MEDIAZIONECASA Colonna

-???? VALLE FIORITA (RM) MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM13125 Comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione comoda e servita Nel quartiere Valle Fiorita, in Via Alì, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato, con una superficie di circa 103 mq, impreziosito da un giardino angolare privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente composto da un ampio soggiorno, cucina separata con camino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione interna, è possibile ripristinare facilmente un tramezzo per ricavare una seconda camera matrimoniale, riportando l'abitazione alla configurazione originaria. Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona barbecue o semplicemente rilassarsi con la famiglia. ???? Composizione dell'immobile -????️ Ampio soggiorno. -????️ Cucina abitabile con camino. -????️ Camera matrimoniale. -???? Possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale. -???? Bagno finestrato con comoda doccia. -???? Giardino angolare privato con accesso dalla cucina. ✨ Caratteristiche principali ✅ Circa 103 mq di superficie interna. ✅ Piano terra rialzato. ✅ Giardino angolare privato. ✅ Possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. ✅ Camino. ✅ Infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti. ✅ Pavimentazione in buono stato. ✅ Nessuna spesa condominiale. ✅ Utenze completamente autonome e dirette. ✅ Facilità di parcheggio grazie alla strada interna e poco trafficata. ???? Posizione L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben servita, con bar, farmacia e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda per la vita di tutti i giorni. ℹ️ Informazioni aggiuntive L'immobile è privo di pertinenze (box o cantina), ma offre un'ottima possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione. Per agevolare l'acquisto anche tramite mutuo al 100%, la proprietà è attualmente in fase di definizione del condono edilizio del 1985, così da facilitare l'iter della pratica di finanziamento. ???? Prezzo: € 197.000 ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scopri una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, uno sfogo esterno vivibile e tutti i servizi a portata di mano.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera.

???? Appartamento Libero Subito a Colle Prenestino: posizione strategica! Codice Unico: RM13083 ???? In Via Vallo della Lucania, in zona Colle Prenestino, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. L'immobile, di circa 70 mq, si presenta in buone condizioni ed è libero da subito, disponibile per essere abitato fin da subito. All'interno troviamo: ????️ soggiorno luminoso, perfetto per vivere la quotidianità in totale comfort ????️ ingresso con pratico disimpegno ????️ comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi La zona notte è composta da: ????️ camera matrimoniale ????️ cameretta, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti ???? bagno finestrato con vasca ???? Completa la proprietà un balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. ???? Dotazioni dell'immobile: ✔️ Portoncino blindato ✔️ Infissi in alluminio con vetrocamera ✔️ Grate di sicurezza in ferro ✔️ Riscaldamento centralizzato ✔️ Caldaia autonoma per la produzione di acqua calda sanitaria ✔️ Libero subito ???? Una posizione davvero comoda! L'appartamento si trova a pochi passi da Via Prenestina e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con tutta la città. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre: ???? Centro Commerciale Roma Est ???? Policlinico Tor Vergata ???? Università degli Studi di Roma "Tor Vergata" ????️ Supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi. ✨ La soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, ben collegata e disponibile fin da subito, a pochi passi dai servizi. ???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le migliori opportunità durano poco!

Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Codice Unico:RM13070 Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

