MICHELANGELO IMMOBILIARE SRLS

Stai cercando un appartamento grande co giardino privato? in affitto in un contesto signorile a Novara? Ti proponiamo un'opportunità imperdibile in zona P. Mortara/S. Paolo. a poca distanza da UNIVERSITA' E OSPEDALE, zona ben servita da Supermercati e bus. L'immobile è situato al piano terra con giardino privato, in un elegante edificio e offre un ambiente accogliente e confortevole. L'appartamento di 140 mq, calpestabili, è composto da 5 vani, una cucina abitabile con adiacente tinello , salone doppio con affaccio su giardino privato, 3 camere da letto di cui la matrimoniale e una cameretta con affaccio e porta su giardino., , 2 bagni finestrati con doccia e vasca- Gli spazi sono ben distribuiti e in buone condizioni, rendendo l'ambiente ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Il soggiorno doppio è perfetto per momenti di relax o per accogliere amici, il riscaldamento centralizzato con termo-valvole garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento è arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Cucina con lavastoviglie, forno elettrico, forno a microonde, frigo -Non dimentichiamo il giardino di 50 mq circa al piano terra, uno spazio all'aperto dove poter trascorrere piacevoli momenti di svago. I serramenti sono nuovi tutti con doppio vetro isolante, apertura vasistas, portoncino blindato con serratura di sicurezza, serrande ad apertura elettrificata- Cucina con comodo balcone- La classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi e l'esposizione soleggiata rende la casa luminosa.. La posizione centrale e ben servita rende questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e di alta qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! per appuntamenti inviare dati completi specificando tipo lavoro e tipo contratto- RICHIESTI 3 MESI DEPOSITO CAUZIONALE, REFERENZE LAVORATIVE buste paga) - locazione con Contratto temporaneo max 18 mesi- LIBERO SUBITO - TEL. 331 396 7171 Classe Energetica: C

ZONA BICOCCA, in centro residenziale, . Elegante, silenzioso, con vicinanza supermercato e negozi vari, Farmacia , fermata bus , scuole , situato in un palazzo moderno e ben tenuto con bel giardino, appartamento ad angolo, nuovo, composto da soggiorno con parete attrezzata a cucina con lavastoviglie-nuova- Ambiente luminoso, composto da zona pranzo ampia e luminosa,, angolo salotto con bel divano ad angolo, corridoio antibagno arredato, ampi armadi, bagno nuovo elegante, accessoriato, con comoda doccia, bella camera matrimoniale anch'essa nuova, con armadi completi , cassettone: la camera affaccia sul bel terrazzo, vista giardino. Terrazzo con tende da sole, appartamento climatizzato- I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in legno (parquet) nella zona notte. Arredamento nuovo, riscaldamento termo-autonomo, cantina a piano terra con comodo accesso, piastrellata e asciutta- Giardino condominiale ben tenuto -RICHIESTO DEPOSITO CAUZIONALE 3 MESI- E REFERENZE LAVORATIVE (BUSTE PAGA) -LIBERO DA MAGGIO 2026 -Modiche spese condominiali -PER APPUNTAMENTI TEL 331 396 71 71 www.michelangeloimm.com Classe Energetica: C EPI: 3,50 kwh/m2 anno

CENTRO STORICO , , contesto signorile ed esclusivo, in palazzina privata, al 2°piano-senza ascensore- appartamento molto curato e ben arredato, composto da cucina abitabile , soggiorno luminoso, camera matrimoniale, bagno con porta finestra, balcone con ripostiglio caldaia- , belle finiture, bagno in marmo, stupendo cortiletto interno. , una vera bomboniera- si spese condominiali-55 euro/mese -TERMOAUTONOMO --libero 1 LUGLIO 2026 PER APPUNTAMENTI TEL 331 396 7171 si chiedono referenze lavorative, (BUSTE PAGA) mandare richiesta con tutti i dati. grazie- Classe Energetica: C EPI: 125,30 kwh/m2 anno

Nell'elegante e rinomato quartiere del SACRO CUORE, Zona viale Buonarroti, vicinanza parco , vendiamo appartamento di tre vani e servizi, secondo piano senza ascensore, piccola palazzina di soli tre piani, con cantina e box- LIBERO- Appartamento da riattare- chiamare 331 3967171 Classe Energetica: D

