MASSIMO ZAMAGNI - IAD

MANSARDA CON ASCENSORE IN CENTRO STORICO!!
TEL. 3463940504
Nel cuore più autentico ed elegante del centro storico di Savona, dove la città si apre tra palazzi storici, portici signorili e un'atmosfera curata, proponiamo una raffinata mansarda di 3,5 vani, posta al sesto piano con ascensore che conduce direttamente al piano. Una soluzione rara, riservata e ricercata, ideale per chi desidera vivere il centro con stile e assoluta comodità.
La posizione è privilegiata: a pochi minuti dal porto turistico, dal mare del prolungamento e da tutti i servizi di pregio che rendono questa zona una delle più desiderate della città.
A completare la comodità quotidiana, la vicinanza al Parcheggio di Piazza del Popolo, raggiungibile con un percorso asciutto e protetto grazie ai portici di Via Paleocapa, perfetti anche nelle giornate di pioggia.
Un immobile per chi cerca comfort, praticità e charme
La proprietà si presta perfettamente sia a chi desidera una soluzione comoda e accessibile — come persone anziane che apprezzano l'ascensore diretto e la vicinanza ai servizi — sia a giovani professionisti che vogliono vivere nel cuore pulsante della città, circondati da eleganza e vitalità.
Interni
• Cucina: raccolta, finestrata, ben organizzata e semi‑arredata; uno spazio funzionale, luminoso e curato.
• Bagno: pratico e originale, dotato di doccia con apertura a vetro e seduta in muratura piastrellata, una soluzione elegante e confortevole, ideale anche per chi necessita di maggiore sicurezza.
• Cameretta: piccola ma perfettamente sfruttabile, finestrata, ideale come stanza ospiti o studio privato.
• Soggiorno: accogliente, adiacente alla cucina, con scala interna che conduce al palco/soppalco.
• Soppalco: uno spazio versatile, trasformabile in zona notte con letto matrimoniale o in area studio; removibile qualora si preferisse un ambiente più lineare.
Un'atmosfera unica
L'immobile unisce praticità, charme e una posizione impareggiabile. Una soluzione “boutique”, perfetta per chi cerca un'abitazione originale, comoda e con una forte identità nel cuore di Savona.
ANIMALI AMMESSI
SPESE CONDOMINIALI 35 EURO AL MESE
PRENOTA LA TUA VISITA!!

Appartamento ultimo piano con sottotetto –
In zona Valleggia, in posizione strategica al confine tra i comuni di Quiliano, Vado Ligure e Savona, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all'ultimo piano, a circa 200 metri dal mare.
Caratteristiche dell'immobile:
Distribuzione interna: L'alloggio è composto da un'ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone e veranda.
Sottotetto: Completa la proprietà un sottotetto abitabile dotato di bagnetto.
Dotazioni: L'immobile è termoautonomo e provvisto di impianto di condizionamento dell'aria.
Parcheggio: Durante il periodo estivo, è possibile richiedere al Comune un posto auto ad uso esclusivo nelle immediate vicinanze.
Potenziale di trasformazione: data l'ampia metratura e la configurazione degli spazi (incluso il sottotetto), la proprietà si presta a un eventuale frazionamento in due unità abitative distinte.
La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale per nuclei familiari numerosi, sia come investimento immobiliare grazie alla vicinanza alle spiagge e alla versatilità degli ambienti

Occasione di Investimento nel Cuore Storico di Rocchetta di Cairo.

