LEOMAR

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA ATTIAS In una delle zone più centrali e ben servite della città, proponiamo un appartamento al piano terra rialzato in un condominio di 5 piani, con facciate recentemente ristrutturate. L'immobile, caratterizzato da un layout classico, è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso alla veranda che ospita la zona lavanderia e un'ampia sala doppia di generosa metratura che da la possibilità di ricavare una terza camera che rimarrebbe comunque nella zona notte. Il reparto notte è composto da ulteriori due camere, di cui una matrimoniale e una media, oltre a due bagni. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento termoautonomo. L'immobile necessità di piccoli lavori di riammodernamento.

Nel cuore più autentico di Pisa, a pochi passi da Corso Italia e dai Lungarni, CASA GALILEI si svela all’ultimo piano di un elegante palazzotto d’epoca di sole quattro unità, senza condominio. Un luogo raro, dove il fascino storico incontra un’esclusività difficile da replicare: ascensore privato con accesso diretto in casa, affreschi originali e un’atmosfera senza tempo. L’appartamento, una mansarda di circa 100 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina calda e conviviale con camino, cuore della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre armoniosamente verso la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni finestrati, di cui uno riservato alla camera padronale. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per garantire comfort, privacy e una vivibilità quotidiana di alto livello. A completare la proprietà, una splendida terrazza esposta a ovest, direttamente collegata all’abitazione: uno spazio prezioso e riservato, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione, avvolti dalla luce naturale fino al tramonto. Ristrutturata nei primi anni 2000, Casa Galilei conserva travi e mezzane originali, elementi che raccontano la storia dell’edificio e ne esaltano la tipicità, oggi valorizzata da soluzioni abitative esclusive e da una posizione assolutamente centrale. Un’abitazione che non è solo una casa, ma un’opportunità rara nel mercato immobiliare di pregio pisano, ideale per chi cerca carattere, luce, privacy e una centralità vera, da vivere ogni giorno. Pisa è una città elegante e autentica, dove storia e qualità della vita convivono. Il centro storico, i Lungarni e Corso Italia offrono fascino, servizi e vivibilità quotidiana. La presenza dell’università, la vicinanza al mare, all’aeroporto e a Firenze rendono Pisa ideale sia da vivere tutto l’anno sia come investimento di pregio.

ZONA VIA GRANDE – LATO PORTO Nel cuore del centro di Livorno, a pochi passi dal Porto e da tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi e le raffinate finiture. L'ingresso conduce a un prestigioso salone doppio, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti di convivialità. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un grande ripostiglio e un bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta di generose dimensioni, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La pavimentazione in parquet dona eleganza e calore a tutti gli ambienti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, moderna e funzionale, nel cuore della città, senza rinunciare a comfort, qualità e praticità. Un'opportunità rara per vivere il centro di Livorno in un contesto signorile e perfettamente servito.

In una delle zone residenziali più richieste di Livorno, precisamente in Via Calzabigi, proponiamo elegante appartamento in affitto transitorio 6/12 mesi, subito disponibile, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina indipendente. L’immobile, caratterizzato da piacevoli affacci sui giardini interni e da caldi pavimenti in parquet, offre ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce ad un raffinato salone open space con camino, suddiviso in zona pranzo e area relax, valorizzato da quattro doppie finestre e da una porta finestra con accesso ad un gradevole balcone. La cucina è abitabile e completamente attrezzata. Completa la zona giorno un pratico balcone verandato ad uso lavanderia, locale tecnico e ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due bagni finestrati completi, uno con doccia ed uno con vasca, una camera matrimoniale ed una camera media. Soluzione ideale per professionisti, aziende o nuclei familiari alla ricerca di una sistemazione temporanea in contesto tranquillo e signorile. Canone a partire da € 1.500 mensili con cedolare secca, escluse utenze di luce, gas e acqua. Possibilità di contratto foresteria a € 1.900 mensili, escluse utenze. PER INFORMAZIONI POTETE CONTATTARE: +39 3513860251

Bilocale con spazio esterno in vendita in Via San Matteo In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al piano terra di una piccola palazzina di un solo piano composta da sole 4 unità abitative. L'appartamento si apre su un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla sinistra troviamo il bagno, recentemente ristrutturato, completo di ampia doccia, finestra e pratico angolo lavanderia; sulla destra si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale. Proseguendo dall'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un grazioso soggiorno/zona pranzo e da un cucinotto separato, anch'esso recentemente ristrutturato e completo di arredamento. Dalla zona living si raggiunge il piacevole spazio esterno privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il bagno, la cucina e la caldaia, garantendo comfort e funzionalità immediata. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato delle locazioni.

MAGENTA – APPARTAMENTO IN PALAZZO D'EPOCA All'interno di uno stabile d'epoca recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano (senza ascensore). L'immobile si apre su un elegante ingresso di rappresentanza, adiacente alla sala e alla cucina, ideale come zona pranzo. La disposizione interna comprende una cucina abitabile con veranda e pratico ripostiglio ad uso lavanderia, una luminosa sala doppia con due finestre, una camera matrimoniale, una spaziosa camera singola (reale possibilità realizzare una terza camera) e un ulteriore vano cieco utilizzabile come studio o cabina armadi. È inoltre presente un ampio bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nei primi anni 2000, che hanno interessato in particolare la sostituzione degli infissi e dei pavimenti. Il riscaldamento è autonomo e basse spese condominiali.

Affacciata sui suggestivi fossi, in uno dei contesti più caratteristici e autentici della città, questa residenza di circa 200 mq racconta una storia di eleganza contemporanea e comfort. La luce accompagna ogni ambiente, esaltando gli spazi ampi e ben distribuiti: un grande living doppio pensato per accogliere e vivere la casa in ogni momento della giornata, una sala cinema che invita al relax più totale, e una cucina moderna e generosa, cuore conviviale dell’abitazione. La zona notte offre due camere da letto, di cui una con soppalco, arricchite da una stanza armadi e una comoda lavanderia. I due bagni, uno più ampio e uno di servizio, completano una distribuzione funzionale e ben studiata. Completamente ristrutturata, la proprietà unisce il fascino del contesto storico a finiture attuali e soluzioni abitative di grande qualità. Pur non disponendo di spazi esterni, la casa gode di una vista aperta e affascinante sui fossi, capace di regalare scorci unici e suggestivi in ogni stagione. A completare la proprietà, un posto auto e un posto barca, due valori aggiunti rari che rendono questa soluzione ancora più interessante per chi desidera vivere il rapporto diretto con l’acqua e il ritmo della città.

LA ROSA SECONDO E ULTIMO PIANO Appartamento in piccolo stabile all'interno di un condominio riservato e circondato da giardini. L'immobile, raggiungibile da due piccole rampe di scale, si presenta in buone condizioni con infissi recentemente sostituiti e bagno rifatto ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso a una ampia veranda, una sala, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di parcheggio in un posto auto coperto assegnato all'interno di corte condominiale oltre che moto e bici. Termoautonomo con riscaldamento tramite stufa a pellet recentemente installata. Bassissime spese condominiali.

VENEZIA, CON SUGGESTIVA VISTA SUL CANALE, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILI DI PREGIO. Al secondo piano con ascensore proponiamo in vendita un luminoso appartamento con tripla esposizione, situato nel rinomato quartiere Venezia, a pochi passi dai principali punti di interesse della città. L’ingresso apre sulla zona giorno, affacciata sulla Piazza del Municipio e sul Viale degli Avvalorati, composta da un salone elegante con divano e tavolo da pranzo, e una cucina Lube a vista con penisola, dotata di 7 elettrodomestici moderni, tra cui doppio forno e vano porta vini. Gli ambienti, impreziositi dalle travi a vista, includono un locale lavanderia e un bagno con vasca. Una scala di design in metallo e legno conduce al soppalco vivibile, che ospita uno studio con zona relax dotata di divano letto e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con affaccio sul canale, una cabina armadi e un bagno privato finestrato con doccia. L’appartamento, ristrutturato nel 2019 con rifiniture di pregio, impianti certificati e infissi nuovi con doppi vetri, e facciate restaurate tre anni fa, viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità. È dotato di riscaldamento autonomo con termoarredo, aria condizionata canalizzata (impianto ancora in garanzia), videocitofono e zanzariere. Completa la proprietà un ricovero biciclette condominiale. Una soluzione esclusiva e raffinata, ideale per chi cerca stile, design e una posizione centrale, immerso nel fascino storico e nella suggestione del quartiere Venezia.

CALAMBRONE, PISA (PI) - APPARTAMENTO IN VENDITA Nel suggestivo scenario della storica Colonia Regina Elena al Calambrone, con accesso diretto alla spiaggia e al mare tramite un ingresso condominiale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che unisce comfort, una vista mozzafiato e un'atmosfera unica. L'immobile, disposto su due livelli più un soppalco, offre circa 120 mq di spazio ben distribuito. La zona giorno è un accogliente soggiorno con angolo cottura, arricchito da una terrazza abitabile di circa 16 mq, che regala una vista panoramica sul mare. Inoltre, nella zona giorno è presente un comodo bagno di servizio. Al piano primo si trovano due camere da letto, mentre la terza camera è situata nel soppalco, al livello superiore. La zona notte è completata da un bagno ben arredato e funzionale. La casa si presenta in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort, con riscaldamento e aria condizionata tramite pompe di calore. La proprietà include un posto auto esclusivo nel parcheggio del complesso e una cantina esterna, che aggiungono praticità e valore all'immobile. La posizione dell'appartamento è davvero esclusiva, con accesso diretto alla spiaggia e una vista senza pari sulla costa toscana. Calambrone è una località costiera nel comune di Livorno, conosciuta per la sua bellezza naturale e le sue acque cristalline. È la meta ideale per chi cerca il relax del mare, pur restando vicino alle comodità urbane. A pochi chilometri si trovano le città di Livorno e Pisa, facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come l’autostrada A12 e la superstrada FI-PI-LI. Calambrone è anche famosa per le sue strutture balneari e i punti di accesso libero al mare, rendendo l'accesso alla spiaggia comodo e immediato.

ROSIGNANO SOLVAY – APPARTAMENTO IN ESCLUSIVA CON GIARDINO E GARAGE In una delle zone più panoramiche e tranquille di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato in un piccolo condominio di recente costruzione (anno 2011), composto da sole 8 unità immobiliari. L’immobile, posto al piano rialzato, ha una superficie di circa 75 mq ed è arricchito da un giardino privato di circa 35 mq con accesso indipendente, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un ampio garage seminterrato di oltre 25 mq, collegato all’abitazione tramite scala esterna. L’appartamento si sviluppa come un funzionale trilocale ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’esposizione a ovest. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno finestrato con doccia. A completare l’abitazione troviamo un grazioso balcone d’ingresso e impianto di riscaldamento termoautonomo. Soluzione ideale sia come abitazione principale per una coppia, sia come seconda casa al mare o investimento immobiliare, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza ai servizi.

Appartamento in zona Pressi Corazzi Proponiamo in vendita un appartamento al 5° piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato con infissi nuovi, pronto per essere abitato. L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, risultando luminoso e ben ventilato. L'appartamento è composto da una cucina abitabile con accesso a una comoda veranda ad uso lavanderia (esposta a sud), una spaziosa sala, e tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato. A completare la proprietà, ci sono due terrazzi. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento è dotato di condizionatori nelle tre camere e nella sala. Inclusi nel prezzo, una cucina su misura completa di elettrodomestici e un armadio. La proprietà comprende anche un garage di 13 mq e un posto auto assegnato. Il condominio è dotato di cancello elettrico e ascensore nuovo. Il condominio è signorile e sono in corso di delibera i lavori di ristrutturazione della facciata. Le spese condominiali ammontano a circa 190€ mensili, comprensive di riscaldamento e acqua.

