Manganelli Immobiliare

Terreno in vendita ad Ogliastro Cilento in Via Santa Maria Biancamano. Il lotto di terreno è di 2.500 mq circa. Con piante d’ulivo e da frutta. Con rudere di 40 mq. Vicino alla strada. Di facile accesso. A 3 km da Agropoli.

In località Fuonti e precisamente in via Settembrini si vende un lotto di terreno con possibilità di edificabilità con una superficie totale di 8325 mq. Ad oggi il terreno ospita un uliveto in produzione. Ottima esposizione e vicino alla strada principale.

Nella tranquilla frazione di Tempalta a Roccadaspide si propone in vendita un fabbricato semindipendente su due livelli. La superficie totale tra i due piani è di 113 mq ripartiti tra un locale adibito a salone cucina con caminetto a legna e ripostiglio annesso, al piano terra; mentre al primo piano accessibile attraverso una scala esterna si collocano due camere da letto, un bagno ed un corridoio. Una delle due camere da letto è fornita di balcone, mentre dal corridoio è possibile accedere ad un terrazzo di circa 20 mq posto sulla facciata opposta. Incluso nella vendita anche un altro locale adibito a cucina di circa 20 mq e distante soli 5 metri dal fabbricato principale. Di pertinenza inoltre 2500 mq di terreno sul quale trovano piantumazione 15 piante di ulivo in produzione e diverse piante da frutto. Presenti infissi interni ed esterni in alluminio e predisposizione per un eventuale impianto di riscaldamento.

Nella tranquilla frazione di Frascinelle ad Agropoli si vende una villa di 280 mq su due livelli comprensiva di garage e 1000 mq di terreno. L’accesso alla villa avviene tramite un cancello pedonale ed uno carrabile elettrico, da qui una spaziosa aiuola accompagna la strada fino al piano terra, il quale ha doppio accesso, sia tramite un portone che conduce anche alle scale per il primo piano e sia tramite un portone diretto che si apre su un ampio salone fornito di termocamino e di condizionatore. Sulla destra si colloca un pratico angolo cottura con penisola in muratura e doppia finestra il che rende l’ambiente molto arieggiato e luminoso. A seguire troviamo un bagno con uno spazioso vano lavanderia dotato anche di lavatoio e due comode camere da letto. La superficie del primo piano è ripartita in tre camere da letto balconate, una cucina, una sala da pranzo, due bagni ed un grandissimo salone dal quale si accede sul terrazzo che si collega al balcone che circonda quasi per intero tutto il primo piano. La corte antistante il piano terra include un porticato di circa 35 mq adibito ad area conviviale esterna. Di pertinenza vi sono anche un garage di 22 mq e 1000 mq di terreno ripartiti in parte in giardino ed in parte in orto con diverse piante da frutto già a dimora. Presenti infissi esterni blindati, condizionatori, termocamino e videocitofono. Questa soluzione grazie alle sue caratteristiche si presta benissimo sia ad essere vissuta come residenza fissa,per una o due famiglie, e sia come struttura ricettiva. Vicina a diversi servizi ed all’uscita della SS di Agropoli sud.

In Contrada San Felice, e precisamente in Via Selva 1, nel comune di Cicerale si vende una villa in legno con piscina più 1300 mq di terreno. La villa misura circa 80 mq e vi si accede tramite due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile che si aprono su un’ampia corte completamente pavimentata in pietra. Questa soluzione coniuga l’estetica con l’ecostenibililità, infatti la struttura portante in legno e le rifiniture in pietra locale rispettano in pieno l’ambiente circostante. Gli interni si compongono di un comodo salone cucina, tre pratiche camere da letto, due bagni e due ripostigli. Presenti climatizzatori, in più la vendita è comprensiva di arredamento. All’esterno vi è un vano lavanderia, uno sgabuzzino/spogliatoio e soprattutto una piscina di mt 6 x 3 con altezza variabile da mt 1 a 2, l’area circostante rappresenta un angolo di pace e benessere perfetta per rilassarsi sotto al sole dopo un bagno rigenerante. Il terreno di pertinenza misura nel totale 1300 mq, vi si accede tramite un cancello posto sulla strada principale ed in parte è piantumato ad ulivi e diversi alberi da frutto.

