Luigi Ottolini

Prestigioso appartamento in locazione nel cuore di Bergamo – via San Francesco d'Assisi
In una delle zone più centrali e ambite di Bergamo, proponiamo in locazione un raffinato appartamento al primo piano di una palazzina oggetto di una recentissima ristrutturazione, che ha rispettato i più alti standard di efficienza energetica e design moderno.

L'immobile offre spazi accoglienti e ben organizzati, con l'aggiunta di un balcone che garantisce luminosità e una piacevole vista.
L'appartamento è completamente ARREDATO con mobili di alta qualità e design contemporaneo, studiati per offrire il massimo comfort e uno stile elegante.
Grazie alla sua posizione privilegiata in via San Francesco d'Assisi, sei a pochi passi dal centro storico (2 minuti a piedi), dai principali servizi e dalle aree di interesse della città, con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano.

Caratteristiche principali:
- Appartamento di circa 45 mq al primo o secondo piano
- Recentissima ristrutturazione con elevati standard di efficienza energetica
- Terrazzino e balcone per un maggiore comfort
- Arredamento di qualità e design moderno
- Posizione centralissima
- Sicurezza: grazie al metodo KeyLess non c'è problema di eventuale duplicazione delle chiavi. Il codice viene automaticamente attribuito e tolto all'inizio ed alla fine della locazione.

Il canone di locazione NON INCLUDE nel prezzo:
- Spese condominiali;
- Utenze private a consumo come acqua, luce e gas;
- Internet
- Utenze condominiali
- Gestione rifiuti
- Qualsiasi altra spesa diversa dal canone di locazione
È possibile richiedere anche la formula ALL-INCLUSIVE, con tutte le spese incluse nel canone di locazione.

Si valutano diverse opzioni di locazione, adattabili alle specifiche esigenze, con la possibilità di variazioni di prezzo in base alla durata e alle condizioni del contratto.
Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Bergamo, in un contesto esclusivo e all'insegna del comfort e del design.

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Luigi Ottolini propone in vendita due uffici di alta rappresentanza con dimensione totale di circa 365 mq ad Urgnano, in provincia di Bergamo.
Per maggiori informazioni visitate:
https://www.luigiottolini.it/proprieta/urgnano-bergamo-prestigiosi-uffici-365-mq-2-box-e-area-esterna/

UFFICIO 1
– Piano Rialzato: ufficio di circa 105 mq compresi servizi;
terrazzo, 2 balconi ed area esterna privata di circa 55 mq.
– Scala interna che collega il cantinato del piano seminterrato di circa 105 mq oltre ad un terrazzo esterno.

UFFICIO 2
L'ufficio si sviluppa su due livelli:
– Piano Rialzato ufficio di circa 73 mq compresi servizi, 3 balconi ed area esterna privata di circa 90 mq.
Scala interna che collega al cantinato del piano seminterrato;
– Piano seminterrato: cantinato completamente illuminato da porte finestre a vetro; è composto da un altro open space di circa 81 mq oltre ad un terrazzo esterno.
Due box singoli al piano interrato.

Per informazioni o visite contattare il (+39)3924774565 o inviare una mail a ottolini@luigiottolini.it
Visita i nostri servizi ed il nostro BLOG ed i nostri servizi sul nostro sito web www.luigiottolini.it !

E' vietato salvare, riprodurre o divulgare il materiale di questo annuncio.

Luigi Ottolini propone in affitto Situato al piano terra, questo locale dispone di una superficie totale di 150 metri quadrati su due livelli:
- al piano terra negozio di circa 90 mq;
- al piano interrato magazzino/deposito di circa 60 mq;
ideale per ospitare una vasta gamma di attività commerciali.

Con un unico locale open space ed un bagno, offre uno spazio flessibile e facilmente adattabile alle esigenze del tuo business.
Il locale vanta ben 3 vetrine, di cui 1 esposta sulla strada principale e 2 interne all'edificio, garantendo un'ottima visibilità, luminosità ed una forte esposizione verso l'esterno.

Questo è particolarmente vantaggioso per attività che desiderano attirare l'attenzione dei passanti. L'edificio in cui si trova il locale commerciale è composto da 4 piani in totale, garantendo una buona presenza in un complesso immobiliare completamente ristrutturato, un ambiente dinamico e vivace.

Inoltre, la posizione al piano terra facilita l'accesso e la fruizione da parte dei clienti senza barriere architettoniche. In sintesi, questo locale commerciale in locazione a Bergamo è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una posizione centrale e di alto passaggio, con un ampio spazio, una buona esposizione e bassi costi di gestione.

Non perdere l'occasione di investire in un locale dalle ottime potenzialità.

