Lifandi Immobilien

nr.rif: K020 Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale situato in Via Roma a Bolzano, in una delle zone più frequentate e visibili. La posizione gode di un costante passaggio grazie alla presenza di numerose attività commerciali, scuole nelle immediate vicinanze e fermate degli autobus a pochi passi dall’immobile. Il negozio si trova al piano terra e offre una superficie di circa 500 m², ideale per attività commerciali o servizi aperti al pubblico. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da spazi ampi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Completano la proprietà una cantina di circa 9 m² e un impianto di riscaldamento autonomo tramite termoconvettori. Qualora desiderato, vi è la possibilità di ripristinare il collegamento al riscaldamento condominiale a gas. Disponibilità: da novembre 2026 Classe energetica: D Canone di locazione: € 7.500/mese Spese accessorie: € 500/mese Una soluzione ideale per chi cerca massima visibilità, ampie metrature e una posizione altamente strategica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Rif.: N019 Nel centro di Roverè della Luna, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale al secondo piano, ristrutturato nel 2017 e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano. L’appartamento è composto da una cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un corridoio e un balcone, che offre un piacevole spazio esterno. A completare la proprietà, una cantina al piano terra garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi posti auto pubblici. Non ci sono spese condominiali e la consegna può avvenire in tempi brevi. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per una piccola famiglia o una coppia, ma costituisce anche un’ottima opportunità di investimento. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

nr.rif: V014 In una posizione soleggiata a Marlengo, nelle immediate vicinanze di Merano, vi aspetta questo invitante appartamento duplex di 4 locali. Gli spazi sono distribuiti in modo intelligente su due livelli: al livello inferiore, il cuore della casa è costituito dal soggiorno inondato di luce con accesso diretto al balcone esposto a sud, una cucina separata, una camera da letto e un bagno finestrato. Una scala interna conduce all'accogliente piano mansardato che, con altre due stanze e un secondo bagno, offre molta privacy per bambini, ospiti o per l'home office. Il complesso offre un contesto residenziale curato e piacevole, con eccellenti collegamenti ai comuni limitrofi. L'edificio stesso è stato sottoposto a una riqualificazione energetica esterna nel 2023 (Classe CasaClima D), mentre l'interno dell'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2014 e dotato di aria condizionata. Nota di pregio: Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente sia come prima casa flessibile sia come esclusiva casa vacanze in Alto Adige. L'appartamento sarà disponibile e pronto da abitare a partire da settembre 2026. Un garage privato con wallbox già installata può essere acquistato separatamente al prezzo di 30.000 €.

nr.rif: P011.1 Una rarità immobiliare che sposa linee pulite e spazi ariosi, situata in una cornice residenziale tra le più ambite della città. L'appartamento si sviluppa attorno a una filosofia dell'abitare moderna, dove la cucina e il living dialogano direttamente con il paesaggio circostante attraverso ampie vetrate. Gli ambienti interni, che includono una zona notte ben organizzata e doppi servizi, si aprono su una terrazza coperta e un giardino privato dalle dimensioni introvabili per una zona così centrale. Questo straordinario polmone verde trasforma la casa in un rifugio privato a pochi minuti a piedi dalle vie dello shopping e dai caffè di Merano. Completo di una comoda cantina interrata e opzione garage, è la scelta ideale per chi esige uno stile di vita sofisticato e connesso alla città.

nr. rif: P011.2 A pochissimi passi dal cuore di Merano, questo moderno appartamento con giardino privato è l'oasi ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. La zona giorno, concepita come un luminoso open space con cucina e soggiorno, si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino. La zona notte comprende tre camere da letto piene di luce e un bagno funzionali. Realizzato in classe KlimaHaus A Nature, l'immobile garantisce un eccellente isolamento termico, consumi ridotti al minimo e un benessere abitativo superiore, supportato da un impianto di riscaldamento sostenibile a pompa di calore. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un garage a parte. Una proposta esclusiva per vivere Merano a piedi, immersi nel comfort e nella sostenibilità.

