Manini Group

Casale con parco in vendita nelle Crete Senesi a pochissimi chilometri da Siena

Nel cuore delle Crete Senesi, nel Comune di Asciano, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella campagna toscana, circondato da un parco privato e situato a breve distanza da Siena.
La proprietà si trova in uno dei paesaggi più riconoscibili della provincia senese, nelle crete Senesi , tra colline, uliveti , filari di cipressi e ampie vedute sulla campagna. L'accesso avviene attraverso un viale alberato con cipressi e tigli, che attraversa il parco e conduce al fabbricato principale.
L'architettura del casale è quella ricorrente nelle Crete Senesi e nelle colline dei dintorni di Siena, con facciate in mattoni , e un rapporto diretto con il paesaggio agricolo circostante. All'interno sono presenti elementi caratteristici come archi e colonne in mattoni, porte in legno massello, camino, stufa in ceramica e una veranda porticata .
Il casale sviluppa una superficie di circa 270 mq distribuita su due livelli.

Al piano terra si trovano un'ampia cucina in muratura con uscita sulla veranda L' ampio soggiorno con stufa in ceramica, una seconda zona living con camino, una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, un bagno e alcuni locali di servizio.
La veranda porticata rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e crea uno spazio coperto adatto a pranzi all'aperto, momenti conviviali e vita quotidiana nel giardino. La presenza del forno a legna rafforza il carattere rurale della proprietà e il legame con la tradizione abitativa toscana.
Il piano superiore ospita una seconda zona giorno con affacci sulla campagna, una cucina abitabile, quattro camere, due bagni e una soffitta praticabile.

Attualmente La casa è divisa in due appartamenti e dispone in totale di cinque camere, tre bagni, due cucine e più ambienti living, ma ancora oggi è facilmente riducibile in quello in cui nasce la casa , una zona giorno al piano terra ed una zona notte al piano primo per chi desidera una casa con ampi , oppure per un progetto dedicato agli affitti turistici e all'ospitalità nelle Crete Senesi.
Il casale è circondato da un parco privato di circa 6.000 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi che garantiscono privacy e una ottima integrazione con il contesto è una parte molto piacevole della proprietà dove si può costruire una piscina .
Completano la proprietà un annesso completamente ristrutturato , ulteriori fabbricati accessori, un'antica cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzabile per l'irrigazione del giardino.
MANINI© può seguire la progettazione e la costruzione della piscina, studiandone posizione, forma, materiali e inserimento nel paesaggio delle Crete Senesi.
MANINI© può affiancare l'acquirente nella ristrutturazione del casale, nella revisione degli spazi interni, nell'eventuale separazione delle due unità, nel recupero degli annessi e nella sistemazione delle aree esterne.
Il servizio può comprendere analisi tecnica preliminare, progettazione, definizione del concept, computo dei lavori, scelta delle finiture, project management, coordinamento delle imprese e realizzazione completa degli interventi.

La casa è collegata all'acquedotto pubblico ed è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a GPL e pellet.
La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna senese mantenendo un collegamento agevole con Siena, Asciano e i principali centri delle Crete Senesi. La vicinanza alla Via Lauretana rende la proprietà facilmente raggiungibile e adatta sia a un utilizzo residenziale stabile sia come seconda casa in Toscana.
Per consistenza, distribuzione e potenziale di trasformazione, il casale è adatto come abitazione principale, residenza per due nuclei familiari, casa di campagna con spazi per gli ospiti, seconda casa vicino Siena oppure investimento destinato agli affitti turistici e all'ospitalità rurale.
Per chi cerca un casale in vendita nelle Crete Senesi, una proprietà con parco privato vicino Siena, una casa di campagna ad Asciano oppure un immobile da ristrutturare e valorizzare in Toscana, questa proprietà rappresenta una soluzione completa, con spazi ampi, annessi, privacy e possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali:
Rif. 470
Prezzo: € 790.000
Comune: Asciano
Provincia: Siena
Zona: Arbia
Regione: Toscana
Area territoriale: Crete Senesi
Tipologia: casale indipendente
Superficie: circa 270 mq
Livelli: 2
Camere: 5
Bagni: 3
Cucine: 2
Zone giorno: più ambienti living
Soffitta: praticabile
Parco: circa 6.000 mq completamente recintati
Pertinenze: annesso polifunzionale, fabbricati accessori, tettoie per auto e cisterna per acqua piovana
Caratteristiche distintive: facciate in laterizio, archi e colonne in mattoni, veranda porticata,...

Villa panoramica con piscina in Toscana – vista mare e posizione collinare a pochi minuti dalla costa
Immersa nella quiete della campagna toscana, in una posizione collinare dominante, questa affascinante villa con piscina privata unisce due valori rari: la vicinanza al mare e il fresco della collina. La sua posizione elevata regala giornate sempre ventilate, mai afose nemmeno in piena estate, e ampie vedute che spaziano sul paesaggio fino a scorgere il mare in lontananza.
La proprietà è circondata da oltre 11.000 mq di terreno esclusivo, suddiviso tra giardino, uliveto e bosco: un contesto riservato e tranquillo, a diretto contatto con la natura, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità della costa a pochi minuti di auto.
Si accede attraverso un elegante viale alberato che conduce alla tenuta, introducendo fin dal primo ingresso un'atmosfera di privacy, charme ed esclusività. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità tutto l'anno.
L'abitazione principale, di circa 325 mq catastali, conserva il fascino autentico delle tradizionali dimore toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli architettonici tipici che donano calore, eleganza e personalità agli interni. La zona giorno è accogliente e luminosa, con una grande cucina in continuità con gli spazi esterni, ideale per vivere la casa anche all'aperto. La zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli per famiglia e ospiti.
Il vero protagonista è il grande terrazzo panoramico, cuore della vita all'aperto: qui si trova la splendida piscina , affacciata sul verde e sulla vista aperta verso il mare. Uno spazio perfetto per il relax al sole, i pranzi all'aperto e i momenti di convivialità, cullati dalla brezza collinare.
La villa è in buone condizioni ed è immediatamente fruibile. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, utilizzabile come dependance per ospiti, studio, spazio hobby o area di servizio.
Una soluzione ideale come residenza privata o casa di vacanza in Toscana, per chi cerca una proprietà di charme con piscina, vista mare, terreno privato e la freschezza della collina, a breve distanza dal mare.