Per qualsiasi informazione chiama il (+39)3924774565 o scrivi una mail a ottolini@luigiottolini.it

Luigi Ottolini propone in affitto un ufficio a Bergamo, di 365 mq, con Dotazioni Moderne e Accesso Diretto da Doppio Ascensore.

A Bergamo, in zona servita e facilmente accessibile, proponiamo in locazione uno spazio direzionale di prestigio, di recente costruzione, di circa 365 mq.
Completato nel 2018 e ottimizzato nel 2021 per offrire un layout efficiente, subito disponibile.

Dettagli Locazione:
- Il canone di locazione indicato si considera IVA COMPRESA
- Contratto: 6+6
- Garanzia Richiesta: Fideiussione bancaria o deposito cauzionale di 6 mensilità
- Parcheggio Privato: Disponibilità di posti auto privati ai piani interrati, su richiesta ed esclusi dal prezzo

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni
Lo spazio è progettato per soddisfare esigenze direzionali avanzate e comprende:
- Controsoffitto tecnico con pannelli 120x60 cm, altezza 2,80 m
- Illuminazione a incasso con luci di emergenza già installate
- Armadio fibra ottica interno per connessioni ad alta velocità
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento condominiale, alimentato a teleriscaldamento e gruppo frigor, con fan coil interni
- Impianto di ricircolo aria a soffitto, per comfort ottimale
- Quadro elettrico interno e torrette a pavimento, con passaggi cavi per rete dati
- Sistemi di sicurezza: EVAC e rivelazione fumi condominiali
- Doppio ascensore con sbarco diretto all'interno dello spazio e sistema di attivazione a chiave
- Finestre apribili a vasistas per ventilazione naturale
- Pavimento galleggiante con piastrelle isolate 60x60 cm
- Porta blindata di accesso
- Servizi igienici doppi, di cui uno adatto a persone diversamente abili

Spese Condominiali
Le spese condominiali ammontano a circa €1.250/mese (circa €40/mq) e includono:
- Portineria con personale 8 ore al giorno, 5 giorni su 7
- Pulizia e manutenzione di tutte le aree comuni
- Manutenzione impianti: elettrici, meccanici, antincendio, idrosanitari e ascensori
- Sgombero neve
- Energia elettrica delle parti comuni
- Gestione del riscaldamento e raffrescamento
- Ricircolo aria nello spazio
- Eventuale Servizio parcheggio interrato per i piani -1 e -2

Questa soluzione direzionale garantisce uno spazio moderno e ottimizzato per le attività di ufficio, con una gestione completa delle spese e servizi inclusi nelle spese condominiali, ad eccezione della bolletta elettrica dello spazio privato.

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Luigi Ottolini vende ad Albino, in provincia di Bergamo, ampio locale commerciale situato in pieno centro.
Questo negozio si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di circa 384 mq, distribuiti su un unico piano terra.
L'ingresso, accessibile direttamente dalla strada e senza barriere architettoniche, si apre su un'ampia zona espositiva con ben 11 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità ed una grande luminosità all'interno del locale.
L'esposizione delle vetrine è disposta su tre lati del locale, nord, est e sud, permettendo così di sfruttare al massimo la luce naturale durante tutto il giorno.
Il locale è composto da 8 locali, attualmente suddivisi in diverse zone separate da divisori in vetro per un migliore sfruttamento dello spazio: un'area dedicata all'accoglienza ed alla vendita, 4 ufficio, una sala riunioni, due bagni, 3 ripostigli e altri locali di servizio.
Grazie alla sua disposizione, questo locale si presta ad essere utilizzato per diverse attività commerciali, come ad esempio un negozio, un ufficio o un centro di assistenza.
Le spese condominiali ammontano a 650 euro al mese e comprendono il riscaldamento e tutti i servizi di gestione / manutenzione ordinaria degli spazi comuni, garantendo così una gestione ottimale del locale.
La posizione strategica, la grande superficie e la possibilità di sfruttare la luce naturale da più lati rendono questo locale un'opportunità unica per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria già esistente.

I locali sono predisposti per allarme e videosorveglianza a circuito chiuso, con vetri antisfondamento ed altissimi livelli di sicurezza.

Proposta in esclusiva dall'agenzia immobiliare Luigi Ottolini, questo negozio attende solo l'acquirente giusto per essere riportato a nuova vita.
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo unico del cuore di Albino e di trasformare un luogo storico in qualcosa di veramente straordinario.

