LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE DI SANDRO CAMISA

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prestigio situato nella signorile zona di B.ra Genova, precisamente in Via 4 Novembre, a Piacenza. Questo affascinante immobile di 145 mq si trova al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre luminosità e spazio, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, mentre i due bagni, modernamente arredati, assicurano praticità e comfort. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, con riscaldamento autonomo e aria condizionata nel soggiorno, per garantire il massimo del benessere in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un biglietto da visita di qualità per l'intero edificio. Completa la proprietà un box/garage di 27 mq, un valore aggiunto che permette di risolvere facilmente il problema del parcheggio in città. La classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e raffinato, in una delle zone più ricercate di Piacenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: C

In vendita a Piacenza, nelle dirette vicinanze del centro storico, proponiamo un elegante appartamento di 82 mq situato al settimo e ultimo piano di un contesto medio signorile. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città. L'appartamento è composto da tre vani, con due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito. La cucina è semi abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Grazie all'ascensore, raggiungere il settimo piano sarà un gioco da ragazzi, e potrai godere di una vista panoramica sulla città. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità è dotata di pred.ne al cond.to per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una posizione centrale, ricca di servizi e comodità. Non perdere l'occasione di visitarlo! Leonardo studio immobiliare 0523/074220 Sandro 333/8010686 Classe Energetica: D EPI: 121,12 kwh/m2 anno

In affitto un elegante appartamento arredato situato nel cuore di Piacenza, precisamente in Stradone Farnese 118 a 100 m. dal Politecnico. Questo immobile di 59 mq, sito in contesto elegante e signorile, offre un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. L'appartamento è composto da due vani, una camera da letto spaziosa e un bagno moderno. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare allo stile. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, garantendo un'atmosfera fresca e accogliente. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, permettendo una gestione personalizzata dei consumi, mentre l'ingresso condominiale è curato e rappresentativo. La classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più belle e vivaci di Piacenza. Non perdere l'occasione di visitarlo!paricolarmente indicato per studenti essendo vicino alle principali universita'. Si richiedono referenze lavorative dimostrabili. Canone 720Eu.. piu' 80Eu..spese condominiali Disponibile dal 20/10/2026 LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (affitti) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: C

Un abitazione esclusiva su due livelli,228mq. di architettura contemporanea che dialoga con il fascino del borgo antico. Finiture di lusso , materiali pregiati e soluzioni tecnologiche, composto da grande cucina abitabile, salone triplo ,tre camere da letto di cui una suite con bagno privato e cabina armadi. Al piano superiore troviamo una zona living che puo'essere adattata alle esigenze personali con accesso al terrazzo di circa 10mq. Box singolo Eu. 50.000, doppio Eu. 100.000 Occasione unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in palazzina composta da due sole unita'. Possibilita' di casa unica indipendente. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: A4

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Piacenza, in Corso Vittorio Emanuele, all'interno di un contesto signorile. Questa raffinata proprietà di 190 mq si trova al primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'immobile, di nuova costruzione e in classe energetica A4, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca il massimo del comfort. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno triplo che rappresenta il fulcro della casa, perfetto per accogliere familiari e amici. La cucina abitabile è ben attrezzata e funzionale, mentre le tre camere da letto,di cui una suite con cabina armadi e bagno privato, garantiscono spazio e privacy. Completano la proprietà tre eleganti bagni, progettati con materiali di alta qualità. Disponibilita' Box singolo Eu. 50.000 , doppio Eu. 100.000 Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione assicurano un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresentativo, a sottolineare l'esclusività dell'immobile. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle e richieste della città, circondato da tutti i servizi e le comodità del centro storico. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un appartamento di prestigio a Piacenza. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A4

In vendita a Piacenza, nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento ristrutturato di 110 mq situato al primo piano di un elegante contesto civile. L'immobile, caratterizzato da finiture moderne e funzionali, è composto da tre vani che offrono spazi luminosi e ben distribuiti. La zona giorno include una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, mentre la zona notte è composta da due camere da letto accoglienti. Completano la soluzione un bagno e un bagno di servizio di servizio , balconata e una cantina di 8 mq al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Gli ambienti sono già arredati, rendendo l'immobile pronto per essere abitato sin da subito. La classe energetica F offre una buona efficienza, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e centrale. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Piacenza, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! ROBERTO 339/2854857 Classe Energetica: F EPI: 137,54 kwh/m2 anno