Proprietà immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana

Nel cuore del Pratomagno, in località Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.
La proprietà si trova in una delle zone più autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L'area è conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una proprietà immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all'ospitalità nella natura.

La proprietà si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unità è pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.
Lo stato attuale dell'immobile è semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.

La proprietà è particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identità. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalità per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditività turistica.
Uno degli elementi più rilevanti è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato. La piscina può diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della proprietà, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.
Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attività outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.

La proprietà è circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria così ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all'ospitalità rurale, alle attività outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico più articolato.
Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla proprietà insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. È inoltre presente una sorgente d'acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una proprietà di queste dimensioni e con questa vocazione d'uso.

La posizione è uno dei punti più forti dell'immobile. La proprietà si trova nel Pratomagno, area amata da escursionisti, ciclisti, camminatori e viaggiatori che cercano luoghi autentici, silenziosi e lontani dal turismo più affollato. Allo stesso tempo, resta collegata al territorio del Valdarno Aretino e si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno, con possibilità di raggiungere Arezzo, Firenze e Siena.
Il contesto è adatto a un pubblico italiano e internazionale che cerca una proprietà in Toscana da trasformare in una destinazione. Il valore non è soltanto nella consistenza immobiliare, ma nella possibilità di creare un'esperienza: soggiorni nella natura, percorsi nel bosco, trekking, cicloturismo, ritiri, meditazione, formazione, ospitalità rurale, turismo esperienziale e benessere.

Il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente anche dopo l'acquisto, attraverso un percorso di analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, valorizzazione degli spazi esterni e realizzazione della piscina. L'obiettivo...

Casale con piscina in vendita a Buonconvento vicino Montalcino, ideale per boutique hotel.

Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena.

La proprietà, Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000.

Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano. La posizione, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità.

Non si tratta soltanto di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per essere trasformato in boutique hotel, relais di charme, country house, B&B di alto livello o struttura ricettiva extra-alberghiera.


Spazi esterni

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da un'area parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti dell'intero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.


Il casale principale

Il corpo principale misura oltre 930 mq complessivi ed è parzialmente ristrutturato. La distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo: residenza privata, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.

Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico. Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite.

Al piano terra, di circa 495,17 mq, la proprietà dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni. Questi ambienti comuni sono ideali per creare reception, sale colazioni, lounge, spazi degustazione, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.


Dependance da restaurare

Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare.

Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione e può essere trasformato in private spa, suite indipendente, dependance per ospiti, abitazione separata per personale o spazio dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.


Potenziale della proprietà

La dimora si presta a diversi scenari di utilizzo:

- residenza privata di prestigio in Toscana
- dimora di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale
- complesso frazionabile in appartamenti di pregio
- boutique hotel
- relais di charme
- country house
- B&B di alto livello
- investimento immobiliare orientato alla redditività turistica

La ristrutturazione parziale consente al futuro acquirente di personalizzare materiali, finiture, distribuzione interna, concept estetico e destinazione finale in base alle proprie esigenze.


Posizione

Buonconvento è una località di forte richiamo, immersa tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, vicino a Montalcino, Siena, Pienza, San Quirico d'Orcia e agli itinerari del Brunello.

La zona è apprezzata da un pubblico internazionale per il vino, il paesaggio, la cultura, l'architettura rurale, il turismo lento, il cicloturismo e la presenza del celebre percorso dell'Eroica.

Il nome Buonconvento, dal latino “Bonus Conventus”, richiama l'idea di luogo felice, favorevole e accogliente. Un'identità che si riflette perfettamente in questa proprietà: una dimora storica immersa nella Toscana più autentica, con grandi superfici, spazi già predisposti per l'accoglienza e un potenziale ancora ampio da sviluppare.


Servizi di valorizzazione Manini

Il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente anche dopo l'acquisto, offrendo un servizio completo di analisi tecnica, progettazione, ristrutturazione, restyling e valorizzazione immobiliare.

Il supporto può includere:

- valutazione tecnica dell'immobile
- studio del potenziale ricettivo
- concept progettuale
- pratiche edilizie
- computi metrici
- selezione delle imprese
- coordinamento dei lavori
- direzione...