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Ufficio fronte strada con parcheggioLuigi Ottolini propone in vendita ufficio al piano terra, inserito in contesto commerciale e residenziale, con ampio parcheggio comune esterno. L'immobile è indipendente e si sviluppa su piano unico, è composto da ingresso, ufficio open space, ufficio privato, stanza archivio e bagno. Ideale per piccole imprese e professionisti. Non perdere l'opportunità di acquisire questo locale commerciale unico ad Olgiata Molgora. Contatta subito l'agenzia immobiliare Luigi Ottolini per visitare questo immobile e fare un'offerta. Non perdere tempo, questa proprietà sta attirando l'attenzione di molti imprenditori e investitori, quindi agisci rapidamente per assicurarti di poter acquisire questo immobile per la tua attività. Per appuntamenti ed informazioni chiamare il (+39)3924774565 o inviare una mail a ottolini@luigiottolini.it Contattaci, segui il nostro sito web per rimanere sempre aggiornato e scopri i nostri SERVIZI!

Gazzada Schianno, a soli 5 minuti da Varese! In posizione visibile e di passaggio, con ampio parcheggio frontale rispetto all'immobile, Luigi Ottolini propone in vendita locale commerciale al piano terra già utilizzato come filiale bancaria. Le finiture sono di alto livello, così come la sicurezza dei sistemi predisposti ed installati. L'immobile gode di buona visibilità ed è adiacente ad altre attività commerciali di vicinato. Per maggiori informazioni contattare il (+39)3924774565 o scrivere una mail a ottolini@luigiottolini.it Visita il nostro sito web e segui i nostri social!

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 322 mq situato a Pedrengo, comune dell'hinterland di Bergamo.
L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di 5 piani e gode di un'ottima esposizione grazie alle 16 vetrine (delle quali 5 + ingresso fronte strada) esposte su 4 lati.
Attualmente il locale è composto da 13 locali e 2 bagni, per un totale di 322 mq di SLP, dei quali 266 al piano terra e 56 al piano seminterrato.
Le stanze sono separate da pannelli in vetro ed armadi divisori per garantire la massima privacy ed una maggiore flessibilità nell'utilizzo degli spazi interni.

Lo stato di conservazione è ottimo, è dotato di sistema di allarme e predisposizione alla Videosorveglianza interna per garantire la massima sicurezza.
Al piano interrato sono presenti due box auto di circa 22 mq ciascuno.

Il contesto in cui l'immobile si trova sulla strada principale, garantendo una buona visibilità e una facile raggiungibilità per i clienti.
Intorno al complesso immobiliare ci sono numerosi parcheggi gratuiti per i clienti.

Ideale per chi desidera avviare la propria attività in un ambiente moderno e ben curato.

Per informazioni e visite chiamare il (+39)3924774565 oppure inviare una mail a ottolini@luigiottolini.it
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CANONE ALL-INCLUSIVE!
Prestigioso appartamento in locazione nel cuore di Bergamo – via San Francesco d'Assisi
In una delle zone più centrali e ambite di Bergamo, proponiamo in locazione un raffinato appartamento al primo piano di una palazzina oggetto di una recentissima ristrutturazione, che ha rispettato i più alti standard di efficienza energetica e design moderno.

L'immobile offre spazi accoglienti e ben organizzati, con l'aggiunta di un terrazzino e un balcone che garantiscono luminosità e una piacevole vista.
La stupenda quanto introvabile bow-window, oltre ad illuminare l'appartamento con luce naturale, dona quella piacevole sensazione di accoglienza, di eleganza, di "casa".

L'appartamento è completamente ARREDATO con mobili di alta qualità e design contemporaneo, studiati per offrire il massimo comfort e uno stile elegante.
Grazie alla sua posizione privilegiata in via San Francesco d'Assisi, sei a pochi passi dal centro storico (2 minuti a piedi), dai principali servizi e dalle aree di interesse della città, con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano.

Caratteristiche principali:
- Appartamento di circa 45 mq al terzo piano + sottotetto mansarda agibile ma non abitabile
- Recentissima ristrutturazione con elevati standard di efficienza energetica
- Terrazzino e balcone per un maggiore comfort
- Arredamento di qualità e design moderno
- Posizione centralissima
- Sicurezza: grazie al metodo KeyLess non c'è problema di eventuale duplicazione delle chiavi. Il codice viene automaticamente attribuito e tolto all'inizio ed alla fine della locazione.

Il canone di locazione INCLUDE nel prezzo:
- Spese condominiali;
- Utenze private a consumo (con budget cap annuale) come acqua, luce e gas;
- Utenze condominiali
- Gestione rifiuti

Si valutano diverse opzioni di locazione, adattabili alle specifiche esigenze, con la possibilità di variazioni di prezzo in base alla durata e alle condizioni del contratto.
Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Bergamo, in un contesto esclusivo e all'insegna del comfort e del design.