Grottaferrata – Valle Violata | Esclusivo appartamento in classe A4, completamente arredato, con balcone, cantina e posto auto Codice unico:RM13080 Se desideri una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, questa è la soluzione che stavi cercando. Nel cuore della ricercata zona di Valle Violata, in Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, un ambiente confortevole e funzionale, ideale per vivere la quotidianità e ricevere gli ospiti. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, un bagno rifinito con gusto e un pratico ripostiglio. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal grande balcone, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, in parte verandato, perfetto per creare un angolo relax da utilizzare in ogni stagione. Realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica, l'appartamento è in classe A4 ed è dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e porta blindata, caratteristiche che assicurano il massimo comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'arredamento: tutti i mobili, nuovi e di ottima qualità, sono compresi nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa senza dover affrontare ulteriori spese. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posto auto riservato. Un appartamento ideale per giovani coppie, professionisti, investitori o per chi cerca una casa di nuova generazione, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Grottaferrata. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Colle Mainello | Abitazione e C2 con terreno pianeggiante di 4.000 mq Zagarolo | Località Colle Mainello Se stai cercando una proprietà immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è un'opportunità che merita la tua attenzione. Proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno completamente pianeggiante di circa 4.000 mq, impreziosito dalla presenza di due fabbricati, ideale per chi sogna una residenza indipendente, una casa di campagna o un investimento da valorizzare. ???? L'abitazione principale, accatastata come civile abitazione, misura circa 80 mq ed è sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, mentre al piano superiore è presente una terza camera con un secondo bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e personalizzarli in base alle proprie esigenze. ???? Completa la proprietà un secondo fabbricato di circa 60 mq, accatastato come C/2, anch'esso da rifinire, perfetto come deposito, garage, laboratorio, taverna, dependance o locale hobby. ???? Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno: 4.000 mq completamente pianeggianti, una rarità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità. Lo spazio si presta alla realizzazione di un grande giardino, un orto, un frutteto, un'area relax o spazi dedicati al tempo libero. ⚡ La proprietà dispone già delle principali utenze: ✔️ Allaccio alla rete elettrica. ✔️ Predisposizione per l'allaccio dell'acqua (con installazione del contatore). ✔️ Fossa biologica già realizzata. ???? Situata nella tranquilla località di Colle Marinello, nel comune di Zagarolo, la proprietà permette di vivere lontano dal caos cittadino, rimanendo comunque a breve distanza dai servizi principali e ben collegata con Roma. ✨ Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e grandi potenzialità di valorizzazione, grazie a un eccellente rapporto tra superficie, possibilità di recupero e prezzo. ???? Prezzo richiesto: €129.000 ???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

???? Corcolle – Villino a schiera su due livelli con giardino e pannelli solari Codice Unico RM12896 In contesto tranquillo e residenziale, all’interno di un consorzio di villette a schiera, proponiamo in vendita una porzione centrale disposta su due livelli fuori terra, con giardino frontale e posteriore per un totale di circa 80 mq ????. ✨ L’immobile, costruito nel 2009, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per giovani coppie che per chi cerca una soluzione indipendente a un prezzo accessibile. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, dotata di climatizzatore ❄️, perfetta per garantire comfort in ogni stagione. Un pratico disimpegno conduce alla zona lavanderia e al bagno finestrato con vasca ????. Completa il livello una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino posteriore, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax ????️. ⬆️ Al piano superiore si sviluppa attualmente un ampio ambiente open space adibito a camera da letto ????️, facilmente organizzabile secondo le proprie esigenze. ???? Ottimo potenziale di personalizzazione: l’immobile offre la possibilità di ripristinare una seconda camera al piano terra, trasformandolo in un comodo trilocale. ???? La casa è termoautonoma e dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. ???? Prezzo: €153.000 – una soluzione indipendente con spazi esterni, in costruzione recente, ad un valore molto interessante per la zona e due posti auto! ???? 3921124822 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13048 Rocca Cencia – Via Onifai Prezzo richiesto: €329.000 Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque unità abitative, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento con ottime possibilità di personalizzazione e messa a reddito. L'abitazione principale, di circa **119 mq**, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'esterno si presenta con finiture a intonaco graffiato, mentre gli interni conservano uno stile tipico degli anni '90 e necessitano di una ristrutturazione interna. Composizione dell'abitazione principale: * Piano terra: ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile separata e bagno con vasca. * Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato. * Piano superiore: accesso tramite scala interna ad un comodo lastrico solare. Completano la proprietà 4 ulteriori appartamenti di circa 29 mq ciascuno**, inclusi nel prezzo, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni ideali per ospitare familiari, creare spazi indipendenti o da destinare a locazione. Una delle 4 unità è attualmente locata con regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile di €300. Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e già predisposte; l'allaccio idrico dovrà essere collegato al contatore. Punti di forza: * Quattro unità abitative comprese nel prezzo. * Ideale per più nuclei familiari o per investimento. * Possibilità di mettere a reddito le unità o di ridistribuire gli spazi realizzando due grandi abitazioni. * Rendita già esistente grazie ad un appartamento locato. * Utenze dirette. * Fermata **Metro C Bolognetta** a circa 2 km. * Ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

