigallia (AN), in posizione strategica e con splendida esposizione, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 6 ettari. Il terreno si presenta in condizioni eccellenti, ideale sia per aziende agricole che per privati che desiderano investire nel territorio marchigiano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Circa 6 ettari (60.000 mq). Morfologia: Pendenza lieve, piana e facilmente lavorabile con qualsiasi mezzo agricolo. Esposizione: Ottima, soleggiata per gran parte della giornata. Accessori agricoli : n. 2 indipendenti e regolarmente registrati. Uliveto incluso: Circa 165 piante di ulivo trentennali, tutte curate e in piena produzione. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A PARTE (INTEGRAZIONE IDEALE): Per chi necessita di una base operativa o di spazio per il ricovero dei mezzi, vi è la possibilità di acquistare separatamente: gli annessi agricoli (uso magazzino/ricovero attrezzi) di circa 100 mq. Corte esclusiva circostante di circa 2.000 mq. PERCHÉ ACQUISTARE A SCAPEZZANO? La località di Scapezzano è celebre per la qualità della sua terra, la tradizione olivicola e la vicinanza strategica al centro di Senigallia e al mare, pur mantenendo la massima riservatezza e la tranquillità della campagna. INFO E VISITE: Per ricevere maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta senza impegno l'Agenzia Immobiliare MISA. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

SAN COSTANZO, a pochi passi dalle mura castellane di San Costanzo, si propone in vendita appartamento di circa 195 mq al primo piano di una palazzina storica di due unità composta al piano terra da uno studio accessibile dal portone condominiale e garage e ampia cantina. La proprietà comprende inoltre annessi esterni per un totale di circa 50mq. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da quattro ampi vani, più cucina e dispensa. Vista mare e posizione strategica vicino ai servizi del centro storico rendono questa soluzione un interessante investimento. L'immobile necessita di essere ristrutturato per essere vivibile. All'interno della palazzina è possibile acquistare (a parte) anche il piano terra di pari metratura con ampio giardino e creare una nuova soluzione come un'unica villa, una struttura ricettiva o altro. Classe Energetica: G

Marotta nord, in zona residenziale tranquilla e silenziosa, si propone in vendita luminoso appartamento di circa 65 mq al primo piano di un piccolo condominio del 2002 senza amministratore. L'appartamento è così suddiviso: ingresso su soggiorno, cucina abitabile divisa da un arco con accesso al balcone con vista sul verde condominiale. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca, seconda cameretta singola. Completa la proprietà un garage di 16mq collegato tramite scala condominiale all'appartamento e comoda rampa di accesso ed uscita senza necessità di compiere manovre. L'appartamento è di dotato a/c, infissi in doppio vetro legno, il balcone abitabile è protetto da una tenda da sole e può diventare la naturale prosecuzione della cucina per mangiare all'aperto nei periodi più miti. Classe Energetica: E

SENIGALLIA - Nel cuore della Cesanella, proponiamo IN ESCLUSIVA DI VENDITA, una splendida villa bifamiliare, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione con spazi indipendenti. La villa è composta da due appartamenti, ciascuno con ingresso autonomo. L'appartamento principale si trova al piano primo e offre un ampio e luminoso soggiorno, uno studio, una grande cucina, due camere da letto spaziose e la possibilità di realizzare una terza camera; completano la proprietà due bagni, un'ampia terrazza collegata alla zona giorno e due balconi che offrono una vista piacevole. Inoltre, è presente una grande e accogliente mansarda dotata di camino e angolo cottura, perfetta per ricevere ospiti, insieme a una camera aggiuntiva e una soffitta. Al piano terra, troviamo il secondo appartamento, anch'esso con soggiorno, cucina e camino, due camere da letto e un bagno. La villa è arricchita da una stanza lavanderia, un garage e un ampio patio, ideale per pranzi all'aperto, oltre a un giardino curato che offre uno spazio verde da sfruttare durante la bella stagione. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa imperdibile opportunità immobiliare! Rif.: A4895 Classe Energetica: D

A Marotta -ESCLUSIVA DI VENDITA - a pochi passi dal sottopasso pedonale per il mare in una palazzina di sei appartamenti, proponiamo trilocale di circa 85 mq con grandi terrazzi da entrambi i lati del palazzo. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore di una palazzina ristrutturata esternamente circa 10 anni fa. Gode di una vista panoramica aperta e di un bellissimo spazio esterno per mangiare fuori e ricevere ospiti e godere della bella stagione. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, cucina abitabile separata con balcone con tenda da sole e comodo salotto con accesso diretto al terrazzo più grande. Dal corridoio si accede al bagno finestrato e dotato di grande doccia e alle due camere matrimoniali. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq e un posto esterno assegnato che elimina qualsiasi problema di parcheggio anche per andare al mare che è collegato direttamente da un comodo sottopasso ciclo-pedonale. L'immobile si presta sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa. Rif. A4889 Classe Energetica: Non indicata