Rif: N075 Termeno: Residence lungo la Strada del Vino! In una zona tranquilla di Termeno, lungo la Strada del Vino, è in vendita questo residence composto da 6 appartamenti con possibilità di ampliamento. L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è in ottimo stato. Al primo piano si trovano superfici per attività residence con una cucina abitabile, varie stanze, un bagno ed un ampio appartamento del proprietario con diverse camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, due balconi e un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino. Al secondo piano si trovano quattro appartamenti per le vacanze di diverse dimensioni, ciascuno con balcone privato. Due di questi possono ospitare quattro persone ciascuno e due due persone ciascuno. L’ultimo piano è diviso in nove stanze con un piccolo bagno ed è in condizioni che richiedono una ristrutturazione. Ciò offre l'opportunità di una ristrutturazione completa e di un ammodernamento. Al piano terra si trovano un altro appartamento con due camere da letto, cucina e bagno, la reception, un pratico ripostiglio, un bagno, un ricovero attrezzi agricoli, una stanza hobby con bagno e il locale caldaia. Nel seminterrato sono disponibili anche due grandi cantine. Il cortile interno offre spazio per 12 auto. Il residence è stato ristrutturato più volte tra il 2010 e il 2014, tra l'altro con nuove finestre, un impianto di riscaldamento modernizzato, isolamento fino al secondo piano, ecc. Attualmente l'immobile dispone di 18 licenze per posti letto. Un'opportunità ideale per combinare comfort abitativo e attività commerciale. Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60

nr.ref: A005.17 In vendita una spaziosa e ben suddivisa abitazione duplex, composta dagli appartamenti 4 e 8. L’appartamento si sviluppa al primo e al secondo piano e si distingue per due balconi di 20 m² ciascuno, esposti a est. La distribuzione interna può essere adattata in modo flessibile alle esigenze degli acquirenti, permettendo di realizzare un trilocale o un quadrilocale.

nr.rif: J262 In una soleggiata posizione con bellissima vista, questa particolare proprietà offre un potenziale davvero straordinario. La casa sorge su un terreno di circa 1.700m², in parte coltivato con pregiate viti di Gewürztraminer e in parte arricchito da numerosi alberi da frutto e varietà di piante, creando un piccolo angolo di paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità. L'immobile si distingue per la sua impareggiabile vista aperta sul paesaggio circostante e per la posizione particolarmente favorevole: il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla proprietà. Anche la stazione ferroviaria e i principali centri della zona sono facilmente e rapidamente accessibili. La casa dispone di ampi spazi abitativi e si presta a molteplici utilizzi. Può diventare un'elegante villa indipendente per una famiglia oppure rappresentare un interessante investimento grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative. Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzare ulteriormente l'immobile nel tempo. Un'occasione rara in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Adige.

nr. rif: Z173 Questo curato appartamento quadrilocale al 1° piano si trova in una zona residenziale piacevole e ben collegata di Bolzano. L’immobile convince per la sua distribuzione funzionale degli spazi ed è ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa comoda, con spazio aggiuntivo e area esterna. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto al balcone e crea un ambiente accogliente per rilassarsi. La cucina separata garantisce una chiara divisione tra zona giorno e zona cucina, offrendo praticità nella vita quotidiana. L’appartamento dispone inoltre di un bagno e di più stanze, tra cui una camera da letto con letto a castello, ideale come camera per bambini, camera per ospiti o studio. Una cantina spaziosa offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Completano l’offerta un giardino condominiale e un posto auto assegnato, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Una soluzione interessante a Bolzano per chi cerca un appartamento ben distribuito con balcone, cantina, giardino in comune e posto auto.

nr.rif: A006.1 Sono disponibili in locazione tre ampi uffici situati al piano rialzato di uno storico edificio residenziale in Via della Cassa di Risparmio a Bolzano, una strada che da sempre ospita prestigiosi studi professionali e ambulatori medici. L’edificio signorile si distingue per la sua facciata di rilevante valore storico-artistico e per l’elegante vano scala di rappresentanza. Gli uffici colpiscono per gli ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da soffitti molto alti e da storiche finestre affacciate a est e a ovest. Il chiaro parquet a spina di pesce conferisce agli spazi un’eleganza e un fascino difficilmente riscontrabili negli uffici moderni. I locali affacciati sul cortile interno si prestano perfettamente ad essere utilizzati come archivio, ripostiglio o cucina per i collaboratori. Ogni unità dispone inoltre di uno o due servizi igienici. La distribuzione interna dei tre uffici può essere adattata, previo accordo, alle esigenze dei futuri conduttori, consentendo sia la realizzazione di open space sia la suddivisione in più uffici separati. Le tre unità possono inoltre essere facilmente collegate tra loro, permettendo l’utilizzo di una superficie complessiva superiore a 400 m². Prima della consegna, tutte le unità verranno ristrutturate. Durante i lavori sarà possibile tenere conto delle richieste e delle esigenze specifiche dei nuovi conduttori.

