Milano Corporate - IPI

Via Gonzaga 7 - Milano

Stabili costruiti alla fine degli anni Cinquanta dall'Arch. Giovanni Muzio, gli stabili sono adiacenti l'uno all'altro. Via Gonzaga 5 è composto da sette piani fuori terra mentre via Gonzaga 7 da nove piani fuori terra. Le entrate degli stabili sono caratterizzate dal portico che prosegue sino a piazza Diaz. Gli immobili sono serviti da autoparcheggi con ingresso da via Albricci 1. La destinazione d'uso è ad uffici, negozi e abitazione all'ultimo piano.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato a pannelli radianti a pavimento mentre l'impianto di condizionamento è autonomo per ogni unità.

L'immobile è dotato di impianto di videosorveglianza 24 ore su 24. Il custode svolge un servizio di sorveglianza dal lunedì al venerdì dalle 7.30-13 alle 14-18.

Unità Immobiliare
Duomo-Missori – Ufficio di pregio panoramico, ristrutturato luminoso e in ottima posizione.
Disponibile dal 01/01/2027.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 118 mq, situato al primo piano e dotato di accesso indipendente.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre presenti. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, lo rende una soluzione ideale sia per attività professionali sia come investimento immobiliare.
Tra le principali caratteristiche:
Superficie di circa 118 mq
Primo piano con ingresso separato
Impianto di climatizzazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Bagno accessibile a persone con disabilità
Ambienti luminosi e versatili
Disponibilità immediata
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare, con elevate potenzialità di valorizzazione grazie anche alla possibilità di trasformazione in uso abitativo.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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CARPIANO – Capannone logistico con uffici di mq 4.413 in locazione

Proponiamo in locazione nel comune di Carpiano un immobile a destinazione logistica di elevata funzionalità, con una superficie complessiva di circa 4.413 mq, ideale per attività di logistica, distribuzione e stoccaggio.

L'immobile è così composto:

Magazzino: circa 3.476 mq al piano terra;
Uffici al piano terra: circa 432 mq;
Uffici al primo piano: circa 505 mq.

Il comparto logistico dispone di un'altezza interna sotto trave di 9,00 metri, caratteristica che consente un efficiente sfruttamento degli spazi di stoccaggio. Particolarmente rilevante la presenza di 26 baie di carico, un plus che garantisce elevata operatività, rapidità nelle operazioni di carico e scarico e una gestione ottimale dei flussi logistici anche in presenza di volumi movimentati significativi.

Posizione strategica. L'immobile è ubicato a Carpiano, una delle località più apprezzate del quadrante sud di Milano per attività logistiche e distributive. La vicinanza al capoluogo lombardo e gli agevoli collegamenti con le principali direttrici autostradali, in particolare con l'Autostrada A1 Milano–Napoli e l'Autostrada A7 Milano–Genova, consentono di raggiungere rapidamente sia il mercato milanese sia i principali hub logistici del Nord Italia, garantendo efficienza nelle attività di distribuzione e approvvigionamento.

La proprietà prevede inoltre condizioni agevolate per favorire l'insediamento del nuovo conduttore, da definire in funzione delle specifiche esigenze operative e contrattuali.

Canone annuo: Euro 438.000,00 (pari a circa Euro 36.500,00/mese)

Disponibilità: 1° gennaio 2027.

Classe energetica: G.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibile previo contatto.

N.B. Immagini di repertorio a scopo esemplificativo

Non è l'immobile ideale che stavi cercando? Raccontaci le tue esigenze: grazie alla nostra conoscenza del mercato e a una costante attività di scouting, possiamo individuare soluzioni alternative anche al di fuori delle opportunità già presenti nel nostro portafoglio.

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IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2
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GRANDATE (CO) – Capannone logistico con uffici di mq 2.970 complessivi, in locazione

Proponiamo in locazione nel comune di Grandate un immobile a destinazione logistica di elevata funzionalità, con una superficie complessiva di circa 2.970 mq, ideale per attività di logistica, distribuzione e stoccaggio.

