L\'immobiliare di Rossi Manola

Cod.01318 Rif.Ag. 011 - A soli 5 km da Pontedera, vendesi bellissima villa indipendente con giardino su 4 lati, e vicina a tutti i servizi. La proprietà si sviluppa tutta al piano terra con una superficie di 196 metri quadrati ed è composta da soggiorno con soffitto di travi e travicelli in legno di castagno e mezzane antiche trattate, presenza di canna fumaria per possibilità di installazione di un caminetto, cucina in muratura con lavello in marmo di carrara e pensili in legno di castagno, locale lavanderia- dispensa da cui si accede ad una masnsarda con finestra e lucernario; da un corridoio con armadi su misura, si accede alla zona notte con tre camere e tre bagni. Corredata da un giardino esclusivo di circa 800 mq, con veranda, garage di 25 mq e una casetta di legno su base cementata con la predisposoizione per un eventuale piscina. Ottime rifiniture artigianali, tutti gli infissi hanno i doppi vetri, maniglie in ottone, le porte interne sono a scrigno, tutto in legno di castagno. Possibilità di acquistare anche il terreno confinante. Questa villa è la perfetta combinazione di comfort, lusso e tradizione, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca un rifugio esclusivo nel segno della qualità e del benessere.

Cod.01318 Rif.Ag. 006 - Splendida Villa a Peccioli Architettura anni ‘70 POSTMODERNO- INDIVIDUALISTA Posizione panoramica Nel cuore della Toscana, a Peccioli – vincitore del concorso Borgo dei Borghi 2024 – si trova questa splendida villa dallo stile moderno anni ’70, caratterizzata da linee pulite, curve morbide e un design senza tempo. Un’opera autentica, firmata dall’architetto fiorentino Sergio Giobbi, che unisce eleganza e funzionalità in un ambiente esclusivo. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica e immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, la villa offre tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi dal centro del borgo. La sua posizione è perfetta per raggiungere facilmente le principali città d’arte della Toscana, come Firenze, Pisa, Lucca, Siena, San Gimignano e Volterra. L’aeroporto di Pisa dista solo 40 minuti di auto. Superficie generosa e ambienti luminosi La villa si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni. Circondata da un giardino recintato, la villa vanta portici ombreggiati, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aria aperta. Zona giorno: Ingresso che conduce a un grande salone di circa 40 m², con ampia vetrata affacciata su un grande portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona pranzo è collegata a una spaziosa cucina ed a un terrazzato esterno ombreggiato. Zona notte: Composta da quattro camere da letto, una cameretta/studio e due bagni Piano seminterrato: Una grande taverna con camino, accesso interno e indipendente, piccola cucina, bagno di servizio e un garage coperto di ampie dimensioni. Ascensore interno: Collega la zona giorno, la zona notte e il garage, garantendo massima comodità e accessibilità anche per disabili . Questa villa è l’ideale per chi cerca una residenza dal fascino senza tempo, con un design esclusivo e una posizione privilegiata nel cuore della Toscana. Perfetta come abitazione principale, casa per vacanze o investimento immobiliare di prestigio.

Cod.01318 Rif.Ag. 102 - Peccioli DISPONIBILE DAL 15 GIUGNO 2026 Appartamento in affitto nel cuore del centro storico del borgo di Peccioli con vista mozzafiato sulle colline circostanti. L'appartamento, completamente ristrutturato e interamente arredato, di circa 90 mq ha un ingresso indipendente al primo piano a cui si accede tramite una scala esterna, che porta ad un piccolo balconicino con la porta d'ingresso e un ripostiglio/ locale tecnico per la caldaia e la lavatrice. Dall'ingresso si accede nella zona giorno composta da cucina e salotto open-sapce, al secondo piano si trova il bagno principale con doccia e la camera marimoniale da cui si accede al bacone panoramico, al terzo piano si trova l' altra camera matrimoniale e una seconda camera di passaggio con un comodo divano letto che porta al secondo bagno. Soluzioni di prezzo: 1) contratto di 4 anni, 950 Euro mensili. 2) contratti transitori: per i mesi estivi Giugno Luglio Agosto, minimo 1 mese a 2000 Euro mensili. per 6 mesi primavera-estate 1200 Euro mensili. per 6 mesi autunno-inverno 1000 Euro mensili. Chiamaci per trovare la soluzione migliore per le tue esigenze. Classe energetica: E - Rif. 100

