L\'Immobiliare ÒIKOS

Ecco una proposta accattivante, connubio di fascino storico e funzionalità di una dimora incantevole, con mura risalenti al periodo che va dal 1400 al 1600: nel cuore del centro storico di Castellana Grotte, proponiamo, in vendita, un'esclusiva dimora d'epoca risalente al 1600, un autentico gioiello di architettura pugliese che unisce il fascino del passato al comfort moderno.
Disposta su due livelli, la proprietà si distingue per le sue maestose volte a stella in pietra naturale e per gli autentici pavimenti in chianche originali, elementi di pregio che donano un'atmosfera calda e senza tempo.
Il primo piano ospita una grande e luminosa zona living, pensata come cuore conviviale della casa, impreziosita da un suggestivo caminetto e un antico pozzo con acqua sorgiva, collegato direttamente all'interno della casa per attingere dalla terra in modo naturale ed una spaziosa cucina che si unisce armoniosamente, ampia e abitabile, pensata per i momenti di serenità in famiglia.
La zona notte si articola in tre confortevoli camere da letto, perfette per ospitare la famiglia o per avviare una raffinata attività di B&B. A impreziosire ulteriormente l'immobile sono gli spazi esterni: un intimo terrazzino al primo livello, un balconcino al secondo ed un ampio terrazzo panoramico al piano superiore, ideali per godersi momenti di relax all'aperto o cene sotto le stelle.
Completa la proprietà una porzione di fabbricato adiacente da ristrutturare, che offre un eccellente potenziale, ideale come struttura ricettiva o per creare una zona ospiti indipendente, ancora, uno studio privato o un'area wellness. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme o un investimento immobiliare di sicuro valore.
Questa affascinante proprietà del XVII secolo unisce la maestosità della pietra pugliese alle più moderne dotazioni tecnologiche, offrendo un'atmosfera incantata con elementi di pregio e massima sicurezza.
E' di rilievo evidenziare che tutte le porte e gli infissi che incorniciano gli ambienti, contano materiali di alto pregio a garantire un eccellente isolamento termico; inoltre il tetto vanta un esclusivo sistema di tegole con apertura automatica per regolare luce e ventilazione, ideale per guardare le stelle o far entrare la brezza estiva; in aggiunta a garantire sicurezza, in dotazione, c'è un moderno impianto di allarme e sorveglianza, per vivere la magia del passato in totale serenità ed in più a completare quanto di tecnologico oggi conti vi è la presenza di wi-fi con fibra di ultima generazione.
E' impagabile vivere la storia, respirare la pietra e l'autenticità con il comfort moderno a pochi passi dai maggiori centri di interesse della Puglia e a poca distanza dai punti chiave del territorio pugliese: Polignano a Mare, Monopoli, il fiabesco Alberobello, il mare cristallino e le spiagge…
Varcare la soglia di questa proprietà significa entrare in un racconto fatto di pietra viva, luce e dettagli che fanno sognare… La dimora sorge in una posizione invidiabile, perfetta sia come residenza privata che come boutique hotel di charme, una rarità destinata a pochi.
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un gioiello unico a Castellana.
Che tu stia cercando una residenza privata da sogno o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore del turismo pugliese, questa dimora è la risposta perfetta.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e pianificare la tua visita. #CastellanaGrotte #DimoraStorica #LuxuryRealEstate #HistoricHome #ValleDItria #BoutiqueHotel #InvestireInPuglia #PugliaRealEstate #ItalianLuxuryHomes #ENAIM

A pochi minuti da Martina Franca, la casa dove riscoprire il piacere del tempo all'aria aperta è proprio quella che oggi vi proponiamo, immersa nel verde della campagna ma facilmente raggiungibile. La proprietà dista circa 8 km dal centro storico di Martina Franca, raggiungibile in poco più di 10 minuti d'auto, permettendo di vivere ogni giorno il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità dei principali servizi.
Varcato il cancello d'ingresso, si viene accolti da un generoso piazzale , capace di ospitare comodamente diverse autovetture. Un primo spazio esterno pratico e funzionale che introduce all'abitazione e lascia già immaginare la comodità della vita quotidiana.
L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, l'ambiente principale della casa, impreziosito dalla presenza di un termocamino, elemento che può rendere lo spazio caldo e accogliente durante la stagione invernale e rappresentare il cuore della casa nelle giornate in famiglia.
Dallo stesso ambiente si sviluppano due ulteriori stanze, oggi utilizzate come camere da letto, ma facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative: una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio oppure una zona hobby.
Dal soggiorno si accede inoltre al bagno, dotato di semi vasca, e alla cucina, in parte realizzata in muratura, un ambiente funzionale e riservato con uscita diretta verso la parte posteriore della proprietà.
Ed è proprio qui che la casa rivela uno dei suoi aspetti più interessanti.
Sul retro trova spazio un ampio porticato coperto, un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per organizzare pranzi domenicali, cene estive, feste con amici e momenti di convivialità con la famiglia. Uno spazio che diventa il naturale prolungamento della zona giorno, dove condividere il piacere della vita all'aperto circondati dal verde.
A servizio dell'area esterna è presente anche un comodo locale deposito, perfetto per custodire attrezzature da giardino, biciclette, utensili, arredi da esterno o tutto ciò che occorre per gestire al meglio la proprietà.
L'intero immobile è circondato da una generosa pertinenza esterna, caratterizzata da alberature, aiuole e numerosi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità. Con un progetto di riqualificazione paesaggistica questo spazio potrebbe trasformarsi in un autentico angolo di relax, con prato, area barbecue, solarium, piscina fuori terra o eleganti zone living immerse nella natura.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ambienti, finiture e spazi esterni secondo il proprio gusto.
Una soluzione ideale come abitazione principale, casa per il tempo libero o investimento nella splendida campagna della Valle d'Itria, dove il fascino della natura incontra la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Martina Franca. #MartinaFranca #ValleDItria #VillaInCampagna #CasaIndipendente #GiardinoPrivato #Porticato #CasaDaRistrutturare #PugliaRealEstate #InvestireInPuglia #ENAIM