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CANONE ALL-INCLUSIVE!
Prestigioso appartamento in locazione nel cuore di Bergamo – via San Francesco d'Assisi
In una delle zone più centrali e ambite di Bergamo, proponiamo in locazione un raffinato appartamento al primo piano di una palazzina oggetto di una recentissima ristrutturazione, che ha rispettato i più alti standard di efficienza energetica e design moderno.

L'immobile offre spazi accoglienti e ben organizzati, con l'aggiunta di un terrazzino e un balcone che garantiscono luminosità e una piacevole vista.
La stupenda quanto introvabile bow-window, oltre ad illuminare l'appartamento con luce naturale, dona quella piacevole sensazione di accoglienza, di eleganza, di "casa".

L'appartamento è completamente ARREDATO con mobili di alta qualità e design contemporaneo, studiati per offrire il massimo comfort e uno stile elegante.
Grazie alla sua posizione privilegiata in via San Francesco d'Assisi, sei a pochi passi dal centro storico (2 minuti a piedi), dai principali servizi e dalle aree di interesse della città, con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano.

Caratteristiche principali:
- Appartamento di circa 45 mq al primo o secondo piano
- Recentissima ristrutturazione con elevati standard di efficienza energetica
- Terrazzino e balcone per un maggiore comfort
- Arredamento di qualità e design moderno
- Posizione centralissima
- Sicurezza: grazie al metodo KeyLess non c'è problema di eventuale duplicazione delle chiavi. Il codice viene automaticamente attribuito e tolto all'inizio ed alla fine della locazione.

Il canone di locazione INCLUDE nel prezzo:
- Spese condominiali;
- Utenze private a consumo (con budget cap annuale) come acqua, luce e gas;
- Utenze condominiali
- Gestione rifiuti

Si valutano diverse opzioni di locazione, adattabili alle specifiche esigenze, con la possibilità di variazioni di prezzo in base alla durata e alle condizioni del contratto.
Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Bergamo, in un contesto esclusivo e all'insegna del comfort e del design.

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L'agenzia immobiliare Luigi Ottolini propone in vendita a Milano un negozio al piano terra con 4 ampie vetrine fronte strada, un autentico punto di forza che assicura massima visibilità in una delle aree più strategiche della città. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio.Caratteristiche principali:- Piano Terra: L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio spazio commerciale, completato da un ripostiglio e da un bagno con antibagno. Le 4 vetrine fronte strada garantiscono una luminosità naturale costante e un'elevata attrattiva per i passanti.- Piano Interrato: Collegato al piano terra tramite una scala interna, dispone di due spaziosi locali deposito, un disimpegno e un locale tecnico, ideali per la gestione logistica e operativa dell'attività.- Soppalco: Locale tecnico accessibile tramite botola, utile per esigenze di archiviazione o altre funzioni operative.La proprietà include due posti auto scoperti al piano terra, situati in un edificio a destinazione mista di tre piani fuori terra e un piano interrato.Opportunità di investimento: L'immobile è attualmente locato e garantisce una rendita annua pari a circa l' 8% (calcolata sulla cifra richiesta), offrendo un'ottima opportunità per chi desidera un investimento con un ritorno immediato e costante, quasi introvabile nel panorama degli investimenti della Città.Zona di interesse: Il negozio è situato in una zona dinamica e in crescita di Milano, caratterizzata da un mix equilibrato di attività commerciali, residenze e uffici. La vicinanza a mezzi pubblici, servizi essenziali e importanti arterie stradali rende l'area particolarmente appetibile. La presenza di nuove iniziative urbane e progetti di riqualificazione nella zona contribuisce a incrementare il valore immobiliare, rendendo questo investimento ancora più promettente a medio e lungo termine.Questa soluzione rappresenta un'occasione unica sia per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una location di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con ottime prospettive di crescita._________________________________Luigi Ottolini è l'agenzia di riferimento per il Remarketing immobiliare di banche e fondi, da 18 anni siamo sinonimo di professionalità e sicurezza per i tuoi investimenti.Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Seguici sui nostri canali social per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari.

