MAMMUT IMMOBILIARE SAS DI LUCIA INCATASCIATO E CIRO LEGNANTE C.

CONTRATTO TRANSITORIO PUO' ACCOGLIERE FINO A 4 PERSONE Piazza Acciaiuolo pressi, PRIMO PIANO, Appartamento 3,5 vani ARREDATO con BALCONE. l'appartamento è composto da ingresso in un piccolo e confortante salotto, camera matrimoniale, servizio e cucina/soggiorno dove sono presenti le scale da cui si ha accesso alla mansarda dove è presente la seconda camera matrimoniale. Completa la proprietà un balcone. L'appartamento è stato recentemente ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibile da subito l'immobile viene locato completo di tutti gli arredi. Firenze, Galluzzo, in traversa di Via Senese, a 100mt da Piazza Acciaiuolo, zona verdeggiante e ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali A25024 per informazioni e visite contattare 3886294944. Classe Energetica: F EPI: 2,51 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA Scandicci – San Colombano Caratteristico TERRATETTO anni '20 di 120mq accessoriato di GIARDINO, resede, DUE POSTI AUTO, magazzino e lavanderia. L'immobile è dotato d'ingresso INDIPENDENTE e si sviluppa su DUE LIVELLI suddivisi tra la zona giorno che si sviluppa al PIANO TERRA ed è composta dall'AMPIO soggiorno doppio dotato di CARATTERISTICO CAMINO IN PIETRA e dalla cucina ABITABILE dotata d'accesso all'ESTERNO e di comodo ripostiglio; E la zona notte che si trova tutta al primo piano ed è composta da DUE camere di cui una MATRIMONIALE ed una singola ENTRAMBE con accesso all'esterno ed il servizio FINESTRATO. Completano la proprietà un comodo ed ampio MAGAZZINO e una spaziosa lavanderia poste al piano terra ed adiacenti all'immobile, un AMPIO GIARDINO di 200mq, un resede e DUE POSTI AUTO. Il terratetto è in buone condizioni interne e mantiene il sapore del CLASSICO STILE RUSTICO TOSCANO con pavimenti in cotto e dettagli in legno e mattoni. Situato a SAN COLOMBANO piccola frazione di Scandicci ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali a due passi dal percorso naturalistico, scuole e supermercati. V24071 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, Careggi, in piccola traversa di Via delle Gore, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali a due passi dall'ospedale, scuole e giardini pubblici, situato in un in interno silenzioso, appartamento di 56mq c.a. con ingresso condominiale e disposto tutto su un unico livello. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale e servizio finestrato. L'immobile è stato sottoposto ad un accurata e completa ristrutturazione, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo con pannelli radianti, aria condizionata caldo/freddo con tecnologia idronica, serrande elettriche e infissi in PVC con vetrocamera basculanti con comando elettronico. Nessuna Barriera architettonica. V25031-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, CAREGGI, APPARTAMENTO, RISTRUTTURATO, VENDITA Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, Careggi, in piccola traversa di Via delle Gore, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali a due passi dall'ospedale, scuole e giardini pubblici, situato in un in interno silenzioso, appartamento di 63mq c.a. con ingresso condominiale e disposto tutto su un unico livello. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Completa la proprietà una balcone di 6mq c.a.. L'immobile è stato sottoposto ad un accurata e completa ristrutturazione ed è dotato di soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo con pannelli radianti, aria condizionata caldo/freddo con tecnologia idronica, serrande elettriche e infissi in PVC con vetrocamera basculanti con comando elettronico. Nessuna Barriera architettonica. V25031-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, CAREGGI, APPARTAMENTO, BALCONE, RISTRUTTURATO, VENDITA Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze Nord – NOVOLI – piccola traversa SILENZIOSA e BEN SERVITA ATTICO 4,5 vani di 120mq c.a. con DUE balconi e LASTRICO SOLARE. Posto al SETTIMO ed ULTIMO PIANO di palazzo CON ASCENSORE. L'appartamento è disposto su DUE LIVELLI ed è composto da un AMPIO e SPAZIOSO ingresso, cucina ABITABILE con accesso all'esterno, AMPIO soggiorno anch'esso con accesso all'esterno, DUE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all'esterno ed un servizio FINESTRATO; Mentre al piano superiore troviamo un ampio STUDIO con accesso all'esterno e con DOPPI INGRESSI (sia dall'interno dell'appartamento che dal vano scale). Completano la proprietà DUE BALCONI ed un AMPIO LASTRICO SOLARE di 120mq c.a.. L'immobile è da RIMODERNARE è dotato inoltre di infissi in legno, riscaldamento autonomo e VIDEOCITOFONO. Grazie alla sua POSIZIONE STRATEGICA in strada interna ma a 200mt dalla FERMATA DELLA TRAMVIA che in pochi minuti porta sia l'aeroporto che il centro storico, vicino a centri commerciali, al parco di San donato ed al POLO UNIVERSITARIO ed al piano alto cui è posto questo appartamento risulta luminoso, arioso e silenzioso. V25030 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Contratto transitorio 12/18 mesi, No sublocazione SOLO REFERENZIATI Per informazioni e visite contattare 3924069753 Ampio 3 vani di 65mq circa con TERRAZZA, completamente e finemente RISTRUTTURATO ED ARREDATO. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, ampio soggiorno, cucina abitabile con ACCESSO ALL'ESTERNO, camera MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una TERRAZZA. L'immobile è stato sottoposto ad una completa ed accurata RISTRUTTURAZIONE ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con DOPPIO vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. COMPLETAMENTE E FINEMENTE ARREDATO. DISPONIBILE DA SUBITO. Posto al PRIMO PIANO di palazzo dell'800 situato in una traversa di Via Ghibellina una vie più famose del centro storico di Firenze, nei pressi di Piazza Santa Croce e Sant'Ambrogio, a due passi dai maggiori monumenti storici fiorentini e zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali; inoltre grazie alla sua vicinanza ai Viali di Circonvallazione è una posizione altamente strategica. A25023 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, Novoli, zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, supermercati, giardini pubblici, farmacie e studi medici a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale, luminoso 2,5 vani posto al primo piano di palazzo anni 2000 dotato di ascensore situato in parco privato circondato da cancello e con tripli accessi privati di cui uno pedonale e due carrabili ed automatizzati con verde condominiale. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una grande zona giorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale anch'essa con accesso all'esterno e servizio. Completano la proprietà 1 balcone di 10mq circa, inoltre nel parco condominiale vi sono diversi posti auto condominiali liberi fruibili da tutti i condomini. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà dotato di pavimenti grès porcellanato e/o parquet, porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, sanitari della marca POZZI GINORI Serie Colibri 2 SOSPESI, rubinetterie PAINI, predisposizione impianto di aria condizionata. Dato lo stato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di personalizzare l'appartamento tramite la scelta dei materiali interni da capitolato. Consegna 30 ottobre. V25029-C Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, Novoli, zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, supermercati, giardini pubblici, farmacie e studi medici a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale, luminoso 2,5 vani posto al primo piano di palazzo anni 2000 dotato di ascensore situato in parco privato circondato da cancello e con tripli accessi privati di cui uno pedonale e due carrabili ed automatizzati con verde condominiale. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una grande zona giorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale anch'essa con accesso all'esterno e servizio. Completano la proprietà 1 balcone di 10mq circa, inoltre nel parco condominiale vi sono diversi posti auto condominiali liberi fruibili da tutti i condomini. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà dotato di pavimenti grès porcellanato e/o parquet, porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, sanitari della marca POZZI GINORI Serie Colibri 2 SOSPESI, rubinetterie PAINI, predisposizione impianto di aria condizionata. Dato lo stato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di personalizzare l'appartamento tramite la scelta dei materiali interni da capitolato. Consegna 30 ottobre. V25029-B Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze, Novoli, zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, supermercati, giardini pubblici, farmacie e studi medici a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale, luminoso 2,5 vani posto al primo piano di palazzo anni 2000 dotato di ascensore situato in parco privato circondato da cancello e con tripli accessi privati di cui uno pedonale e due carrabili ed automatizzati con verde condominiale. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una grande zona giorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale anch'essa con accesso all'esterno e servizio FINESTRATO. Completano la proprietà 1 balcone di 15mq circa, inoltre nel parco condominiale vi sono diversi posti auto condominiali liberi fruibili da tutti i condomini. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà dotato di pavimenti grès porcellanato e/o parquet, porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, sanitari della marca POZZI GINORI Serie Colibri 2 SOSPESI, rubinetterie PAINI, predisposizione impianto di aria condizionata. Dato lo stato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di personalizzare l'appartamento tramite la scelta dei materiali interni da capitolato. Consegna 30 ottobre. V25029-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NOVOLI – zona strategica a due passi dalla FERMATA DELLA TRAMVIA e dai SUPERMERCATI Piano ALTO con ASCENSORE ampio e luminoso 2 vani di 38mq c.a. con BALCONE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, UNA camera MATRIMONIALE ed un servizio. Completa la proprietà un BALCONE di 6mq c.a. L'immobile è in fase di completa ed accurata RISTRUTTURAZIONE e sarà dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in gress e/o parquet e riscaldamento centralizzato. Consegna prevista per AGOSTO 2025. AQUISTO DA PRIVATO. Situato a Novoli, zona ben servita da mezzi pubblici ed attività commerciali, a due passi dalla tramvia, da scuole, supermercati, poste e altre attività. V25026-B Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 2,51 kwh/m2 anno