???? GALLICANO NEL LAZIO – AMPIO APPARTAMENTO DI 100 MQ CON DUE BALCONI E POSTO AUTO | € 109.000 Codice Unico 13033 Nel cuore di Gallicano nel Lazio, in posizione strategica e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq posto al primo piano di una palazzina ben tenuta. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi e ben distribuiti, in una zona comoda e ben collegata. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, ambiente accogliente e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere amici. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità in totale comfort. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, caratterizzate da ottima luminosità e dimensioni ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completano l'abitazione due bagni, pratici e funzionali, che garantiscono maggiore comodità nella gestione degli spazi domestici. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, perfetti per godere di momenti all'aria aperta, creare una zona relax o semplicemente beneficiare di una piacevole esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutto il giorno. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto scoperto ad uso esclusivo, elemento sempre più richiesto e apprezzato. ???? Posizione L'immobile si trova in una zona residenziale servita, con scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza ai principali collegamenti rende gli spostamenti semplici e veloci verso i comuni limitrofi e Roma. ✨ Caratteristiche principali • Superficie di circa 100 mq • Primo piano • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Due camere da letto • Due bagni • Due balconi • Posto auto scoperto di proprietà • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Zona centrale e servita ???? Prezzo richiesto: € 109.000 Una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa ampia e funzionale ad un prezzo competitivo, in una delle zone più richieste di Gallicano nel Lazio. ???? 3921124822 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita.

???? COLONNA (RM) – 130 MQ SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZI E POSTO AUTO Codice Unico: RM12979 Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. In un contesto tranquillo e residenziale di Colonna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq con ingresso semi-indipendente, sviluppato su tre livelli e rifinito con materiali di ottima qualità. La proprietà offre ambienti ampi e funzionali, ideali per famiglie che desiderano comfort, privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, terrazzo vivibile e grazioso giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. Il secondo piano ospita la zona notte principale con due comode camere da letto, un bagno finestrato e due terrazzini che garantiscono luminosità e sfoghi esterni a tutti gli ambienti. Al terzo piano si sviluppa un ulteriore spazio abitativo composto da due camerette e un terzo bagno finestrato, ideale come zona ragazzi, studio, smart working o camere per gli ospiti. Completano la proprietà 2 posti auto privati al piano terra. ✨ Caratteristiche principali: • Circa 130 mq commerciali • Ingresso semi-indipendente • Soggiorno con angolo cottura • 4 camere complessive • 3 bagni finestrati • Giardino privato • Terrazzo e due balconi/terrazzini • Posto auto esclusivo • Ottime rifiniture • Soluzione ideale per famiglie numerose Una casa versatile e accogliente, capace di coniugare ampi spazi interni, comfort abitativo e piacevoli aree esterne, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. ???? 3921124800Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale Codice unico:RM13021 In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato Euro 299.000,00. Nelle spese condominiali sono comprese acqua e riscaldamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Mediazionecasa propone in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Valmontone, un ampio appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di un palazzo di soli quattro piani, collocato in un contesto curato e ben collegato ai principali servizi. Codice Unico: RM13012 Composizione interna: • Ampio salone con zona living/TV e zona pranzo • Cucina abitabile • 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 cameretta) • Bagno finestrato di generose dimensioni con zona lavanderia • Doppio balcone con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina Pertinenze: • Posto auto coperto nel garage condominiale • Posto auto scoperto nel cortile condominiale • Cantina Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. Lo stabile, realizzato alla fine degli anni '70, è stato recentemente oggetto di rifacimento completo delle facciate esterne, garantendo un contesto ordinato e ben mantenuto. Posizione e servizi: • Casello autostradale di Valmontone: 750 m • Fermata Cotral: meno di 1 km • Supermercato: circa 1 km • Farmacia: circa 1 km • Stazione ferroviaria di Valmontone: 2,5 km Perché scegliere questa casa: • Ampia metratura ideale per famiglie • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due posti auto inclusi • Zona residenziale tranquilla e servita • Immobile già pronto da abitare Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, tranquillità e collegamenti rapidi con Roma e le principali arterie di comunicazione.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

Mediazionecasa propone in vendita a Zagarolo una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con ampio giardino privato. Codice Unico RM13005 Nel Comune di Zagarolo, in Via Colle Pallone Nuovo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 130 mq, sviluppata interamente su un unico livello e completamente ristrutturata nel 2023, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. Internamente è composta da: ampio salone con angolo cottura; camera matrimoniale con bagno privato; due camerette; bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un pratico magazzino di circa 55 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, e un magnifico giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, realizzare una zona relax o accogliere amici e familiari. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: immersa nel verde e nella tranquillità della campagna di Zagarolo, ma al tempo stesso strategica grazie alla vicinanza dei principali servizi e dei collegamenti che consentono di raggiungere facilmente Roma e i comuni limitrofi. Dotazioni e caratteristiche: Villa unifamiliare; Superficie abitativa: 130 mq; Magazzino: 55 mq; Giardino privato: 2.000 mq; 2 bagni; Posti auto scoperti all’interno della proprietà; Aria condizionata; Riscaldamento autonomo; Completamente ristrutturata nel 2023. Utenze: Gas con bombolone; Acqua da pozzo; Fossa biologica. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il comfort di una casa pronta da abitare.