In vendita a Piacenza, nel prestigioso contesto medio signorile della zona Politecnico-Scalabrini, proponiamo un elegante appartamento di 70 mq situato al quinto ed ultimo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente luminoso e accogliente. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno CON CUCINA A VISTA, una camera da letto matrimoniale CON CABINA ARMADI, un bagno moderno e funzionale, oltre a un ingresso condominiale ben curato. Gli spazi sono ben distribuiti, rendendo l'abitazione ideale per coppie o professionisti in cerca di comfort e stile. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza, mentre il riscaldamento centralizzato e il condizionatore assicurano un clima piacevole in ogni stagione. A completare la proposta, un box/garage di 12 mq al piano terra, perfetto per riporre l'auto e ulteriori oggetti. Possibilità acquisto Box a Eu.12.000. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle università. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE 0523074220 SANDRO 3338010686 Classe Energetica: D EPI: 124,12 kwh/m2 anno

In vendita a Rottofreno, nella tranquilla zona di San Nicolò, proponiamo una spaziosa casa singola di 250 mq, ideale per famiglie in cerca di comfort e indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da 8 vani, presenta 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo così ampi spazi per la tua famiglia. La cucina è abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con i propri cari, mentre il soggiorno doppio offre un'accogliente area per il relax. La casa è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. Al piano terra, troverai anche un box/garage di 100 mq e una cantina di 35 mq, ideali per riporre attrezzature e oggetti personali. Completa la proprietà un giardino/resede di 300 mq, uno spazio esterno dove poter godere di momenti di svago e relax all'aria aperta. Questa soluzione, classificata in classe energetica G, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in un contesto civile, a pochi passi dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitarla! POSSIBILITA', VISTO IL DOPPIO INGRESSO, SI PUO' RICAVARE 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI !!! ROBERTO 339/2854857 Classe Energetica: G EPI: 174,46 kwh/m2 anno

PROPONIAMO IN VENDITA PRESTIGIOSO IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE,PROGETTATO SECONDO I PIU'MODERNI CRITERI ARCHITETTONICI E COSTRUTTIVI,CON PARTICOLARE ATTENZIONE ALL'EFFICIENZA ENERGETICA,AL COMFORT ABITATIVO E ALLA QUALITA' DEI MATERIALI. L'ABITAZIONE SORGERA' IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA,CARATTERIZZATA DA CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO E COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI. IL PROGETTO PREVEDE AMBIENTI AMPI E LUMINOSI,CON SPAZI OTTIMIZZATI PER GARANTIRE FUNZIONALITA' ED ELEGANZA. L'IMMOBILE SARA'REALIZZATO IN CLASSE ENERGETICA A4,CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO ( 1 KW AD UNITA'),RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,POMPA DI CALORE E ISOLAMENTO TERMICO-ACUSTICO DI NUOVA GENERAZIONE.POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE E DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI,PER CREARE UNA SOLUZIONE SU MISURA. -DISPONIBILI VARIE TIPOLOGIE ABITATIVE A PARTIRE DA Eu..2.500/MQ. - APPARTAMENTO PIANO PRIMO , 117MQ. COMPOSTO DA CUCINA,SOGGIORNO , TRE CAMERE DA LETTO ,DOPPI SERVIZI,TERRAZZO E BALCONE. POSSIBILITA' BOX A PARTIRE DA Eu..20.000 DETRAZIONE FISCALE SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEI BOX LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A4

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CERCHI UNA SOLUZIONE PER ABITARE O INVESTIMENTO? PROPONIAMO IN VENDITA PRESTIGIOSO IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE,PROGETTATO SECONDO I PIU'MODERNI CRITERI ARCHITETTONICI E COSTRUTTIVI,CON PARTICOLARE ATTENZIONE ALL'EFFICIENZA ENERGETICA,AL COMFORT ABITATIVO E ALLA QUALITA' DEI MATERIALI. L'ABITAZIONE SORGERA' IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA,CARATTERIZZATA DA CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO E COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI. IL PROGETTO PREVEDE AMBIENTI AMPI E LUMINOSI,CON SPAZI OTTIMIZZATI PER GARANTIRE FUNZIONALITA' ED ELEGANZA. L'IMMOBILE SARA'REALIZZATO IN CLASSE ENERGETICA A4,CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO ( 1 KW AD UNITA'),RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,POMPA DI CALORE E ISOLAMENTO TERMICO-ACUSTICO DI NUOVA GENERAZIONE.POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE E DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI,PER CREARE UNA SOLUZIONE SU MISURA. -DISPONIBILI VARIE TIPOLOGIE ABITATIVE A PARTIRE DA Eu..2.500/MQ. - APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO , 53MQ. COMPOSTO DA CUCINA,SOGGIORNO , CAMERA DA LETTO ,BAGNO E PICCOLO TERRAZZO ABITABILE. POSSIBILITA' BOX A PARTIRE DA Eu..20.000 DETRAZIONE FISCALE SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEI BOX LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A4

PROPONIAMO IN VENDITA PRESTIGIOSO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE,PROGETTATO SECONDO I PIU'MODERNI CRITERI ARCHITETTONICI E COSTRUTTIVI,CON PARTICOLARE ATTENZIONE ALL'EFFICIENZA ENERGETICA,AL COMFORT ABITATIVO E ALLA QUALITA' DEI MATERIALI. L'ABITAZIONE SORGERA' IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA,CARATTERIZZATA DA CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO E COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI. IL PROGETTO PREVEDE AMBIENTI AMPI E LUMINOSI,CON SPAZI OTTIMIZZATI PER GARANTIRE FUNZIONALITA' ED ELEGANZA. L'IMMOBILE SARA'REALIZZATO IN CLASSE ENERGETICA A4,CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO ( 1 KW AD UNITA'),RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,POMPA DI CALORE E ISOLAMENTO TERMICO-ACUSTICO DI NUOVA GENERAZIONE.POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE E DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI,PER CREARE UNA SOLUZIONE SU MISURA. -DISPONIBILI VARIE TIPOLOGIE ABITATIVE A PARTIRE DA Eu..2.500/MQ. - BILOCALE PIANO TERRA CON AREA PERTINENZIALE DI 75MQ. , 56MQ. COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA , CAMERA DA LETTO E BAGNO. IDEALE PER INVESTIMENTO A REDDITO. POSSIBILITA' BOX A PARTIRE DA Eu..20.000 DETRAZIONE FISCALE SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEI BOX LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A4

In vendita a Piacenza, nel cuore del centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato in Via Pozzo 21. Questo immobile di 117 mq è ubicato al primo piano di un contesto medio signorile e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da sun luminoso soggiorno doppio, due camere da letto spaziose e una cucina abitabile. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di qualità e da una piacevole luminosità naturale. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e funzionalità per la famiglia. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione, per garantire il massimo del benessere in ogni stagione. A completare l'offerta, una cantina di 10 mq al piano interrato, ideale per riporre oggetti e materiali di uso quotidiano. L'ingresso condominiale è curato e riservato, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e signorile. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città ha da offrire, rendendo questo appartamento un'opzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle e storiche di Piacenza. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Ottimo investimento per affitti transitori. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: F

In vendita a Gragnano Trebbiense, proponiamo un delizioso appartamento indipendente di 65 mq situato al primo e ultimo piano. L'immobile è composto da due vani ben distribuiti, una camera da letto, un bagno e un cucinotto funzionale oltre ad un vano studio/cameretta. Le condizioni dell'appartamento sono buone e viene venduto arredato, rendendolo subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre al piano terra è presente un box/garage , ideale per parcheggiare la propria auto o per utilizzare come ripostiglio. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In vendita a Gragnano Trebbiense, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina Questo immobile, attualmente necessita di qualche intervento di ammodernamento , offre un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La disposizione interna prevede un soggiorno doppio luminoso, due ampie camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cucina abitabile affacciata su terrazzo, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Completano la proposta un box/garage al piano terra e una cantina di al piano interrato, perfetti per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per famiglie o investitori in cerca di un immobile da ristrutturare in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE- via della Conciliazione 45/a -Piacenza info@leonardostudioimmobiliare.it agente di riferimento Stefano Subacchi 3669927194 Classe Energetica: G