Zona residenziale ben servita. Ampio e luminoso 7 VANI di 200mq con BALCONE, zona LAVANDERIA e GARAGE. L'appartamento libero su DUE lati è disposto su due livelli: Al piano TERRA si trova l'ingresso dal quale è possibile accedere al GARAGE spazioso e alla cucina/ soggiorno dalla quale è possibile accedere al RESEDE attraverso cui si può giungere alla zona LAVANDERIA. Rimanendo sullo stesso piano si trovano un bagno FINESTRATO e un ripostiglio. Salendo al PRIMO piano sono presenti le CAMERE in totale 4 una delle quali con bagno PRIVATO, FINESTRATO e con accesso al BALCONE, inoltre si trova un RIPOSTIGLIO ed un bagno FINESTRATO. L'ultimo piano è costituito da un sottotetto con altezza massima 1,42. DISPONIBILE DA SUBITO. Completa la struttura uno splendido giardino di 100mq. V25025 per informazioni contattare 3886294944. Classe Energetica: A2

Terratetto di 250mq LIBERO su TRE LATI circondato da un ampio giardino di 680mq. L'immobile disposto su 4 livelli è costituito da: Piano SEMINTERRATO si trova una TAVERNA con angolo cottura incluso di CAMINO, bagno/lavanderia e un comodo soggiorno. Piano TERRA è composto da ingresso dal quale è possibile arrivare alla CUCINA ABITABILE e alla prima CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO. Dall'ingresso è possibile accedere al PRIMO piano dove è situata una cucina soggiorno con accesso all'esterno, una CAMERA MATRIMONIALE anch'essa compresa di accesso all'esterno ed un bagno. Al SECONDO ed ultimo piano si trova la MANSARDA costituita da una CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su TERRAZZA ed un BAGNO. Completano la proprietà due POSTI AUTO e due splendidi LOGGIATI al piano terra. La struttura si trova in un contesto residenziale ed esclusivo vicino a tutti i servizi pubblici compreso scuole e spazi verdi. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze – Zona Mazzini, Via Masaccio pressi SECONDO piano con ASCENSORE, panoramico 3,5 vani con DUE camere, completamente RISTRUTTURATO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO ed è composto dall'ingresso nella zona giorno, un AMPIO soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere di cui una MATRIMONIALE ed una singola e servizio. L'appartamento è in fase di COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in PVC e predisposizione impianto di aria condizionata. VISTA PANORAMICA sulle colline di Fiesole. DISPONIBILE DA GENNAIO 2025 Vende PRIVATO Situato a Firenze, Via Masaccio pressi, in zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali. VC24068 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 179,50 kwh/m2 anno