???? Ampio appartamento di 150 mq – Corcolle Basso ✨ Codice Unico:RM12877 In un contesto tranquillo e riservato, ma in prossimità di tutti i principali servizi ????????????, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq situato al primo piano, unico sul livello, perfetto per chi desidera ampi spazi e privacy ???? L’immobile è composto da un accogliente salone doppio ????️, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ????️, tre camere matrimoniali ????️ spaziose e ben distribuite, e due bagni finestrati ????, di cui uno con doccia e l’altro con doccia e vasca ????. Grazie alla quadrupla esposizione ????, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. Internamente si presenta in buono stato ????, con infissi in PVC e caldaia sostituita circa un anno fa ♨️. Il riscaldamento è termoautonomo ???? e non sono previste spese condominiali, essendo lo stabile composto da sole tre unità abitative ????️. ???? Prezzo: 179.000 € ???? 3921124822 Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

✨ Mediazionecasa propone in vendita ✨???? Codice unico:RM12991 ???? Torre Angela – Bilocale indipendente con ingresso autonomo Se stai cercando una casa comoda, funzionale e con la giusta indipendenza, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! ???? Proponiamo in vendita un bilocale indipendente, ideale per chi desidera praticità, comfort e spazi ben organizzati. ???? L’immobile, risistemato nel 2009, si presenta in buono stato ed è composto da: ????️ Salone con angolo cottura, accogliente e ben distribuito ???? Comodo ripostiglio con possibilità di zona lavanderia ????️ Ampia camera matrimoniale ???? Bagno di generose dimensioni ❄️ Presente climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. ✅ Soluzione ideale come: ???? Prima casa per single ???? Perfetta per giovani coppie ???? Ottimo investimento grazie all’ingresso indipendente e alla distribuzione intelligente degli spazi ????3921124822 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

???? VILLAGGIO PRENESTINO – ROMA ???? ✨ Ampio appartamento con giardino privato in piccolo contesto residenziale ✨ Nel tranquillo e riservato quartiere di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq, disposto su un unico livello, situato in un piccolo contesto residenziale senza spese condominiali ✅ ???? Composizione interna: ????️ Ampio soggiorno con angolo cottura e camino ????️ 2 camere da letto matrimoniali ???? Cameretta/studio ???? Bagno ???? Balcone ???? Giardino privato di circa 50 mq ???? Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo con spazi esterni vivibili. ???? Prezzo appartamento: € 159.000,00 ➕ Possibilità di acquistare separatamente: ???? Cantina/Sala Hobby di 120 mq situata al piano seminterrato, perfetta come deposito, taverna, palestra o spazio multifunzionale. ???? Prezzo: € 55.000,00 ????Ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi a pochi minuti dai principali servizi della zona. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

???? APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO – FOSSO SAN GIULIANO Codice Unico: RM12870 Proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa situata in zona Fosso San Giuliano, precisamente in Via Mutignano, in un contesto tranquillo e riservato. ???? L’immobile Appartamento di 67 mq, in buono stato, posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e spazio esterno. Attualmente composto da: Ampio doppio salone con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato ???? Possibilità di trasformazione: È possibile ricavare una seconda camera, trasformando l’immobile in un trilocale funzionale. ???? Spazio esterno Punto di forza della proprietà è il giardino di circa 140 mq, perfetto per momenti di relax, famiglie e animali domestici. L’accesso al giardino avviene uscendo dall’appartamento e tramite un portoncino indipendente, garantendo comunque privacy e comodità. ???? Contesto Viale condiviso con sole 3 unità abitative Nessuna spesa condominiale Ambiente tranquillo e riservato ✨ Caratteristiche principali Superficie: 67 mq Giardino: 140 mq Piano terra rialzato Buono stato Possibilità seconda camera Zero spese condominiali ???? Prezzo: €147.000 ???? Documentazione completa disponibile in ufficio, pronta per essere visionata. ???? Ideale per: Famiglie Giovani coppie Amanti degli spazi esterni Proprietari di animali ???? ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Codice Unico: RM12859 Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