Intero blocco immobiliare composto da 3 trilocali da ristrutturare + garage e pertinenze
Prezzo complessivo: 38.000 €
Rocchetta di Cairo è una storica frazione di Cairo Montenotte, un borgo medievale nato attorno a un castello del X secolo. Oggi conta circa 1100 abitanti e conserva un fascino autentico grazie al suo centro storico.
Un luogo ideale per chi desidera investire in un contesto turistico-culturale in crescita a 23km dal mare di Savona a 7 km da Cairo M. Notte.
Qui, si trova un caratteristico edificio che ospita tre appartamenti di diverse metrature, tutti con ingresso indipendente, oltre a cantine molto capienti, legnaia e garage.
Il pianerottolo comune, con la sua panchina centrale, crea un'atmosfera accogliente che ricorda un piccolo B&B: un dettaglio che rende l'immobile particolarmente adatto a progetti ricettivi o a un investimento a reddito.
🔑 Le unità abitative:
Civico 2 – L'appartamento più ordinato. 57MQ 3 VANI
• Cucina compatta finestrata;
• Soggiorno collegato da un archetto;
• Camera matrimoniale;
• Bagno in buone condizioni;
Perfetto come base di partenza per un piccolo alloggio turistico o per un affitto immediato dopo una rinfrescata.
Civico 3 – L'unità intermedia, con balcone. 58MQ 4 VANI.
• Cucina con soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Balcone sulla corte interna;
Spazi più comodi rispetto al civico 2, ideale per una ristrutturazione mirata che valorizzi la vivibilità e il potenziale locativo.
Civico 4 – L'appartamento più grande.81MQ 3,5 VANI.
• Cucina;
• Soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno situato sul balcone affacciato sulla corte interna;
• Secondo balcone con vista sulla via principale, sopra l'arco d'ingresso
Unità perfetta per un progetto più ampio: abitazione principale, casa vacanze o soluzione da mettere a reddito.
🚗 Pertinenze e spazi accessori
L'arco conduce alla corte interna, un ambiente raccolto che ospita:
• 1 garage comodo C/6 15MQ
• 1 legnaia
• 2 piccoli garage aggiuntivi, oggi perfetti come cantine o depositi grazie alle dimensioni contenute.
Questi spazi aumentano notevolmente il valore dell'investimento, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.

IL TUO RIFUGIO NEL CUORE DELLA STORIA di SAVONA
Vivere in Via Pia non è per tutti. Farlo all'ultimo piano di un palazzo storico, con la vista che spazia sui tetti della Cattedrale, è un privilegio raro.
Proponiamo un alloggio unico nel suo genere, dove il fascino antico incontra il design moderno in una ristrutturazione perfetta.
Perché te ne innamorerai:
-Ingresso su salone scenografico e cucinino curato in ogni dettaglio.
-Zona notte elegante: 2 camere da letto e un soppalco ideale per uno studio o un angolo relax.
-Massima praticità: Bagno moderno e comoda lavanderia dedicata.
-- Il pezzo forte: Una terrazza vivibile per le tue cene al tramonto con una vista mozzafiato sui tetti storici.
--Comfort totale: Termoautonomo, aria condizionata e venduto completamente arredato con mobili di alto livello.
--Bonus Valore: Situato accanto al prestigioso Palazzo Santa Chiara (in fase di riqualificazione) e con l'ipotesi di installazione ascensore già in discussione condominiale.
Non devi pensare a nulla: gira la chiave e inizia a vivere il tuo sogno.
-Contattaci in privato per una visita esclusiva. Un'occasione così non resta sul mercato a lungo.

Casa Storica, ristrutturata, su 3 livelli,
nel centro storico di Pontestura (AL), con sfogo esterno!!!
TEL. 3463940504
Piano Terra – 88 mq
• Ingresso su soggiorno luminoso
• Cucina abitabile
• Bagno finestrato con vasca
• Magazzino C/2 (trasformabile in camera matrimoniale o in box auto grazie all'ingresso indipendente)
• Vano scala per accesso ai piani superiori
• Cortile privato pavimentato con autobloccanti, con doppio ingresso (carrabile + pedonale)
Primo Piano – circa 85 mq
• Cucina abitabile con balcone
• Disimpegno
• WC finestrato
• Due camere matrimoniali ampie
• Veranda in muratura ideale per mezze stagioni e balcone.
Mansarda – 40 mq
• Camera da letto open space suggestiva
• Bagno privato finestrato
• Perfetta come suite padronale o spazio indipendente per ospiti