SAN JACOPINO – Parallela Viale Redi, ben collegata e a TUTTI I SERVIZI In BIFAMILIARE, PRIMO ED ULTIMO piano, 4 vani con DUE TERRAZZE e GIARDINO di 100mq completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, GRANDE SALA DOPPIA con doppia finestra, disimpegno, cucinotto con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere di una MATRIMONIALE di quasi 20mq ed una DOPPIA di 12mq c.a., un COMODO ripostiglio e servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una TERRAZZA una di 5mq ed una MANSARDA di 16mq c.a. ABITABILE e una soffitta di 15mq c.a. a uso ripostiglio. Possibilità di ricavare la TERZA CAMERA dal soggiorno doppio. L'immobile è in fase di COMPLETA ed accurata RISTRUTTURAZIONE e la consegna è prevista per GIUGNO 2025. Attualmente dato lo stato dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE l'appartamento tramite la scelta dei materiali interni. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, tetto e facciate in BUONO STATO. SI ACQUISTA DA SOCIETA' POSSIBILITA' di DETRAZIONI Situato a Firenze, nel quartiere di San Jacopino, in parallela di Viale Redi, strada interna in zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi da scuole, supermercati, studi medici e giardini pubblici, a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale, poca distanza dal Parco San Donato, università, tribunale e TRAMVIA. Disponibile anche l'appartamento al piano superiore di 120mq con terrazza a tasca. V25003 – 1P Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 221,30 kwh/m2 anno

Il prezzo indicato è relativo alla LOCAZIONE DI UNA SETTIMANA nei mesi di GIUGNO E LUGLIO Per il mese di AGOSTO il prezzo SETTIMANALE è di 800Eu. Follonica – a 10 minuti a piedi dal mare e 5 min dal supermercato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3,5 vani con DUE camere MATRIMONIALI L'appartamento è posto al PIANO TERRA ed è composto dall'ingresso sulla zona living, cucina ABITABILE, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI di cui una con letto matrimoniale ed una con letto a castello e letto singolo e servizio FINESTRATO. L'immobile è stato completamente e finemente RISTRUTTURATO ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e ARIA CONDIZIONATA. Completamente ARREDATO e dotato di ELETTRODOMESTICI come forno a microonde, macchina del caffè e tv. IL canone è SETTIMANALE ed INCLUDE TUTTE LE SPESE relative all'appartamento corrente, acqua, pulizie, ecc… Situato a Follonica a DUE PASSI dai principali servizi come supermercati, giardini pubblici, attività commerciali e a DIECI MINUTI DAL MARE. DISPONIBILITA' LOCAZIONE Giugno 2025 – 600Eu. A SETTIMANA disponibile tutto il mese Luglio 2025 – 600Eu. A SETTIMANA disponibile tutto il mese Agosto 2025 – 800Eu. A SETTIMANA disponibile tutto il mese Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 298,30 kwh/m2 anno Periodi disponibili 01/06/2025-08/06/2025 Euro: 600

