Lounge immobiliare di Mormile Luca

In una delle zone più panoramiche di Bolsena, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3.500 mq, dalla morfologia dolce, tra il lievemente collinare e il pianeggiante, facilmente lavorabile e già produttivo. Il fondo ospita circa 30 piante di ulivo, ideali per la produzione di olio, affiancate da alcuni alberi da frutto che arricchiscono ulteriormente la biodiversità e la resa del terreno. La vista sul lago, godibile dall'intera proprietà, rende questo appezzamento non solo un investimento agricolo ma anche un luogo di straordinario valore paesaggistico. Presente un annesso agricolo di 10 mq. La proprietà è dotata di allacciamento elettrico in loco e di una cisterna per l'accumulo di acqua piovana, a garanzia dell'irrigazione anche nei periodi estivi. Il terreno è completamente recintato e dotato di comodo cancello d'ingresso, la richiesta è di 35.000 €

A pochi passi dall'ingresso del centro storico di Bolsena e in posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza del parcheggio pubblico, proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra rialzato. L'abitazione, di circa 40 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno arredato con zona pranzo e divano, impreziosito da una suggestiva vetrata ad arco che conferisce fascino e personalità agli ambienti. Completano la proprietà un pratico cucinotto, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile. La vendita comprende l'intero arredamento, rappresentando una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al Lago di Bolsena. La rcihiesta è di 119.000 €

Bolsena, nel cuore del quartiere Castello, incastonato nella pietra antica di una torre medievale, questo affascinante appartamento al secondo piano è un invito a vivere la storia senza rinunciare al comfort. Ristrutturato, si sviluppa su 59 mq commerciali distribuiti tra un luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno e camera, con soppalco che aggiunge carattere e funzionalità agli spazi. A rendere unico questo immobile è la vista sul Lago di Bolsena che si apre dalla finestra: un panorama che cambia con la luce del giorno e che trasforma ogni momento in casa in qualcosa di speciale. Le mura in pietra originali, testimoni silenziosi di secoli di storia, convivono armoniosamente con i lavori di ristrutturazione, regalando quell'atmosfera autentica e calda che solo il centro storico sa offrire. Ideale come prima casa, residenza secondaria o investimento turistico in una delle località più suggestive del lago. La richiesta è di 142.000 €

Montefiascone, proponiamo in vendita in una zona tranquilla, soleggiata e ben urbanizzata, lontana dal traffico e immersa nel verde, una graziosa villetta singola su due livelli per una superficie complessiva di 130 mq. Al piano terra, l'abitazione si apre su una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e un secondo bagno dedicato alla zona notte. A completare la proprietà, un magazzino indipendente di circa 40 mq, articolato in due ambienti con potenziale ideale per essere trasformato in una dependance autonoma, affiancato da un piazzale con posto auto. Il tutto è inserito in un lotto recintato di circa 2.000 mq, con ampi spazi verdi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile necessita di ristrutturazione e rappresenta un'occasione concreta per chi desidera costruirsi la propria villa su misura, in una location riservata ma comoda ai servizi. Possibilità di acquisto di box auto. Richiesta 118.000 €

In vendita terreno agricolo di 2.300 mq situato in località Piantata, circa due km dal centro di Bolsena, a pochi passi dal lago e con comodo accesso dalla Via Cassia. Il terreno si presenta pianeggiante e di facile accesso, impreziosito dalla presenza di alberi e maestose querce che offrono ampie zone d'ombra naturale, donando al fondo un fascino rustico e un microclima piacevole. Nelle immediate vicinanze sono disponibili allacci per acqua e luce, caratteristica che ne aumenta notevolmente la praticità e il potenziale d'uso. La richiesta è di 23.000 €

A soli 2 km da Bolsena, in direzione San Lorenzo, proponiamo in vendita una villetta trifamiliare allo stato grezzo, situata in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dal lago e dalla strada principale. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo per una superficie di circa 80 mq ed è composto da ampio disimpegno d'ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq con vista lago, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano interrato è presente un magazzino di circa 31 mq. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 2.600 mq con uliveto, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura. Presente inoltre un annesso agricolo di 22 mq, pozzo per l’acqua ed in loco da allacciare acqua, luce e fogne. Soluzione ideale sia come abitazione principale, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La richiesta è di € 105.000

villa unifamiliare con possibilità di divisione in più unità in vendita a Montefiascone, la proprietà, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, ideali sia per una grande famiglia sia per investimento. Al piano terra troviamo un appartamento di di circa 70 mq, con cucina, soggiorno, sala da pranzo e camera da letto. Il primo piano ospita un’abitazione più ampia di circa 140 mq, con cucina abitabile, luminoso soggiorno con camino, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una caratteristica taverna con camino collegata internamente al garage di 40 mq, una mansarda abitabile di circa 50 mq, con cucina, camera e bagno, e una terrazza panoramica di 30 mq perfetta per momenti di relax. Grazie agli accessi indipendenti e alla disposizione degli spazi, l’immobile può essere facilmente suddiviso in fino a tre unità abitative. Presenti inoltre giardino curato e ampio piano interrato da personalizzare oltre altro spazio mansardato adibito a magazzino. Soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza o un investimento a reddito. La richiesta è di 395.000 € con possibilità di divisione degli appartamenti.