Una soluzione ristrutturata rara per posizione, metratura e potenzialità, adatta sia come residenza principale sia come investimento.
Nel cuore autentico di Pontestura, dove le vie raccontano ancora la storia del borgo, sorge questa casa storica semi indipendente di tre piani: un'abitazione che unisce memoria e comfort contemporaneo.
I suoi 214 mq offrono ambienti ampi, caldi e ricchi di personalità, ideali per chi cerca un luogo con anima.
All'esterno, un cortile privato completamente recintato diventa un'estensione naturale della casa: pavimentato con autobloccanti, è perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione. I due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, rendono l'accesso pratico e discreto.
La casa è stata completamente ristrutturata in ogni sua parte: facciata, interni, impianti e tetto.
Il piano terra, di 88 mq, si apre su una luminosa zona giorno composta da un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca e un pratico magazzino C/2 facilmente trasformabile in una camera matrimoniale. Grazie al suo ingresso indipendente, potrebbe essere tranquillamente convertito in un box auto. Completa il livello il vano scala che conduce al piano superiore.
Il secondo piano, di circa 85 mq, accoglie una luminosa cucina abitabile con balcone, un disimpegno, un wc finestrato, due ampie camere matrimoniali e una preziosa veranda in muratura, perfetta per rilassarsi nelle mezze stagioni, quando sul balcone l'aria è ancora fresca.
Una scala interna conduce alla mansarda, dove si apre una suggestiva camera da letto di 40 mq con bagno privato finestrato, ideale come suite riservata o spazio indipendente per gli ospiti.
Casa Storica, ristrutturata, su 3 livelli, nel centro storico di Pontestura, con sfogo esterno.
Comoda ai servizi
Presenti scuole dell'infanzia, primaria e secondaria;
servizi sanitari di base e ospedale a Casale.
Il paese offre uffici comunali, poste, banche, negozi e attività artigianali.


Pontestura è un borgo storico del Basso Monferrato, immerso fra colline vitivinicole considerate patrimonio dell' UNESCO e affacciato...

Bilocale di 41 mq, ristrutturato, con ingresso indipendente.
Via Premoli, Savona.
TEL. 3463940504

Al piano terra di un edificio di cinque piani, recentemente rinnovato anche nella facciata, proponiamo un bilocale appena ristrutturato con ingresso indipendente.
DISTANZA DAL MARE:
IN AUTO 4 MINUTI; IN BICI 6 MINUTI; A PIEDI 20 MINUTI; 1,7 KM DAL MARE;
ZONA TRANQUILLA COMODA AI SERVIZI.
Caratteristiche principali
• Ingresso indipendente con possibilità di creare un piccolo spazio esterno conviviale: davanti alla grande finestra si può collocare un tavolino per momenti di relax.
• Zona giorno luminosa: soggiorno con angolo cottura, separato dalla zona notte tramite una parete in cartongesso.
• Camera matrimoniale accogliente, con spazio per un armadio compatto.
• Bagno moderno adiacente alla camera, dotato di lavabo, bidet, box doccia in vetro e attacco per la lavatrice.
• Riscaldamento elettrico con split ad aria, pratico ed efficiente.
• Spese condominiali contenute: circa 300 € all'anno.
Punti di forza
• Ristrutturazione recente sia dell'appartamento che della facciata dell'edificio.
• Ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia.
• Spazio esterno utilizzabile davanti alla finestra, ideale per un angolo verde o un tavolino.
• Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento.
GLI ANIMALI SONO AMMESSI
PRENOTA LA TUA VISITA!!!
TEL 3463940504

Il Tuo Rifugio Personalizzato nel Cuore di Millesimo: Vista Parco e Profumo di Mare
Se cerchi una casa che unisca il fascino di uno dei Borghi più belli d'Italia alla comodità di raggiungere le spiagge in pochi minuti, questa è l'opportunità perfetta. Situato a Millesimo, rinomata Città del Tartufo, proponiamo un appartamento dal potenziale straordinario.
POSIZIONE E LOGISTICA STRATEGICA
L'alloggio gode di una posizione invidiabile: di fronte ai giardini comunali, in pieno centro e comodissimo a tutti i servizi. Ma la vera sorpresa è la vicinanza alla Riviera Ligure:
Savona e il Mare: In soli 25-30 minuti di auto potrai goderti le spiagge della costa ligure, rendendo questa casa ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze strategica tra colline e mare.
LO STATO ATTUALE: SPAZIO E INDIPENDENZA
Sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina in stile villetta, l'appartamento è baciato dal sole grazie alla vista apertissima. Attualmente composto da doppio ingresso, cucinino e tinello, due camere, bagno, veranda e cantina, l'immobile vanta:
Riscaldamento Termoautonomo: per una gestione efficiente e costi sotto controllo.
Spese condominiali bassissime: un vero valore aggiunto.
IL PROGETTO DI DOMANI: LA TUA VISIONE
In fase di ristrutturazione, potrai ridisegnare gli ambienti per creare una dimora moderna e spaziosa:
Zona Living: un ampio open space con sala e zona cottura all'ingresso.
Zona Notte: tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una cameretta).
Doppi Servizi: per il massimo comfort della tua famiglia.
PERCHÉ SCEGLIERLO?
È la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, godendo della tranquillità di un borgo storico senza rinunciare alla possibilità di raggiungere l mare in breve tempo. Il giusto equilibrio tra le verdi colline dell'alta liguria ed il mare.