Senigallia - zona Borgo Bicchia -proponiamo IN ESCLUSIVA DI VENDITA appartamento di 117 Mq posto al primo e ultimo piano di un piccolo condominio. L'appartamento comprende un luminoso soggiorno e una confortevole cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, dal quale si accede alla grande terrazza, vera "chicca" della casa. Le tre camere da letto sono l' ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. Sono presenti anche due bagni che garantiscono comfort e praticità. L'ingresso indipendente dalla scala di pertinenza garantisce il massimo della privacy. Le condizioni dell'immobile sono ottime e ciò lo rende pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi. Completano la proprietà una soffitta uso ripostiglio, un grande garage doppio e scoperto privato. La soluzione giusta per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi a due passi dal centro città. Rif.: A4872 Classe Energetica: D

In zona panoramica palazzo storico ex farmacia del convento, appartamento in posizione centralissima, soleggiata e panoramica, con una splendida vista aperta sulla valle. Caratteristiche principali: Superficie commerciale totale 300 mq, piano principale + mansarda + cantina Appartamento principale mq. 156, piano primo, completamente arredato e rifiniture di alto livello + mansarda mq. 156 Salone di mq. 42, e terrazza parte coperta di mq. 60 Cucina attrezzata, con elettrodomestici di primissima categoria n. 3 camere di cui due matrimoniali ed una singola n. 2 bagni n. 1 cantina al piano sotto strada mq.80 Caratteristiche Tecniche e Comfort L'edificio, risalente alla fine del '800, con una ristrutturazione del 2020 ha elevato lo standard abitativo ai massimi livelli contemporanei: Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Tecnologia: Sistema di domotica integrata per la gestione di illuminazione, climatizzazione e sicurezza. Cucina: Dotata di elettrodomestici di alta gamma per un'esperienza gourmet. Materiali: Scelti con cura per rispettare l'estetica del borgo senza rinunciare alla modernità. Predisposizioni: Presente l'attacco per un eventuale termocamino. Situata nell'entroterra marchigiano, Arcevia è uno dei borghi medievali più affascinanti e autentici della regione. A pochi chilometri dal mare Adriatico e non lontano dagli Appennini. Arcevia si conferma come una delle "perle" dell'entroterra marchigiano, attirando sempre più l'attenzione di investitori internazionali. Atmosfera: Un borgo medievale autentico, silenzioso ed elegante. Connessioni: A breve distanza dalle spiagge di Senigallia e dallo spettacolo naturale delle Grotte di Frasassi. Lifestyle: Il paradiso per chi cerca il turismo lento, il trekking, il cicloturismo e l'eccellenza enogastronomica marchigiana. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di lusso per chi cerca pace e bellezza, sia come investimento per il mercato degli affitti brevi di alto profilo, data la crescente domanda di immobili "chiavi in mano" con carattere storico in questa zona. Classe Energetica: G EPI: 112,00 kwh/m2 anno

SENIGALLIA, nella zona residenziale di Cesanella, in Via Correggio, proponiamo in ESCLUSIVA DI VENDITA **** CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI E MANSARDA COMPLETA DI AMPIO GIARIDINO E DUE GARAGE **** Questa spaziosa abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo un'ottima opportunità per 2/3 nuclei familiari in cerca di ampi spazi e comfort. Un grande punto di forza è il giardino di 650 mq, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente far giocare i bambini in sicurezza. Al piano terra abbiamo il primo appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere (possibilità di ricavare facilmente la terza camere), 2 bagni, ripostiglio. Al piano superiore abbiamo il secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Al piano secondo troviamo la mansarda composta da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, ampia terrazza, 2 camere, bagno. Gli ingressi indipendenti assicurano la massima privacy. La proprietà è in buone condizioni e offre anche 2 garage di 40 mq. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità nella bellissima Senigallia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif.: A4884 Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Marotta nella zona di Piano Marina, in zona residenziale, nuova palazzina di sole 6 unità abitative, in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, luminoso appartamento al piano terra di circa 74 mq con esterni di circa 40mq il terrazzo più una corte esclusiva di altri 77mq. La soluzione è così suddivisa: soggiorno con doppio accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con balcone, un bagno. Collegato internamente si raggiunge il garage/taverna di circa 50 mq al piano seminterrato con un secondo bagno. La vista aperta arriva fino al mare, il quartiere si sta trasformando con dei nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi. Possibilità di visitare il cantiere quasi concluso. Rif A4880 Classe Energetica: A4

Vendesi a Marotta, in zona residenziale, in nuova palazzina di sole 6 unità abitative in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, attico di circa 80 mq con vista panoramica da ogni affaccio. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi in un quartiere in cui sono previsti nuovi servizi e collegamenti. L'appartamento di circa 80mq è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata Collegato internamente tramite una comoda scala si raggiunge il terrazzo solarium ad uso esclusivo con vista eccezionale sulla costa e la zona circostante. Garage di circa 20mq al piano seminterrato raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di visitare il cantiere quasi terminato. Rif A4753 Classe Energetica: A4

In vendita a Senigallia, nella tranquilla e caratteristica zona di Borgo Catena, proponiamo un ampio appartamento di 68 mq situato al primo piano di un elegante complesso residenziale di tre unità immobiliari. L'immobile, in classe energetica E, presenta ottime condizioni e si compone di 4 vani, perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è dotato di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, Una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. All'esterno, un balcone di 10 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Esternamente piccolo giardino privato Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze di Senigallia. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale anche per investimento! Classe Energetica: E EPI: 217,00 kwh/m2 anno