TERRATETTO IN ESCLUSIVA CON GIARDINO Proponiamo in vendita un terratetto su due livelli, completamente abitabile e in buone condizioni. L’immobile si sviluppa con una spaziosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile con arredo in muratura, un pratico ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato. Al piano superiore, collegato da una solida scala in muratura, troviamo due ampie camere matrimoniali, una delle quali con soppalco, ideale per creare uno spazio aggiuntivo, e un secondo bagno finestrato. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 100 mq, attrezzato con un ricovero per gli attrezzi da giardino. Questa soluzione, con ingresso indipendente, offre un perfetto equilibrio tra spazi interni funzionali e un comodo spazio esterno, rendendola ideale per chi cerca una casa accogliente e pronta da vivere.

TERRATETTO IN VENDITA ZONA CISTERNINO: 75 mq distribuiti in 4 vani, situata al piano terreno. L’immobile si presenta come una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi cerca contenimento e facilità di gestione senza rinunciare a una composizione interna razionale. La presenza di ambienti contenuti permette una distribuzione semplice degli spazi, con possibilità di personalizzazione mirata per accogliere esigenze di vita quotidiana, lavoro da casa o momenti di convivialità familiare. La zona giorno è di circa 30 mq, il cui accesso è diretto da giardino di proprietà, offrendo luminosità e comfort per momenti di incontro. L’ingresso è presente, facilitando l’accesso diretto agli spazi principali. All’interno si distingue due camere da letto e un bagno, completando una pianta di 4 vani che facilita la gestione quotidiana. All’esterno spicca un giardino di 50 mq che amplia significativamente la superficie utilizzabile. In aggiunta, l’immobile dispone di posto auto, elementi chiave per la comodità quotidiana e la gestione di veicoli. La classe energetica è F, informazione utile per valutare i consumi e i potenziali interventi di miglioramento. L’insieme di spazi interni ed esterni crea un contesto vivibile e adatto a diverse esigenze abitative. Un’occasione concreta per chi cerca una presenza stabile a Livorno con elementi di valore: giardino privato e parcheggio, in un contesto urbano accessibile. Per ulteriori dettagli, visite e condizioni commerciali, contattaci: saremo lieti di accompagnarti in ogni passo, dalla verifica tecnica alla trattativa, offrendo consulenza professionale e trasparente.

ESCLUSIVA SORGENTI CON GIARDINO, GARAGE E CANTINE La Immo One propone in esclusiva appartamento al 1° E ULTIMO PIANO DI PALAZZINA anni 60 di sole due unità immobiliari. L'immobile è molto luminoso in quanto libero su 3 lati e necessita di lavori di ristrutturazione. Entrando troviamo un ampio ingresso e un corridoio che da accesso a tutte le stanze. La zona giorno è composta da una ampia sala e una cucina abitabile con veranda. La zona notte è costituita da tre ampie camere e da un bagno con finestra. Completano la proprietà un GIARDINO di circa 200 mq, 2 CANTINE e un GARAGE. All'interno del vano scale è presente un ulteriore ripostiglio di proprietà nel sottoscala. Nessuna spesa condominiale. Termoautonomo e aria condizionata. L'immobile è gia libero e sempre disponibile per essere visitato in quanto siamo in possesso delle chiavi. POSSIBILITA'DI ACQUISTARE ANCHE UN FONDO LIBERO SU 3 LATI E TRASFORMABILE IN APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO AL PREZZO DI 60000,00 EURO

Appartamento 8 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 8: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Corte interna. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

NOSTRA ESCLUSIVA – ZONA STAZIONE A pochi passi dalla stazione, in una zona ben collegata e servita, con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti, si compone di: un ingresso che introduce a un disimpegno, una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un piccolo soppalco ad uso ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. L’appartamento è dotato di infissi con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi energetici. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ancora più interessante, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