OPEN HOUSE IN ARRIVO,CHIAMA E PRENOTA! – VIA ALBENGA, SAVONA
Ampia metratura, ultimo piano e grandi potenzialità

LA POSIZIONE
L'immobile si trova in Via Albenga, zona apprezzata per la sua vicinanza al centro e per l'elevato livello di servizi. Il centro città è alle spalle, così come negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacia e fermate dei mezzi pubblici. A pochissima distanza dall'abitazione è inoltre presente un ampio parcheggio comunale, utilizzabile anche tramite abbonamento, un valore aggiunto importante per chi vive in una zona centrale e desidera la massima praticità negli spostamenti quotidiani.

IL CONTESTO CONDOMINIALE
L'appartamento è inserito in uno stabile ordinato e ben abitato, dotato di ascensore. La collocazione all'ultimo piano garantisce maggiore tranquillità, una migliore luminosità e una piacevole sensazione di riservatezza, oltre a una vista più aperta rispetto ai piani inferiori. Facciata e tetto sono stati rifatti di recente.

ESPOSIZIONE E LUMINOSITÀ
La doppia esposizione nord/sud assicura un'ottima ventilazione naturale e una distribuzione equilibrata della luce durante tutta la giornata. Gli ambienti risultano ariosi e confortevoli, con una luminosità costante che valorizza le ampie metrature dell'abitazione.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'ingresso è alla genovese, tipologia tradizionale e sempre molto apprezzata, che introduce in modo ordinato agli ambienti della casa. Il salone è spazioso e facilmente arredabile, ideale sia come zona relax che come ambiente di rappresentanza. Le due camere da letto sono di generosa metratura e consentono una gestione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, coppie o a chi necessita di una stanza studio.
La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama condividere momenti conviviali. Il bagno è finestrato ed è stato ristrutturato in epoca più recente. Completa la zona interna un comodo ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione della casa,il riscaldamento è autonomo ed è anche dotato di pompa di calore per il raffrescamento.
Data l'ampia metratura l'alloggio è frazionabile.

BALCONI E DOTAZIONI
L'appartamento dispone di due balconi, che offrono uno sfogo esterno funzionale e piacevole. Il riscaldamento è termoautonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi, e lo stabile è servito da ascensore, dispone inoltre di una cantina al piano -1

IL SOTTOTETTO: UN VERO VALORE AGGIUNTO
Elemento di grande interesse è il sottotetto antistante l'intera superficie dell'abitazione,attualmente con accesso tramite botola.
Si tratta di uno spazio raro e versatile, attualmente utilizzabile come locale accessorio o deposito, ma con la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso. Questa caratteristica apre scenari interessanti di ampliamento e valorizzazione dell'immobile, rendendolo ancora...

SCHEMA RIASSUNTIVO – EDIFICIO STORICO MULTIUSO (Primi '900) Via Broglia 11 Chieri TO.
tel. 3463940504
IDEALE PER CLINICA, RSA, RICOVERO, SEDE BANCA, SEDE DITTA, SHOWROOM, CENTRO ESETICO, ATELIER, ESPOSIZIONI DI PREGIO ETC....