Nel cuore del borgo di San Mauro Cilento e precisamente in Piazza Serra affiancato ad altri casali gentilizi nasce questo Terratetto su tre livelli con entrata indipendente. Questo casale ricco di storia ci racconta le tradizioni e la vita rurale del posto grazie alla sua cantina, lasciata volutamente con le pietre a vista così come le travi in legno, elementi strutturali tipici cilentani. Ma la vera particolarità di questo luogo è ciò che ospita, un torchio a leva usato un tempo per la spremitura delle olive e dell’uva. La grande trave in legno massiccia scurita dal tempo, la macina circolare in pietra, la vasca anch’essa circolare incassata dove finiva il liquido spremuto, un secondo torchio diraspatrice/pigiatrice per l’uva, segno dell’evoluzione contadina e diversi attrezzi agricoli a mano ci raccontano storie di vita contadina, quando tra i vicoli del borgo aleggiavano profumi che parlavano di stagionalità e di semplicità rendendo questo luogo un piccolo museo contadino. Al fascino del rustico si unisce poi la comodità di una casa ben attrezzata, infatti al piano terra troviamo un ampio salone, un corridoio che conduce alla cucina con caminetto a legna ed una magnifica vista mare, un locale dispensa, un bagno funzionale e due camere da letto di cui una munita di balcone dal quale si può ammirare il verde della macchia mediterranea fino alle varie tonalità di azzurro del mare e del cielo Cilentano. una comoda scala conduce al piano superiore che ospita un bagno e un’altra camera da letto, da qui la vista mare diventa la protagonista di un panorama mozzafiato. Questa soluzione rappresenta una valida opportunità per vivere a pieno la tranquillità e la genuinità dei borghi del Cilento sia come residenza fissa e sia come attività ricettiva. A soli 5 km dal mare di Mezzatorre ad Acciaroli e altrettanti 5 km da un lotto di circa 8000 mq di terreno acquistabili separatamente e il cui prezzo da concordare, dove poter continuare le tradizioni contadine grazie alle diverse piante di ulivi qui piantumate o dove iniziare nuovi progetti.

Vendesi a Laureana Cilento un terreno di 6500 mq con possibilità di edificare che attualmente ospita diverse piante di ulivo e di querce. Parte di esso ricade in zona E2 “agricola semplice” e parte in zona F “fascia di rispetto”. Dista circa 700 metri dal centro abitato e circa 8 km dal mare di Agropoli. Inoltre questo terreno gode di una splendida vista mare.

In pieno centro ad Agropoli, a pochi passi dalla chiesa di Santa Maria delle Grazie, dal corso Vittorio Veneto, dal centro storico, dal porto e da tutti i servizi si vende un bellissimo appartamento completamente ristrutturato e fornito di molteplici comfort. La superficie totale misura circa 85 mq suddivisi in un piccolo corridoio munito di guardaroba a scomparsa, un luminoso salone con pietre a vista e libreria in cartongesso e comunicante attraverso una comoda porta scorrevole con un ampio angolo cottura, inoltre entrambi gli ambienti sono dotati di balcone con accesso su un terrazzino con affaccio diretto su Piazza Della Repubblica. A seguire un piccolo disimpegno conduce a due spaziose camere da letto e ad un funzionale bagno. Gli infissi in doppio vetrocamera e i condizionatori provvedono a creare la giusta temperatura per ogni periodo dell’anno. Di pertinenza un piccolo cortile antistante l’entrata del palazzo ed una pratica cantina finestrata di 15 mq anch’essa ristrutturata e dove risiede un serbatoio per la riserva dell’acqua.

I vicoli di Via Fortino raccontano storie di gente di mare, credenze popolari e artigianato locale, proprio qui, sull’ incantevole stradina tutta lastricata in pietra che conduce a Punta Fortino, la parte estrema del promontorio di Agropoli, si vende un caratteristico terracielo su tre livelli. Un arco a tutto sesto in pietra con decorazioni intagliate fa da cornice ad un cancello in ferro battuto che conduce ad un delizioso patio condiviso dove si affaccia tra le altre abitazioni questo caratteristico terracielo di 88 mq. Il piano terra ospita una pratica cucina con un caminetto a legna ed un bagno; il primo piano una camera da letto con balcone dal quale si scorge l’affascinante porto di Agropoli ed un secondo bagno, infine al secondo piano mansardato con travi in legno a riscaldare l’ambiente si colloca un’altra camera da letto con due finestre che lasciano intravedere anch’esse l’azzurro mare agropolese.