CASTELFIORENTINO – A due passi dal centro del Paese TERZO ed ULTIMO piano, ampio e luminoso 5 vani di 96mq c.a. con TERRAZZA, balcone e GARAGE oltre posto auto condominiale. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, GRANDE SOGGIORNO, cucinotto con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, TRE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all'esterno e GRANDE servizio FINESTRATO. Completano la proprietà una TERRAZZA di 10mq c.a che abbraccia l'immobile su due lati, un balcone e un COMODO GARAGE inoltre vi è un posto auto nel resede condominiale. Questo pentavani è posto al terzo ed ultimo piano di palazzo anni '70 CON OPERE CONDOMINIALI, CAPPOTTO TERMICO E PANNELLI FOTOVOLTAICI appena RISTRUTTURATI. L'immobile internamente è in BUONO stato di manutenzione con infissi in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo. DOTATO DI TRIPLA ESPOSIZIONE ed unico appartamento al piano. DISPONIBILE SUBITO. Le spese condominiali includono l'acqua. Situato in zona tranquilla ma a due passi dai principali servizi con supermercati, poste e fermate dei mezzi pubblici. V25018 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 294,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA La chiusa di Rio, immersa nel verde VILLA 5,5 vani di 120mq LIBERA SU 4 LATI e circondata da TERRENO PRIVATO. L'immobile è dotato D'INGRESSO INDIPENDENTE ed è composto dalla ZONA GIORNO al piano terra dove troviamo un ampio ingresso, SOGGIORNO con accesso all'esterno, cucina ABITABILE con camino ed accesso all'esterno, ripostiglio FINESTRATO e servizio FINESTRATO. Mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte dotata di DOPPIO INGRESSO, uno da scala interna e l'altro da scala ESTERNA INDIPENDENTE, ed è composta da TRE camere di cui due MATRIMONIALI ed una SINGOLA oltre al SECONDO servizio FINESTRATO. Completano la proprietà un TERRENO CIRCOSTANTE l'immobile di 3.000mq c.a. carrabile, DIECI posti auto, una veranda grande con pergolato, un resede di oltre 100mq e vari annessi in muratura ad uso ripostiglio. L'immobile è in BUONO stato di manutenzione mantiene il gusto classico toscano con TRAVI A VISTA e PAVIMENTI IN COTTO inoltre ed è dotato di infissi in legno, riscaldamento autonomo e sorgente d'acqua purissima con cisterna di raccolta. POSSIBILITA' di fare piscina in giardino. Grazie ai DUE INGRESSI INDIPENDENTI vi è la possibilità di ricavare due facilmente DUE APPARTAMENTI. Situato nel verde delle colline di Rio Elba ma a POCHI Km da Rio Marina e dalla spiaggia. V25017 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 298,00 kwh/m2 anno

PIAZZALE DONATELLO PRESSI AMPIO 3 vani COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è accatastato a C2 (MAGAZZINO) ed è posto al piano SEMINTERRATO di elegante palazzina anni '20. Composto da un comodo ingresso, ampio SOGGIORNO, cucinotto, DUE camere MATRIMONIALI e servizio FINESTRATO. COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO con rifiniture e particolari di pregio come pareti sabbiate con muratura in pietra originale a vista, parquet in legno pregiato, infissi in legno a taglio termico e faretti sia sul soffitto che nel pavimento. DISPONIBILE DA SUBITO Situato a Firenze, nei pressi di Piazza Oberdan pressi, in parallela di Via Masaccio, zona signorile e ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi dalla stazione e dal supermercato. V25016 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 221,30 kwh/m2 anno

PRIMO CONTATTO SOLO VIA MAIL O WHATSAPP AL NUMERO 375/5853741 CON BREVE LETTERA DI PRESENTAZIONE (IN INGLESE O IN ITALIANO) CONTRATTO TRANSITORIO NO RESIDENZA NOVOLI – In traversa poco trafficata ma a DUE PASSI dai principali servizi Ampio ed ELEGANTE LOFT su due livelli di 80mq c.a. con INGRESSO INDIPENDENTE e possibilità di prendere in locazione anche un POSTO AUTO. Il loft è dotato d'INGRESSO INDIPENDENTE, un GRANDE AMPBIENTE frontale che compone la zona living dove troviamo il SOGGIORNO con DIVANOLETTO e cucina A SCOMPARSA, disimpegno, AMPIO servizio e vano lavanderia; Mentre al livello superiore su un AMPIO soppalco aperto sulla zona giorno vi è la CAMERA MATRIMONIALE con vano guardaroba. L'immobile è situato in contesto RESIDENZIALE con accesso dal piazzale condominiale con CANCELLO CARRABILE che ci accompagna ai POSTI AUTO dove vi è la possibilità di prenderne uno in locazione. DISPONIBILE DA SUBITO Questo appartamento è in OTTIMO stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, ARIA CONDIZIONATA, lavatrice, LAVASTOVIGLIE, microonde, divano letto, tv e fibra ottica. VIENE LOCATO COMPLETAMENTE ARREDATO con arredi su misura. Situato in una traversa poco trafficata di NOVOLI, zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, supermercati, giardini pubblici, farmacie e studi medici a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale; Posto in POSIZIONE STRATEGICA ma essendo situato in un interno risulta essere molto silenzioso e luminoso. A25008 Per informazioni e visite contattare 3755853741 Classe Energetica: G EPI: 218,30 kwh/m2 anno

Fucecchio – Zona ben servita SECONDO ED ULTIMO piano, ampio 4,5 vani con BALCONE, ripostiglio, GARAGE e posti auto condominiali. Situato in piccola palazzina circondata da verde e piazzale condominiali con accesso da cancello privato carrabile. L'appartamento è composto da ampio ingresso, SOGGIORNO, cucinotto FINESTRATO, SALA DA PRANZO con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI, ripostiglio e servizio FINESTATO. Completano la proprietà un BALCONE ed un GARAGE, inoltre vi è un comodo piazzale condominiale dove vi sono posti auto non assegnati. DISPONIBILE SUBITO Il quadrilocale è in buone condizioni interne ed è dotato d'infissi in legno e riscaldamento autonomo. SPESE CONDOMINIALI MINIME. Situato in interno della Via Principale che porta nel centro di FUCECCHIO in zona ben servita da tutte le attività commerciali e dai principali servizi come l'ospedale, le scuole, palestre e parchi. V25011 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 258,30 kwh/m2 anno

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'Arno in zona centrale, a due passi dal Comune. Ampio e luminoso 3,5 vani con DUE camere accessoriato di 2 TERRAZZE, balcone, POSTO AUTO e cantina. Il trilocale è posto al SECONDO piano di palazzina anni 2000 dotato di ASCENSORE ed è composto all'ingresso sulla zona giorno, luminoso SOGGIORNO con ACCESSO ALL'ESTERNO con angolo cottura, DUE CAMERE entrambe con accesso all'esterno e servizio FINESTRATO. Completano la proprietà DUE TERRAZZE di … un balcone di 3mq, POSTO AUTO…, cantina di 8mq. L'appartamento è in PERFETTO stato di manutenzione interna, ed è dotato d'infissi in LEGNO e DOPPIO VETRO, porta blindata, TAPPARELLE, ARIA CONDIZIONATA, riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto SEMI AREDATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, difronte ad un parco giochi, ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. V25009 Per informazioni e visite contattare il 3886294944 Classe Energetica: E EPI: 128,72 kwh/m2 anno

Capraia e limite – Castellina, zona residente a due passi dalla fermata dei bus. Villa 8 vani LIBERA SU 4 LATI con GIARDINO CARRABILE, taverna, GARAGE, mansarda e altri accessori. La Villa è disposta su 3 LIVELLI e circondata da SPLENDIDO GIARDINO privato. Dotata di TRIPLI ingressi INDIPENDENTI è composta da: Al piano terra troviamo 5 vani accessori per un totale di 135mq c.a. adibiti a vani pluriuso e con accesso da SPLENDIDO LOGIATO di 70mq c.a.. Mentre al piano superiore con ingresso INDIPENDENTE DA SCALA ESTRENA e collegato internamente con il piano terra troviamo la civile abitazione composta da: un AMPIO ingresso, LUMINOSSISSIMA sala DOPPIA con TRIPI accessi all'esterno, una cucina ABITABILE, una comoda sala da pranzo anch'essa con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, QUATTRO CAMERE di cui TRE MATRIMONIALI ed un'ampia singola e TRIPLI servizi FINESTRATI. Al secondo ed ultimo piano vi è la mansarda parzialmente ABITABILE di 50mq con TERRAZZA PRIVATA dove vi è la possibilità di ricavare la QUINTA camera. Completano la proprietà UNO SPLENDIDO giardino di 700mq circostante l'immobile CARRABILE, una loggia COPERTA di circa 70mq c.a., QUATTRO terrazze, ampio GARAGE, cantina FINESTRATA e 4 locali pluriuso. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e CAMINO. Situata in zona RESIDENZIALE e tranquilla di Castellina, a due passi dai principali servizi come scuole, parchi pubblici e centri sportivi. V25008 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 174,91 kwh/m2 anno

CAMPO DI MARTE, In piccola traversa di VIALE VOLTA INGRESSO INDIPENDENTE, ampio 4 vani con TERRAZZA ABITABILE, completamente e finemente RISTRUTTURATO. L'immobile dotato d'ingresso INDIPENDENTE è composto da una GRANDE SALA con cucinotto FINESTRATO ed accesso all'ESTERNO, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI e servizio FINESTRATO. Inoltre vi è la possibilità di ricavare il SECONDO SERVIZIO. Completa la proprietà UNA SPELEDIDA TERRAZZA di 60mq. L'immobile è in fase di completa ed accurata RISTRUTTURAZIONE e sarà datato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Dato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE l'immobile tramite la scelta dei materiali interni. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE SI ACQUISTA DA PRIVATO con possibilità di usufruire delle DETRAZIONI FISCALI. CONSEGNA MARZO 2025 Situato al PRIMO PIANO di elegante palazzina primi '900 posta nella signorile zona di Campo di Marte dove vi sono svariate attività commerciali, servizi pubblici, centri sportivi e ampie aree verdi; Inoltre sono ben sviluppati i collegamenti con le altre zone della città. V25006 Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 229,30 kwh/m2 anno

SAN JACOPINO – Parallela Viale Redi, ben collegata e a TUTTI I SERVIZI In BIFAMILIARE, ampio 4 vani con DUE TERRAZZE e GIARDINO di 100mq completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, GRANDE SOGGIORNO con accesso all'esterno, disimpegno, cucinotto con accesso all'esterno, DUE camere di una MATRIMONIALE di quasi 20mq ed una DOPPIA di 12mq c.a. con accesso all'esterno e servizio FINESTRATO. Completano la proprietà DUE TERRAZZE una di 15mq ed una di 8mq c.a. entrambe collegate al GIARDINO di 100mq c.a.. L'immobile è in fase di COMPLETA ed accurata RISTRUTTURAZIONE e la consegna è prevista per GIUGNO 2025. Attualmente dato lo stato dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE l'appartamento tramite la scelta dei materiali interni. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, tetto e facciate in BUONO STATO. SI ACQUISTA DA SOCIETA' POSSIBILITA' di DETRAZIONI Situato a Firenze, nel quartiere di San Jacopino, in parallela di Viale Redi, strada interna in zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi da scuole, supermercati, studi medici e giardini pubblici, a 10 minuti dal centro storico e dal tribunale, poca distanza dal Parco San Donato, universita', tribunale e TRAMVIA. Disponibile anche l'appartamento al piano superiore di 120mq con terrazza a tasca. V25003 – PT Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: G EPI: 221,30 kwh/m2 anno

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'arno in zona centrale, a due passi dal Comune IN NOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Ampio e luminoso 2,5 vani accessoriato di TERRAZZA ABITABILE e MANSARDA finestrata. Posto al TERZO ED ULTIMO piano di NUOVA COSTRUZIONE dotata di ASCENSORE ed è composto dall'ingresso sulla zona giorno, ampio SOGGIORNO con angolo cottura, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO. ENTRAMBE LE STANZE HANNO ACCESSO ALL'ESTERNO. Completa la proprietà una TERRAZZA di 10 mq c.a. CON ACCESSO DA TUTTE LE STANZE ed una MANSARDA collegata internamente tramite scala a vista PARZIALMENTE ABITABILE e FINESTRATA. Inoltre vi è la possibilità di acquistare CANTINA e GARAGE. L'appartamento è NUOVO, ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, TAPPARELLE ELETTRONICHE COIBENTATE, videocitofono, ARIA CONDIZIONATA, caldaia a condensazione, SENSORI DI UMIDITA', PANNELLI SOLARI con accumulo di energia per singolo appartamento. DISPONIBILE SUBITO. SI ACQUISTA DA PRIVATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, vicino ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. Disponibili altri TAGLI E METRATURE. V24093- 19 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 90,30 kwh/m2 anno