Mediazionecasa propone in vendita una porzione di quadrifamiliare situata in Via Antonio Gramsci, nel cuore pulsante di San Cesareo, che unisce ampi spazi interni alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. Dimenticate l'auto: scuole, negozi, uffici e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. Codice Unico:RM12861 L’immobile si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti, per una superficie complessiva di 195 mq oltre giardino di 100 mq fronte/retro ed un box auto di 20 mq ed è composto al piano terra da salone con portico di 15mq, cucina abitabile, dai quali si accede direttamente allo spazio esterno privato ed un bagno; al piano primo da una camera padronale con uscita su terrazzo privato, una camera doppia e un bagno mentre al piano secondo troviamo una cameretta, uno studio/ufficio e un ulteriore bagno. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una grande sala hobby di 65 mq completa di angolo cottura e bagno, perfetta per cene conviviali, area giochi o come appartamento per ospiti o familiari in quanto dotata di accesso esterno indipendente. La soluzione in buono stato manutentivo è dotata di infissi in legno con vetrocamera, grate in ferro e persiane, portone blindato, utenze dirette, pavimenti in gres e particolari rifiniture in legno massello. Il connubio perfetto tra indipendenza e comodità urbana!

????✨ Villa Unifamiliare di Pregio con Tre Unità Abitative – Zagarolo, Via Colle del Pero. Codice Unico RM12853 Nel verde e nella tranquillità del comune di Zagarolo, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare con finiture di pregio, suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa ampia e versatile. La proprietà è immersa in un lotto di terreno di circa 3.500 mq arricchito da piante di ulivo ???????? che garantiscono privacy e contatto con la natura. ???? Appartamento principale – Piano Terra (circa 180 mq) oltre accessori Ambienti ampi e luminosi caratterizzano questa prima unità abitativa: ???? Ampio disimpegno di ingresso ????️ Salone doppio di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità ????️ Cucina abitabile spaziosa e funzionale ????️ Tre camere da letto matrimoniali ???? Due ampi bagni ???????? Portico che circonda l’unità immobiliare, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ???? Locale lavanderia nel piano seminterrato ???? Secondo appartamento – Piano Primo (circa 100 mq, completamente ristrutturato) Dotato di accesso indipendente tramite scala esterna, questa unità è moderna e accogliente: ????️ Ampio soggiorno con angolo cottura ????️ Due camere da letto matrimoniali ???? Due bagni ???? Balcone ???? Terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto ???? Dependance – Piano Terra (circa 70 mq) Perfetta come abitazione per ospiti o familiari: ????️ Ampio soggiorno con possibilità di ricavare una camera da letto ????️ Cucina abitabile ???? Portico esterno di circa 50 mq ???? Spazi esterni e pertinenze La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.500 mq con uliveto. ???? Magazzino con forno a legna e barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene conviviali ???? Locale magazzino utilizzato come deposito attrezzi ⚡ Dotazioni e comfort ☀️ Impianto fotovoltaico nuovissimo da 11 kW ???? Batterie di accumulo da 10 kW ????️ Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ✨ Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, più unità abitative indipendenti e un grande terreno privato, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella quiete della campagna.