In vendita a Piacenza, in ottimo contesto , proponiamo un ampio appartamento di 124 mq situato in Via Rogerio, al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. Questo luminoso immobile, offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'unità dispone di tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e un bagno funzionale. Gli interni si presentano in buone condizioni, pronti per essere abitati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta un box/garage di 18 mq al piano terra e una cantina di 5 mq al piano interrato, utili per riporre oggetti e attrezzature. La posizione strategica in Viale Dante consente di godere di tutti i servizi e le comodità della città, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo !LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail C.GIANIBARBIERI@GMAIL.COM Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata a Calendasco, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Questa proprietà, classificata in classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 7 vani, perfettamente distribuiti per garantire funzionalità e privacy. All'ingresso, ci accoglie un ampio soggiorno doppio, luminoso e arredato con gusto, che rappresenta il cuore della casa. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La casa dispone di 4 camere da letto, spaziose e confortevoli, ideali per accogliere tutta la famiglia. Completano la proprietà 2 bagni, utili per garantire comodità a tutti gli abitanti. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato, con un ingresso indipendente che assicura la massima privacy. Inoltre, è dotato di un sistema di condizionamento, che rende gli ambienti freschi e piacevoli durante i mesi estivi. Situata in una zona tranquilla di Calendasco, questa casa offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a San Nicolò. Questo immobile è posto al primo piano in una soluzione bifamiliare e offre un ambiente ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e praticità. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno un ripostiglio e una cucina abitabile , perfetta per momenti conviviali. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei costi, e la presenza di un condizionatore assicura un clima piacevole durante i mesi estivi. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy. Incluso nella proposta, un box/garage di 14 mq al piano terra offre spazio aggiuntivo per il parcheggio o per riporre attrezzature. Inoltre, il lastrico solare di 15 mq rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto e di relax. L'appartamento è arredato, rendendo la transizione verso la nuova casa ancora più semplice. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Tipologia: Quadrilocale, 3 letto, 2 bagni, integralmente ristrutturato a nuovo, con doppio balcone, cantina e box. Grazioso condominio, con riscaldamento autonomo. Possibilità di progetti alternativi atti a creare soluzioni differenti. Piano: Piano secondo con ascensore. Composizione: Quadrilocale, composto da 3 letto, 2 bagni, zona giorno open space, 2 balconi, situato in contesto tranquillo con giardino privato, box e cantina. Superficie: 135mq Richiesta: 278.000,00Eu. Consegna: Entro 4 mesi dall'avvio lavori concordato con la clientela Avvio programmazione visite: Disponibil Finiture extra-capitolato: Concordabili. Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: (in attesa di nuova certificazione - classe minima D). Spese condominiali: In attesa di rilascio. Regime fiscale: Vendita effettuata ad IVA. Detrazioni fiscali: Detrazioni fiscali disponibili (massimo 48.000Eu.), previa possibilità di stipulare contratto di appalto edile e studio di fattibilità tecnica. - Possibilità scelta finiture extra-capitolato, concordabili con la società venditrice. Capitolato superiore di primissima scelta (presso azienda GARBI) LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE 0523074220 SANDRO 3338010686 Classe Energetica: D

Nel cuore del centro storico di Piacenza, nella centralizziamo piazza Cavalli , proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 190 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore con accesso diretto in casa .Questa soluzione abitativa si distingue per le sue generose metrature e per la qualità degli spazi, rendendola ideale per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno triplo, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, e da una cucina abitabile che offre la possibilità di vivere la casa in modo pratico e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da lettoni cui la padronale con cabina armadi, tutte spaziose e luminose, e due bagni ben rifiniti. Gli interni sono in perfette condizioni pronto per essere abitato. Tra le dotazioni, il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato e un box/garage di 24 mq al piano terra, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Un balcone di 7 mq con affaccio interno, permette di godere della vista e dell'atmosfera vivace del centro, rendendo questo appartamento un'opzione davvero unica nel suo genere. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Piacenza, in un immobile che unisce eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: D

In vendita a Piacenza, nel cuore del Centro Storico, proponiamo un elegante appartamento di 110 mq situato al primo piano SENZA ASCENSORE, di un contesto medio signorile. L'immobile, RISTRUTTURATO, caratterizzato da una classe energetica D, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, con tre vani ben suddivisi. La zona giorno include una cucina semi abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre la zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose di cui una con il bagno privato. L'appartamento dispone di due bagni, un vantaggio non indifferente per le famiglie o per chi desidera avere maggiore comodità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione personalizzata della temperatura, e l'installazione di un condizionatore assicura il massimo comfort anche nei mesi estivi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre al piano interrato è presente una cantina di 8 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Piacenza, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Leonardo Studio imm.re 0523/074220 - Sandro 333/8010686 Classe Energetica: D

In vendita a Podenzano, nella signorile zona di San Polo, proponiamo un luminoso appartamento di circa mq 110, IN CONTESTO DI SOLE 2 UNITA' ABITATIVE, situato al primo e ultimo piano di un elegante contesto residenziale. Questo immobile, caratterizzato da una classe energetica E, si compone di 3 vani ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. La cucina è abitabile, perfetta per momenti conviviali, mentre il soggiorno offre un ambiente accogliente e luminoso. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta una cantina di 8 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature, e un box/garage di 29 mq, che rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può risultare complicato. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, a pochi passi da tutte le comodità e i servizi di Podenzano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ROBERTO 339/2854857 Classe Energetica: E EPI: 234,02 kwh/m2 anno