ESCLUSIVA VIA LABRIOLA AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO In palazzo in ottime condizioni, servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento di buona metratura posto al secondo piano. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al terrazzo e da una sala da pranzo, ideale per convivialità e pranzi in famiglia. La cucina, separata, è dotata di una grande veranda, perfetta come zona lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per famiglie numerose. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Il riscaldamento è centralizzato. L’immobile è già libero ed è sempre visitabile, in quanto siamo in possesso delle chiavi, garantendo massima flessibilità per le visite. Completano la proprietà un garage e un posto auto all’interno della corte condominiale, elementi di grande valore e comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi in una palazzina ben mantenuta, con ampie possibilità di valorizzazione.

VENEZIA PARI AL NUOVO – Appartamento di prossima realizzazione in palazzo d'epoca In un elegante palazzo sottoposto alle belle arti, proponiamo appartamento al primo piano con ascensore, completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’appartamento è così composto: Ampio ingresso che accede direttamente alla cucina abitabile a vista con accesso a piccolo balcone che affaccia su corte interna, una grande sala luminosa e accogliente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, (possibilità terza camera), doppi servizi entrambi con finestra. La consegna dell’immobile è prevista per fine maggio 2026. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in una delle zone più affascinanti di Venezia, con il fascino di un palazzo d'epoca e il comfort delle moderne ristrutturazioni.

In zona Stadio, proponiamo in esclusiva condivisa con altra agenzia un ampio appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di un palazzo anni ’70 servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a una spaziosa e luminosa sala con accesso a un ampio balcone. La cucina è abitabile e dotata di veranda e comoda dispensa. La zona notte è composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà un posto auto assegnato e un garage all’interno della corte condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in marmo e infissi di recente installazione; offre tuttavia interessanti possibilità di personalizzazione grazie ad alcuni interventi di ammodernamento. Il palazzo, circondato da un curato giardino condominiale, si presenta in ottimo stato, con balconi recentemente restaurati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi in una delle zone più richieste della città. L’immobile è libero e disponibile da subito, con possibilità di organizzare visite in tempi rapidi.

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 2 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 2 - Rif.18899-2 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: tre camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

Nel cuore di un incantevole villaggio alle porte di Pisa, immersa nella serenità di un paesaggio autentico, sorge una villa d'epoca che affonda le radici nei primi anni dell'Ottocento, custodendo gelosamente le sue tradizioni e l'eleganza di un'epoca passata. Le rifiniture originali, come i pavimenti in marmette e i soffitti affrescati, raccontano la storia di una famiglia borghese che ha abitato questi spazi, regalando alla villa un fascino senza tempo. La villa si sviluppa su due piani abitabili per un totale di circa 330 mq, di cui 230 mq destinati alla zona residenziale. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie chi entra, attraverso un elegante giardino che introduce a una sala doppia che cattura subito lo sguardo, un intimo salotto perfetto per momenti di tranquillità, e una cucina abitabile che richiama alla convivialità. Al piano superiore, quattro camere con bagno privato e una terrazza abitabile offrono la giusta privacy e la possibilità di godere del panorama che circonda la villa. Ad arricchire questa dimora storica, troviamo un ampio spazio al piano terra (ex cigliere), di circa 100 mq, che offre numerose possibilità di ristrutturazione. Qui potrete realizzare un garage con accesso privato, oppure pensare a un appartamento di servizio o a una zona di convivialità per trascorrere insieme momenti indimenticabili. Un giardino intimo ma suggestivo avvolge la villa, mentre la posizione strategica la rende estremamente comoda: la farmacia, il minimarket, i ristoranti e altri servizi sono a pochi passi, mentre la città di Pisa si trova a soli 15 minuti di auto e il mare e Lucca a soli 25 minuti. Sebbene la villa necessiti di un importante intervento di restauro, soprattutto per il tetto, il suo potenziale è straordinario. Ogni angolo di questa dimora storica è pronto a tornare a brillare, offrendo una residenza esclusiva e ricca di fascino. Questa villa non è solo una casa, è un’opportunità per vivere in un angolo di storia e al contempo godere di una vita comoda, immersi nella bellezza di una regione unica al mondo.