Posizione centrale e prestigiosa.
Piano Interrato
Cantina storica in mattoni e tavelle
→ ideale per vini, archivio, magazzino grazie alla naturale stabilità termo‑igrometrica.
Piano Terreno
Magazzino: 59 mq (C/02)
Due negozi fronte strada con WC e retro: 111 mq totali (C/01)Vetrine su Via Broglia già strutturate.
Corte interna comune a ferro di cavallo.

Casa semi indipendente da ristrutturare + TERRENI – Cairo Montenotte, Località Carnovale
tel. 3463940504

Caratteristiche principali
Tipologia: Casa semi indipendente di paese
Condizioni: Completamente da ristrutturare
Superficie: 14,5 vani su più livelli
Posizione: Nel cuore del borgo rurale di Carnovale, contesto storico e suggestivo
Elementi di pregio
Fienile scenografico con soffitto alto e travi in legno a vista
Ex stalla al piano terra, ampia e luminosa: ideale per ristorantino tipico
Due locali adiacenti, uno con antico forno per la panificazione
Scala in pietra originale che conduce ai piani superiori
Grande finestrone che illumina gli ambienti
Muri in pietra e camere distribuite su livelli differenti, ricchi di storia
Spazi esterni
Nessun giardino adiacente alla casa
Prato privato a 50 metri, ideale come giardino esclusivo
Terreni inclusi: 11.650 mq totali

Magazzino di 50 mq con acqua luce e bagno.

Possibilità di trasformazione in bilocale con cambio destinazione d'uso– 300 mt dal centro di Savona e 1km dal mare, senza barriere architettoniche.
Via Faletti 9, traversa di Via Torino Savona.
tel. 3463940504

Al piano terreno di uno stabile d'epoca, proponiamo magazzino di circa 50 mq con soffitti alti a volta e finestra sul retro.
Attualmente ad uso deposito, dotato di luce, acqua, bagno, armadi e scaffalature per organizzare attrezzi e materiali.
La presenza degli attacchi per bagno e la spaziosità degli ambienti consentono, previo cambio di destinazione d'uso e ristrutturazione, di realizzare un monolocale ideale per locazioni brevi.
Oppure come investimento per affitto posti moto.
Il piano terra consente accesso comodo al piano strada.
Tel 3463940504

Prestigioso appartamento di 170 m² in elegante palazzina con ascensore — Via Mongrifone , Savona In palazzina signorile degli anni '60 con ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 170 m², situato al 2 piano, caratterizzato da finiture di pregio, porte in noce massello e affreschi originali che donano unicità e charme all'immobile. Caratteristiche principali Grande ingresso di rappresentanza Salone doppio ideale per living + zona pranzo 4 camere da letto di ampia metratura 2 bagni Cucina abitabile 2 ripostigli Terrazzino vivibile con affaccio aperto Riscaldamento centralizzato Ottima luminosità Immobile in parte da riordinare, perfetto per personalizzazioni Superficie totale: 170 m² Possibilità di divisione in 2 unità abitative (ottimo anche per investimento) Facilità di parcheggio in strada privata davanti al palazzo Punti di forza: Contesto elegante e ben abitato Parti comuni curate Ascensore comodo a tutti i piani Spazi ampi e versatili, difficili da trovare sul mercato Dettagli di pregio che conferiscono valore e identità Ideale per famiglia numerosa, studio professionale o investimento con frazionamento Posizione strategica L'immobile si trova in una zona comoda e servita, a pochi minuti a piedi da: Stazione ferroviaria (5–8 min) Fermate autobus (2 min) Scuole e servizi principali (8–10 min) Centro città (10 min) Mare e lungomare (10–15 min) Perché sceglierlo: Una casa di grande rappresentanza, con metrature introvabili e un fascino autentico. Perfetta per chi cerca spazi veri, comfort, comodità ai servizi e la possibilità di valorizzare un immobile già prestigioso

- CEDESI LAVANDERIA AD ALTA AUTOMAZIONE – POSIZIONE CENTRALISSIMA – OTTIMO FATTURATO

In pieno centro città, cedesi attività storica e altamente automatizzata di:

Lavaggio a secco e ad acqua

Stireria professionale

Lavaggio tappeti, piumoni e accessori per la casa

Servizi rapidi e personalizzati per privati e aziende

L'attività vanta:

- Fatturato dimostrabile e in crescita
- Clientela fidelizzata e contratti attivi con enti pubblici e privati
- Macchinari moderni, gestione semplificata e costi operativi contenuti
-Posizione strategica con alto passaggio pedonale e ottima visibilità
-Ideale per imprenditori del settore o per chi desidera avviare un'attività altamente organizzata e redditizia

- Possibilità di affitto a riscatto.