Ci troviamo in una delle vie del centro cittadino di Fasano, a pochi passi dai principali servizi, dai negozi, dai locali e dalle piazze che animano la vita quotidiana di questa cittadina. Una posizione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità di una tipica zona residenziale.
La facciata, semplice ed elegante, anticipa il carattere dell'abitazione. Attraversando l'ingresso, indipendente, si percorre una comoda scala in marmo che conduce al primo piano, dove si apre la zona principale della casa, il living.
Qui fin dal primo sguardo colpiscono gli elementi tipici dell'architettura fasanese: le alte volte a stella, gli ambienti luminosi, le nicchie ricavate nelle murature, testimonianza di una tradizione costruttiva che univa funzionalità ed estetica.
La sala rappresenta il cuore dell'abitazione. L' ambiente, luminoso e accogliente e impreziosito dal balcone che affaccia sulla via donando una piacevole illuminazione naturale durante la giornata. Le importanti altezze interne amplificano ulteriormente la percezione dello spazio, creando un'atmosfera ariosa e raffinata.
Infondo alla sala trovano spazio le due tipiche alcove, ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze, le quali conservano tutto il fascino delle antiche abitazioni del centro storico. Soluzioni intime e caratteristiche.
Un dettaglio particolarmente suggestivo è rappresentato dalle credenze e dalle nicchie originali incassate nella muratura, ancora perfettamente conservate, elementi che raccontano anch'esse la storia della casa.
Sul medesimo livello troviamo anche il bagno, compatto ma ben organizzato, completo di doccia e finestra, dove gli interventi eseguiti ne hanno conferito un aspetto più funzionale.
Dal soggiorno una scala conduce al piano superiore, dove è presente un ulteriore ambiente, qui l'immobile conserva uno dei suoi elementi più caratteristici: il tradizionale fracassè, l'antico camino con canna fumaria che costituiva il centro della vita domestica, un dettaglio di grande fascino che rende questo ambiente unico e ricco di personalità, la presenza della finestra anche qui garantisce luce e ventilazione naturale, rendendo l'ambiente piacevole da vivere ogni giorno.
Proseguendo ancora pochi gradini si raggiunge il vero valore aggiunto dell' immobile: il terrazzo di proprietà esclusiva.
Uno spazio aperto, completamente soleggiato, dove il tempo sembra rallentare. Qui è possibile creare una zona living all'aperto per organizzare pranzi e cene estive o semplicemente rilassarsi leggendo un libro sotto il sole di Puglia. Dal terrazzo lo sguardo si apre sui tetti bianchi del centro storico e sui campanili della città, regalando uno scorcio autentico del paesaggio urbano fasanese.
Grazie alla costante manutenzione eseguita nel tempo, l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e può essere abitato fin da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzarne ulteriormente il carattere con un progetto di ammodernamento e ristrutturazione.
Come nelle tradizionali abitazioni storiche di Fasano, non è presente un impianto di riscaldamento o raffrescamento. Le importanti murature in pietra e le alte volte rappresentavano infatti un sistema naturale di isolamento termico, capace di mantenere gli ambienti freschi durante l'estate e di conservare il calore nei mesi invernali.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi ama il fascino delle case storiche, sia come casa vacanza o investimento turistico. La posizione centrale, l'indipendenza, gli elementi architettonici originali e il terrazzo esclusivo costituiscono caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare di Fasano e oltre. #Fasano #CasaIndipendente #CentroStorico #VolteAStella #TerrazzoPrivato #CasaInVendita #CasaVacanzePuglia #InvestireInPuglia #PugliaRealEstate #ENAIM

Siamo a Castellana Grotte, in Via Michelangelo Buonarroti, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, dove ogni comodità è facilmente raggiungibile senza rinunciare alla serenità della vita quotidiana.
Quella che vi proponiamo è una splendida abitazione, completamente ristrutturata, distribuita tra primo secondo e terzo piano con terrazzo, pensata per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e funzionali.
L'accesso avviene attraverso un ampio ingresso, impreziosito dalla presenza di un balcone che lascia entrare la luce naturale sin dal primo momento. Una raffinata scala interna accompagna verso il cuore dell'abitazione, creando una separazione tra la zona d'ingresso e gli ambienti principali.
Il piano superiore conquista immediatamente, qui ogni stanza è stata progettata per vivere la casa in maniera pratica ma elegante.
La zona giorno composta da una spaziosa sala e dalla zona cucina, si divide in due ambienti distinti ma perfettamente comunicanti, una soluzione pensata per vivere la convivialità senza interruzioni. Chi prepara la cena resta parte della conversazione, mentre amici e familiari possono condividere ogni momento senza sentirsi mai separati. Entrambi gli ambienti sono impreziositi da balconi che, grazie al doppio affaccio dell'immobile, regalano luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità, amplificando la percezione dello spazio.
Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe accoglienti e luminose, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Completa il piano un elegante bagno con doccia, rifinito con materiali contemporanei e di ottima qualità, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità.
Ma la casa continua a sorprendere.
Dalla cucina una scala conduce al livello superiore, dove si apre un ambiente estremamente versatile: una comoda stanza che può trasformarsi in studio, zona hobby, lavanderia o locale dedicato agli ospiti.
Il vero protagonista è senza dubbio, però, il grande terrazzo.
Un ampio spazio all'aperto che rappresenta una naturale estensione della casa. Qui potrete immaginare una cucina estiva, una zona relax con salotto outdoor, un pergolato, cene sotto le stelle, feste con amici oppure semplicemente concedervi il piacere di un tramonto dopo una giornata di lavoro.
L'intera abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con gusto contemporaneo e particolare attenzione ai dettagli: pavimentazioni moderne di grande formato, infissi di nuova generazione, bagni dal design ricercato, impianti rinnovati e finiture che trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di qualità e comfort.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere.
Una casa che unisce eleganza, funzionalità e qualità costruttiva, dove ogni ambiente è stato pensato per migliorare la vita di chi la abiterà.
Saremo lieti di accompagnarvi nella visita attraverso il nostro materiale fotografico, video e, soprattutto, direttamente sul posto, perché alcune emozioni possono essere raccontate... ma soltanto vivendole si comprendono davvero. #CastellanaGrotte #CasaRistrutturata #AppartamentoInVendita #TerrazzoPrivato #ProntaDaAbitare #PugliaRealEstate #ItalianProperty #DreamHomeItaly #AbitareInPuglia #ENAIM