LOVERE CENTRO - PALAZZO FRONTE LAGOLuigi Ottolini propone in vendita intero palazzo fronte lago nel Comune di Lovere (BG), in Piazza XIII Martiri. Trattasi di unità a destinazione ricettivo-alberghiera inserita in un contesto dove la destinazione della maggior parte degli immobili risulta prevalentemente residenziale.Si sviluppa su sei piani fuori terra con la maggio parte delle aperture fronte lago, che permettono una vista incredibile ed un panorama mozzafiato. Le camere godono tutte di affaccio diretto sul lago, più precisamente l'immobile è così disposto:- Al Piano Terra: accesso diretto dalla Piazza XIII Martiri si trova la hall d'ingresso con il banco bar e locale preparazione vivande. Allo stesso livello sono presenti vano scala ed ascensore che collegano i rispettivi piani superiori.- Al Piano Primo sono presenti due camere letto (con possibilità di ampliare a tre), di cui una con balcone, con relativi servizi igienici. Sono presenti inoltre un ufficio ed un locale tecnico nel quale sono inseriti i quadri elettrici dell'intero complesso.- Al Piano Secondo sono presenti sette camere con relativi servizi igienici oltre a due locali ripostiglio.- Al Piano Terzo, accessibile anche da Piazzetta delle Rose, sono presenti 6 camere con relativi servizi igienici, un salone ed un servizio igienico a servizio degli ospiti della struttura. Tramite passaggio sul cortile interno si accede ai locali adibiti a cantina e locali tecnici.- Al Piano Quarto sono presenti cinque camere con relativi servizi igienici, ripostigli, una terrazza praticabile, servizi igienici a servizio degli ospiti della struttura e la cucina. - Al Piano Quinto, raggiungibile mediante scale interne, si possono raggiungere due capienti sale ristorante, due meravigliose terrazze con piena vista lago, un locale dispensa ed un locale adibito a cella frigorifera.- Al Piano Sesto ed ultimo dell'edificio, infine, sempre mediante un'ulteriore scala interna, è possibile raggiungere la fantastica ed introvabile terrazza con una magnifica vista lago.Come già anticipato, la struttura risulta accessibile sia dalla Piazza XIII Martiri che dalla Piazzetta delle Rose, le zone più caratteristiche della città, facilmente raggiungibili sia in auto che a piedi percorrendo il bellissimo tragitto lungo lago.Per qualsiasi informazione o ulteriori dettagli per questa villa singola con piscina a Osio Sotto chiama il +393924774565 o invia una mail a ottolini@luigiottolini.it.Contattaci, visita il nostro BLOG e scopri i nostri SERVIZI!Segui anche i nostri canali social:LinkedinFacebookInstagram

Capannone di 1500 mq più 1100 di area esterna
Luigi Ottolini vende capannone a Sant'Omobono Terme.
Il capannone si trova a Sant'Omobono Terme ed affaccia su strada di facile accesso, a circa 30 chilometri dal centro di Bergamo.
È situato in una posizione ideale per le imprese che richiedono spazio per produzione, deposito e stoccaggio.
Il capannone dispone di una superficie di 1.500 mq, di cui circa 1.200 mq adibiti ad area produttiva. Il resto degli spazi è costituito da uffici, deposito e bagni. L'area esterna è di oltre 1.100 mq ed è adatta per il parcheggio dei mezzi pesanti e degli automezzi.
Inoltre, la proprietà offre uno spazio parzialmente recintato e sicuro per il carico e lo scarico delle merci.
Il capannone è accessibile dalle strade principali e dispone di un'ampia area di manovra per i veicoli pesanti.
La struttura è costruita negli anni 60, è dotato di impianti elettrici, idraulici e di illuminazione.
La proprietà è pronta per essere utilizzata come magazzino e richiede alcuni lavori di ristrutturazione.
Il capannone è ideale per le aziende che operano nei settori industriali e commerciali.
È perfetto per le imprese che necessitano di uno spazio ampio e versatile per la produzione, lo stoccaggio e la distribuzione di prodotti. Inoltre, il capannone è adatto anche per le attività commerciali come supermercati, negozi e centri commerciali. La posizione del capannone è ottimale, in quanto si trova a pochi chilometri dal centro di Bergamo e a breve distanza dall'aeroporto internazionale di Orio al Serio. Inoltre, la proprietà è facilmente accessibile dalla strada statale SS671.
La proprietà offre inoltre diverse opportunità di sviluppo. Grazie alla sua grande superficie, il capannone può essere ampliato o adattato alle esigenze specifiche dell'acquirente. Inoltre, l'area esterna offre la possibilità di costruire ulteriori spazi adibiti a parcheggio o a magazzini. In sintesi, il capannone industriale in vendita a Sant'Omobono Terme è una proprietà unica e versatile, adatta alle esigenze di imprese di ogni settore.
La sua posizione strategica, la grande superficie interna e l'area esterna adibita a parcheggio lo rendono un'opzione ideale per le aziende che necessitano di uno spazio extra che difficilmente troveranno in una diversa location.

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Luigi Ottolini propone in vendita a Bergamo, in una zona centrale e di prestigio a pochi metri da Città Alta, storico palazzo intero risalente al 1500.Attualmente libero è pronto per essere acquistato e ristrutturato, ideale per operatori immobiliari, hotel di lusso, istituti pubblici e privati e case di cura, per sfruttare tutta la superficie totale di 4274 metri quadrati su 4 piani.Al suo interno, sono presenti locali storici con imponenti affreschi, nobili spazi e possibilità di sfruttare diverse destinazioni d'uso.L'immobile è stato costruito con materiali di alta qualità e si presenta in condizioni sufficienti.Parecchi sono gli elementi ormai introvabili, come pavimenti in legno pregiato e gli alti soffitti a cassettoni con decorazioni originali, così come soffitti a volta, gli ampi camini in marmo e pietra e finiture d'altri tempi, quando la qualità era percepita ad occhio nudo. Tutti elementi che lasciano intravedere il fascino e la storia di questo palazzo d'epoca.La posizione centrale garantisce una comoda e veloce accessibilità a tutti i servizi e le principali attrazioni della città, non da meno il collegamento con la stazione, le attrazioni turistiche di Città Alta ed il centro cittadino.La presenza di un grande giardino privato, introvabile in centro città, è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax e privacy.Questa è un'occasione unica per acquistare un'abitazione di prestigio e di valore storico in una delle zone più richieste e ambite di Bergamo.Chiedi più informazioni su questo splendido palazzo storico in vendita in pieno centro a Bergamo.Contattaci, segui il nostro BLOG per rimanere sempre aggiornato e scopri i nostri SERVIZI!Segui anche i nostri canali social:LinkedinFacebookInstagram

Luigi Ottolini vende a Vaprio d'Adda, comune di circa 10.000 abitanti in provincia di Milano, negozio al piano terra collegato con unità immobiliare adibita a deposito. La proprietà è costituita da unità immobiliare a destinazione d'uso negozio, dispone di 4 vetrine. La proprietà è costituita da due unità immobiliari a destinazione negozio. La prima presenta N.4 vetrine e porta di accesso da Via G. Matteotti. La seconda è costituita invece da un deposito, connesso senza soluzione di continuità con la prima unità. L'unità a negozio è dotata di locale bagno con antibagno.
L'edificio ha una struttura in pilastri e travi in cemento armato con tamponamenti in muratura. Le vetrine sono realizzate con serramenti in ferro e vetro doppio. L'ingresso ha una pavimentazione in pietra naturale mentre il negozio presenta una pavimentazione in laminato effettto legno.
La seconda è costituita invece da un deposito, connesso senza soluzione di continuità con la prima unità. L'unità a negozio è dotata di locale bagno con antibagno.
L'immobile si trova in una via a senso unico adiacente al centro del Comune, in prossimità di attività commerciali di vicinato.

Appena messo in vendita a Lonate Pozzolo, promosso in esclusiva dall'agenzia immobiliare Luigi Ottolini.Questo meraviglioso immobile di 228 mq, di cui 129 al piano terra e 99 al piano interrato, si trova in una zona strategica e di grande passaggio, con un vicino parcheggio comunale ed un'ottima visibilità.L'immobile, un'ex filiale bancaria completamente ristrutturata e pronta all'uso, è l'ideale per ospitare diverse attività commerciali, tra cui negozi, studi professionali, bar e uffici.Grazie alla sua posizione privilegiata, è possibile attirare una grande quantità di clienti e aumentare la visibilità del proprio brand.Il locale al piano terra è spazioso e luminoso, con 5 grandi vetrine che si affacciano sulla strada e sul parcheggio che ospita circa 50 auto. Questo è il posto ideale per rendere attrattiva la propria attività, uno strumento di marketing che attira l'attenzione dei passanti. Il piano interrato è altrettanto spazioso ed è perfetto per ospitare magazzini, uffici o sale riunioni.L'immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, riscaldament e impianti elettrici a norma di legge. Inoltre, la presenza di un parcheggio comunale adiacente rende l'accesso facile e comodo per i clienti.L'agenzia immobiliare Luigi Ottolini offre un supporto completo per l'acquisto del locale commerciale, dalla valutazione dell'immobile alla negoziazione del prezzo e alla stipula del contratto di vendita. Inoltre, i nostri agenti sono esperti di tutte le procedure amministrative e legali necessarie per l'acquisto di un immobile commerciale.Acquistare questo locale commerciale a Lonate Pozzolo è un'opportunità unica per chiunque cerchi di avviare o espandere la propria attività commerciale. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, offrendo un grande potenziale di guadagno.Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico, contatta l'agenzia immobiliare Luigi Ottolini per fissare una visita e scoprire tutte le opportunità offerte da questo locale commerciale a Lonate Pozzolo.Il prezzo è indicativo e non costituisce per la Proprietà un impegno vincolante ai fini dell'accettazione della proposta di acquisto, che sarà in ogni caso oggetto di valutazione ed insindacabile giudizio da parte della proprietà, anche a fronte di un'eventuale offerta al prezzo indicato.Le informazioni di cui sopra non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale a carico dell'agenzia immobiliare Luigi Ottolini o di altra società collaborante. Luigi Ottolini declina qualsivoglia responsabilità per eventuali errori, omissioni o cambiamenti intervenuti o che dovessero intervenire sugli immobili. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono...