L'immobile è così composto:

Magazzino: circa 2.500 mq. circa al piano terra;
Uffici e locali accessori: circa 470 mq.

L'immobile logistico dispone di un'altezza interna sotto trave di 6,50 metri. Particolarmente rilevante la presenza di 13 baie di carico per bilici e 8 baie di carico per Van, un plus che garantisce elevata operatività, rapidità nelle operazioni di carico e scarico e una gestione ottimale dei flussi logistici anche in presenza di volumi movimentati significativi.

Posizione strategica: l'immobile beneficia di una posizione particolarmente strategica nel comune di Grandate, uno dei principali poli produttivi e logistici dell'area Comasca. La prossimità al confine svizzero rappresenta un importante vantaggio competitivo per le aziende con relazioni commerciali internazionali, consentendo un rapido accesso ai mercati del Canton Ticino e della Confederazione Elvetica.
La posizione garantisce inoltre collegamenti efficienti con le principali infrastrutture viarie del Nord Italia, favorendo la distribuzione delle merci verso l'area metropolitana di Milano, i principali centri produttivi della Lombardia e le direttrici europee. Grazie alla vicinanza alle reti autostradali e ai corridoi logistici internazionali, il sito si presta particolarmente ad attività di produzione, logistica, distribuzione e commercio con flussi destinati sia al mercato domestico sia ai mercati esteri.
La combinazione tra accessibilità, prossimità alla Svizzera e connessione ai principali assi di trasporto rende Grandate una location di elevato interesse per operatori industriali e logistici orientati all'efficienza della supply chain e all'internazionalizzazione delle proprie attività.

La proprietà prevede inoltre condizioni agevolate per favorire l'insediamento del nuovo conduttore, da definire in funzione delle specifiche esigenze operative e contrattuali.

Canone annuo: Euro 291.000,00 (pari a circa Euro 24.250,00/mese) oltre IVA e spese accessorie.

Disponibilità: a partire dal 1° Luglio 2026.

Classe energetica: G.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibile previo contatto.

N.B. Immagini di repertorio a scopo esemplificativo

Non è l'immobile ideale che stavi cercando? Raccontaci le tue esigenze: grazie alla nostra conoscenza del mercato e a una costante attività di scouting, possiamo individuare soluzioni alternative anche al di fuori delle opportunità già presenti nel nostro portafoglio.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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All'interno di un prestigioso complesso immobiliare la cui struttura originaria risale ai primi anni del Novecento, successivamente ristrutturato negli anni Sessanta, proponiamo in locazione un ufficio completamente rinnovato situato in una delle zone più esclusive del centro di Milano, tra le Cinque Vie, Corso Magenta e Piazza Affari.
Lo stabile si distingue per l'eleganza architettonica, gli ampi cortili interni e il raffinato giardino condominiale. Il complesso è composto da tre corpi di fabbrica, ciascuno servito da doppio ascensore (padronale e di servizio).
Caratteristiche dello stabile
Impianto di videosorveglianza
Possibilità di posti auto e box
Riscaldamento e condizionamento centralizzati
Servizio di portineria con custode residente, attivo dalle ore 7:30 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00
Unità immobiliare
L'ufficio, di circa 320 mq, è stato recentemente ristrutturato e si trova all'interno del complesso, in posizione particolarmente silenziosa e riservata. Gli spazi risultano ideali per sedi direzionali, studi professionali o società alla ricerca di un luogo rappresentativo nel cuore della città.
Disponibilità: aprile 2027.

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IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Stabile – Gonzaga n.5
Stabili costruiti alla fine degli anni Cinquanta dall'Arch. Giovanni Muzio, gli stabili sono adiacenti l'uno all'altro. Via Gonzaga 5 è composto da nove piani fuori terra mentre via Gonzaga 7 da dieci piani fuori terra. Le entrate degli stabili sono caratterizzate dal portico che prosegue sino a piazza Diaz. Gli immobili sono serviti da autoparcheggi con ingresso da via Albricci 1. La destinazione d'uso è ad uffici, negozi e abitazione all'ultimo piano. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a pannelli radianti a pavimento, tranne il piano ottavo che è autonomo. L'impianto di condizionamento è autonomo per ogni unità. L'immobile è dotato di impianto di videosorveglianza 24 ore su 24. Il custode svolge un servizio di sorveglianza dal lunedì al venerdì dalle 7.30-13 alle 14-18.
Unità Immobiliare
Zona Duomo-Missori – Ufficio di pregio panoramico ultimo piano con terrazzo, ristrutturato luminoso e in ottima posizione.