Zona di grande passaggio veicolare fronte strada Sempione ,bel capannone - CATEG CATAST. D1 - con una superficie lorda coperta di 2571 mq che si sviluppa su due piani, ampio spazio esterno, il tutto in ottime condizioni. Piano terra : AREA ESPOSIZIONE : MQ 522 - Piano terra con sette vetrine fronte strada. Parcheggi privati ad uso pubblico • Ingresso con ampia porta automatica • Ascensore e montacarichi • Scala autoportante mod. Edilco rivestita in marmo • Servizi igienici per personale e clienti • Uscite di emergenza• Finiture: pavimentazione in legno, serramenti in alluminio • Controsoffitto con luci incassate(diurne, notturne ed emergenza) • Quadro elettrico dedicato • Torrette a pavimento con prese elettriche, telefonia e rete dati • Riscaldamento con ventilconvettori predisposizione per raffrescare Area totale lotto : mq 4459 -H MAGAZZINI 7 MT - Primo piano UFFICI mq 203-impianti presenti a norma-Magazzino 270 mq- PORTE REI 120 - soffitto con plafoniere - H MT 3 -Ottime finiture, pavimenti in gres- Certificaz vigili del fuoco -PIANO TERRA • Illuminazione lampade a soffitto • Riscaldamento con aerotermi serviti da caldaia a condensazione ad uso esclusivo • Portone di accesso motorizzato • N. 2 porte uscite emergenza • Serramenti in alluminio ecc. ..altri dettagli saranno comunicati in fase di visita DA VEDERE per chi cerca una situazione di disponibilità immediata e di grande visibilità PER APPUNTAMENTO MANDARE MAIL CON I DATI società richiedente a : immobiliare.michelangelo@gmail.com Classe Energetica: C

In vendita a Sillavengo, proponiamo un interessante terra-tetto, in parte abitazione, con ampi spazi accessori con possibile trasformazione in box e laboratorio con accesso indipendente direttamente dalla strada, Lo stabile si compone al piano terra di un locale di 60 mq al , con un ulteriore piano di 40 mq, cortiletto privato e ,situato in un contesto popolare. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un totale di 6 vani, perfetti per una famiglia o per chi cerca spazio da personalizzare. Al primo piano troverete due camere da letto, mentre al piano terra è presente un bagno e un magazzino di 60 mq, ideale per riporre attrezzature o creare uno spazio di lavoro. Inoltre, un locale tecnico di 20 mq al piano terra offre ulteriori possibilità di utilizzo. Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione, permettendo così di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è attualmente inesistente, offrendo l'opportunità di installare un impianto moderno e efficiente. Questa soluzione rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà nel tuo nuovo rifugio! pregasi , se interessati, inviare una mail con i dati della società o persona interessata, GRAZIE Classe Energetica: Non soggetto

45 KM DA MILANO, FRONTE STRADA STATALE TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE -LOGISTICA MQ.22.000 CIRCA Indici di copertura 60%, altezze fino a 16 mt- Dettagli previo appuntamento - DOPPIO ACCESSO DA DUE STRADE DIVERSE- Recinzione in acciaio, con 5 cancelli di 6mt di larghezza- Piano di urbanizzazione già approvato. CDU già in ns. possesso . Data la posizione in prossimità del nuovo polo industriale della moda (2 km di distanza sulla statale MI-TO e nuova base logistica) che occuperà 2500 persone, , è veramente interessante. Dista solo 3 KM dal casello autostradale Novara est sulla To-MI -In prossimità della città di Trecate , 45 KM. da Milano città - facilmente raggiungibile con tutti i mezzi, bus, treno, auto . INFO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO - TEL 348 2518900 -331 3967171 Permessi già disponibili -LIBERO SUBITO UTILIZZABILE - Classe Energetica: Non soggetto

VICINANZA CITTA', NOVARA SUD, vicinanza tangenziale, comodi accessi, terreno agricolo RISAIA ettari 17 - LIBERO - eventualmente ampliabile, - Il terreno è una risaia, la proprietà non vende con affitto a riscatto e non affitta. Non si accettano proposte con sospensive legate ad ottenimenti di permessi di qualunque tipo ad esempio per il fotovoltaico - - Se interessati si procede alla vendita diretta entro il giorno 11 nov. 2024- PER INFO TEL. 331 396 7171 Classe Energetica: Non soggetto

MOMO FRONTE STRADA STATALE - ZONA COMMERCIALE - TERRENO EDIFICABILE AL 60% -ARTIGIANALE MQ. 9783 di cui edificabili 6358 -ZONA COMM. MQ 5055 copribili 2022 mq - INFORMAZIONI DETTAGLIATE su area previo telefonata e presentaz. società richiedente -PREZZO INTERESSANTE - PER APPUNTAM. TEL 348 2518900 - 331 3967171 Classe Energetica: Non soggetto

QUARTIERE SAN PAOLO, comodo per accesso tangenziale Novara-VERCELLI , vendesi ampio ufficio elegante , situato in palazzina signorile, arredato, con utenze allacciate , riscaldamento autonomo, climatizzato, wi -fi, pronto all'uso, .con ampia sala riunioni al primo piano, sala corsi, sala break, ufficio direzione , ufficio segreteria. , 3 uffici commerciali, 2 per amministrativi, due per amministratori società - complessivamente l'ufficio si compone di 11 vani, piu bagni , il tutto distribuito tra piano terra e primo, Al piano terra si trova anche il giardino interno ad uso esclusivo. Da vedere- Il prezzo proposto è assolutamente interessante , rapportato alla qualità delle finiture ed al contesto residenziale- NESSUN LAVORO DA FARE, nè previsto- -Spese condominiali 1100 euro all'anno circa. Possibile realizzare un secondo bagno -- per info e visite tel 331 396 71 71 --www.michelangeloimm.com Classe Energetica: C

AFFITTASI CAPANNONE INDUSTRIALE IN RISTRUTTURAZIONE, DISPONIBILITA' PREVISTA TRA UN ANNO-verrà completato con impianto elettrico di base e bagni , essendo in ristrutturazione si possono avere soluzioni personalizzate in base alle esigenze dell'affittuario. Si prega di contattarci per un incontro e una visita. L'ubicazione è in una zona centrale (Sant'Andrea) vicina a stazione e comodo per snodi autostradali. Per appuntamenti inviare richiesta coi dati società interessata. iL PREZZO INDICATO SI INTENDE A RIATRUTTURAZIONE COMPLETATA, salvo eventuali modifiche specifiche a richiesta dl conduttore da concordare con la proprietà --Tel. 331 396 7171 Michelangelo Immobiliare info@michelangeloimm.com Classe Energetica: Non soggetto

ZONA EST DI NOVARA, POSIZIONE COMODA PER TANGENZIALE AUTOSTRADA, PALAZZO RECENTE, adiacente alla Facoltà di Farmacia ed al polo tecnologico, (-MEMC, DONEGANI, IPAZIA ECC. ) classe energetica B, uffici di 160 MQ. commerciali, pari al nuovo, 1 bagno, locale archivio o mensa, pavimento galleggiante in parquet, contro-soffitto con impianto rilevazione fumi e canalizzazioni varie per aria . clima e riscaldam autonomi con pompe di calore- con ricambio aria, lo stabile è dotato di ascensore- Locali: ampie vetrate illuminano tutti gli spazi e un ampio terrazzo permette gradevoli soste- Accesso indipendente -Ufficio nuovo ed elegante - ampi parcheggi antistanti liberi. Vicina fermata bus. libero subito- - per appuntam. tel 331 3967171 Classe Energetica: B EPI: 17,11 kwh/m3 anno

Interno cortile , Capannone in buono stato di 120 mq circa, con parcheggio privato, riscaldam. robur. bagno , piccolo soppalco , lucernario che dà luce diurna , impianto elettrico presente- comodo portone di accesso, situato in zona tranquilla., adatto a mezzi di trasporto piccoli o camioncini, no tir - Affiancato a altro capannone di pari dimensioni, eventualmente si possono unire aumentando lo spazio disponibile- LIBERO SUBITO - Si prega inviare i dati della società interessata, PER INFO TEL 331 396 7171 Classe Energetica: Non indicata

P. MORTARA / S. PAOLO, NOVARA, Stanza/Camera in affitto di 150 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, posto al piano Rialzato, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Giardino, Prezzo: Eu. 350 Classe Energetica: C