nr.ref: A005.2 Sono disponibili in locazione tre ampi uffici situati al piano rialzato di uno storico edificio residenziale in Via della Cassa di Risparmio a Bolzano, una strada che da sempre ospita prestigiosi studi professionali e ambulatori medici. L’edificio signorile si distingue per la sua facciata di rilevante valore storico-artistico e per l’elegante vano scala di rappresentanza. Gli uffici colpiscono per gli ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da soffitti molto alti e da storiche finestre affacciate a est e a ovest. Il chiaro parquet a spina di pesce conferisce agli spazi un’eleganza e un fascino difficilmente riscontrabili negli uffici moderni. I locali affacciati sul cortile interno si prestano perfettamente ad essere utilizzati come archivio, ripostiglio o cucina per i collaboratori. Ogni unità dispone inoltre di uno o due servizi igienici. La distribuzione interna dei tre uffici può essere adattata, previo accordo, alle esigenze dei futuri conduttori, consentendo sia la realizzazione di open space sia la suddivisione in più uffici separati. Le tre unità possono inoltre essere facilmente collegate tra loro, permettendo l’utilizzo di una superficie complessiva superiore a 400 m². Prima della consegna, tutte le unità verranno ristrutturate. Durante i lavori sarà possibile tenere conto delle richieste e delle esigenze specifiche dei nuovi conduttori.

nr.rif: A006.3 Sono disponibili in locazione tre ampi uffici situati al piano rialzato di uno storico edificio residenziale in Via della Cassa di Risparmio a Bolzano, una strada che da sempre ospita prestigiosi studi professionali e ambulatori medici. L’edificio signorile si distingue per la sua facciata di rilevante valore storico-artistico e per l’elegante vano scala di rappresentanza. Gli uffici colpiscono per gli ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da soffitti molto alti e da storiche finestre affacciate a est e a ovest. Il chiaro parquet a spina di pesce conferisce agli spazi un’eleganza e un fascino difficilmente riscontrabili negli uffici moderni. I locali affacciati sul cortile interno si prestano perfettamente ad essere utilizzati come archivio, ripostiglio o cucina per i collaboratori. Ogni unità dispone inoltre di uno o due servizi igienici. La distribuzione interna dei tre uffici può essere adattata, previo accordo, alle esigenze dei futuri conduttori, consentendo sia la realizzazione di open space sia la suddivisione in più uffici separati. Le tre unità possono inoltre essere facilmente collegate tra loro, permettendo l’utilizzo di una superficie complessiva superiore a 400 m². Prima della consegna, tutte le unità verranno ristrutturate. Durante i lavori sarà possibile tenere conto delle richieste e delle esigenze specifiche dei nuovi conduttori.

Rif.: N008 Hai sempre desiderato una casa singola con una vista aperta e panoramica? In esclusiva proponiamo questa interessante casa indipendente a Montagna, situata in una posizione davvero unica. L'immobile è stato costruito nel 1975 e si sviluppa su tre livelli. Grazie alla sua configurazione, si presta molto bene alla realizzazione di una casa plurifamiliare. È inoltre possibile effettuare un ampliamento di circa il 20%, creando così ulteriori spazi abitativi o più unità indipendenti. La posizione terrazzata offre anche la possibilità di realizzare un garage interrato. L'esposizione a sud garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata e una splendida vista sulla parte meridionale della Bassa Atesina. Attualmente la casa dispone di 8 camere da letto, 5 bagni, una cucina, un soggiorno, diversi corridoi, locale caldaia, garage, posti auto, cantina e vari locali accessori. Il giardino di circa 585 m² offre spazio sufficiente per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godersi la tranquillità della zona. Non perdere questa opportunità e contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! •Convenzionato: no •Superficie commerciale: 352 m² •Superficie netta: 230 m² •Anno di costruzione: 1975 •Riscaldamento: autonomo a metano •Consegna: immediata •Classe energetica: G Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60

Nr.Rif. J148 Proponiamo in vendita un ampio trilocale luminoso in posizione centrale e prestigiosa, affacciato direttamente su Piazza Teatro, situato al primo piano, dotato di ascensore. La posizione è tra le più richieste della città: a pochi metri dal Teatro Comunale, dal centro storico e dalla suggestiva passeggiata Lungo Passirio. Questa città, famosa per il suo clima piacevole tutto l’anno, per l’architettura raffinata e per l’ampia offerta culturale e gastronomica, rappresenta un contesto ideale sia per viverci stabilmente sia per investire in un immobile di pregio.L’appartamento si presenta molto luminoso e ben distribuito, con ambienti comodi e versatili. Attualmente adibito a ufficio, può essere facilmente riconvertito in un’accogliente abitazione. L’immobile si compone di un soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni.La proprietà comprende anche una cantina, utile come deposito o archivio. Grazie alla sua natura non convenzionata, questa soluzione si presta perfettamente anche come seconda casa o residenza per le vacanze, garantendo la massima libertà d’utilizzo.

Nr.rif: P005 Nel quartiere più ambito di Merano, proponiamo un lussuoso quadrilocale di 120 mq al secondo piano, appena ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato. L'immobile è una splendida tela bianca pronta ad accogliere il vostro stile: un monumentale salone open space di 70 mq, inondato dal sole e affacciato su una terrazza esposta a sud. La proprietà si compone di tre ampie camere da letto e due bagni finestrati di design. Il comfort tecnologico è garantito da sistemi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento integrato. Completano l'offerta un secondo balcone di servizio e una pratica cantina. Situata in una posizione d'élite a pochi passi dal centro, l’abitazione è libera da ogni vincolo e disponibile da subito. Un’opportunità rara per chi cerca volumi generosi, tecnologia d'avanguardia e la libertà di arredare la propria casa ideale senza compromessi. Possibilità di ampio garage nello stabile per € 40.000.

Nr. Rif: J261 Casa indipendente con giardino di 291 m² a Fontanefredde. L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: sia come spaziosa villa indipendente, sia per la realizzazione di una casa trifamiliare o di un edificio plurifamiliare. L’edificio esistente necessita di una completa ristrutturazione oppure si presta idealmente alla demolizione con successiva nuova costruzione. Un’interessante opportunità per investitori, imprese edili o privati che desiderano realizzare le proprie idee abitative. Un immobile con grande potenziale di sviluppo e numerose possibilità di personalizzazione.

Rif.: N033 ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE! A Mezzolombardo, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo questo trilocale di nuova costruzione al piano terra, composto da cucina-soggiorno, due stanza da letto, bagno, ingresso e grande giardino. L’edificio, composto da 9 unità abitative, offre un ambiente tranquillo e di carattere familiare. Si tratta di un progetto ecosostenibile a basso consumo energetico, che si sviluppa su due piani con strutture portanti in legno. Gli appartamenti saranno certificati in classe energetica A+ e dotati di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto condominiali. Garage possono essere acquistati separatamente! I rendering sono indicativi e non rappresentano fedelmente il risultato finale. Sup. netta: 62,99 m² Giardino: 147 m² Classe energetica: A+ Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

Appartamento in vendita a Deutschhaustraße, 97 mq, composto da 3 locali e 1 bagno. Situato al primo piano di un edificio del 2019, offre due balconi e una cantina. Classe energetica A1. Vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi.

nr.rif: Z172 In vendita un rifugio idilliaco, ideale sia per l’estate che per l’inverno. Questo moderno bilocale conquista con una luminosa zona giorno con cucina, camera da letto e un bagno. Un giardino privato invita al relax e offre ulteriore comfort abitativo all’aperto. Una cantina e un posto auto nel garage completano questa interessante offerta.

nr. rif: C004 Questo attraente appartamento di 4 locali al 2° piano convince per la sua ampia distribuzione degli spazi e per le sue molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è ideale per famiglie, coppie con esigenza di spazio o per chi desidera unire armoniosamente abitazione e lavoro. L’appartamento dispone di tre camere da letto relativamente ampie, che offrono molto spazio e comfort. La zona giorno è luminosa e accogliente. Particolarmente vantaggiosa è la cucina separata dal soggiorno, che crea una chiara divisione tra zona living e zona cucina. Un ulteriore punto di forza sono i tre balconi, che offrono spazi esterni aggiuntivi e garantiscono una piacevole sensazione abitativa. Che sia per rilassarsi, per il caffè del mattino o come piccolo angolo di tranquillità quotidiana – qui lo spazio non manca. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, un grande vantaggio soprattutto nella vita familiare o in presenza di più persone. Completa l’offerta una piccola cantina, che offre ulteriore spazio di deposito. Un ampio garage di 25,5 m² può essere acquistato separatamente per 50.000 € e completa perfettamente questa interessante offerta immobiliare. Questo appartamento unisce abitare spazioso e caratteristiche pratiche, offrendo le migliori condizioni per una casa confortevole.