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Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
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Stabile – Gonzaga n.5
Stabili costruiti alla fine degli anni Cinquanta dall'Arch. Giovanni Muzio, gli stabili sono adiacenti l'uno all'altro. Via Gonzaga 5 è composto da nove piani fuori terra mentre via Gonzaga 7 da dieci piani fuori terra.
Le entrate degli stabili sono caratterizzate dal portico che prosegue sino a piazza Diaz. Gli immobili sono serviti da autoparcheggi con ingresso da via Albricci 1. La destinazione d'uso è ad uffici, negozi e abitazione all'ultimo piano.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato a pannelli radianti a pavimento, tranne il piano ottavo che è autonomo. L'impianto di condizionamento è autonomo per ogni unità.
L'immobile è dotato di impianto di videosorveglianza 24 ore su 24. Il custode svolge un servizio di sorveglianza dal lunedì al venerdì dalle 7.30-13 alle 14-18.

Unità Immobiliare
Negozio in zona Piazza Diaz, Missori, Duomo, Torre Velasca, completamente ristrutturato, con pavimento in marmo, soppalco con servizio e laboratorio al piano S1.
NO FOOD.

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Albricci, 9
Nei primi anni Cinquanta la città di Milano diede inizio alla riqualificazione urbanistica della zona comprendente via Albricci, via Gonzaga e piazza Diaz. Venne realizzato un quadrilatero di costruzioni con caratteristiche simili: il civico 9 di via Albricci ne fa parte.
La struttura dello stabile è in cemento armato, le facciate sono in pietra e piastrelle, possiede due ingressi: pedonale e carrabile, l'ingresso carrabile porta ai box distribuiti su due piani interrati.
La destinazione principale delle unità immobiliari è ad uso uffici.
L'edificio è' dotato di due ascensori e due vani scala, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con distribuzione a pannelli mentre l'impianto di condizionamento è autonomo sia negli uffici che nei negozi.
Le aree comuni possiedono impianti di video sorveglianza monitorati nella guardiola del custode che svolge un servizio dal lunedì al venerdì dalle 7.30-13 alle 14-18.
Unità Immobiliare
Negozio zona Duomo Missori, Torre Velasca di 118 mq. Quattro locali, di cui uno al piano S1 e due su soppalco, doppi servizi con due vetrine su Via Albricci, 9 – Posizione strategica in forte espansione commerciale – no Food, no Centri Estetici