Ci sono luoghi che non si limitano ad essere un terreno. Ci sono luoghi che custodiscono il silenzio, il profumo della terra appena lavorata e quella bellezza autentica che solo la campagna monopolitana sa regalare.
In Contrada Aratico, una delle zone rurali più caratteristiche e ricercate dell'agro di Monopoli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.000 mq, immerso in un paesaggio dove la natura è ancora la vera protagonista.
L'appezzamento gode di ampio fronte su strada asfaltata, caratteristica che garantisce un accesso semplice e comodo durante tutto l'anno, valorizzandone ulteriormente le potenzialità.
Il terreno si sviluppa dolcemente tra la tipica terra rossa pugliese, alberi spontanei e ulivi, circondato da antiche proprietà rurali, muretti a secco e dalla vegetazione mediterranea che rende questa contrada una delle più affascinanti dell'intero territorio.
Passeggiando al suo interno si percepisce immediatamente quella piacevole sensazione di tranquillità che solo la campagna riesce a trasmettere. Qui il tempo sembra rallentare, accompagnato dal canto degli uccelli, dal fruscio del vento tra gli alberi e dai colori che cambiano con il susseguirsi delle stagioni.
L'ampia superficie offre numerose possibilità di utilizzo agricolo: ideale per la coltivazione di ulivi, alberi da frutto o per chi desidera dedicarsi ad un piccolo progetto agricolo, mantenendo intatto il fascino della tradizione pugliese.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Pur immerso nella quiete della campagna, il terreno rimane facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali arterie stradali, consentendo di raggiungere in pochi minuti il centro di Monopoli, Castellana Grotte, Alberobello e tutte le più rinomate località della Valle d'Itria.
È il luogo perfetto per chi sogna un angolo di Puglia autentica, dove riscoprire il contatto con la natura, coltivare la terra, respirare aria pulita e lasciarsi avvolgere dalla pace che solo questi paesaggi sanno offrire.
Un terreno che non rappresenta soltanto un investimento, ma un'opportunità per custodire un piccolo frammento dell'identità più vera del nostro territorio, tra ulivi secolari, cieli infiniti e la bellezza senza tempo dell'agro di Monopoli.
Non esitare a contattarci per ricevere tutto il nostro materiale multimediale dettagliato e poter organizzare una visita direttamente sul posto. #Monopoli
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Nel cuore del Centro Storico di Monopoli, in Via Santa Caterina, vi presentiamo una dimora che va oltre il semplice concetto di abitazione: una casa pensata per essere vissuta intensamente, dove ogni ambiente racconta una storia di comfort, eleganza e convivialità.
Posta al secondo e terzo piano, questa raffinata proprietà è il risultato di una completa e accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino degli elementi originali con le esigenze dell'abitare contemporaneo.
Giunti al piano, il pianerottolo introduce all'ingresso principale. Appena varcata la soglia si percepisce immediatamente la piacevole sensazione di luminosità che accompagna tutta la casa. La porta finestra che si apre sul grazioso balconcino lascia entrare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente fin dal primo sguardo.
Proseguendo verso la zona giorno si scopre il vero cuore della casa. Il salone affascina con il suo straordinario pavimento antico, sapientemente recuperato e valorizzato, autentico protagonista dell'ambiente, le sue geometrie e i suoi colori raccontano il passato, creando un contrasto armonioso con le finiture piu moderne. La luce che filtra dal balcone illumina gli spazi durante tutto l'arco della giornata, esaltando la sensazione di ampiezza e rendendo ogni momento piacevole da vivere.
Qui trovano spazio la zona pranzo e l'angolo conversazione, ambiente pensato per riunire famiglia e amici attorno ad una tavola apparecchiata, per lunghe cene che si protraggono fino a tarda sera, tra risate, racconti e buon vino o per momenti di autentico relax. La cucina, moderna e perfettamente organizzata, diventa il luogo dove preparare e condividere, mantenendo sempre un dialogo naturale con la zona living.
Ma è all'esterno che questa proprietà rivela uno dei suoi aspetti più affascinanti.
Dal pianerottolo, si raggiunge un primo terrazzino a livello, uno spazio che durante la bella stagione diventa una vera estensione della casa. Il pergolato offre riparo dal sole nelle ore più calde e crea l'ambiente ideale per colazioni lente nelle mattine estive, pranzi in famiglia o aperitivi al tramonto.
Da qui salendo al livello superiore, la casa regala un autentico privilegio: un magnifico terrazzo-solarium di generose dimensioni. Qui lo sguardo si apre sul cielo di Monopoli e l'immaginazione corre veloce. È facile immaginare una grande tavolata sotto la tettoia nelle sere d'estate, le luci soffuse, il profumo della cucina all'aperto e gli amici o i parenti riuniti attorno a momenti che diventano ricordi. Il piano in marmo e il lavabo già presenti consentono di realizzare una vera cucina esterna o una zona barbecue, trasformando questo spazio in un luogo esclusivo dedicato alla convivialità e a momenti di distensione.
Ritornando nell' appartamento, la zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, offre tutta la tranquillità che si desidera al termine della giornata. Una generosa camera da letto matrimoniale, luminosa e riservata, gode dell'affaccio sul proprio balconcino privato ed è completata da un elegante bagno con doccia e da una comoda cabina armadio, dettagli che contribuiscono a creare una vera suite padronale.
Gli spazi sono stati tutti progettati con grande attenzione anche alla funzionalità, con la presenza all' ingresso di un secondo bagno dedicato agli ospiti e un pratico guardaroba con annessa lavanderia che rende la quotidianità più semplice e organizzata, senza rinunciare all'estetica.
L'intera abitazione è stata concepita per offrire il massimo benessere in ogni stagione: il riscaldamento termoautonomo, con importanti termoarredi presenti in tutti gli ambienti e l'impianto di climatizzazione, garantiscono comfort costante e qualità abitativa elevata. Questa non è soltanto una casa ristrutturata è una dimora che invita a rallentare, a vivere gli spazi, a condividere momenti speciali con le persone che si amano. Una soluzione rara nel panorama immobiliare di Monopoli, capace di unire eleganza, praticità e il privilegio di straordinari spazi esterni da vivere ogni giorno come una vera oasi privata nel cuore della città. #Monopoli #CentroStoricoMonopoli #DimoraDiCharme #TerrazzoPrivato #CasaDiPregio #PugliaRealEstate #LuxuryHomeItaly #MonopoliRealEstate #CasaInVendita #ENAIM

Nel suggestivo scenario della Contrada Canale di Pirro, nell' agro del comune di Fasano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da abitazione indipendente con due autentici trulli perfettamente integrati nella struttura, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna pugliese.
La proprietà è raggiunta da un comodo viale privato che conduce all'ampio piazzale antistante l'abitazione.
L'immobile conserva il fascino autentico dell'architettura locale completamente rivestito in pietra.
Si accede in casa tramite un patio coperto abbastanza ampio da poter ospitare un bel tavolo da pranzo per godere di momenti di convivialità all'esterno. Entrando, siamo subito nella sala cucina la quale si trova ubicata sulla destra, mentre in fondo alla stanza troviamo un camino in mattoncini e pietra, elemento speciale per scaldare l'ambiente e dare atmosfera in occasione di cene in coppia o in compagnia nelle serate invernali. Serve questa stanza anche un comodo ripostiglio utile come dispensa. Proseguendo da un acceso sulla sinistra si arriva al vero plus storico dell'immobile, i caratteristici trulli, sapientemente ristrutturati con i loro tipici soffitti. Si tratta di ambienti che presentano gli elementi tipici della tradizione pugliese, con soffitti in pietra a vista, e le tipiche nicchie.Questi ambienti potrebbero essere adibiti a caratteristiche camere da letto.
Da qui attraversando un piccolo corridoio attrezzato con un funzionale armadio ad ante scorrevoli a specchio, salendo un paio di gradini si accede a un comodo bagno finestrato dotato di ampia doccia.
All'esterno la proprietà dispone di generose superfici pavimentate che danno possibilità di usufruire di diversi posti auto per eventuali ospiti, la propria può essere inoltre custodita al chiuso, grazie alla presenza di un ampio locale rimessa utile anche per le eventuali macchine agricole più voluminose. Nella proprietà sono ubicati ulteriori locali deposito anch'essi molto funzionali e indispensabili per stoccare attrezzature, utensilerie e macchine più piccole per la manutenzione e cura del giardino ecc.
Particolarmente interessante è la presenza di una cucina esterna con forno, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia e vivere appieno la tradizione gastronomica pugliese.
Ulteriore plus è la presenza di un utilissimo e comodo bagno esterno di servizio, il quale può essere utilizzato durante le calde giornate estive per rinfrescarsi dopo lavori di giardinaggio senza dover necessariamente entrare in casa, oppure essere utilizzato durante le cene e pranzi con amici all' esterno, riservando il bagno interno alla proprietà.
Il terreno circostante è impreziosito da alberi da frutto, ulivi e vegetazione mediterranea, regala scorci autentici e un contesto naturalistico di grande fascino, offrendo al contempo spazi ideali per realizzare aree relax immerse nel verde.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Canale di Pirro è una delle aree più apprezzate della Valle d'Itria per la sua bellezza paesaggistica e per la vicinanza ai principali centri di interesse del territorio. In pochi minuti è possibile raggiungere Fasano, Locorotondo, Alberobello, Cisternino e Martina Franca, oltre alle splendide spiagge di Savelletri e della costa adriatica.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna pugliese autentica, per chi cerca una seconda casa o per chi intende investire nel settore dell'ospitalità turistica, sempre più orientato verso immobili caratteristici e ricchi di identità.
Non perdere questa occasione, non esitare a contattarci, ti invieremo tutto il nostro completo e dettagliato materiale multimediale in grado di far apprezzare ancor di più le potenzialità di questa struttura.
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In posizione estremamente strategica, Locale commerciale al piano terra in posizione angolare di massima visibilità, a brevissima distanza dal mare, in una delle zone più attive e frequentate di Monopoli.
La posizione è il punto di forza: l'angolo tra Via Giacomo Leopardi e Via Lepanto garantisce una doppia esposizione su strada con ampie vetrine che catturano l'attenzione da entrambe le direzioni. La zona è residenziale, densamente popolata, ben servita e viva tutto l'anno non solo nella stagione turistica.
Gli spazi: ambiente open space ampio e luminoso, facilmente modulabile in base alle esigenze del conduttore. Le vetrine panoramiche inondano l'interno di luce naturale, valorizzando qualsiasi allestimento. Al locale si aggiunge uno spazio esterno di pertinenza curato con aiuole e verde ornamentale, che arricchisce ulteriormente l'immagine della proprietà.
Dotazioni: impianti autonomi, climatizzazione, serrande motorizzate. Tutto pronto all'uso.
Destinazioni ideali: ristorante, bar o food & beverage, showroom ed esposizione negozio al dettaglio, boutique, centro medico o poliambulatorio, studio professionale associato, ufficio di rappresentanza.
Accessibilità: accesso pedonale e carrabile diretto, comoda disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Libero e disponibile subito. Occasione unica nel suo genere.
Contattaci per informazioni, planimetrie e materiale virtuale completo.
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Locorotondo, inserito tra i Borghi più Belli d'Italia, rappresenta oggi una delle località più richieste della Puglia grazie al suo patrimonio architettonico, alla qualità della vita e alla costante crescita del turismo nazionale e internazionale. Acquistare un immobile in questa posizione significa investire in una delle zone più apprezzate e solide del mercato immobiliare pugliese. E proprio in questa meravigliosa località nel prestigioso Corso XX Settembre, una delle vie più centrali e rappresentative di Locorotondo, in una posizione strategica che consente di vivere a piedi il centro cittadino, i servizi, i negozi, i ristoranti e le caratteristiche viuzze del borgo storico, proponiamo in vendita una caratteristica e ampia abitazione indipendente, sviluppata su più livelli e dotata di terrazzo privato esclusivo.