In posizione comoda e ben servita, appena fuori dal centro storico di San Quirico d’Orcia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la buona distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di balcone con splendida vista sulla Val d’Orcia, rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, oltre a un bagno e a un comodo ripostiglio/studio, perfetto come spazio di lavoro o stanza multiuso. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. La posizione è particolarmente interessante: tranquilla ma vicinissima al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Prezzo richiesto: €175.000

Nella splendida cornice di Bolsena, in zona comoda e tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e grandi potenzialità. L’immobile, di circa 96 mq, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici, mentre la cucina abitabile è arricchita da un caratteristico camino e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno finestrato. L’appartamento è abitabile da subito, ma necessita di interventi di ristrutturazione che permettono di valorizzarne ulteriormente il potenziale, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto. È inoltre in corso tra i condomini un preventivo per il rifacimento del tetto. A completare la proprietà troviamo: un ampio giardino al piano terra, con accesso sia carrabile che pedonale e box auto di circa 45 mq, ideale anche come magazzino o spazio hobby. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, in una delle località più affascinanti dell’alto Lazio, a pochi minuti dal lago. La richiesta è di 160.000 €

Nel suggestivo centro storico di Bolsena, all’interno di un caratteristico palazzetto in pietra, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, per un totale di 75 mq, situato al primo piano. L’immobile, completamente ristrutturato, unisce il fascino dell’architettura storica al comfort moderno. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino, ambiente caldo e raffinato, perfetto per momenti di relax, con cucina a vista armoniosamente integrata nello spazio living. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite, di cui una con soppalco ed un bagno curato nei dettagli. Fiore all’occhiello della proprietà sono le splendide viste panoramiche sul castello e sul lago, che regalano scorci unici e un’atmosfera di rara bellezza in ogni stagione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento di pregio. L'immobile viene venduto ammobiliato e la richiesta è di 160.000 € trattabili.

Nel cuore del centro storico di Bolsena, in posizione comoda e strategica, a pochi passi dal parcheggio, proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di 148 mq. L’immobile, completamente ristrutturato, unisce il fascino dell’architettura storica al comfort moderno. Gli ambienti si distinguono per le splendide travi a vista, gli spazi generosi e l’atmosfera calda e accogliente. La proprietà è composta da ampio soggiorno con suggestivo camino, grande cucina abitabile in muratura, due bagni, due spaziose camere da letto, balcone e spazio esterno comune. Dalle finestre si gode di una piacevole vista sui palazzi storici circostanti, che rende l’immobile ancora più esclusivo e caratteristico. L’appartamento viene venduto completamente ammobiliato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Richiesta 215.000 € Per maggiori informazioni, fotografie o per fissare una visita, contattare l’agenzia.

Nel cuore di Acquapendente, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita due appartamenti, una mansarda e due magazzini all’interno di un affascinante palazzo storico del XIII secolo. Al secondo piano troviamo: Appartamento ristrutturato di 68 mq, composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento con idro-pellet e pannelli solari, garantendo comfort ed efficienza energetica. Appartamento di 85 mq da ristrutturare, caratterizzato da ambienti ampi e suggestivi: soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un piano mansardato con camera, camino e bagno, ideale come spazio indipendente o zona relax. A completamento della proposta troviamo due magazzini di 8 mq e 7 mq, perfetti come depositi o spazi di servizio. Prezzi: Intera proprietà: € 68.000 Solo appartamento ristrutturato: € 39.000 Appartamento da ristrutturare con mansarda: € 29.000 Soluzione ideale sia come investimento, sia per chi desidera vivere nel centro storico con il fascino dell’epoca e la comodità dei servizi.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e dal suggestivo lungolago di Bolsena, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente. L’immobile, di circa 40 mq, è situato al piano terra rialzato e si apre su un comodo giardinetto pavimentato, ideale come spazio esterno privato per momenti di relax. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato, utile come spazio di deposito. L’appartamento è abitabile, ma necessita di lavori di ringiovanimento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La richiesta è di 99.000 €, c'è inoltre la possibilità di acquistare garage sottostante, non incluso nel prezzo. Soluzione ideale come prima casa, appoggio per il lago o investimento a uso turistico, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale.