Informazioni riservate in studio.
Ottima opportunità per chi cerca un'attività solida e immediatamente produttiva.

TRILOCALE IN VAL BORMIDA – VISPA! (carcare)A pochi km dal mare e dall'autostrada
TEL. 3463940504.
Posizione:
Località Vispa, immersa nel verde e nella tranquillità.
2 minuti da Carcare, raggiungibile anche a piedi.
Casello autostradale di Altare a 2 minuti.
Spiagge della Riviera raggiungibili in meno di 30 minuti.
Vicino a Cairo Montenotte, Acqui Terme, Sassello passando da Ferrania.
Area comoda, di passaggio e ben collegata.
Contesto e servizi Borgo tranquillo, circondato da natura e sentieri.
Presenza del Tempio induista di Vispa, luogo unico in Italia.
Carcare offre:

Luminoso Villino da personalizzare!!!
Tel.3463940504
Villa indipendente in posizione dominante, completamente esposta a sud, con vista panoramica su Cengio.
Esterni
Vialetto di accesso privato
Cortile/giardino frontale utilizzabile come parcheggio
Terreno disposto in fasce attorno alla casa
Distribuzione internaPiano Terra – Abitazione principale
Ingresso accogliente
Cucina con cucinino separato
Ampio salotto luminoso
Bagno finestrato
Due camere matrimoniali spaziose
Balcone panoramico su tutta la facciata sud
Piano Sottotetto
Ambiente versatile: possibile terza camera, studio o salottino intimo
Piano Seminterrato
Spazi ampi quanto il piano abitativo
Antico forno a legna
Possibile tavernetta
Legnaia, ripostiglio, cantina
Ideale per atelier, laboratorio, hobby
Stato e impianti
Immobile da ristrutturare, altamente personalizzabile
Riscaldamento: stufa a legna + termosifoni con caldaia a gasolio
Possibilità di allaccio al gas metano comunale

Montaldo di Cengio, è una piccola e tranquilla frazione del comune di Cengio, in provincia di Savona, immersa nell'entroterra ligure.
Sorge a circa 449 metri sul livello del mare !!!

Si trova a meno di un'ora dalla costa ligure, rendendola una meta ideale per chi cerca un rifugio verde a breve distanza dal mare e a meno di un ora dalle piste di sci di Artesina.

Il paesaggio è collinare, circondato da boschi e natura, perfetto per passeggiate rilassanti e per chi ama la quiete dei borghi rurali.

Nel paese a 3 minuti di auto e 5 a piedi troviamo tutto, supermercati, farmacia, ottico, negozi di vestiti, cartoleria, fiorista, tabacchino,stazione ferroviaria, posta, palestra, centro sportivo.

L'atmosfera è quella tipica dei paesini dell'Alta Val Bormida: autentica, silenziosa e legata alle tradizioni. Nonostante le dimensioni ridotte, Montaldo conserva il fascino delle località dove il tempo sembra scorrere più lentamente.

In posizione soleggiata e dominante, questa villa indipendente esposta completamente a sud regala una splendida vista panoramica su Cengio.
Un vialetto conduce alla villetta, davanti all'entrata un cortile con gentile staccionata, può essere usato come parcheggio o adibito a giardino.

Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale, composta da un accogliente ingresso, cucina con cucinino separato, ampio salotto, bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali spaziose, tutte affacciate su un balcone che abbraccia la luce e il paesaggio.

Salendo al piano sottotetto, si apre un ambiente riservato e suggestivo: uno spazio versatile dove creare una terza camera, uno studio o un salottino raccolto — un angolo intimo, perfetto per chi cerca privacy e ispirazione.

Scendere al piano seminterrato è come varcare la soglia di un mondo nascosto, dove ogni ambiente racconta una possibilità e ogni angolo...