L'ingresso al piano terra, indipendente conduce attraverso un comodo vano scala al primo livello abitativo. Qui si sviluppa la zona principale composta da un ampio e luminoso soggiorno impreziosito dalle tipiche volte, autentico elemento distintivo dell'architettura locale da cui si accede a due spaziose camere da letto. La luminosità naturale accompagna ogni ambiente grazie alle numerose finestre all'esposizione favorevole che valorizza gli spazi durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno ci si affaccia tramite un balcone proprio sul Corso principale, da cui si gode una suggestiva vista sul tessuto urbano tipico di Locorotondo, tra facciate in pietra chiara, balconcini in ferro battuto e scorci caratteristici che raccontano l'identità del borgo.
Dal soggiorno si accede anche al bagno anche esso finestrato e dotato di vasca.
Proseguendo al piano superiore troviamo una cucina abitabile, da qui si entra poi in un secondo ambiente, una comoda sala da pranzo anch'essa caratterizzata dalle tradizionali volte, che si apre su una piccola veranda finestrata luminosa che amplia ulteriormente la vivibilità degli ambienti, uno spazio utile da utilizzare per riporre utensileria.
Dalla cucina poi si accede direttamente al terrazzo a livello, di proprietà esclusiva, uno spazio esterno estremamente prezioso nel contesto urbano del centro cittadino. Un ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per realizzare una zona relax, un'area conviviale per cene all'aperto, visto l'accesso diretto con la cucina o un elegante solarium da vivere durante gran parte dell'anno grazie al clima mite della Puglia
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. Questa soluzione che vi proponiamo, seppur in buone condizioni, presenta finiture e impiantistica datate che rendono consigliabile un intervento di ristrutturazione e ammodernamento. Proprio questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e di valorizzare ulteriormente una proprietà già ricca di fascino e potenzialità.
Le dimensioni, la distribuzione interna, l'indipendenza e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento turistico-ricettivo. La crescente richiesta di case vacanza, B&B e dimore di charme nel territorio della Valle d'Itria offre infatti interessanti prospettive di redditività.
Una proprietà che conserva tutta l'autenticità dell'architettura tradizionale pugliese e che, attraverso un sapiente intervento di riqualificazione, può trasformarsi in una prestigiosa residenza privata o in una struttura ricettiva di grande fascino nel cuore di uno dei borghi più amati d'Italia.
Non esitate a contattarci per ricevere il nostro materiale multimediale e tutte le informazioni necessari che vi farà vivere il vero fascino di questa soluzione già prima di visionarla di persona. #Locorotondo #ValleDItria #CasaIndipendente #TerrazzoPrivato #CentroLocorotondo #ImmobileDaRistrutturare #CaseInVenditaPuglia #InvestireInPuglia #ImmobiliPuglia #RealEstatePuglia #LocorotondoCentro #DimoraStorica #BorgoItaliano #CasaVacanzePuglia #ValleItriaLiving #CaseDiCharme #PugliaAutentica #CasaEFamiglia #ENAIM

Nel cuore autentico del centro storico di Monopoli, precisamente nel Chiasso Perugini, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente situata al piano terra, incastonata in uno dei caratteristici vicoli bianchi che rendono unica e ricercata la città vecchia Monopolitana.
L'immobile si trova all'interno di un grazioso cortiletto detto Chiasso, riservato e silenzioso, leggermente appartato rispetto alla passeggiata principale: una posizione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo antico senza rinunciare a tranquillità e privacy, pur restando a pochi passi dal mare, dal porto antico, dai locali tipici, ristoranti e dalle principali attrazioni turistiche della città.
La proprietà, completamente ristrutturata e finemente arredata, si sviluppa in due vani più bagno ed è stata progettata con grande attenzione agli spazi e ai dettagli, unendo il fascino della tradizione pugliese ad uno stile mediterraneo contemporaneo, elegante e funzionale.
All'ingresso troviamo una cucina compatta ma perfettamente organizzata, moderna e completa di tutti i comfort, realizzata su misura per ottimizzare ogni spazio. Sul lato opposto si sviluppa una luminosa piccola zona pranzo ed angolo con divanetto, resa particolarmente accogliente dalla presenza delle splendide volte in pietra naturale lasciate a vista, autentico elemento distintivo dell'immobile che dona carattere, calore e unicità agli ambienti, all'esterno una piccola porzione di pertinenza, permette la possibilità di usufruire dello stesso come comodo spazio relax, inoltre dato i vani tecnici posti in terrazza, vi è ovviamente la possibilità di accedervi.
La zona notte, separata e riservata, ospita una confortevole camera matrimoniale dal gusto sobrio ed elegante, mentre il bagno, anch'esso ristrutturato con materiali moderni e richiami mediterranei, è dotato di ampia doccia walk-in e finiture ricercate.
L'immobile è completo di climatizzazione, riscaldamento ed ogni comfort necessario, risultando pronto da vivere o da mettere immediatamente a reddito.
La soluzione rappresenta infatti un eccellente investimento turistico: già avviata con successo come casa vacanza, gode di ottime recensioni, clientela fidelizzata e prenotazioni ricorrenti, tutto ciò potrà essere trasferito senza perdere il notevole lavoro già fatto e sfruttare l'importante avviamento, in una delle zone a più alta densità turistica del centro storico di Monopoli, meta sempre più apprezzata dal turismo nazionale ed internazionale durante tutto l'anno.
Una proprietà dal forte carattere autentico, ideale sia come investimento ad alta redditività sia come elegante pied-à-terre nel cuore della Puglia più vera. #monopoli #centrostoricomonopoli #casavacanza #investireinpuglia #holidayhome #immobilipuglia #volteinpietra #pugliastyle #realestatepuglia #monopolipuglia

A pochi minuti da Conversano, Polignano a Mare, Monopoli e Castellana Grotte, precisamente in località Triggianello, piccola perla della campagna barese, immersa tra uliveti secolari, muretti a secco, strade che profumano di terra rossa e mare Adriatico, dove si conserva il fascino autentico della Puglia più genuina: quieta, soleggiata e ricca di tradizioni contadine, ma a pochi minuti delle località turistiche più vive e frequentate della costa, proponiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di circa 3.700 mq, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata con accesso diretto.
La proprietà è impreziosita dalla presenza di numerosi alberi da frutto, tra cui ciliegi, limoni, mandarini e altre essenze tipiche del territorio pugliese, ideale per chi desidera investire in un terreno produttivo, realizzare un orto, un frutteto o vivere il contesto autentico della campagna.
Il lotto, grazie alla sua estensione e alle caratteristiche urbanistiche della zona, offre interessanti possibilità di edificazione rurale e insediamenti abitativi connessi all'attività agricola.
Il terreno si presenta completamente pianeggiante, ben esposto e delimitato dai caratteristici muretti a secco in pietra, elemento tipico della tradizione locale che dona fascino e riservatezza all'intera proprietà.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova nel crocevia tra le direttrici principali verso Conversano, Polignano a Mare, Monopoli e Castellana Grotte, risultando quindi facilmente accessibile e perfettamente collegato.
Soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo in Puglia, un'oasi di tranquillità immersa nella natura, lontano dal caos cittadino ma a breve distanza dal mare e dai principali centri turistici della zona.
Non esitate a contattarci per ricevere il nostro completo e dettagliato materiale multimediale, per permettere una prima visita virtuale della proprietà e apprezzarne ogni caratteristica, prima del sopralluogo in loco. #vivereinpuglia #campagnepugliesi #terreniinvendita #ENAIM