Cod.01318 Rif.Ag. 027 - Orciatico - Lajatico Vendesi villa indipendente di circa 280 mq elevata su 2 piani cosi composta: al piano piano terra, da loggiato, ingresso, ampio vano adibito a soggiorno; al piano primo, a cui si accede da una scala interna esclusiva, da disimpegno, cucina con ripostiglio e terrazzo, salone, soggiorno con ampia terrazza coperta, tre camere, studio e due bagni. Al piano terra inoltre si trova un locale ad uso autorimessa di circa 46mq, locale ad uso caldaia, e locale ad uso magazzino composto da due vani, con annessi w.c. e ripostiglio. Il tutto corredato da ampio resede esclusivo di forma irregolare che circonda tutti i lati il fabbricato e da circa 5.000 mq di terreno di cui una parte coltivato ad oliveta, in produzione. L'immobile potrebbe essere diviso in due appartamenti separati, con poche modifiche edili da eseguire (solo un muro interno di divisione), essendo già stato progettato con questa possibilità, inoltre, dividendo il garage interno, potrebbe essere realizzata un' ulteriore stanza di circa 25 mq con un piccolo bagno. Sono stati eseguiti lavori di consolidamento alle fondamenta, cambiati i pavimenti a piano terra e tutto il reticolo idraulico che circondava la proprietà, è stato intubato in modo da ampliare notevolmente la zona di parcheggio intorno alla casa; vicino all' oliveta, c'è spazio per posizionarci un'eventuale piscina. Classe energetica: F - Rif. 027

Cod.01318 Rif.Ag. 032 - San Vivaldo - Montaione Vendesi villetta con piscina e vista panoramica completamente arredata sia internamente che esternamente con portico su giardino coperto e barbecue, composta a piano terra da ampio soggiorno con cucina e camino, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore camera matrimoniale, camerina con due letti, bagno e divano letto nella stanza di passo che porta alla terrazza solare. La villetta è di circa 200 mq con 50 mq di terrazza solare , 50 mq di garage, circa 800 mq di giardino e parcheggio con piscina di 4x8, impianto fotovoltaico su parcheggio da 3,6 kw, impianto solare per acqua calda con boiler da 300 lt, circa 400 mq di orto frutteto con casina per attrezzi , impianto di irrigazione centralizzato, vasche per la raccolta di acqua piovana per 380 ql. , completamente recintata, impianto riscaldamento a gasolio con cisterna da 3000 lt., boiler elettrico da 100 lt. per acqua calda funzionante anche con riscaldamento, impianto wifi con fibra, colonnine per ricarica macchine elettriche all’ingresso della proprietà e impianto di allarme. Classe energetica: C - Rif. 032

Cod.01318 Rif.Ag. 025 - Occasione! Vendesi appartamento nel cuore del centro storico di Peccioli, di circa 52 mq, posto al piano primo e composto da icucina-pranzo, bagno, soggiorno e una camera matrimoniale. Completa la proprietà un magazzino al piano terra di circa 28 mq.

Cod.01318 Rif.Ag. 101 - Terricciola SOLO PER ATTITTO TRANSIOTORIO MASSIMO 18 MESI LIBERO SAL 1 AGOSTO Nel centro storico del borgo, affittasi appartamento luminoso di circa 97 mq in affitto con ingresso indipendente, posto al piano 2° Composto da ingresso cucina abitabile, grande soggiorno 2 camere matrimoniali ed un bagno. Classe energetica: G - Rif. 101

Cod.01318 Rif.Ag. 024 - Peccioli Occasionissima! Vendesi appartamento di circa 93 mq , posto al piano rialzato, composto da disimpegno, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, due camere, matrimoniale e singola, bagno e ripostiglio. Completano la proprieta un garage coperto esclusivo di circa 11 mq e un grande giardino condominiale.

Cod.01318 Rif.Ag. 041 - Occasionissima In centro storico, ottima posizione, affittasi locale commerciale ristrutturato con bagno di circa 27 mq.

Cod.01318 Rif.Ag. 031 - Peccioli - Centro Storico Vendesi un fondo ad uso magazzino di 26 mq con possibilità di secondo ingresso. Classe energetica: Esente- Rif. 031b

Cod.01318 Rif.Ag. 018 - Terricciola Occasione! Villetta a schiera d'angolo di circa 140 mq con ingresso posto al piano terra e composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con resede esclusivo, ideale per pranzi all'aperto e bagno, al piano primo due camere matrimoniali con balconi e bagno, al secondo piano mansarda rifinita conn predisposizione per il bagno. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq. Classe energetica: E - Rif. 018

Cod.01318 Rif.Ag. PE157 - Scopri questa splendida villa in vendita a 10 chilometri da Castelfalfi. Questa proprietà dall'ottimo stato è composta da 7 locali su più livelli, con una superficie di 250 metri quadrati. Questa casa offre un mix perfetto di modernità e tradizione. Si accede alla casa dall'ampio giardino in cui si trova una bella piscina. La casa è costituita da salotto con caminetto , altro salotto rialzato, cucina abitabile che si affaccia sul bel loggiato coperto, tre camere matrimoniali e 2 bagni, due balconi, ampia mansarda con lucernario, stanza armadi. Al piano seminterrato garage, lavanderia e stanza pluruso. L'ampio giaridno è completamente recintato. Prezzo: 600.000 Euro

Cod.01318 Rif.Ag. 026b - Volterra Occasionissima! Vendesi appartamento su strada principale del centro storico, da ristrutturare, posto al piano terra, di circa 140 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e ripostiglio, corredato al piano seminterrato di una cantina di circa 14 mq con doppio ingresso, sia dalla strada principale che da strada secondaria.