Una Dimora d'Epoca tra Siena e la Val d'Orcia
Laddove la storia medievale incontra la quiete della campagna toscana più autentica, sorge una tenuta monumentale di straordinario prestigio. Posizionata strategicamente a pochi chilometri dai borghi di Sinalunga e Rapolano Terme, la proprietà gode di un collegamento perfetto sia con la città di Siena che con l'autostrada A1, configurandosi come la porta d'accesso ideale verso mete rinomate quali Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e l'iconica Val d'Orcia.
Il cuore pulsante del complesso è un'antica struttura risalente al X secolo: nata originariamente come torre di guardia, divenne successivamente un avamposto difensivo strategico per la Repubblica Senese. Oggetto di un restauro filologico concluso nei primi anni 2000, la proprietà fonde oggi l'austera bellezza delle sue origini con i più moderni standard del fine-living.
Il Corpo Principale:
Con una superficie di 543 mq interni (per un totale di 17,5 vani), il casale si sviluppa su un layout verticale che valorizza i materiali nobili della tradizione, come i pavimenti in cotto autentico e le imponenti travi in legno a vista.
Il Piano Seminterrato: Lo spazio dedicato ai servizi e alla conservazione, con due ampi vani ad uso cantina, la centrale termica e un porticato riparato.
Il Piano Terra : Un palcoscenico di alta rappresentanza che si apre su un ingresso maestoso, un soggiorno intimo e due spettacolari saloni doppi scanditi da archi centrali in mattoni. Completano il piano una cucina attrezzata, un bagno, un terrazzo panoramico e una sala da pranzo solenne, impreziosita da uno dei 4 grandi camini monumentali della casa e da un antico forno a legna.
Il Primo Piano : Dedicato alla massima riservatezza, ospita 4 ampie suite padronali, 3 sale da bagno, disimpegni, un pratico ripostiglio e un secondo terrazzo affacciato sulle colline.
Il Secondo Piano: Due suggestivi vani sottotetto ad uso soffitta/mansarda, ideali come atelier d'artista o spazio smart working.
La dimora viene ceduta inclusiva di una raffinata collezione di arredi d'antiquariato, accuratamente selezionati presso i migliori maestri d'arte.
La tenuta vanta una superficie complessiva coperta di circa 600 mq, grazie alla presenza di due annessi indipendenti (di circa 40/50 mq) attualmente adibiti a magazzino e capanna. Il rudere a doppia altezza offre un potenziale di sviluppo straordinario, prestandosi a essere convertito in una dependance ultra-chic per gli ospiti o in una private spa.
All'esterno, perfettamente incastonata nel giardino botanico e circondata da una zona solarium attrezzata, si trova la piscina panoramica di 5x12 metri (con sistema di depurazione a cloro), un rifugio azzurro pensato per il relax durante le calde giornate estive.
La proprietà è abbracciata da un ecosistema privato circa 17 ettari, un polmone verde adagiato in posizione collinare e così suddiviso:
Il Bosco Secolare : Una spettacolare riserva naturale dominata da querce secolari, ideale per passeggiate e percorsi privati.
L'Uliveto in Produzione (1 Ettaro): Un anfiteatro di 700 piante che garantisce una produzione media di circa 500 litri annui di olio extravergine d'oliva.
Il Vigneto "Boutique" (5.800 mq): Filari selezionati , capaci di regalare circa 1.000 litri all'anno di un vino esclusivo ad uso privato.
Seminativo e Giardino (3 Ettari): Terreni ideali per colture, orto sinergico o pascolo, serviti da due strade poderali secondarie che facilitano la gestione dei fondi.
Indipendenza Idrica: Garantita da 3 pozzi artesiani con pompa (di cui uno profondo 80 metri).
Energia Green: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per l'acqua calda da 200 litri.
Privacy Totale: L'accesso alla proprietà avviene tramite un monumentale viale privato alberato di cipressi, protetto da un cancello elettrico e sistemi di videosorveglianza con telecamere.

Prestigioso casale con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti in vendita a Cortona, nel cuore della campagna toscana.
A pochi minuti da Cortona, in un contesto riservato, verde e silenzioso, questa rara tenuta si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi, articolata in più corpi edilizi per un totale di 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione ideale come casale di prestigio in Toscana, residenza privata, casa vacanze di lusso o proprietà da destinare a un progetto ricettivo di charme.
Gli interni trasmettono un'immediata sensazione di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e ampi spazi comuni pensati per la convivialità. Al piano terra la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. Completa la parte residenziale una cantina interrata, perfetta per la conservazione dei vini e per degustazioni private.
Il parco privato circonda il casale creando un ambiente armonioso e di grande respiro, tra prati, alberature importanti e un lago di proprietà che rappresenta uno degli elementi più distintivi della tenuta. La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e area bar dedicata.
Nel fabbricato antistante si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico: spazi che ampliano ulteriormente le possibilità d'uso, sia residenziale sia ricettivo.
Casale di prestigio circa 1.000 mq - 20 locali, 10 camere, 11 bagni - lago privato - piscina con copertura automatica - 3 appartamenti indipendenti - garage doppio - cantina interrata - parco maturo - Cortona (AR)

Montisi, Montalcino - appartamento da ultimare con terrazza panoramica e rendering di progetto

Nel cuore del borgo storico di Montisi, nel comune di Montalcino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq disposto su un unico livello, con ingresso al piano terra e affaccio aperto sulla campagna toscana.

L'immobile si trova lungo le mura esterne del paese e gode di una vista molto suggestiva sulle colline, sugli ulivi e sul paesaggio della Val d'Asso. Dalla zona giorno si accede alla piccola terrazza panoramica, uno spazio raccolto e autentico, ideale per vivere momenti all'aperto con una vista rara per un'abitazione nel centro storico.

La proprieta e attualmente in fase di completamento: gli impianti sono gia stati predisposti, i bagni sono impostati, infissi e porte interne sono presenti. Restano da ultimare le finiture, con la possibilita di personalizzare materiali, colori e dettagli.

I rendering presenti nell'annuncio sono stati realizzati dai nostri tecnici per mostrare il potenziale reale degli ambienti e una possibile trasformazione dell'appartamento. Non rappresentano lo stato attuale definitivo, ma una proposta concreta di valorizzazione.

La nostra struttura puo accompagnare l'acquirente anche nella fase successiva: possiamo predisporre preventivi, coordinare i lavori di ristrutturazione e seguire il progetto fino alla realizzazione di ambienti coerenti con lo stile rappresentato nei rendering.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, una caratteristica cantina in pietra si presta a essere valorizzata come cantina-grotta per vini, spazio degustazione o locale di servizio.

Punti di forza: centro storico di Montisi, vista panoramica, terrazza privata, tre camere, due bagni, cantina in pietra, rendering dei nostri tecnici, possibilita di preventivi e assistenza lavori.

Casale del '600 in collina con piscina e vista su Cortona, tra Cortona e Foiano della Chiana.

In posizione collinare aperta e panoramica, nel cuore della Val di Chiana, casale del 1600 con piscina privata di 10x5 metri, giardino e splendida vista su Cortona e sulla campagna circostante. Un tempo parte di un'importante tenuta agricola, conserva il fascino delle antiche dimore di campagna: facciate in mattoni, archi originali, pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi a vista.

Il corpo principale, circa 180 mq su due livelli, offre al piano terra un'ampia zona giorno con camino impreziosita da due grandi archi centrali, la cucina collegata al giardino — ideale per pranzi all'aperto — una camera e un bagno a servizio del piano. Dall'esterno si accede a una seconda camera con bagno en-suite, perfetta per ospiti o uso ricettivo. Al primo piano un accogliente soggiorno centrale conduce a due camere e a un ampio bagno.

In totale 4 camere e 3 bagni. A pochi metri dal casale, l'annesso oggi adibito a cantina e garage è trasformabile in dependance con quinta camera, bagno e cucina/soggiorno.

La piscina privata di 10x5 metri è collocata leggermente distaccata dalla casa, per garantire privacy e una vista aperta sul paesaggio. Servizi e collegamenti stradali e autostradali a pochi minuti; Cortona, la Val di Chiana, il Lago Trasimeno e l'Umbria a breve distanza.

Libero al rogito, disponibilità immediata.

Esclusiva Opportunità nel Cuore di Montisi: Charme Medievale e Tradizione Toscana
Nel cuore pulsante del castello di Montisi, gioiello medievale incastonato tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, proponiamo la vendita di un hotel dal carattere autentico. La struttura rappresenta la sintesi perfetta del prestigio toscano, caratterizzata da finiture storiche quali pietra, cotto e maestose travi a vista .
La struttura si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire un'esperienza di ospitalità intima e di alto livello:
Zona Notte: 7 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di servizio privato, rifinite con eleganza e attenzione ai dettagli.
Aree Comuni: L'area funzionale comprende una reception dedicata, un'ampia sala colazioni e l'accesso alla suggestiva grotta interrata.
Il Tesoro Ipogeo: Al piano interrato, una suggestiva grotta scavata nella pietra conferisce alla proprietà un fascino unico, perfetto per degustazioni esclusive o come spazio relax d'eccezione.
Una Destinazione Strategica
Attualmente in piena attività e con un ottimo avviamento, l'albergo è una meta privilegiata per il turismo internazionale che ricerca l'autenticità dei borghi toscani. Montisi, frazione del Comune di Montalcino, gode di una posizione privilegiata: a breve distanza da Pienza, Montepulciano e Siena, è il crocevia perfetto tra il paesaggio "lunare" delle Crete e le colline della Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO).
Vita e Cultura
Nonostante la sua dimensione intima, Montisi è un borgo vibrante, ricco di eventi, mostre e tradizioni secolari che celebrano i prodotti d'eccellenza del territorio. Acquistare questa struttura significa non solo investire in un asset immobiliare di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia toscana in una delle regioni più amate al mondo.

Villa con parco privato di 7.000 m² a Lucignano, nel cuore della Valdichiana.

A pochi minuti dal borgo di Lucignano, tra Arezzo e Siena, villa in mattone faccia a vista completamente ristrutturata, con impianti rinnovati e pronta da vivere: 270 m², 4 camere, 3 bagni, organizzata in due unità indipendenti facilmente ricollegabili in un'unica residenza.

Al piano terra il living si apre sui pergolati esterni, con cucina a vista, zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni (uno en-suite) e camino. Il piano superiore, con ingresso autonomo da scala esterna, offre ampio soggiorno, due camere, bagno e una terrazza panoramica sulle colline della Valdichiana: ideale per ospiti o per affitti turistici di qualità.

Impianti rifatti di recente: riscaldamento a metano, aria condizionata in tutta la casa, videosorveglianza, acquedotto più pozzo privato con cisterna per l'irrigazione.

Il parco recintato di circa 7.000 m² con ulivi ed essenze mediterranee garantisce totale riservatezza. Annesso uso deposito. È già stata sviluppata un'ipotesi progettuale per una piscina panoramica, disponibile su richiesta.

Posizione riservata ma strategica: Lucignano 5 minuti, uscita A1 Valdichiana a breve distanza, Arezzo e Siena raggiungibili comodamente.

Classe energetica D. Libera al rogito, disponibilità immediata.

L'appartamento in vendita si trova nel cuore di Pienza, uno dei borghi più belli d'Italia, famoso per la sua architettura rinascimentale e la sua ricca storia.

Situato al primo piano di una costruzione risalente al 1400, ed è stato realizzato nell'antica locanda del paese. L'immobile si presenta in buone condizioni e gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza di questa cittadina toscana. Attualmente l'immobile è libero ed ha già disponibile le certificazioni, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso della proprietà senza dover attendere alcun termine.

Con una superficie totale di 65 metri catastali, l'immobile si compone di ingrsso studio, cucina pranzo, salotto, bagno finestrato con doccia, camera/studio e camera matrimoniale.

La proprietà comprende anche una cantina al piano terra di 39 mq catastali con un piccolo spazio esterno, perfetta per per riporre bici e moto da utilizzarsi durante i soggiorni in toscana, o per realizzare una pratica taverna al piano terra. E' possibile collegare dall'interno la cantina all'appartamento. L'appartamento si trova in un edificio di soli due appartamenti, il che lo rende ancora più esclusivo e riservato.

L'immobile rappresenta un'ottima occasione per chi desidera acquistare una casa nel centro storico di Pienza, una delle località più affascinanti della Toscana, ricca di cultura, arte e delizia culinarie.

Elegante casale in pietra del XVII secolo, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno.
Completamente indipendente e immerso nella quiete della campagna, il casale dispone di piscina panoramica privata, circa 1 ettaro di giardino interamente recintato e ampie vedute aperte sulle colline circostanti, con scorci sul lago.
Il casale principale misura circa 280 mq, con un annesso adiacente di circa 70 mq. La ristrutturazione ha sapientemente preservato il carattere architettonico originale, valorizzando dettagli tradizionali come le travi in legno a vista, i soffitti in travertino, gli autentici materiali locali e gli infissi in legno con doppi vetri.
L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile da ogni tipo di veicolo.
Spazi esterni

Ampio giardino curato e interamente recintato
Piscina privata esclusiva a forma libera, profondità 1,40 m
Zona solarium panoramica intorno alla piscina
Doccia esterna con acqua calda e fredda
Pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto
Illuminazione esterna crepuscolare
Impianto di irrigazione automatico
Cancello elettrico
Parcheggio privato all'interno della proprietà
Pozzo privato
Descrizione interni – Casale principale, 280 mq
Piano terra

Ingresso in un ampio soggiorno
Zona living con salotto, zona pranzo e due camini
Cucina abitabile
Lavanderia
Bagno con doccia, accessibile anche dall'esterno
Primo piano
Accessibile sia internamente sia tramite scala esterna.

Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata
Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno indipendente
Bagno con doccia
Ampia camera climatizzata con un letto matrimoniale e due letti singoli

Appartamento ristrutturato con Private SPA in vendita nel centro storico di Torrita di Siena | vicino Montepulciano, Pienza e Val d'Orcia

Nel cuore autentico della Toscana, tra le colline della Valdichiana Senese e a pochi minuti da Montepulciano, Pienza e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato nel centro storico di Torrita di Siena, uno dei borghi più autentici e affascinanti della zona. Non si tratta semplicemente di un'abitazione, ma di una dimora che unisce architettura storica toscana, comfort contemporaneo e una raffinata area wellness privata, rendendola ideale sia come seconda casa in Toscana sia come investimento immobiliare per affitti turistici di charme.

L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 224 mq (204 mq calpestabili) ed è distribuito su più livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale, che accompagna gli ambienti mantenendo intatto il carattere storico della casa.
Al piano terra si trova una funzionale zona pranzo con cucina, pensata anche come spazio di servizio per la straordinaria area wellness ricavata nell'antica cantina. Qui l'atmosfera cambia completamente: tra le volte in mattoni originali prende vita una elegante Private SPA con sauna, doccia emozionale, area relax e vasca idromassaggio con cromoterapia, uno spazio intimo e suggestivo dove rigenerarsi dopo una giornata tra i vigneti di Montepulciano, le colline della Val d'Orcia o le bellezze rinascimentali di Pienza.
Salendo al primo piano si apre la zona giorno principale. Da un lato la cucina, con accesso diretto verso il borgo, crea un dialogo continuo tra la casa e l'atmosfera del centro storico. Dall'altro lato si sviluppa il grande salone con camino, caratterizzato da travi in legno a vista e pavimenti in cotto restaurato, dove l'eleganza rustica si armonizza con un arredamento moderno e raffinato.
La zona notte occupa il livello superiore e comprende due camere da letto. La prima è una camera matrimoniale con bagno privato con doccia. La seconda è una suggestiva Master Suite, impreziosita da un guardaroba dedicato e da un particolare bagno con vasca ricavato nella torretta dell'edificio, elemento architettonico raro che rende l'ambiente particolarmente affascinante.

Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile conserva tutti gli elementi tipici delle case storiche toscane – travi in legno, cotto originale e murature antiche – integrandoli con comfort moderni che lo rendono pronto per essere abitato o inserito nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello.

Superficie commerciale: 224 mq
Superficie calpestabile: 204 mq
Locali: 9
Camere: 2
Bagni: 3
Riscaldamento: autonomo a metano con radiatori
🪟 Infissi: legno con doppi vetri
Esposizione: sud – ovest
Stato: completamente ristrutturato (2025)

L'immobile dispone di...

Agriturismo in vendita a Castiglion Fiorentino (AR), nel cuore della Valdichiana toscana, con vista su Cortona.
Immerso tra le dolci colline della Valdichiana e affacciato su Cortona e sulla valle, questo affascinante agriturismo di circa 600 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere e investire in una delle zone più ambite della Toscana. Attualmente attivo come struttura ricettiva, comprende 8 appartamenti per gli ospiti e una comoda abitazione privata per il proprietario.
La proprietà è composta da una villa principale e da una dependance (ex tabaccaia), circondate da un curato giardino di circa 7.000 mq interamente recintato, tra rose, lavanda, more e melograni. Al centro, una splendida piscina panoramica di 16x8 metri con gazebo, ombrelloni e sdraio, posizionata per regalare tramonti indimenticabili sulla campagna toscana.
Gli 8 appartamenti indipendenti, da 40 a 80 mq, sono arredati in stile toscano e dotati di cucina attrezzata, soggiorno, camera matrimoniale, bagno privato e aria condizionata; alcuni offrono divano letto, affacci panoramici sulla valle o accesso diretto al giardino e alla piscina. Al primo piano della villa si trova l'appartamento padronale di circa 100 mq, con ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà un parcheggio coperto per ogni appartamento e un ambiente comune dove organizzare colazioni, pranzi e cene per gli ospiti.
L'agriturismo dispone inoltre di 4 ettari di terreno con noccioli e ulivi, a supporto dell'attività ricettiva. Una soluzione che unisce stile di vita e investimento, ideale sia per proseguire un'attività avviata di successo sia come esclusivo rifugio privato in Toscana.
Agriturismo circa 600 mq - 8 appartamenti (40-80 mq) - abitazione padronale 100 mq - piscina panoramica 16x8 - giardino 7.000 mq - 4 ettari con oliveto e noccioleto - Castiglion Fiorentino (AR), vista Cortona

In centro storico con terrazza, garage e giardino.
Attraversando il caratteristico borgo medievale di Scrofiano, troviamo questa storica dimora.
La proprietà è distribuita su tre piani oltre al piano seminterrato dal quale è possibile raggiungere il giardino esterno, dove è possibile realizzare una piscina. Al piano terreno troviamo cucina abitabile con camino, un bagno e due camere matrimoniali. Salendo la grande, ed antica scala in pietra serena si raggiunge il piano primo, due enormi camere affrescate, un salottino ed una grande terrazza dalla quale si gode una bellissima vista sulla Val di Chiana. Salendo ancora raggiungiamo il terzo piano con tre grandi soffitte praticabili trasformabili in tre camere o in un studio/sala hobby.
Attualmente il seminterrato con le cantine, si raggiunge dall'esterno, anche se è possibile ripristinare la vecchia scala interna, così da rendere più agevole l'accesso al giardino. Il garage, con soffitto a botte, attualmente utilizzato come salotto, è collegato anche dall'interno.
La proprietà necessita di un restauro conservativo, per riportarla all'antico splendore, ma strutturalmente è in ottime condizioni. Il tetto è stato sapientemente ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto, la pavimentazione in cotto è ancora presente su ogni piano.
L'immobile si presta sia come dimora principale che come attività turistica, vista la disposizione, gli ampi spazi, la luminosità.
Divisibile in appartamenti.