Bolsena, in zona agricola fuori dal paese in direzione San Lorenzo Nuovo, porponiamo in vendita terreno con circa 70 piante di ulivi, con vista lago dalla parte più alta, per totale circa 5000 mq. La richiesta è di 20.000 €

San Lorenzo Nuovo, nelle immediate vicinanze dell'ingresso del paese, proponiamo in vendita terreno agricolo di 700 metri, ricadente in zona edificabile, ma con presenza di alcuni vincoli, e quindi da valutare la possibilità di quello che può essere realizzato. La proprietà si sviluppa in collina con vista lago ripulendo il terreno, l'accesso è diretto da strada secondaria alla cassia. La richiesta è di 25.000 €

Bolsena, a circa un paio di chilometri da paese, in direzione San Lorenzo Nuovo, con facile accesso dalla Cassia, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 1400 mq, pianeggiante e con circa 40 piante di olivo. Completa la proprietà un vecchio magazzino agricolo di circa 16 mq. La richiesta è di 17.000€

Bolsena, in posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro del paese, con accesso semplice e diretto tramite auto e strada asfaltata, proponiamo in vendita terreno agricolo fronte spiaggia. La proprietà di circa 1200 mq, si compone di cancello di ingresso, terreno pianeggiante con corrente in loco e pozzo, sono inoltre presenti alberi da frutto e varie strutture amovibili e suppellettili come doccia e cucina per sfruttare al meglio il terreno nella stagione estiva. La proprietà è interamente recintata e la richiesta è di 110.000 €

Bolsena, a due passi dal lago, proponiamo in vendita terreno di circa 5000 mq, la proprietà dispone di doppio accesso, pianeggiante e sfruttato ad orto ed uliveto, con circa 125 piante di olivo. Completa la proprietà un annesso agricolo diviso in due blocchi per un totale di circa 140 mq. Infine sono presenti sulla proprietà 3 pozzi, interamente recintata. La richiesta è di 140.000 €

Bolsena, in zona panoramica/agricola, a circa 10 minuti di strada dal centro del paese, in parte asfaltata ed in parte sterrata, proponiamo in vendita terreno di circa 855 mq seminativi con alcune piante di olivo ed annesso agricolo di 12 mq attrezzato con piccola cucina, camino, bagno, sala da pranzo e terrazza vista lago. Infine è presente anche pozzo dell' acqua. La richiesta è di 45.000 €

Bolsena, proponiamo in vendita lotto di circa 1600 mq. La proprietà si trova in posizione strategica, con accesso sul lungolago e la spiaggia tramite comoda strada privata di circa 100 metri. Il lago è anche visibile dalla proprietà. La richiesta è di 45.000 €

Bolsena, nelle immediate vicinanze del centro del paese, con accesso da strada asfaltata, proponiamo uliveto di circa 1860 mq, la proprietà con vista lago è totalmente recintata e si trovano su essa circa 50 piante di olive. La richiesta è di 12.000 €

Bolsena, a circa 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita terreno panoramico in lieve collina di 4650 mq, la proprietà si estende in lunghezza, è molto curata e di facile accesso tramite strada asfaltata. Sono presenti alcuni alberi da frutto, piante ornamentali ed alcuni olivi. E' inoltre presente sulla proprietà un piccolo casinetto agricolo come ricovero attrezzi. Troviamo anche una vecchia cisterna di accumulo acqua piovana. Ottima la posizione, la tranquillità e la vista del lago. La richiesta è di 13.000 €

Bolsena, in zona residenziale a breve distanza dal centro del paese e di facile accesso dalla strada, proponiamo in vendita terreno agricolo con annesso panoramico vista lago. Tramite comodo cancello si accede alla proprietà interamente recintata, si sviluppa su una superficie di 1700 mq con alberi da frutto e giovani ulivi, splendida la vista del lago. Troviamo infine un annesso agricolo di circa 80 mq commerciali, composto da due blocchi, in parte da ristrutturare ed in parte da ultimare. La richiesta è di 65.000 €

Bolsena, proponiamo in vendita terreno nelle immediate vicinanze del paese e di facile accesso. La proprietà di circa 5000 mq è composta da terreno in lieve collina con uliveto, presente un magazzino agricolo di circa 46 mq, splendida la vista sul lago. La richiesta è di € 35.000

Bolsena, in prossimità del centro del paese, e subito sulla strada asfaltata, in posizione dominante, proponiamo in vendita terreno agricolo ad uso uliveto. La proprietà di circa 3000 mq, presenta 65 piante di prevalenza varietà Canino, vista ultra panoramica sul lago, pianeggiante e molto curato, presenti acqua ed elettricità. La richiesta è di 25.000 €