A Locorotondo, nella Valle d'Itria, tra le sue case imbiancate a calce e i tetti spioventi, nel perfetto intreccio di vicoli lastricati, in una zona residenziale semicentrale a circa 800 metri a piedi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un moderno appartamento/attico con tripla esposizione, di recente costruzione e caratterizzato da spazi e impianti all'avanguardia, in classe A3 con pavimenti riscaldati e condizionamento dell'aria canalizzato.
L'immobile è così distribuito: all'ingresso, una spaziosa zona living con la possibilità di avere un'ampia versatilità di scelta nella gestione degli spazi; l'angolo dedicato alla cucina, bellissima e strutturata su misura e lo spazio da destinare alla convivialità e al comfort che arredato con divani e pareti attrezzate può offrire continuità, un ambiente con un fondamentale punto di forza, la sua luminosità, grazie al doppio affaccio che da un lato si apre su un'ampia veranda con vista su tutti i campanili ed il centro storico della cittadina. La stessa è dotata di tenda a scorrimento elettrico telecomandata e dispositivo di chiusura automatica in caso di forte vento, perfetta per ripararsi dal sole o dalla umidità delle serate da trascorrere all'aperto in convivialità.
L'appartamento ha due comode camere da letto di cui una con balcone con affaccio sull'altro lato dell'immobile.
I bagni sono due, uno padronale nella zona notte con finestra ed uno di servizio a garantire ancora maggiore funzionalità all'appartamento, inoltre si dispone di un utile ripostiglio/lavanderia, spazio pratico per riporre in ordine tutto ciò che è necessario, non sempre previsto nelle moderne costruzioni.
Plus di non poco conto, la nostra proposta prevede compreso nel prezzo anche un ampissimo box auto di pertinenza di 30mq circa
Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità che ben coniuga gli aspetti di un immobile moderno e contemporaneo altrettanto funzionale e comodo con il contrasto della tipicità della cittadina che rappresenta uno dei borghi più belli della Puglia, tappa indimenticabile per sapori autentici, ricchezza storica, enogastronomica e culturale, ma anche come luogo per risiedervi, in questo caso con maggior ragione data la tipologia della nostra proposta.
Lasciatevi incuriosire da questo binomio di attualità e tipicità e non esitate a chiederci di accompagnarvi in visita, previa visione dell'abbondante materiale multimediale presente all'interno di questo annuncio, ne saremo lieti! #Locorotondo #Attico #ClasseA3 #ValleDItria #BoxAuto #NuovaCostruzione #PugliaRealEstate #CasaInVendita #AtticoPanoramico #ENAIM

A Castellana Grotte, in prossimità del centro e in un contesto residenziale ben servito, caratterizzato da una piacevole armonia tra architettura storica e costruzioni più recenti, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente: un terratetto disposto su tre livelli, per circa 69 mq calpestabili, da ristrutturare.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal piano strada tramite una prima rampa di scale che conduce ad un ampio ingresso/disimpegno. Da qui si apre la prima stanza, luminosa e dotata di porta finestra con balcone, ideale per realizzare una confortevole zona living con cucina e area relax.
Salendo al livello superiore troviamo una seconda ampia stanza servita da bagnetto con vasca, perfetta per essere trasformata in una camera da letto con servizio privato. Anche questo ambiente dispone di balconcino con affaccio sulla strada principale, che garantisce luminosità e ariosità.
Attraverso una porta interna si accede al terzo livello, dove è presente un ulteriore ambiente versatile: uno spazio che può essere destinato a studio, zona lavanderia o stanza multifunzione, facilmente adattabile alle proprie esigenze. Da qui si raggiunge il terrazzo di proprietà, con piacevole affaccio sui tetti della città.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo la distribuzione interna.
Una vera tela bianca da modellare secondo il proprio stile, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per una piccola struttura ricettiva, grazie alla posizione e alla tipologia indipendente.
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione dal grande potenziale nel cuore di Castellana Grotte. #immobilicastellana #vivereilcentro #viverelapuglia #ENAIM

Nel verde della tranquilla campagna, immersi nella natura più vera, che offre panorami rilassanti ed esperienze di vita che rinnovano e rigenerano la nostra quotidianità, in Contrada Sorba sorge la nostra soluzione in vendita, si tratta di un insieme di 6 trulli i cui coni in pietra si ergono in tutta la loro tipicità nel silenzio di un fantastico paesaggio rurale.
Questa proprietà offre anche una porzione di terreno, delimitata dai caratteristici muretti a secco, all'interno del quale, a dare ancora più valore, emergono ulivi secolari.
Ogni singolo trullo è caratterizzato da una specifica identità ma nell'insieme l'effetto è quello di un armonioso borgo: 5 trulli sono uniti tra loro a creare dei piccoli ma funzionali ambienti mentre il 6° trullo gode di ingresso indipendente così da prestarsi a varie destinazioni.
L'area esterna è tale da poter godere di spazio sia per parcheggiare comodamente le auto che per creare dei momenti di convivialità con amici e parenti.
L'opportunità è unica ed impagabile, in questa abitazione, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, si respira tutta la maestria con la quale le pietre sono state incastrate per creare strutture stabili con muri spessi ed isolanti a garantire un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno.
Ad aggiungere valore a quanto già descritto è doveroso e nostro orgoglio ricordare che in questi trulli è nato il 23 settembre 1954 Vito Ditano, purtroppo venuto a mancare il 4 febbraio 2025, grande campione di ciclocross, vincitore di due titoli mondiali nel 1979 a Saccolongo e nel 1986 a Lembeek, in Belgio, 6 titoli italiani e oltre 200 vittorie complessive. Nel 1979 ha ricevuto la Medaglia d'oro al Merito Sportivo e nel 2010 il Coni lo ha premiato con la Palma di Bronzo, apprezzato fortemente anche per le grandi doti umane.
Cos'altro dire se non suggerirvi di valutare la nostra offerta commerciale, unica per tipicità, profumi e colori della campagna e per la rigogliosa vegetazione di macchia mediterranea dove godere di quiete e della possibilità di ritrovare e dare valore al nostro tempo.
Tra la rinomata Contrada Impalata, l'Assunta e Santa Lucia sarà nostro grande piacere accompagnarvi alla scoperta di questa autentica proprietà. #trulli #trullipugliesi #trulliinvendita #trulliforsale #puglia #pugliamia #weareinpuglia #visitpuglia #puglialovers #italianescape #historicproperty #exclusiveproperty #visititaly #italytravel #apuliatravel # ENAIM

Nel Cuore pulsante di Monopoli, proponiamo in vendita un Locale di categoria C6 con importante metratura, dalle grandi potenzialità essendo in pieno centro città, nella fascia che divide il murattiano dal centro storico ove è ubicato.
Anche se seminterrato si ha comunque la sensazione di essere ad un piano terra, in quanto è presente una grande bocca d'aria e luce nel grande atrio interno.
La soluzione è stata in parte ristrutturata essendo stati eseguiti lavori di manutenzione importanti e predisposti già ambienti da destinare eventualmente a bagni, o altro . . .
Si presenta senza vincoli rispetto ai tanti progetti possibili, avendolo lasciato in una condizione neutra in termini di destinazioni eventuali.
Non esitare a contattarci, siamo a disposizione per ogni ulteriore informazione ed eventuali sopralluoghi. #LocaliaMonopoli#localiinpuglia #viverelapuglia #investireinpuglia #ENAIM