Villa padronale con 13 ettari di parco e uliveto a Capalbio, vicino al mare

Splendida villa in vendita a Capalbio, immersa in 13 ettari di parco privato e a breve distanza dal mare: una tipica residenza toscana che unisce il fascino della campagna maremmana alla comodità della vicinanza alla costa e ai servizi.

La proprietà comprende la villa padronale, una dependance e un annesso adiacente. La villa padronale, di circa 400 mq su due livelli, offre ambienti ariosi, luminosi e confortevoli, rifiniti in autentico stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e arredi rustici; un ampio e piacevole portico è il luogo ideale per il relax all'aria aperta.

I 13 ettari di terreno, in parte coltivati a uliveto e con un ettaro di bosco, sono interamente recintati e offrono la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. Un contesto rurale esclusivo e riservato, a pochi minuti dai servizi. Distanze: Ansedonia 15 km, Argentario 35 km, Grosseto 60 km, Roma 140 km, Firenze 200 km.

Villa con dependance e annesso - Capalbio (GR) - 400 mq - 13 ettari con uliveto e bosco - vicino al mare - 6 camere - 3 bagni - possibilità di piscina

Vendesi a Greve in Chianti .Montefioralle. Intorno al pittoresco borgo di Montefioralle, in posizione panoramica vendesi casale più depandance con terreno privato e uliveto alberi . La casa principale è un antico casale restaurato e composto da: Piano terra ampio soggiorno e cucina, caratterizzati dall'originale volte in cotto e soffitti con travi in ??legno e pianelle in cotto , bagno, ripostiglio e un'altra grande stanza che può essere un'altra camera da letto. Primo piano: 3 camere da letto e 2 bagni. Per un totale di circa 240 mq. La dependance era un vecchio fienile completamente restaurato. È su due piani: Piano terra ampia zona giorno e cucina al piano superiore una camera da letto e un bagno per un totale di 70 mq. Il tutto è circondato da un terreno privato con circa 30 ulivi.

Casale in pietra del 1891 con piscina e parco a Gaiole in Chianti

Nel cuore del Chianti Senese, a pochi chilometri da Gaiole e a 390 metri di altitudine, questo splendido casale in pietra unisce il fascino della tradizione toscana al comfort di una ristrutturazione recente. Costruito nel 1891 e completamente ristrutturato nel 2012 nel rispetto dello stile originario, si sviluppa su due livelli ed è raggiungibile tramite un tratto di strada bianca di appena 1 km che termina al cancello della proprietà, immerso nel bosco in una posizione riservata e suggestiva.

L'abitazione dispone di 5 camere (una al piano terra e quattro al piano primo, tutte con bagno privato) e 5 bagni, oltre a un'ampia zona giorno con ingresso caratterizzato da una volta a botte. Al piano terra si trovano la sala con camino, la cucina ricavata nell'antica cantina con un magnifico soffitto a volta a crociera, una dispensa, un locale tecnico con lavanderia e la camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia. Un ex fienile attiguo ospita un elegante salotto con camino, con annesso di 6,5 mq a uso rimessa attrezzi.

La proprietà è immersa in un parco privato di poco meno di un ettaro, con una piscina illuminata di 10x5 metri realizzata nel 2013. Gli esterni, davvero particolari, ospitano una collezione di oltre 250 varietà di rose provenienti da tutto il mondo, un bellissimo orto di erbe officinali, alberi da frutto e olivi, il tutto servito da un impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo di proprietà profondo 90 metri. Completa la tenuta un ulteriore volume di 19,50 mq adibito a serra, ricavato da un'antica porcilaia, la cui copertura ospita 4 pannelli solari che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua nel periodo estivo.

Un casale autentico ed esclusivo, ideale come dimora di prestigio nel cuore del Chianti, a pochi minuti da Gaiole in Chianti.

Casale in pietra del 1891 ristrutturato - Gaiole in Chianti (SI) - 370 mq - piscina 10x5 - parco di quasi 1 ettaro - 5 camere - 5 bagni - oltre 250 varietà di rose

Casale ristrutturato in bioedilizia con un ettaro di terreno sulle colline senesi

Caratteristico casale in vendita a Castelmuzio, incantevole borgo nel comune di Trequanda, nel cuore delle colline senesi. Disposto su due livelli per una superficie di circa 200 mq, è stato interamente ristrutturato in stile tradizionale secondo i criteri della bioedilizia, per garantire un comfort abitativo sano e di qualità.

La distribuzione degli spazi è originale e funzionale: al piano terra la zona notte, con una camera doppia con bagno privato, una camera singola, uno studio e un bagno; al piano primo la zona giorno, impreziosita da un terrazzo panoramico, e un'ulteriore camera doppia con bagno.

All'esterno la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno. Riservato e tranquillo, immerso nella campagna toscana ma con il primo centro abitato raggiungibile in circa 5 minuti d'auto, il casale è la soluzione ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare alla comodità.

Casale ristrutturato in bioedilizia - Trequanda (SI), Castelmuzio - 200 mq - terreno di 1 ettaro - 3 camere - 3 bagni - terrazzo panoramico - colline senesi

Attività agrituristica avviata in vendita sulle colline di Cortona, in posizione panoramica e comoda ai servizi. La proprietà si estende su 4,5 ettari con 802 piante di olivo in produzione, piscina e campo da tennis, e gode di una splendida vista su Cortona.