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IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità: Rif. 00396
170 mq – Piano 6° - Sub. 701
Ufficio composto da sei locali oltre doppi servizi, situato al sesto piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità: Rif. 00397
160 mq – Piano 6° - Sub. 702
Ufficio composto da cinque locali oltre doppi servizi, situato al sesto piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità: Rif. 00398
252 mq – Piano 4° - Sub. 703
Ufficio composto da sette locali oltre doppi servizi, situato al quarto piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità – Rif. 00399
336 mq – Piano 3° – Sub. 732
Ufficio composto da nove locali oltre servizi quadrupli, situato al terzo piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità – Rif. 00400
336 mq – Piano 2° – Sub. 501
Ufficio composto da otto locali oltre servizi quadrupli, situato al secondo piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità: Rif. 00401
190 mq – Piano 1° - Sub. 728
Ufficio composto da sei locali oltre doppi servizi, situato al primo piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Via Valassina 24 | Zona Maciachini, Milano
Palazzina direzionale costruita negli anni '60, situata in zona Maciachini, ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana M3 Maciachini.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, inclusi facciata, serramenti e sistemi oscuranti. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra con destinazione uffici, oltre a negozio al piano terra e piano interrato.
Dotato di due impianti ascensore con relativi vani scala, è caratterizzato da un ampio cortile privato, in parte a verde, con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi anche gli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. Possibilità di box e posti auto.
Unità disponibili
In zona Maciachini proponiamo in locazione uffici di rappresentanza da 120 mq a 670 mq, completamente ristrutturati e dotati di impianto di climatizzazione.
Gli spazi sono disponibili con posti auto annessi e offrono ampia flessibilità di utilizzo, con possibilità di locazione frazionata per piano o per singole porzioni, in base alle esigenze del conduttore.
Unità: Rif. 00402
140 mq – Piano 1° - Sub. 729
Ufficio composto da quattro locali oltre doppi servizi, situato al primo piano. L'unità è completamente ristrutturata e climatizzata, con impianti a norma.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Via Degli Omenoni 2 – Milano - Ufficio piano 1° di 161 mq
Elegante palazzo costruito negli anni Venti la cui via deve la sua notorietà alla storica residenza del 1500 che fu realizzata di fronte ad esso. Il proprietario, famoso scultore Leone Leoni, la decorò con otto grandi raffigurazioni umane la cui denominazione dialettale portò al nome della via. Lo stabile ha affacci anche su via Catena e sulla caratteristica piazza Belgioioso per poi ricongiungersi su via Omenoni.
Composto da sei piani fuori terra oltre a due piani interrati.
Al piano terra dello stabile si snodano eleganti negozi con ampi soppalchi ed interrati mentre la destinazione d'uso del resto dell'immobile è ad ufficio.
L'ingresso, con pavimentazione e pareti in marmo, lampadari e finiture in ottone conduce ad un ampio vano scale caratterizzato da un doppio impianto ascensori dall'antico sapore, con cabina in legno e protezioni in ferro battuto.
Caratteristiche Tecniche
L'impianto di riscaldamento è centralizzato mentre l'impianto di condizionamento è autonomo per ogni unità.
L'immobile è dotato di videocitofono e impianto di videosorveglianza 24 ore su 24.
Il servizio di portineria è dalle 7.30 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 19.00
Unità Immobiliare
Zona Piazza Meda – Scala – Quadrilatero – San Babila – ufficio di rappresentanza sito al piano primo di 161 mq composto da ingresso, cinque uffici, sala riunioni e due servizi. Ristrutturato e cablato con locale CED dedicato. Finiture di pregio e contesto storico.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
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Foro Buonaparte 12 – Milano
Stabile d'epoca di grande fascino. L'edificio si compone di uno stabile prospiciente Foro Buonaparte risalente ai primi del Novecento e uno stabile interno edificato negli anni '60 affacciato sul giardino piantumato.
Caratteristiche Tecniche
Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo.
Dotato di impianto ascensore di box e posti auto.
Impianto di videosorveglianza.
Il servizio di portineria è dalle ore 7.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 18.30
Unità Immobiliare
Prestigioso ufficio composto da sette locali, un'ampia sala riunioni, servizi e balconate. L'ufficio finemente ristrutturato e cablato è dotato di aria condizionata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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Proponiamo in vendita lotto di terreno industriale edificabile situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e ben collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.187 mq ed è destinato a insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Con un indice di edificabilità del 60%, è possibile la realizzazione di una superficie coperta significativa, ideale per sviluppo di capannone produttivo o logistico.
Il lotto presenta già strutture portanti predisposte, con:
· pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
· interasse strutturale di 5 metri
che consente una riduzione concreta dei tempi e dei costi di costruzione, rendendo l'operazione particolarmente efficiente.

È disponibile un secondo lotto adiacente, della stessa tipologia e nelle medesime condizioni, con possibilità di accorpamento dei due lotti per la realizzazione di un intervento di maggiore dimensione e scala.

Modalità di vendita
Vendita del lotto nello stato di fatto attuale
Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria: ca. 3.187 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture già predisposte
• Possibilità di accorpamento con lotto adiacente
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che necessitano di realizzare rapidamente un immobile produttivo/logistico o per operatori interessati a uno sviluppo immobiliare efficiente e scalabile.
Disponibilità immediata.