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Piacenza, in una delle zone più esclusive, a pochi passi da Piazza Duomo. Questo immobile di 75 mq, al primo piano, è caratterizzato da un design moderno e raffinato, con una classe energetica A4 che garantisce un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'appartamento è composto da due camere da letto luminose e un bagno elegante. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale per ospitare amici e familiari. Le finiture sono di alta qualità e l'immobile si presenta in condizioni di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Tra i comfort inclusi, troviamo il riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione che garantisce un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e curato, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq al piano terra, perfetto per la tua auto e per ulteriore spazio di stoccaggio, oltre a una cantina al piano interrato. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: A4

A RIDOSSO DI PIAZZA DUOMO - 800mq circa di PALAZZO STORICO (NON VINCOLATO Belle Arti) composto da 3 piani fuori terra oltre seminterrato collegato da scala in pietra. (possibilità ascensore). Attualmente composto da un appartamento al piano nobile unico sul piano di circa 300mq sapientemente ristrutturato circa 30 anni fa con pavimenti in listoni di legno, 2 balcioni e terrazzo abitabile con affaccio interno sul cavedio. Al piano secondo di pari metratura, composto da 2 appartamenti di cui 1 di circa 150mq ristrutturato circa 10 anni fa sempre con terrazzo con affaccio sul cavedio, con finiture e tecnologia attuale e adiacente, con possibilità di ampliamento dello stesso, secondo appartamento al rustico da completare a propria cura e scelte. Al piano terra, oltre al cortile interno che può ospitare 2 posti auto, un GARAGE per qualsiasi auto, un ufficio di circa 100mq ideale per essere convertito in ulteriori 2 GARAGE e monolocale o depandance, un bilocale/ufficio ideale come studio pronto per essere abitato ed infine un ufficio monolocale adatto anche come depandance o camera ospiti. Completano la proprietà il piano cantianato tipico a volte del centro per tutta la superficie di pianta dello stabile. Ideale per dimensioni, per nucleo famigliare unico. GESTIONE DELLA PROPRIETA' ESCLUSIVAMENTE TRAMITE CONTATTO TELEFONICO A RIDOSSO DI PIAZZA DUOMO - 800mq circa di PALAZZO STORICO (NON VINCOLATO Belle Arti) composto da 3 piani fuori terra oltre seminterrato collegato da scala in pietra. (possibilità ascensore). Attualmente composto da un appartamento al piano nobile unico sul piano di circa 300mq sapientemente ristrutturato circa 30 anni fa con pavimenti in listoni di legno, 2 balcioni e terrazzo abitabile con affaccio interno sul cavedio. Al piano secondo di pari metratura, composto da 2 appartamenti di cui 1 di circa 150mq ristrutturato circa 10 anni fa sempre con terrazzo con affaccio sul cavedio, con finiture e tecnologia attuale e adiacente, con possibilità di ampliamento dello stesso, secondo appartamento al rustico da completare a propria cura e scelte. Al piano terra, oltre al cortile interno che può ospitare 2 posti auto, un GARAGE per qualsiasi auto, un ufficio di circa 100mq ideale per essere convertito in ulteriori 2 GARAGE e monolocale o depandance, un bilocale/ufficio ideale come studio pronto per essere abitato ed infine un ufficio monolocale adatto anche come depandance o camera ospiti. Completano la proprietà il piano cantianato tipico a volte del centro per tutta la superficie di pianta dello stabile. Ideale per dimensioni, per nucleo famigliare unico. GESTIONE DELLA PROPRIETA' ESCLUSIVAMENTE TRAMITE CONTATTO TELEFONICO LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE - ref. CLAUDIO BARBIERI 339.1187237 SOLUZIONECASA - ref. MASSIMO CORBELLINI 0523.490818 Classe Energetica: E

Attico di prestigio situato in signorile contesto di nuova costruzione nelle immediate vicinanze del Pubblico Passeggio. Questo splendido immobile, di 142 mq, si trova al terzo e ultimo piano L'attico si compone di cinque vani ben distribuiti, tra cui un luminoso soggiorno triplo affacciato sull'ampia terrazza loggiata , una cucina abitabile con doppia possibilita' di arredo ( cucina con isola,sottofinestra ecc.)perfetta per cene in compagnia, tre camere da letto e due bagni moderni.. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione ai dettagli, presentando finiture di alta qualità e condizioni di nuova costruzione. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione canalizzato, rendono l'abitazione confortevole in ogni stagione.Ampio e prestigioso capitolato a disposizione del cliente.Particolare attenzione alle dotazioni quali , fotovoltaico in uso all'appartamento da 1kw DETRAZIONE FISCALE PARI AL 12,50% SULL'IMPORTO TOTALE.. Completa la proprietà un box/garage di 40 mq situato al piano interrato, ideale per chi desidera una soluzione pratica per il parcheggio. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite di Piacenza. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: A4