Ad Acquaviva delle Fonti, in una posizione strategica e di forte passaggio veicolare e pedonale proponiamo in vendita, un locale commerciale della consistenza di circa 65 mq, perfetto per chi vuole far crescere il proprio capitale.
Dimentica i classici locali moderni e freddi. Entrando tramite la porta vetrata che garantisce massima visibilità, sarai accolto da un ampio open space di dove la tradizione pugliese è protagonista con le volte a botte in tufo a vista, capaci di donare pregio e calore a qualsiasi attività.
Gli spazi sono stati gestiti in maniera funzionale ed efficiente, studiati per la massima operatività:
Nella zona di front office, abbiamo un ampio ambiente espositivo/vendita dove al momento delle pannellature removibili dividono lo spazio creando delle postazioni di lavoro dedicate.
In fondo al locale principale troviamo la porta che porta sul retro dove un breve corridoio/disimpegno abbastanza ampio per disporre una scaffalatura di stoccaggio o un piccolo angolo pausa caffè, conduce a un ufficio privato sulla sinistra. In particolare questa stanza ha una vetrata scorrevole che affaccia sul locale principale, permettendo oltre che l'ingresso della luce naturale in questo ambiente, anche la possibilità di una facile comunicazione con il front office. Proseguendo sempre sulla sinistra troviamo un pratico ripostiglio.
Salendo sei gradini si accede poi a un piccolo disimpegno che porta al bagno di servizio con finestra.
L'immobile e dotato di condizionamento ad aria con termoconvettori, caldo/freddo, si presenta in buone condizioni generali con necessità comunque di qualche piccolo intervento, un dettaglio minimo che ti permetterà di personalizzare le finiture finali a tuo gusto, valorizzando ulteriormente l'immobile.
Il locale è attualmente locato!
Non lasciarti dunque sfuggire questa opportunità, perfetta forma di investimento per far crescere il tuo capitale con lungimirante visione.
Non esitare a contattarci per ricevere il nostro materiale multimediale completo e le ulteriori informazioni per cogliere al meglio particolarità e potenzialità della nostra proposta. #AcquavivaDelleFonti #LocaleCommerciale #LocaleAReddito #InvestimentoImmobiliare #ImmobiliCommerciali #BusinessPuglia #CommercialRealEstate #PugliaRealEstate #ENAIM

Un appezzamento collinare di circa 13000 metri quadrati di una terra buona e redditizia, nelle campagne di Monopoli e precisamente in Contrada Romanazzi, tanto è prospera che vi sono piantati e in ottima salute svariati alberi di diversa tipologia quali: ulivi secolari, ciliegi e mandorli ed addirittura una porzione dell'appezzamento è coltivato a vigna, una vigna antica recuperata e ben tenuta che produce una uva da vino che può considerarsi nettare per gli appassionati, l'appezzamento ha un comodo accesso dalla strada che conduce sino ad esso ed i muretti a secco delineano tutti i confini. Se si desidera un angolo di paradiso dove rifugiarsi lontano dal logorio della città e della vita moderna questa è la scelta che come non mai in questo momento può essere cosa buona e giusta. Invitateci a condurvi in visita saremo sempre entusiasti a farvi ritorno, è un luogo che ispira, bellissimo.#viverenellanaturanonhaprezzo #ENAIM

A Castellana Grotte in uno dei punti più strategici della zona, in via Caduti di Russia, una via a vocazione residenziale e commerciale, ulteriormente valorizzata dalla recente circonvallazione cittadina, che ha migliorato in modo significativo l'accessibilità e i collegamenti.
Il nuovo asse viario, con attraversamento della ferrovia e realizzazione della rotatoria proprio all'incrocio con questa via, rende l'area un perfetto punto di connessione tra il centro urbano, la periferia e la zona industriale, contesto ideale per attività produttive, commerciali e direzionali.
Ed è proprio in questa posizione privilegiata che proponiamo in vendita un'interessante soluzione commerciale di ampia metratura, sviluppata su due livelli per oltre 400 mq complessivi, dotata di doppi ingressi.
L'accesso avviene dal piano terra, da cui una comoda rampa di scale conduce al piano superiore; l'immobile è comunque servito da ascensore, elemento di grande valore per la movimentazione di persone e merci.
Al primo piano troviamo, due ingressi indipendenti, il primo ingresso porta all' area front office / reception di rappresentanza dove abbiamo anche uno spazio ufficio e una zona deposito/stoccaggio
Tutti gli ambienti sono stati realizzati con pannellature modulari, facilmente rimovibili e riconfigurabili, permettendo una massima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dell'attività.
Gli ampi varchi di accesso consentono inoltre il passaggio agevole di merci anche di grandi dimensioni.
Dalla reception e dal pianerottolo con un secondo ingresso, si accede al grande locale principale, attualmente adibito ad area produttiva e di imballaggio: il vero cuore operativo dell'immobile. Anche qui, le diverse funzioni (stoccaggio, progettazione, produzione) sono organizzate tramite moduli flessibili, facilmente adattabili.
Salendo dalle scale principali si accede al secondo livello, dove ora gli ambienti sono destinati oggi a:
uffici amministrativi, sale riunioni e area direzionale.
Anche questo livello mantiene la stessa versatilità progettuale, consentendo rapide riconfigurazioni.
Completa la proprietà un'ulteriore zona deposito con soppalco e la presenza di servizi igienici e spogliatoi, per titolari e dipendenti, come previsto per immobili a destinazione commerciale.
Soluzione interessante al livello commerciale e per la realizazzione o espansione della propria attività, già pronta a essere utilizzata inquanto la proprietà verrà ceduta con gli arredi presenti dettaglio di non poco conto per chi vuole velocemente un avvio aziendale.
All'esterno, una discretà facilità di parcheggio rappresenta un ulteriore plus, fondamentale per dipendenti, clienti e fornitori.
Una soluzione di grande consistenza, estremamente modulabile e pronta ad accogliere qualsiasi tipo di attività: produttiva, commerciale, logistica o direzionale.
Non esitate a contattarci per ricevere il materiale multimediale completo e per fissare una visita in loco.
Un immobile che va visto per apprezzarne appieno le potenzialità. #CastellanaGrotte #LocaleCommerciale #CapannoneIndustriale #BusinessLocation #SedeAziendale #Logistica #InvestimentoImmobiliare #CommercialRealEstate #RealEstatePuglia #ENAIM