In Contrada Lavaturo a San Mauro si propone in vendita un terreno di 40.000 mq con due depositi, uno di 23 mq e l’altro di 15 mq. L’esposizione e la vista mare fanno di questo terreno un piccolo paradiso che ad oggi ospita circa 330 piante di ulivo ed un vigneto che copre una porzione di circa 1000 mq di terreno. Già presente l’allaccio alla rete idrica.

A Rutino si vende un terreno di 4600 mq, con accesso diretto dalla SS 18 ed anche da Via Fontana San Matteo a ridosso del centro abitato. Il terreno ricade in zona destinata ad insediamenti industriali ed artigianali. Fornito di un cancello manuale e con vista sulle colline circostanti. Area edificabile: 150 mq Zona destinata a insediamenti artigianali e industriali: Densità fondiaria ammessa: 2 mc/mq Volume abitativo ammesso: 1/3 della volumetria complessiva; Indice di copertura massima: pari a 1/3; Distanza dai confini: mt 5,00; Distanza dalle strade: mt 10,00; Distanza tra i fabbricati: mt 10,00; Altezza massima: mt 10,50; Lotto minimo: 2.000 mq.

Situato nel comune di Cicerale in località Spinarucoli questo terreno misura circa 13000 mq in parte pianeggianti ed in parte collinari e gode di una splendida veduta sulla diga e le verdi colline circostanti. Sul terreno è presente un uliveto con numero imprecisato di piante. Possibilità di realizzare un’abitazione di 135 mq con 1000 mq di depositi. Nei pressi dell’uscita diga Alento della SS18. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una zona tranquilla ed in mezzo al verde.

Se il tuo desiderio è vivere circondato da ampi spazi verdi a contatto con la natura ma a poca distanza da un piacevole e caratteristico borgo cilentano questa è la soluzione giusta! Su circa 6000 mq di terreno collinare sorgono due ruderi che insieme offrono una superficie totale di 200 mq. Queste due strutture, custodi di una storia antica, sono infatti stati costruiti interamente con le caratteristiche pietre cilentane dalle sapienti mani di artigiani locali e si prestano ad essere trasformate in una residenza di prestigio o un rifugio da adibire ad attività ricettiva. Da qui lo sguardo si perde su un panorama che regala la libertà di pascoli erbosi sulle circostanti colline cilentane che cambiano colore ad ogni ora del giorno regalando scenari indimenticabili in un contesto lento e pacifico senza tempo.

In Via Pio X ad Agropoli, a pochi passi dall’ospedale civile di Agropoli, a solo un km e mezzo dal centro e ad un km dall’uscita della Statale 18, si vende un lotto di terreno di circa 500 mq sul quale vi è ubicato un grezzo per la realizzazione di una civile abitazione di 63 mq. Il progetto prevede la fabbricazione di un immobile su un unico livello a piano terra con una zona leaving compresa di angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. La proprietà è completamente recintata e fornita da un cancello manuale con accesso diretto dalla strada principale.

Si propone in vendita ad Agropoli in zona Cannetiello un lotto di terreno agricolo di 2389 mq completamente recintato. L’accesso al terreno avviene dalla strada principale e attraverso un cancello manuale in ferro. Sul terreno è presente un pozzo di 6 metri, la predisposizione per l’allaccio all’acqua potabile e un contatore elettrico con allaccio alla corrente trifase (380). Possibilità di allaccio alla fogna a soli 100 metri. Al momento il terreno ospita un vigneto con una produzione annua totale di 500 litri di vino, 25 piante di ulivi ed un’ampia e robusta serra per consentire le coltivazioni ortofrutticole nei diversi periodi dell’anno.