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IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
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TERRENO INDUSTRIALE CON SVILUPPO CHIAVI IN MANO – VELLEZZO BELLINI (PV)
Proponiamo in vendita operazione immobiliare con sviluppo chiavi in mano a cura della proprietà, situata nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'intervento riguarda il lotto D , per una superficie fondiaria complessiva di circa 3.262 mq, destinati ad insediamenti industriali, logistici e artigianali.
La proprietà realizza direttamente i fabbricati industriali con consegna finale “chiavi in mano”, secondo progetto condiviso con l'acquirente.
L'intervento consente la realizzazione di una superficie coperta complessiva fino a circa 1.889 mq (in funzione dell'indice edificatorio del 60%), destinata a uso industriale e logistico.
I lotti presentano già predisposizione strutturale con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
elemento che consente una ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, accelerando la fase realizzativa.
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 3.262 mq
• Superficie coperta realizzabile: fino a ca. 1.889 mq
• Sviluppo immobiliare chiavi in mano
• Destinazione industriale / logistica / artigianale
• Indice edificatorio: 60%
• Strutture predisposte
• Progettazione su misura
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che desiderano un immobile industriale pronto all'uso, evitando tempi autorizzativi e complessità di sviluppo, oppure per operatori che cercano un progetto completo in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Proponiamo in vendita lotto di terreno industriale edificabile situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e ben collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.262 mq ed è destinato a insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Con un indice di edificabilità del 60%, è possibile la realizzazione di una superficie coperta significativa, ideale per sviluppo di capannone produttivo o logistico.
Il lotto presenta già strutture portanti predisposte, con:
· pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
· interasse strutturale di 5 metri
che consente una riduzione concreta dei tempi e dei costi di costruzione, rendendo l'operazione particolarmente efficiente.
È disponibile un secondo lotto adiacente, della stessa tipologia e nelle medesime condizioni, con possibilità di accorpamento dei due lotti per la realizzazione di un intervento di maggiore dimensione e scala.

Modalità di vendita
Vendita del lotto nello stato di fatto attuale
Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria: ca. 3.262 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture già predisposte
• Possibilità di accorpamento con lotto adiacente
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che necessitano di realizzare rapidamente un immobile produttivo/logistico o per operatori interessati a uno sviluppo immobiliare efficiente e scalabile.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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TERRENO INDUSTRIALE CON SVILUPPO CHIAVI IN MANO VELLEZZO BELLINI (PV)
Proponiamo in vendita operazione immobiliare con sviluppo chiavi in mano a cura della proprietà, situata nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'intervento riguarda due lotti adiacenti (Lotto D ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti industriali, logistici e artigianali.
La proprietà realizza direttamente i fabbricati industriali con consegna finale “chiavi in mano”, secondo progetto condiviso con l'acquirente.
L'intervento consente la realizzazione di una superficie coperta complessiva fino a circa 1.889 mq (in funzione dell'indice edificatorio del 60%), destinata a uso industriale e logistico.
I lotti presentano già predisposizione strutturale con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
elemento che consente una ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, accelerando la fase realizzativa.
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 3.187 mq
• Superficie coperta realizzabile: fino a ca. 1.889 mq
• Sviluppo immobiliare chiavi in mano
• Destinazione industriale / logistica / artigianale
• Indice edificatorio: 60%
• Strutture predisposte
• Progettazione su misura
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che desiderano un immobile industriale pronto all'uso, evitando tempi autorizzativi e complessità di sviluppo, oppure per operatori che cercano un progetto completo in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
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Proponiamo in vendita complesso di terreni industriali edificabili situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'operazione comprende due lotti adiacenti (Lotto D ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Indice di edificabilità: 60%, con possibilità di realizzazione di importanti superfici coperte per attività produttive e logistiche.
Entrambi i lotti presentano opere strutturali già avviate, con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
che consentono una forte riduzione dei tempi e dei costi di sviluppo rispetto a un terreno standard.
L'operazione consente:
acquisto in blocco dell'intera area
possibilità di sviluppo unitario su scala industriale
massima flessibilità progettuale per impianti produttivi o logistici
Modalità di vendita
Vendita in blocco dei due lotti
· Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà

Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 6.450 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture portanti già predisposte
• Possibilità di sviluppo unitario
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende strutturate o operatori immobiliari che necessitano di un'area pronta allo sviluppo o di un progetto industriale scalabile in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
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TERRENO INDUSTRIALE CON SVILUPPO CHIAVI IN MANO VELLEZZO BELLINI (PV)
Proponiamo in vendita operazione immobiliare con sviluppo chiavi in mano a cura della proprietà, situata nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'intervento riguarda due lotti adiacenti (Lotto D ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti industriali, logistici e artigianali.
La proprietà realizza direttamente i fabbricati industriali con consegna finale “chiavi in mano”, secondo progetto condiviso con l'acquirente.
L'intervento consente la realizzazione di una superficie coperta complessiva fino a circa 3.778 mq (in funzione dell'indice edificatorio del 60%), destinata a uso industriale e logistico.
I lotti presentano già predisposizione strutturale con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
elemento che consente una ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, accelerando la fase realizzativa.
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 6.450 mq
• Superficie coperta realizzabile: fino a ca. 3.778 mq
• Sviluppo immobiliare chiavi in mano
• Destinazione industriale / logistica / artigianale
• Indice edificatorio: 60%
• Strutture predisposte
• Progettazione su misura
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che desiderano un immobile industriale pronto all'uso, evitando tempi autorizzativi e complessità di sviluppo, oppure per operatori che cercano un progetto completo in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
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Proponiamo in locazione capannone industriale/produttivo di nuova realizzazione situato nel comune di Vellezzo Bellini, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica a nord-ovest di Pavia, con accesso rapido alle principali arterie di collegamento: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'unità immobiliare è completamente indipendente e recintata, dotata di cancelli carrai e area esterna esclusiva di pertinenza, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e gestione operativa in autonomia.
Il capannone si sviluppa interamente al piano terra per una superficie coperta di circa 946 mq, con altezza interna superiore a 7 metri.
Lo spazio interno è totalmente open space e privo di pilastri, elemento distintivo che consente la massima efficienza nella disposizione di macchinari, scaffalature e flussi logistici.
Presente predisposizione per soppalchi, ideale per incremento delle superfici ad uso deposito o funzioni accessorie.
I portoni carrabili consentono agevoli operazioni di carico e scarico anche con mezzi commerciali.

Caratteristiche principali
• Unità indipendente e completamente recintata
• Cancelli carrai
• Area esterna esclusiva
• Open space senza pilastri
• Altezza interna oltre 7 m
• Predisposizione soppalchi
• Portoni carrabili
• Ottima accessibilità viabilistica

Soluzione ideale per attività produttive, deposito e logistica leggera.
Disponibile sia in locazione che in vendita.

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IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo di nuova realizzazione situato nel comune di Vellezzo Bellini, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica a nord-ovest di Pavia, con accesso rapido alle principali arterie di collegamento: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'unità immobiliare è completamente indipendente e recintata, dotata di cancelli carrai e area esterna esclusiva di pertinenza, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e gestione operativa in autonomia.
Il capannone si sviluppa interamente al piano terra per una superficie coperta di circa 946 mq, con altezza interna superiore a 7 metri.
Lo spazio interno è totalmente open space e privo di pilastri, elemento distintivo che consente la massima efficienza nella disposizione di macchinari, scaffalature e flussi logistici.
Presente predisposizione per soppalchi, ideale per incremento delle superfici ad uso deposito o funzioni accessorie.
I portoni carrabili consentono agevoli operazioni di carico e scarico anche con mezzi commerciali.

Caratteristiche principali
• Unità indipendente e completamente recintata
• Cancelli carrai
• Area esterna esclusiva
• Open space senza pilastri
• Altezza interna oltre 7 m
• Predisposizione soppalchi
• Portoni carrabili
• Ottima accessibilità viabilistica

Soluzione ideale per attività produttive, deposito e logistica leggera.
Disponibile sia in vendita che in locazione.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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