Nostra esclusiva!!!
Magica villa a Tovo S. Giacomo, immersa nel verde a 4 km dal mare!!!
TEL.3463940504

Villa con Vista Mare a Tovo San Giacomo – Immersa nel Verde, a 4 km dal Mare.
A Tovo San Giacomo, tranquillo borgo dell'entroterra ligure a soli 3 km da Pietra Ligure, proponiamo una splendida villa indipendente immersa nel verde, con vista mare panoramica e ottima esposizione.

La proprietà su 3 livelli: Possibilità di creare 3 appartamenti.
Piano interrato: ampio garage, tavernetta con forno, camera per ospiti bagno, ripostiglio e suggestiva cantina scavata nella roccia, perfetta per vini e degustazioni.
Piano terra: grande terrazzo piastrellato perimetrale con vista aperta sul mare e sulle colline e giardino, posto auto, all'interno luminoso salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, 2 ingressi.
Piano primo: camera matrimoniale camera singola e sala da bagno con idromassaggio.
Spazi esterni
Giardini e aree verdi con fiori e piante ornamentali.
Possibilità di Piscina;
Due ingressi: dal terrazzo principale e dal garage, per un accesso pratico e riservato.


Tovo San Giacomo è un tranquillo comune dell'entroterra ligure, situato in Val Maremola, a soli 3 km dal mare di Pietra Ligure. Immerso nel verde e adagiato sulle pendici del colle dei Folchi a 321 m s.l.m., offre un ambiente naturale suggestivo, con scorci panoramici e percorsi storici come l'antica via del Ferro che attraversa coltivazioni di frutta e verde ornamentale fino alle sorgenti del torrente Maremola.
Il territorio è ben collegato grazie alla strada provinciale 4 e alla linea TPL 86, che lo rendono facilmente accessibile sia dalla costa che dall'entroterra. La vicinanza a località turistiche come Finale Ligure e Borgio Verezzi, unite alla bellezza paesaggistica e alla vocazione agricola e turistica, fanno di Tovo San Giacomo una cornice ideale per questa villa immersa nella natura, ma a 4 kilometri dal mare, gode infatti di una bellissima vista mare panoramica.
Immersa nel verde rigoglioso delle colline liguri, lontana dal frastuono cittadino, questa splendida villa a Tovo regala un'esperienza di pace e relax senza pari.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, armoniosamente integrati nel paesaggio naturale, e gode di una vista mare incantevole che incornicia ogni tramonto.
Il piano interrato è composto da un ampio garage, una tavernetta accogliente perfetta per cene conviviali, e una cantina davvero unica nel suo genere.
Quest'ultima è scavata direttamente nella roccia, una suggestiva caverna naturale che abbraccia un lato della casa, ideale per custodire vini pregiati o semplicemente per godere di un angolo autentico e affascinante.
Il primo piano della villa invita al relax è impreziosito da un ampio terrazzo piastrellato che abbraccia l'intero perimetro dell'immobile, offrendo scorci incantevoli sul paesaggio circostante.

A pochi passi, zone verdeggianti curate con amore ospitano una ricca varietà di fiori e piante ornamentali, creando un'oasi di colori e profumi che cambia con le stagioni. Qui, il tempo sembra rallentare: è meraviglioso lasciarsi coccolare dal sole, leggere un libro all'ombra di un oleandro o semplicemente godere della quiete, cullati dal canto degli uccelli e dalla brezza marina che accarezza dolcemente la pelle.

La villa offre due ingressi principali: uno direttamente dal meraviglioso terrazzo piastrellato del primo piano, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in continuità con l'interno, e uno dal piano interrato, attraverso il garage, perfetto per un accesso pratico e riservato.

Al piano terra si apre un ampio salone luminoso, impreziosito da grandi vetrate che lasciano entrare la luce naturale e offrono scorci sul verde circostante. La cucina è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Accanto, una sala TV accogliente invita al relax in famiglia o con gli amici.
La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e tranquilla, e un bagno elegante e ben rifinito,
Al secondo piano troviamo due camere, una matrimoniale con balcone e una singola con sfogo esterno, molto bella la sala da bagno con idromassaggio.
Prenotate la vostra visita!
Tel. 3463940504

BILOCALE RISRUTTURATO E AMMOBILIATO
A POCHI KM DAL MARE NOSTRA ESCLUSIVA!!! A 9KM DA CELLE!!
STELLA SANTA GIUSTINA (SV)Tel. 3463940504
39 mq • Ristrutturato • Arredato • Terzo piano senza ascensore.
Caratteristiche principali
Pochi chilometri dal mare Albissola
Superficie: 39 mq
Piano: 3° in edificio dei primi ‘900
Stato: completamente ristrutturato e arredato
Accesso: diretto su strada
Composizione interna
Soggiorno luminoso con angolo cottura
Finestre basse con seduta e vista sul verde
Camera matrimoniale ampia
Bagno finestrato con doccia moderna e spaziosa
Punti di forza
Contesto naturale autentico: boschi, sentieri, ruscelli
Borghi curati, bar e trattorie accoglienti
Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per affitti brevi
Zona tranquilla, atmosfera genuina, a pochi minuti dal mare
Perché sceglierloUn piccolo gioiello rinnovato, pronto da vivere, in un luogo dove la collina incontra il mare e la qualità della vita è protagonista.


Piccolo gioiello rinnovato a Stella Santa Giustina: tra natura, autenticità e mare
Nel cuore verde dell'entroterra ligure, a pochi minuti dalle spiagge dorate di Albissola, si trova Stella Santa Giustina, la più a nord tra le frazioni di Stella, ma non per questo distante, sono piccole frazioni limitrofe fra loro, custodita tra boschi rigogliosi, ruscelli cristallini e sentieri che sembrano disegnati per chi ama esplorare a piedi o in bicicletta
Sembra un luogo che ha conservato il suo spirito autentico con i suoi borghi antichi, ma rivalutati con fiori e arte. Molto accoglienti e caratteristici i bar e i ristoranti, qui si mangia bene e si fa amicizia con tutti!!!
Le frazioni vicine tra loro ma con un'identità forte, immerse in una natura che abbraccia ogni passo e ogni sguardo.
Stella è un piccolo angolo di mondo dove il tempo rallenta e il verde racconta storie antiche.

Qui il tempo scorre lento e gentile, tra borghi di pietra riscoperti e impreziositi da fiori e opere d'arte, in un'armonia che racconta la cura per la bellezza e l'amore per le tradizioni. Bar e trattorie accolgono con calore sincero: si mangia divinamente e ci si sente subito parte di una comunità ospitale e vivace.
In questo contesto dal fascino intatto, proponiamo un appartamento finemente restaurato e completamente arredato, posto al terzo piano di un elegante edificio dei primi del Novecento.
Una scala d'epoca, impreziosita da ringhiere in stile liberty, conduce a un'abitazione dalle dimensioni raccolte 39 mq, ma pratico e accogliente: soggiorno luminoso con angolo cottura, finestre basse con seduta, che incorniciano il verde circostante, una camera matrimoniale ampia e confortevole, e un bagno finestrato con un'ampia doccia dall'anima moderna e funzionale.
Questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa in un contesto autentico, sia come rifugio estivo o investimento per affitti brevi e attività ricettive.
L'accesso diretto su strada garantisce comodità!
Apprezzerete ogni giorno la magia di un luogo dove la collina incontra il mare e la quiete abbraccia ogni sguardo.

CARATTERISTICO RUSTICO/CASALE
SANTO STEFANO D'AVETO
FRAZ. COSTA PELATA
TEL.3463940504

Immerso nel verde, nell'incantevole borgo ligure di Costa pelata, dove il tempo sembra essersi fermato ai primi del Novecento, sorge un cascinale su 3 piani di 265 metri quadrati.

Qui nel borgo, dove il tempo si è fermato; troviamo ancora i forni a legna di una volta, pozzi antichi e una varietà di strumenti utilizzati per coltivare la terra, tagliare la legna e spostare la neve; un vero tuffo nel passato e alle tradizioni contadine di un tempo.

Con i suoi nove locali e un terreno circostante di 4.000 metri quadri, offre un'opportunità di investimento unica.

Ideale per creare un bed & breakfast, un rifugio per scout o affittare camere.