nr. rif: C003 Questo curato immobile commerciale a uso misto al 2° piano convince per la sua distribuzione pratica degli spazi e per un ambiente di lavoro piacevole. Grazie all’ascensore, l’unità è comodamente accessibile. L'immobile è composto da una sala di ricevimento, un ufficio e un'area archivi ed è quindi ideale per i più svariati usi professionali. Gli ambienti sono ben distribuiti, flessibili nell’utilizzo e creano un’atmosfera piacevole per lavorare con concentrazione. Un particolare punto di forza è l’ampia terrazza. Offre spazio aggiuntivo e si presta perfettamente per pause o conversazioni informali. Completa l’offerta un bagno con doccia, che aumenta ulteriormente il comfort dell’unità. Un posto auto in garage con attacco per la ricarica elettrica può essere acquistato separatamente per 30.000 € e completa perfettamente questa interessante offerta. Questa unità commerciale è la soluzione ideale per chi cerca un immobile ben raggiungibile, funzionale e versatile, con un interessante comfort aggiuntivo.

Rig.: N012 VAL DI SELLA – BORGO VALSUGANA Immersa nella quiete e nella natura della Val di Sella, a circa 10 minuti da Borgo Valsugana, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente composta da due unità abitative autonome o eventualmente unificabili, circondata da un terreno pianeggiante di circa 1.150 mq e da una dependance esterna. L’appartamento al piano terra dispone di cucina, soggiorno (eventualmente adibibile a camera da letto), bagno, ripostiglio e garage-cantina. All’esterno si trova la dependance indipendente, composta da una camera da letto e un bagno. L’unità al piano superiore offre invece un soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere da letto. La baita è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2022, tra cui la sostituzione dei serramenti con triplo vetro e il rifacimento dei camini e dei servizi. Il riscaldamento è affidato a quattro stufe a legna e a pellet, oltre a termosifoni elettrici. Completano la proprietà gli ampi spazi esterni, il prato privato, i posti auto e una splendida esposizione panoramica ai piedi della Cima 12. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

nr.rif: P009 Situato in una posizione centrale a Tarces, in via Fontana 6, si propone in vendita questo caratteristico insieme composto da un edificio residenziale e un fienile separato. L'immobile si trova attualmente in uno stato fatiscente e necessita di importanti interventi di risanamento, offrendo tuttavia proprio per questo motivo un enorme potenziale per individualisti ed esperti del settore. La struttura storica è caratterizzata da gravi carenze nell'involucro edilizio, come estesi danni all'intonaco e vetri delle finestre in parte rotti o completamente mancanti. Anche per quanto riguarda gli interni è indispensabile una ristrutturazione completa, poiché i servizi igienici, limitati a un obsoleto sistema a caduta, non soddisfano più i moderni standard minimi di igiene. Nonostante lo stato attuale, la proprietà colpisce per la sua architettura autentica e la struttura compatta, che offre spazio per una rivitalizzazione di pregio nel rispetto delle moderne esigenze abitative. Questo progetto si rivolge a visionari che desiderano ridare vita a un pezzo di storia edilizia altoatesina ai piedi delle montagne.

nr. rif: P008 In una posizione di altissimo passaggio nel cuore del centro storico di Merano, proprio sotto i tradizionali e rinomati Portici, si presenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di concetti visionari. Questa esclusiva superficie commerciale fonde il carattere storico della città con uno spazio esterno che, in questa posizione centrale, è considerato praticamente introvabile. Su una superficie commerciale di 170 m², integrata da un ulteriore e suggestivo scantinato rustico di 56,65 m² con soffitti a volta, si sprigiona un enorme potenziale per menti creative. Tuttavia, l'assoluto tratto distintivo è lo spettacolare giardino privato di 315 m², che funge da vera e propria isola verde di pace nel pieno del fermento urbano. Grazie all'attuale classificazione catastale B/5 e all'eccellente accessibilità – il nuovo Garage nel tunnel del Monte Benedetto (Küchelberg) dista solo 150 metri – l'immobile offre la base perfetta per un cambio di destinazione d'uso. Che si tratti di un sogno gastronomico, con un ristorante che accoglie i propri ospiti nel giardino privato all'aperto e utilizza la cantina come esclusiva enoteca, o di una boutique fitness con sessioni di yoga all'aperto, le possibilità sono molteplici. Qui può prendere vita anche un innovativo concept store o un atelier creativo, dove l'ampio giardino può fungere da cornice unica per eventi. Si tratta di una rara occasione per acquisire un oggetto dal carattere autentico e per dare forma al prossimo punto di riferimento d'eccellenza nel cuore di Merano.

nr. rif: Z171 In vendita questo bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. Due balconi e una cantina nel sottotetto completano l’offerta. Sono disponibili posti auto condominiali. Il prezzo è trattabile.