Luigi Ottolini vende negozio a Bergamo in via Moroni 316.L'agenzia immobiliare Luigi Ottolini propone in vendita un ampio negozio di 88 mq con vetrina fronte strada situato in via Moroni, 316, nel cuore di Bergamo. La posizione strategica del negozio lo rende ideale per attività commerciali, come un negozio di abbigliamento, di cosmetici o di elettronica o per studi professionali come studi medici, studio legali, commercialisti, geometri, architetti o ingegneri.Il negozio si trova al piano terra di un più ampio edificio e dispone di una grande vetrina che garantisce una visibilità ottimale ai passanti. La superficie interna è suddivisa in un'ampia sala open space, un ufficio privato, un ripostiglio ed un bagno.Il negozio è stato ristrutturato di recente ed è dotato di finiture di alta qualità, come pavimenti in ceramica, aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme.Il prezzo di vendita del negozio è competitivo e trattabile, considerando la posizione strategica molto vicina al contro della Città, all'università degli studi di Bergamo e ad altri primari punti d'interesse. La conformazione la disposizione e le caratteristiche tecniche dell'immobile consentono di poterlo sin da subito valutare come un ottimo investimento. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agenzia immobiliare Luigi Ottolini.Contattaci, continua a seguire il nostro BLOG per rimanere sempre aggiornato e scopri i nostri SERVIZI!Segui anche i nostri canali social:LinkedinFacebookInstagram

Luigi Ottolini propone in vendita locale commerciale a Verdellino - Bergamo.L'immobile si trova al primo piano di una costruzione composta da diverse attività commerciali al piano terra, tra le quali due bar, un negozio alimentari, negozio al dettaglio ed un parrucchiere. Perfettamente inserito nel centro del contesto cittadino si integra con tutti i servizi limitrofi.Precedentemente utilizzato come centro estetico gode di assoluta privacy, motivo per il quale può anche essere, previa autorizzazione Comunale e fattibilità, essere trasformato in residenziale.Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il (+39)3924774565 o inviare una mail a ottolini@luigiottolini.itContattaci, continua a seguire il nostro BLOG per rimanere sempre aggiornato e scopri i nostri SERVIZI!Segui anche i nostri canali social:LinkedinFacebookInstagramwww.luigiottolini.it

Luigi Ottolini propone in vendita a Medolago - Bergamo - un capannone artigianale ad uso magazzino (C/2) che comprende anche una superficie di vendita (C/1) ed un piano interrato ad uso parcheggio (C/6), con una superficie totale di circa 700 metri quadrati (SLP).
L'immobile è così suddiviso:
- CAPANNONE: in pianta rettangolare, misura circa 25 m x 10,5 m, con altezza interna sottotrave di m 5,50 e portone d'accesso largo 5 metri per 4,40 di altezza;
- NEGOZIO: nella parte frontale si trova uno spazio espositivo di circa 240 mq, con frontestante piazzale ad uso parcheggio e possibilità di collegamento con il capannone retrostante;
- PARCHEGGIO AUTO: Al piano interrato, accessibile con le auto dalla strada per mezzo di una rampa d'accesso e pedonalmente dall'interno della proprietà, vi è uno spazio adibito a posti auto che misura circa 192 mq.
L'ingresso del complesso rende l'immobile facilmente accessibile anche per mezzi di grandi dimensioni, dispone di un ingresso principale che garantisce un comodo accesso sia ai mezzi che al personale.
Ideale per ogni tipo di attività commerciale, artigianale o industriale, questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per la propria attività.