In uno dei “I Borghi più belli d'Italia” con un centro abitato compatto, strade tranquille, edifici storici e piazze tipiche dei piccoli centri pugliesi, dove la vita scorre generalmente più lenta e rilassata, precisamente a Sammichele di Bari, abbiamo il piacere di proporvi questa interessante soluzione immobiliare. Appartamento di generosa metratura, posto al secondo piano di una palazzina di soli 3 piani. Appena entrati ci troviamo nell' ingresso dove sulla sinistra si accede alla sala grande di rappresentanza, un ampio salone molto luminoso grazie ad una ampia porta finestra che affaccia sul balcone principale dell' immobile; sulla destra invece troviamo la cucina abitabile, anch'essa molto spaziosa e comoda con porta finestra che si affaccia sul balcone retrostante.
Proseguendo nel corridoio ci accingiamo nella zona notte, qui abbiamo a disposizione due ampie camere matrimoniali con accesso, per entrambe, sui balconi dell'appartamento.
Il Bagno di recente ristrutturazione, ha in dotazione sanitari sospesi, una comoda doccia e termoarredi.
L' appartamento dispone inoltre di un utile ripostiglio ubicato in fondo al corridoio.
Sul terrazzo di proprietà comune, l'appartamento ha a disposizione un ulteriore piccolo locale deposito di proprietà esclusiva.
L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionamento.
Ultimo plus, l'appartamento ha a disposizione nel garage seminterrato della palazzina il suo personale posto auto coperto
L'immobile pur se in buono stato necessita comunque di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e gli arredi.
L'ubicazione al secondo piano offre inoltre garantisce una buona luminosità naturale essendo l'immobile completamente libero sul fronte e sul retro.
Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali presenti nella zona.
Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni e ricevere il nostro materiale multimediale completo e dettagliato che vi darà la possibilità di cogliere al meglio le potenzialità di questa abitazione ed eventualmente per fissare una visita per visionarlo di persona. #SammicheleDiBari
#AppartamentoInVendita #PostoAutoCoperto #CasaDaPersonalizzare #AppartamentoLuminoso #BariProvincia #PugliaRealEstate #InvestireInPuglia #VivereInPuglia #ENAIM

A Savelletri, in una delle località marine, con scogliere e sabbia, luogo di vacanza e villeggiatura caratterizzato da antiche costruzioni vicino al mare chiamate “case bianche” e nei pressi del famoso parco archeologico di Egnazia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, all'interno di una palazzina a pochi passi dal tipico porticciolo di pescatori che conta circa 300 ormeggi.
Questa spumeggiante frazione, che nella bella stagione gode del turismo e del passeggio degli abitanti dei paesi limitrofi, è popolata anche negli altri periodi dell'anno e vanta la vicinanza con alcune delle più caratteristiche attrattive della Puglia: lo Zoosafari, i famosi Campi da Golf, gli Scavi D'Egnazia con il Museo Archeologico Nazionale, dove il litorale nel bel mezzo di un tratto costiero roccioso alterna la presenza di sabbia fine e fondali poco profondi che vantano la “Bandiera Blu” e le “4 vele di Legambiente” a garanzia di un mare limpido e pulito.
Tutto l'esterno della palazzina è rivestito da pietra naturale locale, materiale resistente e duraturo che non necessita di manutenzione, a dare carattere e personalità oltre che a garantire un ottimo isolamento dalle intemperie ed a proteggere le pareti esterne dal freddo, dal caldo, dall'umidità e l'usura del tempo, non da meno a conferire originalità e gradevolezza all'aspetto estetico.
L'appartamento, ha accesso privato da cancelletto esterno, attualmente locato, con regolare contratto di locazione commerciale che usufruisce di una rendita certa e garantita; si tratta di un appartamento recentemente ristrutturato a cui è stata attribuita una nuova destinazione d'uso - Uffici e studi privati, con impianti e finiture regolarmente disposte all'attività professionale; tale soluzione conta 4 vani più bagno ed un secondo bagno accessibile ovvero ad utilizzo disabili. L'immobile è munito di climatizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, tutti gli ambienti sono comodi e ampi, arieggiati e luminosi.
Non resta che tuffarsi in questo fantastico investimento che vi renderà felici e soddisfatti con noi che saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione di questo vostro nuovo progetto.
Contattateci per ricevere tutto il nostro materiale informativo e multimediale! #Vivereinpuglia #casaalmare #casaefamiglia #ENAIM

A Savelletri, in una delle località marine, con scogliere e sabbia, luogo di vacanza e villeggiatura caratterizzato da antiche costruzioni vicino al mare chiamate “case bianche” e nei pressi del famoso parco archeologico di Egnazia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, situato all'interno di una Palazzina indipendente a pochi passi dal tipico porticciolo di pescatori che conta circa 300 ormeggi.
Questa spumeggiante frazione, che nella bella stagione gode del turismo e del passeggio degli abitanti dei paesi limitrofi, è popolata anche negli altri periodi dell'anno e vanta la vicinanza con alcune delle più caratteristiche attrattive della Puglia: lo Zoosafari, i famosi Campi da Golf, gli Scavi D'Egnazia con il Museo Archeologico Nazionale, dove il litorale nel bel mezzo di un tratto costiero roccioso alterna la presenza di sabbia fine e fondali poco profondi che vantano la “Bandiera Blu” e le “4 vele di Legambiente” a garanzia di un mare limpido e pulito.
Tutto l'esterno della palazzina è rivestito da pietra naturale locale, materiale resistente e duraturo che non necessita di manutenzione, a dare carattere e personalità oltre che a garantire un ottimo isolamento dalle intemperie ed a proteggere le pareti esterne dal freddo, dal caldo, dall'umidità e l'usura del tempo, non da meno a conferire originalità e gradevolezza all'aspetto estetico.
L'appartamento è dotato di una spaziosa cucina al cui interno c'è un comodo ripostiglio, un fracassè e annesso balcone angolare che permette da un lato l'affaccio sulla vivace Piazza Costantinopoli e dall'altro la vista del mare; ulteriori 3 confortevoli vani attualmente adibiti a camere da letto, una più grande, la padronale, una con bagno privato munito di doccia e il terzo vano che potrebbe diventare il funzionale e accogliente salone di rappresenta dell'immobile. E' presente un secondo bagno con vasca e luminosa finestra, mentre nel corridoio troverete anche un'ampia armadiatura a muro.
L'appartamento è munito di riscaldamento autonomo e climatizzatori, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, tutti gli ambienti sono comodi e ampi, arieggiati e luminosi.
L'ulteriore peculiarità di questo immobile è il terrazzo, grande, con affaccio angolare che potrete arredare con divanetti e poltrone sul quale godrete al rientro dal mare o da una giornata di lavoro, del relax al calore del sole, apprezzando i colori e la suggestione del tramonto e perché no organizzare una festosa cena allestendolo anche di tavoli e sedie. Ma non è tutto, il terrazzo è anche dotato di un vano con un accogliente camino e notevole spazio che permetterà, anche nelle giornate invernali, di apprezzare l'atmosfera di un convivio in famiglia o con gli amici.
La proprietà comprende inoltre un comodo Box auto nei pressi dell' abitazione.
Tutto sembra essere davvero perfetto! Il nostro invito è quello di visitare questo immobile per toccare con mano la fantastica opportunità offerta. #Immobililiinvendita #viverealmare #immobiliasavelletri #Vivereinpuglia #casaalmare #casaefamiglia #ENAIM