Si propone in vendita una Villetta semi indipendente in via Fuonti 169 ad Agropoli. L’immobile si sviluppa su due livelli divisi in due appartamenti. Il piano terra di 87mq totali attualmente ospita due camere da letto, una cucina, un bagno ed un ripostiglio ed è completamente da ristrutturare. Il primo piano invece misura 126 mq di cui 8 mq destinati ad un portico che si prolunga poi in balcone, la restante parte si distribuisce in due camere da letto, un ampio salone con angolo cottura, un bagno ed un ripostiglio. L’intera proprietà è recintata e vi si accede tramite un cancello in ferro con apertura manuale, questo si apre su un viale che costeggia circa 500 mq di giardino fino ad arrivare alla corte antistante l’immobile ed il garage. Quest’ultimo, distaccato dallo stabile, misura 15 mq ed il suo lastrico pavimentato e recintato offre un terrazzino per godersi momenti di relax in mezzo al verde. Presenti condizionatori e riscaldamento autonomo con stufa a pellet, infissi esterni ed interni in alluminio e in doppio vetro. A circa tre km dal mare e due dalla statale di Agropoli.

Si propone in vendita un terreno agricolo di 1728 mq completamente pianeggiante, situato in Via Delle Quattro Stagioni, a soli 1,5 km dalle spiagge di Agropoli e di facile accesso dalla strada principale, gode di una splendida vista su tutto il litorale agropolese.

In contrada Denezzano a Cicerale proponiamo in vendita un terreno di 35341 mq sul quale è ubicato un rudere in buono stato conservativo. La superficie totale del casale misura 177 mq distribuiti su due livelli e vanta una splendida vista mare. Sul terreno vi sono piantumati circa 200 piante di fichi bianchi del Cilento e circa una decina di piante di ulivo. Situata in posizione semicollinare questa proprietà gode di un’ottima esposizione.

In località Fuonti di Agropoli la Manganelli Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare divisa in due appartamenti, giardino, garage e posto auto coperto. La villa strutturata su due livelli misura in totale circa 215 mq suddivisi in due appartamenti, uno a livello; al piano terra i 75 mq sono ripartiti in due camere da letto, una cucina ed un bagno. Il primo piano invece misura circa 140 mq e ospita 3 spaziose camere da letto, una cucina, un salone e due bagni. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala che si apre su un ampio terrazzo con affaccio sulla corte e sul giardino circostante. Quest’ultimo è piantumato ad alberi da frutto ed ha un’ampiezza di circa 500 mq. Inoltre 28 mq sono stati destinati al garage/deposito, mentre una tettoia posta su parte della corte può contenere almeno 2 posti auto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia GPL e sono presenti anche i condizionatori. Da menzionare inoltre anche un forno a legna.

Situata in una zona strategica e panoramica questa villa rappresenta un’ottima soluzione per chi vuole vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 240 mq e si affaccia su 200mq di giardino. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una caratteristica scalinata in pietra che conduce ad un’ampia corte anch’essa completamente lastricata in pietra con affaccio su un giardino di 200 mq piantumato ad alberi da frutto. L’area del deposito ospita un’accogliente tavernetta in stile rustico, qui la pratica cucina in muratura ed il caminetto rendono l’ambiente confortevole e caloroso, a seguire vi è un bagno finestrato ed una camera ad oggi adibita a studio. Al piano terra si accede o attraverso un portoncino che dall’area esterna si apre in un disimpegno o anche grazie una scala a chiocciola dal piano seminterrato. Qui lo spazio disponibile è stato distribuito tra una cucina capiente e funzionale arricchita da un caminetto rustico dalla particolare forma circolare, a seguire uno spazioso salone con balcone a tre ante che lascia spaziare lo sguardo sulla cittadina fino ad arrivare al mare. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno funzionale ed uno studio. Tramite una scala interamente in legno si sale al primo piano dove si collocano tre luminose camere da letto ed uno spazioso bagno in stile moderno. L’ampio numero di balconi, forniti anche di zanzariere, conferisce a questa villa un’ottima aerazione e illuminazione. L’impianto di riscaldamento autonomo a GPL insieme ai caminetti a legna assicurano il giusto calore nella stagione invernale, mentre i condizionatori donano temperature piacevolmente fresche durante la calura estiva. Infine sono da menzionare il pratico garage annesso alla proprietà ed il lastrico solare totalmente recintato da una ringhiera in ferro per godere in tutta sicurezza del fantastico panorama della splendida Agropoli. Nelle strettissime vicinanze ogni genere di servizio.

Ad Albanella in Via Cerrina si vende un terreno di 13690 mq che ospita tre depositi occupanti una superficie totale di 620 mq. I fabbricati sono tutti ante 67 e da ristrutturare.

Su un terreno di un’estensione di 10.000mq in via Campanina ad Agropoli si erge un grezzo su tre livelli per una superficie totale di circa 500 mq calpestabili. Trovandosi in zona collinare gode di una splendida vista sul promontorio di Agropoli e Salerno e di conseguenza beneficia di un’ottima illuminazione naturale. Il piano seminterrato prevede una tavernetta con accesso da un ampio portico, una cantina, ed un vasto garage. La predisposizione al piano terra invece considera un portico di 24 mq, una zona living di 48 mq, 3 camere da letto di cui una con balcone e l’altra con cabina armadio ed accesso al terrazzo, 3 bagni finestrati, un corridoio ed un ripostiglio. Infine al primo ed ultimo piano si collocheranno una zona living di 25 mq, una camera da letto ed un bagno, i restanti mq saranno distribuiti in tre terrazzi che affacciano su tre diversi lati del fabbricato e 4 ripostigli. Ottima soluzione per uso residenziale o un eventuale struttura ricettiva.

In c/da Filette ad Omignano Scalo si propone in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano di un fabbricato costruito nel 1994. L’appartamento misura 90 mq distribuiti in un ampio salone abbondantemente illuminato da due balconi che conducono su uno spazioso terrazzo, inoltre il comfort di questo comodo salone è garantito da un caminetto a legna che oltre al gradevole impatto visivo garantisce il giusto tepore all’ambiente unitamente ai termosifoni, mentre nelle giornate estive la corretta temperatura viene gestita da un pratico condizionatore. Un ambiente a parte è dedicato alla cucina, al fine di ottimizzare i tempi organizzativi dei pasti e preservandone la privacy. A seguire trovano collocazione 2 spaziose camere da letto entrambe fornite di balcone con accesso ai rispettivi terrazzi, un ripostiglio e due bagni finestrati. Ogni stanza è dotata sia di condizionatore che di riscaldamento, quest’ultimo è a GPL e viene gestito autonomamente. La porta d’ingresso è blindata, mentre gli infissi sono in alluminio e in doppio vetrocamera. Di pertinenza anche il lastrico solare che si estende su una superficie di 120 mq ed un garage fuori terra di 25 mq che ospita un piccolo ambiente dove è stato collocato un serbatoio per la riserva di acqua e dove poter collocare i pezzi d’opera per un eventuale bagno. Si precisa che il palazzo non è servito da ascensore e che avendo a disposizione un’ampia corte è possibile parcheggiare liberamente un secondo veicolo. Canone condominiale annuo circa 300€.

In Via Campania, località Temponi a Lustra, si propone in vendita un fabbricato con due locali, deposito ed un appartamento più 19.000 metri quadri di terreno. Il piano terra di questo fabbricato è dedicato ad un deposito di 68 m² mentre al primo piano trova ubicazione un appartamento di 56 mq che ospita una cucina con balcone, una camera da letto anch’essa con balcone ed un bagno. Presente sul balcone anche un secondo bagno. Di pertinenza una casetta di 30 metri quadri di tipo popolare adiacente al fabbricato principale ed un secondo deposito di 50mq. Il terreno circostante attinente alla proprietà misura 19.000 metri quadri è piantumato ad ulivi e vanta anche la presenza di un pozzo. Secondo lotto di terreno di 24000mq con destinazione a uliveto e ficheto e sul quale è ubicato anche un fabbricato rurale di 100mq su due livelli (50mq a piano). Classe energetica G.

La Manganelli Immobiliare propone in vendita un terreno agricolo di 14.000 m², pianeggianti e con una splendida vista mare. Attualmente il terreno ospita un vigneto e diverse piante da frutto. Gode di un’ottima esposizione ed un facile accesso tramite la strada provinciale 168.