IN RESIDENCE - VILLA ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO Codice Unico: RM12414 € 260.000,00 ???? Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est ???? Superficie totale: 130 mq ???? Giardino angolare privato: 80 mq ???? Anno di costruzione: 2006 ???? Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale ???? Disposizione interna ???? Piano Terra Soggiorno luminoso con cucina a vista Disimpegno funzionale Camera matrimoniale Cameretta con uscita diretta su terrazzino panoramico Bagno finestrato Locale Caldaia ???? Piano Primo (mansardato ma vivibile) Cameretta spaziosa con altezza comoda Studio/Ufficio Bagno completo ???? Sala Hobby (con accesso carrabile) Ampio ambiente giorno con angolo cottura Camera da letto aggiuntiva Bagno Ripostiglio Accesso diretto al giardino ???? ???? Prezzo richiesto: € 260.000,00 ✨ Dotazioni e Comfort ✅ Esterno in cortina ✅ Infissi in legno con vetrocamera ✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza ✅ Portoncino blindato ✅ Videocitofono ✅ Pavimenti in gres porcellanato ✅ Climatizzatori installati ✅ Ingresso nel residence con accesso privato ???? Zona e collegamenti La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito. ???? A pochi minuti da: Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere Centro Commerciale Roma Est ???? Collegamenti rapidi: Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare ???? Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PALESTRINA CENTRALE: CIELO-TERRA CON GIARDINO E BOX Codice Unico: RM12696 € 255.000,00 Mediazione Casa propone in vendita un cielo-terra situato in posizione centrale a Palestrina, a soli due minuti dal corso principale, dove sono presenti tutti i servizi e le principali comodità. Si specifica che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà gode di ingresso indipendente e di un ampio giardino di circa 500 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per ospitare più auto grazie all’accesso diretto e per sfruttare al meglio gli spazi esterni, troviamo inoltre un comodissimo box auto di 45mq. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti, collegati tra loro da scala interna, ma facilmente divisibili in due unità abitative separate, entrambe con accesso indipendente, rappresentando quindi una soluzione ottimale per due nuclei familiari. Primo Piano – 143 mq Ampio soggiorno con uscita sul balcone Due camerette Camera matrimoniale con ulteriore uscita sul balcone Ripostiglio Bagno finestrato Cucina abitabile Dal vano scala interno è possibile salire al lastrico solare, che offre un ulteriore potenziale spazio da valorizzare. Piano Terra 89mq Appartamento composto da: • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato • cucina abitabile • ampio soggiorno Dalla zona giorno si accede inoltre a una sala hobby di circa 25 mq, perfetta come zona relax, studio o spazio multiuso. L’immobile presenta grandissime potenzialità, soprattutto per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e versatile, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia.

VILLA UNIFAMILIARE SU TRE LIVELLI CON CORTE Codice Unico: RM12213 € 489.000,00 MediazioneCasa propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via del castagneto in una delle zone più belle di Palestrina una splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli con possibilità di essere divisa per due nuclei familiari, box auto, terrazzi e corte esterna. La villa è così suddivisa: Piano Seminterrato: un ampio salone con camino con cucina a vista in muratura e bagno in muratura. Un deposito attrezzi e legnaia di 12mq. Box auto di 55mq con accesso diretto tramite una porta all'interno dell'abitazione. Piano Terra: ingresso, un ampio salone con uscita sul terrazzo perimetrale del piano, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti hanno l'uscita sul terrazzo, tranne il bagno. Piano Primo: disimpegno, con uscita su una terrazza, tre camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone ed un bagno con uscita sul terrazzino. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro a taglio termico (piano terra e primo) infissi in legno doppio vetro e taglio termico (piano seminterrato), persiane blindate in ferro, portone blindato con serratura elettrica, grate di sicurezza, camino, doppia caldaia ( una per il piano seminterrato ed una per piano terra e primo) pavimentazione in gress e parquet, cancello elettrico ed impianto di irrigazione. La villa si presente in buone condizioni. Tutte le utenze sono dirette ed allacciate. Completa la proprietà una corte esterna di circa 2700mq.

NETTUNO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO Codice Unico: RM12468 € 129.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, in un contesto tranquillo e residenziale, nel Comune Nettuno e precisamente in Via Lago Maggiore, un appartamento trilocale di 77 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina edificata nel 2006, pronto ad accoglierti senza bisogno di alcun intervento. La vera sorpresa si svela appena varcato il cancello carrabile indipendente: un elegante viale mattonato ti conduce al protagonista indiscusso di questa proprietà, uno splendido giardino di ben 350 mq che abbraccia l’intera abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi all’aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi nella privacy più totale. La distribuzione interna è razionale e funzionale, ed è composta da: • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte • Camera matrimoniale • Seconda camera da letto • Bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia Dotazioni e caratteristiche: • Ottimo stato di manutenzione • Ulteriore posto auto di proprietà in area esterna condominiale • Ambienti climatizzati • Infissi in PVC doppio vetrocamera • Tapparelle motorizzate • Grate in ferro • Giardino perimetrale • Accesso completamente indipendente • Nessun lavoro da fare: pronto da abitare Soluzione adatta sia come abitazione principale che, come investimento a reddito garantito, grazie alla posizione, all'indipendenza e agli ampi spazi esterni, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato.