Manganelli Immobiliare

Terreno in vendita ad Ogliastro Cilento in Via Santa Maria Biancamano. Il lotto di terreno è di 2.500 mq circa. Con piante d’ulivo e da frutta. Con rudere di 40 mq. Vicino alla strada. Di facile accesso. A 3 km da Agropoli.

I vicoli di Via Fortino raccontano storie di gente di mare, credenze popolari e artigianato locale, proprio qui, sull’ incantevole stradina tutta lastricata in pietra che conduce a Punta Fortino, la parte estrema del promontorio di Agropoli, si vende un caratteristico terracielo su tre livelli. Un arco a tutto sesto in pietra con decorazioni intagliate fa da cornice ad un cancello in ferro battuto che conduce ad un delizioso patio condiviso dove si affaccia tra le altre abitazioni questo caratteristico terracielo di 88 mq. Il piano terra ospita una pratica cucina con un caminetto a legna ed un bagno; il primo piano una camera da letto con balcone dal quale si scorge l’affascinante porto di Agropoli ed un secondo bagno, infine al secondo piano mansardato con travi in legno a riscaldare l’ambiente si colloca un’altra camera da letto con due finestre che lasciano intravedere anch’esse l’azzurro mare agropolese.

In Contrada Lavaturo a San Mauro si propone in vendita un terreno di 40.000 mq con due depositi, uno di 23 mq e l’altro di 15 mq. L’esposizione e la vista mare fanno di questo terreno un piccolo paradiso che ad oggi ospita circa 330 piante di ulivo ed un vigneto che copre una porzione di circa 1000 mq di terreno. Già presente l’allaccio alla rete idrica.

A Rutino si vende un terreno di 4600 mq, con accesso diretto dalla SS 18 ed anche da Via Fontana San Matteo a ridosso del centro abitato. Il terreno ricade in zona destinata ad insediamenti industriali ed artigianali. Fornito di un cancello manuale e con vista sulle colline circostanti. Area edificabile: 150 mq Zona destinata a insediamenti artigianali e industriali: Densità fondiaria ammessa: 2 mc/mq Volume abitativo ammesso: 1/3 della volumetria complessiva; Indice di copertura massima: pari a 1/3; Distanza dai confini: mt 5,00; Distanza dalle strade: mt 10,00; Distanza tra i fabbricati: mt 10,00; Altezza massima: mt 10,50; Lotto minimo: 2.000 mq.

Situato nel comune di Cicerale in località Spinarucoli questo terreno misura circa 13000 mq in parte pianeggianti ed in parte collinari e gode di una splendida veduta sulla diga e le verdi colline circostanti. Sul terreno è presente un uliveto con numero imprecisato di piante. Possibilità di realizzare un’abitazione di 135 mq con 1000 mq di depositi. Nei pressi dell’uscita diga Alento della SS18. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una zona tranquilla ed in mezzo al verde.

Se il tuo desiderio è vivere circondato da ampi spazi verdi a contatto con la natura ma a poca distanza da un piacevole e caratteristico borgo cilentano questa è la soluzione giusta! Su circa 6000 mq di terreno collinare sorgono due ruderi che insieme offrono una superficie totale di 200 mq. Queste due strutture, custodi di una storia antica, sono infatti stati costruiti interamente con le caratteristiche pietre cilentane dalle sapienti mani di artigiani locali e si prestano ad essere trasformate in una residenza di prestigio o un rifugio da adibire ad attività ricettiva. Da qui lo sguardo si perde su un panorama che regala la libertà di pascoli erbosi sulle circostanti colline cilentane che cambiano colore ad ogni ora del giorno regalando scenari indimenticabili in un contesto lento e pacifico senza tempo.

In Via Pio X ad Agropoli, a pochi passi dall’ospedale civile di Agropoli, a solo un km e mezzo dal centro e ad un km dall’uscita della Statale 18, si vende un lotto di terreno di circa 500 mq sul quale vi è ubicato un grezzo per la realizzazione di una civile abitazione di 63 mq. Il progetto prevede la fabbricazione di un immobile su un unico livello a piano terra con una zona leaving compresa di angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. La proprietà è completamente recintata e fornita da un cancello manuale con accesso diretto dalla strada principale.