Nel quartiere di San Pasquale con i suoi numerosi servizi e la vicinanza strategica al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione, zona frequentata da professionisti, famiglie e residenti che cercano un equilibrio tra la comodità e la quiete lontano dal caos del centro storico,
proponiamo in vendita un appartamento " LOCATO" di ampia metratura, 110 mq c.a., situato al secondo piano di una palazzina in buono stato esterno, dotata di ascensore, una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e luminosità naturale durante tutto il giorno grazie alla sua posizione angolare.
L' ingresso introduce ai vari ambienti, attraversandolo sulla sinistra accediamo ad un grande e luminoso salone dotato di una importante finestratura e porta finestra che ne assicura una notevole ariosità essendo la stanza disposta ad angolo rispetto alla facciata dello stabile. Si tratta di un ambiente ideale per chi ama vivere la casa, rilassarsi e ospitare amici che potrebbe diventare inserendo un grande tavolo e complementi d'arredo a proprio gusto, la zona vera e propria di rappresentanza dell'appartamento.
Di fronte a questo primo ambiente la sapiente disposizione di un tramezzo crea un disimpegno che separa parzialmente la zona giorno dalla zona notte.
Dopo l'ingresso sulla destra di rimpetto al salone si accede alla sala da pranzo, una zona più raccolta ma in grado di ospitare un ampio tavolo, perfetto per pranzi e cene più informali e per vivere la famiglia quotidianamente.
Anche qui troviamo un ambiente molto luminoso, grazie alla presenza di una porta finestra che si apre su un balconcino utile come spazio di servizio versatile.
Dalla sala da pranzo si accede poi al cucinotto anch' esso con finestra che ne assicura il ricambio d'aria necessario e la luminosità, servito da un comodo ripostiglio ideale come dispensa.
Arriviamo dunque alla zona notte composta da due ampie camere, attualmente una adibita a camera matrimoniale e una con letto alla francese.
Grazie alle metrature generose degli spazi, entrambe si prestano eventualmente a diventare camere matrimoniali con spazio sufficiente per armadiature capienti e arredi completi.
Questi ultimi due ambienti, così come il salone principale, tramite la presenza di porte finestrate hanno accesso al lungo balcone che corre lungo la facciata dello stabile affacciandosi sulla strada principale.
Il bagno con finestra è collocato tra zona notte e zona giorno e ha in dotazione una comoda vasca e sanitari recenti.
L'appartamento è dotato di infissi in legno e vetro con tapparelle scorrevoli, mentre risulta assente l'impianto di riscaldamento e raffrescamento.
L' immobile pur necessitando di lavori di ammodernamento, inquanto datato, è assolutamente vivibile e mantenuto in buono stato, si tratta di un buon punto di partenza per dare sfogo alla propria immaginazione e al proprio gusto personale.
Attualmente la soluzione risulta locata con...

A pochi minuti dal mare di Monopoli e dal suo incantevole centro storico, sorge questa abitazione, un villino a schiera immerso nel silenzio e nella magia della zona Loggia di Pilato.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il verde della campagna pugliese, in un panorama che cambia colore a ogni ora del giorno.
La casa, tutta su un unico livello , è pronta ad accogliere chi desidera una fuga dalla routine.
All'ingresso, un cortile privato mattonato, con cancello scorrevole accoglie gli ospiti e i veicoli, offrendo comodità e privacy.
All'interno, un soggiorno accogliente con angolo cottura si apre come un abbraccio: perfetto per cene intime o in compagnia inquanto lo spazio ampio permette di predisporre un bel tavolo da soggiorno ed anche un un divano letto per eventuali ospiti in più.
La camera matrimoniale, luminosa, invita al riposo, da qui si accede al bagno, ristrutturato di recente, che unisce comfort e gusto contemporaneo con i suoi sanitari sospesi e la doccia in cristallo.
Grazie ai materiali pratici e alla posizione soleggiata, questa casa è ideale come residenza estiva o casa vacanze: facile da gestire, piacevole da vivere, irresistibile da ritrovare.
All'esterno, il cortile abbraccia l'abitazione su tre lati.
La presenza di una tenda da sole prospiscente l' ingresso su cortile, crea l'ombra perfetta per colazioni all'aperto o serate tra amici; con la possibilità di godere del panorama mozzafiato tra cielo mare e il verde della macchia mediderranea con il suo irresistibile e inconfondibile profumo. Sul retro, piccole aiuole verdi custodiscono anchesse il verde tipico della Puglia.
Questa nostra nuova proposta immobiliare, viene completata da un ampio terreno panoramico, sul costone del colle che regala scorci autentici di Puglia, dove il canto delle cicale accompagna l'estate e il vento profuma di mare.
Questa è una casa per chi ama la semplicità autentica, per chi cerca un rifugio dove il tempo scorre lento, o per chi desidera investire nel turismo esperienziale, sempre più richiesto in quest'angolo di paradiso.
A pochi chilometri, troverai le meraviglie di Polignano a Mare, Alberobello, Locorotondo, Ostuni – mete che raccontano la Puglia più vera, quella che conquista il cuore.
Scopri ogni dettaglio attraverso il materiale fotografico e video disponibile.
E quando vorrai sentire dal vivo la brezza del mare e il silenzio della campagna, ti accompagneremo volentieri a visitarla: tornare qui è sempre un'emozione. #Monopoli #MonopoliMare #MonopoliRealEstate #CasaInVenditaMonopoli #MonopoliProperty #WeAreInPuglia #InvestireInPuglia #VistaMare #CasaVistaMare #MareECampagna #ENAIM

Il locale commerciale proposto in vendita in Via Della Conciliazione, è una vera opportunità, di grande interesse, posizionato in una delle vie di maggiore transito di Putignano, rinomata cittadina, nota in tutto il mondo per il famoso “Carnevale di Putignano”.
Il locale, a cui si accede da Via Della Conciliazione da una grande porta munita di infissi a vetri che permettono l'entrata della luce naturale, è ristrutturato, dotato di servizi igienici, con uno spazio correttamente distribuito, facilmente arredabile grazie alle proporzioni lineari ed essenziali per collocare eventuali postazioni front-office e una parte da destinare a scaffalature o scrivanie o a qualsiasi idea realizzabile nei vostri progetti.
Ben si presta alla creazione di un ufficio che ospiti una vasta gamma di attività operative oppure uno studio professionale dedicato a vari servizi specialistici e perché no anche ad un esercizio commerciale, un negozio dedito alla vendita di merci di varia natura.
La giusta metratura di questo locale vi permetterà di disporre al meglio degli spazi e la perfetta posizione in cui è collocato farà godere di ottima visibilità la vostra attività.
Sarà un piacere poter essere utili per ogni tipo di informazione e accompagnarvi in visita.

In una delle più suggestive contrade di Monopoli e precisamente quella di Gorgofreddo, immersa nel verde e nella quiete di un'area residenziale riservata, sorge questa piccola oasi di pace: una deliziosa abitazione, perfetta per chi cerca relax, comfort e un contatto autentico con la natura.
L'abitazione, compatta ma sapientemente organizzata, offre tutto ciò che serve per vivere o trascorrere vacanze in totale comodità. All'esterno, una grande tettoia affacciata su un piazzale panoramico pavimentato diventa il cuore pulsante della casa. Qui è stata realizzata una zona attrezzata con cucina e luminosa zona pranzo finestrata, perfetta per cene estive e momenti conviviali
All'interno, un soggiorno climatizzato accogliente e multifunzionale può trasformarsi in una seconda camera grazie a un divano letto, mentre la camera matrimoniale e il bagno con doccia ampia e attacco lavatrice completano gli spazi con praticità.
Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale è l'ampio piazzale con vista mare mozzafiato: un luogo da vivere in ogni stagione, da arredare a piacere con tavoli, lettini, divanetti, dove condividere momenti indimenticabili con amici e famiglia. A completare l'esperienza outdoor, una zona barbecue con forno e lavello per i veri amanti della cucina all'aperto.
Il terreno di oltre 2.000 mq, completamente recintato, è piantumato con alberi da frutto e ornamentali che incorniciano l'abitazione, garantendo privacy e ombra nelle giornate estive. Gli impianti sono a norma, è presente la fossa biologica e, novità importante, è stato appena realizzato l'allaccio alla rete idrica AQP. Una cisterna per la raccolta delle acque piovane completa l'irrigazione del giardino.
Questa casa è perfetta per chi desidera un rifugio nella natura senza rinunciare alle comodità, ma anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito come struttura ricettiva.
Scoprite ogni angolo grazie a foto, tour virtuali, video e riprese con drone, vi invieremo tutto il nostro materiale informativo e multimediale e sicuramente ve ne innamorerete al primo sguardo. Noi ci torniamo sempre con piacere… e non vediamo l'ora di accompagnarvi a scoprirla dal vivo!
#unangolodiparadiso vi aspetta. Il sogno comincia qui.#Monopoli #Gorgofreddo #VistaMare #CasaVacanzePuglia #CasaIndipendente #CampagnaPugliese #InvestireInPuglia #PugliaRealEstate #MonopoliRealEstate #ENAIM