Cod.01318 Rif.Ag. 026c - Volterra Occasionissima! In una via principale del centro, vendesi appartamento storico con affreschi e decorazioni artistiche, di ampie dimensioni, posto al piano primo, di circa 140 mq, è composto da cucina abitabile, soggiorno con camino in pietra, due bagni, ripostiglio e due camere con affreschi e parquet. Attualmente lo stato dell'appartamento è da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti.

Cod.01318 Rif.Ag. 056 - Affittasi in centro storico grande fondo di circa 90 mq ideale per qualsiasi uso o attività.

Cod.01318 Rif.Ag. 014 - Peccioli Occassionissima Nel cuore del centro storico di Peccioli vendesi magazzino adibito a taverna

Cod.01318 Rif.Ag. 054 - Peccioli In ottima posizione vendesi Locale comm.le/Fondo (cat. catastale C1) di circa 37 mq posto al piano terra con ingresso a livello stradale e composto da un grande vano con antibagno e bagno. Classe energetica: D - Rif. 054

Cod.01318 Rif.Ag. 001 - OCCASIONISSIMA Vendesi luminoso appartamento al piano terra composto da ingresso indipendente, cucina-soggiorno, due camere, antibagno, bagno e ripostiglio. Corredato da posto auto esclusivo esterno, giardino e piccolo box. Ottima posizione

Cod.01318 Rif.Ag. 030 - Occasione unica. Vendesi a due passi dal paese uliteva con pozzo , luce e due magazzini con possibilità di trasformazione in abitazione di circa 56 mq totali.

Cod.01318 Rif.Ag. 003 - OCCASIONISSIMA Vendesi luminosissimo appartamento in centro storico al terzo piano, completamente ristrutturato e arredato, con bella VISTA PANORAMICA in classe energetica A1. Composto da ingresso studio con divano-letto, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio, ripostiglio. Termosingolo con climatizzatore. Infissi e tetto nuovi.

Cod.01318 Rif.Ag. 028 - Occasione! Ideale per investimento. Vendesi A due passi dal centro storico, vendesi comodo appartamento ristrutturato di circa 57 mq con ingresso indipendente, posto al piano terra e composto da soggiorno-cucina, ripostiglio, una camera matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà grande garage al piano seminterato di circa 23 mq. Immobile attualmente locato a 3.600 euro annue.

Cod.01318 Rif.Ag. 037 - Vendesi appartamento semi nuovo, vicino a tutti i servizi principali, di circa 88 mq , con ingresso indipendente posto al piano 1° e composto da cucina-salotto con balcone disimpegno, bagno e due camere da letto. Completano la proprietà un locale deposito di 19 mq, posto al piano terra con due resedi esclusivi.

Cod.01318 Rif.Ag. 035 - Fabbrica di Peccioli Vendesi capannone commerciale di circa 1459 mq disposto su due livelli con ingresso al piano terra e attualmente composto da: sala di attesa, ufficio due ripostigli, salari riunioni, archivio, spogliatoio, 3 bagni, locale caldaia, un grande laboratorio e tre magazzini. Al primo piano troviamo due uffici, due bagni , un ripostiglio e una grande terrazza. Impianto di climatizzazione estiva ed invernale, caldaia, acqua, luce, impianto fotovoltaico e sistema di allarme. Completa la proprietà un grande resede esterno asfaltato di circa 4300 mq, completamente recintato e dotato di impianto di sicurezza. Possibilità di riconversione con funzioni ammesse: residenziale, direzionale, servizi e commerciale fino ad esercizi di media distribuzione; massimo con due livelli edificabili fuori terra. Classe energetica: F - Rif. 026

Cod.01318 Rif.Ag. 033 - Peccioli A pochi minuti a piedi, dal centro storico del borgo, vendesi appartamento di circa 80 mq, posto al piano terra e composto da ingresso-soggiorno, ampia cucina con camino, disimpegno notte, bagno e 2 camere con bellissima vista panoramica sulle colline toscane. Completano la proprietà un piccolo resede esterno e due cantine. Classe energetica: G - Rif. 033

Cod.01318 Rif.Ag. 048 - Peccioli A pochi passi dal centro storico, bellissimo terreno agricolo di 12,000 mq, con 40 piante di olivo, corredato di pozzo ad anelli artesiano con pompa, compreso di trattore ed attrezzatture varie. Rif. 048