Zona di grande passaggio veicolare fronte strada Sempione ,bel capannone - CATEG CATAST. D1 - con una superficie lorda coperta di 2571 mq che si sviluppa su due piani, ampio spazio esterno, il tutto in ottime condizioni. L'importo di 13500 euro e' mensile. Piano terra : AREA ESPOSIZIONE : MQ 522 - Piano terra con sette vetrine fronte strada. Parcheggi privati ad uso pubblico • Ingresso con ampia porta automatica • Ascensore e montacarichi • Scala autoportante mod. Edilco rivestita in marmo • Servizi igienici per personale e clienti • Uscite di emergenza• Finiture: pavimentazione in legno, serramenti in alluminio • Controsoffitto con luci incassate(diurne, notturne ed emergenza) • Quadro elettrico dedicato • Torrette a pavimento con prese elettriche, telefonia e rete dati • Riscaldamento con ventilconvettori predisposizione per raffrescare Area totale lotto : mq 4459 -H MAGAZZINI 7 MT - Primo piano UFFICI mq 203-impianti presenti a norma-Magazzino 270 mq- PORTE REI 120 - soffitto con plafoniere - H MT 3 -Ottime finiture, pavimenti in gres- Certificaz vigili del fuoco -PIANO TERRA • Illuminazione lampade a soffitto • Riscaldamento con aerotermi serviti da caldaia a condensazione ad uso esclusivo • Portone di accesso motorizzato • N. 2 porte uscite emergenza • Serramenti in alluminio ecc. ..altri dettagli saranno comunicati in fase di visita DA VEDERE per chi cerca una situazione di disponibilità immediata e di grande visibilità PER APPUNTAMENTO MANDARE MAIL CON I DATI società richiedente a : immobiliare.michelangelo@gmail.com Classe Energetica: C

LIBERO SU QUATTRO LATI, SPAZIO PRIVATO di 4200 mq complessivi, capannone industriale di circa 300 mq con ufficio e due bagni, altezza capannone 6mt., altezza uffici 3 mt. Recintato, recentemente ristutturato. Libero subito Classe Energetica: D

VICINANZA TRIBUNALE , CENTRO STORICO, ristrutturato con particolare attenzione , vicinanza Corso Cavallotti Palazzo antico di pregio, facciate rifatte secondo dettami delle Belle Arti, signorile ufficio di 170 mq. circa, soffitti con stucchi, pavimenti in parquet, serramenti nuovi. Piano terra senza barriere architettoniche. Posizione ed accesso riservato. Ottimo per studi professionali data la vicinanza del Tribunale e le finiture interne- ufficio già cablato, in buone condizioni. Sono state restaurate le porte antiche interne. Ambiente climatizzato- Riscaldamento centralizzato, spese condominiali circa 3000 euro anno (salvo conguaglio consumi) .Bel giardino condominiale e cortiletto interno curato. SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE- LIBERO SUBITO - libero - tel 331 3967171 Classe Energetica: D

Prestigioso IMMOBILE USO UFFICIO di 270 MQ circa, al 1° piano di un immobile di lusso di 4 piani DISPONIBILITA' • immediata DESTINAZIONE URBANISTICA A / 10 UFFICI DESCRIZIONE • Finiture di pregio • Portineria full time • Accesso disabili • 9 locali e servizio per disabili • Doppio ingresso • Altezza locali 3,75 mt con controsoffitto • Esposizione interna ed esterna • Infissi in doppio vetro/legno IMPIANTI - FINITURE • Cablato • Aria condizionata centralizzata • Riscaldamento centralizzato • Internet a banda larga • Porte blindate CATEG A/10 CLASSE ENERGETICA • “ D “ RICHIESTA AFFITTO : Eu. 150.000,00 anno piu' IVA 22% SPESE: Eu. 22.000,00 anno Milano, 01.11.2023 Classe Energetica: D

STUDIO MEDICO DI CIRCA MQ 85 ( ACCATASTAT0 STUDIO MEDICO) recente costruzione, ampi parcheggi .facile accesso e visibilità dalla tangenziale, comodi parcheggi- COMPOSTO DA: UNA RECEPTION -3 SALE OPERATRICI BAGNO HANDICAP E BAGNO CON VASCA IDROMASSAGGIO. SPOGLIATOIO PERSONALE 4/ 5 POSTI CLIMATIZZATO. MAGAZZINO DEPOSITO -- POSSIBILITA DI' AMPLIARE LA STRUTTURA -- LIBERO SUBITO per appuntamenti, tel. 331 396 7171- richieste referenze e deposito cauzionale di 3 mesi- Classe Energetica: C

CENTRO: Vicinanza TRIBUNALE, adatto anche per studi professionali associati, in palazzo d'epoca ristrutturato, posizione molto riservata, ufficio di 160 mq circa. soffitti decorati con stucchi, pavimenti in parquet d'epoca , serramenti esterni con doppio vetro, climatizzato.- Riscaldamento centralizzato - Composto da 6 locali. + servizi- info dettagliate e planimetrie in ufficio. Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa 3500 /anno(salvo conguaglio consumi ) DISPONIBILE SUBITO- TEL 331 3967171 Classe Energetica: D

CERANO - Vicinanza tangenziale con comodi accessi per i mezzi di trasporto, grazie all'ampio portone e all'ampio cortile, ,LIBERO SUBITO: capannone industriale- artigianale di 1200 mq circa con ampio spazio esterno , fa parte di un complesso di 4000 mq suddiviso in 4 lotti, , lo spazio esterno privato e recintato è in comune, per facile movimentazione mezzi (circa 4000 mq) , ampi uffici, doppi bagni- In buone condizioni - Altezza 6 mt- - tamponature isolanti nei controsoffitti- ripostigli - locali tecnici con caldaia - -cabina elettrica 400 volt - impianto fotovoltaico sul tetto . Al canone di locazione va aggiunta 'IVA del 22% - DEPOSITO CAUZIONALE pari a 3 mesi di locazione.(7500,00 euro) CHIESTE REFERENZE REDDITUALI per appuntamenti si prega di telefonare al num 331 396 71 71 sito : www.michelanggeloimm.com Classe Energetica: Non soggetto

Caltignaga, proponiamo un capannone industriale situato in un contesto civile in zona industriale , facili accessi dalla statale- La porzione messa in vendita misura circa 300 mq -al piano terra , Altezza mt 4,97 sottotrave, ufficio H MT 2,70 .L'immobile dispone di un ingresso indipendente e un'area esterna PRIVATA di circa 1500 mq, ideale per attività che necessitano di spazio aggiuntivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato , Il capannone complessivamente è di 600 mq, si vende la metà. di circa 300 mq , con possibilità di ampliamento-- accesso privato- Ulteriore possibilità di estensione , poichè l'area ha ancora possibilità di edificazione- L'area complessiva è di 2650 mq- recintati Per appuntamenti si prega di inviare dati completi della società acquirente, sulla mail immobiliare.michelangelo@gmail.com - tel. 331 396 7171 Classe Energetica: Non soggetto

MAGAZZINO In ottime condizioni, in capannone di due piani, l'unità immobiliare di cui trattasi si trova al piano terreno - superficie capannone di 750 mq con doppi servizi, uso magazzino, senza riscaldamento, salvo una piccola parte riscaldata e gli uffici ( 2) - La parte su strada ha 3 vetrine. L'immobile ha un'altezza di 3,5 mt - adatto per attività di corrieri (consegna ultimo miglio), deposito arredi o atlro- o simili - é presente l' impianto elettrico con lampade a soffitto e la banchina di carico coperta - categ. Catastale D8 -LIBERO subito - Sono richieste referenze reddituali e deposito cauzonale pari a 3 mesi di locazione - IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO SONO DA REALIZZZARE A CURA DEL CONDUTTORE SECONDO LE SUE ESIGENZE- Comodo parcheggio auto su strada, libero - per appuntamenti tel. 331 396 7171 previo preavviso Classe Energetica: G EPI: 333,33 kwh/m3 anno

FRONTE STRADA STATALE DI GRANDE PASSAGGIO(statale PADANA SUPERIORE) vicinana polo logistico, TERRENO EDIFICABILE COMMERCIALE- Superficie otale 9600 mq. copribili 2370 mq- piano esecutivo già esistente - oneri da pagare- TRATTATIVA RISERVATA per appuntam. tel 331 396 7171 - 348 2518900 PREVIA PRESENTAZIONE SOCIETA' ACQUIRENTE Classe Energetica: Non soggetto

CLASSE ENERGETICA A+ In nuovo complesso residenziale centro paese comodo a tutti i servizi (stazione, bus , scuole, asilo) , in palazzo completamente ristrutturato a nuovo, mantenendo le belle facciate d'epoca , sito al primo piano, angolare, appartamento composto da soggiorno-pranzo con balcone su due lati, cucina abitabile con balcone , camera matrimoniale con bel balcone, con bagno padronale, seconda camera e secondo bagno con vasca - BOX con facile accesso al piano terreno. NUOVO , Portoni con apertura elettrificata--Piccolo contesto molto curato con giardino - ottime finiture-Edificio consumo energia quasi zero (vedasi APE) per appuntamento, previo preavviso di qualche giorno, ) - telefonare al num. 348 25 18 900- 331 39 71 71 Classe Energetica: A+ EPI: 54,02 kwh/m2 anno