Ampio e luminoso appartamento con giardino privato in ottima zona residenziale In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato di un elegante condominio di sei piani, situato in una delle zone residenziali più richieste. L'immobile si distingue per i suoi ambienti spaziosi e luminosi, e per la presenza di un giardino di proprietà di circa 50 mq, posto proprio sotto le finestre della zona giorno e della camera matrimoniale, accessibile attualmente da un cancelletto esterno, con possibilità di collegamento diretto all'abitazione. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a una splendida sala doppia impreziosita da grandi finestre a tutta parete, che donano grande luminosità agli ambienti. Un comodo disimpegno attrezzato con armadiatura conduce alla cucina abitabile, con accesso a un ampio balcone verandato, ideale come spazio lavanderia o zona relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera media anch’essa con accesso al balcone, un bagno finestrato con vasca, e un pratico ripostiglio. Complessivamente, l’appartamento offre una distribuzione interna razionale e funzionale, ideale per chi cerca comodità, spazio e vivibilità. Ottima soluzione anche per famiglie o per chi desidera un’abitazione con spazi esterni fruibili pur restando in contesto condominiale. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di personalizzazione degli interni secondo i propri gusti. Per informazioni e visite potete contattare l'Agenzia Immo One.

GUASTICCE: In zona ben servita, nel cuore di Guasticce, proponiamo villetta anni '60 completamente indipendente e libera su quattro lati e dislocata su più livelli. L'immobile risulta leggermente rialzato rispetto al livello del terreno, con un intercapedine di circa 1 metro che ne garantisce l'isolamento rispetto ad eventuali infiltrazioni di risalita. Accedendo al piano terreno troviamo un comodo ingresso in disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con camino a vista e cucinotto. Completa questo livello il primo bagno finestrato e 2 camere, di cui una matrimoniale ed una media. Salendo le scale in legno interne all'abitazione, accediamo al secondo livello dove troviamo altre due camere, entrambe matrimoniali, ed il secondo bagno. Inoltre, accessibile tramite scala retraibile, troviamo un comodo sottotetto. Parte del tetto è stato completamente rifatto 20 anni fa circa ed ispezionabile. L'abitazione è circondata da circa 2000 mq di terreno dove sono ubicati vari magazzini ed un ampio garage. Il terreno è dotato di pozzo e di passo carrabile. SOLUZIONE IDEALE PER GRANDI NUCLEI FAMILIARI O ANCHE PER CHI AVESSE NECESSITA' DI DIVIDERLA IN DUE UNITA' ABITATIVE.

VILLETTA BORGO DI MAGRIGNANO CON 3 TERRAZZE - In contesto recente, circondata da ampi spazi verdi e con facilità di parcheggio, proponiamo palazzina libera su 3 lati e disposta su 3 livelli. L'immobile è stato edificato 15 anni fa, disponendo di tutti i confort necessari e gli impianti sono certificati. Al piano terreno troviamo un ampio garage con finestra e collegato internamente all'immobile. Salendo al primo livello troviamo la zona giorno composta da ampia sala con accesso alla prima terrazza abitabile, cucina abitabile a vista con accesso ad ulteriore ampia terrazza abitabile. Al piano troviamo anche un comodo bagno finestrato, dotato di antibagno. Salendo al livello superiore con pavimento in vero parquet e TOTALMENTE ABITABILE, troviamo la camera matrimoniale con accesso alla terza terrazza abitabile, una camera media ed una camera singola e un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un GRANDE GARAGE fuori terra di ciorca 35 mq. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro e zanzariere. LA SOLUZIONE RISULTA OTTIMALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, ANCHE ESTERNI, IN UNA ZONA TRANQUILLA E BEN COLLEGATA