Si propone in vendita ad Agropoli in zona Cannetiello un lotto di terreno agricolo di 2389 mq completamente recintato. L’accesso al terreno avviene dalla strada principale e attraverso un cancello manuale in ferro. Sul terreno è presente un pozzo di 6 metri, la predisposizione per l’allaccio all’acqua potabile e un contatore elettrico con allaccio alla corrente trifase (380). Possibilità di allaccio alla fogna a soli 100 metri. Al momento il terreno ospita un vigneto con una produzione annua totale di 500 litri di vino, 25 piante di ulivi ed un’ampia e robusta serra per consentire le coltivazioni ortofrutticole nei diversi periodi dell’anno.

Si propone in vendita una Villetta semi indipendente in via Fuonti 169 ad Agropoli. L’immobile si sviluppa su due livelli divisi in due appartamenti. Il piano terra di 87mq totali attualmente ospita due camere da letto, una cucina, un bagno ed un ripostiglio ed è completamente da ristrutturare. Il primo piano invece misura 126 mq di cui 8 mq destinati ad un portico che si prolunga poi in balcone, la restante parte si distribuisce in due camere da letto, un ampio salone con angolo cottura, un bagno ed un ripostiglio. L’intera proprietà è recintata e vi si accede tramite un cancello in ferro con apertura manuale, questo si apre su un viale che costeggia circa 500 mq di giardino fino ad arrivare alla corte antistante l’immobile ed il garage. Quest’ultimo, distaccato dallo stabile, misura 15 mq ed il suo lastrico pavimentato e recintato offre un terrazzino per godersi momenti di relax in mezzo al verde. Presenti condizionatori e riscaldamento autonomo con stufa a pellet, infissi esterni ed interni in alluminio e in doppio vetro. A circa tre km dal mare e due dalla statale di Agropoli.

Si propone in vendita un terreno agricolo di 1728 mq completamente pianeggiante, situato in Via Delle Quattro Stagioni, a soli 1,5 km dalle spiagge di Agropoli e di facile accesso dalla strada principale, gode di una splendida vista su tutto il litorale agropolese.

In località Piano D’ambrosio ad Ogliastro Cilento proponiamo in vendita un terreno agricolo panoramico e con accesso diretto dalla strada principale. La superficie totale dell’appezzamento è di 5000 mq dove trovano piantumazione circa 40 piante di ulivo in produzione. Presente sul terreno anche un pozzo.

In contrada Denezzano a Cicerale proponiamo in vendita un terreno di 35341 mq sul quale è ubicato un rudere in buono stato conservativo. La superficie totale del casale misura 177 mq distribuiti su due livelli e vanta una splendida vista mare. Sul terreno vi sono piantumati circa 200 piante di fichi bianchi del Cilento e circa una decina di piante di ulivo. Situata in posizione semicollinare questa proprietà gode di un’ottima esposizione.

In una delle località più tranquille e verdi di Agropoli, ma a poca distanza dai servizi primari si vende una villetta indipendente di 197 mq totali con due garage di pertinenza. La proprietà è completamente recintata e l’accesso avviene tramite due cancelli manuali posti entrambi su Via Cannamela, questi si aprono su un’ampia corte che diventa un tutt’uno col terreno circostante, circa 1.000 mq, dove trovano dimora diverse piante da frutto. La superficie dell’immobile misura 197 mq ed è predisposta per essere eventualmente divisa in due unità, infatti ospita due cucine, tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio ed un lungo corridoio; già presenti due portoncini di accesso. L’impianto di riscaldamento è con caldaia a GPL e sono presenti anche i condizionatori ed un serbatoio per la riserva dell’acqua. Di pertinenza due garage che misurano rispettivamente 41 mq e 22 mq.

In località Fuonti di Agropoli la Manganelli Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare divisa in due appartamenti, giardino, garage e posto auto coperto. La villa strutturata su due livelli misura in totale circa 215 mq suddivisi in due appartamenti, uno a livello; al piano terra i 75 mq sono ripartiti in due camere da letto, una cucina ed un bagno. Il primo piano invece misura circa 140 mq e ospita 3 spaziose camere da letto, una cucina, un salone e due bagni. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala che si apre su un ampio terrazzo con affaccio sulla corte e sul giardino circostante. Quest’ultimo è piantumato ad alberi da frutto ed ha un’ampiezza di circa 500 mq. Inoltre 28 mq sono stati destinati al garage/deposito, mentre una tettoia posta su parte della corte può contenere almeno 2 posti auto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia GPL e sono presenti anche i condizionatori. Da menzionare inoltre anche un forno a legna.