La struttura ricettiva si sviluppa su tre edifici (il casolare principale e due annessi agricoli, l'ex porcilaia e il fienile), tutti finemente ristrutturati nel rispetto dell'architettura tipica del luogo. Si compone di 9 appartamenti di circa 50 mq ciascuno (7 bilocali e 2 trilocali mansardati), con accesso indipendente e giardino privato, arredati in stile toscano con pavimenti in cotto fiorentino, doppi vetri, cucina completamente attrezzata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto, bagno con doccia, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Due appartamenti sono accessibili a persone con mobilità ridotta. La struttura accoglie fino a 40 ospiti.

Al piano terra dell'edificio centrale si trovano reception e cantina. La piscina (12x6) è riscaldata; completano la proprietà campo da tennis illuminato, recinto per cavalli e area giochi per bambini. Sono presenti due pozzi per l'irrigazione e la piscina. Esiste inoltre la possibilità di ampliare la ricettività: 2.000 mq di terreno sono edificabili per realizzare ulteriori 3 appartamenti.

Distanze: A1 casello Valdichiana 12 km - Cortona 16 km - Arezzo 31 km - Siena 58 km - Perugia 60 km - Firenze 102 km - Roma 191 km.

Superficie 700 mq - 4,5 ettari - 802 olivi - piscina - agriturismo avviato.

Nella località di San Casciano dei Bagni, in una zona molto tranquilla e silenziosa, si trova questo casale storico.
Quello che rende questo casale ancora più unico è la sua posizione, in quanto si trova nelle immediate vicinanze delle proprietà di imprenditori e attori molto famosi a livello internazionale.
La proprietà è circondata da un terreno di 7000 mq circa.
L'immobile è un'unità collabente per la quale è destinato un progetto di ristrutturazione consultabile al nostro rif 155.

Proprietà immobiliare in vendita in splendida posizione dominante in Cortona.

Casale in pietra di circa 170 mq. disposto su due piani con 2 camere e 2 bagni + dependance di circa 50 mq e piscina infinity di 30 mq e oltre un ettaro e mezzo di uliveto con ben 500 piante.


In splendida posizione panoramica e dominante sorge un antico casale in pietra, disposto su due livelli, con annessa depandance in corso di lavori di ristrutturazione. Al piano terra del casale si trova la zona giorno con il soggiorno con camino, un'ampio salone con accesso sia al wc che alla scala che porta al piano primo oltre ad un locale cucina semi aperto sul salone. Inoltre vi è un vano di recente costruzione, con accesso dall'esterno, dove è presente la zona lavanderia ed il forno a legna. Si può accedere al piano primo sia dalla scala interna che da quella esterna in pietra raggiungendo così una stanza che funge da disimpegno. Da qui si accede alle due camere, di cui una con ampio guardaroba e al bagno a servizio della zona notte.

Di fronte al casale principale sorge una depandance, oggi un magazzino in corso di ristrutturazione. L'edificio, anch'esso in pietra, è disposto su due livelli. Ottimo sia per rimessaggio (allo stato attuale) ma a ristrutturazione completata può essere facilmente utilizzato come dapandance, zona ricreativa, palestra etc. La ristrutturazione necessità di pochi lavori di completamento.

La proprietà comprende anche una piscina di 30 mq, con struttura in acciaio, parzialmente fuori terra che gode di una vista meravigliosa sulla Val di Chiana. Tutto attorno alla proprietà vi sono ulivi… ben oltre un ettaro di terreno coltivato con circa 500 piante oltre ad una piccola striscia di bosco. Anche l'uliveto risulta ben curato ed il giardino, per le sue modeste dimensioni, risulta facilmente gestibile.

La proprietà, anche se risalente ai primi anni del 900, è in ottimo stato di conservazione, recentemente è stato rifatto il tetto dell'edificio principale e anche la dependance risulta quasi ultimata. Entrambi gli edifici sono in pietra con solai a travi in legno (elementi tipici che contraddistinguono l'architettura rurale toscana). Il riscaldamento è garantito sia da un sistema a Gpl che da una stufa a pelle. L'approvvigionamento idrico è garantito grazie al pozzo di proprietà.

Con un piccolo restyling può essere facilmente ricavata la terza camera al piano primo dell'edificio principale. Questo sarebbe ottimo anche nel caso di un utilizzo come casa vacanza visto che a ristrutturazione ultimata garantirebbe ben 8/10 posti letto considerando anche la dependance. L'immobile infatti gode di un privacy invidiabile, con la sua posizione dominante e la viabilità privata, è il sogno sia per chi vuole trasferirsi a Cortona che per chi vuole godere delle vacanze in piano relax. Qui i tramonti sono magnifici, i più belli di Cortona, sia la piscina che tutto il fronte dell'area esterna si affaccia sulla Val Di Chiana, dove il sole in estate tramonta e regala colori e sensazioni uniche.

Grazie al Gruppo Manini potrai non solo usufruire della consulenza per l'acquisto della proprietà ma anche valutare con lo staff tecnico interno eventuali lavori di ristrutturazione e la possibilità di mettere a reddito l'immobile grazie alla locazione turistica che ti permetterà di aver un ritorno davvero interessante sull'investimento.

Richiedi la visita ora con un nostro consulente immobiliare.