Per informazioni e visite chiamare il (+39)3924774565 o inviare una mail a ottolini@luigiottolini.it

Affare commerciale unico ad Almè: locale in vendita pari al nuovo!Se stai cercando un'opportunità commerciale unica ad Almè, non cercare oltre! L'agenzia immobiliare Luigi Ottolini ha messo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, situato in una posizione di forte passaggio e visibilità, che rappresenta una grande opportunità per avviare o espandere la tua attività.L'immobile misura 367 mq totali, con ben 288 mq al piano terra e 79 mq al piano interrato, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto:- Al piano terra lo spazio commerciale principale con ingresso, reception, backoffice, 4 uffici privati, una sala riunioni e 2 bagni.- Al piano interrato troviamo vani tecnici che ospitano tutti i macchinari impiantistici, tra i quali impianto elettrico, idraulico e UTA, ed un archivio.Completano la proprietà DUE autorimesse doppie in lunghezza che misurano rispettivamente 28 mq e 30 mq.L'immobile si trova in una zona strategica di Almè, con una grande visibilità sulla strada principale.In passato il locale era una filiale bancaria, aspetto di gran rilievo Inn quanto può facilmente essere riadattato ad ospitare una vasta gamma di nuove attività commerciali e studi professionali.Il locale commerciale è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui un sistema di riscaldamento e raffrescamento efficiente, UTA, un sistema di sicurezza avanzato (ideato per la sicurezza bancaria), impianto di Videosorveglianza ed un sistema di illuminazione a LED. La posizione del locale è ideale per attività commerciali come negozi, showroom, ristoranti, bar, uffici, dentisti, commercialisti, notai, avvocati e molto altro ancora.Non perdere l'opportunità di acquisire questo locale commerciale unico ad Almè. Contatta subito l'agenzia immobiliare Luigi Ottolini per visitare questo immobile e fare un'offerta. Non perdere tempo, questa proprietà sta attirando l'attenzione di molti imprenditori e investitori, quindi agisci rapidamente per assicurarti di poter acquisire questo immobile per la tua attività.Il prezzo è indicativo e non costituisce per la Proprietà un impegno vincolante ai fini dell'accettazione della proposta di acquisto, che sarà in ogni caso oggetto di valutazione ed insindacabile giudizio da parte della proprietà, anche a fronte di un'eventuale offerta al prezzo indicato.Le informazioni di cui sopra non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale a carico dell'agenzia immobiliare Luigi Ottolini o di altra società collaborante. Luigi Ottolini declina qualsivoglia responsabilità per eventuali errori, omissioni o cambiamenti intervenuti o che dovessero intervenire sugli immobili. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per gli immobili descritti....

Luigi Ottolini propone in affitto un ufficio a Bergamo, di 285 mq, con Dotazioni Moderne e Accesso Diretto da Doppio Ascensore.A Bergamo, in zona servita e facilmente accessibile, proponiamo in locazione uno spazio direzionale di prestigio, di recente costruzione, di circa 285 mq. Completato nel 2018 e ottimizzato nel 2021 per offrire un layout efficiente, sarà disponibile a partire da marzo 2025.Dettagli Locazione:- Il canone di locazione indicato si considera IVA COMPRESA- Contratto: 6+6- Garanzia Richiesta: Fideiussione bancaria o deposito cauzionale di 6 mensilità- Parcheggio Privato: Disponibilità di posti auto privati ai piani interrati, su richiesta ed esclusi dal prezzoCaratteristiche Tecniche e DotazioniLo spazio è progettato per soddisfare esigenze direzionali avanzate e comprende:- Controsoffitto tecnico con pannelli 120x60 cm, altezza 2,80 m- Illuminazione a incasso con luci di emergenza già installate- Armadio fibra ottica interno per connessioni ad alta velocità- Impianto di riscaldamento e raffrescamento condominiale, alimentato a teleriscaldamento e gruppo frigor, con fan coil interni- Impianto di ricircolo aria a soffitto, per comfort ottimale- Quadro elettrico interno e torrette a pavimento, con passaggi cavi per rete dati- Sistemi di sicurezza: EVAC e rivelazione fumi condominiali- Doppio ascensore con sbarco diretto all'interno dello spazio e sistema di attivazione a chiave- Finestre apribili a vasistas per ventilazione naturale- Pavimento galleggiante con piastrelle isolate 60x60 cm- Porta blindata di accesso- Servizi igienici doppi, di cui uno adatto a persone diversamente abiliSpese CondominialiLe spese condominiali ammontano a circa €950/mese (€40/mq) e includono:- Portineria con personale 8 ore al giorno, 5 giorni su 7- Pulizia e manutenzione di tutte le aree comuni- Manutenzione impianti: elettrici, meccanici, antincendio, idrosanitari e ascensori- Sgombero neve, energia elettrica delle parti comuni, gestione del riscaldamento e raffrescamento, e ricircolo aria nello spazio- Eventuale Servizio parcheggio interrato per i piani -1 e -2Questa soluzione direzionale garantisce uno spazio moderno e ottimizzato per le attività di ufficio, con una gestione completa delle spese e servizi inclusi nelle spese condominiali, ad eccezione della bolletta elettrica dello spazio privato.Contattaci, visita il nostro BLOG e scopri i nostri SERVIZI!Segui anche i nostri canali social:LinkedinFacebookInstagram