Situata in una zona strategica e panoramica questa villa rappresenta un’ottima soluzione per chi vuole vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 240 mq e si affaccia su 200mq di giardino. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una caratteristica scalinata in pietra che conduce ad un’ampia corte anch’essa completamente lastricata in pietra con affaccio su un giardino di 200 mq piantumato ad alberi da frutto. L’area del deposito ospita un’accogliente tavernetta in stile rustico, qui la pratica cucina in muratura ed il caminetto rendono l’ambiente confortevole e caloroso, a seguire vi è un bagno finestrato ed una camera ad oggi adibita a studio. Al piano terra si accede o attraverso un portoncino che dall’area esterna si apre in un disimpegno o anche grazie una scala a chiocciola dal piano seminterrato. Qui lo spazio disponibile è stato distribuito tra una cucina capiente e funzionale arricchita da un caminetto rustico dalla particolare forma circolare, a seguire uno spazioso salone con balcone a tre ante che lascia spaziare lo sguardo sulla cittadina fino ad arrivare al mare. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno funzionale ed uno studio. Tramite una scala interamente in legno si sale al primo piano dove si collocano tre luminose camere da letto ed uno spazioso bagno in stile moderno. L’ampio numero di balconi, forniti anche di zanzariere, conferisce a questa villa un’ottima aerazione e illuminazione. L’impianto di riscaldamento autonomo a GPL insieme ai caminetti a legna assicurano il giusto calore nella stagione invernale, mentre i condizionatori donano temperature piacevolmente fresche durante la calura estiva. Infine sono da menzionare il pratico garage annesso alla proprietà ed il lastrico solare totalmente recintato da una ringhiera in ferro per godere in tutta sicurezza del fantastico panorama della splendida Agropoli. Nelle strettissime vicinanze ogni genere di servizio.

Ad Albanella in Via Cerrina si vende un terreno di 13690 mq che ospita tre depositi occupanti una superficie totale di 620 mq. I fabbricati sono tutti ante 67 e da ristrutturare.

Su un terreno di un’estensione di 10.000mq in via Campanina ad Agropoli si erge un grezzo su tre livelli per una superficie totale di circa 500 mq calpestabili. Trovandosi in zona collinare gode di una splendida vista sul promontorio di Agropoli e Salerno e di conseguenza beneficia di un’ottima illuminazione naturale. Il piano seminterrato prevede una tavernetta con accesso da un ampio portico, una cantina, ed un vasto garage. La predisposizione al piano terra invece considera un portico di 24 mq, una zona living di 48 mq, 3 camere da letto di cui una con balcone e l’altra con cabina armadio ed accesso al terrazzo, 3 bagni finestrati, un corridoio ed un ripostiglio. Infine al primo ed ultimo piano si collocheranno una zona living di 25 mq, una camera da letto ed un bagno, i restanti mq saranno distribuiti in tre terrazzi che affacciano su tre diversi lati del fabbricato e 4 ripostigli. Ottima soluzione per uso residenziale o un eventuale struttura ricettiva.

In c/da Filette ad Omignano Scalo si propone in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano di un fabbricato costruito nel 1994. L’appartamento misura 90 mq distribuiti in un ampio salone abbondantemente illuminato da due balconi che conducono su uno spazioso terrazzo, inoltre il comfort di questo comodo salone è garantito da un caminetto a legna che oltre al gradevole impatto visivo garantisce il giusto tepore all’ambiente unitamente ai termosifoni, mentre nelle giornate estive la corretta temperatura viene gestita da un pratico condizionatore. Un ambiente a parte è dedicato alla cucina, al fine di ottimizzare i tempi organizzativi dei pasti e preservandone la privacy. A seguire trovano collocazione 2 spaziose camere da letto entrambe fornite di balcone con accesso ai rispettivi terrazzi, un ripostiglio e due bagni finestrati. Ogni stanza è dotata sia di condizionatore che di riscaldamento, quest’ultimo è a GPL e viene gestito autonomamente. La porta d’ingresso è blindata, mentre gli infissi sono in alluminio e in doppio vetrocamera. Di pertinenza anche il lastrico solare che si estende su una superficie di 120 mq ed un garage fuori terra di 25 mq che ospita un piccolo ambiente dove è stato collocato un serbatoio per la riserva di acqua e dove poter collocare i pezzi d’opera per un eventuale bagno. Si precisa che il palazzo non è servito da ascensore e che avendo a disposizione un’ampia corte è possibile parcheggiare liberamente un secondo veicolo. Canone condominiale annuo circa 300€.