Casale Storico, in perfetto stile toscano a ferro di cavallo, con una corte interna - immerso tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia.Il podere ha una superficie di 280 mq, e comprende: 1 ampio appartamento1 ettaro di terreno agricolo con 100 piante di olivo2 cantine / magazzine1 garage2 terrazze panoramiche con la zona barbecueLa possibilità di realizzare una splendida piscina L'edificio ha mantenuto tutto il fascino della sua struttura originale con una forma a ferro di cavallo tipica dei casali di campagna di questa zona della toscana. Nella ristrutturazione i proprietari hanno preservato gli elementi simbolo delle costruzioni rurali, elementi simbolo molto ricercati oggi per il loro valore storico e che spesso vengono dispersi durante le ristrutturazioni meno attente. La muratura è in mattoni e pietra a vista, i pavimenti in cotto ed i solai in legno.Si accede da uno splendido cortile interno storicamente destinato agli animali da cortile. Oggi luogo ricreativo e di relax per godere dell'aria aperta anche in estate. Al Piano Terra è presente l'ampia zona giorno dell'appartamento principale, una volta stalle per il ricovero dei cavalli, oggi grandi spazi dedicati al relax ed alla convivialità. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi e già ristrutturati. E' presente un ampio soggiorno, una stanza per la lettura, uno studio, un bagno ed un grande salone.Sempre a piano terra vi sono il garage e due ambienti oggi utilizzati come mini appartamenti per gli ospiti. Si accede al Piano Primo dalla tipica scala esterna a mattoni faccia vista con loggiato posto al piano superiore. Qui si trova il salone con camino, una cucina ed un grande bagno. Attraversando il corridoio si passa alla zona notte dove vi sono una camera matrimoniale con il guardaroba ed una camera doppia. Dalla loggia si accede ad un altro ambiente, scollegato ma attiguo all'abitazione principale, dove sono presenti due stanze, utilizzate oggi dai proprietari, come mini appartamento comprendenti una cucina pranzo e una camera con bagno.La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno con piante ad alto fusto e circa 100 piante di olivo, oggi permette anche la costruzione di una piscina.La sua posizione è davvero interessante perchè è perfetto per chi è alla ricerca di privacy ma allo stesso tempo risulta vicino alla strada principale ed al paese di Trequanda. Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti soleggiati. Ci sono due splendide terrazze con vista panoramica ed un'area barbecue. La proprietà dispone di due cisterne per la raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. La superficie commerciale è circa 280 mq abitativi + 2 cantine da circa 50 mq ciascuna + 1 garage da circa 60 mq. E' possibile ridistribuire gli ambienti interni per creare un grande appartamento con la zona giorno a piano terra e la...

Casale in Vendita a Montepulciano.Casale Antico in posizione particolarmente panoramica con vista sul centro storico di Montepulciano e su Cortona. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e riservata circondata da vigneti ed uliveti , tipica campagna Toscana , ma vicino al centro ed ai servizi. La proprietà è composta dal casale principale di circa 300 mq e l'annesso di circa 100 mq, circondati da 1 ettaro di terreno, Il piano primo è abitabile, mentre il piano terra è completamente da ristrutturare con vecchie stalle e magazzini. Il casale conserva l'originalità dei casali Toscani con materiali originali dell'epoca come mattoni e travi. E' possibile ricreare un fantastico casale dalle giuste dimensioni con dependance e piscina, in un luogo incredibile. A soli 3 km dal centro storico di Montepulciano, la proprietà è perfetta sia come dimora privata sia come attività turistico-ricettiva. Distante 20 km dal casello autostradale A1, 14 km da Pienza, 24 km da Cortona, 60 km da Siena e Perugia, 120 km da Firenze e 180 km da Roma.Montepulciano, situata nella zona più bella della Toscana, è famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano, uno dei più pregiati vini rossi italiani. La città storica di Montepulciano, nota per la sua architettura medievale e rinascimentale, i suoi palazzi storici e le sue chiese, tra cui la Cattedrale di San Biagio . offre una vista panoramica sulla Val di Chiana. La zona intorno a Montepulciano è famosa per la sua bellezza paesaggistica e per la sua posizione geografica ideale, con vigneti, oliveti e boschi. La Val di Chiana è famosa per le sue belle colline e per la sua posizione strategica tra Toscana e Umbria. Il casale in vendita, a pochi chilometri da Montepulciano, offre un facile accesso a tutti i servizi della città e una vista panoramica sulla val di Chiana e Montepulciano. Nelle vicinanze, si possono trovare località famose come Pienza, Cortona, una cittadina medievale con una vista panoramica sulla campagna circostante, Siena e Perugia, entrambe città d'arte con una lunga storia e cultura.

Immerso nella campagna Toscana.Nelle verdi colline della Toscana, a pochi chilometri dalla Val D'orcia in vendita un affascinante casale di 250 mq su due livelli.Al piano terra, un'ampia e luminosa zona giorno ricavata dalle ex stalle , caratterizzata da due ampie vetrate ad arco che illuminano il salone, creando un ambiente unico con il giardino, collegando così l'interno con l'esterno Un arco a mattoni unisce i due ambienti ed un bellissimo antico camino è il protagonista della stanza .Sullo stesso piano, oltre al bagno di servizio, troviamo una cucina e tinello separati da un arco Al piano primo la zona notte ; Qui troviamo un accogliente soggiorno con accesso alla zona notte che ospita 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta ad oggi adibita a lavanderia. La proprietà è completata da un grande grande annesso in pietra di circa 129 mq. il quale può essere adibito ad abitazione . Il terreno di proprietà è costituito da un grande giardino di circa 4.000 metri recintato ,con circa 60 piante di ulivo, dalla quale si gode di un panorama fantastico con vista panoramica sulle colline Toscane caratterizzate da Uliveti e vigneti , e con vista sul lago Trasimeno una zona perfetta dove poter costruire la piscina .La posizione della proprietà è fantastica , il casale si trova in posizione collinare ed aperta a circa 550 metri d'altezza , vicino sia a Sarteano che Chianciano.E' una posizione perfetta per visitare la Val D'orcia ed i suoi meravigliosi centri storici come Pienza, Montalcino , San Quirico ed allo stesso tempo vicino a Montepulciano , Chiusi , il Lago Trasimeno e la Val di Chiana.A pochi chilometri dall'autostrada A1 che collega L'italia da Nord a Sud , gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze mentre Roma è ben collegata anche tramite Treno.Per la sua bellezza e posizione La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, l'immobile potrebbe essere inserito anche nel circuito turistico-ricettivo con ottimi risultati.