In Via Campania, località Temponi a Lustra, si propone in vendita un fabbricato con due locali, deposito ed un appartamento più 19.000 metri quadri di terreno. Il piano terra di questo fabbricato è dedicato ad un deposito di 68 m² mentre al primo piano trova ubicazione un appartamento di 56 mq che ospita una cucina con balcone, una camera da letto anch’essa con balcone ed un bagno. Presente sul balcone anche un secondo bagno. Di pertinenza una casetta di 30 metri quadri di tipo popolare adiacente al fabbricato principale ed un secondo deposito di 50mq. Il terreno circostante attinente alla proprietà misura 19.000 metri quadri è piantumato ad ulivi e vanta anche la presenza di un pozzo. Secondo lotto di terreno di 24000mq con destinazione a uliveto e ficheto e sul quale è ubicato anche un fabbricato rurale di 100mq su due livelli (50mq a piano). Classe energetica G.

La Manganelli Immobiliare propone in vendita un terreno agricolo di 14.000 m², pianeggianti e con una splendida vista mare. Attualmente il terreno ospita un vigneto e diverse piante da frutto. Gode di un’ottima esposizione ed un facile accesso tramite la strada provinciale 168.

Nel cuore del Parco Nazionale del Cilento, nel comune di Lustra, e di preciso alla frazione di Rocca Cilento. Dove si erge il castello Normanno proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale di 60 mq attualmente adibito a bar tabacchi. L’accesso del locale è su una delle strade principali del borgo completamente lastricata in pietra occidentale così come il fabbricato nel quale è ubicata la sala che ospita l’attività. Possiede un pavimento insegato di marmo nel quale è stata incastonata una teca in vetro calpestabile contenente due anfore risalenti ad un’epoca imprecisata. Sulle pareti laterali troviamo due arcate in pietra occidentale sapientemente costruite da artigiani locali mentre un terzo arco, anch’esso della stessa manifattura, è posto sulla parete frontale alla porta e conduce ad una camera adiacente. Il locale, inoltre, dispone di doppio servizio (ognuno con antibagno) e di un laboratorio completamente attrezzato con frigorifero, mobili, lavello e pensili tutti in acciaio. Presenti distributore automatico esterno attivo h24, tenda da sole elettrica, antenna satellitare. A poca distanza dal castello e dalla piazzetta sulla quale è ubicata la chiesa del borgo. Vendesi completo di arredamenti ed attrezzature.

Vendesi terreno in località Madonna del Carmine ad Agropoli con progetto approvato per la costruzione di una villa indipendente. Il terreno misura 30.000mq, è totalmente pianeggiante ed ospita al suo interno un pozzo. Allacci alla rete elettrica ed idrica nelle immediate vicinanze.

In località finocchito ad Ogliastro Cilento e precisamente al civico 27 di via San Pio si vende un lotto di terreno di 30.000 m² con due ruderi completamente costruiti in Pietra viva Cilentana. Il terreno è semi pianeggiante e di facile accesso attraverso la strada principale totalmente asfaltata. Allaccio alla rete idrica e alla rete elettrica nelle strettissime vicinanze. Inoltre vi è la possibilità di acquistare un ulteriore ettaro di terreno confinante.

In via San Biase a Cicerale si vende un lotto di terreno agricolo di circa 5000 metri quadri con 50 piante d’ulivo ed adiacente alla strada principale.

Ad Agropoli, in località Fuonti, alla Via Giubileo si propone in vendita un lotto di terreno di 6.000 mq pianeggiante. Questo fondo ricade in zona E4 e risulta quindi edificabile, in quanto il lotto è di minimo 5.000 mq. L’indice risulta 0,07 per i depositi e 0,03 per le abitazioni. Adiacente alla strada principale e di semplice allaccio alla rete idrica ed elettrica.